8 Prédios Usado, para Venda, em Lisboa, Publicado nos últimos 30 dias

Apresentamos um prédio único à venda em plena Rua de Belém, uma das zonas mais prestigiadas e movimentadas de Lisboa, com uma localização absolutamente privilegiada.

Este imóvel de esquina destaca-se não só pela sua visibilidade, mas também pela rara vantagem de possuir duas esplanadas, perfeitas para potenciar negócios de restauração, cafetaria ou comércio de grande afluência.

A Rua de Belém é um dos destinos mais visitados da cidade, atraindo milhares de turistas e locais ao longo de todo o ano. O prédio encontra-se rodeado de alguns dos maiores ícones culturais e históricos de Lisboa:

|Mosteiro dos Jerónimos
|Fábrica dos Pastéis de Belém
|Palácio de Belém
|Padrão dos Descobrimentos
|Jardim de Belém
|Marina de Belém

Numa zona onde as principais marcas de restauração e comércio já estão presentes, este imóvel oferece uma oportunidade excecional para investidores ou empresários que procuram um espaço com grande potencial de rentabilidade, visibilidade e fluxo constante de clientes.

Trata-se de uma oportunidade rara de adquirir um prédio numa das ruas mais emblemáticas e valorizadas de Lisboa.

Prédio com 130 m², dividido em 3 unidades, com licença AL, no centro de Lisboa.

Esta fração é distribuída pelos pisos 1 e 2, atualmente configurada em três unidades de utilização independente: um T0, um T1 e um T1 com terraço nas águas-furtadas.

O imóvel encontra-se em arrendamento turístico desde 2020, com provas dadas, registando faturação anual aproximada de €85.000.

A Licença de Alojamento Local (AL) está em vigor e é transmissível, garantindo continuidade imediata da exploração. O processo de legalização está concluído e a licença de utilização encontra-se em fase de emissão.

Em janeiro passado (2024) foram realizadas obras de manutenção, assegurando a boa apresentação e operação das unidades.

A fração só pode ser vendida na totalidade, constituindo um ativo coeso e raro, com três tipologias complementares e um terraço que acrescenta valor e atratividade para estadias de curta duração.

Solução ideal para investidores que procuram rendimento comprovado.

Localizado entre a Estrela/Prazeres e o vale de Alcântara, uma travessa tranquila, com edifícios de baixa altura e traça típica, marcada pela calçada e pelo quotidiano de bairro.

O ambiente combina o lado residencial com a proximidade de polos de lazer e restauração. Próximo do Museu Nacional de Arte Antiga nas Janelas Verdes e com boas ligações de elétrico, autocarro e comboio nas estações Alcântara-Mar e Alcântara-Terra.

Não perca esta oportunidade. Contacte-nos já para agendar a sua visita!

A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.

️ 2 Prédios Independentes Vendidos em Conjunto - Santa Clara, Lisboa

Excelente oportunidade de investimento: dois prédios independentes, vendidos em conjunto, em propriedade total, constituídos por rés-do-chão e 1.º andar.

Áreas:

Prédio 1: 385 m² de área útil

Prédio 2: 77 m² de área útil + 22 m² de terraço

Localização privilegiada:
Situados na freguesia de Santa Clara, em Lisboa, com acessos diretos ao Eixo Norte-Sul, inseridos numa zona calma com escolas, comércio e fácil estacionamento.

Estado atual:

6 apartamentos T1 arrendados com contrato de 1 ano (podendo ser vendidos devolutos)

Bom estado exterior

Necessitam de obras de adaptação no interior das habitações

Oportunidade de negócio:
Este conjunto de prédios representa uma excelente oportunidade de investimento numa zona histórica de Lisboa, perto da Alta de Lisboa e com grande potencial de valorização.

Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.
Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI.
Porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes.
Somos Intermediários de Crédito certificados pelo Banco de Portugal.

Excelente Oportunidade de Investimento com Rendimento 7% no Coração de Lisboa



Apresentamos um prédio todo Remodelado há 2 Anos ainda com Garantia de características únicas, situado na charmosa Rua da Cruz de Carreira, em Arroios / Pena, uma das zonas mais dinâmicas e procuradas da capital.



Este edifício, em propriedade horizontal, dispõe de 23 Studios independentes com cozinha e WC, distribuídas entre o rés-do-chão e 3 andares, totalmente arrendado com contratos anuais e com um Rendimento de 175.443 Eur Anuais próximo dos 9%.

Distribuição das unidades:



Patio Exterior : 7 Unidades



Rés-do-chão : 5 Unidades



1º Andar: 4 Unidades



2º Andar: 4 Unidades



3º Andar: 3 Unidades



Todas as frações são bastante iluminadas, beneficiando de um grande número de janelas distribuídas ao longo do edifício, proporcionando um ambiente arejado e agradável.

Pontos de interesse e vantagens da localização:



Transportes públicos: Apenas 5 minutos a pé da estação de metro e com diversas paragens de autocarro próximas, garantindo excelente mobilidade.



Universidades e escolas: Localizado a apenas 10 minutos de carro do Instituto Superior Técnico e de outras instituições de ensino.



Cultura e lazer: Próximo á vibrante Rua Gomes Freire e outras atrações icônicas de Lisboa.



Comércio e serviços: A poucos passos de supermercados, farmácias, restaurantes e cafés tradicionais, além de estar a apenas 7 minutos a pé do Mercado de Arroios.



Hospitais: A 10 minutos de carro do Hospital Dona Estefânia.



Com fachada típica e localização estratégica, este prédio tem tudo para se tornar um empreendimento de sucesso. Arroios é uma freguesia em plena transformação, conhecida pelo seu ambiente multicultural, com uma mistura única de modernidade e tradição.



ABP: 273 m2



ABD: 4 m2



ATI: 112 m2



------------------------------------Excellent Investment Opportunity - 7% Yield in the Heart of Lisbon



Renovated Building | Arroios/Pena | 23 Independent Studios



We present an exclusive building located on Rua da Cruz de Carreira, in Arroios/Pena, one of the most dynamic and sought-after areas of Lisbon.



Guaranteed Investment:

Annual Income: €175,443 (~7%)

Fully leased with annual contracts

Recently renovated (2 years ago) - still under warrantyUnit Distribution:



23 Independent Studios, each equipped with a kitchen and private bathroom.


- Outdoor Patio: 7 units
- Ground Floor: 5 units
- 1st Floor: 4 units
- 2nd Floor: 4 units
- 3rd Floor: 3 units

All units benefit from plenty of natural light, thanks to the multiple windows spread throughout the building, creating an airy and comfortable atmosphere.Prime Location - In the Center of Lisbon



Mobility & Transport:

5-minute walk to the metro and several bus stops nearby.

10 minutes from Instituto Superior Técnico and other universities.

Shops & Services: Supermarkets, pharmacies, restaurants, and traditional cafés.

7-minute walk to Arroios Market.

10 minutes from Hospital Dona Estefânia.

Culture & Leisure: Close to the vibrant Rua Gomes Freire and other iconic Lisbon landmarks.



With a typical Lisbon façade and a strategic location, this building represents a secure and highly profitable investment. Arroios is known for its multicultural atmosphere and increasing real estate appreciation, making it one of Lisbon’s most desirable neighborhoods.



Don’t miss this unique opportunity! Contact us for more information.



Note: Information provided is accurate but non-binding. Images are for illustrative purposes only.



ABP: 273 m2



ABD: 4 m2



ATI: 112 m2

;ID RE/MAX: (telefone)

**IMÓVEL DA BANCA - INVESTIMENTO COM VANTAGENS **

Prédio para Serviços no Coração de Alcântara - Lisboa

Oportunidade única para adquirir um prédio destinado a serviços, localizado na Rua Prior do Crato nº 70, em Alcântara, uma das zonas mais históricas de Lisboa.

Características do Imóvel:

Área Bruta Privativa: 548 m²

Área do Terreno: 360 m²

2 pisos para serviços, em bom estado de conservação, que foram sendo modernizados ao longo dos anos.

Instalações sanitárias em cada piso e copa.

Cobertura utilizada como área técnica, passível de utilização como rooftop.

Ligação entre pisos por escadas ou elevador

Localização Premium:

Situado numa das áreas mais prestigiadas da cidade, o imóvel beneficia de uma excelente rede de transportes públicos, acessos rodoviários facilitados e proximidade a hospitais, museus, jardins, universidades, restaurantes e comércio tradicional. A zona é reconhecida pela sua atmosfera moderna, multifacetada e pela forte componente de comércio de rua.

Destaques:

Prédio devoluto, pronto a ser adaptado às necessidades do seu negócio.

Excelente exposição e acessibilidade.

Ambiente envolvente com grande qualidade de vida.

Ideal para empresas ou investidores que procuram um espaço funcional, bem localizado e com todas as comodidades para o desenvolvimento das suas atividades.

Condições para apresentação de propostas (até 28-11-2025): Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.

Localização: Situado em Alcântara, uma zona em franco desenvolvimento, próximo à nova CUF Tejo e Metro.

Destinação: Projetado para reabilitação, com finalidade de habitação e comércio.
Estrutura: Prédio com 5 pisos acima do solo com 10 frações.
Frações:

8 frações destinadas à habitação.
2 frações destinadas ao comércio.
Áreas:
Área de Implantação: 290 m².
Área Bruta de Construção: 1150 m².
Área Bruta de Habitação: 990 m².
Licenciamento: Projeto aprovado na câmara, incluindo o aumento do último piso.

Descrição
Este prédio, localizado em Alcântara, oferece uma excelente oportunidade de investimento numa área em plena expansão. Com proximidade estratégica à nova CUF, o imóvel apresenta grande potencial para reabilitação, combinando frações residenciais e comerciais. O projeto já aprovado para ampliação do último piso confere maior flexibilidade e maximiza o potencial de valorização deste empreendimento.


Marque já a sua visita, entre em contato agora mesmo!!!

Apresentamos uma oportunidade rara de adquirir um palacete singular, situado na prestigiada esquina da Rua de São Domingos à Lapa, n.º 25 com a Rua do Prior, n.º 1.


Este imóvel de luxo, originalmente do século XVIII, destaca-se pela sua fachada exterior, classificada e preservada pela Direção Geral de Património da CML desde 1973, garantindo uma beleza histórica intocada.

O palacete, em regime de propriedade vertical, é composto por um edifício principal e um anexo, ambos renovados e modernizados, mantendo o charme e características originais.



Edifício Principal

O edifício principal abriga três apartamentos distintos, cada um com entradas e serviços de luz, água e gás independentes, proporcionando privacidade e conforto aos residentes.

O interior foi reconstruído integralmente nos anos 80, substituindo a estrutura original em madeira por betão armado, garantindo solidez e durabilidade. As janelas personalizadas em alumínio e PVC com vidro duplo foram instaladas em 2008, mantendo o design original. Um elevador, instalado durante a reconstrução, oferece acesso conveniente aos três pisos, complementado por escadas de serviço. Entre os destaques do interior, encontramos uma elegante escada em mármore e diversos painéis de azulejos dos séculos XVII e XVIII, que conferem um toque de autenticidade e sofisticação.


Anexo

O anexo, originalmente cavalariças, foi renovado nos anos 90, transformando-se num duplex de aproximadamente 70 m².

No rés-do-chão, uma sala com cozinha aberta é adornada por um exclusivo painel de azulejos de Conceição Colaço. No primeiro piso, uma suite com closet proporciona um espaço acolhedor e funcional.

Este anexo possui licença de utilização e Certificado de Propriedade Urbana (CPU) independentes do edifício principal.


Logradouro

Um amplo logradouro de cerca de 170 m², em calçada portuguesa, oferece estacionamento interior e diversas possibilidades de utilização, complementando este imóvel único.



Este palacete é uma joia rara que combina história, luxo e modernidade, ideal para quem procura um imóvel exclusivo numa das zonas mais nobres de Lisboa.

Não perca esta oportunidade única de adquirir um pedaço de história com todas as comodidades contemporâneas.


Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco.