4 Casas para Venda, Apartamentos em Lagoa, Publicado nos últimos 8 dias

Localizado no coração de Lagoa, este elegante apartamento T2 duplex destaca-se pela sua excelente localização, inserido numa zona central, rodeada por todo o tipo de comércio, escolas, restaurantes, cafés, farmácias e serviços essenciais, garantindo uma vivência prática e conveniente no dia a dia.~~No piso inferior, o apartamento oferece uma cozinha totalmente equipada, com acesso direto a uma varanda espaçosa com churrasqueira, ideal para momentos de convívio e refeições ao ar livre. ~A sala ampla e luminosa, com varanda privativa, proporciona um ambiente acolhedor e funcional, complementado por uma casa de banho de serviço.~~No piso superior, encontram-se dois quartos com excelentes áreas e abundante luz natural, acompanhados por uma casa de banho completa, moderna e bem distribuída, garantindo conforto e privacidade.~~O imóvel é vendido totalmente mobilado e pronto a habitar, constituindo uma opção perfeita tanto para residência permanente, como para investimento, com elevado potencial de rentabilidade.~~Principais características:~Cozinha equipada, com varanda e churrasqueira~Sala ampla e soalheira com varanda privativa~Dois quartos luminosos~Duas casas de banho (uma completa e uma de serviço)~Totalmente mobilado e pronto a habitar~Localização central, a poucos minutos de todo o comércio e serviços~Duplex em excelente estado de conservação~~Viver no centro de Lagoa perto de tudo, num ambiente tranquilo, seguro e com qualidade de vida, com fácil acesso às principais vias de comunicação e às belas praias do concelho.~~Um espaço que alia funcionalidade, conforto e localização privilegiada.~Perfeito para quem procura viver ou investir no coração do Algarve.~

Investimento - 4 Estúdios Turísticos a 100m da Praia no Centro de Carvoeiro



Apresentamos uma oportunidade única para adquirir a Pax Solaris Estate - Carvoeiro, Lda, uma empresa de exploração turística que detém um edifício de 2 andares com 4 estúdios independentes com casa de banho privativa, totalmente renovados e mobilados. O imóvel está localizado a menos de 100 metros da praia e do centro de Carvoeiro, uma das localidades costeiras mais emblemáticas do Algarve.



Este projeto foi idealizado exclusivamente como investimento, com foco na rentabilização turística. A propriedade foi totalmente renovada e equipada para atrair hóspedes nacionais e internacionais, estando hoje a operar com sucesso no mercado de arrendamentos de curta duração.



Destaques Principais:



Localização Premium - a passos da praia e da zona central de Carvoeiro.



Pronto a Explorar - renovado em 2023 com materiais duráveis e eficientes.



Negócio Estabelecido - empresa ativa com contratos em vigor e gestão de arrendamento entregue ao reconhecido Carvoeiro Clube Group.



Desempenho & Gestão de Arrendamento:

Os estúdios foram colocados no mercado turístico em julho de 2023 e desde então excederam as previsões financeiras. A operação é gerida pelo Carvoeiro Clube Group, cuja sede está a apenas 300 metros da propriedade. A Pax Solaris recebe 60% da receita bruta dos alugueres, faturada com IVA.



Design & Materiais:



Estilo Interior: Inspiração ’praia boho’, com tons neutros, brancos e azuis suaves.



Equipamentos: Ar-condicionado Daikin em cada estúdio, lavatórios cerâmicos, termoacumuladores elétricos, kitchenettes compactas (sem placa ou forno para evitar odores e danos).



Construção: Paredes espessas com isolamento natural; sistema de ventilação instalado para evitar condensação; tintas texturadas para maior durabilidade.



Segurança:



Portão de entrada com fechadura



Sistema CCTV com 2 câmaras



Localizado a menos de 100m da esquadra da polícia



Eficiência Fiscal:

A estrutura societária permite venda isenta de impostos (IMT e Imposto de Selo), normalmente até 8,3% do valor de aquisição, graças ao facto de a empresa deter um imóvel diretamente relacionado com a sua atividade. Esta isenção deve ser reconfirmada antes da venda.



Avaliação & Finanças:

Avaliação bancária conservadora do Crédito Agrícola (ago. 2023) atribui à propriedade um valor de €952.400, não considerando:



O valor do mobiliário e decoração incluídos



As vantagens fiscais



A operação ativa, legalizada e rentável

Confortável apartamento T2 no rés do chão, localizado no Empreendimento de Vale da Pinta com vista sobre o fairways 3 e 9 do campo de golfe.

O apartamento é composto por um hall de entrada com roupeiro embutido, uma luminosa sala de estar com lareira e cozinha totalmente equipada. Desta divisão temos acesso ao terraço com zona dedicada a churrasco.
O quarto principal possui roupeiro embutido e casa de banho em suite com banheira. O segundo quarto também tem roupeiro embutido e é apoiado por uma casa de banho completa com duche. Este imóvel está equipado com ar condicionado e aquecimento a gás.
As zonas comuns são constituídas por piscina com vista para o campo de golfe e jardins.
Vendido mobilado.


Ao adquirir uma propriedade num dos Resorts do Grupo Pestana no Algarve, garantimos um serviço de manutenção, jardinagem e segurança 24 horas, de excelência.

Oferecemos também o Resort card para usufruir de desconto nos nossos restaurantes e bares em conjunto com o Programa de fidelização Pestana Guest Card (PGC) com inúmeras vantagens!

Os nossos imóveis estão localizados no Pestana Golf & Resorts em Carvoeiro, no centro do Algarve.
O Resort tem 2 campos de golfe, Gramacho e Vale da Pinta, duas casas de clube com restaurante e bar e para completar temos também campos de Ténis e diversas piscinas comuns para uso dos proprietários e hospedes.

O grupo Pestana é o maior Grupo multinacional de origem portuguesa no sector do Turismo, estando presente na Europa, nas Américas e em África, com mais de 100 hotéis e 12.000 quartos sob gestão direta, sendo eleito por mais de 3.5 milhões de Clientes/ano.

Confortável apartamento T2 no rés do chão, localizado no Empreendimento de Vale da Pinta com vista sobre o fairways 3 e 9 do campo de golfe.

O apartamento é composto por um hall de entrada com roupeiro embutido, uma luminosa sala de estar com lareira e cozinha totalmente equipada. Desta divisão temos acesso ao terraço com zona dedicada a churrasco.
O quarto principal possui roupeiro embutido e casa de banho em suite com banheira. O segundo quarto também tem roupeiro embutido e é apoiado por uma casa de banho completa com duche. Este imóvel está equipado com ar condicionado e aquecimento a gás.
As zonas comuns são constituídas por piscina com vista para o campo de golfe e jardins.
Vendido mobilado.


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O Resort tem 2 campos de golfe, Gramacho e Vale da Pinta, duas casas de clube com restaurante e bar e para completar temos também campos de Ténis e diversas piscinas comuns para uso dos proprietários e hospedes.

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