2 Maisons à vendre, Maisons avec Certificat Énergétique B-, à Madalena

À la périphérie de la paroisse de Madalena, nous présentons cette villa de deux étages dune surface totale de 293 m², située dans un environnement calme de lîle de Pico, à seulement 5 km du centre-ville et à 6 km de laéroport. Construite en 2011 et en excellent état, cette propriété allie confort, fonctionnalité et un grand potentiel dinvestissement, ce qui en fait un choix idéal aussi bien comme résidence familiale que comme projet de location ou de tourisme.

À létage supérieur, se trouvent un vaste salon-salle à manger de 40 m², parfait pour recevoir famille et amis, ainsi quune grande cuisine de 30 m² offrant une vue imprenable sur la montagne du Pico. Cet étage comprend également une chambre avec placard encastré et une salle de bain complète.

Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, toutes deux avec placards encastrés, dune salle de bain, dun espace prévu pour un gymnase et dun grand garage pouvant accueillir deux véhicules avec zone de rangement.

Grâce à sa distribution intelligente, la villa offre une flexibilité remarquable : sans aucun travail structurel, létage supérieur peut facilement être transformé en appartement T1 indépendant, tandis que le rez-de-chaussée peut devenir un T2. Pour ceux qui souhaitent investir davantage, le garage peut également être converti en un logement T2 supplémentaire. Ainsi, la propriété peut évoluer dune maison familiale en un immeuble comprenant trois habitations indépendantes, ouvrant dexcellentes perspectives pour la location touristique ou à long terme.

Lemplacement constitue un autre atout : à seulement 500 mètres du paysage viticole de lîle de Pico, classé au patrimoine mondial de lUNESCO, entouré de vignobles historiques et de sentiers pédestres.

Une opportunité rare sur lîle, alliant qualité de vie, cadre naturel unique et fort potentiel de rentabilité.
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Vous rêvez dun havre de paix au cœur de la nature, avec de lespace, des vues incroyables et un accès facile à tous les services ? Cette maison située sur lîle du Pico pourrait bien être celle quil vous faut !

Charmante maison T2+1 avec mezzanine, construite en 2019, nichée sur un vaste terrain de 3.200 m², dans le paisible lieu-dit Toledos, à Madalena do Pico au cœur du paysage viticole classé au patrimoine mondial de lUNESCO.

La maison offre 90 m² de surface habitable, répartis sur un rez-de-chaussée pratique avec deux chambres, une salle de bain, une cuisine ouverte sur le séjour, et une mezzanine lumineuse pouvant servir de bureau, coin lecture ou troisième chambre. Depuis la mezzanine, la vue mer est simplement imprenable parfaite pour se détendre ou télétravailler dans un cadre unique.

À lextérieur, le terrain est un véritable coin de paradis : une belle zone boisée à larrière abrite un espace détente idéal pour les repas en plein air ou les siestes à lombre. Une zone est déjà prête à accueillir une piscine. Le jardin, très spacieux, offre une vue dégagée sur la montagne depuis différents points du terrain ainsi que depuis le porche arrière un cadre exceptionnel entre mer et montagne.

Et ce nest pas tout ! Il est possible dagrandir la maison ou de construire une seconde habitation jusquà 200 m² de surface totale. Parfait pour un projet de maison dhôtes, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Une localisation idéale :

À seulement 6 minutes de laéroport de Pico

3 minutes du port et du centre de Madalena

5 minutes à pied de la plage naturelle de Formosinha

2 minutes en voiture de la zone balnéaire de Barca

Sentiers de randonnée et paysages protégés à proximité

Un bien rare, prêt à vivre, offrant un mode de vie authentique au cœur des Açores. Que ce soit pour y vivre à lannée, passer des vacances ou développer un projet touristique, cette propriété a tout pour séduire.
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