33 Casas para Venda, Moradias mais recentes, em Matosinhos, São Mamede de Infesta e Senhora da Hora

B E A T R I Z S E Q U E I R A
contacto direto: ’. ’9’. ’1’. ’8’. ’5’. ’7’. ’7’. ’7’. ’1’. ’0’.
(email)

### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ###
Preço base: 395 000 €. O proprietário estará disponível, para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, na data 18/04/2026.

Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas.

Visitas: 18/04/2026 das 10:00 às 17:00.
Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: 18/04/2026 às 18:00 no local: Avenida D. Manuel II, 1362, Remax Vantagem Lidador.

Descubra esta elegante moradia geminada T3 localizada numa
das zonas mais privilegiadas da Senhora da Hora.

Combinando conforto e proximidade a todos os serviços essenciais. Com espaços amplos e luminosos, esta propriedade foi pensada para oferecer uma experiência de vida
equilibrada e acolhedora.

A habitação distribui-se em dois pisos:

Piso 0:

Hall de entrada

Sala de estar e jantar com acesso espaço
exterior

Cozinha equipada

Casa de banho de serviço

Piso 1:

3 Quartos

Casa de banho completa de apoio aos quartos

Armários embutidos nos quartos

Sotão com arrumação

Contacte-me para mais informações:

B E A T R I Z S E Q U E I R A
contacto direto: ’. ’9’. ’1’. ’8’. ’5’. ’7’. ’7’. ’7’. ’1’. ’0’.
(email)

Bem vindo à House Legacy.

Descrição do Imóvel:
Apresentamos esta distinta moradia familiar T4+1, localizada na Rua João H. Ulrich, uma das zonas residenciais mais valorizadas da Senhora da Hora. A apenas 2 minutos do NorteShopping, escolas, estação de metro e dos principais acessos ao Porto, esta propriedade oferece uma combinação rara de conforto, privacidade e centralidade.

Com 356 m² de terreno, 315 m² de área bruta de construção e 216 m² de área privativa, a moradia distribui-se por três pisos, complementados por um sótão totalmente aproveitado com arrumação feita à medida.

Características Internas:
Quartos: 4 quartos amplos + 1 escritório.

Casas de Banho: 5 no total, incluindo 2 suítes.

Sala Comum: Ampla, com dois ambientes estar e jantar e acesso a varanda.

Cozinha: Totalmente nova, com design contemporâneo e acabamentos em pedra italiana.

Arrumação: Closet e roupeiros embutidos feitos por medida em várias divisões.

Sótão: Aproveitado, com armários personalizados, ideal para zona de lazer, escritório ou arrumação adicional.

Características Externas:
Garagem: Espaçosa, com capacidade para 4 viaturas, arrumação generosa e casa de banho de apoio.

Jardim: Privativo, com relva sintética e árvore de sombra, perfeito para momentos de lazer ao ar livre.

Estrutura: Moradia distribuída por 3 pisos + sótão, com excelente organização dos espaços.

Conforto & Eficiência:
Renovada integralmente há pouco mais de 1 ano

Ar condicionado e aquecimento central em quase todas as divisões

Painéis solares para maior eficiência energética

Portões automáticos

Detalhes arquitetónicos em pedra à vista


Agende uma Visita:
Descubra uma moradia que combina luxo discreto, conforto contemporâneo e uma localização verdadeiramente privilegiada ideal para famílias que valorizam espaço, qualidade e proximidade a tudo o que Matosinhos e Porto têm para oferecer.

Estamos à disposição para proporcionar uma experiência de compra segura e diferenciada.

Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita. A nossa equipa está pronta para acompanhá-lo e ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal.

Moradia V4 na Senhora da Hora, próxima ao Norte-Shopping e Hospital Pedro Hispano, com excelentes acessos a todo tipo de comercio e serviços.

Implantada num terreno com 440m2, com uma área Bruta de construção 346m2 e com 46m2 de áreas dependentes ( garagens e anexos) , destaca-se pelas suas áreas generosas ao nível de 3 andares:

- Cave com luz direta e entrada independente
. Amplo salão
. w/c
. 2 escritórios

- Rés-do-Chão
. Cozinha
. Copa
. Sala de Jantar e sala de estar

- 1º Andar
. 4 quartos, sendo 1 suite
. w/c

- No Exterior
. 2 garagens independentes
. Anexos
. Grande Terraço e Jardim para desfrutar

Nas proximidades:
- Norte-Shopping
- Hospitais Públicos e Privados( Pedro Hispano / CUF)
- Metro
- Escolas Publicas e Privadas ( CLIP)
- Principais vias de acesso (A28 / A1 / A4 / Circunvalação)
- Praias de Matosinhos e Foz a 5 minutos de carro
- Aeroporto a 15 minutos.

Numa zona altamente valorizada com uma localização estratégica, esta é uma excelente oportunidade de negocio.

Agende connosco a sua visita!

Imagine chegar a casa e sentir, de imediato, que encontrou o lugar certo.

Esta elegante moradia em banda T3, situada na tranquila zona da Azemaia (Gueifães, Maia), foi pensada para quem valoriza conforto, qualidade e momentos em família.

Com uma arquitetura contemporânea e linhas modernas, esta casa combina funcionalidade e bom gosto em cada detalhe. Os espaços interiores foram desenhados para proporcionar luz natural abundante, ambientes acolhedores e uma vivência prática no dia a dia.

A zona social convida a receber amigos e criar memórias inesquecíveis, enquanto a área privada oferece a tranquilidade que a sua família merece. A cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch e acabamentos de qualidade superior transforma as rotinas diárias em momentos de prazer.

Nos quartos, o pavimento em madeira e os roupeiros lacados reforçam a sensação de conforto e elegância. A moradia dispõe ainda de soluções modernas de eficiência energética, como bomba de calor, recuperador de calor e painéis solares fotovoltaicos porque o futuro também se vive dentro de casa.

Destaques que fazem a diferença:

Tipologia T3 bem distribuída

Acabamentos modernos e de elevada qualidade

Cozinha equipada (Bosch)

Bomba de calor e painéis solares

Garagem privativa

Sistema de segurança e video porteiro

Zona residencial tranquila com bons acessos

Mais do que uma casa, esta é a oportunidade de oferecer à sua família o conforto e a qualidade de vida que sempre desejou.

Agende já a sua visita e venha sentir ao vivo o que as fotografias não conseguem mostrar.

Identificação do imóvel: ZMPT585163

Exclusividade com 2 frentes de rua: Moradia para Reabilitação em S. Mamede
No coração de S. Mamede de Infesta, esta propriedade destaca-se pela localização estratégica e pela configuração privilegiada de terreno. Com 319 m² de área total de terreno, esta moradia para recuperação total oferece uma oportunidade única de desenhar um projeto de habitação contemporânea com a conveniência de duas frentes de rua: a entrada principal a Norte pela Rua Igreja Velha e o acesso funcional a Sul pela Rua da Escola.

Destaques de Localização e Acessibilidade

A moradia beneficia de uma centralidade que permite o equilíbrio perfeito entre a vida residencial tranquila e o acesso imediato a serviços essenciais.

Educação:
A Escola Básica de 1.º CEB de Igreja Velha - 1 minuto a pé (76 m).
O ISCAP (Instituto Superior de Contabilidade e Administração do Porto) encontra-se a apenas 4 minutos de carro (1,7 km) ou uma caminhada de 20 minutos.
O Polo Universitário da Asprela, onde se situam faculdades como Engenharia (FEUP) ou Economia (FEP), fica a cerca de 6 minutos de carro (2,3 km).
Desporto:
A Piscina Municipal de São Mamede de Infesta - 7 minutos a pé (500 m)
O Parque de Jogos do FC Infesta está localizado a apenas 3 minutos de carro ou 12 minutos a pé (900).
Saúde:
O Hospital de São João está a apenas 7 minutos de carro (1,9 km), conferindo a este imóvel um elevado potencial também para o mercado de arrendamento premium.
A Farmácia Padrão é a mais próxima, situada a apenas 4 minutos a pé (350 m).
Comércio:
Dispõe de várias opções de supermercados num raio de 10 minutos de carro, incluindo o Continente Bom Dia e o Lidl.
Acessos Rodoviários:
A ligação à A4 e VCI é extremamente rápida, permitindo estar nas principais artérias do Grande Porto em poucos minutos de carro.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente investimento

Junto ao Norte Shopping

T2+1 em construção, inserido em prédio com apenas 3 frações.
Constituído por 1 suíte, 2 quartos, casa de banho e o conceito de open space com cozinha e zona de refeições/sala.
O espaço inclui jardim e logradouro e construção de uma garagem box nas traseiras da propriedade.

Conclusão prevista para julho de 2026.

Excelentes acessos a transportes públicos e demais comodidades na localidade.


GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841

Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo.

Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas.

Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento.

Moradia T4 na Senhora da Hora: Conforto com Suite, Jardim com Poço e Rendimento (AL)

Apresentamos esta encantadora moradia de tipologia T4, situada na tranquila e prestigiada zona da Senhora da Hora. Com uma área total de 160 m² inserida num generoso lote de 333 m², este imóvel combina o espaço ideal para a sua família com uma componente de investimento excecional.
Destaque de Investimento: Rendimento Imediato

Um dos grandes diferenciais desta propriedade é a existência de dois apartamentos T1 independentes, atualmente a operar em regime de Alojamento Local (AL).

Rentabilidade: Rendimento anual bruto aproximado de 25.000€.

Versatilidade: Uma oportunidade única para amortizar o seu crédito habitação ou para quem procura uma solução de coabitação com total privacidade.

Características do Imóvel

Configuração Interior: A moradia dispõe de 4 quartos espaçosos, destacando-se uma confortável suite. Conta ainda com uma sala de estar acolhedora, sala de jantar para refeições em família, cozinha funcional e um hall de entrada luminoso.

Exterior e Sustentabilidade: O jardim amplo oferece um espaço verde privado para momentos relaxantes. O imóvel conta com um poço de água próprio, um recurso valioso para a rega do jardim e manutenção exterior com custos reduzidos.

Varanda: Proporciona uma vista encantadora e desafogada sobre os arredores.

Estado: Edificada em 1982, a moradia encontra-se em bom estado de conservação, pronta a habitar.

Comodidades e Segurança

Conforto Moderno: Equipada com fibra ótica, TV cabo e saneamento básico.

Segurança: Sistema de intercomunicação e alarme/vídeo para garantir a total tranquilidade da sua família.

Localização e Mobilidade de Excelência

Situada numa zona residencial calma, mas com acessos rápidos a tudo o que precisa:

Serviços: Supermercados Lidl e Mercadona a uma curta caminhada, escolas, farmácias, lavandaria e ginásios nas imediações.

Cultura e Lazer: A Casa da Música e a Rotunda da Boavista encontram-se a poucos minutos.

Acessos Rápidos: Localização estratégica com facilidade de entrada na A1, A17 e A25.

Porto (Boavista/Centro): 10 minutos

Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 15 minutos

Coimbra: 50 minutos

Lisboa: 2h30

Uma moradia completa: espaço familiar, sustentabilidade com poço próprio e rentabilidade garantida.

Agende ja a sua visita!

iad Portugal, França, Espanha, Itália, Alemanha, México, Inglaterra, Florida

Realize o seu negócio com a iad Portugal / Internacional, onde acompanhamos todo o processo de compra, venda ou arrendamento desde a fase inicial até à escritura. Se considerar a possibilidade de utilizar um crédito, temos uma rede de parcerias com intermediários de crédito, onde sem qualquer compromisso, pode obter a melhor solução de crédito para encerrar o seu negócio.

Quem somos?
A iad é uma rede de consultores imobiliários independentes assente num modelo plenamente inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária.
O que procura o cliente do século XXI quando decide comprar, arrendar ou vender um imóvel? Procura um serviço completo, descomplicado e competitivo. É isso que lhe propomos na iad. Não temos lojas, os nossos consultores vão ao seu encontro, tendo acesso à mais recente formação do setor e a uma plataforma de ferramentas exclusivas que lhes permite prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja. Damos aos nossos consultores a flexibilidade e a autonomia necessárias para lhe garantir um acompanhamento personalizado na concretização do seu projeto, seja ele de comprar, arrendar ou vender um imóvel. Na iad encontra um consultor imobiliário à sua medida.

#ref: 839870

Imagine chegar a casa e sentir, de imediato, que encontrou o lugar certo.

Esta elegante moradia em banda T3, situada na tranquila zona da Azemaia (Gueifães, Maia), foi pensada para quem valoriza conforto, qualidade e momentos em família.

Com uma arquitetura contemporânea e linhas modernas, esta casa combina funcionalidade e bom gosto em cada detalhe. Os espaços interiores foram desenhados para proporcionar luz natural abundante, ambientes acolhedores e uma vivência prática no dia a dia.

A zona social convida a receber amigos e criar memórias inesquecíveis, enquanto a área privada oferece a tranquilidade que a sua família merece. A cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch e acabamentos de qualidade superior transforma as rotinas diárias em momentos de prazer.

Nos quartos, o pavimento em madeira e os roupeiros lacados reforçam a sensação de conforto e elegância. A moradia dispõe ainda de soluções modernas de eficiência energética, como bomba de calor, recuperador de calor e painéis solares fotovoltaicos porque o futuro também se vive dentro de casa.

Destaques que fazem a diferença:

Tipologia T3 bem distribuída

Acabamentos modernos e de elevada qualidade

Cozinha equipada (Bosch)

Bomba de calor e painéis solares

Garagem privativa

Sistema de segurança e video porteiro

Zona residencial tranquila com bons acessos

Mais do que uma casa, esta é a oportunidade de oferecer à sua família o conforto e a qualidade de vida que sempre desejou.

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Este deslumbrante Andar Moradia T2 , em São Mamede de Infesta, Matosinhos, oferece uma combinação única de modernidade, conforto e localização privilegiada.
Sendo este imóvel um R/C, no seu interior, temos uma cozinha moderna e totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Indesit (forno, micro-ondas, frigorífico, placa e exaustor), integrada em open space com a sala de estar, criando um ambiente amplo e funcional. A partir da sala, tem acesso a um pátio varanda privado, perfeito para momentos de lazer ou descanso em total privacidade.
A lavandaria, também no mesmo andar, beneficia de luz natural, proporcionada por uma claraboia, e está equipada com cilindro de água, oferecendo maior comodidade ao imóvel.
A área exterior de logradouro é uma das grandes mais-valias desta propriedade. Com espaço suficiente para criar um ambiente perfeito para convívios, conta com uma zona reservada para a instalação de uma churrasqueira e arrumos, tornando o espaço ideal para reunir família e amigos em momentos de lazer.
Este Andar Moradia está equipado com janelas de alumínio de vidro duplo e corte térmico, assegurando um ótimo isolamento térmico e acústico. A pré-instalação de ar condicionado garante conforto durante todo o ano, enquanto os tetos falsos com focos embutidos, estores elétricos e uma porta de correr que separa as zonas comuns das privadas, aumentam a funcionalidade e a privacidade do imóvel.
Em termos de localização, este imóvel está a apenas 2 minutos do Polo Universitário do Porto, onde se encontram diversas faculdades, como Engenharia, Economia, Medicina e Psicologia. Também está perto de importantes serviços e infraestruturas, como o Hospital de São João, o IPO do Porto e o Parque Urbano dos Amores. Para quem valoriza a mobilidade, a proximidade à Circunvalação oferece fácil acesso a outros pontos da cidade e da região.

Se procura uma casa que alie conforto, modernidade e uma localização excelente, esta é a oportunidade ideal, seja para habitação própria ou para investimento. Agende já a sua visita e descubra tudo o que este imóvel tem para oferecer! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia unifamiliar totalmente renovada, com 303 m² de área coberta - Espaço, conforto e localização privilegiada.

Apresentamos esta magnífica moradia unifamiliar de 3 frentes, totalmente renovada, que combina amplas áreas, conforto moderno e excelente luminosidade natural.

Com 303 m² de área coberta, distribui-se por quatro pisos cave, rés-do-chão, primeiro piso e aproveitamento de sótão.

Inserida num lote de 432 m², com 101 m² de área de implantação, a moradia dispõe de espaços exteriores agradáveis, incluindo varandas, terraço e jardim na frente e nas traseiras, perfeitos para momentos de lazer em família.

Características principais:
6 quartos, incluindo 1 suíte
5 casas de banho
Sala ampla com lareira
Cozinha funcional com excelente arrumação
Roupeiros embutidos em várias divisões
Varandas e terraço
Garagem para 2 carros (25 m²)
Caixilharia de alumínio com vidros duplos
Pisos em madeira
Ar condicionado
Bomba de calor
Excelente luminosidade natural devido à exposição solar

Situada numa zona residencial tranquila, mas extremamente central, esta moradia beneficia de uma envolvente rica em comércio, serviços, transportes públicos e acessos rápidos.

A proximidade aos principais eixos rodoviários torna o dia a dia mais prático e cómodo.

Uma oportunidade única para quem procura espaço, conforto e uma localização privilegiada numa das zonas mais procuradas da área metropolitana do Porto.

Para mais informações e agendamento de visitas, contacte a agência PREDIAL PARQUE - SOCIEDADE DE MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA LDA, através do telefone (telefone) ou do email (email) . A nossa equipa está totalmente disponível para o acompanhar em cada passo na concretização do seu sonho imobiliário.

Imagine chegar a casa e sentir, de imediato, que encontrou o lugar certo.

Esta elegante moradia em banda T3, situada na tranquila zona da Azemaia (Gueifães, Maia), foi pensada para quem valoriza conforto, qualidade e momentos em família.

Com uma arquitetura contemporânea e linhas modernas, esta casa combina funcionalidade e bom gosto em cada detalhe. Os espaços interiores foram desenhados para proporcionar luz natural abundante, ambientes acolhedores e uma vivência prática no dia a dia.

A zona social convida a receber amigos e criar memórias inesquecíveis, enquanto a área privada oferece a tranquilidade que a sua família merece. A cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch e acabamentos de qualidade superior transforma as rotinas diárias em momentos de prazer.

Nos quartos, o pavimento em madeira e os roupeiros lacados reforçam a sensação de conforto e elegância. A moradia dispõe ainda de soluções modernas de eficiência energética, como bomba de calor, recuperador de calor e painéis solares fotovoltaicos porque o futuro também se vive dentro de casa.

Destaques que fazem a diferença:

Tipologia T3 bem distribuída

Acabamentos modernos e de elevada qualidade

Cozinha equipada (Bosch)

Bomba de calor e painéis solares

Garagem privativa

Sistema de segurança e video porteiro

Zona residencial tranquila com bons acessos

Mais do que uma casa, esta é a oportunidade de oferecer à sua família o conforto e a qualidade de vida que sempre desejou.

Agende já a sua visita e venha sentir ao vivo o que as fotografias não conseguem mostrar.

Casa com uma arquitetura muito interessante, muito bem construída e com ótimas acessibilidades. A casa é exposta a sul, onde está o jardim com piscina, cozinha de Verão e casa de banho completa no exterior. Casa com imensa luz, com esquadria de madeira com janelas enquadradas num contexto de luminosidade de excelência. A casa tem atualmente um lote que se pode destacar.

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes. Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade. Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários. Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita. Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

FEIRA DAS OPORTUNIDADES REMAX VANTAGEM LIDADOR
18 DE ABRIL DE 2026

Descubra esta elegante moradia geminada T3 localizada numa
das zonas mais privilegiadas da Senhora da Hora.



Combinando conforto e proximidade a todos os serviços essenciais. Com espaços amplos e luminosos, esta propriedade foi pensada para oferecer uma experiência de vida
equilibrada e acolhedora.



A habitação distribui-se em dois pisos:



Piso 0:



· Hall de entrada



· Sala de estar e jantar com acesso espaço
exterior



· Cozinha equipada



· Casa de banho de serviço



Piso 1:



· 3 Quartos



· Casa de banho completa de apoio aos quartos



· Armários embutidos nos quartos



· Sotão com arrumação

Agende já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT584916

Oportunidade única para quem procura uma Moradia T4 no centro da Senhora da Hora, em Matosinhos. Localizada a 5 mins a pé da Estação de Metro de Vasco da Gama.

Localização: Rua da Lagoa, 1645, Senhora da Hora, Matosinhos

Principais Características:
Moradia T4
275 m2 - Área Bruta de Construção
4 pisos
Logradouro c/ anexo 20 m2 (ideal para fazer um T0 ou quarto de hóspedes)
Garagem
Sotão

Esta moradia, com uma localização privilegiada, encontra-se renovada parcialmente. Em 2015 o telhado foi revisto, foi colocado isolamento térmico em toda a cobertura e capoto na fachada Norte. Em 2022 o piso do res-do-chão foi remodelado com cozinha nova, pavimento radiante, um WC completo e caixilharia na sala.
Todas as caixilharias do imóvel são de alumínio com vidro duplo.

Esta é uma excelente oportunidade para:
Famílias que valorizam espaço e proximidade a escolas, serviços e transportes
Profissionais ou casais que procuram trabalhar a partir de casa com zonas independentes
Investidores que pretendem rentabilizar através de arrendamento (possibilidade de criar unidade independente no anexo ou sótão)

IMAGENS GERADAS POR IA PRETENDEM APENAS ILUSTRAR O POTENCIAL DE REMODELAÇÃO DO IMÓVEL.

A moradia distribui-se da seguinte forma:

1. Cave
- Garagem fechada: 1x viatura

2. Rés-do-Chão:
- Sala
- Cozinha Opensace (acesso ao logradouro)
- WC Completo

3. 1º Andar
- Quarto: 11 m2
- Quarto: 11 m2
- Quarto: 12 m2
- Wc completo

4. Sotão:
- Escritório/Quarto: 26 m2

5. Logradouro:
- Pátio
-Anexo c/ janela e porta: 22 m2 (ideal para transformar em T0 ou um quarto/suite)
- Acesso à cobertura do anexo que funciona como terraço.

Áreas da Caderneta Predial:
- Área terreno: 177 m2

- Área implantação: 102,50 m2
- Área Bruta de Construção: 275,50 m2
- Área Bruta Privativa: 173 m2
- Área bruta dependente: 102,50 m2

Outras valências:
- Pavimento radiante (res-do-chão)
- Caixilharia de Aluminio c/ vidro duplo
- Termoacumulador
- Paineis solares para produção de eletricidade
- Exposição Solar: Norte/Sul
- Capoto

Pontos de interesse:
- a 400 m do Aldi de Guifões
- a 500 m de Farmácia
- a 950 m do Lidl da Senhora da Hora
- 2 km do Colégio da Efanor
- 2 km da Porto Business School
- 2,3 km do Norteshopping
- 4 km do Parque da Cidade do Porto

Transportes e acessos:
- 450 m da Estação de Metro, Vasco da Gama, Sr.ª da Hora
- 1 km de acesso à Auto-Estrada A4
- 2 km da Estrada da Circunvalação
- 2,5 km de acesso à Auto-Estrada A28

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT584482

Descrição do imóvel:

Terreno com ruína e projecto aprovado de moradia térrea, São Mamede de Infesta

Localização e envolvente:
Localização na RuaCentral do Seixo, 454 / 458 em S. Mamede de Infesta , Matosinhos em área urbana. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de comércio e serviços. Próxima à Via Norte e Pavilhão Municipal Padrão da Légua.

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
’Tipo de Prédio: Prédio em Prop Total sem Andares ou Div. Susc. de Utiliz. Independente. Descrição: Casa de 1 pavimento e quintal com 4 divisões e 4 vãos. Afectação: Habitação Nº de piso: 1 Tipologia/Divisões: 4.’

Projecto Aprovado - Quadro Sinóptico:
- Área do terreno, de acordo com a CRP: 507,90m2
- Área do terreno de acordo com o levantamento topográfico: 507,90m2
- Área total de implantação: 204,90m2
- Área de impermeabilização: 340,05m2
- Área de construção destinada a habitação: 294,90m2
- Área total de construção acima da cota do solo: 309, 90m2
- Área total de construção abaixo da cota do solo: 0,0m2
- Nº de pisos acima da cota do solo: 1
- Nº de pisos abaixo da cota do solo: 0
- Cércea: 3,50m
- Índice de ocupação acima da cota do solo: 0,91
- Índice de impermeabilização: 0,66
- Volume de construção: 929,70m3
- Uso: Habitação
- Nº de fogos: 1
- Nº de lugares de estacionamento privado (automóvel): 2 ou 3

Principais características:
- terreno com ruína
- projecto aprovado para construção de moradia térrea T2 ou T3
- moradia térrea com 2 lugares de estacionamento
- projectos de especialidades prontos para serem submetidos

P.D.M.
’SECÇÃO II
Espaços centrais
Artigo 34.º Identificação
Os espaços centrais encontram-se delimitados na Planta de Ordenamento I e traduzem o modelo de ocupação urbana preconizado, correspondendo às áreas de maior densidade e compacidade

Artigo 35.º Utilizações e índices
1 Nos espaços centrais são permitidas todas as utilizações com exceção das atividades logísticas nas tipologias de ator definidas no anexo V, do presente regulamento.
2 Sem prejuízo do disposto no artigo seguinte, são aplicáveis os seguintes índices máximos: a) Índice de impermeabilização do solo: 0,7; b) Índice de utilização acima do solo: 0,8.
3 Para efeitos de aplicação do disposto no artigo 92.º, é fixada a edificabilidade abstrata correspondente a 0,7 m2 a.c./m2.
4 Nas operações de loteamento e nas Áreas Urbanas Disponíveis a Consolidar não devem ser ultrapassados os índices máximos definidos no n.º 2.
5 Nas alterações a licenças de loteamento, com alvarás emitidos em data anterior à publicação da 1.ª revisão do PDMM, por razões de integração do edificado em morfotipologia do tecido urbano envolvente, podem ser ultrapassados os índices máximos definidos no n.º 2 do presente artigo, aplicando-se, neste caso, o disposto no n.º 1 do artigo 26.º

Artigo 36.º Altura máxima da fachada
1 Nas novas edificações ou ampliação das existentes, é sempre admitida uma altura máxima de fachada correspondente a 75 % da largura do arruamento que confronta com a parcela, tendo como referência os limites do espaço público.
2 Excecionam-se do número anterior as seguintes situações:
a) Admite -se a colmatação entre duas edificações de altura superior a 75 % da largura do arruamento, desde que a extensão da frente urbana a colmatar seja menor do que a altura da fachada do edifício mais baixo que excede 75 % da largura do arruamento, sendo que, nesta colmatação, a altura de fachada fica definida pela do edifício mais baixo que excede 75 % largura do arruamento;
b) No caso da altura dominante das fachadas da frente urbana em que se insere a nova edificação ou ampliação da existente, ser superior aos 75 % da largura do arruamento, a altura máxima da fachada é definida por essa altura dominante das fachadas;
c) Quando estiver em causa a salvaguarda de valores patrimoniais, como tal identificados na Planta de Ordenamento V e no n.º 2 do artigo 72.º, ou a manutenção de morfotipologias de imagem urbana estabilizada, são ponderadas alturas de fachada diferentes das resultantes da aplicação do número e alíneas anteriores deste artigo, desde que demonstrada a correta integração urbanística na frente urbana onde o prédio se localiza.
3 (Revogado.)
4 Nas novas edificações, ou na ampliação das existentes, não se admitem andares recuados, para além da altura máxima da fachada, exceto quando tal seja dominante na frente urbana onde a operação urbanística se insere, ou ainda, quando sirva de colmatação a empena existente.
5 Para efeitos de aferição da largura do arruamento, os limites do espaço público resultam dos alinhamentos dominantes, da frente urbana em que o prédio se integra e da frente ou frentes urbanas opostas, na extensão estritamente confrontante com a frente urbana em que o prédio se integra, exceto nas situações em que a CMM tenha estabelecido ou venha a estabelecer novos alinhamentos, considerando:
a) O espaço público destinado à circulação de pessoas e ou veículos, compreendendo faixas de rodagem, separadores, baias de estacionamento e passeios, excluindo alargamentos excecionais tais como rotundas ou outras morfologias de separador, espaços verdes, praças e jardins ou
outros espaços de estadia e lazer, sem prejuízo da alínea seguinte;
b) Em caso de existência de praça ou outro espaço de estadia e lazer, que se destine igualmente à circulação de pessoas, mas sem definição de passeio, para aferição da largura do arruamento, são considerados 2,25 metros de largura como passeio.’

Pontos de interesse:
- a 400m do Laboratório Nacional de Energia e Geologia
- a 400m o Continente Bom Dia Padrão da Légua
- a 400 do Burger King Monte dos Burgos
- a 550m do Lidl - Monte dos Burgos
- a 700m da Igreja Paroquial do Padrão da Légua
- a 750m do Auditório Padrão da Légua
- a 800m do Pavilhão Municipal Padrão da Légua
- a 1,0km do Padroense Futebol Clube
- a 1,0km da Farmácia Padrão da Légua
- a 2,6km do Colégio Luso Francês
- a 3,2km da Universidade Fernando Pessoa

Transportes e acessos:
- a 260m da Via Norte
- a 500m do BUS (estação Fogueteiros (Sul) - linhas 3M, 508, 602 e 5002)
- 6,20km da Ponte da Arrábida
- a 8,2km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
- a 8,6km da Ponte do Freixo

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
- Área total do terreno: 507,9000 m2
- Área de implantação: 89,0000 m2
- Área bruta de construção: 89,0000 m2
- Área bruta dependente: 14,0000 m2
- Área bruta privativa: 75,0000 m2

NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

*****

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Viva com Luxo e Conforto numa Espetacular Casa em Senhora da Hora, Matosinhos, Distrito do Porto!

Esta magnífica casa de 6 quartos oferece um espaço requintado e uma localização privilegiada em Senhora da Hora. Com 303m² de área habitável e um terreno de 432.6m², esta propriedade é um verdadeiro refúgio de tranquilidade e elegância.

Características do Imóvel:
- Número de Quartos: 6 (sendo 1 suite)
- Número de Casas de Banho: 5
- Cozinha Equipada: Semi equipada
- Número de Salas: 2
- Varanda e Terraço: Sim
- Garagem para 2 Carros
- Condição Geral: Muito Boa
- Ano de Construção: 1963

Distribuição Interior:
- Hall de Entrada
- Lavandaria
- 6 Quartos, incluindo um Closet
- 5 Casas de Banho
- 2 Salas de Estar
- Cozinha Tipo Independente

Características Exteriores:
- Jardim Privado
- Garagem
- Varanda e Terraço
- Estacionamento para 2 Carros

Amenidades:
- Ar Condicionado
- Rede de Esgotos
- Armazenamento
- Intercomunicador
- Porta Blindada
- Alarme de Segurança
- Aquecimento Central
- Aquecimento por Lareira e Radiadores
- Fornecimento de Energia Elétrica e Fotovoltaica

Pontos de Interesse Próximos:
- Restaurante Asiático Amizade - 280m
- Posto de Combustíveis Moeve - 230m
- Banco Millennium - 360m
- Estação de Carregamento para Veículos Elétricos - 180m
- Farmácia Ferreira de Sousa - 220m
- Churrasqueira Monte dos Burgos - 240m

Exposições Solar: Nascente, Poente e Sul

Esta casa oferece uma oportunidade única para desfrutar de uma residência sofisticada, em uma freguesia charmosa e tradicional, próxima de conveniências, comércios e serviços essenciais. Agende já a sua visita e apaixone-se por este fascinante imóvel em Senhora da Hora.
#ref: 766690

Moradia de 3 frentes em Monte dos Burgos junto á estrada da circunvalação.
Composta por cave, rés-do-chão, andar e aproveitamento de sótão com orientação solar nascente, sul, poente,
Na cave encontramos lavandaria, salão com lareira casa de banho e um quarto de arrumos. Tem entrada independente para a cave pelo exterior.
No rés-do chão contamos com uma sala com lareira, cozinha, escritório (ou quarto), casa de banho, e saída para o exterior.
No andar temos três quartos, sendo um deles suíte, bem como uma casa de banho completa.
No sótão dispomos de um amplo salão com luz direta e uma casa de banho completa.
No exterior encontramos ainda jardim, garagem para dois carros e espaço exterior para mais dois, bem como anexos.
Trata-se de moradia devoluta, reabilitada e pronta a habitar sem necessidade de obras.
Localizada em zona de Moradias, com ambiente super tranquilo na melhor zona de Monte dos Burgos, freguesia de São Mamede de Infesta, concelho de Matosinhos.
Esta moradia fica a cerca de 200 metros da estrada da circunvalação, perto do cruzamento, zona bem servida de transportes públicos e com todo o tipo de comércio e serviços nas proximidades sem necessidade de ter que utilizar automóvel.
Fica a cerca de 10 minutos do centro do Porto, 3 minutos da Prelada e Carvalhido, 4 minutos ao hospital de São João, 8 minutos das praias de Matosinhos, 5 minutos da Maia, 10 minutos de Gaia pela ponte da Arrábida, 8 minutos das Antas, perto do centro de Matosinhos , e zonas de Senhora da Hora, São Mamede, Leça do Balio, Cústoias, Padrão da légua etc.
A cerca de 5 minutos a pé temos os supermercados Lidl, Continente, Pingo Doce, e a 10 minutos do novo Mercadona, muito perto de transportes públicos, padarias, restaurantes, escolas, posto combustível, farmácia, pão quente e outros.
Venha conhecer e ateste a veracidade deste anúncio.
Valor negociável.

Porquê comprar, vender ou arrendar o seu imóvel com a PP IMOBILIÁRIA

A empresa PEDRO PIRES - SOCIEDADE DE MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA opera no mercado imobiliário Português sob a sigla PP IMOBILIÁRIA há cerca de 30 anos, com vasta experiência na compra, venda, arrendamento, gestão e trespasse de todo o tipo de imóveis, e é detentora da licença 13.176 AMI estando sediada na Rua Bernardim Ribeiro, nº. 166 D - 4465-040 São Mamede de Infesta, concelho de Matosinhos.

Missão
A nossa missão é a de proporcionar aos nossos Clientes um serviço especializado e de alto valor acrescentado que passa pela qualificação de Clientes Compradores e Vendedores, prestando também apoio profissional qualificado nas várias áreas interligadas com a compra, venda, trespasse, arrendamento e gestão de imóveis, com protocolos estabelecidos em diversas áreas, nomeadamente nas áreas de mediação de obras, financiamento bancário, avaliações e apoio técnico de arquitetura e engenharia, bem como apoio documental através de assessoria jurídica independente.

Valores
Imbuídos da mais elevada ética profissional, os nossos Consultores Imobiliários procuram atingir um padrão de excelência na intermediação imobiliária, conseguindo para os nossos Clientes, tanto vendedores como compradores, os melhores negócios e a satisfação dos seus anseios e necessidades.

Identificação do imóvel: ZMPT582178

Moradia unifamiliar de grandes dimensões, T4 + escritório no r/ch + amplo salão no piso superior com garagem para 3 viaturas, 5 wc, , com três frentes e excelente exposição solar, situada numa das zonas mais prestigiadas e tranquilas junto ao Campo de Golfe. A casa é entregue com as casas de banho renovadas e pintura interior e exterior.

Distribuição dos Espaços

Piso -1:
Garagem espaçosa para três viaturas.
Quarto com luz natural.
Casa de banho completa.
Lavandaria independente com luz direta.
Quarto de arrumos e zona técnica.
Despensa.
Roupeiro profundo de seis portas.
Piso 0:
Hall de entrada amplo e luminoso.
Sala de 53m2, com orientação nascente-poente e ligação direta ao exterior.
Cozinha equipada, funcional e com zona de refeições, virada a nascente.
Escritório independente com 11 m², orientação poente.
Casa de banho social.
Acesso a pátio e a jardim envolvente.
Piso 1:

Quatro quartos amplos e luminosos.
Duas suítes com varanda e casa de banho privativa.
Dois quartos adicionais com excelentes áreas.
Roupeiros embutidos, largos e profundos em todos os quartos e corredores.
Casa de banho completa de apoio aos quartos.
Três casas de banho no total.
Espaços amplos, com ótima distribuição e arrumação abundante.
Piso 2 (Sótão):
Salão com 31m2 sendo de acrescentar a área de teto inclinada aproveitada com armários embutidos de grandes dimensões.
Pé-direito alto, permitindo circulação em pé em cerca de 90% da área útil.
Janelas Velux que garantem excelente luminosidade natural.
Ampla capacidade de arrumação embutida.
Atualmente utilizado como escritório para quatro pessoas.
Espaço versátil, ideal para sala de lazer, ginásio, biblioteca ou zona de trabalho.

Características a destacar:

- Divisões amplas e com excelente luz natural.
- Estrutura totalmente isolada acusticamente e termicamente.
- Vãos e janelas com vidros duplos: anti-bala com dupla janela no rés-do-chão, e temperados anti-quebra no piso 1.
- Aquecimento central com caldeira Baxi e Termo Acumulador 110lts.
- Gás natural canalizado.
- Sistema de alarme em perfeito funcionamento.
- Guarda noturno privativo assistindo esta e habitações contíguas.
- Pavimentos em madeira na generalidade.
- Caixilharias duplas topo de gama.
- Portadas interiores lacadas em branco.
- Portões automáticos e videoporteiro.
- Jardim privativo com possibilidade de instalação de piscina.
- Duas varandas, pátio exterior e jardim a nascente e a poente.
- Roupeiros embutidos espaçosos e profundos em todas as divisões e corredores, lacados em branco.
- Elevados padrões de conforto, segurança e eficiência energética.

Áreas

- Área total do terreno: 348,75 m²
- Área de implantação: 112,50 m²
- Área bruta de construção: 367,50 m²
- Área bruta dependente: 112,50 m²
- Área bruta privativa: 255,00 m²

Localização

Avenida Engenheiro Luís Azevedo Coutinho, nº 262 Senhora da Hora, Matosinhos.
Zona residencial premium, calma e muito bem servida de acessos, transportes e serviços.

- A 3 minutos do Metro da Senhora da Hora.
- A 3 minutos do NorteShopping.
- A 5 minutos do Hospital Pedro Hispano.
- Acesso rápido à A28, VCI e Circunvalação.
- A 10 minutos do centro do Porto e das praias de Matosinhos.

Infraestruturas e Serviços Próximos (raio de 5 km)

Educação:

- Agrupamento de Escolas da Senhora da Hora
- Escola Secundária da Senhora da Hora
- Externato Arco-Íris
- ESAD - Escola Superior de Artes e Design
- Porto Business School
- Universidade Sénior SER+
- Campus Universitário da Asprela (Faculdades de Medicina, Engenharia, Economia, entre outras)
Saúde e Bem-Estar:

- Hospital Pedro Hispano
- Hospital de São João
- Hospital CUF Porto
- Farmácias e clínicas nas imediações
- Now Fitness Senhora da Hora
- Equilíbrio Fitness & Pilates
Comércio e Serviços:

- NorteShopping
- Continente Senhora da Hora
- Restaurantes, pastelarias e comércio local variado
Transportes:

- Metro da Senhora da Hora (linhas Azul e Verde)
- Paragens de autocarro nas avenidas principais
- Bons acessos rodoviários à A28, VCI e Estrada da Circunvalação
Moradia ideal para quem valoriza espaço, conforto e qualidade com divisões amplas, excelente arrumação e acabamentos de elevada durabilidade, numa das localizações mais procuradas de Matosinhos.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

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+ feliz

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T2 com gabinete e grande terreno Ideal para habitação ou negócio.

Apresentamos esta versátil moradia T2 com dois pisos, inserida num generoso terreno de 770 m², situada na Estrada da Circunvalação, em plena Senhora da Hora, Matosinhos. Com um layout funcional e áreas amplas, permite facilmente a conversão para T3, adaptando-se a diferentes necessidades familiares ou profissionais.
O imóvel beneficia ainda de um gabinete de trabalho exterior, atualmente utilizado no contexto de stand de automóveis, tornando-o ideal para quem procura conciliar habitação e negócio no mesmo espaço.

Características principais:
Tipologia: T2 (com possibilidade de converter em T3)
Área útil (bruta privativa): 128 m²
Área bruta de construção: 131,5 m²
2 pisos
Terreno com 770 m²
Gabinete exterior para escritório, atendimento ao público ou uso independente
Frente de estrada com excelente visibilidade comercial
Bom estado de conservação e ótima exposição solar

Localização estratégica, com acesso direto à A28, A4, NorteShopping e centro da Senhora da Hora. Uma zona de elevado tráfego, ideal para negócios, mas com o recato necessário para uma vivência residencial confortável.

Oportunidade única para investidores, empreendedores ou famílias que valorizam espaço, localização e potencial de valorização.
A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.
Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto

Casa de R/Chão, 1º andar e sótão + terraço+quintal
Espaço para 4 ou 5 quartos, garagem, salas, cozinha e quintal para jardim, piscina e/ área de lazer exterior, etc.
180 m2 de área disponível para uma imaginação livre, moderna e que valoriza espaço exterior,
Localizado na zona nobre de S. Mamede de Infesta, a 10 mts da Igreja paroquial, esta casa está rodeada de toda a espécie de serviços, desde:
Supermercados
Restaurantes
Farmácias
Bancos
Transportes
Polícia
Etc.

A escassos mts dos:
H. S. João
ISCAP
Faculdades
Parque da Cidade
Praias de Matosinhos e Porto

À VENDA | Moradia Exclusiva T5+1 na circunvalação em Senhora da Hora - Porto

Descubra esta espectacular moradia geminada de 3 frentes, ideal para quem procura espaço, conforto e localização privilegiada !

Situada em Senhora da Hora, a apenas 3 minutos do metro e a poucos minutos do NorteShopping, da Praia de Matosinhos e do Aeroporto do Porto, esta casa é perfeita para famílias modernas ou investidores exigentes.

Destaques desta moradia de sonho de 294 m2 :
- 5 quartos + escritório
- 6 casas de banho
- 2 salas com lareira e varandas
- Cozinha equipada
- Garagem para 2 carros
- Preparada para elevador
- Aquecimento central, alarme, estores elétricos e muito mais!

Localização Premium :
- 2 km do NorteShopping
- 2,1 km da Praia de Matosinhos
- 2,1 km do metro Pedro Hispano
- 2,3 km do Hospital CUF
- 10 km do Aeroporto do Porto

Com acessos rápidos, transportes públicos à porta e todas as comodidades essenciais por perto, esta é a casa onde conforto e conveniência se unem !

Uma oportunidade rara no mercado !
Agende a sua visita e apaixone-se ...

Contacte-nos para mais informações...
#ref: 127167

Descrição do imóvel



Projecto desenvolvido entre 2001-2013, com a assinatura do Arq. Eduardo Souto Moura (Prémio Pritzker, 2011).
Casa com garagem para 2 viaturas, na Senhora da Hora, Matosinhos







Prédio:



Quando projectei este lugar estava a ler O Elogio da Sombra. Talvez haja algo de Tanizaki nesta casa. Eduardo Souto Moura



A Casa da Senhora da Hora desenvolve-se num único piso, entre muros, dentro de um recinto rectangular ocupando a totalidade do lote, com acesso pela entrada pedonal ou da garagem. Espaços precisos entrada, jardim de inverno e a força dos pátios , são parte de um filtro entre interior e exterior.



A planta organiza-se segundo um esquema em E invertido, em que se alternam três bandas edificadas e duas em pátio. Num jogo de vazios e cheios, estabelece-se, assim, relações visuais entre os distintos espaços interiores que se abrem aos espaços exteriores os pátios ajardinados.



Esta casa pode entender-se como um dispositivo para captar a paisagem, uma paisagem próxima, enquadrada pelos seus limites e, por vezes, uma paisagem distante. Uma arquitectura que se vincula com o natural, neste caso com a natureza que constitui a paisagem do edifício.



Mas é na LUZ, na gradação da luz, penumbra e sombra, que incide o tema da Casa da Senhora da Hora. Mas em vez de se perder na paisagem entre a luz e a obscuridade, produz-se no espaço interior liberdade de imaginação e riqueza de sensações que podemos experimentar.







Localização e envolvente:



Localização residencial de prestígio na Senhora da Hora, Matosinhos. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, hospitais, centros comerciais, comércio automóvel, abastecedoras de combustíveis...) e transportes públicos (autocarros e metro). Próximo do City Golf e da Circunvalação.







Principais características:



- r/c



- três frentes (orientação sul/nascente/ponte)



- cobertura plana







Zona social:



- pátio de acesso/entrada



- átrio de entrada (distribuição para a sala polivalente sala de jogos , área de tratamento de roupas, instalação sanitária de serviço, área técnica, garagem, sala comum, cozinha, escritório e área privada de quartos)



- área de distribuição, com ligação a um jardim (a Norte)



- jardim de inverno



- instalação sanitária social, com lavatório e sanita



- cozinha mobilada e equipada, com forno, placa, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorífico, área para refeições, armários despensa



- despensa



- sala comum com duas áreas distintas (estar e refeições), com lareira e ligação a um pátio



- pátio da zona social



- piscina







Zona serviços:



- garagem fechada para duas viaturas



- área técnica com ligação a pátio



- pátio da área técnica



- instalação sanitária de serviço, com lavatório, sanita e área de duche



- área de tratamento de roupa com ligação a pátio



- pátio da área de tratamento de roupa







Zona privada:



- área de distribuição, com armários embutidos



- 1 escritório/quarto, com armário/estante embutido



- 1 quarto, com ligação a um pátio



- 1 quarto, com ligação a um pátio



- instalação sanitária completa com sanita, bidé, banca com dois lavatórios em mármore (Estremoz Branco) e base duche em mármore (Estremoz Branco)



- 1 suite, com armário embutido e ligação a um pátio



- 1 instalação sanitária completa com sanita, bidé, banca de lavatório em mármore (Estremoz Branco) e banheira



- pátio dos quartos







Outras características e valências:



- acabamentos de extrema qualidade



- zona social com pavimento em soalho de madeira (Afizélia)



- zona privada com pavimento em soalho de madeira (Afizélia)



- instalações sanitárias com pavimento em mármore polido (Estremoz Branco)



- pátios com pavimento em granito serrado (Alpalhão)



- carpintarias lacadas (branco)



- portas pivotantes



- loiças sanitárias suspensas (Sanitana Munique, branco)



- painéis solares



- aquecimento central



- aquecimento por piso radiante



- alarme



- domótica



- ar condicionado



- blackouts eléctricos



- caixilharia em alumínio (Jofebar, à cor natural), com vidros duplos



- 2 lugares em garagem, com área de arrumação



- lareira



- piscina







Pontos de interesse:



- a 300m da Galp (abastecedora de combustíveis)



- a 2,0km do Continente



- a 2,1m da Farmácia



- a 2,2km do Centro Comercial NorteShopping



- a 4,0km da CUF



- a 4,3km do CLIP



- a 5,1km do Parque da Cidade



- a 5,2km das praias



- a 5,7km do Estádio do Bessa



- a 8,4km do Centro Histórico do Porto



- a 8,6km do Estádio do Dragão



- a 26,1km do Centro de Treinos e Formação Desportiva do Olival







Transportes e acessos:



- a 300m da Circunvalação



- a 1,6m do metro (Estação Sete Bicas)



- a 2,1km do metro (Senhora da Hora)



- a 2,2km do acesso à A28



- a 3,8km da VCI



- a 3,8km do acesso à A4



- a 6,1km do acesso à Ponte da Arrábida



- a 7,6km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro



- a 9,4km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões



- a 10,4km do acesso à Ponte do Freixo



- a 11km do acesso à A3







Áreas:



- Área total do terreno: 580,0000 m2



- Área de implantação do edifício: 341,0000 m2



- Área bruta de construção: 341,0000 m2



- Área bruta dependente: 80,0000 m2



- Área bruta privativa: 261,0000 m2







Outros valores:



Valor do IMI: 1.004,77€ (anual)







Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!











Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.







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_________________



Property Description

Project developed between 2001-2013, with the signature of Arq. Eduardo Souto Moura (Pritzker Prize, 2011). House with garage for 2 cars, in Senhora da Hora, Matosinhos



Building:When I designed this place I was reading ’O Elogio da Sombra’. Maybe there is something of Tanizaki in this house. Eduardo Souto Moura
The Casa da Senhora da Hora is developed on a single floor, between walls, within a rectangular enclosure occupying the entire lot, with access via the pedestrian entrance or the garage. Precise spaces entrance, winter garden and the strength of patios are part of a filter between interior and exterior.
The floor plan is organized according to an inverted E shape, in which three buildings and two courtyards alternate. In a game of voids and fullness, visual relationships are thus established between the different interior spaces that open to the exterior spaces the landscaped patios.
This house can be understood as a device to capture the landscape, a nearby landscape, framed by its limits and, sometimes, a distant landscape. An architecture that is linked with the natural, in this case with the nature that constitutes the landscape of the building.
But it is in the LIGHT, in the gradation of light, penumbra and shadow, that the theme of Casa da Senhora da Hora falls. But instead of getting lost in the landscape between light and darkness, freedom of imagination and richness of sensations that we can experience are produced in the interior space.



Location and surroundings:

Prestigious residential location in Senhora da Hora, Matosinhos. Easy car and pedestrian access/distribution.
In the surroundings there is an offer of services (cafes, bakeries, pharmacies, butchers, grocery stores, supermarkets, schools, hospitals, shopping centers, car trade, fuel suppliers...) and public transport (buses and metro). Close to City Golf and Circunvalação.



Main features:



- r/c



- three fronts (south/east/bridge orientation)



- flat cover







Social zone:



- access/entrance patio



- entrance hall (distribution for the multipurpose room games room , laundry area, guest’s bathroom, technical area, garage, common room, kitchen, office and private bedroom area)



- distribution area, with connection to a garden (to the North)



- ’winter Garden’



- guest’s bathroom, with washbasin and toilet



- furnished and equipped kitchen, with oven, hob, extractor, dishwasher, fridge, dining area, pantry cabinets



- pantry



- common room with two distinct areas (living and dining), with fireplace and connection to a patio



- social area patio



- pool







Services area:



- closed garage for two cars



- technical area with connection to patio



- technical area patio



- guest’s bathroom, with washbasin, toilet and shower area



- laundry treatment area with connection to patio



- laundry treatment area patio



Private zone:



- distribution area, with built-in cabinets



- 1 office/bedroom, with built-in closet/shelf



- 1 bedroom, connecting to a patio



- 1 bedroom, connecting to a patio



- complete bathroom with toilet, bidet, sink with two marble washbasins (Estremoz Branco) and marble shower base (Estremoz Branco)



- 1 suite, with built-in wardrobe and connection to a patio



- 1 complete bathroom with toilet, bidet, marble sink (Estremoz Branco) and bathtub



- bedroom patio







Other features and valences:



- high quality finishes



- social area with wooden flooring (Afizélia)



- private area with wooden flooring (Afizélia)



- bathrooms with polished marble flooring (Estremoz Branco)



- patios with sawn granite flooring (Alpalhão)



- lacquered woodwork (white)



- pivoting doors



- suspended sanitary ware (Sanitana Munich, white)



- solar panels



- central heating



- underfloor heating



- alarm



- home automation



- air conditioning



- electrical blackouts



- aluminum window frames (Jofebar, natural color), with double glazing



- 2 parking spaces, with storage area



- fireplace



- pool







Points of interest:



- 300m from Galp (fuel supplier)



- 2.0km from the mainland



- 2.1m from the Pharmacy



- 2.2km from NorteShopping Shopping Center



- 4.0km from CUF



- 4.3km from CLIP



- 5.1km from City Park



- 5.2km from the beaches



- 5.7km from Bessa Stadium



- 8.4km from the Historic Center of Porto



- 8.6km from Estádio do Dragão



- 26.1km from the Olival Sports Training and Training Center







Transport and access:



- 300m from the Ring Road



- 1.6m from the metro (Sete Bicas Station)



- 2.1km from the metro (Senhora da Hora)



- 2.2km from the access to the A28



- 3.8km from the VCI



- 3.8km from the access to the A4



- 6.1km from the access to Ponte da Arrábida



- 7.6 km from Francisco Sá Carneiro Airport



- 9.4km from the Port of Leixões Cruise Terminal



- 10.4km from the access to Ponte do Freixo



- 11km from the access to the A3







Areas:



- Total land area: 580.0000 m2



- Building implantation area: 341,0000 m2



- Gross building area: 341,0000 m2



- Dependent gross area: 80.0000 m2



- Private gross area: 261,0000 m2







Other values:

IMI value: €1,004.77 (annual)

;ID RE/MAX: (telefone)

Descrição do imóvel:



MORADIA T7 com piscina na Senhora da Hora, Matosinhos







Localização e envolvente:



Localização central, na Rua de Berna 25, Senhora da Hora, em zona de habitação unifamiliar e multifamiliar. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (restaurantes, cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, ginásios, centros de saúde, hospital, centros comerciais...) e transportes públicos (metro e autocarros).
Próximo do Norteshopping e da Estação de Metro da Senhora da Hora.







Prédio (de acordo com a Caderneta Predial):



’Prédio em regime de propriedade total sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente. Predio de 3 pavimentos, sendo a cave com cozinha, q.banho, 2 vestibulos, varanda e garagem, r/chão com cozinha, q.banho, 2 vestibulos, e no andar tem 7 divisões, 5 q.banho, e 1 vestibulo.’







Principais características:



- 3 pisos (cave, r/c, 1.º andar)



- 4 frentes (orientação nascente/sul/norte/poente)



- garagem fechada, para 4 viaturas



- logradouro



- jardim



- piscina







Piso -1 (cave, área social):



- átrio de distribuição com acesso a sala de jogos, discoteca, ginásio, instalação sanitária e exterior.



- instalação sanitária de serviço com bancada em mármore (Angola) e lavatório com móvel inferior (branco)



- instalação sanitária com sauna e poliban



- lavandaria com escadas de acesso ao piso 0, com acesso à área de serviço, com tanque e bancada em mármore, máquina de lavar, máquina de secar e porta de acesso ao exterior



- sala de jogos com lareira em granito, com bar com parede revestida a granito, balcão em madeira, iluminação natural e acesso a uma cozinha regional, a uma sala de estar e jantar e à piscina



- sala de estar e jantar



- ginásio



- cozinha regional, com tampo em granito e móveis em madeira



- despensa com garrafeira



- escadaria de acesso ao piso 0







Piso 0 (r/c, área social):



- átrio de entrada



- instalação sanitária de serviço com lavatório duplo todo em mármore (verde escuro) com armário inferior de madeira e sanita



- sala de estar com acesso ao terraço com vista para a piscina, lareira em mármore (verde) com acesso à sala de jantar



- sala de jantar com tecto estucado com rebordo dourado, com acesso a uma copa, despensa e escadaria para o piso -1



- despensa



- cozinha mobilada e equipada com forno (MIELE), placa eléctrica, placa a gás, grelhador, fritadeira, frigorífico americano, micro-ondas, máquina de lavar louça (BOSCH), com banca de dois pios e banca de um pio. Móveis superiores e inferiores brancos, com tampo em granito (preto angola), chaminé em cobre, com luz indirecta.



- copa com acesso à cozinha



- corredor de distribuição com ligação à copa, cozinha e despensa



- escadaria de acesso ao piso -1







Piso 1 (1.º andar, área privada):



- corredor de distribuição



- master suite com armário embutido lacado (branco), closet com armário embutido lacado (branco), varanda, instalação sanitária com banheira de hidromassagem revestida em mármore, lavatório duplo em balcão em mármore com móvel inferior em madeira lacada (branco), instalação sanitária com base de duche, sanita, lavatório em balcão em mármore com móvel inferior (branco) e iluminação natural



- suite com armário embutido, instalação sanitária com balcão com móvel inferior lacado (branco), lavatório revestido em mármore (rosa), base de duche, sanita e iluminação natural



- suite com armário embutido, instalação sanitária em cerâmico (branco e vermelho), lavatório com móvel inferior, sanita, bidé, banheira e iluminação natural



- escritório com iluminação natural



- quarto com iluminação natural



- suite com armário embutido lacado (branco), com instalação sanitária com base de duche, sanita, lavatório com móvel inferior lacado (branco) revestido a mármore e iluminação natural



- escadaria de acesso ao piso 0







Outras características e valências:



- átrio de distribuição do piso -1 com pavimento em cerâmico (castanho)



- discoteca com paredes revestidas a madeira, isolamento no tecto (cortiça) e pavimento em taco (Afizélia)



- instalação sanitária do piso -1 com pavimento e paredes revestidos em madeira (carvalho)



- lavandaria com pavimento em mármore e paredes revestidas a cerâmico (branco)



- sala de jogos com pavimento em grés (tipo barro)



- cozinha regional com paredes revestidas em cerâmico



- átrio de distribuição do piso 0 com pavimento em mármore (verde)



- sala de estar com pavimento e tecto revestidos a madeira (Afizélia e Pau Preto)



- cozinha com pavimento em cerâmico (branco)



- escadaria de acesso aos pisos 0 e -1 em madeira (Afizélia)



- escadaria de acesso aos pisos 0 e 1 em madeira (Afizélia)



- suites com carpintarias em madeira lacada (branco)



- instalações sanitárias com pavimentos e revestimentos em cerâmica



- claraboia no piso 1



- entrada principal com alpendre



- zona de acesso exterior com pavimento em granito



- calçada portuguesa



- jardins com relva, com árvores de fruto e cebe com acesso à piscina



- garagem fechada com pavimento em granito, para 4 viaturas



- parqueamento na zona do alpendre para 2 viaturas



- portão principal e portão de acesso automóvel em ferro (preto) com guarda (preta)



- piscina revestida a pastilha (azul)



- churrasqueira



- instalação sanitária com balneários de apoio à piscina

Pontos de interesse:



- a 220m de um restaurante



- a 400m dos correios / CTT



- a 550m da Junta de Freguesia da Senhora da Hora



- a 800m de uma farmácia



- a 800m do Centro de Saúde da Senhora da Hora



- a 900m da Escola Secundária da Senhora da Hora



- a 1,1km do Lidl



- a 1,3km do Norteshopping







Transportes e acessos:



- a 280m do autocarro/bus



- a 650m do metro (Estação Senhora da Hora)



- a 800m do metro (Estação Fonte do Cuco)



- a 2,2km do acesso à A28



- a 1,3km do acesso à Circunvalação



- a 1,4km do acesso à A4



- a 4,3km do acesso à VCI



- a 5,9km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões



- a 7,2km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro







Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):



- Área total do terreno: 1.105,0000 m²



- Área de implantação do edifício: 316,0000 m²



- Área bruta de construção: 1.105,0000 m²



- Área bruta dependente: 316,0000 m²



- Área bruta privativa: 789,0000 m²







Outros valores:



- Valor do Condomínio: não se aplica



- Valor do IMI: aprox. 2.185€ (anual)







Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

***



_________________







Property Description:



7 Bedroom house with swimming pool in Senhora da Hora, Matosinhos.







Location and surroundings: Central location, at Rua de Berna 25, Senhora da Hora, in a single-family and multi-family housing area. Easy car and pedestrian access/distribution. In the surroundings there is an offer of services (restaurants, cafes, bakeries, pharmacies, butchers, grocery stores, supermarkets, schools, gyms, health centers, hospitals, shopping centers...) and public transport (metro and buses). Close to Norteshopping and Senhora da Hora Metro Station.







Building (according to the Caderneta Predial):



’Building under total ownership without floors or divisions capable of independent use. Building with 3 floors, the basement with kitchen, bathroom, 2 vestibules, balcony and garage, ground floor with kitchen, bathroom, 2 vestibules, and the floor has 7 rooms, 5 bathrooms, and 1 vestibule .’







Main features:



- 3 floors (basement, ground floor, 1st floor)



- 4 fronts (east/south/north/west orientation)



- closed garage, for 4 cars



- patio- garden



- swimming pool







Floor -1 (basement, social area):



- distribution atrium with access to the games room, disco, gym, toilet and outside.



- guest’s bathroom with marble countertop (Angola) and washbasin with lower unit (white)



- bathroom with sauna and shower



- laundry room with access stairs to floor 0, with access to the service area, with marble sink and countertop, washing machine, dryer and access door to the outside



- games room with granite fireplace, bar with granite wall, wooden counter, natural lighting and access to a regional kitchen, a living room and dining room and pool



- living and dining room



- gym



- regional cuisine, with granite top and wooden furniture



- pantry with wine cellar



- access staircase to the floor 0







Floor 0 (ground floor, social area):



- entrance hall



- guest’s bathroom with double washbasin all in marble (dark green) with wooden lower cabinet and toilet



- living room with access to the terrace overlooking the pool, marble fireplace (green) with access to the dining room



- living room dining room with plastered ceiling golden edge, with access to a pantry, pantry and staircase to the floor -1



- pantry



- kitchen furnished and equipped with oven (MIELE), electric hob, gas hob, grill, fryer, American fridge, microwave, dishwasher (BOSCH), with two sinks and a single sink. White upper and lower furniture, with granite top (black Angola), copper chimney, with indirect light.



- pantry with access to the kitchen



- distribution corridor with connection to the pantry, kitchen and pantry



- access staircase to the floor -1







1st floor (1st floor, private area):



- distribution corridor



- master suite with lacquered built-in wardrobe (white), closet with lacquered built-in wardrobe (white), balcony, bathroom with marble-lined whirlpool bath, double washbasin marble countertop with lacquered wood base unit (white), bathroom with shower base, toilet, marble countertop washbasin with base unit (white) and natural lighting



- suite with built-in cupboard, bathroom with counter with base unit lacquered (white), marble-lined washbasin (pink), shower tray, toilet and natural lighting



- suite with built-in cupboard, ceramic bathroom (white and red), washbasin with lower unit, toilet, bidet, bathtub and natural lighting



- office with natural light



- bedroom with natural light



- suite with lacquered built-in wardrobe (white), with sanitary installation with shower base, toilet, washbasin with lacquered lower unit (white) ) clad in marble and natural lighting



- access staircase to floor 0







Other features and facilities:



- distribution atrium on the floor -1 with ceramic flooring (brown)



- discotheque with wood-coated walls, ceiling insulation (cork) and parquet flooring (Afizélia)



- bathroom on the floor -1 with flooring and walls covered in wood (oak)



- laundry room with marble flooring and walls covered in ceramic (white)



- games room with stoneware flooring (clay type)



- regional kitchen with walls covered in ceramic



- floor 0 distribution atrium with marble floor (green)



- living room with wooden floor and ceiling (Afizélia and Pau Preto)



- kitchen with ceramic floor (white)



- access staircase to floors 0 and -1 in wood (Afizélia)



- staircase access to floors 0 and 1 in wood (Afizélia)



- suites with lacquered wood joinery (white)



- bathrooms with ceramic floors and coverings



- skylight on the 1st floor



- main entrance with porch



- former access area interior with granite flooring



- Portuguese sidewalk



- lawned gardens, with fruit trees and cebe with access to the pool



- closed garage with granite flooring, for 4 cars



- parking in the porch area for 2 cars



- main gate and access gate iron car (black) with guardrail (black)



- swimming pool covered in gum (blue)



- barbecue



- sanitary installation with changing rooms to support the pool







Points of interest:



- 220m from a restaurant



- 400m from the post office / CTT



- 550m from the Parish Council of Senhora da Hora



- 800m from a pharmacy



- 800m from the Senhora da Hora Health Center



- 900m from the Senhora da Hora Secondary School



- 1.1km from Lidl



- 1.3km from Norteshopping







Transportes and accesses:



- 280m from the bus



- 650m from the metro (Estação Senhora da Hora)



- 800m from the metro (Station Fonte do Cuco)



- 2.2km from the access to the A28



- 1.3km from the access to the Ring Road



- 1.4km from the access to the A4



- 4.3km from the access to the VCI



- 5.9km from the Cruz Terminal do Porto de Leixões



- 7.2km from Francisco Sá Carneiro Airport







Areas (according to the Urban Land Registry):



- Total land area: 1,105,0000 m²



- Building implantation area: 316,0000 m²



- Gross area of construction: 1,105,0000 m²



- Dependent gross area: 316,0000 m²



- Private gross area: 789,0000 m²







Other values:



- Condominium fee: not applicable



- IMI fee: approx. €2,185 (annual)

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia V5 com jardim e piscina, como nova, na Senhora da Hora, Matosinhos.

Terminada de construir em 2023, esta moradia de 3 frentes encontra-se inserida num lote com mais de 730m2.
No piso térreo, encontramos o portão de acesso ao jardim e, a garagem com 43m2 de área.
Ao caminharmos pelo jardim, acedemos à porta de entrada da moradia.
Entrando na moradia deparamo-nos com um amplo hall de entrada com cerca de 11m2.
Daqui acedemos às várias zonas do piso térreo. a Poente podemos aceder à zona de garagem, a um wc completo, à lavandaria e, a um dos quartos.

A Nascente acedemos à cozinha com cerca de 23m2 com ilha e zona de dispensa. Rodeada de janelas esta cozinha permite acesso directo ao jardim.
Do hall de entrada e, da cozinha, temos acesso à ampla zona de sala com 57m2. A sala tem acesso directo à zona de deck no jardim.

Acedendo ao piso superior através da ampla escadaria, encontramos 2 suites e, dois quartos com 1 wc de apoio.
Os quartos, um orientado a Nascente outro a Poente, tem ambos 18m2 e varanda. Ambos com muito espaço de arrumação.
A suite com varanda a Poente tem 16m2 aos quais acresce um closet com 5m2 e um wc com 5m2.
A Master suite orientada a Nascente tem mais de 23m2, um amplo closet com 11m2 e um wc com chuveiro e banheira com 12m2 .

Ao percorrermos o amplo jardim, encontramos a piscina com 32m2 e, no fundo do jardim, um anexo com zona de churrasco, a zona técnica da piscina, uma sala de apoio com 16m2, uma zona de arrecadação com 6m2 e, um wc completo.

A moradia possui acabamentos de gama alta como o pavimento e paredes em pedra Brecha de Santo António assim, zonas de soalho e closets em madeira de Jatobá. Sanitários Sanidusa.
A moradia possui aquecimento por piso radiante e paineis solares para aquecimento de águas sanitárias e, da água da piscina.
A piscina possui tratamento com sal.

A moradia encontra-se a poucos minutos do Colégio Efanor, do Hospital e Instituto CUF Porto, do Norteshopping, da Porto Business School, de ginásios, farmácias e restaurantes.
É bem servida por transportes publicos como o Metro e muito próxima de vias de acesso Norte, Sul.
Encontra-se também a 10minutos de carro do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Identificação do imóvel: ZMPT574782

Moradia T5 de Excelência A+ Matosinhos,Porto

Apresentamos uma moradia T5 de elevada qualidade, ideal para quem procura conforto, sofisticação e uma residência preparada para o futuro, numa localização estratégica, próxima do Porto e de Matosinhos, mas inserida numa zona residencial tranquila.

Distribuição e Áreas:

Lote de 239 m²

Área bruta privativa: 232 m²

Área total de construção: 272 m² (incluindo anexos e garagem)

2 pisos cuidadosamente organizados para maximizar conforto e funcionalidade.

Rés do chão:

Entrada através de um espaço exterior privado, perfeito para receber familiares e convidados com privacidade e estilo.

Garagem fechada para 2 carros, preparada para carregamento de veículos elétricos, com espaço de arrumação.

Lavandaria independente e quarto exterior com casa de banho completa, ideal para hóspedes ou pessoas com mobilidade reduzida, com acesso direto à cozinha por zona coberta.

Hall de entrada amplo com WC de serviço.

Cozinha totalmente equipada, com despensa, e ligação direta à zona de serviço exterior.

Sala de grandes dimensões, organizada em ambientes distintos: sala de estar, sala de jantar e zona de lazer, todas servidas por lareira com recuperador de calor.

Acesso direto ao terraço e jardim, com área ajardinada e espaço destinado ao cultivo de árvores e frutos (ameixeira, macieira, physalis, entre outros).

Primeiro piso:

Hall espaçoso que distribui para todas as divisões, podendo ser utilizado como zona de estar ou arrumação adicional.

2 quartos com roupeiros embutidos, orientados a nascente, apoiados por casa de banho completa com claraboia.

2 suites orientadas a poente, uma delas com closet, ambas com acesso a varanda corrida voltada para o jardim.

Eficiência Energética e Sustentabilidade:

30 painéis fotovoltaicos que proporcionam elevada autonomia energética e redução significativa da fatura elétrica.

Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias.

Preparação para carregamento de veículos elétricos.

Certificação energética A+, garantindo conforto térmico e poupança contínua.

Segurança e Conforto:

Sistema de alarme completo.

Videovigilância com 10 câmaras estrategicamente posicionadas.

Caixilharia dupla, vidros duplos e estores elétricos.

Diferenciais:

Localização tranquila, mas próxima de serviços, comércio e transportes.

Ambientes amplos, luminosos e bem distribuídos, ideais para habitação familiar.

Jardins e terraço que permitem usufruir de momentos de lazer e contacto com a natureza.

Projeto pensado para o futuro, com soluções sustentáveis, segurança reforçada e mobilidade elétrica.

Esta moradia combina conforto, design, segurança e eficiência energética, oferecendo uma experiência de vida completa e moderna, ideal para quem valoriza qualidade, bem-estar e sustentabilidade.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.