247 Terrenos menos recentes, para Venda, em Gondomar, Página 7

Localizado no distrito do Porto, concelho de Gondomar, este excelente terreno oferece uma vista deslumbrante sobre o Rio Douro. Beneficia de fácil acesso e encontra-se totalmente vedado por muros.

Este terreno dispõe ainda da possibilidade de aquisição, em separado, de um projeto de arquitetura assinado por um conceituado Arquiteto, acrescentando valor e distinção à futura construção.

Este terreno está localizado:

- 400 m da Praia do Lomba;
- 1,5 km do supermercado;
- 1,6 km da Unidade Saúde Familiar
- 2,1 km da Escola;
- 2,7 km do Posto de Abastecimento;
- 4,9 km da Farmácia;
- 32,8 km do centro do Porto;
- 44,2 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel único.

Terreno para Moradia de 3 Frentes - Baguim do Monte, Rio Tinto
Excelente oportunidade de investimento ou construção própria!
Terreno com 294 m² e 11 metros de frente, ideal para construir moradia de 3 frentes, com boa área exterior e ótima exposição solar.
Localizado numa zona residencial tranquila de Baguim do Monte, com bons acessos, próximo de comércio, escolas, transportes e a poucos minutos do centro de Rio Tinto e da cidade do Porto.

Principais vantagens:
Terreno urbano com frente generosa
Projeto ideal para moradia unifamiliar
Localização central e bem servida de infraestruturas
Ambiente calmo, perfeito para famílias
Excelente relação localização/preço

Se procura um terreno para construir a casa dos seus sonhos ou investir numa zona com procura crescente, esta é a oportunidade certa!

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a PortoCapital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imóveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - PortoCapital.

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL EM JOVIM!

Localização: Jovim, Gondomar, próximo à Estrada Dom Miguel e Rio Douro
Terreno para construção com 233 m², já com projeto aprovado para uma moradia T3 moderna e funcional.

Detalhes do projeto:
Área de implantação: 96,5 m²
Área bruta de construção: 312 m²
Área bruta dependente: 107 m²

Destaques:
Excelente localização, em zona tranquila e residencial
Projeto pensado para conforto e funcionalidade
Oportunidade única para construir a casa dos seus sonhos

O local é tranquilo e bem localizado, em uma área residencial, mas com fácil acesso às principais vias de transporte, oferecendo boa conectividade tanto para Gondomar quanto para outras regiões próximas, como Porto, o que confere ao terreno uma boa qualidade de vida, ao mesmo tempo em que mantém proximidade com comércio local e serviços essenciais.

Terreno plano, o que facilita a construção da moradia, sendo um terreno de boas dimensões para aproveitar o seu potencial. Além disso, o terreno pode oferecer uma boa exposição solar, dependendo da sua orientação exata, o que é um ponto positivo para qualquer tipo de construção.

Estou disponível para outras informações sobre a infraestrutura ao redor ou questões específicas do terreno, como zoneamento ou restrições de construção, posso tentar ajudar mais!

A Century21 é oficialmente reconhecida pelo Banco de Portugal como uma intermediaria de credito Certificada, garantindo a confiança e segurança do seu crédito habitação.MISSÃO E VISÃO CENTURY 21
Com uma cultura de marca fortemente vincada, um consultor C21 é guiado pela missão de oferecer continuamente uma cultura de serviço de excelência ao cliente. Tem como missão encontrar e providenciar o melhor serviço de mediação imobiliária, funcionando como uma verdadeira adjuvante e interessada no sucesso dos negócios. A dedicação, a integridade, a exigência e a especialidade de áreas de atuação posiciona-a como parceira de excelência para qualquer negócio.

A MARCA CENTURY 21️
A maior rede de franchising imobiliário do mundo - fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 88 países, com mais de 130 mil agentes em sua representação. A marca C21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à atividade imobiliária. O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posição como marca de mediação imobiliária com o maior sucesso a nível local.

Apresentamos uma oportunidade única de investimento ou construção própria na crescente zona residencial de Fânzeres.

Este terreno urbano com 252,71 m² está totalmente loteado e pronto a construir, combinando o melhor da tranquilidade suburbana com a proximidade de todas as comodidades urbanas.

Segundo CPU:
- área de implantação de 75,5 m²,
- área bruta de construção de 226,5 m²
- área bruta dependente de 75,5 m²,
este lote oferece o potencial ideal para a construção de uma moradia moderna, espaçosa e funcional com jardim, garagem e zona de lazer.Pontos Fortes:

- Lote já urbanizado, com infraestruturas de água, eletricidade e saneamento

- Boa frente e exposição solar, ideal para um projeto de arquitetura luminosa e eficiente

- Inserido em zona de expansão urbana, com valorização constante

- Acessos rápidos à A41 e IC24 a poucos minutos de Gondomar, Maia e Porto

- Serviços e conveniência a poucos metros: escolas, supermercados, farmácias e transportes públicos

- Ambiente calmo e familiar, perfeito para quem quer viver com qualidade de vida sem abdicar da proximidade à cidade

- Ideal para quem sonha construir a sua moradia de raiz ou para investidores atentos ao crescimento e rentabilidade da zona de Fânzeres.Aposte no futuro marque já a sua visita e descubra o potencial deste terreno urbano em expansão!A Century21 é oficialmente reconhecida pelo Banco de Portugal como uma intermediaria de credito Certificada, garantindo a confiança e segurança do seu crédito habitação...MISSÃO E VISÃO CENTURY 21
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A MARCA CENTURY 21
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Terreno industrial para construção com 3500m.
Localizado na Zona Industrial da Mimosas, junto à Estrada Dom Miguel, em São Pedro da Cova, Gondomar.
Acessos rodoviários facilitados, através da Autoestrada A4 Valongo / Ermesinde e A43 em Gondomar
Possibilidade de construção de um pavilhão industrial.
Ou possibilidade de construção de 2 ou 3 pavilhões / frações industriais.A Century21 é a maior rede de franchising imobiliário do mundo - fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 88 países, com mais de 130 mil agentes em sua representação. A marca C21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à atividade imobiliária. O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posição como marca de mediação imobiliária com o maior sucesso a nível local.
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Para mais informações, contacte-nos.

Terreno Urbano com 3 Frentes - 294 m² | Oportunidade Única para Construção de Moradia

Apresentamos este excelente terreno urbano com 294 m², ideal para a construção da sua moradia de sonho!

Com três frentes e 11 metros de frente principal, este lote destaca-se pela sua exposição solar e versatilidade de projeto.

Localização privilegiada numa zona habitacional consolidada, composta maioritariamente por moradias, proporcionando um ambiente extremamente tranquilo e familiar, perfeito para quem valoriza qualidade de vida.

Principais características:
Área total: 294 m²
Frente: 11 metros
Terreno com 3 frentes
Inserido em zona de moradias
Bons acessos rodoviários
Proximidade a bens e serviços essenciais (supermercados, escolas, transportes, etc.)

Se procura um espaço com potencial para construir uma moradia personalizada, com privacidade e tranquilidade, este terreno é para si.

Contacte-nos para mais informações ou agendar uma visita.
#ref: 146246

Terreno Urbano à Venda - 158 m² | Excelente Localização Residencial

Apresentamos uma excelente oportunidade para construir a moradia dos seus sonhos!

Este terreno urbano com 158 m², situado numa zona residencial tranquila e consolidada, destaca-se por ter três frentes, proporcionando grande liberdade no projeto arquitetônico e uma ótima exposição solar ao longo do dia.

Características principais:
Área total: 158 metros quadrados
Duas frentes, ideal para construção de moradia unifamiliar
Inserido em zona de moradias, com ambiente calmo e familiar
Excelente exposição solar
Infraestruturas no local (água, eletricidade, saneamento)

Localização privilegiada:
Situado próximo de todo o tipo de bens e serviços - supermercados, escolas, transportes, farmácias e acessos rodoviários - este terreno oferece a combinação perfeita entre tranquilidade residencial e conveniência urbana.

Não perca esta oportunidade única de investir num terreno com grande potencial de valorização, numa das zonas residenciais mais procuradas.

Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita.
#ref: 146387

Terreno Urbano à Venda - 405 m² | Excelente Localização Residencial

Apresentamos uma excelente oportunidade para construir a moradia dos seus sonhos!

Este terreno urbano com 405 m², situado numa zona residencial tranquila e consolidada, destaca-se por ter quatro frentes, proporcionando grande liberdade no projeto arquitetonico e uma ótima exposição solar ao longo do dia.

Características principais:
Área total: 405 metros quadrados
Quatro frentes, ideal para construção de moradia unifamiliar
Inserido em zona de moradias, com ambiente calmo e familiar
Excelente exposição solar
Infraestruturas no local (água, eletricidade, saneamento)

Localização privilegiada:
Situado próximo de todo o tipo de bens e serviços - supermercados, escolas, transportes, farmácias e acessos rodoviários - este terreno oferece a combinação perfeita entre tranquilidade residencial e conveniência urbana.

Não perca esta oportunidade única de investir num terreno com grande potencial de valorização, numa das zonas residenciais mais procuradas!

Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita.
#ref: 146385

Terreno Urbano à Venda - 504 m² | Excelente Localização Residencial

Apresentamos uma excelente oportunidade para construir a moradia dos seus sonhos!

Este terreno urbano com 504 m², situado numa zona residencial tranquila e consolidada, destaca-se por ter três frentes, proporcionando grande liberdade no projeto arquitetônico e uma ótima exposição solar ao longo do dia.

Características principais:
Área total: 504 metros quadrados
Três frentes, ideal para construção de moradia unifamiliar
Inserido em zona de moradias, com ambiente calmo e familiar
Excelente exposição solar
Infraestruturas no local (água, eletricidade, saneamento)

Localização privilegiada:
Situado próximo de todo o tipo de bens e serviços - supermercados, escolas, transportes, farmácias e acessos rodoviários - este terreno oferece a combinação perfeita entre tranquilidade residencial e conveniência urbana.

Não perca esta oportunidade única de investir num terreno com grande potencial de valorização, numa das zonas residenciais mais procuradas!

Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita
#ref: 146383

Terreno rústico com 24.182 m² situado na freguesia de Melres, concelho de Gondomar.

Este amplo terreno oferece uma localização privilegiada, envolvido pela tranquilidade do meio rural e pela natureza, com excelentes acessos e boa exposição solar.

De acordo com o Plano Diretor Municipal de Gondomar, o terreno está classificado como Solo Rural, Espaços de uso múltiplo agrícola e florestal, permitindo a construção de habitação, instalações de apoio a atividades agrícolas e pecuárias, turismo em espaço rural ou projetos de lazer, desde que integrados na paisagem e em conformidade com os parâmetros regulamentares.

O terreno conta com uma área de implantação prevista de 172,60 m² e cota de soleira definida a 102,33 metros. Está prevista a execução de uma estrada de acesso e inclui ainda zona para circulação interior e local indicado para furo artesiano, o que reforça o seu potencial de autossuficiência e versatilidade.

Localizado a apenas 5 minutos do centro de Melres e da zona ribeirinha do Douro, este terreno combina o sossego do campo com a proximidade a serviços e infraestruturas essenciais.

A envolvente natural e o contexto paisagístico fazem desta propriedade uma excelente escolha para quem pretende investir num projeto habitacional, agrícola ou turístico em plena harmonia com a natureza.

O Douro aos Seus Pés - Um Terreno que Inspira Sonhos
Melres, Gondomar | 1.270 m² | Vista Única | Licença Aprovada

Imagine-se a brindar ao pôr-do-sol, com o Douro a brilhar no horizonte e o silêncio apenas interrompido pela natureza. Este não é apenas um terreno é um palco para a sua próxima grande história.

Porque este terreno não é como os outros:

Localização estratégica - zona elevada, com privacidade, tranquilidade e charme natural

Vista de cortar a respiração sobre o rio Douro sem obstáculos, sem vizinhos a invadir a sua paisagem

Projeto aprovado - evite burocracias e inicie já a construção
Acesso fácil - a apenas 30 minutos do Porto, com estrada até à entrada

Infraestrutura já no local - água, eletricidade e saneamento prontos a ligar
Ideal para moradia de luxo, casa de férias ou investimento em alojamento local de charme

Um terreno para quem quer:

Despertar todos os dias com uma vista que renova a alma
Investir com segurança numa zona em valorização
Viver rodeado de natureza, sem abdicar da proximidade à cidade
Construir algo verdadeiramente único

Agende a sua visita e veja com os seus próprios olhos o que as palavras não conseguem descrever.
Este é daqueles terrenos que, quando se encontra, não se deixa escapar.

Terreno Rústico com Potencial Construtivo São Pedro da Cova, Gondomar 25.000m²
Localização: Lugar do Alto do Castiçal, São Pedro da Cova, Gondomar
Área Total: 25.000m²
Área Edificável: 800m² a 1.000m² possibilidade de construir até 3 moradias ( informação meramente indicativa, que consta das avaliações realizadas ao imóvel)
Descrição:
Excelente oportunidade de investimento! Terreno rústico com capacidade construtiva, inserido numa zona tranquila e arborizada, ao lado do Pavilhão Municipal de São Pedro da Cova.
Com frente para a EN209 (entre o Km 10 e o Km 11) e acesso direto a um arruamento, este terreno destaca-se pela sua localização estratégica e pelo contacto direto com a natureza, confinando com o histórico complexo das Minas de São Pedro da Cova.
Características principais:
Inserido em Zona Especial de Conservação e Reserva Ecológica Nacional
Acesso facilitado à EN209
Envolvente natural com pinhal
Excelente exposição solar
Ideal para construção de moradias unifamiliares (até 3)
Coordenadas GPS: 41.161861, -8.502000

Não perca esta oportunidade de adquirir um terreno com grande potencial e excelente relação qualidade/preço!
Preço: 56.250€

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno plano com 1600 m2, com projeto aprovado para construção de moradias com 3 pisos e jardins

Tem projeto aprovado para construção de para 5 moradias T4.e uma moradia T3

Terreno à face da Rua com medidas de 55 mt de frente e 30 de fundo.

Localiza-se em zona urbanizada com todas as infraestruturas já existentes incluindo rua (saneamento, água, eletricidade, gás, telecomunicações).

Zona sossegada com boas vistas.

Perto da estação de Rio Tinto.

Possibilidades de permuta no local, com entrega de construção a efetuar.

Refª 3398

Terreno à face da Estrada Nacional, nº 108, com viabilidade de construção para fins habitacionais e para fins turísticos.

O PDM, permite a construção de habitação com a área bruta de 675 m2.

O terreno tem também viabilidade para a construção com fins turísticos, desporto, de lazer e equipamentos coletivos, com a área bruta de 2.370 m2.

O terreno tem frente para estrada, junto a cruzamento com a EN 108, a estrada marginal Porto / Entre-os-Rios.

Localiza-se perto do Rio Douro, a 5 minutos de praia fluvial e a 10 minutos de porto de acostagem de iates.
Zona tranquila e sossegada, permitindo ocupação segura e repousante..

O terreno está localizado em encosta em frente ao Rio Douro, permitindo vistas deslumbrantes para a margem sul de V.N.Gaia.
Com exposição dos 4 pontos cardeais, possibilita a construção de habitação ou equipamento turístico desafogado e sem causar qualquer inconveniente nas proximidades.

Está servido de boas vias de comunicação, sendo:
- EN 108 (de ligação entre o Porto e Entre-os-Rios, com passagem por diversas praias fluviais e portos de acostagem para bancos de recreio)
- Existem duas Pontes sobre o Rio Douro, ligando Porto a V.N.Gaia, isto é, o Norte ao Sul do País
- Auto Estrada A41 (CREP), efetuando ligação com o Porto, V.N.Gaia, Matosinhos, Espinho, Castelo de Paiva, Aveiro .......
- Ligação fácil e rápida ao porto marítimo, Aeroporto Internacional, Comboios Nacionais e Internacionais,
- Localiza-se a poucos quilómetros de vários Hospitais Centrais, no Porto, Gondomar, V.N.Gaia, Penafiel, .......

Excelente terreno plano à face da estrada.

Refª 4268 (2)

Terreno à face da Estrada Nacional, nº 108, com viabilidade de construção para fins habitacionais e para fins turísticos.

O PDM, permite a construção de habitação com a área bruta de 295 m2.

O terreno tem também viabilidade para a construção com fins turísticos, desporto, de lazer e equipamentos coletivos, com a área bruta de 1.035 m2.

O terreno tem frente para estrada, junto a cruzamento com a EN 108, a estrada marginal Porto / Entre-os-Rios.

Localiza-se perto do Rio Douro, a 5 minutos de praia fluvial e a 10 minutos de porto de acostagem de iates.
Zona tranquila e sossegada, permitindo ocupação segura e repousante..

Está servido de boas vias de comunicação, sendo:
- EN 108 (de ligação entre o Porto e Entre-os-Rios, com passagem por diversas praias fluviais e portos de acostagem para bancos de recreio)
- Existem duas Pontes sobre o Rio Douro, ligando Porto a V.N.Gaia, isto é, o Norte ao Sul do País
- Auto Estrada A41 (CREP), efetuando ligação com o Porto, V.N.Gaia, Matosinhos, Espinho, Castelo de Paiva, Aveiro .......
- Ligação fácil e rápida ao porto marítimo, Aeroporto Internacional, Comboios Nacionais e Internacionais,
- Localiza-se a poucos quilómetros de vários Hospitais Centrais, no Porto, Gondomar, V.N.Gaia, Penafiel, .......

Excelente terreno plano à face da estrada.

Refª 4268

Terreno Rústico em Medas, Um Refúgio Tranquilo à próximo do Rio Douro



Este terreno em Medas, a apenas 15 minutos do Freixo (Porto) a 50 metros da entrada/saída da auto estrada Crep A41. É uma oportunidade excepcional para rendimento turístico ou de lazer pessoal confrontando directamente com o rio Douro.



Este terreno rústico com 28.321m² em Medas, Gondomar, oferece uma oportunidade única para quem procura um refúgio tranquilo ao próximo Rio Douro.



A sua localização privilegiada, em meio a uma paisagem natural exuberante, garante privacidade e tranquilidade, tornando-o ideal para construir uma casa de férias, permanente ou desenvolver um negócio de turismo rural.



Características:



Área: 28.321m²

Localização: Medas, Gondomar

Envolvente: Paisagem natural com vegetação nativa, a 500 metros do Rio Douro

Acessos: Fácil acesso a Melres, praia fluvial, Parque de Campismo Campingdouro e comodidades locais

Potencial: Ideal para construir uma casa de férias, permanente ou desenvolver um negócio de turismo rural



Oportunidades:



Desfrutar de um ambiente tranquilo e em contato com a natureza.

Construa a casa dos seus sonhos com total privacidade.

Investir num negócio de turismo rural com grande potencial.

Praticar atividades ao ar livre como pesca, canoagem, natação e observação da vida selvagem.

Estar próximo a Melres, à praia fluvial, ao Parque de Campismo Campingdouro e às comodidades locais.

Terreno com área de 3.352 m2, localizado na Avenida José Joaquim Ferreira, Melres



Este terreno com 3.352 m², situado na Avenida José Joaquim Ferreira, em Melres, Gondomar, oferece uma oportunidade única para construir a sua moradia de sonho.

A sua localização privilegiada, a apenas 4 km dos acessos à A43 e A41, e a 5 km das praias fluviais do Rio Douro, garante um ambiente tranquilo e relaxante, com fácil acesso a todas as comodidades.



Características:



Área: 3.352 m²

Localização: Avenida José Joaquim Ferreira, 665 / Rua Luís de Camões, Melres, Gondomar

Envolvente: Paisagens verdes, florestais, com praias fluviais, marinas e parque turístico nas proximidades

Acessos: A43, A41 e Estrada Nacional 108

Serviços: Supermercado, mercearia, escolas, farmácia, padaria, restaurantes, pavilhão gimnodesportivo

Capacidade construtiva: Moradia unifamiliar com área total máxima de 350,00 m²

Levantamento topográfico: Disponível

Diretor Municipal do Plano:

Uso do solo: Solo urbano/urbanizado - Espaços residenciais

Funções previstas: Residenciais, comerciais, serviços, turismo e equipamentos

Área máxima de construção permitida: 350,00 m²



Oportunidades:



Construir a sua moradia de sonho à medida das suas necessidades.

Desfrutar de um ambiente tranquilo e relaxante em plena natureza.

Ter acesso a todas as comodidades a poucos minutos de distância.

Investir num terreno com elevado potencial de valorização.

Terreno Urbano para Construção - Zona Residencial de Primeira Habitação.
Imovel da banca.
Terreno urbano com potencial construtivo , localizado numa zona residencial tranquila, composta maioritariamente por moradias unifamiliares. Beneficia de boas acessibilidades, rede de transportes públicos e proximidade a pequeno comércio local.
De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) em vigor, o terreno possui duas classificações distintas:
25% da área (550 m²) - Solo Rural - Espaços Agrícolas (sem capacidade construtiva).
75% da área (1.350 m²) - Solo Urbano - Solo Urbanizado - Espaços Residenciais Tipo II (com capacidade construtiva).
Na Planta de Condicionantes, apenas se regista a confrontação a norte com um ribeiro, sem outras restrições relevantes.
Principais vantagens:
Inserido em zona de primeira habitação
Bom enquadramento urbano
Transporte público próximo
Potencial para projeto de moradia unifamiliar ou outro enquadrado no PDM
Se procura um espaço com estas características, não hesite em contactar-me.
Na iad Portugal, prestamos um serviço próximo, transparente e personalizado.
Se necessitar de financiamento, dispomos de parcerias bancárias que lhe permitem encontrar a melhor solução de crédito, sem compromisso.
Partilhamos negócios com todas as imobiliárias licenciadas (AMI), em regime de 50%.
Se pretende vender ou trocar o seu imóvel, ofereço estimativa de valor gratuita e divulgação em mais de 200 portais imobiliários em todo o mundo.
#ref: 147468

Terreno em Medancelhe, Rio Tinto, com 4080m2.



Bem localizado, este terreno plano com muros, tem dois acessos com portões, por duas ruas diferentes, sendo as suas acessibilidades muito boas. Na rua das Catrinas, irá encontrar a entrada/saida de viaturas. No lado oposto, irá encontrar apenas um acesso, que permitirá à saida de viaturas.



Neste espaço ao ar livre, com boa orientação solar, no interior do mesmo 1 poço poderá criar um conjunto de oportunidades de utilização pessoal, empresarial e industrial. Nomeadamente, depósito de material de grande porte, contentores de armazenamento, estacionamento de camiões, entre outras possibilidades.



Terreno rústico com uma area defenida de construção, com infra-estruturas(água e luz), em processo de alteração do PDM para urbano,



Terreno com arrendamento de 1000€ mensais com terminus do contrato até 01/09/2027.



Marque a sua visita comigo e utilize este imóvel como apoio à sua área profissional. ;ID RE/MAX: (telefone)

TERRENO MISTO | MELRES | GONDOMAR

Terreno com um lote de 9.800 m2, possui uma casa em ruína e está localizado na Rua do Funil, no lugar do Vale da Presa, em Vilarinho, Melres.

A área urbanizável deste terreno é de 3.600 m2 e 1.400 m2 com capacidade construtiva. Os restantes 6.200 m2 são terreno de cultivo e pinhal.

Lote de terreno inserido numa zona verde, tranquila e habitacional, com bons acessos e bem servida de vias rodoviárias, comércio e serviços.

A proximidade ao Rio Douro permite o fácil acesso à Praia Fluvial de Melres e à Praia da Lomba que fica localizada na outra margem do Rio Douro.

Proximidade:
- Marina de Melres a 1,9 kms
- Praia Fluvial de Melres a 1,7 kms
- Supermercado ’Meu Super’ Melres a 1,7 kms
- A41, A43 e Nacional 108
- Porto a 40 kms

Contacte-nos para mais informações!



MIXED LAND | MELRES | GONDOMAR

This 9,800 m2 lot features a ruined house and is located on Rua do Funil, in the Vale da Presa neighborhood of Vilarinho, Melres.

The developable area of this lot is 3,600 m2, with 1,400 m2 of buildable land. The remaining 6,200 m2 is farmland and pine forest.

This lot is located in a green, quiet, residential area with good access and well-served by highways, shops, and services.

Its proximity to the Douro River allows easy access to Melres River Beach and Lomba Beach, located on the other side of the Douro River.

Proximity:
- Melres Marina 1.9 km
- Melres River Beach 1.7 km
- ’Meu Super’ Melres Supermarket 1.7 km
- A41, A43, and National Highway 108
- Porto 40 km

Contact us for more information!



TERRAIN MIXTE | MELRES | GONDOMAR

Terrain de 9 800 m², comprenant une maison en ruine, situé Rua do Funil, dans le quartier Vale da Presa de Vilarinho, à Melres.

La surface constructible de ce terrain est de 3 600 m², dont 1 400 m² de terrain constructible. Les 6 200 m² restants sont des terres agricoles et une pinède.

Situé dans un quartier résidentiel verdoyant et calme, bien desservi par les autoroutes, les commerces et les services, ce terrain est idéal pour les familles.

La proximité du Douro permet un accès facile aux plages fluviales de Melres et de Lomba, situées sur l’autre rive.

À proximité :
- Port de plaisance de Melres à 1,9 km
- Plage fluviale de Melres à 1,7 km
- Supermarché « Meu Super » de Melres à 1,7 km
- Autoroutes A41, A43 et nationale 108
- Porto à 40 km

Contactez-nous pour plus d’informations!



Paula Santos - Real Estate, é uma empresa especializada na Mediação Imobiliária com vasta experiência no mercado.
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Terreno Urbano na Encosta do Douro com Vista Rio

Localização privilegiada entre a Travessa dos Caçadores e a Rua de Murjães, inseridos em Zona ARU Área de Reabilitação Urbana, beneficiando de incentivos fiscais (IMT, IMI e IVA), com potencial para condomínio fechado ou moradias em banda
Constituído por dois artigos urbanos e um rústico com as seguintes caraterísticas
Rústico 2.666,80 m² destinado a área verde
Urbano 2.033 m² com implantação e área bruta de construção: 528,50 m²
Urbano 2.300 m² com implantação + área bruta de construção: 1.057,50 m²
Área total urbanizável: 4.333,18 m²
Área total dos três terrenos: 7.000 m²

Enquadramento Urbanístico segundo o PDM
Zona Residencial Tipo II
Viabilidade para construção de moradias unifamiliares, multifamiliares, isoladas ou em banda respeitando a morfologia dominante da área
Altura máxima de fachada: 12 m

Pontos fortes
Inserido em zona ARU (com benefícios fiscais)
Localização premium na Encosta do Douro
Deslumbrante vista rio
Possibilidade de construção de condomínio fechado

Vias de acesso e envolvente
Bons acessos às principais vias EN108, A43 e VCI, permitindo rápida ligação ao Porto
Proximidade a transportes públicos
zona habitacional consolidada, com comércio, escolas, serviços e equipamentos desportivos nas imediações
Localização tranquila, com charme natural da Encosta do Douro e deslumbrante vista rio
Excelente potencial de valorização e rentabilidade

Ideal para construtores e investidores


Contacte-nos para mais informações ou para agendar visita ao local. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno localizado em Medas, com área total de 584 m². O lote possui uma ruína de 80 m², oferecendo potencial para reforma ou reconstrução conforme a necessidade do comprador. Excelente oportunidade para quem busca investir em imóvel com espaço amplo e possibilidade de personalização.

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Terreno rústico com 200m2 urbano e possibilidades de construção para o restante terreno.
Inserido no centro urbano com todas as estruras urbanas.

Terreno em Melres, Gondomar, Ideal para produção e exploração de madeira



Este terreno com 4.000 m² em Melres, Gondomar, apresenta uma orientação destacada que o torna ideal para a produção de madeira. A sua localização em zona rural oferece um ambiente tranquilo e propício ao crescimento de árvores.



Características:



Área: 4.000 m²

Inclinação: Acentuada

Localização: Melres, Gondomar

Acessos: Bons

Envolvente: Zona rural tranquila

Potencial: Ideal para produção de madeira



Oportunidades:



Investir na produção de madeira, um recurso natural renovável e com grande procura.

Criar um negócio sustentável e rentável.

Desfrutar de um ambiente tranquilo e em contato com a natureza.

Terreno em Melres, Gondomar - Ideal para produção de madeira



Este terreno com 7.400 m² em Melres, Gondomar, apresenta uma orientação destacada que o torna ideal para a produção de madeira. A sua localização em zona rural oferece um ambiente tranquilo e propício ao crescimento de árvores.



Características:



Área: 7.400 m²

Inclinação: Acentuada

Localização: Melres, Gondomar

Acessos: Bons

Envolvente: Zona rural tranquila

Potencial: Ideal para produção de madeira



Oportunidades:



Investir na produção de madeira, um recurso natural renovável e com grande procura.

Criar um negócio sustentável e rentável.

Desfrutar de um ambiente tranquilo e em contato com a natureza.