33 Prédios Em construção, para Venda, no Porto, Paranhos, Página 2

O condomínio residencial COVELO PARK está implantado num lote com cerca de 2.000 m2 situado, em frente ao Parque do Covelo na envolvente da Rua de Faria de Guimarães e respetivo acesso à Via de Cintura Interna (acessos A1, N13, A3, A4 e A28) do Porto.
É uma zona residencial consolidada, a dois passos da Avenida dos Combatentes, do Marquês e da Constituição e do Polo Universitário, muito bem servida de transportes públicos (autocarros e metro - Marquês, Combatentes e Salgueiros), indiciando um potencial de valorização elevado e seguro.
O condomínio residencial COVELO PARK dispõe de uma localização ímpar, com frente para o Parque do Covelo.
O Parque do Covelo com cerca de 8 hectares resulta da antiga Quinta de Paranhos, comprada no século XX por um comerciante, José do Covelo, que lhe deu o nome atual. A quinta foi doada à CMP que gere o espaço disponível ao público.
Em 1987/88 a quinta foi recuperada a partir dum projeto do Arqt. Castro Calapes. O Parque Infantil é um projeto da arquiteta Célia Peralta. Acolhe ainda um centro de educação ambiental e um parque canino numa área delimitada com mobiliário urbano e algumas valências, que tornam a passagem dos animais e dos seus donos por este local muito agradável.

O projeto
Para este lote foi aprovado um projeto que contempla 3 edifícios:
-Edifício A - com entrada pela Travessa do Monte de S. João, com 5 pisos (20 T2).
-Edifício B1 - com entrada pela Travessa do Monte de S. João, com 5 pisos (1 T0 + 7 T1 + 9 T2).
-Edifício B2 - com entrada pela Rua de Álvaro Castelões, com 4 pisos (2 T0 +14 T1).
A garagem, dispõe de 49 lugares de estacionamento afetos às frações, equipados com fichas para carga de veículos elétricos.

Mapa De Acabamentos
REVESTIMENTOS
- Pavimentos:
- Zonas secas: soalho flutuante Swiss Krono ou equivalente;
- Zonas húmidas: mosaico porcelânico
- Paredes
- Zonas secas: gesso cartonado pintado;
- Zonas húmidas:
- cozinha - aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis;
- wc - mosaico porcelânico e gesso cartonado pintado
- Tetos:
- Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado;
- Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo;
ISOLAMENTOS entre FRAÇÕES:
- paredes entre habitações contíguas em bloco térmico;
- placas de gesso cartonado e isolamento
CARPINTARIAS
- Portas e armários: MDF Lacado;
- Cozinhas: MDF Lacado
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
- Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente;
- Lavatório de embutir Valadares ou equivalente e armário em MDF lacado;
- Duche em mosaico porcelânico e resguardo em vidro;
- Espelho;
- Torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalente
EQUIPAMENTOS DIVERSOS
- Portas de segurança Portrisa ou equivalente;
- Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico;
- Eletrodomésticos Candy ou equivalente;
- Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente;
- Projetores de LED;
- Videoporteiro;
- Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor;
- Lava louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente;
- Elevadores Orona ou equivalente;
- Pré-instalação de ar condicionado.

O novo edifício, é a mais recente proposta residencial na cidade do Porto.

Este projeto que contempla a construção de 3 edifícios.

A garagem, dispõe de 49 lugares de estacionamento afetos às frações, equipados com fichas para carregamento de viaturas elétricos.

O condomínio residencial desfruta de uma localização privilegiada em Porto, Portugal, a sua proximidade com áreas como o Parque do Covelo e a Via de Cintura Interna, bem como acesso conveniente a várias vias importantes, como A1, N13, A3, A4 e A28, tornam-no muito acessível e convenientemente localizado.

Além disso, estar próximo da Avenida dos Combatentes, Marquês e Constituição, juntamente com o Polo Universitário, adiciona um grande valor à sua localização, tornando-o atrativo para uma variedade de pessoas, desde estudantes universitários até profissionais que precisam de acesso fácil a áreas chave da cidade.

Com um forte acesso a transporte público, como autocarros e o metro nas proximidades das estações Marquês, Combatentes e Salgueiros, o COVPARK oferece conveniência adicional aos seus residentes, o que certamente aumenta seu apelo e potencial de valorização no mercado imobiliário.

Término previsto para meados de 2026.

O empreendimento está localizado na zona de Paranhos, uma das melhores zonas residenciais do Porto. Muito próxima do centro da cidade e dos principais centros empresariais, educação, saúde e entretenimento, assim como de zonas verdes e parques, graças a um cómodo acesso às principais vias de comunicação. Para além de tudo isto, na zona de Paranhos encontra-se o maior Polo Universitário do Porto e as universidades e colégios com maior prestígio da cidade.

O edifício irá estar localizado na rua de S. Dinis, zona de Paranhos e oferece excelentes acessos ao centro do Porto e aos principais serviços empresariais, educação, saúde e entretenimento.

O empreendimento foi projetado para ter o máximo de proveito do ar livre e das zonas verdes aos seus moradores.
Serão 41 modernos apartamentos tipologias T1, T2 e T3, algumas unidades com varandas, terraços e jardins privativos.

Os acabamentos distinguem-se por:

Betão armado com lajes maciças;
Revestimento exterior em betão aparente e cerâmico a imitar madeira;
Alto isolamento acústico e térmico;
Alumínio lacado à cor RAL 9007, vidro duplo com alto isolamento acústico;
Portas lisas lacadas a branco com ferragens cromadas mate;
Porta de entrada de Segurança;
Armários embutidos com portas lacadas a branco e revestidos interiormente em aglomerado melamínico ’Linho Cancún’;
Rodapé lacado;
Cozinha, lavandaria: pavimento flutuante vinílico, da ’JULAR’ ou equivalente;
Hall, corredor, sala, quartos: pavimento flutuante vinílico, da ’JULAR’ ou equivalente;
Casas de banho: pavimento cerâmico da ’Love Tiles’ 60x60 ou equivalente;
Terraço, varanda: pavimento cerâmico;

Zonas comuns
Entrada: pavimento cerâmico;
Patamares de piso: pavimento cerâmico;
Escadas: betão aparente e piso técnico da ’Margres’ ou equivalente;
Entrada e patamares de piso: lambrim cerâmico e acabamento final a tinta plástica;
Escadas: gesso projetado e acabamento final a tinta plástica.

Habitações
Hall, corredor, sala, cozinha, lavandaria, quartos: gesso projetado e acabamento final a tinta plástica.
Casas de Banho: paredes rebocadas com reboco hidrófugo e revestimento final em cerâmico da ’Love Tiles’ ou equivalente;
Hall, corredor: tetos falsos com iluminação e acabamento final a tinta plástica;
Sala, quartos: tetos falsos com calha para cortinados, iluminação e acabamento final a tinta plástica;
Cozinha, lavandaria, casas de banho: tetos falsos com iluminação e acabamento final a tinta plástica.;
Sanita/bidé suspensos da ’Roca’, série ’ONA’ ou equivalente;
Móvel lavatório com tampo compacto;
Misturadora da ’Hansgrohe’, série ’Vernis Blend’ ou equivalente;
Sistema com bomba de calor para Águas Quentes Sanitárias (AQS);
Sistema multi-split para climatização (aquecimento/arrefecimento);
Toalheiros WC elétricos (excluindo no WC social);
Móveis de cozinha inferiores e superiores com frentes em termolaminado mate, com tampo de bancada compacto;
Misturadora monocomando;
Pio lava-louças embutido em aço inox;
Eletrodomésticos da ’Bosch’ ou equivalentes: máquina lava-louça, forno, placa de indução, micro-ondas, frigorifico.

Instalações electricas
Videoporteiro.
Instalação TV TDT.
Tomadas de TV e telefone (sala, quartos e cozinha).
Domótica básica: iluminação, aquecimento/arrefecimento e estores.
Estores ’screen’ com blackout elétrico.
Instalação elétrica da garagem adequada ao carregamento de veículos elétricos, nos termos da legislação em vigor.

Garagens:
Lugar de garagem T3 - SIM (2 lugares)
Lugar de garagem T2 - SIM (1 lugar)
Lugar de garagem T1 - SIM (1 lugar)

Previsão de início de construção - Primeiro trimestre de 2024
Previsão de conclusão - 30 a 36 meses

Empreendimento localizado na cidade do Porto.

Distribuído em três pisos, com apartamentos de Tipologia T2 de diferentes áreas.
Todos os apartamentos contam com duas frentes sendo a sua disposição solar Norte e Sul.

Características Técnicas:
- Pavimentos de sala, quartos
- Flutuante em carvalho ou equivalente
- Tetos em gesso cartonado
- Paredes em gesso pintado
- Armários lacados
- Portas Lacadas
- Rodapés lacados
- Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor
- Ar condicionado
- Estacionamento na garagem com tomada de alimentação para carros eléctricos
- Jardim comum
- Casa das máquinas e do lixo
- Vídeo Porteiro com trinque eléctrico

Com localização privilegiada, este edifício dista a uma curta distância de todas as comodidades, destacando-se:
- Transportes públicos á porta
- 100m de supermercados
- 100m de escolas
- 500m da entrada para a VCI

Agende já a sua visita.

Condomínio Residencial Privado perto da Constituição, Carvalhido, Avenida de França e Boavista, zona muito bem servida de transportes públicos, e beneficiando de acessos rápidos ás principais vias de comunicação.
Edifício com 4 pisos, com Jardim exterior do condomínio com tratamento paisagístico, e composto por 14 apartamentos de tipologias T0 a T3, com terraços privativos
Garagem com lugares de estacionamento equipados com fichas para carga de veículos elétricos.

A obra teve início em Novembro de 2021 e tem a duração prevista de 14 meses.

O Condomínio privado SILVA PORTO FLATS localiza-se numa zona residencial, perto do Carvalhido, Constituição, Boavista, com óptimos acessos à VCI e bem servida de transportes e serviços
Edifício com 4 pisos e 16 apartamentos,com amplas varandas e terraços viados a poente e com um jardim coletivo de 650 m2 também virado a poente , que integra uma piscina exterior
Garagem com lugares de estacionamento equipados com fichas para carga de veículos elétricos

Edifício localizado perto do Parque do Covelo, numa zona residencial consolidada do Porto,a dois passos da Constituição,do Marquês e do nó da VCI
Composto por 5 pisos e recuado, que integra 12 apartamentos(1 T0,1 T1,2 T2,6 T3,1 T3 duplex e 1 T4 duplex)
Dois dos apartamentos do rés-do-chão e os duplex´s com terraços privativos
A garagem dispõe de lugares de estacionamento equipados com fichas para carga de veículos elétricos, com acesso de veículos por monta-carros

O Condomínio Residencial Salgueiros Flat localiza-se em Paranhos, ao lado da estação de metro de Salgueiros, numa zona residencial consolidada junto a escolas, supermercados, faculdades, transportes públicos e beneficiando de acessos rápidos ás principais vias de comunicação.
Edifício com 7 pisos, composto por 34 apartamentos de tipologias T1 e T2, com orientação a nascente ou
poente, que conjugam design, conforto e funcionalidade
A obra teve início em Março 2023 e tem a duração prevista de 18 meses.