4 Maisons à vendre, Appartements à Lagoa, Publié les derniers 8 jours

Situé au cœur de Lagoa, cet élégant appartement T2 duplex se distingue par son excellent emplacement, dans un quartier central, entouré de tous types de commerces, écoles, restaurants, cafés, pharmacies et services essentiels, garantissant une vie pratique et confortable au quotidien.~~Au rez-de-chaussée, l’appartement offre une cuisine entièrement équipée, avec accès direct à une grande terrasse avec barbecue, idéale pour les moments de convivialité et les repas en plein air. ~Le salon spacieux et lumineux, avec balcon privé, offre un environnement accueillant et fonctionnel, complété par une salle de bains de service.~~À l’étage supérieur, vous trouverez deux chambres spacieuses et baignées de lumière naturelle, ainsi qu’une salle de bains complète, moderne et bien agencée, garantissant confort et intimité.~~La propriété est vendue entièrement meublée et prête à emménager. Elle constitue un choix idéal tant pour une résidence permanente que pour un investissement à fort potentiel de rentabilité.~~Caractéristiques principales :~ Cuisine équipée, avec balcon et barbecue~ Grand salon lumineux avec balcon privé~ Deux chambres lumineuses~ Deux salles de bains (une complète et une de service)~ Entièrement meublé et prêt à emménager~ Situation centrale, à quelques minutes de tous les commerces et services~ Duplex en excellent état~~Vivre au centre de Lagoa, près de tout, dans un environnement calme, sûr et offrant une bonne qualité de vie, avec un accès facile aux principaux axes routiers et aux belles plages de la commune.~~Un espace qui allie fonctionnalité, confort et emplacement privilégié.~Parfait pour ceux qui cherchent à vivre ou à investir au cœur de l’Algarve.

Appartement T2 confortable au rez-de-chaussée, situé dans le complexe de Vale da Pinta, avec vue sur les fairways 3 et 9 du parcours de golf.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec armoire encastrée, d’un lumineux salon avec cheminée et d’une cuisine entièrement équipée. Depuis cette pièce, on accède à la terrasse avec espace dédié au barbecue.
La chambre principale dispose d’une armoire encastrée et d’une salle de bain privative avec baignoire. La deuxième chambre possède également une armoire encastrée et est desservie par une salle de bain complète avec douche. Le bien est équipé de climatisation et de chauffage au gaz.
Les parties communes comprennent une piscine avec vue sur le parcours de golf et des jardins paysagers.
Vendu meublé.

En achetant une propriété dans l’un des resorts du Groupe Pestana en Algarve, nous garantissons un excellent service de maintenance, de jardinage et de sécurité 24h/24.

Nous offrons également la Resort Card permettant de bénéficier de réductions dans nos restaurants et bars, ainsi que le programme de fidélité Pestana Guest Card (PGC) offrant de nombreux avantages !

Nos biens sont situés dans le Pestana Golf & Resorts à Carvoeiro, au cœur de l’Algarve.
Le resort dispose de deux parcours de golf, Gramacho et Vale da Pinta, de deux clubhouses avec restaurant et bar, ainsi que de courts de tennis et de plusieurs piscines communes à l’usage des propriétaires et des hôtes.

Le Groupe Pestana est le plus grand groupe multinational portugais dans le secteur du tourisme, présent en Europe, aux Amériques et en Afrique, avec plus de 100 hôtels et 12 000 chambres sous gestion directe, choisi par plus de 3,5 millions de clients par an.

Operating Investment - 4 Beachside Studio Apartments in Central Carvoeiro



This is a rare opportunity to acquire Pax Solaris Estate - Carvoeiro, Lda, a fully operational rental company owning a 2-story building comprised of 4 newly renovated en-suite studio apartments, located less than 100 meters from both the beach and the centre of Carvoeiro - one of Algarve’s most iconic coastal towns.



Originally acquired as an investment vehicle, this property has been thoughtfully renovated and positioned for maximum rental appeal. With its unique beach-style aesthetic, strategic location, and professional rental operation already in place, this is a true turnkey business opportunity with a proven income stream and long-term capital appreciation potential.



Key Highlights:



Prime Location - A stone’s throw from the ocean and the town square of Carvoeiro.



Fully Furnished & Operational - Renovated in 2023 with top-quality materials and furnishings focused on durability and efficiency.



Established Business - Company structure in place, with rental management operated by Carvoeiro Clube Group, the area’s most reputable rental agency.



Rental Performance & Operations:

The studios were launched on the short-term rental market in July 2023 and have outperformed financial projections from the start. All rentals are managed by Carvoeiro Clube Group, located just 300 meters from the property. Pax Solaris receives 60% of the gross rental income, invoiced with VAT.



Design & Materials:



Interior Concept: Bohemian beach-style with neutral tones, whites, and light blues to attract a broad audience.



Equipment: All studios are equipped with Daikin air conditioning, ceramic sinks, electric water boilers (low maintenance), and compact kitchenettes (excluding hob/oven to avoid odors and damage).



Construction Details: Thick stone walls provide excellent insulation; ventilation systems added to prevent condensation. Textured paints and wall-mounted WC units reduce wear-and-tear and simplify cleaning.



Security:



Gated entrance



CCTV cameras



Located less than 100m from the local police station



Tax Efficiency:

The company structure allows for a potential tax-free share sale, avoiding IMT and Stamp Duty (normally up to 8.3% combined), thanks to its status as an operational rental business. This should be reconfirmed prior to transfer.



Valuation & Financials:

A conservative bank valuation by Crédito Agrícola (Aug 2023) valued the real estate asset at €952,400, not including:



The premium interior fit-out



Tax savings structure



Active income-generating rental operation

Appartement T2 confortable au rez-de-chaussée, situé dans le complexe de Vale da Pinta, avec vue sur les fairways 3 et 9 du parcours de golf.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec armoire encastrée, d’un lumineux salon avec cheminée et d’une cuisine entièrement équipée. Depuis cette pièce, on accède à la terrasse avec espace dédié au barbecue.
La chambre principale dispose d’une armoire encastrée et d’une salle de bain privative avec baignoire. La deuxième chambre possède également une armoire encastrée et est desservie par une salle de bain complète avec douche. Le bien est équipé de climatisation et de chauffage au gaz.
Les parties communes comprennent une piscine avec vue sur le parcours de golf et des jardins paysagers.
Vendu meublé.

En achetant une propriété dans l’un des resorts du Groupe Pestana en Algarve, nous garantissons un excellent service de maintenance, de jardinage et de sécurité 24h/24.

Nous offrons également la Resort Card permettant de bénéficier de réductions dans nos restaurants et bars, ainsi que le programme de fidélité Pestana Guest Card (PGC) offrant de nombreux avantages !

Nos biens sont situés dans le Pestana Golf & Resorts à Carvoeiro, au cœur de l’Algarve.
Le resort dispose de deux parcours de golf, Gramacho et Vale da Pinta, de deux clubhouses avec restaurant et bar, ainsi que de courts de tennis et de plusieurs piscines communes à l’usage des propriétaires et des hôtes.

Le Groupe Pestana est le plus grand groupe multinational portugais dans le secteur du tourisme, présent en Europe, aux Amériques et en Afrique, avec plus de 100 hôtels et 12 000 chambres sous gestion directe, choisi par plus de 3,5 millions de clients par an.