142 Prédios - Prédio mais caros, Por recuperar, para Venda, no Distrito de Lisboa, Página 4

OPORTUNIDADE| PRÉDIO COM PROJETO APROVADO| LISBOA| CAMPOLIDE

Prédio com dois pisos , com projeto aprovado e licença paga para ampliação de edifício de 349m2 para 449,30m2.

Imóvel ideal para investimento tendo possibilidade de revenda de fracções ou para colocar no mercado de arrendamento (rendimento expectável de 8% ao ano).

O imóvel é constituído por 11 fracções que após realização de obra ficam com as seguintes áreas:

Rés do Chão ( 5 fracções):

Lado Esquerdo (3 fracções)

T0 com 27,40m2
T0 com 26,95m2
T0 com 24,80m2

Lado Direito (2 fracções)

T0 com 30,65m2
T0 com 33,35m2

NOTA: Algumas das fracções podem ser utilizadas como T1

1º andar (6 Fracções) Todas as fracções são em Mezzanine

Lado Esquerdo (3 Fracções)

T1 com 40,1 m2
T1 com 51,5m2
T1 com 35,45m2

Lado Direito (3 fracções)

T1 com 31,10m2
T1 com 35,2m2
T1 com 34,2 m2
Certificados Energéticos com intervalo de C a E

NOTA: A Constituição de PH está a ser tratada neste momento

Uma das fracções do prédio está arrendada (inquilino de 84 anos)O prédio pode ser vendido devoluto.

Características:
Características Exteriores - Common Areas;
Características Interiores - Sotão;
Características Gerais - Para remodelar;
Orientação - Nascente; Poente;
Outros Equipamentos - Gás canalizado;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida;

Prédio constituído por três pisos, rés do chão, primeiro e segundo andar, com duas frações por cada piso. Tem no total 21 assoalhadas e 6 casas de banho distribuído pelos 3 pisos. Possui ainda um logradouro ao nível do segundo piso, com acesso por ambas as frações, e um jardim num patamar superior que, por se encontrar no ultimo andar, tem uma vista mais desafogada.
O imóvel tem uma fachada muito bonita, no entanto o seu interior necessita de reconstrução total.
A localização é excelente com todos os tipos de serviços e transportes a alguns metros de distância, e fica perto do Mercado de Sapadores, do Mercado do Forno do Tijolo e da Avenida Almirante Reis.

Penha de França foi em tempos uma zona de quintas e hortas onde numerosos lisboetas se deslocavam para passear, e onde foram erguidos imponentes e majestosos Solares para viverem famílias senhoriais. Hoje em dia é um bairro situado no topo de uma das colinas de Lisboa, a 110 metros de altitude. Isto permite-lhe ser um dos grandes miradouros da cidade. Aqui, vive-se uma vida tranquila, numa zona muito bem localizada, com bons equipamentos sociais, uma boa rede de transportes públicos, escolas e supermercados. Bairro este conhecido pela evolução sustentável e com bastante tradição (como é o exemplo das conhecidas marchas populares que juntam moradores em torno de um objetivo todos os anos).

PRÉDIO para remodelar, composto por 4 lojas (duas no r/c e duas no 1ºandar), devolutas, com excepção do café, arrendado e com possibilidade de negociar a sua saída.
No r/c, existe um café (21,3 m2) com 8 lugares no interior e uma esplanada com 16 lugares ; + uma loja contígua (98,7 m2), antigo armazém em open space, exibe 6 tonéis embutidos nas paredes + 1 wc ;
No 1º andar existem 2 espaços comerciais comunicantes (102,5 m2), composto por 4 salas, 1 espaço de confecção e 2 wcs, vista rio e acesso a uma varanda.
- Certificado energético classe B- e C
- preço de venda 1.100.000€

Marque já a sua visita sem qualquer compromisso
Para mais informações contacte:
Alexandra Fonseca
Casaxelente,pt

Prédio para venda em Lisboa


Prédio em propriedade total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente.

É composto por 6 frações, 5 das quais estão arrendadas.

Conjunto de três prédios devolutos (em ruína) localizados na Estrada de Benfica, na junta de freguesia de São Domingos de Benfica.

Este conjunto de prédios é composto por:

- Prédio 1:
- 258,8m2 de área bruta privativa total;
- 99,1m2 de área de implantação de edifício;
- 134m2 de área total de terreno;
- 3 andares (R/C, 1ºandar e 2ºandar);
- Rés de Chão: 81,6m2 de área bruta privativa + 35m2 de terreno;
- 1ºandar: 86,6m2 de área bruta privativa;
- 2ºandar: 88,6m2 de área bruta privativa;

- Prédio 2:
- 91m2 de área bruta privativa total, área de implantação de edifício e de área total de terreno;

- Prédio 3:
- 230m2 de área bruta privativa total;
- 115m2 de área de implantação do edifício;
- 115m2 de área total de terreno;
- 2 andares (R/C e 1ºandar com sótão);
- Rés de chão: 115m2 de área bruta privativa;
- 1ºandar: 82,8m2 de área bruta privativa;

Todos os imóveis encontram-se atualmente em propriedade total, vão ser vendidos todos em conjunto e necessitam de obras totais ou então poderá ser demolido e fazer nova contrução, através de submissão de projeto à Câmara Municipal de Lisboa.

Localizado na Estrada de Benfica com muita facilidade em termos de transportes públicos, onde poderá encontrar todo o tipo de transporte.

Na zona envolvente, existem muitos serviços tais como farmácias, bancos, escolas, mercearias, cafés, restaurantes e espaços verdes.

Entre em contacto para mais informações com a Homing Group!

Temos uma vasta equipa pronta para acompanhar o processo e tirar todas as dúvidas que sejam necessárias na compra, venda ou arrendamento.

O Grupo Homing é uma empresa focada no serviço de excelência ao cliente desde 2016 em Lisboa, no Porto e no Algarve tendo como base os três pilares:
Servir o cliente, cuidar do consultor e respeitar os parceiros!

Conjunto de duas Vilas com 20 moradias | GRANDE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

São Duas Vilas independentes e vendidas em conjunto, compostas cada uma por 10 casas. No total de 20 casas, cada uma com 40m2 a 55m2, alguns têm dois pisos, e outras com possibilidade de aumentar as áreas dos sótãos.

Parte das moradias tem contratos de arrendamento em vigor, já com rendimento associado, mas com a possibilidade de terminar alguns contratos brevemente.

Existem duas casas devolutas, são dois artigos independentes.

Muito bom para investidores. São 19 imóveis habitacionais e um comercial.



Não perca esta oportunidade. Para saber mais informações entre em contacto.

Prédio para demolição com potencial para perfazer 1.036 m2 de Área Bruta de Construção. Atualmente o prédio tem 691 m2 de ABC. Localiza-se na Estrada de Benfica, uma importatnte via da cidade, com ótimos acessos e rodeado de transportes, comércio e serviços.

Prédio sem inquilinos para obras totais localizado numa das melhores ruas de Campo de Ourique.

Projecto de licenciamento aprovado para a construção de 281m2 para habitação ao longo de 4 pisos:

Piso 0: 60m2 (T1 com Logradouro)

Piso 1: 63,09m2 (T2)

Pisos 2 e 3: 125,65m2 (T3 Duplex)

Tipologias T1 a T3 com logradouro e muita luz.
Imóvel virado a Sul, com excelente exposição solar.

Um excelente investimento no centro de Lisboa.
Campo de Ourique é considerado um dos bairros com maior qualidade de vida de toda a capital.

Marque já a sua visita.

Vendem 4 apartamentos num prédio constituído por 5 imóveis habitacionais e duas lojas.

Podem ser vendidos em conjunto ou separado

Estes 4 apartamentos são localizados nos 1.º e 2.º andares

Prédio vai sofrer obras de recuperação e serão pagas pelo atual proprietário

Trata se de:

1 apartamento T 3 - 235.000,00€
1 apartamento T 3 - 235.000,00 €
1 apartamento T4 - 255.000,00 €
1 apartamento T4- 255.000,00 €


Áreas brutas: 80,90m2, 75,90m2, 69,60m2, 69,60m2

O edifício é anterior a 1951 e as frações encontram-se classificadas como ’edifício em ruínas’

As obras na fachada e no e interior do prédio irão ser realizadas pela empresa do atual proprietário

Prédio muito bem localizado junto á Estrada de Benfica, inserido num bairro familiar e residencial e com vários pontos diversificados de comércio e serviços. ,
Zona central, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos e vários equipamentos sociais, mercado de S. Domingos de Benfica, Metropolitano do Alto dos Moinhos, Hospital da Cruz Vermelha e Jardim Zoológico.
Bairro familiar, residencial e com vários pontos de comércio e serviços. Comércio tradicional, lojas de ’design’ e mobiliário, cafés e restaurantes, Zona central, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais, Mercado de São Domingos de Benfica, Metropolitano do Alto dos Moinhos, Hospital da Cruz Vermelha, Jardim Zoológico.

Moradias devolutas, para venda, com 200 m2 existentes. Possibilidade de aumento de área, a ser verificado na CML, totalizando 825m2 distribuídos por 3 pisos + águas furtadas.
Localizado em zona residencial, no Bairro do Rego, com comércio e serviços em seu redor.

Prédio para investimento com projeto aprovado, em Campolide. Propriedade totalmente devoluta em lote de 220 m2, é composto por três fogos, cave, piso térreo e águas-furtadas, o logradouro tem entrada independente.
O projeto aprovado contempla um novo edifício de uso habitacional, com capacidade para 5 fogos, distribuídos por 5 pisos (4 + águas-furtadas) acima da cota de soleira e dois pisos abaixo da cota de soleira, para estacionamento.

A localização é central, a curta distância a pé do ShoppingAmoreiras, Liceu Francês, grandes empresas. Comércio local variado. Rede alargada de transportes e vai beneficiar da nova linha de metro.

Marque já a sua visita!

Prédio localizado no centro Belém com projeto de arquitetura submetido na câmara municipal de Lisboa (PIP aprovado) para a construção de 313,2 m2 divididos por 3 pisos. Perfaz dois T0, dois T1 e dois T1+1 Duplex.

Informação local

Localizado no centro de Belém, um dos locais mais visitados de Lisboa, pelos seus históricos monumentos.
Belém é um bairro de Lisboa cheio de história e cultura. Um verdadeiro deleite para os sentidos, nele também se concentra grande riqueza em termos de património, museus, restaurantes e zonas de lazer.
Comércio local nas imediações
Localização muito segura e tranquila pela curta distância à residência oficial do Presidente da República


Um bairro calmo, maioritariamente habitacional, este investimento potência um enorme retorno pela muita procura de imóveis nesta zona, o prédio é para renovar.

Duas soluções para a realização deste negócio, 950000 Euros, prédio com licença de construção a pronto pagamento ou imóvel construído com chave na mão. 1.816.311 Euros.

A Garvetur S.A. atua no mercado desde 1983 e é a empresa âncora do grupo Enolagest.

A Garvetur oferece aos seus clientes serviços chave na mão e assessoria global de serviços de todo o ciclo de investimento do imobiliário.

Possuímos uma vasta experiência na comercialização de empreendimentos habitacionais, aldeamentos turísticos, lotes de terreno, imóveis para negócio, cooperando com vários grupos empresariais, operadores nacionais e internacionais e rede de agentes, nos segmentos residencial e turístico.

A nossa carteira de clientes integra os mais prestigiados grupos com operações imobiliárias no Algarve, Lisboa e Porto, bem como outros inúmeros promotores imobiliários, cadeias hoteleiras, entidades públicas, instituições financeiras, fundos de investimento, profissionais liberais e assim como compradores individuais, empresariais e institucionais estrangeiros e nacionais.

Prédio para recuperar na Rua das Fontainhas a São Lourenço em Lisboa

Refere-se o presente Projeto de Reabilitação a um edifício situado na Rua das Fontainhas a
São Lourenço nº 22/24 pertencente à firma SIMOSAN.
Este imóvel anteriormente pertencente à Câmara Municipal de Lisboa, integrou o património
da empresa ora requerente por via de permuta.
O imóvel tem o nº 188 de Matriz e encontra-se registado na Conservatória do Registo Predial
de Lisboa, da Freguesia de Santa Maria Maior sob o nº 45/20080401.

Para o desenvolvimento do projeto de alterações, foi efetuado o levantamento de todo o
edifício, interiormente e exteriormente, e efetuado o levantamento topográfico, de modo a ter
o seu enquadramento e o perfil do arruamento de acesso.
O arruamento de acesso tem apenas ligação por viaturas pelo lado sul, terminando do lado
norte com uma escadaria que liga à Praça do Martim Moniz.
O arruamento tem o seu pavimento em empedrado, com plano único, sem passeios, e com
valetas laterais de drenagem das águas pluviais.
O edifício existente tem a sua fachada principal segundo o plano de acompanhamento do
arruamento que fica voltado a poente, enquanto que a fachada posterior é marginal a um
logradouro que não pertence à requerente.


Localizado junto ao Hotel Mundial, Martim Moniz

Junto a duas estações de metro, várias paragens de autocarro e elétrico

300 m2 de construção acima do solo.

4 pisos

Projeto na Câmara Municipal de Lisboa

Facilitamos contratos com arquitetos

Oferecemos o projeto de arquitetura em curso

Estamos disponíveis para dar todas as informações.

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.
Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte a Sua Loja:
Chave Nova

Prédio para renovação total com possibilidade de implementação de R/C, 1º, 2º, 3º com cerca de 100m2 por fracção

Prédio em propriedade horizontal para recuperação na Graça, Lisboa,
O imóvel é composto por 3 apartamentos.

Apartamento T1+1 no R/C, Área bruta 70,94m2 com anexo + logradouro de 22,78m2.
Apartamento T2 no 1º andar Área bruta 59,40m2 + logradouro de 42,66 m2.
Apartamento T2 + 1 no 2º andar, podendo fazer um terraço. Área bruta 61,23m2 com vista de rio


Atualmente já tem algumas obras feitas (canalizações de águas e esgotos, parte elétrica, paredes em pladur e nas casas de banho.

A localização é excelente em enorme revitalização, centro de Lisboa, um dos mais típicos, com todo tipo de serviços a volta, transporte público, metro, eléctrico, perto do metro e estação de comboio e de autocarro de Santa Apolónia, comércios. A minutos dos sítios mais emblemáticos da Cidade, Praça dos Restauradores, Baixa, Avenida da Liberdade, próximo da Graça e do Castelo de São Jorge

O prédio tem 210 m2 de área bruta podendo subir um piso com cerca de 35 m2.
O logradouro tem 66m2 e é dividido entre as frações do R/C e 1º andar.

Prédio para recuperar, com uma área bruta de construção de 486m2, para venda nos Anjos. Atualmente, o edifício conta com 6 frações, sendo 5 habitacionais e 1 loja, esta última arrendada com contrato a termo. Existe a possibilidade de aumento da área, perfazendo cerca de 630m2 de área bruta acima do solo. O prédio dispõe de duas frentes, uma delas voltada para a Rua dos Anjos.

A Rua dos Anjos, situada no vibrante bairro dos Anjos em Lisboa, é conhecida pela sua diversidade cultural e população heterogénea, incluindo residentes locais, imigrantes e jovens profissionais. A área oferece uma variedade de restaurantes, cafés, lojas e serviços

A população diversa e o espírito comunitário atraem jovens, artistas e profissionais criativos, contribuindo para um ambiente cosmopolita e dinâmico. A rica tapeçaria cultural é evidente nas iniciativas comunitárias e eventos culturais.

O comércio é variado, com lojas tradicionais, mercearias, talhos e padarias, além de uma crescente presença de cafés modernos, restaurantes internacionais e lojas de produtos artesanais. Este mix comercial atrai tanto residentes como visitantes.

Bem servida por transportes públicos, com a estação de metro dos Anjos (Linha Verde) e várias linhas de autocarros, proporcionando fácil acesso ao resto da cidade. A proximidade ao centro facilita o acesso a pé ou de bicicleta.

A Rua dos Anjos está em crescimento e transformação, combinando um forte sentido de comunidade com a conveniência de estar perto do coração de Lisboa. Este prédio, com potencial de reabilitação e expansão, representa uma excelente oportunidade de investimento.

Prédio com 3 pisos por recuperar na Rua Maria Pia, em Campo de Ourique com vista deslumbrante

Edifício na Rua Frei Fortunato De São Boaventura - Lisboa. Destinado à habitação.

O lote de terreno tem uma área de 98m2, com uma frente para o arruamento referido,
enquadrado por dois edifícios existentes, e formando posteriormente um logradouro.
No local existe uma antiga construção em ruína, já objeto de emparedamento, no sentido de
acautelar eventuais acidentes ou prejuízos para a via pública.

Trata-se de uma zona predominantemente residencial, constituída por uma maioria de
edifícios construídos em meados do século XX, sendo a construção existente no local anterior a
essa data, e completamente desintegrada da frente edificada existente.

O local é servido de todas as infraestruturas urbanas necessárias à operação urbanística
pretendida, nomeadamente arruamento, redes de abastecimento de água, esgotos
domésticos e pluviais, energia elétrica e telecomunicações.

Para a elaboração do projeto foi efetuado levantamento topográfico atualizado, que consta
das peças desenhadas, o qual incluiu o levantamento da frente edificada onde se integra o
presente imóvel.

Projeto na Câmara Municipal de Lisboa

Facilitamos contratos com arquitetos

Oferecemos o projeto de arquitetura em curso

Estamos disponíveis para dar todas as informações.

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.

Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte a Sua Loja:

Chave Nova

Prédio devoluto para venda com 198 m2 de área bruta de construção. Composto por 3 frações, 2 frações de habitação e 1 fração comercial. Possibilidade de aumento de área, com a construção de mais 3 pisos, perfazendo 400 m2.
Localizado em São Paulo, junto ao Palácio de São Bento, Cais do Sodré e Santos, considerado uma zona nobre da cidade de Lisboa, pela sua história, cultura e de vivência urbana, no Largo do Corpo Santo a uma curta distância a pé da estação de comboios, metro, do Mercado da Ribeira, Bairro Alto, Chiado e Praça do Comércio.

Pequeno prédio com projeto aprovado e licença a pagamento em Alcântara, para obras totais.

Demolição de interiores e fachada tardoz, com ampliação da fachada principal.

O projeto prevê o aumento de 2 pisos e irá ter 3 apartamentos.

R/C - T1 com 50,99m2 + logradouro de 28,95m2
Piso 1 - T1 com 57,83m2 + 1,95m2 varandas
Pisos 2 e 3 - T3 duplex com 121,34m2 + 4,58 varandas

Está muito bem localizado, próximo do Hospital CUF Tejo e da zona ribeirinha, das Necessidades, da Praça da Armada e da zona ribeirinha, ou a 10 minutos do Museu Nacional de Arte Antiga.

Uma zona com todo o tipo de comércio, serviços, restauração e transportes, com facilidade de acesso aos principais eixos rodoviários da cidade e às auto-estradas de acesso ao sul, norte e a Cascais.

Não perca esta oportunidade de investimento e agende já a sua visita!

Prédio com projeto aprovado para habitação, localizado na famosa Calçada da Memória, na Ajuda, com 4 frações, com 131m2 de área total de terreno, 20m2 correspondentes a 2 logradouros e de 400,77m2 de area bruta de construção e as 4 frações são divididas da seguinte forma:
- Rés do chão com entrada pelo nº51 com r/c - t2
T2
área bruta de construção - 98,5 m2
área bruta de construção da fracão - 76,38 m2
área útil da fracão - 96,23 m2
Jardim_ 34.4m
-
- Piso 1- T2
-
área bruta de construção - 98,5 m2
área bruta de construção da fração - 98,85
área útil da fracão - 94,62
piso 2 e 3 - duplex
área bruta de construção - 98,5 m2
área bruta de cnstrução da fracão - 139 m2
área útil da fracão c - 173,34

entrada - 7,93 m2
sala mais ktchnnette - 36,04 m2
i. S. Social - 3,61 m2
corredor - 7,56 m2
closet/arrumos - 5,63 m2
i. S. - 4,98 m2
quarto - 15,98 m2
varanda - 13,74 m2
varanda - 5,65 m2
arrumos - 8,90 m2
arrumos - 13,05 m2
arrumos - 2 m2
arrumos - 11,05 m2
arrumos - 2 m2.




Predio sem inquilino

Para mais informações contate a nossa empresa ou envie um pedido de contato.

Prédio de dois pisos, para remodelação total, com um terreno de 424 m2 e uma área de construção de 750m2.

Esta propriedade apresenta 5 apartamentos - 2 apartamentos T2, 2 apartamentos T3 e 1 apartamento T4 - e 10 lugares de estacionamento, oferecendo uma variedade de opções para criar espaços únicos e acolhedores.

Situado em São Julião do Tojal, desfrute da conveniência de ter todas as comodidades e serviços ao seu alcance, além de acesso rápido às autoestradas A1, A8 e A9.

Este prédio espera por um investidor para transformá-lo em algo espetacular. Explore o seu potencial ilimitado!

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3 Prédios de 2 pisos com Logradouro, para Recuperar, no centro de São Julião de Tojal, no concelho de Loures.
Em alternativa, com viabilidade para construção de 5 fogos:
- 1 Apartamento T4
- 2 Apartamentos T3
- 2 Apartamentos T2
- Sótão
- 5 lugares duplos de Estacionamento
A 10 minutos de Loures e a menos de 20 minutos do centro de Lisboa.
Contacte-nos já para mais informações, RIOMAGIC.

Prédio com traça antiga e vista rio, situado num dos bairros mais procurado no centro de Lisboa, junta às Janelas Verdes e Infante Santo. Encontra-se devoluto e com projeto aprovado para remodelação total e subida de um piso.

Atualmente possui 151m2, distribuído por 3 pisos e uma mansarda. O projeto prevê o aumento de cota para 194m2, passando a 4 pisos distribuídos por 4 apartamentos, três T1 e o ultimo, um T2 duplex, respetivamente:

Piso 0 - T1 com 40,32 m2 e area útil de 29,76m2
Piso 1 - T1 com 40,32m2 e área útil de 29.95m2
Piso 2 - T1 com 40,32m2 e área útil de 20,68m2
Piso 3 duplex - T2 com 72,81m2 e área útil de 51,97m2

Excelente projeto para investidores que pretendam colocar em regime de arrendamento ou para fins turísticos, dada a sua excelente localização e ainda a possibilidade de residir no mesmo, se assim o pretender.

Bem servido de transportes públicos e de fácil acesso pedonal, quer à zona ribeirinha, quer aos bairros típicos de lisboa, como Estrela, Campo Ourique, Santos, Madragoa, Principe Real e Bairro Alto, tem grande oferta cultural e de lazer, com restaurantes, bares, esplanadas e muito comércio local.

Marque já a sua visita e venha conhecer este imóvel ou traga o seu cliente, na KW partilhamos com todas as agencias a 50%.

O PROJETO

Prédio em propriedade total no centro de Vila Franca de Xira (Avenida dos Combatentes da Grande Guerra) com 422 m2 de ABP.

Projeto aprovado para construção de 12 apartamentos (8 T1 e 4 T2 com áreas entre 62 m2 e os 89 m2 ) e 8 lugares de garagem no piso 0 num total de 1314 m2 de área bruta de construção.

Conta com 2 elevadores, amplo hall de entrada e sala de condomínio na cobertura

O ESTUDO DE MERCADO

Trata-se de um produto final com forte interesse, não só pela falta de habitação nova no centro de Vila Franca de Xira mas também pelo projeto que foi concebido, mantendo as fachadas da época, aproveitando a luz natural através das portadas viradas a sul e amplitude de espaço conseguida através de áreas bem distribuídas e de um pé direito de 2.80 m.

Num modelo de vendas conservador, este projeto poderá totalizar receitas de 2.700. 000€ com preços de fracção entre os 197.000€ e os 264.000€

Num cenário menos conservador e mais ligado aos preços de mercado atuais, o valor final de receitas poderá totalizar 2.985. 000€ com preço das fracções entre os 221.000€ e os 294.000€

Com valores de obra controlados será possível obter lucros entre os 30% e os 40%

Estamos na posse de toda a documentação para análise do imóvel.