88 Prédios com Certificação Energética C, para Venda, no Distrito do Porto

Prédio em Meixomil, Paços de Ferreira

Excelente oportunidade para investimento ou moradia unifamiliar.

Prédio total com 3 divisões de utilização independente, inserido em lote de terreno com 307 m², excelentes acessos, próximo de todo o tipo de comércio e serviços. A apenas 2 minutos do centro da cidade de Paços de Ferreira, 5 minutos do acesso a A42, e a 20 minutos do Porto.

Construção em Pedra com óptima estrutura, já com caixilharia em alumínio, com ligação a rede de saneamento e abastecido por água da rede pública.

Próximo ao parque de lazer de Meixomil.

Referência: ASV24040

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

Porquê escolher a AS Imobiliária?
Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 9 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.

A nossa prioridade é a sua Felicidade!

Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas!

Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Porto ; Braga ; Trofa ;

Projeto Aprovado para - 10 apartamentos e 1 comercial (11 frações). (886,4 m2 - área brutal construção)
Constituído por - 2 apartamentos tipologia T0, 6 apartamentos T1 e 2 apartamentos T2 (5 pisos).

É um projeto de reabilitação com ampliação, na zona da ARU.


Situado numa das vias principais e mais conceituadas do Porto, junto da Av. dos Aliados, na Rua de Santa Catarina é a zona comercial mais importante da cidade, está repleta de lojas com renome, tais como, o café centenário (majestic), o Shopping, o mercado do Bolhão, a capela das Almas, ginásios, várias escolas, restaurantes e supermercados.

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Prédio com três pisos e 238 m2 de área bruta privativa, totalmente reabilitado, na Rua de Belomonte, em plena Baixa do Porto. O prédio dispõe de quatro apartamentos, sendo três de tipologia T0 e um de tipologia T1 duplex, com acesso direto a varanda. As frações T0 apresentam-se como espaço único, com sala possível de compartimentar através de elementos móveis de correr, cozinha aberta para a sala e casa de banho. A fração T1 duplex, situada no 1º andar, apresenta-se em dois níveis, sendo que no piso inferior se desenvolve a sala e cozinha tipo kitchenette, com acesso direto a varanda e no piso superior, encontra-se o quarto e casa de banho. Os apartamentos novos, tem licença de Alojamento Local.

Próximo de comércio, serviços, espaços culturais, estabelecimentos de ensino e transportes. Situado em pleno Centro Histórico do Porto, está a menos de 5 minutos walking distance do Mercado Ferreira Borges, Palácio da Bolsa, Igreja de São Francisco e Praça da Ribeira, a menos de 10 minutos das estações de comboio e metro de São Bento e das principais atracções, como a Torre dos Clérigos, Avenida dos Aliados, Sé do Porto. Está ainda a 25 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa.

PRÉDIO RUA SÁ DA BANDEIRA , PORTO AFETO PARA COMÉRCIO E SERVIÇOS, LIVRE DE INQUILINOS E OPERACIONAL.

Este prédio está localizado no coração da cidade do Porto, no início da Rua Sá da Bandeira, em frente ao cruzamento da Rua do Bonjardim com a Rua de Sampaio Bruno e é composto por cinco pisos e um pátio.

O rés do chão é amplo e possui um espaço comercial, os quatro pisos superiores são totalmente destinados a serviços e comércio.

O imóvel possui um elevador e uma área de construção total de 1035m², com uma área bruta privativa de 615m² e uma área de terreno de 173m².

Dimensões do edifício ratificadas por topográfico realizado em Abril de 2024.

PISO 0 (com cave) = 239.30 m²
MEZZANINE = 107.50 m²
PISO 1 = 224.40 m²
PISO 2 = 154.60 m²
PISO 3 = 154.60 m²
PISO 4 = 154.60 m²
Área bruta de construção: 1035m²


Seu estado de conservação é bom e operacional.

A estrutura do prédio é em alvenaria resistente com pavimento em madeira.

A parede exterior é rebocada e pintada.

As caixilharias exteriores são em madeira com vidro simples.

A cobertura é em telha cerâmica.

No que respeita aos revestimentos interiores, o pavimento é soalho de madeira, as
paredes e tetos são estucados e pintados.

As guarnições interiores, portadas e portas são também em madeira.

Será entregue devoluto e está localizado próximo de transportes, comércio, serviços, equipamentos culturais, estabelecimentos de ensino e transportes.

A menos de 10 minutos a pé, pode chegar ao Teatro Carlos Alberto, à Rua de Cedofeita e à Rua Miguel Bombarda, bem como às estações de metro da Trindade e Aliados, ao centro histórico e à Faculdade de Direito da Universidade do Porto.

Além disso, o Aeroporto Francisco Sá Carneiro fica a 20 minutos de carro e Lisboa a 3 horas de distância. A categoria energética do prédio é C e está localizado na icônica Rua de Sá da Bandeira, com o Solar do Conde de Bolhão, o Mercado do Bolhão, o Café A Brasileira (Porto) e o Teatro de Sá da Bandeira como pontos de interesse próximos.

Também há rotas de transporte público disponíveis para a Rua De Sá Da Bandeira (Porto).

O financiamento bancário está disponível através de parceria com várias entidades financeiras.

Não perca esta oportunidade e marque sua visita através do número (+ (telefone) ou do e-mail (email) .

Prédio com 334 m2 de área bruta de construção, composto por 3 pisos, para reabilitação em zona premium, entre a Batalha e o Jardim de S. Lázaro, no Porto. Com um PIP aprovado para uma área total de construção de 695 m2, distribuída por loja comercial mais 5 pisos e sendo o último piso recuado. Existe a possibilidade de subir ainda mais 2 pisos (do que aprovado no PIP) alinhando com o prédio do lado. Constituído por três frações: um espaço comercial no piso térreo e no primeiro andar e um apartamento T3 no segundo piso com águas-furtadas. A loja encontra-se arrendada até 3 de Agosto de 2026. O PIP aprovado anteriormente está a revalidar, por ter expirado no final de 2022.

O prédio está inserido numa localização privilegiada, com variada oferta de comércio, serviços, transportes, restauração, espaços culturais e estabelecimentos de ensino. Próximo dos monumentos mais emblemáticos da cidade do Porto, está a menos de 5 minutos walking distance do Jardim de São Lázaro, da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto, da Praça da Batalha, do Teatro Nacional São João, do Centro Histórico Património Cultural da Humanidade pela UNESCO e do Coliseu do Porto Ageas. Está ainda a menos de 10 minutos da Rua de Santa Catarina, da Sé do Porto, da estação de comboios e metro de São Bento e do mercado do Bolhão. A 25 minutos driving distance podemos encontrar o Aeroporto do Porto e a três horas Lisboa.

Prédio com três pisos, para reabilitação em zona premium da cidade do Porto, perto da Praça da Batalha .O imóvel, dispõe de PIP já aprovado para um total de 1512m2 com área residencial e zona comercial .Constituído por três frações : um espaço comercial no piso térreo e no primeiro andar e um apartamento T3 no último piso .O prédio está inserido numa localização privilegiada, com variada oferta de comércio, serviços, transportes e restauração .Próximo dos monumentos mais emblemáticos da cidade .CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 113 m2
Área Útil: 100 m2
Área de Implantação: 100 m2
Área de Construção: 100 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: C

DETALHES:


- Prédio

- PIPGalardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.



LIc AMI 9063

Venda de Prédio, com quatro utilizações independentes.
Dispõe de espaço exterior.
Localizado em pleno centro da cidade da Póvoa de Varzim, próximo da praia e do Casino.
Oportunidade de investimento.
Ref.: VC04035
.

CARACTERÍSTICAS:
Área: 362 m2
Área Útil: 362 m2
Quartos: 6
Banhos: 4
Eficiência Energética: C

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Prédio com generosa área verde, raridade no centro histórico da cidade do Porto.

Área do jardim interior que tem 430m2, imóvel com uma linda área verde em pleno centro histórico do Porto.

ÁREA TERRENO: 840.00 m²

ÁREA CONSTRUÍDA: 663.80 m²

ÁREA DESCOBERTA: 762.13 m²

Veja no canal o vídeo com imagens de drone do terreno e da implantação do prédio.
celsohabitarealestate no youtube -/watch?v=eIno5ODxP4Y

Terreno de 10 mt x 43 mt nas traseiras com privilegiada exposição solar onde se pode instalar equipamentos lúdicos, estufas e anexo de acordo com o extrato cartográfico histórico anterior a 1951.

Viva e invista neste exemplo de valorização económica associado a implantação urbana de espaços verdes.

Prédio que se destaca pelos modelos arquitetonicos e dos sistemas construtivos dos séculos XVII a XIX, este prédio já foi construído e destinado desde sua origem com uma concepção a vocacionada para rentabilizar as frações que co-habitam ao do proprietário e que por isto torna a adaptação para renda das divisões muito menos oneroso, pois já existe infraestrutura e acessibilidade apropriada para a exploração dos ambientes para arrendamento, não é uma casa burguesa o que no que se refere a adaptabilidade representa uma mais valia a intervenções de utilização e rentabilidade dos seus espaços.

A possibilidade de se preservar a capacidade funcional e dos seus valores patrimoniais.

Prédio concebido antes dos anos 40, onde acessibilidade à casa no oposto do que existem nas edificações burguesa portuenses, permite com sua imponente escadaria central adentrar todas as frações de forma independente.

Um conceito de construção na vanguarda do seu tempo, vendo ao futuro a atual dinâmica habitacional de Portugal, estes aspectos arquitetonicos irão traduzir uma redução significativa no peso que a reabilitação no sector da construção e possibilitará ação de projeto baseada nos critérios internacionais de intervenção em edifícios antigos, assim como nos modelos construtivos representativos destes prédios de modo a desenvolver-se a sua adequada adaptação às exigências atuais de acessibilidade sem a necessidade de implementar obras estruturais.


Edificação em regime de propriedade horizontal com 7 frações autónomas que possuem 19 quartos.
7 frações:
Fração C - T6 - 176,50 m²
Fração D - T2 - 53,93 m²
Fração E - T1 - 44,20 m²
Fração F - T1 - 68,26 m²
Fração G - T3 - 150,30 m²
Fração H - T2 + 1 - 63,42 m²
Fração I - T4 - 101,90 m²

Acresce salientar o bom estado de conservação do prédio.

Oportunidade de investimento no Porto - Rua de pedestres com muito movimento de pessoas, um ponto turístico da cidade histórica, muito próximo ao Largo dos Leões e Torre dos Clérigos.

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Hotel, para venda, com 38 quartos duplos, com aquecimento central.
Restaurante e salão para festas com mais de 1000 lugares sentados.
Localizado em zona com bons acessos e de passagem, na Estela, Póvoa de Varzim.
Oportunidade de ngócio.
Ref.: PV08836
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 4 300 m2
Área: 4 300 m2
Área Útil: 2 565 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: C

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Antiga e famosa padaria do Porto, para renovação e conversão em apartamentos, para venda, no Centro.
Dispõe de um estudo para 6 apartamentos de tipologia T0 e T1.
Localizado em zona com elevado potencial para arrendamentos de curta duração ou habitação permanente.
Próximo de comércio, serviços, transportes e usufrui de ótimos acessos rodoviários.



CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 167 m2
Área Útil: 451 m2
Área de Implantação: 167 m2
Área de Construção: 451 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: C
DETALHES:

- Prédio
- Remodelação
- Centro
Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Imóvel para reconstrução, em plena baixa do Porto, a curta distância da ribeira.
O prédio, para venda, tem projeto aprovado para 5 apartamentos e um snack Bar.
Oportunidade de negócio a escassos metros do rio e dos principais pontos de interesse turístico.
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 147 m2
Área Útil: 343 m2
Área de Implantação: 115 m2
Área de Construção: 343 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: C
DETALHES:

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Prédio com 141 m2 de área bruta de construção, para reconstrução e ampliação, junto ao Palácio de Cristal, no Porto.

Em plena Baixa do Porto, próximo de comércio, serviços, espaços culturais, estabelecimentos de ensino e transportes. Está a 2 minutos walking distance do Super Bock Arena - Pavilhão Rosa Mota, Jardins do Palácio de Cristal e do Museu Soares dos Reis, a 4 minutos do Hospital de Santo António, a 5 minutos da Rua Miguel Bombarda e do bairro cultural e artístico, a 9 minutos do Jardim das Virtudes e do Jardim da Cordoaria, a 10 minutos da Rua de Cedofeita e do Centro Português de fotografia, a 12 minutos do Teatro Carlos Alberto e a 20 minutos das estações de metro Trindade e Aliados. Está ainda a 20 minutos driving distance do Aeroporto do Porto e a 3 horas de Lisboa. Está na zona da futura linha rosa do metro do Porto.

Identificação do imóvel: ZMPT561886

Este imóvel situa-se no coração do Bonfim e é uma verdadeira jóia. Oferece inúmeras vantagens para quem procura um investimento sólido e promissor.
Ampla Capacidade e Versatilidade
Este imóvel T10, tem uma capacidade para diversas especificidades. Seja para criar um AL, proporcionando um alojamento turístico de qualidade, ou explorar outras oportunidades comerciais, as possibilidades são ilimitadas.
Estrutura única e espaçosa com capacidade construtiva para mais 3 pisos, aguarda informação CMP.

Disposição do Imóvel:

Piso RC (Rés-do-Chão):

Pode contar com um restaurante mobilado e equipado pronto a trabalhar.
Certificado energético C

Hall de entrada
Sala de Jantares
WC senhoras
WC homens
Cozinha mobilada equipada
Sala de frios
Armazém
Vestiários, wcs
Terraço

1º Piso:

Hall de entrada
Sala comum e varanda
quarto
Suite
WC completo
+ 1 - escritório
Cozinha mobilada
Despensa
Terraço

2º Piso recuado:

Hall
2 quartos
+ 1 Arrumos
2 WCs completos
sala comum
cozinha mobilada e equipada
Terraço na frente
Varanda nas traseiras

Proximidades e distancias:

90m Pingo doce Campo 24 de Agosto
200m Estação de Metro 24 de Agosto
225m Continente Campo 24 de Agosto
300m Farmácia Soeiro
490m Hospital Veterinário Montenegro
800m Coliseu do Porto
1200m Av. dos Aliados
1400m Estação de Campanhã

Este imóvel, representa uma oportunidade única de conforto e comodidade, com a proximidade ao centro da cidade e ás atividades culturais e noite do Porto .
Agende já uma visita para apreciar este imóvel de perto e descobrir todos os detalhes que fazem dele um imóvel único. Não perca esta oportunidade!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT562688

Prédio com três tres divisões independentes (apartamentos reabilitados + loja) na Ribeira do Porto na Rua de Miragaia em frente à Alfândega do Porto

Edifício icónico reabilitado na Ribeira do Porto na Rua de Miragaia, no coração da cidade, este prédio em propriedade total oferece uma oportunidade excecional e única tanto para investidores como para residentes, onde a acessibilidade e a conveniência se encontram nestes tres apartamentos fantásticos e de charme.

Com uma loja no rés do chão, perfeita para comércio e serviços ou apoio técnico por exemplo na exploração de AL, e três estúdios versáteis, ideal para alojamento local ou arrendamento tradicional.

Potencial investimento para rendimento de arrendamento atrativo e uma valorização a longo prazo, onde pode desfrutar da localização privilegiada na ribeira do Porto, proporcionando vistas magníficas da Alfândega do Porto e uma conexão direta com o charme histórico da região.

Uma fusão ideal entre modernidade e tradição no coração da freguesia de Miragaia.

A sua localização privilegiada garante aos residentes um acesso fácil a uma série de comodidades, incluindo restaurantes, cafés, centros comerciais, marcos culturais e transportes públicos.

A disposição arquitetónica eleva o máximo a luz natural, produzindo um ambiente luminoso e bastante acolhedor.

Será sem duvida um investimento lucrativo, este edifício icônico com os seus três estúdios fantásticos, oferece uma oportunidade excelente de experimentar a vida contagiosa e alegre da Ribeira do Porto.

Há a possibilidade obter licença para exploração de alojamento local sendo prédio em propriedade total (esta informação requer sempre a autorização da Câmara Municipal do Porto).

DESCRIÇÃO DO PRÉDIO DE ACORDO COM A CADERNETA PREDIAL URBANA:
Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total com Andares ou Div. Susc. de Utiliz. Independente Descrição: o artigo 675 da extinta freguesia de miragaia foi inscrito anteriormente ao ano 1951
No de pisos do artigo: 4
No de andares ou divisões com utliz. independente: 4
Áreas:
Área total do terreno: 38,0000 m2 Área de implantação do edifício: 38,0000 m2 Área bruta privativa total: 114,0000 m2 Área de terreno integrante das fracções: 0,0000 m2
ANDAR OU DIVISÃO COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE AND RC:
Andar/Divisão: andar R/CAfectação: Comércio Tipologia/Divisões: 1 Permilagem: 250,0000 No de pisos da fracção: 1

Áreas:
Área do terreno integrante: 0,0000 m2 Área bruta privativa: 24,0000 m2Área bruta dependente: 0,0000 m2

ANDAR OU DIVISÃO COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE 1 :

Andar/Divisão: 1º Andar
Afectação: Habitação
Tipologia/Divisões: 2Permilagem: 250,0000 No de pisos da fracção: 1

Áreas: Área do terreno integrante: 0,0000 m2 Área bruta privativa: 30,0000 m2 Área bruta dependente: 0,0000 m2

ANDAR OU DIVISÃO COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE 2 :

Andar/Divisão: 2º Andar

Afectação: Habitação
Tipologia/Divisões: 2 Permilagem: 250,0000 No de pisos da fracção: 1

Áreas:
Área do terreno integrante: 0,0000 m2 Área bruta privativa: 30,0000 m2 Área bruta dependente: 0,0000 m2

ANDAR OU DIVISÃO COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE 3 :

Andar/Divisão: 3º Andar
Afectação: Habitação Tipologia/Divisões: 2 Permilagem: 250,0000No de pisos da fracção: 1

Áreas:
Área do terreno integrante: 0,0000 m2 Área bruta privativa: 30,0000 m2 Área bruta dependente: 0,0000 m2

- ’Mais se informa que o imóvel acima identificado se situa na ARU de Massarelos e mostram-se cumpridos os requisitos de eficiência energética e de qualidade térmica aplicáveis aos edifícios a que se refere o artigo 30.º do Decreto-Lei n.º 118/2013, de 20 de agosto, alterado pelo Decreto-Lei n.º 194/2015, de 14 de setembro. ----- As obras de reabilitação foram iniciadas em 12/01/2021 e concluídas em 26/04/2022’

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Ref. Interna: DS1306

Prédio localizado junto ao Casino da Póvoa e da maior zona comercial da Póvoa de Varzim.

Área de implantação do edifício: 468m2.
Área total de construção: 2340m2.
Composto por 53 estabelecimentos para venda.
Escadas rolantes.

Situado em zona muito movimentada e próximo da praia.
Mar, campo, gastronomia, lazer e desporto são privilégios que a Póvoa de Varzim oferece todo o ano aos seus habitantes e turistas.
A situação geográfica privilegiada da Póvoa de Varzim coloca-a a menos de 30Km da cidade do Porto.

Nas imediações existe fácil acesso a todo o tipo de produtos, transportes e serviços.

Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas.

Marque já a sua visita.

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Ref. Internal: DS1306

Building located next to Póvoa Casino and the largest shopping area in Póvoa de Varzim.

Area of implantation of the building: 468m2.
Total construction area: 2340m2.
Comprising 53 establishments for sale.
Escalator.

Located in a very busy area and close to the beach.
Sea, countryside, gastronomy, leisure and sport are privileges that Póvoa de Varzim offers all year round to its inhabitants and tourists.
The privileged geographical situation of Póvoa de Varzim places it less than 30 km from the city of Porto.

Nearby there is easy access to all kinds of products, transport and services.

Don’t worry about bureaucracy or the strenuous task of analyzing credit proposals; We have at your disposal a legal department that ensures that everything is handled within the legal procedures and in order to safeguard your interests, and a credit analysis department that will assist you in interpreting the best proposals obtained.

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À procura de um investimento sólido numa localização privilegiada? Não procure mais! Apresentamos um prédio comercial e de serviços, situado no coração da vibrante cidade do Porto.
Este edifício, localizado na icónica Rua de Sá da Bandeira, é uma verdadeira jóia para investidores. Com uma área construída de 840m² e uma área útil de 615m², esta propriedade oferece um vasto espaço para uma variedade de usos comerciais e de serviços.
Prédio em propriedade total afeto a serviços com uma área total de 840m2 totalmente devoluto.
Composto por 5 pisos e páteo.
Cave com 86m2
Loja com115m2
Sobreloja com 85m2
1º andar com 176m2
2º andar com 126m2
3º andar com126m2
4º andar com126m2
Com uma localização estratégica, este edifício encontra-se convenientemente próximo a transportes públicos, comércio, serviços e pontos culturais, assegurando um fluxo constante de clientes e uma exposição excepcional.
Esta é uma oportunidade de investimento imperdível, pois o edifício está totalmente desocupado e pronto para receber a sua visão empresarial. Não perca esta oportunidade única de adquirir um ativo valioso no coração pulsante do Porto. Marque a sua visita hoje mesmo e leve o seu negócio para o próximo nível!

Predio a S. Lazaro, Bonfim, totalmente recuperado, composto por 4 pisos, com 4 apartamentos T0. Área total de construção de 208 m2.
A funcionar com Alojamento Local, com as respectivas licenças.
Todo mobilado e equipado.
Para mais informações contactar nosso escritório no Porto.

Localizado na elegante zona pedonal da emblemática Rua de Santa Catarina, encontra-se este magnífico edifício de 3 frentes, com afetação de comércio.



Com uma área total de 700 m2, distribuídos por cave, rés do chão e 3 andares, este imóvel oferece um potencial único para quem valoriza a elegância e a sofisticação.

O edifício, da década de 50, parcialmente remodelado, com caixilharia e soalho de madeira, e detalhes de azulejo tradicional nas varandas, é distribuído da seguinte forma:


- Cave:
o Armazém do estabelecimento comercial (em funcionamento), com área útil de 44m2 (aprox.)
o Logradouro exterior com 90m2
- Rés do chão:
o Estabelecimento comercial (em funcionamento):
- Loja com montra de rua, com área útil de 46m2 (aprox.)
- Armazém, com área útil de 36m2 (aprox.)
- Acesso ao logradouro do edifício e à cave
- 1º andar:
o T1 a funcionar como Alojamento Local (AL) - remodelado:
- Cozinha em openspace, equipada com placa, frigorífico, micro-ondas e máquina de café
- Varanda com vista para a rua
- Casa de banho completa
- Quarto com acesso à varanda
o T2 a funcionar como de Alojamento Local (AL) - remodelado:
- Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, frigorífico, micro-ondas e máquina de café
- Sala de estar envidraçada
- Casa de banho completa
- Quarto com acesso a varanda e ao logradouro do edifício
- Quarto
- 2º andar:
o Apartamento T3 - para remodelação
- 3º andar:
o Escritório - para remodelação



A remodelação do edifício contemplou o restauro da fachada posterior e lateral, melhorando o isolamento.

Há possibilidade de sucessão de quotas da empresa, que detém as licenças de alojamento local e o estabelecimento comercial em atividade.

Localizado em Área de Reabilitação Urbana (ARU), este investimento também oferece uma redução de impostos na reabilitação, tornando-o ainda mais atraente para aqueles que desejam maximizar os seus investimentos.




A Rua de Santa Catarina, famosa pelas lojas elegantes e restaurantes requintados, está ao seu alcance, trazendo um toque de sofisticação e charme à sua experiência de investimentos.

O edifício, localizado no centro da cidade, situa-se próximo de todo o tipo de comércio, serviços, bares, restaurantes, arte, cultura e parques de estacionamento, ficando a apenas 3 minutos, a pé, da estação de metro do Bolhão.

Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade excecional e desfrutar de todo o charme que a zona tem para oferecer.

Marque já a sua visita!



Located in the elegant pedestrian zone of the emblematic Rua de Santa Catarina, you’ll find this magnificent building with 3 facades, for commercial use.



With a total area of 700 m2 spread over a basement, ground floor, and 3 floors, this property offers a unique potential for those who appreciate elegance and sophistication.

The building, from the 1950s, partially renovated, featuring wooden frames and flooring, and traditional tile details on the balconies, is distributed as follows:
- Basement:
o Commercial establishment warehouse (currently in operation), with a usable area of 44m2 (approx.)
o Exterior building’s patio with 90 m2
- Ground floor:
o Commercial establishment (currently in operation):
- Shop with street shop window, with a usable area of 46m2 (approx.)
- Warehouse, with a usable area of 36 m2 (approx.)
- Access to the building’s patio and basement
- 1st floor:
o T1 working as Local Accommodation (AL) - renovated:
- Open-space kitchen equipped with hob, fridge, microwave, and coffee machine
- Balcony overlooking the street
- Full bathroom
- Bedroom with access to the balcony
o T2 working as Local Accommodation (AL) - renovated:
- Kitchen equipped with ceramic hob, fridge, microwave, and coffee machine
- Glass-enclosed living room
- Full bathroom
- Bedroom with access to balcony and exterior building’s patio
- Bedroom
- 2nd floor:
o T3 apartment - for renovation
- 3rd floor:
o Office - for renovation


The building renovation included the restoration of the rear and side facade, improving insulation.

There’s a possibility of succession of quotas of the company, which holds the local accommodation licenses and the operating commercial establishment.

Located in an Urban Rehabilitation Area (ARU), this investment also offers tax reductions in rehabilitation, making it even more attractive for those looking to maximize their investments.

Rua de Santa Catarina, famous for its elegant shops and exquisite restaurants, is within your reach, bringing a touch of sophistication and charm to your investment experience.

The building, located in the city center, is close to all kinds of commerce, services, bars, restaurants, art, culture, and parking lots, just 3 minutes from Bolhão metro station.

Don’t miss the opportunity to acquire this exceptional property and enjoy all the charm that the area has to offer.

Schedule your visit now! ;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio para venda chave na mão, atualmente em fase de total reconstrução, será composto por 10 frações (9 habitacionais + 1 fração comercial) com áreas que rondam entre os 48,53 m2 e os 154,14 m2.
Localizado em zona Premium, junto à estação de comboios de S. Bento, no Porto.
Previsão de conclusão: 1º trimestre de 2024.


A 100 DOMUS A IMOBILIÁRIA DO PORTO

A 100 Domus é apaixonada pela alma Portuense! Partilha a sua garra, genuinidade e proximidade com os demais, características da essência Nortenha, por isso a nossa essência também. Nós somos Porto, a imobiliária do Porto e talvez por isso carregarmos com tanto orgulho a bandeira da reabilitação e revitalização da nossa região.

CULTURA 100 DOMUS

Missão

Temos como missão criar valor através da reabilitação e da revitalização imobiliária, através da mediação e promoção de novos projetos. Satisfazer as necessidades dos nossos clientes é fazer com que tenham o desejo, a oportunidade e o prazer de viver na cidade do Porto.

Visão

Sermos a principal referência no mercado da reabilitação e mediação imobiliária do Porto.
Reconhecida, sólida e de qualidade, a nossa marca deve destacar-se pela sua autenticidade e proximidade com as pessoas.

Valores
(Valores estruturais que corporizam a cultura e essência 100Domus)

Proximidade
Somos uma empresa de pessoas para pessoas. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, dedicada e personalizada, para encontrar a solução ideal para a sua necessidade. Conduzimos do início ao fim cada processo de compra, venda ou reabilitação para que o cliente jamais esse encontre perdido.

Confiança
Temos o compromisso de fazer o melhor atendimento na área de mediação e encontrar sempre a melhor solução, com transparência e rigor através de profissionais formados e preparados para orientar o nosso cliente em cada uma das etapas dos processos.

Excelência
Levamos a cabo o nosso trabalho no sentido da excelência. Somos uma equipa com profissionais altamente experientes e qualificados que proporcionam um serviço superior, com foco em relações e parcerias de sucesso mútuo.

Paixão
Move-nos a paixão pela alma portuense, pela nossa cidade e pelas pessoas do Porto. Somos uma equipa profissional, dinâmica, motivada, somos acima de tudo especializados e inspirados por aquela que consideramos ser a melhor cidade para viver.

Porquê trabalhar com a 100DOMUS

Nas nossas agências encontrará:
Profissionais com conhecimento real do mercado imobiliário da nossa cidade;
Profissionais que irão sempre salvaguardar os seus interesses;
Sistemas e ferramentas que agilizam e potenciam a compra ou venda do seu imóvel.
O apoio de uma empresa com resultados comprovados no mercado imobiliário do Porto.
Um departamento jurídico que presta todo o apoio necessário a qualquer transação. Avalia toda a documentação, formaliza os contratos e agenda a escritura proporcionando em todas as etapas o devido acompanhamento.

’Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!’

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Prédio de 2 frentes com projeto aprovado de 395m2 de área bruta de construção, a Santa Catarina. Localizado a poucos metros de distância a pé da parte pedonal e comercial de Santa Catarina. A proposta para este prédio passa pela conservação do edifício existente, mantendo o desenho da frente urbana voltada para a Rua de Santa Catarina, reconstruindo o interior e criando 5 novos apartamentos de tipologia T1, com elevador. Os novos apartamentos aliam as exigências do conforto contemporâneas à excelência da localização, criando um todo apelativo, tanto para habitação como para exploração turística (tendo em conta a atual legislação, e mantendo o uso deste edifício em propriedade total, este poderá ser afeto à exploração da atividade de alojamento local).

Informação de áreas detalhadas de cada apartamento:
- Fração A: apartamento T1 com 56m2 + logradouro de 6m2;
- Fração B: apartamento T1 com 65m3;
- Fração C: apartamento T1 com 63m2;
- Fração D: apartamento T1 com 58m2;
- Fração E: apartamento T1 duplex com 79m2;

Resumo de áreas:
- Área Bruta de Construção: 395m2;
- Área Bruta Privativa / vendável das frações total (56+65+63+58+79): 321m2;
O diferencial entre a Área Bruta de Construção (prédio) e a Área Bruta Privativa (frações: 395m2 - 321m2= 74m2, representa as áreas comuns do prédio (hall de entrada, escadas..);

Características específicas deste projeto:
- 5 pisos;
- Elevador;
- Apartamentos de duas frentes;
- 1 apartamento por piso;
- Edifício para total reconstrução;
- Implantação do edifício de 89m2;
- Área bruta de construção aprovada de 395m2;

Tendo em conta a atual legislação de alojamento local no Porto, este edifício e projeto são um investimento com grande potencial, para quem deseje ter rentabilidade com a exploração de atividade turística.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda.
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Prédio na Rua do Breiner com traça típica de casa burguesa do Porto, composto por 4 pisos - incluindo um piso em semicave, com logradouro.

O edifício tem três frentes, com uma excelente exposição solar - Norte, Sul e Poente.

Bonita escadaria central com uma claraboia que ajuda a distribuir a luz natural pelo interior do edifício e tetos em estuque trabalhados.

Excelente localização para alojamento local numa zona artística e cultural, dada a proximidade a Cedofeita e a Miguel Bombarda.

O edifício é anterior a 1951.

O PIP com o estudo apresentado será submetido brevemente.

Área Bruta de Construção acima do solo: 1048,29 m2
Área Total de Construção: 1.421,10 m2

Localizado numa zona residencial tranquila, próximo de escolas e Faculdades, com uma oferta variada de comércio, serviços, farmácias, cafés, padarias, supermercados, hospitais e bancos.

Boas acessibilidades, junto à rede de transportes públicos e a cerca de 10 minutos a pé da Estação de Metro Intermodal da Trindade e 15 minutos da Estação de S. Bento.

Prédio para Venda em plena Rua de Brito Capelo, Matosinhos.

Constituído por 2 pisos, R/C e 1.º andar, com afectação Comércio e Serviços.

O R/C, destinado a comércio, encontra-se arrendado, estando em funcionamento uma barbearia.



No 1.º piso, encontram-se 2 salas, destinadas a serviços, salas que também estão arrendadas.

O prédio foi recentemnte renovado.

Próximo a todo o tipo de comércio e serviços, situado numa das ruas mais movimentadas de Matosinhos, tem na proximidade a estação de metro ’Brito Capelo’.

Nota:



Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID.
Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.



Muito obrigado!

;ID RE/MAX: (telefone)

Descrição de Propriedade e de Localização
Complexo de 5 Apartamentos T0+1 com Licença de Alojamento Local, localizados na Baixa da Cidade do Porto, numa rua próxima do Jornal de Notícias e da Estação de Metro da Trindade. Cada apartamento possui cerca de 35m2, sendo que dois deles incluem lugares de garagem no logradouro traseiro do edifício, e um deles possui um terraço espaçoso de cerca de 40m2. Todos os apartamentos foram recentemente remodelados e estão completamente mobilados e equipados, prontos para utilização imediata. A propriedade ainda oferece dois lugares de garagem adicionais. Com uma área bruta privativa de 190,00 m2 e uma área bruta dependente de 19,10 m2, esta é uma oportunidade de investimento que não pode perder. Agende já a sua visita!
Descrição da Localização

Ao adentrar a vibrante cidade do Porto, você será recebido por uma infinidade de experiências únicas e encantadoras. Com um total de 198 pontos de interesse em alimentos e bebidas a apenas 15 minutos de distância, você terá a oportunidade de descobrir as delícias culinárias locais. A apenas 1 minuto de caminhada, encontra-se o restaurante regional de quatro estrelas Sai Cão, oferecendo uma culinária autêntica e um ambiente acolhedor. A apenas 2 minutos de distância, o restaurante Ginjal também aguarda, oferecendo uma experiência gastronômica regional em um edifício de três níveis.

Além disso, com 26 escolas a uma curta distância de 15 minutos, e a Escola Básica da Fontinha a apenas 1 minuto de caminhada, a educação está sempre acessível. Para suas necessidades de transporte, há 71 pontos de interesse nas proximidades, incluindo a parada de ônibus Jornal de Notícias a apenas 2 minutos de distância, garantindo conveniência em suas viagens diárias.

Se você estiver em busca de mantimentos, há 120 opções a uma curta distância de 15 minutos, com a padaria Giramassa a apenas 2 minutos de caminhada. Além disso, para sua conveniência, há 18 farmácias nas proximidades, com a Farmácia Oriental a apenas 4 minutos de distância.

Para um refúgio tranquilo, há 2 pontos de interesse naturais a uma curta distância, incluindo o Jardim de Fradelos a apenas 5 minutos de caminhada, proporcionando um ambiente sereno para relaxar e apreciar a natureza.

Com 2 hospitais a uma curta distância de 15 minutos, incluindo o Hospital CUF Trindade a apenas 9 minutos de caminhada, você terá acesso a cuidados médicos de qualidade. Além disso, para entretenimento, o Cinema Trindade está a apenas 10 minutos de distância, oferecendo uma experiência cinematográfica única em um local histórico.

Em resumo, ao explorar o Porto, você será envolvido por uma rica variedade de opções gastronômicas, educacionais, de transporte, compras, saúde, natureza e entretenimento, tornando esta cidade um local dinâmico e acolhedor para se viver.

Ref. Interna: DC1273

Edifício do séc. XVIII situado no centro histórico de Vila do Conde.
Distribui-se por 3 frações (a fração A situada no r/c com área de 333m2, a fração B nos dois pisos acima com 604m2 e por último um terreno anexado com 350m2). Encontram-se à venda preferencialmente no seu conjunto.
No r/c encontra-se um espaço de restauração atualmente alugado, com sistema de ar condicionado e extração de ar.
No 1º e 2º piso temos acesso a um espaço anteriormente utilizado na área da hotelaria, onde se destacam as seguintes características:
- 15 quartos (11 quartos são suites), todos com luz direta;
- Recepção;
- Salão amplo;
- Cozinha;
- 1 WC completo de apoio a 2 quartos;
- 1 WC completo de apoio a 2 quartos;
- 2 WC de serviço de apoio ao salão;
- Caldeira para aquecimento das águas.
Localização:
- Próximo da vida noturna;
- Fácil acesso a paragens de autocarro e a cerca de 5 min a pé da linha do metro;
- Perto do rio e a 10 min de carro da praia.

Ideal para investidores!

Nas imediações existe fácil acesso a todo o tipo de produtos e serviços.

Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas.

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IMPACTUS A criar impacto desde o primeiro clique!


Ref. Internal: DC1273

Century building. XVIII located in the historic center of Vila do Conde.
It is divided into 3 fractions (fraction A located on the ground floor with an area of 333m2, fraction B on the two floors above with 604m2 and finally an attached land with 350m2). They are for sale preferably as a set.
On the ground floor there is a restaurant space currently rented, with air conditioning system and air extraction.
On the 1st and 2nd floor we have access to a space previously used in the hotel industry, where the following features stand out:
- 15 rooms (11 rooms are suites), all with direct light;
- Reception;
- Large hall;
- Kitchen;
- 1 full bathroom to support 2 bedrooms;
- 1 full bathroom to support 2 bedrooms;
- 2 toilets to support the lounge;
- Boiler for water heating.
Location:
- Close to nightlife;
- Easy access to bus stops and about 5 min walk from the metro line;
- Close to the river and 10 min drive from the beach.
Ideal for investors!
Nearby there is easy access to all kinds of products and services.

Don’t worry about bureaucracy or the strenuous task of analyzing credit proposals; We have at your disposal a legal department that ensures that everything is handled within the legal procedures and in order to safeguard your interests, and a credit analysis department that will assist you in interpreting the best proposals obtained.

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Oportunidade única para investimento em arrendamento de curta ou longa duração - - rentabilidade garantida acima dos 7%

Prédio com 5 apartamentos e duas garagens.

Completamente novo e remodelado com 1 apartamento T2, 3 apartamentos T1, 1 apartamento T0 e duas garagens de 80m2.

Próximo do terminal intermodal de Campanhã- 10 minutos a pé e da Praça da Corujeira.

Empreendimento em fase de acabamentos, totalmente renovado e equipado.

Muito soalheiro e com vistas desafogadas.

Vizinhança calma, local sossegado e ao mesmo tempo muito central.

Fantástico investimento, não perca!

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Intervalo de Certificação Energético: C > E’.
#ref: 119382