65 Lojas com Certificação Energética B-, para Venda, em Lisboa

Espaço comercial no Esperança 82, em Santos, Lisboa.

A sua localização garante excelentes ligações de transportes, incluindo comboios, autocarros e elétricos, facilitando o acesso a outras partes da cidade. A combinação de história, cultura, proximidade ao rio e centralidade faz de Santos um dos bairros mais cobiçados de Lisboa, oferecendo uma qualidade de vida urbana difícil de igualar noutras partes da cidade.

A 5 minutos walking distance da IADE - Creative University, do Largo de Santos e de toda a zona ribeirinha de Lisboa. A 10 minutos da estação ferroviária de Santos e do Time Out Market. A 10 minutos driving distance do Hospital CUF Tejo, do acesso à Ponte 25 de Abril e a 20 minutos do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa.

Oportunidade única de adquirir um ativo seguro no coração da Lapa.

Venda conjunta de 15 lojas comerciais e 5 lugares de estacionamento, com 586,8 m2 de área bruta privativa, localizados num edifício de prestígio na Rua Garcia de Orta.

As lojas estão arrendadas com contratos de longa duração, apresentando uma taxa de ocupação próxima dos 100%, o que garante:
Rentabilidade imediata com rendimento anual próximo de 7%;
Potencial de valorização numa das zonas mais procuradas de Lisboa;
Valorização adicional com cinco lugares de estacionamento privativos, bem acima da média da oferta nesta área.
Um ativo raro e exclusivo que combina rendimento estável, segurança e prestígio, em plena zona prime da cidade.

Este imóvel está angariado com comissão de 5%+IVA, na KW Portugal acreditamos na partilha (50%-50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita!

Situada em zona central com bons acessos ao centro de Lisboa, Praça de Espanha, 2ª Circular, eixo Norte/Sul.
Loja com cerca de 210m2, com entrada / montras (4) numa zona com diverso comercio de proximidade, a 10 min. ( pé) da Av. Berna ( Calouste Gulbenkian) , Praça de Espanha e próxima do Mercado de Santos.

A loja/escritório com excelente visibilidade através das suas quatro montras, 2 gabinetes, copa, arrumos e conta ainda garagem para 3 veiculos no piso -1.
Loja com potencial adaptação fácil, às necessidades de qualquer área de negócio. O espaço interior é amplo e versátil que permite a criação de diferentes ambientes.

Esta loja é ideal para uma variedade de negócios. A sua localização privilegiada e as suas características tornam-na uma oportunidade única para investidores ou empresários que procuram um espaço comercial de excelência.

Localização próximo da Av. Berna / Fundação Calouste Gulbenkian e El Corte Inglês. Com ótimas acessibilidades e ótimos acessos aos principais eixos ferroviários e rodoviários da cidade, bem servido de transportes públicos,

Estacionamento fácil;

Venha visitar!! contacte-nos.

Somos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o seu processo de financiamento sem burocracias, custos, sem ter de se preocupar!

Entre na sua novo espaço com a GEOCASA!

No mercado desde 2005, a GEOCASA reúne todas as condições para ajudar na compra ou venda da sua propriedade ou arrendamento. Para isso assumimos toda a promoção da angariação, negociação e conclusão da venda ou arrendamento, com toda a segurança através do apoio do nosso departamento de acompanhamento processual desde o contrato até a escritura.
A PENSAR EM SI!

*Todas as informações apresentadas não têm carácter vinculativo, não dispensando a confirmação pela consulta da documentação do imóvel.

Procura uma oportunidade de investimento?

Se procura uma loja com rendimento em Lisboa para venda, este é o imóvel certo para si.

Localizada em Alcântara (Ajuda), encontra-se esta loja de esquina que actualmente é um restaurante Mexicano.

Tem uma área de 110 m2 e tem como clientes turistas, residentes locais e estudantes das escolas circundantes.

O contrato de arrendamento tem a duração de 10 anos com rendimento entre os 5,5% e 6,5% ao ano.

Localização:

- perto do Agrupamento de Escolas Francisco de Arruda e Escola Secundária D. Amélia
- a 2 minutos a pé do Pestana Palace Lisboa
- a 1 minuto do Pavilhão Desportivo da Ajuda
- outros serviços como farmácias e transportes públicos

Características:

- espaço para esplanada

- Saída de fumos

- Loja de esquina com seis janelas e uma porta

- Interior espaçoso e remodelado recentemente

Se procura um imóvel para investir, temos mais opções, contacte-nos!

Visite-nos em setimoambiente.com

Ref.ª: MJC5478 - Loja na Av. Almirante Gago Coutinho | Alvalade, Lisboa

Em plena Avenida Almirante Gago Coutinho, com localização privilegiada na cidade de Lisboa, fácil acesso a nível de transportes públicos (metro e autocarros), proximidade a vários espaços comerciais e serviços.
O Aeroporto de Lisboa fica a 3 minutos (de carro) e o Parque da Bela Vista encontra-se apenas a 3 minutos a pé.

Esta loja situa-se no rés do chão de um prédio e é composta por uma divisão ampla com acesso a uma cave e duas casas de banho.

Reúne uma área útil de 60 m2, com pé direito de 2,87 m2.

* Loja em Leasing, possível cedência a ser acordada

Contacte-nos para mais informações!

Icónico Espaço Comercial de traça antiga, próximo do Chiado, localizado no coração da freguesia da Misericórdia, pleno de história, charme e encanto.

Constituído por dois pisos:

No piso 0 (Receção), temos 3 divisões, 1 casa de banho e um espaço que pode ser transformado em arrecadação com uma área de 59 m2.

Temos no piso 1uma divisão ampla em open space com uma área de 59m2.

Localizado numa tranquila Praceta e inserido numa das zonas históricas e mais turísticas de Lisboa.

Além da centralidade da sua localização, esta integrado num edifício bem conservado, onde a traça antiga se manteve intacta o que lhe confere uma beleza arquitetónica única.

Visite este Imóvel e não perca a oportunidade de investir numa das melhores zonas de Lisboa!

Páteo da Bagatela

Loja com rentabilidade

Preço: €255.000

Rentabilidade: 5,70%

Área: 57

Procura uma oportunidade de investimento?

Se procura uma loja com rendimento em Lisboa para venda, este é o imóvel certo para si.

Localizada na Ameixoeira, a 5 minutos a pé da estação de metro, encontra-se esta loja que actualmente é um mini-mercado.

Tem contrato de arrendamento de 5 anos com rendimento entre os 5% e 6% ao ano.

Localização:

- 5 minutos a pé do metro da Ameixoeira
- perto da Calçada de Carriche, Alameda António Sérgio e Jardim da Ameixoeira
- zona habitacional e de comércio

Características:

- Área: 81,9m2
- Pé direito: 4,2 metros
- Montra: 6,6 metros

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comprarvendercasa.pt

Icónico Espaço Comercial de traça antiga, próximo do Chiado, localizado no coração da freguesia da Misericórdia, pleno de história, charme e encanto.

Constituído por dois pisos:

No piso 0 (Receção), temos 3 divisões, 1 casa de banho e um espaço que pode ser transformado em arrecadação com uma área de 59 m2.

Temos no piso 1uma divisão ampla em open space com uma área de 59m2.

Localizado numa tranquila Praceta e inserido numa das zonas históricas e mais turísticas de Lisboa.

Além da centralidade da sua localização, esta integrado num edifício bem conservado, onde a traça antiga se manteve intacta o que lhe confere uma beleza arquitetónica única.

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Excelente investimento na zona da Estrela - Lapa

Espaço comercial para todo os tipos de comércio, com saída de fumos.

Composta de um único piso com duas casas de banho, com área bruta de 110 m2 para renovação a seu gosto e oportunidade de personalizar o seu novo Projeto.

Loja de esquina com muitas janelas e um pé direito de 4,20 metros, que permite fazer uma Mezzanine para um maior aproveitamento do espaço existente.

Para desenvolver a sua atividade, pode contar com uma localização de excelência, inserida no bairro da Lapa, bairro histórico, que se caracteriza por ser o bairro aristocrático com mais palacetes em Lisboa, datados do fim do séc XIX e inícios do séc XIX, sofreu remodelações há cerca de 15 anos.

Relativamente perto do Rio, junto á avenida Infante Santo e com a Basílica da Estrela, Campo de Ourique e o Rato a uns escassos minutos a pé, encontra todo o tipo de serviços e comércio ao seu redor.
Relembrar que a estação do metro da Estrela está prevista a sua conclusão para finais de 2023, início de 2024 e a sua abertura ao público no último semestre de 2024.

Situa-se numa zona comercial e dinâmica rodeada de diversos hotéis, restaurantes e lojas, colégios, sedes de escritórios de grande dimensão e Hospitais.

Características:

Edifício de habitação e comércio
Disponibilidade imediata

Garanta esta oportunidade e venha concretizar o seu negócio de sonho.
Contacte-me para mais informações.

Apresentamos uma oportunidade única, um espaço comercial, localizado numa das zonas mais prestigiadas e dinâmicas de Lisboa - entre o Conde Redondo e a Avenida da Liberdade, ponto estratégico da cidade.

Distribuído em dois pisos:
- Piso 0 (180 m²) com entrada direta da rua, montra ampla e luz natural. Inclui zona de receção, open-spaces multifuncionais, WC’s e arrumos.

- Piso -1 (205 m²) todo em open.space

Este imóvel está inserido numa das zonas mais centrais e valorizadas da capital:
- Avenida da Liberdade: a apenas 10 minutos a pé, é a avenida mais luxuosa de Lisboa, com hotéis 5 estrelas, marcas internacionais, restaurantes gourmet e teatros;
- Conde Redondo: bairro em constante valorização, com forte presença de empresas, serviços e população residente com elevado poder de compra;
- Parque Eduardo VII e Marquês de Pombal: espaços verdes e centros empresariais a curta distância;
- Transportes públicos à porta: metro, autocarros e fácil acesso ao aeroporto (18 minutos de carro);
- Proximidade a zonas de cultura e lazer: ideal para atrair clientes e colaboradores exigentes.

A nível de comodidade e acessibilidade:
- Estacionamento à porta e possibilidade de carga/descarga;
- Zona com boa oferta de estacionamento público e privado;
- Facilidade de acesso às principais artérias de Lisboa.

Licença de Utilização N443 CM de Lisboa

REF: JA072501

Investir numa loja com rendimento em Lisboa significa garantir uma fonte de renda passiva mensal.

Este tipo de investimento é ideal para quem procura estabilidade financeira a longo prazo, beneficiando do dinamismo do mercado imobiliário lisboeta.

Apresentamos um restaurante mexicano em Campolide com um contrato de arrendamento de 10 anos.

Localizada na Rua de Campolide, numa localização central, com grande densidade populacional, encontra-se este restaurante totalmente equipado.

Localização:

- Rua de Campolide, em frente à loja de motas da Honda
- em frente à estação de autocarro
- perto das Amoreiras

Características:

- O imóvel está completamente mobilado e equipado.

- Esplanada

- Saída de fumos

É composto por dois pisos:

- Rés-do-chão com 83 m2:

Área de café
Sala de refeições
Cozinha equipada

- Cave com 95 m2:

Área de arrumos

Espaço para fabricação de pão e pastelaria

Vantagens em investir numa loja que é restaurante:

- valores de renda mais elevados
- contratos de arrendamento mais longos
- valorização do imóvel (este tipo de imóveis tem muita procura)


Quer saber mais informações?

Contacte-nos!

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Loja Comercial versátil com montra e garagem | Lumiar, Lisboa

Se procura um espaço moderno, com boa visibilidade e pronto a ser adaptado ao seu negócio, esta loja no Lumiar é a escolha certa.

Com cerca de 80 m² de área bruta, montra voltada para a rua e acesso direto, este espaço oferece uma base sólida para diferentes tipos de comércio ou serviços seja um gabinete, clínica, loja de bairro, escritório, showroom, atelier criativo ou até um café/restaurante.

»» Características principais:
- Área total: 80 m² espaço amplo, em bruto, com excelente potencial de adaptação
- Montra com grande visibilidade e luz natural
- Casa de banho já instalada
- Saída de fumos útil para negócios de restauração
- Lugar de garagem privativo
- Acesso ao ginásio do condomínio (ideal para integrar um conceito de bem-estar ou serviços premium)

»» Pontos fortes:
- Possibilidade de criar qualquer conceito de comércio ou serviço
- Zona urbana moderna e em crescimento
- Localização com excelente acessibilidade e transportes
- Prédio recente, com infraestruturas de qualidade
- Estacionamento fácil na área envolvente
- A poucos minutos do metro do Lumiar

Espaço ideal para negócios que procuram um ponto de partida moderno, funcional e bem localizado.
Se é isto que procura, encontrou!
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Partilhamos com todos os profissionais do mercado imobiliário com Licença AMI, criando melhores oportunidades de venda. Assim, se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita!

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Apresentamos uma excelente oportunidade na Quinta do Lambert, a 1km do metro do Campo Grande , Lisboa.

Espaço na Quinta do Lambert com 145 m2, sendo 116m2 de área bruta privativa, mais parqueamento e arrecadação espaçosa.

Situado ao nível do rés do chão com lugar de parqueamento e arrecadação.
Ao abrigo do Simplex poderá sofrer alterações.


Características principais:

️ Área generosa de 145 m², com excelente distribuição de espaços
️ Arrecadação ampla e lugar de parqueamento
️ Inserido em prédio bem conservado, com um ambiente de qualidade

Localização privilegiada
A Quinta do Lambert destaca-se pela sua localização estratégica e qualidade de vida. Inserida no Lumiar, uma das freguesias mais valorizadas de Lisboa, oferece uma combinação perfeita entre tranquilidade e acessibilidade.

Natureza e lazer: A poucos passos do Parque da Quinta das Conchas e dos Lilases, um dos maiores espaços verdes da cidade, ideal para passeios ao ar livre, desporto e momentos de lazer.

Ótima rede de transportes: Metro (Estação do Campo Grande a 1 km), autocarros e acessos rápidos às principais vias da cidade.

Educação e serviços: Proximidade a escolas públicas e privadas de referência, colégios, universidades, supermercados, ginásios e hospitais, como o Hospital de Santa Maria e Hospital Pulido Valente . Nomeadamente também, Universidade de Lisboa e Universidade Lusófona.

️ Comércio e conveniência: Zonas comerciais, restaurantes, cafés e todas as comodidades do dia a dia ao alcance.

Uma oportunidade única para quem procura um investimento seguro ou um espaço versátil para criar um novo lar numa das zonas mais bem servidas e valorizadas de Lisboa.

Entre em contacto para mais informações e marque já a sua visita!

1 WC e 1 lugar de estacionamento.



Integrada na vibrante Alta de Lisboa, esta loja está inserida no edifício LIFE ALTEAR. Tem 86m2, um lugar de estacionamento e acesso à zona da piscina. Tem uma montra de grandes dimensões, virada para a rua.



Este espaço comercial oferece funcionalidade e atratividade para qualquer negócio.



A loja está inserida no dinâmico projeto ALTEAR, prometendo um ambiente propício ao desenvolvimento de negócios bem-sucedidos.



Neste momento no espaço comercial está a funcionar numa clínica de terapia da fala, composta por recepção, 3 salas, copa, casa de banho e arrumos.



Na zona envolvente, existem inúmeros tipos de serviços e comércio, nomeadamente restaurantes, supermercados, lavandarias, transportes, escolas, residências estudantis, etc.



Com excelentes acessibilidades, tem fácil acesso às diversas zonas da cidade.



Esta é a oportunidade ideal para investir numa zona em pleno desenvolvimento. Atualmente a loja está com um contrato de arrendamento em vigor, e tem uma yield superior a 5%.



Venha conhecer de perto este espaço e descubra como poderá impulsionar o sucesso do seu negócio!



Espaço comercial para venda com contrato de arrendamento.



Marque já a sua visita!





;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos uma excecional oportunidade de investimento em uma loja comercial com 370 m², situada na prestigiada Rua Visconde de Santarém, nº 75, em Lisboa. Este imóvel distingue-se pelo elevado potencial de utilização em diferentes segmentos comerciais. (Sem saída de Fumos).

Localização Estratégica: A Rua Visconde de Santarém é uma artéria movimentada, em proximidade imediata a importantes vias de acesso, como Saldanha, Avenida Almirante Reis e a Alameda Dom Afonso Henriques. A excelente localização proporciona fácil acesso aos transportes públicos, incluindo estações de metro, diversas linhas de autocarros e proximidade ao Aeroporto Humberto Delgado.

Principais Pontos de Interesse:
Instituições de Ensino: A proximidade do IST (Instituto Superior Técnico) e escolas assegura um fluxo constante de estudantes e profissionais na área.
Zonas Residenciais e Empresariais: Envolvida por edifícios residenciais e de escritórios, a localização garante um público diversificado e contínuo e multicultural
Comércio e Restauração: A área é reconhecida pela variedade de estabelecimentos comerciais e gastronómicos, desde o comércio tradicional a conceitos de restauração inovadores, contribuindo para um ambiente vibrante e atrativo.
Hospitais e Clínicas: A poucos minutos de unidades de saúde de referência, como o Hospital Dona Estefânia, aumentando o potencial de atração de clientes.
Potencial de Utilização: Com uma área ampla de 370 m², esta loja é perfeitamente adaptável para diferentes tipos de negócios.
Principais Vantagens:
Grande visibilidade e acessibilidade.
Espaço amplo e versátil, permitindo a adaptação às necessidades específicas do seu negócio.
Zona de valorização constante, garantindo um aumento no valor do investimento ao longo do tempo.
Loja encontra-se arrendada com contrato anual que termina 31.03.2025, renovável por iguais períodos.
Trata-se de uma oportunidade para adquirir um imóvel com um potencial significativo numa das áreas mais promissoras de Lisboa. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco.

Trespasse de estabelecimento comercial com 30 anos de atividade em Benfica, sendo a atividade principal o comércio de materiais de construção a retalho. A loja tem 126 m2 de área bruta privativa.

Este estabelecimento desde a sua inauguração que tem os mesmos sócios e o motivo do trespasse deve-se aos mesmos terem idade de se reformar.

Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos!

Casas São Paixões!

Situado em pleno coração de Alfama, um dos bairros mais antigos, autênticos e turísticos de Lisboa, este restaurante é uma oportunidade rara para quem procura um espaço com identidade própria, pronto a funcionar e com grande potencial de crescimento.

O ambiente é acolhedor e descontraído, ideal tanto para refeições como para um conceito mais informal, como wine bar, gastrobar ou bar de petiscos. Atualmente a funcionar com sucesso como gastrobar e restaurante, o espaço tem vindo a conquistar tanto moradores locais como turistas que passam diariamente por esta zona histórica da cidade. A cozinha aposta nos sabores tradicionais portugueses, acompanhados por cervejas artesanais produzidas localmente em Lisboa, criando uma experiência única e autêntica.

O restaurante encontra-se em pleno funcionamento, totalmente equipado, com licença ativa e pronto a ser assumido. Embora não disponha de saída de fumos, está equipado com um sistema de filtragem de ar aprovado pela Câmara Municipal, que permite cozinhar de forma legal e segura, sendo perfeitamente adequado ao conceito atual.

O trespasse está disponível pelo valor de 60.000 euros e a renda mensal do espaço é de 1.350 euros. A passagem de gestão deve-se unicamente a razões pessoais, o que torna esta uma excelente oportunidade para continuar um projeto com alma, já enraizado na vida do bairro e com grande margem para crescimento, num dos pontos mais procurados da cidade.

Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em entrar em contacto.

Espaço comercial numa das mais prestigiadas ruas no centre de Lisboa, com montra ampla.

O espaço foi anteriormente usado como restaurante e já tem extração de fumos. Necessita de algumas obras e como não tem quaisquer equipamentos, poderá ser adaptado a todo e qualquer negócio.
Com dois espaços amplos com poucos pilares.

Na sua envolvência há vários tipos de comércio e serviços.
Sendo uma rua de constante passagem de pessoas e viaturas, torna-se bastante atrativa para o negócio.
Vasta rede de transportes, nomeadamente autocarros e próximo das estações do metro Saldanha e Alameda.

Oportunidade! Restaurante/ loja comercial à Venda no Bairro Alto, Lisboa



Excelente oportunidade de investimento num dos bairros mais emblemáticos e procurados de Lisboa. Localizado no icónico Bairro Alto, a apenas 2 minutos a pé do Chiado, Cais do Sodré e 5 minutos do Miradouro de Santa Catarina, este restaurante oferece um espaço amplo e versátil, inserido num edifício de traça pombalina, numa zona de grande movimento turístico.



Com 195m² de área bruta privativa, o imóvel distribui-se por 2 pisos com entradas independentes e duas frentes, proporcionando grande visibilidade e flexibilidade de utilização.



Características do imóvel:



Piso Superior:



Entrada direta a partir da rua



Cozinha com saída de fumos



Elevador monta-pratos



Ampla despensa



Vestiário e WC para funcionários



WC para clientes



Arrecadação

Piso Inferior:



Acesso por escadaria interior e porta independente para a rua



Sala de refeições com cerca de 70m², beneficiada por grandes janelas que proporcionam abundante luz natural



Zona de bar



Dois WC para clientes



Para além das suas áreas generosas, este restaurante distingue-se pela localização privilegiada num dos bairros mais autênticos da cidade, conhecido pela sua atmosfera vibrante, gastronomia variada e intensa procura, tanto por clientes locais como por visitantes estrangeiros.



Pontos fortes:


- Excelente localização turística e residencial
- Grande potencial de rentabilidade
- Espaço versátil e pronto a funcionar
- Zona com elevada procura gastronómica e cultural

Necessita de melhoramentos.



Esta é uma oportunidade única de adquirir um espaço de restauração ou mesmo para outra área de negócio numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas de Lisboa. Ideal para quem procura investir num negócio seguro, com tradição e elevado potencial de crescimento.



Agende já a sua visita e faça a sua proposta! Contacte-me.

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Opportunity! Restaurant/Retail Shop for Sale in Bairro Alto, Lisbon



Excellent investment opportunity in one of Lisbon’s most iconic and sought-after neighborhoods. Located in the iconic Bairro Alto, just a 2-minute walk from Chiado, Cais do Sodré, and 5 minutes from the Santa Catarina Viewpoint, this restaurant offers a spacious and versatile space, housed in a Pombaline-style building in a popular tourist area.

With 195m² of gross private area, the property is spread over 2 floors with separate entrances and two fronts, providing excellent visibility and flexibility of use. Property Features:



Upper Floor:



Direct entrance from the street



Kitchen with exhaust vent



Lift-out elevator



Large pantry



Changing room and restroom for staff



Guest restroom



Storage room

Lower Floor:



Access via interior staircase and separate door to the street



Dining room measuring approximately 70m², benefiting from large windows providing abundant natural light



Bar area



Two guest restrooms



In addition to its generous areas, this restaurant stands out for its privileged location in one of the city’s most authentic neighborhoods, known for its vibrant atmosphere, varied cuisine, and intense demand from both local and foreign customers.



Strengths:



Excellent tourist and residential location



Great profitability potential



Versatile and ready-to-use space



Area with high gastronomic and cultural demand



Needs improvement.



This is a unique opportunity to acquire a restaurant space or even another business in one of Lisbon’s most dynamic and valued areas. Ideal for those looking to invest in a secure, traditional business with high growth potential.



Schedule your visit and make your proposal now! Contact me.



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Opportunité ! Restaurant/Commerce à vendre au Bairro Alto, Lisbonne



Excellente opportunité d’investissement dans l’un des quartiers les plus emblématiques et prisés de Lisbonne. Situé dans le célèbre Bairro Alto, à seulement 2 minutes à pied du Chiado, de Cais do Sodré et à 5 minutes du mirador de Santa Catarina, ce restaurant offre un espace spacieux et polyvalent, installé dans un bâtiment de style pombalin, dans une zone touristique prisée.

Avec une surface brute privative de 195 m², le bien est réparti sur deux étages avec des entrées séparées et deux façades, offrant une excellente visibilité et une grande flexibilité d’utilisation. Caractéristiques du bien :



Étage supérieur :



Entrée directe depuis la rue



Cuisine avec hotte aspirante



Ascenseur



Grand cellier



Vestiaire et toilettes pour le personnel



Toilettes invités



Cave

Étage inférieur :



Accès par escalier intérieur et porte séparée donnant sur la rue



Salle à manger d’environ 70 m², baignée de lumière naturelle par de grandes fenêtres



Espace bar



Deux toilettes invités



Outre ses généreux espaces, ce restaurant se distingue par son emplacement privilégié dans l’un des quartiers les plus authentiques de la ville, réputé pour son ambiance animée, sa cuisine variée et sa forte demande de la part des clients locaux et étrangers.



Points forts :



Excellent emplacement touristique et résidentiel



Grand potentiel de rentabilité



Espace polyvalent et prêt à l’emploi



Zone à forte demande gastronomique et culturelle



A besoin d’amélioration.



Il s’agit d’une opportunité unique d’acquérir un espace de restauration ou un autre commerce dans l’un des quartiers les plus dynamiques et prisés de Lisbonne. Idéal pour ceux qui cherchent à investir dans une entreprise traditionnelle et sûre à fort potentiel de croissance.



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;ID RE/MAX: (telefone)

Loja Comercial (Investimento) com contrato de arrendamento de 840€ até Março de 2028 renovável,
com área de 81 m2 distribuida por 2 pisos R/C e Cave



Localizada na
Rua Quinta do Charquinho, apenas a 1 km do Centro Comercial Colombo e Fonte
Nova.



Ideal para
qualquer tipo de comércio ou serviços tais como: (ultima atividade. Gab. Contabilidade),
Notário, estética, atelier, lavandaria, centro estudos, ou outro tipo de
comércio.



. Condominio + fundo de reserva ano 2024
(107,53€ pago).



.
Óptimo Estado de conservação



. 2
Montras frontal e traseira



.
Boa exposição solar (Nascente/Poente)



. Bastidor de rede com distribuição por
varios locais trabalho.



. Grade automática montra frontal e porta
entrada.



.
Zona residencial/comercio/serviços



A localização é
excelente, com boas acessibilidades rodoviárias.



Destaca-se com
uma montra frontal + uma montra traseira ao nivel de 1º andar, com excelente
visibilidade propocionando boa exposicão de produtos ou serviços, WC e garante
conforto térmico com AC.



Além disso, a
área oferece comércio local, escolas, farmácias, restaurantes, supermercados,
transportes (Metropolitano ou Autocarro Carris) etc.



Em resumo,
Benfica é uma zona dinâmica e próspera, com uma ampla variedade de comodidades
ao seu alcance, sendo um local ideal para investimento de sucesso.



Não perca esta
oportunidade para o seu próximo negócio.



Venha conhecer.
Marque já a sua vista.

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja composta por dois pisos, r/c e cave, em plena Av. Almirante Reis, com o metro do Intendente à porta.
Neste momento, o imóvel é uma pastelaria com fabrico próprio, muito modernizado. O inquilino tem um contrato de 25 anos, que se iniciou a 1 de Junho de 2016, tendo uma renda mensal de 2500€, o que perfaz 30.000€ ao ano.

Loja inserida no piso térreo e cave de prédio de placa de 1967, com oito pisos. A loja foi reabilitada em 2012 e encontra-se em excelente estado de conservação. Os pisos comunicam por escadaria interna com mais 1,20 m de largura. A cave tem iluminação natural e ventilação não forçada, e as duas casas de banho encontram-se neste piso. Toda a estrutura da cave é um open space, tal como o piso térreo, e as divisões existentes são facilmente removíveis. A loja tem a fachada frontel virada a Sul, distando 50 metros do supermercado El Corte Inglés do Restelo Business Center.

Store located on the ground floor and basement of a 1967 building, with eight floors. The store was rehabilitated in 2012 and is in excellent condition. The floors connect via an internal staircase measuring over 1.20 m wide. The basement has natural lighting and unforced ventilation, and the two bathrooms are located on this floor. The entire basement structure is an open space, just like the ground floor, and the existing rooms are easily removable. The store has a south-facing facade and is located 50 meters away from the El Corte Inglés supermarket in the Restelo Business Center.

Excelente espaço destinado a comércio/escritório/serviços, situado em zona privilegiada, próximo da Praça do Chile.

Este imóvel, possui aproximadamente 115 m², com áreas generosas e que permitem variadas soluções e inclui logradouro. Necessita de alguns melhoramentos

A envolvente apresenta boa oferta de espaços de serviços, de comércio, bons acessos e proximidade de diversos meios de transportes públicos.

Agende a sua visita!

Ref.1140988/22LA.

Excelente oportunidade de investimento! Loja com 78m², situada ao nível do R/C em Marvila, uma zona em crescente valorização e com grande potencial de desenvolvimento.

Área ampla e versátil, ideal para comércio local, escritório, atelier ou showroom. Localização privilegiada, junto a transportes, serviços, novo hospital central de Lisboa e comércio. Facilidade de estacionamento na zona, com três montras com boa visibilidade.

Marvila, e em particular o Bairro das Amendoeiras, encontra-se num momento de transição: renovação urbana, surgimento de novos investimentos, mas ainda com vestígios da morfologia original, o que atrai quem busca potencial de valorização e autenticidade territorial perfeita para quem procura um espaço com potencial de rentabilidade ou para abrir o seu próprio negócio!

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A informação prestada, embora precisa, é exclusivamente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa, sem prejuízo de vir a ser alterada, carece de confirmação.