12 Lojas com Certificação Energética F, para Venda, em Lisboa

A  3 minutos a pé ( 180 metros)  da Praça do Chile 
Numa Rua Paralela à Avenida Almirante Reis 
Loja 229m2 ,  com 2 pisos  A necessitar de Obras Gerais 
Funcionou como restaurante durante 30 anos 
R Chão -  186m2 Cave -  43m2 

Rchão composto por:
Salão 40,74m2Salão 58,40m2Salão 36,65m2Corredor 30,40m2 Wc - 5,13m2 Cozinha 33,96m2 
Cave composta por 
Corredor - 14,06m2Divisão - 24.05m2Divisão  5,62m2Arrumos 

Valor 500 000€

Ce- F

Lu 300/ 1930

Ref. 3603

DEVOLUTO 

Zona Comercial por Excelência 

Clique em visita Virtual neste site e veja esta loja ao pormenor

Teremos todo o gosto de o acompanhar numa visita presencial, faça o seu pedido

mencionando a ref. 3603

Excelente Apartamento T1 completamente remodelado localizado no centro de Lisboa.



A poucos minutos de uma das mais nobres avenidas da cidade de Lisboa, a Avenida da Liberdade.



Conta com uma vasta oferta de comércio e transportes públicos, escolas, hospitais, comércio e tantos outros serviços e instituições.



Imóvel com afetação de Comércio/Serviços permite que possa projetar variadíssimas atividades de acordo com o que deseja.



Venha desfrutar deste apartamento no centro de Lisboa, recentemente renovado com materiais de excelência cuidadosamente pensado para o seu conforto e utilização. Com janelas novas com vidro duplo, o que permite um melhor isolamento a nível térmico e acústico



Excelente para investimento.



Marque já a sua visita eu fico à sua espera.

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente possibilidade de investimento (tendo em conta o Simplex e pelo facto de o imóvel estar arrendado até Julho de 2025) de compra duma loja no centro de Lisboa, vocacionada para para depois se transformar numa excelente habitação!

Presentemente, tem afetação a comércio.

Tem cerca de 35m2 de área bruta privativa, insere-se num prédio com afetação mista e está localizada na freguesia de São Vicente, na Rua dos Sapadores..

Constituição da propriedade horizontal do prédio:
- rés-do-chão, primeiro andar direito e esquerdo, segundo andar direito e esquerdo.

A fração tem contrato de arrendamento em vigor até 31-07-2025.
As visitas são condicionadas e o pedido é feito após formalização de real interesse na aquisição do imóvel.
Contacte-nos para mais informações.

Esta é uma excelente hipótese com rentabilidade garantida uma vez que o imóvel encontra-se arrendado e poderá depois do término do contrato optar por transformar esta loja numa habitação ao abrigo do SIMPLEX URBANÍSTICO!


Como funciona:
Terminadas as obras de reconversão, precisa de se dirigir à câmara municipal para pedir a alteração de utilização do imóvel.
Será suficiente fazer uma comunicação à câmara municipal no fim das obras, em que declara que tem os termos de responsabilidade necessários e que a construção realizada na loja a tornou adequada para utilização enquanto habitação.
A autarquia dispõe de 20 dias úteis para realizar uma vistoria e confirmar se as alterações estão de acordo com as regras em vigor.
Passado este prazo, se não receber qualquer indicação em contrário por parte da câmara municipal, pode utilizar a sua loja, agora casa, para habitação.

A utilização do imóvel fica ao critério do proprietário
Feita a reconversão e a respetiva vistoria pela câmara municipal, a fração passa a ser um imóvel como qualquer outro e pode utilizá-lo como quiser. Isto significa que pode vendê-lo como uma casa, arrendá-lo para habitação ou até transformá-lo em Alojamento Local.

Nota: Não dispensa a consulta da Regulamentação do Simplex Urbanístico já em vigor, nomeadamente junto da Câmara Municipal do local.

Envolvência:

Zona envolvente:
Mercado de Sapadores
Parque de Jogos Victor Peralta
Museu da Água
Mercado de Santa Clara
Panteão Nacional a 1 000 metros
Praça do Comércio ou o Chiado a 2 500 metros.
Estação de Santa Apolónia

Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento caso necessite de crédito habitação. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos: 30 anos de experiência na atividade imobiliária!

Visitas no dia 20/03/2024, das 10h00 às 12h30 e das 14h00 às 17h30.
o Proprietário irá analisar propostas de compra para este ativo, recebidas até às 17h00m do dia 27/03/2024.

Fração comercial composta por espaço frontal em open space, com dois gabinetes (divisórias amovíveis), sala de cofre, copa, arrumos e duas instalações sanitárias, sala de reuniões. Inserida num prédio composto por 2 caves para garagem coletiva, piso térreo para comércio e 7 andares para habitação.
Localiza-se entre a Venda Nova e Benfica, zona de comércio e habitação, bem servida de transportes rodoviários.

Espaço comercial muito bem localizado, na Rua Francisco Sanches, junto à Avenida
Almirante Reis | Lisboa.



Paredes revestidas a mármore e uma casa de banho.



É um ótimo investimento com possibilidade de colocar do mercado de arrendamento, e gerar uma YELD de 6% a 8%.



A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser
considerada vinculativa.







Very well located commercial space, on Rua Francisco Sanches, next to Avenida Almirante Reis | Lisbon.



Marble covered walls and a bathroom.



It’s a great investmente with the possibility for the rental market, generating a YELD of 6% to 8%.



The information provided does not require confirmation
and cannot be considered binding.

;ID RE/MAX: (telefone)

No coração das Avenidas Novas, excelente loja para venda.

Situada em plena Avenida João Crisóstomo, conta com uma área total de quarenta e nove metros quadrados e montra de dimensões generosas. Também disponível para arrendamento.

Características principais da loja:
- Área total: 49,00 metros quadrados
- Dimensões da Montra (LxA) : 3,50 x 1,75 metros
- Casas de Banho: 1
- Pé Direito: 3,45 metros
- Gabinetes: 2

Funcionou anteriormente como cabeleireiro e estética, está em bom estado de conservação, possui ar condicionado e sistema de alarme e detecção de incêndios.

A canalização foi completamente substituída em 2021 e possui ligações de água e esgoto em vários pontos da loja. Sistema elétrico foi revisto na mesma altura, tem iluminação embutida com lâmpadas LED. O piso é em vinil laminado e está em excelente estado de conservação.

Localização muito central, no coração das Avenidas Novas, a dois passos da Avenida Conde Valbom e da Avenida Duque de Ávila e distando menos de 3 minutos a pé das estações de metros do Saldanha e de São Sebastião.

Pode ser adaptada a qualquer ramo de atividade, excepto restauração uma vez que não possui saída de fumos.

Não perca a oportunidade de iniciar o seu negócio numa localização de referência na cidade de Lisboa. Marque já a sua visita!
#ref: 123357

Atrativo estabelecimento comercial para venda, estrategicamente localizado na movimentada Rua de São Bento, no coração de Lisboa. Encontra-se no cruzamento das freguesias de Misericórdia, Campo de Ourique, Estrela e Santo António, proporcionando uma localização única.

Além da sua localização privilegiada, situada numa rua de grande visibilidade comercial, o imóvel destaca-se pela sua proximidade a serviços de transporte e estacionamentos públicos, facilitando o acesso para os clientes. A área é conhecida pelo seu dinamismo e diversidade cultural, criando um ambiente propício para negócios prósperos.

O espaço comercial oferece uma atmosfera acolhedora e charmosa.

O interior deste espaço comercial é versátil, apresentando uma área ampla. Com cerca de 55m2 de área total, o mesmo encontra-se em open space e tem uma casa de banho. A janela na fachada permite uma ótima entrada de luz natural, criando um ambiente acolhedor e bem iluminado, ideal para diversas atividades.

Este imóvel oferece uma excelente oportunidade de investimento.

Venha conhecer aquele que pode ser o seu próximo espaço comercial.

Conte connosco para o acompanhar de forma personalizada e completa ao longo de todo o processo de compra.
Tratamos do seu financiamento.

O Banco analisará e decidirá propostas de aquisição deste ativo por valor igual ou superior ao preço anunciado e que sejam recebidas até às 17h00m do dia 29/08/2024, data em que todas as propostas serão consideradas como tendo sido recebidas em simultâneo.

Loja destinada a comércio composta por dois espaços amplos, quatro gabinetes, duas instalações sanitárias, dois arrumos e duas instalações sanitárias. Duas montras e uma porta envidraçada para o exterior.

Confirme já a sua visita!
Contacto: (telefone) Miguel Lemos

Loja com rendimento em plena Av. António Augusto de Aguiar. Produto ideal para quem procura investimento imobiliário com rendimento, com um Yield aproximado de 3,6%.
Imóvel elegível para Golden Visa!
Com uma localização excelente a 100 metros de distância do El Corte Inglês e mesmo em frente da Gulbenkian. Zona comercial e de muita passagem sendo apor isso um local Premium para qualquer negócio.
Espaço comercial com duas montras, com uma área de 51m2 e com uma casa de banho.

APorta da Frente Christie’sé uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão daPorta da Frente Christie’sé privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.

Loja Localizada em Moscavide em prédio de 8 Pisos no R/C, apenas a 6 Minutos a pé do Metro de Moscavide e a 13 Minutos a Pé do Centro Comercial Vasco da Gama/Parque das Naçõs. Composto por Espaço Amplo, c/Zona Bar e Zona de Cozinha c/Exaustão Lateral, Zona de Arrumos, Vestiário c/Duche, 2 Wc’s, Arrecadação e 3 Lugares de Garagem no Piso -2.

Excelente espaço comercial e serviços co 4 pisos e 25 espaços individuais.
As divisórias são amovíveis podendo ser transformado em espaço único.
Ótimo investimento, pela sua localização em rua principal.
Possibilidade de colocação de elevador.

Oportunidade Única: Loja Ampla na Estrela com Condições Especiais de Financiamento
Realize o seu sonho de ter um negócio próspero em Lisboa!

Apresentamos-lhe esta loja espaçosa com cerca de 450 m², localizada num dos bairros mais nobres da cidade, a Estrela.

Características:
Localização privilegiada: A poucos minutos a pé do Jardim da Estrela, numa zona com bons acessos, transportes públicos e algum estacionamento.
Ampla área: Ideal para diversos tipos de comércio, com 2 pisos e armazém.
Potencial de rentabilidade: Ótima oportunidade para investir e gerar renda.
Condições especiais de financiamento: Facilitamos a compra do seu imóvel com condições vantajosas.
Detalhes do Imóvel:

Prédio urbano em propriedade horizontal composto por Cave e R/C destinados a comércio (1 loja) e 3 andares destinados a habitação.
R/C: Entrada, open-space, gabinete, instalação sanitária, biblioteca, armários.
Cave: Instalações sanitárias, copa, sala de projeção, armários, auditório, bar.
Observações:

Nota: Imóvel atualmente sem licença, sendo a obtenção da mesma a cargo do cliente comprador.

Estamos disponíveis para ajudá-lo na obtenção do seu Financiamento, somos Intermediários de Crédito Vinculado, registados no Banco de Portugal sob o nº 0002867.

Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura.

Marque a sua Visita!


Unique Opportunity: Large Store in Estrela with Special Financing Conditions
Make your dream of having a thriving business in Lisbon come true!

We present you this spacious store with about 450 m², located in one of the noblest neighbourhoods of the city, Estrela.

Features:
Privileged location: A few minutes walk from Jardim da Estrela, in an area with good access, public transport and some parking.
Large area: Ideal for different types of commerce, with 2 floors and warehouse.
Profitability potential: Great opportunity to invest and generate income.
Special financing conditions: We facilitate the purchase of your property with advantageous conditions.
Property Details:

Urban building in horizontal property consisting of basement and ground floor for commerce (1 store) and 3 floors for housing.
Ground floor: Entrance, open-space, office, toilet, library, cupboards.
Basement: Sanitary facilities, pantry, screening room, lockers, auditorium, bar.
Observations:

Note: Property currently without a license, and obtaining it is the responsibility of the buyer client.

We are available to assist you in obtaining your Financing, we are Linked Credit Intermediaries, registered with Banco de Portugal under number 0002867.

We provide a follow-up service before and after your deed.

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