2 Prédios - Prédio com Certificação Energética C, para Venda, em Odivelas

Ref: 3239-PRUAM
Prédio no CENTRO DE ODIVELAS bom investimento!

Composto por:
Cave para arrumos / arrecadação com 140m2, 5 apartamentos T2 e 3 apartamentos T3.
Atualmente a cave e 6 apartamentos estão arrendados, existem 2 apartamentos devolutos.
Com rendimento cerca de 1.800€/mensais, contratos atuais com a possibilidade de não renovação e existem mais dois apartamentos devolutos.
Prédio sem elevador, com acesso por duas ruas.

Localização:
- Junto a Escola Básica Avelar Brotero;
- 850 m do Metro do Senhor Roubado.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Este prédio localizado em Odivelas, na área da Serra da Luz, é uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para aqueles que buscam rentabilidade consistente e potencial de valorização futura.
A propriedade está situada em um bairro que está em fase final de urbanização do ponto de vista documental, o que sugere um potencial de crescimento significativo nos próximos anos.
Descrição do Imóvel:
-Estrutura e Unidades: O prédio é composto por quatro frações, das quais três estão atualmente alugadas, gerando um rendimento mensal de 2.000 €.
As frações possuem características distintas:
- Cave Direita:* T1 arrendado por 500 €
- Cave Esquerda:* T1 arrendado por 600 €
- Rés do Chão Direito:* T2 arrendado por 410 €
- Rés do Chão Esquerdo:* T2 atualmente vago, oferecendo potencial para ajuste de renda ou renovação
- Sótão: T1 arrendado por 450 €; há ainda mais um T1 no sótão
- Características do Terreno:
O prédio está situado em um terreno de 615 m², o que oferece espaço para futura construção ou expansão, aumentando ainda mais o potencial de rentabilidade do investimento.
- Visão Geral e Localização:
O imóvel oferece uma vista magnífica, aproveitando a localização privilegiada na Serra da Luz.
A área circundante, em processo de urbanização, promete melhorias infraestruturais e comodidades adicionais, que podem contribuir para a valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Este prédio é ideal para investidores que procuram uma propriedade com rendimento imediato e potencial de desenvolvimento futuro.
A combinação de unidades já alugadas e espaço para novas construções faz desta uma oportunidade atraente no mercado imobiliário de Odivelas.