2 Immeubles - Immeuble avec Certificat Énergétique C, pour Acheter, à Odivelas

Réf : 3239-PRUAM
Construire dans le CENTRE D’ODIVELAS bon investissement !

Composé de :
Sous-sol pour débarras / débarras avec 140m2, 5 appartements T2 et 3 appartements T3.
Actuellement le sous-sol et 6 appartements sont loués, il y a 2 appartements vacants.
Avec un revenu d’environ 1 800 €/mois, des contrats en cours avec possibilité de non-renouvellement et il y a deux autres appartements vacants.
Immeuble sans ascenseur, avec accès depuis deux rues.

Emplacement:
- À côté de l’école primaire Avelar Brotero ;
- À 850 m du métro Senhor Roubado.

Les informations fournies, bien qu’exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

Este prédio localizado em Odivelas, na área da Serra da Luz, é uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para aqueles que buscam rentabilidade consistente e potencial de valorização futura.
A propriedade está situada em um bairro que está em fase final de urbanização do ponto de vista documental, o que sugere um potencial de crescimento significativo nos próximos anos.
Descrição do Imóvel:
-Estrutura e Unidades: O prédio é composto por quatro frações, das quais três estão atualmente alugadas, gerando um rendimento mensal de 2.000 €.
As frações possuem características distintas:
- Cave Direita:* T1 arrendado por 500 €
- Cave Esquerda:* T1 arrendado por 600 €
- Rés do Chão Direito:* T2 arrendado por 410 €
- Rés do Chão Esquerdo:* T2 atualmente vago, oferecendo potencial para ajuste de renda ou renovação
- Sótão: T1 arrendado por 450 €; há ainda mais um T1 no sótão
- Características do Terreno:
O prédio está situado em um terreno de 615 m², o que oferece espaço para futura construção ou expansão, aumentando ainda mais o potencial de rentabilidade do investimento.
- Visão Geral e Localização:
O imóvel oferece uma vista magnífica, aproveitando a localização privilegiada na Serra da Luz.
A área circundante, em processo de urbanização, promete melhorias infraestruturais e comodidades adicionais, que podem contribuir para a valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Este prédio é ideal para investidores que procuram uma propriedade com rendimento imediato e potencial de desenvolvimento futuro.
A combinação de unidades já alugadas e espaço para novas construções faz desta uma oportunidade atraente no mercado imobiliário de Odivelas.