2 Casas para Venda, Moradias no Porto, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Redução de preço: 5 %, no(s) 5 dias

Moradia T4, para remodelação, com 304 m2 de área bruta de construção, vista rio, jardim e terraços, inserida num lote de terreno com 210 m2, na Foz do Douro, Porto. O imóvel tem projeto aprovado para três pisos, dois terraços, jardim com 72 m2 e garagem para dois carros. Piso 1, hall de entrada, casa de banho serviço, cozinha e sala comum ambas com acesso direto para o jardim. No jardim encontramos a lavandaria e ainda uma arrecadação. Piso 2, um escritório com terraço, duas suites, uma delas com terraço com vistas deslumbrantes para o Rio Douro. Piso 3, uma suite e uma sala que poderá ser um quarto.

A Foz do Douro, zona com maior tradição de habitação premium do Porto, mantém o seu espírito alegre e convidativo, com muitos pontos de lazer e restauração, bem como um comércio que está a reemergir. É sobretudo um bairro de vocação residencial, distinguindo-se pela qualidade e pela tranquilidade que proporciona a quem lá vive. As vistas ímpares sobre o Douro e o Atlântico continuam a ser um dos principais cartões de visita, sendo também conhecida pelas suas praias e esplanadas. Em localização verdadeiramente privilegiada, fica a menos de 2 minutos walking distance do Jardim do Passeio Alegre, das praias, das zonas de comércio tradicional, como a da Rua Nossa Senhora da Luz ou do Mercado da Foz. Junto ao Oporto British School e à Universidade Católica do Porto e a 5 minutos driving distance do Lycée Français International de Porto, a 10 minutos do centro histórico do Porto, a 15 minutos do Aeroporto do Porto e a 3 horas de Lisboa.

Moradia T4 (transformada em T3) com jardim, 3 frentes, 4 lugares de garagem, arrecadação e grande área exterior. Excecionalmente bem localizada, numa das mais emblemáticas avenidas do Porto.

Localização:
Situada em plena Avenida da Boavista, beneficia de excelentes acessos a todo o tipo de comércio e serviços nas proximidades, sendo de realçar a proximidade ao Parque da Cidade do Porto (400m), Serralves (1 Km), Foz do Douro (2 Km), Matosinhos Sul (2 Km), Casa da Música (3 Km) e Centro do Porto (5 Km).

Características da moradia:
- Ano de construção: 1966
- Ano de reconstrução: 2006
- Isolamento térmico em sistema capoto
- Possui aspiração central
- Aquecimento central em todas as divisões com caldeira ROCA
- Portão de acesso às garagens, no R/C, com fechadura e comando com sinal de rádio
- Aproveitamento das águas pluviais
- Vidros duplos
- Piso interior: Soalho em madeira sucupira nas salas, quartos e hall
- Piso exterior: deck de madeira
- Silestone na cozinha
- Central de alarme HONEYWELL
- Estores elétricos
- Portão Hormann
- Vídeo porteiro
- Cozinha equipada SIEMENS
- Sanitários Porcelanosa NK
- Recuperador de calor
- Sistema de som em todas as divisões
- Roupeiros embutidos
- Sistema de rega automático
- Iluminação exterior nos jardins
- Anexo de jardim
- Orientação solar: Sul-Norte-Nascente
- Excelentes áreas
- O jardim das traseiras tem muita privacidade, confronta com os condomínios fechados da ’Urbanização da Vilarinha’, a Nascente, e ’Villas da Avenida’ a Norte.

Moradia constituída por 3 pisos:
- Semi-cave (Garagem fechada para 4 viaturas com alarme independente, garrafeira, despensa e lavandaria);
- R/C (Hall de entrada, sala de estar, sala de jantar, WC social, cozinha, escritório e jardim com desnível em toda a envolvência da casa);
- 1. º Andar (1 quarto com varanda, closet e WC, 2 quartos, 1 WC)

Proximidades:
- Parque da Cidade (500m)
- Museu de Serralves (1 Km)
- Praias da Foz do Douro, Matosinhos e Castelo do Queijo (2 Km)
- Jardim Botânico (2,6 Km)
- Passeio Alegre (2,7 Km)

Transportes:
- Autocarros STCP linhas 202, 502 e 504 (50 metros)
- Praça de Táxis da Marechal Gomes da Costa (1 Km)
- Metro Bus, projetado para breve

Supermercados:
- Pingo Doce Marechal Gomes da Costa (1 Km)
- Continente Pinhais da Foz (1,5 Km)
- Continente Avenida da Boavista (1,5 Km)

Estabelecimentos de Ensino:
- Colégio Nossa Senhora do Rosário (800m)
- Novo Campus da Universidade Lusíada (1 Km)
- Lycée Français International de Porto (1,3 Km)
- Colégio CLIP- Oporto International School (1,5 Km)
- Universidade Católica do Porto (2,1 Km)

Saúde:
- Farmácia Falcão (300m)
- Farmácia Fonte da Moura (800m)
- Hospital CUF Porto (2 Km)
- Hospital Pedro Hispano (3 Km)
- Casa de Saúde da Boavista (3,5 Km)
- Hospital Lusíadas (3,7 Km).



SIMPLEX



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

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