2 Casas para Venda, Moradias com Certificação Energética B-, na Madalena

Se procura uma casa pronta a viver, rodeada de natureza, com espaço, vistas incríveis e uma localização estratégica na Ilha do Pico, esta pode ser a oportunidade certa!

Moradia T2+1 com mezanino, construída em 2019, inserida num terreno generoso de 3.200 m², situada no tranquilo lugar dos Toledos, na Madalena do Pico em plena Paisagem da Cultura da Vinha, classificada como Património Mundial da UNESCO.

Com 90 m² de área construída, a casa distribui-se por um piso térreo funcional, com dois quartos, casa de banho, sala e cozinha em open space, e um mezanino versátil que pode ser usado como escritório, sala de leitura ou terceiro quarto. Do mezanino desfruta-se de uma vista direta e desafogada para o mar o cenário ideal para trabalhar ou relaxar com tranquilidade.

O terreno é um verdadeiro refúgio natural, com uma zona arborizada nas traseiras que inclui uma agradável área de lazer, perfeita para refeições ao ar livre ou momentos de descanso à sombra. Existe ainda uma zona pré-preparada para instalação de piscina, ideal para quem pretende elevar ainda mais o conforto e lazer no espaço exterior. A propriedade conta com alpendre tardoz e vista montanha a partir do exterior da casa, do alpendre e de vários pontos do terreno uma combinação perfeita entre mar e montanha.

O potencial de expansão é grande: há possibilidade de ampliar a moradia existente ou construir uma nova habitação até ao limite de 200 m² de área bruta de construção. Espaço não falta para horta, pomar, turismo rural ou simplesmente para usufruir do silêncio e da natureza.

Localização privilegiada:

6 minutos do aeroporto do Pico;

3 minutos do porto e do centro da vila da Madalena;

5 minutos a pé da zona balnear da Formosinha;

2 minutos de carro da zona balnear da Barca;

Trilhos pedestres e paisagens protegidas nas imediações.

Ideal para quem procura qualidade de vida, contacto com a natureza e um imóvel com grande potencial seja para habitação permanente, segunda residência ou projeto turístico nos Açores.
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Na periferia da freguesia da Madalena, apresenta-se esta moradia de dois pisos, com uma área bruta de 293 m², localizada numa zona tranquila da Ilha do Pico, a apenas 5 km do centro da vila e a 6 km do aeroporto. Construída em 2011 e em excelente estado de conservação, esta propriedade alia conforto, funcionalidade e um enorme potencial de valorização, tornando-se ideal tanto para habitação própria como para investimento.

No piso superior, encontra-se uma ampla sala de estar e jantar com 40 m², perfeita para receber família e amigos, e uma espaçosa cozinha de 30 m² com deslumbrante vista para a Montanha do Pico. Neste mesmo piso existe ainda um quarto com roupeiro embutido e uma casa de banho completa.

O piso inferior dispõe de dois quartos, ambos com roupeiros embutidos, uma casa de banho, espaço destinado a ginásio e uma ampla garagem com capacidade para dois veículos e zona de arrumação.

Graças à sua distribuição inteligente, esta moradia oferece uma notável versatilidade: sem qualquer intervenção estrutural, é possível transformar a fração superior num T1 independente e o piso inferior num T2. Para quem pretenda investir um pouco mais, existe ainda a possibilidade de converter a garagem numa habitação T2 adicional. Assim, o imóvel pode evoluir facilmente de moradia unifamiliar para edifício habitacional com três fogos distintos, abrindo excelentes perspetivas para exploração turística ou arrendamento de longa duração.

A localização é outro dos pontos fortes: a apenas 500 metros da Paisagem da Vinha da Ilha do Pico, Património Mundial da UNESCO, rodeada de vinhas históricas e com trilhos pedestres nas imediações.

Uma oportunidade rara na ilha, capaz de conjugar habitação de qualidade, cenário natural único e elevado potencial de rentabilidade.
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