613 Casas para Venda, Apartamentos em Vila Nova de Gaia, Mafamude e Vilar do Paraíso

Apartamento T4 com 157 m², terraço de 68 m² e dois lugares de garagem, no centro de Vila Nova de Gaia.

O imóvel dispõe de quatro quartos, incluindo uma suíte, três casas de banho, sala com acesso direto ao terraço, cozinha equipada com forno, placa vitrocerâmica, micro-ondas, máquina de lavar loiça, combinado e frigorífico, além de hall de entrada, hall de quartos e corredor. Inclui ainda garagem fechada para dois carros e terraço privativo de 68 m².

O imóvel está equipado com ar condicionado, bomba de calor, estores elétricos, caixilharia com corte térmico, isolamento térmico e acústico, vídeo porteiro, porta de alta segurança, sistema de domótica, carregamento elétrico para veículos, vidros duplos e sistema de extração de fumos.
O edifício conta com elevador, vídeo vigilância (CCTV) e apresenta elevada eficiência energética.

Situado junto à Câmara Municipal de Gaia, o empreendimento beneficia de excelentes acessos às principais autoestradas, rede de metro e comboio. Nas proximidades, encontram-se supermercados, escolas, farmácias, hospital, comércio local, transportes públicos e espaços verdes, tudo a poucos minutos do centro do Porto.

O Eleven Gaia combina conforto, funcionalidade e qualidade construtiva num edifício moderno, bem localizado e pensado para responder às exigências da vida contemporânea, no coração de Vila Nova de Gaia.

Pronto a escriturar - marque já a sua visita

A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.

Apartamento T2 novo, com 79 m2 de área bruta privativa, varanda e estacionamento privado, inserido no condomínio Quadra, em Vila Nova de Gaia, no Porto. Os apartamentos possuem cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, ar condicionado, videoporteiro, muita luminosidade e amplas áreas.

A fachada do edifício, inspirada na arquitetura do Norte de Portugal, apresenta um design robusto que combina pedra de granito, azulejo e reboco, contrastando com elementos mais leves como o vidro e a caixilharia de alumínio.

Localizado no coração de Vila Nova de Gaia, o QUADRA encontra-se próximo de diversas comodidades urbanas, incluindo o El Corte Inglés, centros comerciais, escolas, hospitais e uma variada oferta de serviços e comércio local. A proximidade ao centro histórico e a diversos locais de lazer, cultura e entretenimento permite aos moradores explorar a cidade de forma sustentável, seja a pé, de bicicleta ou utilizando a excelente rede de transportes públicos, incluindo o metro.

A localização privilegiada facilita também as deslocações para o Porto, enquanto as vistas para o rio Douro, o Jardim do Morro e a icónica Ponte D. Luís I proporcionam um cenário inspirador para o quotidiano dos residentes.

O QUADRA é ideal para quem deseja viver a cidade em pleno, com o máximo de conveniência para um dia-a-dia ativo e dinâmico.

Apartamento T2 novo, com 76 m2 de área bruta privativa, varanda e estacionamento privado, inserido no condomínio Quadra, em Vila Nova de Gaia, no Porto. Os apartamentos possuem cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, ar condicionado, videoporteiro, muita luminosidade e amplas áreas.

A fachada do edifício, inspirada na arquitetura do Norte de Portugal, apresenta um design robusto que combina pedra de granito, azulejo e reboco, contrastando com elementos mais leves como o vidro e a caixilharia de alumínio.

Localizado no coração de Vila Nova de Gaia, o QUADRA encontra-se próximo de diversas comodidades urbanas, incluindo o El Corte Inglés, centros comerciais, escolas, hospitais e uma variada oferta de serviços e comércio local. A proximidade ao centro histórico e a diversos locais de lazer, cultura e entretenimento permite aos moradores explorar a cidade de forma sustentável, seja a pé, de bicicleta ou utilizando a excelente rede de transportes públicos, incluindo o metro.

A localização privilegiada facilita também as deslocações para o Porto, enquanto as vistas para o rio Douro, o Jardim do Morro e a icónica Ponte D. Luís I proporcionam um cenário inspirador para o quotidiano dos residentes.

O QUADRA é ideal para quem deseja viver a cidade em pleno, com o máximo de conveniência para um dia-a-dia ativo e dinâmico.

Apartamento T2 novo, com 86 m2 de área bruta privativa, varanda e estacionamento privado, inserido no condomínio Quadra, em Vila Nova de Gaia, no Porto. Os apartamentos possuem cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, ar condicionado, videoporteiro, muita luminosidade e amplas áreas.

A fachada do edifício, inspirada na arquitetura do Norte de Portugal, apresenta um design robusto que combina pedra de granito, azulejo e reboco, contrastando com elementos mais leves como o vidro e a caixilharia de alumínio.

Localizado no coração de Vila Nova de Gaia, o QUADRA encontra-se próximo de diversas comodidades urbanas, incluindo o El Corte Inglés, centros comerciais, escolas, hospitais e uma variada oferta de serviços e comércio local. A proximidade ao centro histórico e a diversos locais de lazer, cultura e entretenimento permite aos moradores explorar a cidade de forma sustentável, seja a pé, de bicicleta ou utilizando a excelente rede de transportes públicos, incluindo o metro.

A localização privilegiada facilita também as deslocações para o Porto, enquanto as vistas para o rio Douro, o Jardim do Morro e a icónica Ponte D. Luís I proporcionam um cenário inspirador para o quotidiano dos residentes.

O QUADRA é ideal para quem deseja viver a cidade em pleno, com o máximo de conveniência para um dia-a-dia ativo e dinâmico.

Apartamento T4 novo, com 177m2 de área interior e 19 m2 de exterior e vista para parque, na Quinta do Cravel.

O apartamento conta com bastante luz natural, sala de 40m2 interligada com a varanda com vista para o parque.

Com acabamentos premium, como madeiras lacadas a branco, soalho em madeira revestida a carvalho, cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch de gama superior, frigorífico e congelador side by side, placa de indução, forno, micro ondas, exaustor e máquina de lavar louça, casa de banho social, 2 suites com closet, 2 amplos quartos e casa de banho completa de apoio.

Neste novo apartamento, foi tudo pensado ao pormenor, nomeadamente a criteriosa relação entre o interior e o exterior.

Está equipado com os melhores equipamentos tais como ar condicionado por condutas, bomba de calor para AQS, estores elétricos, lavandaria com máquina de lavar roupa Bosch, 3 lugares de garagem e arrumos.

A exclusividade da Natureza, no centro da cidade, assim é viver no empreendimento Quinta do Cravel.

Surgindo como um refúgio natural no centro da cidade, o Cravel Park é uma reserva natural de mais de 6 hectares de uso exclusivo para residentes com trilhos e miradouros com vistas soberbas sobre a cidade e sobre o rio Douro.

Os moradores usufruem ainda de piscina panorâmica, zona de fitness e lounge com vistas inalteráveis.

No condomínio está ainda disponível restaurante junto a extensa área verde de lazer.

Situada junto à Avenida da República, e a escassos metros da nova linha de Metro, a Quinta de Cravel beneficia de excelentes acessos aos principais eixos viários e da proximidade aos mais variados serviços, como escolas, comércio, centros de comércio e hospital.

Não perca esta oportunidade marque já a sua visita



A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.

Cedência de Posição Contratual.

Apartamento T1 novo com uma área bruta privativa total de 60.1 m2 no Edifício Residencial Quadra.
Situado numa das zonas mais desejadas de Gaia, junto à Avenida da República, está a poucos metros do El Corte Inglês e variados pontos de comércio, serviços, escolas, hospitais e próximo da estação de metro da Câmara de Gaia.
Com assinatura do atelier Fragmentos, o QUADRA distingue-se pela sua fachada robusta, inspirada na arquitetura tradicional do Norte de Portugal, conjugando pedra de granito, azulejo e reboco com elementos contemporâneos em vidro e alumínio.
A ampla praça de entrada ajardinada, excelente exposição solar e os interiores sofisticados e funcionais reforçam a exclusividade deste projeto.

Principais características deste imóvel:
Hall de entrada;
Cozinha mobilada e equipada open space com: placa de indução de 4 zonas, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa e máquina de secar. Todos os equipamentos da marca ´´ SIEMENS´´ ou equivalente;
Ampla sala de jantar e estar com acesso a varanda;
Varanda com 4,7m2;
1 Casa de banho com lavatório, bidé suspenso, base de chuveiro e sanita suspensa;
1 Quarto com roupeiro embutido e acesso a varanda;
1 lugar de estacionamento privado no piso -1.

Outras características deste imóvel:
1º andar;
Exposição solar: Oeste (Poente);
Iluminação com ´´spots´´de encastrar na casa de banho;
Instalação de Led´s na bancada da cozinha. Restantes espaços pré-instalação de pontos de luz;
Blackout no quarto;
Roupeiros embutidos lacados a branco e bancada em quartzo;
Pavimento em madeira de carvalho;
Pré-instalação toalheiro elétrico na casa de banho;
Ar- condicionado por sistema tipo ´´multi-split´´;
Videoporteiro;
Bomba de calor monobloco para águas;
Porta de segurança certificada;
Área privativa : 55,4m2;
Prazo de finalização previsto para o 2º trimestre de 2027.


NOTA: Neste momento a escavação foi integralmente executada, os muros de suporte da rua 14 de Outubro também se encontram concluídos, assim como todas as estacas de fundação de reforço do terreno existente.
Prossegue-se com a execução das estruturas de betão armado que darão origem ao pavimento do piso -2, onde são já visíveis a execução do arranque de diversos pilares e paredes laterais do edifício ao nível das caves.
A obra encontra-se adiantada face ao plano de trabalhos previsto.


(telefone)
SEM INTERESSE EM IMOBILIÁRIAS.

Cedência de Posição Contratual.

Apartamento T1 com uma área bruta privativa total de 60.1 m2 no Edifício Residencial Quadra.
Situado numa das zonas mais desejadas de Gaia, junto à Avenida da República, está a poucos metros do El Corte Inglês e variados pontos de comércio, serviços, escolas, hospitais e próximo da estação de metro da Câmara de Gaia.
Com assinatura do atelier Fragmentos, o QUADRA distingue-se pela sua fachada robusta, inspirada na arquitetura tradicional do Norte de Portugal, conjugando pedra de granito, azulejo e reboco com elementos contemporâneos em vidro e alumínio.
A ampla praça de entrada ajardinada, excelente exposição solar e os interiores sofisticados e funcionais reforçam a exclusividade deste projeto.

Principais características deste imóvel:
Hall de entrada;
Cozinha mobilada e equipada open space com: placa de indução de 4 zonas, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa e máquina de secar. Todos os equipamentos da marca SIEMENS ou equivalente;
Ampla sala de jantar e estar com acesso a varanda;
Varanda com 4,7m2;
1 Casa de banho com lavatório, bidé suspenso, base de chuveiro e sanita suspensa;
1 Quarto com roupeiro embutido e acesso a varanda;
1 lugar de estacionamento privado no piso -1.

Outras características deste imóvel:
1 andar;
Exposição solar: Poente;
Iluminação com spotsde encastrar na casa de banho;
Instalação de Leds na bancada da cozinha. Restantes espaços pré-instalação de pontos de luz;
Blackout no quarto;
Roupeiros embutidos lacados a branco e bancada em quartzo;
Pavimento em madeira de carvalho;
Pré-instalação toalheiro elétrico na casa de banho;
Ar- condicionado por sistema tipo multi-split;
Vídeo-porteiro;
Bomba de calor monobloco para águas;
Porta de segurança certificada;
Área privativa : 55,4m2;
Prazo de finalização previsto para o 2 trimestre de 2027.

NOTA: Neste momento a escavação foi integralmente executada, os muros de suporte da rua 14 de Outubro também se encontram concluídos, assim como todas as estacas de fundação de reforço do terreno existente.
Prossegue-se com a execução das estruturas de betão armado que darão origem ao pavimento do piso -2, onde são já visíveis a execução do arranque de diversos pilares e paredes laterais do edifício ao nível das caves.
A obra encontra-se adiantada face ao plano de trabalhos previsto.

SEM INTERESSE EM IMOBILIÁRIAS.
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Descubra o empreendimento Avenida Premium, uma proposta que redefine o conceito de viver bem no coração de Vila Nova de Gaia.

Localizado na prestigiada Avenida da República, este projeto oferece uma seleção de apartamentos desenhados para proporcionar um quotidiano tranquilo, confortável e sofisticado.

O empreendimento , Avenida Premium é a perfeita combinação entre modernidade e funcionalidade.

Cada detalhe foi pensado para criar ambientes que maximizam a eficiência habitacional, onde o conforto se torna o novo luxo.

Os acabamentos de alta qualidade e o design contemporâneo conferem aos espaços uma elegância discreta e duradoura.

Venha conhecer o Avenida Premium e descubra o novo padrão de viver em Vila Nova de Gaia.

Aqui, o conforto encontra a elegância, e a modernidade se funde com a funcionalidade, criando o ambiente perfeito para o seu dia a dia.

Ref: 1040573 G/ 24 BR
CE: A

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Gaia é uma das melhores cidades do país para viver e está prestes a ver nascer um novo condomínio destinado à habitação.

Desenhados para desfrutar de um quotidiano tranquilo, confortável e de requinte em plena Avenida da República, estão disponíveis apartamentos para venda T2, T3 e T3+1 no centro de Vila Nova de Gaia.


Avenida Premium é sinónimo de modernidade, combinado com funcionalidade e design, capaz de criar ambientes de maior eficiência habitacional, onde o conforto é o novo luxo.


O design inteligente harmoniza as áreas sociais com os espaços privados, adaptando-se aos diferentes estilos de vida.

Equipamentos e Acabamentos:
- Ar Condicionado;
- Estores blackouts automáticos:
- Cozinha totalmente equipada: placa, forno, exaustor, micro ondas, combinado e máquina de lavar louça;
- Vídeo porteiro;
- Pavimento Vinílico Aroma Wood;
- Vidros duplos;
- Sanitários Suspensos marca Sanindusa;
- Carpintaria Lacada a Brancos.

Distância a pontos de interesse:
Metro - 100m
Linha Amarela - Vila D’Este a Hospital São João
Supermercado - 850m
Estação de Comboio - 2,4km
Shopping - 3,5km
El Corte Inglés - 1,5km
Hospital de Gaia - 1,8km
Hospital Trofa Saúde - 2,6km
Parque Municipal de Gaia - 2,5km
Teleférico Vila Nova de Gaia - 2,2km
Jardim do Morro - 2,2km
Ponte Luís I - 2,2km
Praias - 8km

Vila Nova de Gaia, cidade que se estende às margens do rio Douro, é muito mais do que as famosas caves de vinho. Com uma rica história e um presente vibrante, oferece aos visitantes e moradores uma experiência única, onde o passado se encontra com a modernidade.

Apartamento de tipologia T3 , tem uma área útil 144,50m2 mais 46,50 de varanda , ou seja as duas frentes da fração tem varanda e 43,40M2, área de garagem fechada e carregamento para carros elétricos.

Novo empreendimento, em plena Quinta de Cravel, em Vila Nova de Gaia.

Um refúgio na cidade , oferece ambientes onde os seus moradores podem relaxar e desfrutar diretamente com a natureza , pela sua envolvência de um condomínio privado onde impera a tranquilidade e harmonia.

Um projeto arquitetônico à altura, onde as linhas, as cores e os materiais se fundem em qualidade e conforto.

O luxo e requinte do projeto flui para cada apartamento, realçando o conforto e riqueza dos acabamentos.

Cada apartamento tem a sua personalidade, estilo único e vistas premium para o maior pulmão de V.N. de Gaia.

Prima por ser obra de uma construtora de grande renome, com experiência de construção desde 1978.

Data prevista para escritura :primeiro semestre 2024.

Descrição Técnica:

Apartamentos equipados com ar condicionado, aquecimento de águas sanitárias por sistema de bombas de calor de alta eficiência, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade marca ’Bosch’ (combinado, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, placa, fogão, forno, microondas e exaustor), casas de banho com paredes em porcelânico (tipo margrês), sanita e bidé suspenso (marca Roca), bancada em silestone e base de duche em ’Slabstone’, pavimento revestido em vinílico á cor de Carvalho .

Instalações Especiais :

Apartamentos conectados com Legrand Valena Life, composto por:
Estores conectados e centralizados
Iluminação conectada e centralizada
Controle da habitação através de smartfone
Notificações , sobre qualquer anomalia através de smartphone
Notificações no smartphone sobre qualquer atividade invulgar no apartamento .
Certificado Energético: SCE (telefone) A)

Envolvente :

Localizado próximo de todo o tipo de comercio e serviços, escolas e transportes .
A menos de 10 minutos da Avenida da Republica e da estação do metro se Santo Ovídeo , a 5 minutos do acesso a A1 .
Muito próximo das praias de Gaia e a 15 minutos do centro do Porto .

Um paraíso de tranquilidade e bem estar , a poucos minutos de todas as comodidades que as grandes cidades tem para oferecer.

Gaia é uma das melhores cidades do país para viver e está prestes a ver nascer um novo condomínio destinado à habitação.

Desenhados para desfrutar de um quotidiano tranquilo, confortável e de requinte em plena Avenida da República, estão disponíveis apartamentos para venda T2, T3 e T3+1 no centro de Vila Nova de Gaia.


Avenida Premium é sinónimo de modernidade, combinado com funcionalidade e design, capaz de criar ambientes de maior eficiência habitacional, onde o conforto é o novo luxo.


O design inteligente harmoniza as áreas sociais com os espaços privados, adaptando-se aos diferentes estilos de vida.

Equipamentos e Acabamentos:
- Ar Condicionado;
- Estores blackouts automáticos:
- Cozinha totalmente equipada: placa, forno, exaustor, micro ondas, combinado e máquina de lavar louça;
- Vídeo porteiro;
- Pavimento Vinílico Aroma Wood;
- Vidros duplos;
- Sanitários Suspensos marca Sanindusa;
- Carpintaria Lacada a Brancos.

Distância a pontos de interesse:
Metro - 100m
Linha Amarela - Vila D’Este a Hospital São João
Supermercado - 850m
Estação de Comboio - 2,4km
Shopping - 3,5km
El Corte Inglés - 1,5km
Hospital de Gaia - 1,8km
Hospital Trofa Saúde - 2,6km
Parque Municipal de Gaia - 2,5km
Teleférico Vila Nova de Gaia - 2,2km
Jardim do Morro - 2,2km
Ponte Luís I - 2,2km
Praias - 8km

Vila Nova de Gaia, cidade que se estende às margens do rio Douro, é muito mais do que as famosas caves de vinho. Com uma rica história e um presente vibrante, oferece aos visitantes e moradores uma experiência única, onde o passado se encontra com a modernidade.

Gaia é uma das melhores cidades do país para viver e está prestes a ver nascer um novo condomínio destinado à habitação.

Desenhados para desfrutar de um quotidiano tranquilo, confortável e de requinte em plena Avenida da República, estão disponíveis apartamentos para venda T2, T3 e T3+1 no centro de Vila Nova de Gaia.


Avenida Premium é sinónimo de modernidade, combinado com funcionalidade e design, capaz de criar ambientes de maior eficiência habitacional, onde o conforto é o novo luxo.


O design inteligente harmoniza as áreas sociais com os espaços privados, adaptando-se aos diferentes estilos de vida.

Equipamentos e Acabamentos:
- Ar Condicionado;
- Estores blackouts automáticos:
- Cozinha totalmente equipada: placa, forno, exaustor, micro ondas, combinado e máquina de lavar louça;
- Vídeo porteiro;
- Pavimento Vinílico Aroma Wood;
- Vidros duplos;
- Sanitários Suspensos marca Sanindusa;
- Carpintaria Lacada a Brancos.

Distância a pontos de interesse:
Metro - 100m
Linha Amarela - Vila D’Este a Hospital São João
Supermercado - 850m
Estação de Comboio - 2,4km
Shopping - 3,5km
El Corte Inglés - 1,5km
Hospital de Gaia - 1,8km
Hospital Trofa Saúde - 2,6km
Parque Municipal de Gaia - 2,5km
Teleférico Vila Nova de Gaia - 2,2km
Jardim do Morro - 2,2km
Ponte Luís I - 2,2km
Praias - 8km

Vila Nova de Gaia, cidade que se estende às margens do rio Douro, é muito mais do que as famosas caves de vinho. Com uma rica história e um presente vibrante, oferece aos visitantes e moradores uma experiência única, onde o passado se encontra com a modernidade.

Apartamento T3 pronto a escriturar, com varanda, garagem, cozinha equipada.

No sexto andar com frente para a Avenida da República, exposição Solar Sul Poente.

Dois lugares de garagem no piso -1.

Os espaços primam por uma organização espacial contemporânea, com interiores confortáveis e funcionais, dispondo ainda de varanda em todas as habitações em harmonia com a envolvente. O projeto desenvolve-se num edifício de linhas retas limpas e desafogadas, privilegiando a luz natural, disponibilizando 64 habitações distribuídas por 8 pisos, em que teremos:

Ar condicionado, Bomba de calor para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento, Exteriores motorizados em alumínio lacado na cor da caixilharia e com isolamento térmico. Sanca interior para instalação de cortinados, isolamentos em Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações, ventilação mecânica e independente, vídeo porteiro color, instalações hidráulicas, eletricidade, TV, telefone e telecomunicações.

Estrutura: Executada em betão armado com fundações especiais (paredes moldadas e ancoragens) e fundações directas na cave. Estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança contra o vento e sismos.

Paredes exteriores: Executadas em alvenaria de bloco térmico e acústico e isoladas exteriormente em lã de rocha. As paredes interiores são executadas em tijolo cerâmico.

Pavimentos: Com enchimentos em betão leve ou leca, para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telecomunicações, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabamento final.

LOUÇAS: Sanita e bidé suspensos, série ’two’ da ’Valadares, cor branca ou equivalente; móvel em MDF hidrófugo para lacar com lavatório de pousar ’Valadares’ ou equivalente; base duche acrílica extraplana da ASD ou banheira Planíssima da ASD ou equivalente.

ACESSÓRIOS: Torneiras monocomando tipo ’Oli’, espelho ’vidro cristal’ embutido.

Instalação sanitária suítes: PAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado;
PAREDES: Revestimento cerâmico retificado;

TECTO: Gesso cartonado tipo ’Pladur, emassado para pintar, incluindo sancas para cortinas/blackouts.

Varandas e Terraços: PAVIMENTO: Lajetas cerâmicas suspensas, acabamento espessurado anti-derrapante, com 2cm de espessura, cor a definir;
PAREDES: Revestimento em Alucobond ou equivalente, aplicado sobre sistema especifico;

GUARDAS: Vidro Temperado;

ILUMINAÇÃO: Focos embutidos.

CARPINTARIAS E MADEIRAS
Armários de Cozinha: Armários inferiores e superiores com portas em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis. Tampo em SileStone de cor a definir;

Armários e Roupeiros: Roupeiros com interior em melamina e portas em MDF lacado a branco mate;

Portas: Portas interiores pré-fabricadas, folheadas em madeira, com aros e guarnições em MDF folheado a madeira.

Armários de I.S: Armários em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis.

Elevadores: Elétricos com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente (Classe A), com portas automáticas, iluminação por LEDs e totalmente adaptados a pessoas com mobilidade condicionada.

Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Apartamento T3 com amplo terraço de 66,63m², garagem e arrumos.

Excelente localização, zona tranquila, a 150mt da estação de metro Manuel Leão, próximo do Hospital Santos Silva e e de outros serviços e acessos diferenciados.

Hall /Sala/Quartos:
Pavimento flutuante (vinílico) com acabamento em Carvalho;
Teto falso com luzes embutidas (led);
Paredes e tetos pintados;
Zona dos quartos: roupeiros com corpos de gavetas e prateleiras forradas no interior e portas em madeira lacada.

Casa de Banho:
Paredes revestidas até ao teto com azulejo retificado porcelânico
Tetos falsos em pladur hidrófugo, com luzes embutidas;
Equipadas com sanita e bidé suspensas (Roca);
Móvel suspenso;
Base de duche acrílica;
Torneiras (Roca).

Cozinha:
Móveis de cozinha em MDF hidrófugo com design exclusivo, equipada com placa,
vitrocerâmica, frigorífico, combinado, forno, micro-ondas e exaustor marca BOCH ou
similar;
Tampos e fundo parede em Silestone;
Banca de cozinha em inox (Rodi ou Frank);
Tetos falsos em pladur hidrófugo, com luzes embutidas em led.
Equipamentos Gerais
Pavimento flutuante, (vinilico) ou similar
Quartos com telas BLACKOUT;
Bomba de calor;
Ar condicionado inverter marca (DAIKIN);
Portão da garagem com telecomando;
Portas de segurança;
Portas corta-fogo, nos acessos à escada e parque de estacionamento.

Agende a sua visita

Apartamento T3, com cozinha equipada, varanda, na melhor região da Cidade. Vila Nova de Gaia.

No quinto andar com frente para a avenida da República, exposição Solar Sul Poente.

Dois lugares de garagem no piso -1.

TELHADOS: Estrutura de concreto com revestimento Zinco, sistema camarinha junta agrafada, elementos de evacuação de águas pluviais e vedações. IMPERMEABILIZAÇÃO PISOS PENTHOUSE: Duas telas em cruzamento de 4KG/m² + rede de fibra de polipropileno intermediária ao ISOLAMENTO TÉRMICO DE 8 cm de espessura.

ISOLAMENTO ACÚSTICO: Pisos de todo o Edifício: Superior IMPACTODAM, Argamassa + Cortiça + acabamento IMPACTODAM + Piso com tratamento de cortiça na base de aplicação.

ISOLAMENTO ESTRUTURA PAREDES EXTERIORES:
Tela + Lã de Rocha de 6 cm + ( Ventilação Mecânica) manta + Aplicação de Sistema ALUCOBOND

CAIXILHARIAS: TIPO: ROTO PATIO MARCA: INOWA

ELEVADORES ORONA: Elétricos com funcionamento silencioso, suave e de eficiência energética A
Marca ORONA de fabricação exclusiva, serão dois elevadores por entrada.

Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Gaia é uma das melhores cidades do país para viver e está prestes a ver nascer um novo condomínio destinado à habitação.

Desenhados para desfrutar de um quotidiano tranquilo, confortável e de requinte em plena Avenida da República, estão disponíveis apartamentos para venda T2, T3 e T3+1 no centro de Vila Nova de Gaia.


Avenida Premium é sinónimo de modernidade, combinado com funcionalidade e design, capaz de criar ambientes de maior eficiência habitacional, onde o conforto é o novo luxo.


O design inteligente harmoniza as áreas sociais com os espaços privados, adaptando-se aos diferentes estilos de vida.

Equipamentos e Acabamentos:
- Ar Condicionado;
- Estores blackouts automáticos:
- Cozinha totalmente equipada: placa, forno, exaustor, micro ondas, combinado e máquina de lavar louça;
- Vídeo porteiro;
- Pavimento Vinílico Aroma Wood;
- Vidros duplos;
- Sanitários Suspensos marca Sanindusa;
- Carpintaria Lacada a Brancos.

Distância a pontos de interesse:
Metro - 100m
Linha Amarela - Vila D’Este a Hospital São João
Supermercado - 850m
Estação de Comboio - 2,4km
Shopping - 3,5km
El Corte Inglés - 1,5km
Hospital de Gaia - 1,8km
Hospital Trofa Saúde - 2,6km
Parque Municipal de Gaia - 2,5km
Teleférico Vila Nova de Gaia - 2,2km
Jardim do Morro - 2,2km
Ponte Luís I - 2,2km
Praias - 8km

Vila Nova de Gaia, cidade que se estende às margens do rio Douro, é muito mais do que as famosas caves de vinho. Com uma rica história e um presente vibrante, oferece aos visitantes e moradores uma experiência única, onde o passado se encontra com a modernidade.

Apartamento T3 na melhor região da Cidade. Vila Nova de Gaia.

No terceiro andar com frente para a avenida da República, exposição Solar Sul Poente.

Dois lugares de garagem no piso -2.

O projeto desenvolve-se num edifício de linhas retas limpas e desafogadas, privilegiando a luz natural, disponibilizando 64 habitações distribuídas por 8 pisos.

Condições de Pagamentos:
30% no Contrato de Promessa (CPCV)
Restantes: 70% na escritura e entrega das chaves ( início de 2025)

ESTRUTURA, MATERIAIS E EQUIPAMENTOS

TELHADOS: Estrutura de concreto com revestimento Zinco, sistema camarinha junta agrafada, elementos de evacuação de águas pluviais e vedações. IMPERMEABILIZAÇÃO PISOS PENTHOUSE: Duas telas em cruzamento de 4KG/m² + rede de fibra de polipropileno intermediária ao ISOLAMENTO TÉRMICO DE 8 cm de espessura.

ISOLAMENTO ACÚSTICO: Pisos de todo o Edifício: Superior IMPACTODAM, Argamassa + Cortiça + acabamento IMPACTODAM + Piso com tratamento de cortiça na base de aplicação.

ISOLAMENTO ESTRUTURA PAREDES EXTERIORES:
Tela + Lã de Rocha de 6 cm + ( Ventilação Mecânica) manta + Aplicação de Sistema ALUCOBOND

CAIXILHARIAS: TIPO: ROTO PATIO MARCA: INOWA
VIDROS VARANDAS (GUARDAS): Vidro Laminado Certificado Pela Norma Internacional 8mm+8mm entre 4 pelícolas de resistência mecânica.

ELEVADORES ORONA: Elétricos com funcionamento silencioso, suave e de eficiência energética A
Marca ORONA de fabricação exclusiva, serão dois elevadores por entrada.

1. ESTRUTURA: Executada em betão armado com fundações especiais (paredes moldadas e ancoragens) e fundações directas na cave. Estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança contra o vento e sismos.
1.1. Paredes exteriores: Executadas em alvenaria de bloco térmico e acústico e isoladas exteriormente em lã de rocha. As paredes interiores são executadas em tijolo cerâmico.
1.2. Pavimentos: Com enchimentos em betão leve ou leca, para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telecomunicações, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabamento final.
1.3. Louças: Sanita e bidé suspensos, série ’two’ da ’Valadares, cor branca ou equivalente; móvel em MDF hidrófugo para lacar com lavatório de pousar ’Valadares’ ou equivalente; base duche acrílica extraplana da ASD ou banheira Planíssima da ASD ou equivalente.
1.4. Acessórios: Torneiras monocomando tipo ’Oli’, espelho ’vidro cristal’ embutido.
1.5. ISOLAMENTOS:
1.5.1. Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações.
1.5.2. Gás canalizado
1.5.3. MANTA IMPERMEABILIZAÇÃO último piso:
1.5.4. ISOLAMENTO ACUSTICO DO TIPO_IMPACTODAM, lã mineral nas paredes entre frações, ventilação mecânica e independente.


2. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS DAS SUÍTES:
2.1. PAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado;
2.2. PAREDES: Revestimento cerâmico retificado;
2.3. TETO: Gesso cartonado tipo ’Pladur, emassado para pintar, incluindo sancas para cortinas/blackouts.
2.4. Varandas e Terraços: PAVIMENTO: Lajetas cerâmicas suspensas, acabamento espessurado anti-derrapante, com 2cm de espessura, cor a definir;
IMPERMEBIALIZAÇÃO
2.5. Paredes: Revestimento em ALUCOBOND, aplicado sobre sistema especifico
2.6. Guardas: Vidro Temperado; ESPECIFICAÇÃO: Vidro Laminado Certificado Pela Norma Internacional 8mm+8mm entre 4 pelícolas de resistência mecânica
2.7. Iluminação: Focos embutidos.

3. CARPINTARIAS E MADEIRAS
3.1. Armários de Cozinha: Armários inferiores e superiores com portas em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis. Tampo em SileStone de cor a definir;
3.2. Armários e Roupeiros: Roupeiros com interior em melamina e portas em MDF lacado a branco mate;
3.3. Portas: Portas interiores pré-fabricadas, folheadas em madeira, com aros e guarnições em MDF folheado a madeira.
3.4. Armários de I.S: Armários em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis.

4. ELEVADORES: Elétricos com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente (Classe A), com portas automáticas, iluminação por LEDs e totalmente adaptados a pessoas com mobilidade condicionada. MARCA ORONA


5. EQUIPAMENTOS: Ar condicionado, Bomba de calor MARCA _ENERGIE para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento, exteriores motorizados em alumínio lacado na cor da caixilharia e com isolamento térmico. Sanca interior para instalação de cortinados, isolamentos em Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações, ventilação mecânica e independente, vídeo porteiro color, instalações hidráulicas, eletricidade, TV, telefone e telecomunicações.

6. INFRAESTRUTURA PISOS E ETCTOS:
6.1. Cobertura invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, até 60 cms paredes e chão. isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo ’Roofmate’, geotextil e proteção mecânica.

7. AR CONDICIONADOS - Marca MITSUBISHI

8. EQUIPAMENTOS COZINHA: Todos da marca AEG
8.1. Frigorifico encrastado
8.2. Placa de indusão 90 cm
8.3. Exaustor, forno e microondas
8.4. Lava louça e Lava Roupa
8.5. AQUECIMENTO DE ÁGUAS SANITÁRIAS:
Bomba de calor para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento

9. GARAGENS:
9.1. ELETRIFICAÇÃO : carga instalada para atender contratações individuais de quadros para carga de viaturas eletricas.
9.2. PAVIMENTO: Betão afagado com endurecedor de superfície tipo ’Paviquartzo’;
9.3. PAREDES: Betão aparente envernizado e revestimento areado para pintar;
9.4. TECTO: Betão aparente envernizado.


DISTÂNCIAS:

 15 minutos de distância do Aeroporto Internacional Sá Carneiro.
 150 metros da estação de metro e 700 mts da futura estação TGV.
 150 metros de um dos maiores armazéns e lojas de departamento.
 5 minutos das caves de Gaia, zona histórica do Porto e do esplendor do rio Douro.
 6 minutos do World of Wine - projeto de interesse nacional que compila a história do vinho português.
 5 minutos do centro histórico da cidade do Porto.
 3 minutos da Escola Secundária Almeida Garret.
 5 minutos do Trofa Hospital de Gaia.
 5 minutos do Hospital Santos Silva.
 2 minutos acesso da autoestrada A1.
 2 minutos acesso da autoestrada A20.


Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Apartamento T4 com 157 m2, área exterior de 68 m2, inserido no mais recente projeto a nascer em Vila Nova de Gaia com estacionamento e varanda.

Localizado no coração da cidade de Gaia, o empreendimento apresenta um projeto contemporâneo, de combinação perfeita entre design e conforto, que se destaca do resto da paisagem urbana pelas suas ousadas formas e elegante fachada em preto e branco, e possibilita um verdadeiro estilo de vida único na região. É composto por 80 apartamentos, distribuídos por 11 andares.

Mais do que um edifício residencial, foi cuidadosamente pensado para corresponder à facilidade e comodidade de viver em Gaia. Aqui, tudo o que é necessário para o seu dia-a-dia está confortavelmente ao seu alcance, ligando-o à cidade todos os dias, a qualquer hora.

O melhor da cidade, no coração de Gaia: tem acessibilidade e conveniência de regiões nobres nas grandes cidades. Os principais serviços e bem-estar essenciais ao seu dia-a-dia estão assegurados mesmo à sua porta, ou a um passeio, evitando perdas de tempo em filas ou deslocações desnecessárias.

Morar neste empreendimento é experimentar o máximo de comodidade e conforto no Coração de Gaia. Desde o seu design vanguardista até aos seus apartamentos totalmente equipados, tudo foi pensado na perfeição para oferecer um estilo de vida requintado e sofisticado.

Gaia é o lugar perfeito para desfrutar de uma vida tranquila sem abrir mão do conforto e facilidade do estilo de vida urbano. Para momentos de lazer e em família, as redondezas incluem vários locais que o ligam a si e à sua família à beleza de Gaia. Desde zonas verdes a jardins ribeirinhos, espaços comerciais e restaurantes com ofertas gastronómicas para todos os gostos e momentos, aqui encontra sempre novidades para ver, provar ou descobrir.

O conforto de ter tudo a um passo de distancia: está localizado num dos locais mais cobiçados do coração de Gaia. Junto à Câmara Municipal e perto dos serviços essenciais ao dia-a-dia, beneficia de acessos rápidos às principais autoestradas, metro e comboio de Gaia, permitindo-lhe deslocar-se livremente dentro de Gaia e chegar ao Porto numa curta viagem de 12 minutos de carro ou 5 minutos de metro.

Penthouses T2 e T4 - No último andar, as coberturas de 2 a 4 possuem varandas privativas que mesclam harmoniosamente o melhor do design moderno com a luz pura e a vista para o rio, proporcionando uma vivência verdadeiramente única na região. Os apartamentos são incrivelmente convenientes e agradáveis devido ao seu design superior e acabamentos requintados. Com elegantes pisos de madeira, guarda-roupas e outros eletrodomésticos modernos, todos os quartos se beneficiam de uma atmosfera harmoniosa onde o conforto é incorporado e não adicional.

A combinação perfeita entre design, conforto e acessibilidade. Não perca esta oportunidade.



A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.

Apartamento T3 com varanda em Santo Ovídio.

Excelente localização, um nível superior de acabamentos e construção, a 150mt da estação de metro Manuel Leão, próximo do Hospital Santos Silva e e de outros serviços e acessos diferenciados.

Hall /Sala/Quartos:
Pavimento flutuante (vinílico) com acabamento em Carvalho;
Teto falso com luzes embutidas (led);
Paredes e tetos pintados;
Zona dos quartos: roupeiros com corpos de gavetas e prateleiras forradas no interior e portas em madeira lacada.

Casa de Banho:
Paredes revestidas até ao teto com azulejo retificado porcelânico
(Porcelanosa);
Tetos falsos em pladur hidrófugo, com luzes embutidas;
Equipadas com sanita e bidé suspensas (Roca);
Móvel suspenso;
Base de duche acrílica;
Torneiras monocomando (Roca).

Cozinha:
Móveis de cozinha em MDF hidrófugo com design exclusivo, equipada com placa,
vitrocerâmica, frigorífico, combinado, forno, micro-ondas e exaustor marca BOCH ou
similar;
Tampos e fundo parede em Silestone;
Banca de cozinha em inox (Rodi ou Frank);
Tetos falsos em pladur hidrófugo, com luzes embutidas em led.
Equipamentos Gerais
Pavimento flutuante, (vinilico) ou similar
Pavimento com enchimento de betão celular, Membrana asfáltica com cortiça,
regularização e pavimento flutuante;
Caixilharias em alumínio de rutura térmica com vidro duplo de isolamento térmico -
acústico;
Quartos com telas BLACKOUT;
Bomba de calor;
Ar condicionado inverter marca (DAIKIN);
Portão da garagem com telecomando;
Elevadores com tecnologia;
Portas de segurança;
Portas corta-fogo, nos acessos à escada e parque de estacionamento.

Características específicas deste T2: 69 m² área bruta, 2 casas de banho, varanda, lugar de garagem incluído no preço
Imóvel novo de empreendimento, Armários embutidos, Com elevador e cômodos com equipamento de ar condicionado.

Ligue:+ (telefone)

T2 em Santo Ovideo a 50 metros da estação de metro com lugar de garagem e arrumos

As fotografias são em 3D

Classe Energética A+ (DCR)

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A SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda é uma empresa com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo seu atendimento personalizado e profissionalismo em todas as fases do negócio. Com mais de 300 imóveis à disposição, a empresa tem sido uma escolha confiável para aqueles que procuram comprar, vender ou arrendar uma propriedade.

SIGLA, a sua Imobiliária!

Apartamento T3, com cozinha totalmente equipada, varanda e dois lugares de garagem, na melhor região da Cidade.

No terceiro piso, ÁREA BRUTA DA FRACÇÃO: 138.80 m², ÁREA VARANDAS: 30.30 m2, ÁREA ESTACIONAMENTO: 27.50 m², ESTACIONAMENTO: 2 UNIDADES, PISO ESTACIONAMENTO: -2, ÁREA TOTAL DA FRACÇÃO: 196.60 m²

Exposição Solar: Poente

Os espaços primam por uma organização espacial contemporânea, com interiores confortáveis e funcionais, dispondo ainda de varanda em todas as habitações em harmonia com a envolvente. O projeto desenvolve-se num edifício de linhas retas limpas e desafogadas, privilegiando a luz natural, disponibilizando 64 habitações distribuídas por 8 pisos, em que teremos:

Ar condicionado, Bomba de calor para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento, Exteriores motorizados em alumínio lacado na cor da caixilharia e com isolamento térmico. Sanca interior para instalação de cortinados, isolamentos em Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações, ventilação mecânica e independente, vídeo porteiro color, instalações hidráulicas, eletricidade, TV, telefone e telecomunicações.

Envolvente::

 15 minutos de distância do Aeroporto Internacional Sá Carneiro.
 150 metros da estação de metro e 700 mts da futura estação TGV.
 5 minutos das caves de Gaia, zona histórica do Porto e do esplendor do rio Douro.
 6 minutos do World of Wine - projeto de interesse nacional que compila a história do vinho português.
 5 minutos do centro histórico da cidade do Porto.
 3 minutos da Escola Secundária Almeida Garret.
 5 minutos do Trofa Hospital de Gaia e do Hospital Santos Silva.
 2 minutos acesso da autoestrada A1.
 2 minutos acesso da autoestrada A20.

Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

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