27 Imóveis para com Certificação Energética B no Distrito de Vila Real

A Quinta dos Corceiros no Alto Douro Vinhateiro, antiga propriedade da D. Antónia (Ferreirinha), com projeto aprovado para habitação e/ou turismo com 4 suítes, garagem para dois carros, terraços com vista panorâmica para a cidade do Peso da Régua e para o Rio Douro, com uma área de construção de 343,90m2 inseridos num lote de terreno de 15285m2 repletos de vinha, piscina e zona de barbecue.

É no Alto Douro Vinhateiro, perto do coração do Peso da Régua, a 5 minutos do centro da cidade situada junto ao rio Douro, que se encontra este fabuloso projeto com enorme potencial turistico, ideal para quem pretende partir à descoberta da gastronomia e das principais quintas e adegas da região.

A região, eleita Cidade Europeia do Vinho 2023, irá acolher nos próximos anos muitos turistas nacionais e internacionais que chegarão em busca de alojamentos.

Os grandes destaques deste projeto, além dos terraços com vista para o rio Douro, são a piscina exterior, com espaço onde os hóspedes ’se podem sentar a ler’ e a vista para as vinhas novas para produção própria.

O terreno destinado à exploração agrícola de vinha da região demarcada do douro, encontra-se totalmente reestruturado e reconvertido. Vinha classificada e inserida na Região Demarcada do Douro classificada com a letra B.


Marque já a sua visita.

A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 20 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.

Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

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Quinta deslumbrante em plena Região Demarcada do Douro, em Santa Marta de Penaguião.
Combina arquitetura contemporânea com materiais típicos da região do Douro, como as paredes exteriores e muros revestidos a xisto, os gradeamentos em ferro ou a calçada portuguesa presente nos acessos à casa.
Situada numa zona segura e tranquila, beneficia de vista panorâmica única para a beleza do Vale do Douro, nomeadamente para o rio, para as vinhas e para as serras.
As divisões são espaçosas e os acabamentos de luxo, em linha com uma decoração elegante e perfeitamente enquadrada num espaço rural, com tons neutros, formando um espaço equilibrado e acolhedor com elementos que aliam a simplicidade da elegância arquitetónica contemporânea, enquadrada na tradição das quintas do Douro vinhateiro.
No piso térreo, a sala é preenchida por luz natural, através das largas janelas e varandas que multiplicam a passagem da claridade e emolduram a paisagem duriense. A sala junta-se a uma cozinha moderna, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, formando um espaço amplo e funcional com mais de 80 m2. O piso térreo conta ainda com um wc social, lavandaria e um balneário com acesso direto ao exterior, para apoio à piscina.
No piso inferior, respeitando o declive dos socalcos da vinha, surgem 4 quartos, todos en-suite, decorados com linhas simples criando um ambiente intimista e recatado. Os quartos são dotados de roupeiros embutidos e elegantes casas de banho, em mármore, e luz direta. A master suite inclui, ainda, um closet. Todos os quartos têm varandas com vistas para a vinha a para o rio Douro.
Num ambiente livre de ruído, o exterior oferece uma sucessão de experiências proporcionada pelas várias zonas de lazer como a área para refeições, a piscina infinita salgada, a varanda, o jardim e a vinha. O exterior conta com várias árvores de fruto, aciprestes e um olival com produção de azeite.
A propriedade inclui uma pequena casa de apoio à atividade agrícola, com casa de banho.
Equipada com sistema de domótica, várias câmaras de vigilância, alarme, furo de água e piscina com bomba de calor e cobertura elétrica. Estacionamento para dez viaturas.
Excelentes acessos, a 1,5 Km do acesso à autoestrada A24. A 2 Km da Régua e a 1 hora do Porto.
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 15 258 m2
Área Útil: 375 m2
Área de Implantação: 267 m2
Área de Construção: 375 m2
Quartos: 4
Banhos: 6
Garagem: 10
Eficiência Energética: B

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

O ’Solar da Igreja - Sec. XVIII’ - T8, é um edifício histórico, que possui uma lindíssima Capela privada, em Honra de Santa Maria Maior, contígua, enriquecida por um majestoso altar em talha dourada, que fica localizada em Trás-os-Montes, no norte de Portugal, a pouco mais de 5 minutos das famosíssimas Termas do Vidago, lugar muito forte e predominância turística e muito visitado, sendo também um local lindíssimo e apaixonante. A área útil de construção do Solar é de 799,19 m2 e a área do Terreno (área descoberta) identificada pelo claustro interior é de 747 m2. Todo o complexo, se encontra em situação de habitável necessitando naturalmente de pequenas obras de conservação, como sendo alguns envernizamentos a serem aplicados nas madeiras exteriores e ligeiras pinturas, apenas numa divisão desta imponente casa solarenga.

O Solar da Igreja renovado em 2012 e adaptado a alojamento de turismo rural com 8 suites 9 casas de banho e várias salas e salões de receção, lazer e de refeições. Deveremos destacar a imponência dos seus fantásticos granitos quer ao nível do seu interior, quer ao nível do seu exterior e toda a beleza arquitetónica que constitui este fabuloso imóvel, com uma vocação muito especial, para a Atividade Turística ou simplesmente para residência familiar. Possui igualmente aquecimento central e ar condicionado. Escadarias em granito, para além da entrada principal, consideramos ainda mais três entradas distintas com ligação às duas ruas que abraçam o Solar.

Para os aficionados do golfe, existem 2 campos de golfe localizados a cerca de 5 minutos de carro da propriedade. Zona excelente para passeios de bicicleta ou caminhadas para explorar a área. Os quartos exibem elementos naturais combinados com um design contemporâneo que mistura paredes rústicas em pedra com uma decoração minimalista. Todos os quartos incluem uma moderna casa de banho privativa. Nas mediações existem vários restaurantes onde podem desfrutar de cozinha regional.

A proximidade de Chaves, proporciona desfrutar das suas maravilhas naturais e paisagísticas, sendo considerada uma das cidades mais bonitas de Portugal. Também a proximidade de Espanha e do Parque Natural da Peneda do Gerês, constituem ótimas valências para programas turísticos.

O proprietário aceita permutas.

O Aeroporto Sá Carneiro e a cidade do Porto, encontram-se a 90 minutos de carro. (N/ Refrª. 147-23)

Excelente moradia de tipologia V5, com armazém, situada em Alvites, concelho de Mirandela, localizada a 9 km de Valpaços e 12km de Carrazedo de Montenegro. Na localização desta moradia podemos encontrar tranquilidade, excelentes vistas e uma ótima exposição solar.
Esta moradia possui cerca de 800 m2 divididos em 2 pisos.
Ao nível do rés do chão dispõe de:
- garagem para 10 automóveis;
- lavandaria;
- 2 despensas;
- 3 quartos, dos quais, 2 são suite;
- 1 WC com banheira de hidromassagem;
- hall de entrada;
- cozinha e sala em Openspace.
No primeiro piso temos:
- 1 cozinha rústica;
- 1 cozinha e sala em Openspace;
- 2 quartos;
- 1 WC completo;
- varanda;
- arrumos.
Possui um grande terraço coberto com churrasqueira e acesso à piscina e jardim. Apresenta também uma adega na cave .
O armazém, com cerca de 250 m2, e a moradia estão inseridas em terreno com cerca de 1800 m2.

Excelente moradia V3 situada a 2 minutos do centro de Pedras Salgadas.
Esta moradia de 244 m2 é constituída por 2 pisos.
No R/Ch dispõe de:
- garagem para 3 automóveis;
- casa das máquinas;
- escritório;
- arrumos e lavandaria.
No 1º piso possui:
- cozinha e sala em Open Space;
- sala de jantar com acesso à varanda;
- 2 WC’s;
- 3 quartos.
A moradia está inserida num terreno com 2380 m2, que dispõe de água própria, tanque de rega, árvores de fruto e dois anexos.
Está equipada com aquecimento a pellets e ar condicionado e estores elétricos.
Possui uma excelente exposição solar, para além de uma ótima localização, pois está próxima do parque termal.

Identificação do imóvel: ZMPT562496

Apresentamos-lhe esta deslumbrante moradia T4+1 em Chaves, que oferece o equilíbrio perfeito entre requinte, conforto e natureza. Com piscina e inserida num lote de terreno com 4.330 m², esta propriedade é um verdadeiro refúgio, onde a tranquilidade e a beleza se encontram.

O amplo jardim, ornamentado com sobreiros centenários, é um cenário de conto de fadas que proporciona um ambiente sereno e relaxante. Além disso, a piscina, com casa de apoio que inclui churrasqueira, sala de convívio, WC completo e arrumos, é o local perfeito para desfrutar de momentos memoráveis com família e amigos.
A moradia principal é uma obra-prima arquitectónica, com atenção aos detalhes e materiais de alta qualidade. A descrição dos espaços revela o esplendor desta casa:

R/C:
- Garagem para 3 carros, preparada para carros elétricos, proporcionando um estilo de vida mais sustentável.
- Hall de entrada com chão em carvalho americano maciço e mármore.
- Banheiro revestido em mármore rosa e com piso de carvalho americano.
- Quarto de serviço com banheiro completo, ideal para hóspedes ou como um espaço flexível de acordo com as suas necessidades.
- Despensa, para um armazenamento organizado.
- Lavandaria, equipada com as comodidades modernas.
- Cozinha espaçosa, com um design tradicional e um forno que realça a atmosfera acolhedora.
- Sala de jantar onde as refeições se tornam experiências memoráveis.
- Sala de estar, um espaço aconchegante para relaxar e conviver, com lareira.
- Sala de televisão, perfeita para entretenimento ou momentos de descontração, com recuperador de calor.

1º Andar:
- Master suite com cabine de hidromassagem e uma banheira jacuzzi.
- Suite.
- Dois quartos adicionais, bem iluminados e arejados.
- Banheiro de apoio para maior conveniência.
- Escritório, que pode servir como espaço de trabalho ou estudo.
- Terraço, um lugar encantador para apreciar vistas deslumbrantes ou relaxar ao ar livre.

Outras Características:
Bomba de calor, painéis fotovoltaicos, ar condicionado

Esta moradia é o local perfeito para quem procura uma vida tranquila, rodeada pela beleza natural, mas com todas as comodidades modernas. Com espaços amplos, materiais de alta qualidade e um ambiente impecável, esta é uma oportunidade única para desfrutar do melhor da vida. Agende uma visita e descubra como esta propriedade pode tornar os seus sonhos realidade.

Está localizada a:
10 min do centro de Chaves
5 min do Aeródromo
1,20 h do Porto
1,10 h do Aeroporto do Porto

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Moradia com 3 suites próxima de Escolas em Chaves

Inserida em lote de terreno com 283m2, tem a área ideal para ter um pequeno espaço de lazer e sem necessitar de muito trabalho para manutenção.
Cozinha equipada
3 suites com roupeiros embutidos.

Tem ar condicionado em algumas divisões da casa
Tem aquecimento central com caldeira a gás natural e caldeira a lenha.

Tem garagem.

Próxima de escolas.

A excelente localização permite que a sua viatura fique estacionada e o seu dia a dia seja feito a pé, pelo proximidade a todas os comércios e serviços.

Moradia T3 na Rua Da Arcã em Alijó
O Imóvel esta a ser construído e conta com ótimos acabamentos, gesso projetado nas paredes interiores, teto falso em gesso cartonado, casas de banho completas, portas interiores em lacado branco, roupeiros nos quartos, janelas em PVC com vidro duplo, e precianas elétricas, pré-instalação de ar condicionado nas divisões. No exterior conta com sistema de isolamento Etics, de 10 cm nas fachadas e revestimento a pedra de xisto em duas partes
Moradia de 2 pisos de arquitetura tradicional.
O rés do chão é constituído por garagem com 16.50 m2, lavandaria/despensa com 4.40 m, sala e
cozinha estilo openspace com 35.80 m2 e casa de banho de serviço com 4.26 m2.
O piso 1 é constituído por 3 quartos com áreas de 16.40 m2, 15.00 m2 e 14.77 m2 e uma casa de
banho completa com 6.32 m2. 2 dos quartos tem acesso a uma varanda privada.
A moradia apresenta uma boa exposição solar com vãos exteriores que permite uma boa entrada
de luz natural.
Alijó que tem uma área total de 298 km2, 10 390 habitantes, subdividido em 14 freguesias. O município é limitado a norte pelos municípios de Vila Pouca de Aguiar e Murça, a leste por Carrazeda de Ansiães, a sul por São João da Pesqueira e a oeste por Sabrosa.
Localização/Infraestruturas e serviços próximos, posto de abastecimento, escolas, supermercados e farmácia nas redondezas, piscinas municipais, vasto leque de serviços e equipamentos.

Apartamento de tipologia T3 com garagem, em Chaves.
O apartamento dispõe de:
- Ampla sala com boa exposição solar;
- Cozinha mobilada;
- 3 quartos, um dos quais suíte, todos com roupeiros e varanda comum;
- 3 WC’s;
- Garagem fechada para um automóvel.
~Está equipado com:
- Aquecimento central a gás natural;
- 3 aparelhos de ar condicionado (sala e 2 quartos).
Localizado junto ao centro saúde 2, GNR e próximo do Casino e do acesso à autoestrada.

Apartamento de tipologia T2, com garagem, em Chaves, situado num prédio com elevador.
O apartamento dispõe de:
- Sala e cozinha em OpenSpace;
- 2 quartos;
- marquise;
- despensa;
- 1WC;
- Garagem fechada.
Possui boa exposição solar e vistas desafogadas.

Renascida de uma ruina do século XIX, esta casa, que está a funcionar como turismo rural, é um refugio na natureza com todo o conforto e privacidade.



Situada numa encosta em pleno Douro vinhateiro com uma vista deslumbrante, onde poderá relaxar na piscina ou desfrutar no salão de jogos.



Na casa poderá encontrar todo o conforto e funcionalidades de uma casa moderna aliada a uma decoração onde cada peça foi escolhida a rigor.



A 30 km de Vila Real e 110 Km do Porto, situa-se numa zona do Douro classificada como património da humanidade pela Unesco.



Excelente oportunidade, quer seja para viver ou para investimento.



Esta casa e vendida toda mobilada.







Rebuilt from a 19th century ruin, this house is an heaven in nature with all the comfort, tranquility and privacy and it is actually functioning as rural tourism.



Located in a hillside of the Douro wine region with stunning views, it is the perfect place to relax by the pool or enjoy in the games room.



Here you can find all the comfort and features of a modern house combined with a decoration where each piece was chosen carefully .



Just 30 km away from Vila Real and 110 km from Porto, it is located in an area of the Douro classified as World Heritage by UNESCO.



This house is an excellent opportunity, whether for living or for investment.



This house is sold fully furnished.







Née d’une ruine du 19ème siècle, cette propriété , qui fonctionne actuellement comme tourisme rural, est un havre de paix en pleine nature avec tout le confort et privacité.



Située sur une colline dans la région viticole du Douro avec une vue magnifique/ à vous couper le souffle/ incroyable où vous pouvez vous détendre au bord de la piscine ou simplement profiter de la salle de jeux.



Ici, vous trouverez tout le confort et commodités d’une maison moderne associés à une décoration où chaque pièce a été choisie avec bon goût et rigueur



A peine à 30 km de Vila Real et 110 km de Porto, cette propriété est située dans une zone du Douro classée au patrimoine mondial de l’Unesco.



Excellente opportunité, que ce soit pour vivre ou pour investir.



Cette maison est vendue entièrement meublée.







A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Procura um negócio promissor no setor de gastronomia?

Não procure mais! Este restaurante totalmente equipado e renovado está localizado em Vale de Anta, concelho de Chaves, e oferece tudo o que você precisa para iniciar ou expandir seus negócios.

Com uma cozinha equipada com churrasqueira, sala de 117m2 com bar, casas de banho novas para clientes e pessoal, você terá tudo o que precisa para oferecer refeições deliciosas e memoráveis aos seus clientes.

Para garantir a qualidade dos pratos, a nossa cozinha regional vem equipada com um fumeiro e uma adega com lagar, para produzir seus próprios vinhos e azeites.

A segurança e a tranquilidade dos seus clientes e funcionários também são essenciais, por isso toda a propriedade é vedada com alarme e portão automático.

E com um amplo parque interior pavimentado de 1500m2, você pode oferecer um estacionamento seguro e conveniente para seus clientes.

Além disso, a propriedade possui algumas árvores com boa sombra e uma horta com poço com muita água, com aproximadamente 100m2, oferecendo uma experiência completa e imersiva no campo.

Não perca esta oportunidade única de investir em um negócio promissor na área da gastronomia.

Venha visitar-nos e veja por si mesmo o potencial deste restaurante em Vale de Anta.

Estamos à sua disposição para qualquer esclarecimento adicional.

Veja o vídeo promocional no Canal Youtube - Douro Real Estate

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Moradia é Sita em Abobeleira. É uma moradia com três quartos com casa de banho privativa e roupeiros embutidos. Sala e Cozinha Openspace, e uma casa de banho de serviço, no exterior conta com um coberto para dois carros e piscina com 8m x 4m
O Imóvel esta a ser construído e conta com ótimos acabamentos, gesso projetado nas paredes interiores, teto falso em gesso cartonado, casas de banho completas, portas interiores em lacado branco, roupeiros nos quartos, janelas em PVC com vidro duplo, e precianas elétricas, Aquecimento central com piso radiante em todas as divisões. No exterior conta com sistema de isolamento Etics, de 10 cm nas fachadas e 3 cm em cornijas e tetos.
Moradia com excelentes acabamentos e materiais de boa qualidade

Freguesia de Mouçós e Lamares conta com escola e transportes públicos entre outros diversos serviços, fica cerca de 5 minutos do centro da cidade de vila real, a parte da freguesia que confronta com as freguesias de Vila Real e Mateus vem-se tornando crescentemente suburbana, estando integrada no perímetro urbano da cidade de Vila Real.
No território desta freguesia situa-se o Santuário de Nossa Senhora da Pena, palco de uma das mais impressionantes romarias de Portugal, com o maior andor do mundo.

Não deixe passar esta oportunidade!

Loja com 2 garagens, localizada numa rua paralela ao Circuito Internacional de Vila Real.

Este é um espaço com afetação a comércio, inserida em prédio em propriedade horizontal, localizada na Urbanização da Quinta do Seminário.

Faz parte desta fração mais dois lugares de garagem, localizados na cave.

A loja tem uma certificação energética muito eficiente: B, o que lhe confere uma boa construção a nível térmico e acústico.

Área bruta privativa: 96,2400 m2 (loja)
Área bruta dependente: 37,7000 m2 (lugares de garagem)

Oportunidade para transformar este espaço em habitação, ao abrigo do SIMPLEX URBANÍSTICO!

De acordo com as regras inscritas no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), ainda em vigor, para que uma loja ou escritório possa ser considerada habitação precisa de ter, no mínimo, 35 metros quadrados (m2) de área bruta no caso dos T0. O tamanho mínimo vai subindo até aos cerca de 130 m2 no caso dos T6.

As obras terminaram. E agora?
Depois de concluída a reconversão da loja ou escritório para imóvel de habitação, resta alterar o tipo de uso da fração junto da câmara municipal e desfrutar do seu novo espaço.

De loja a habitação em menos de um mês
Terminadas as obras, só precisa de se dirigir à câmara municipal para pedir a alteração de utilização do imóvel. Basta fazer uma comunicação à câmara municipal no fim das obras, em que declara que tem os termos de responsabilidade necessários e que a construção realizada na loja a tornou adequada para utilização enquanto habitação. A autarquia dispõe de 20 dias úteis para realizar uma vistoria e confirmar se as alterações estão de acordo com as regras em vigor. Passado este prazo, se não receber qualquer indicação em contrário por parte da câmara municipal, pode utilizar a sua loja, agora casa, para habitação.

Utilização do imóvel fica ao critério do proprietário
Feita a reconversão e a respetiva vistoria pela câmara municipal, a fração passa a ser um imóvel como qualquer outro e pode utilizá-lo como quiser. Isto significa que pode vendê-lo como uma casa, arrendá-lo para habitação ou até transformá-lo em Alojamento Local.

Obras interiores dispensam licenças
Se todas as obras a serem realizadas forem apenas no interior, sem interferir na fachada ou em estruturas de uso comum, não é necessário preocupar-se com autorizações do condomínio ou licenças para realizá-las. Mesmo que seja necessário derrubar uma parede a licença pode ser dispensada, desde que haja um termo de responsabilidade.

Esta é uma das situações em que precisará de um arquiteto, engenheiro ou alguém responsável pela obra. Este profissional terá que redigir o termo de responsabilidade, garantindo que as alterações não afetem negativamente a estrutura do edifício ou, até mesmo, possam melhorá-la. Este documento não precisa ser entregue na câmara municipal, mas deve tê-lo consigo caso seja necessário apresentá-lo.

Não dispensa a consulta do DL 10/2024 e a respetiva Câmara Municipal local.


Envolvência:
- Restauração
- Bombas de Gasolina Repsol
- Decathlon Express Vila Real
- Intermaché Vila Real
- Hipermercado Continente
- Unidade de Cuidados de Saúde
- Parque Campismo
- ...


Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária.

Moradia de Luxo completamente mobilada e equipada com Piscina em pleno Douro Património Mundial.

A moradia encontra-se construída com excelentes acabamentos e em estado como novo.

Toda a moradia se encontra mobilada e decorada, com equipamentos e mobiliário de alta qualidade e muito requinte.

Encontra-se inserida num Lote de Terreno com 744 m2, composta por moradia de 2 andares, com área bruta de construção de 370 m2 e de implantação do edifício de 210 m2.

A Moradia encontra-se totalmente morada e possui logradouro superior para parqueamentos de viaturas no exterior e uma garagem coberta com cerca de 30m2.

O Andar superior é constituído por hall de entrada, casa de banho de serviço, sala de estar e sala de jantar (com acesso à varanda), cozinha totalmente equipada e mobilada, hall de distribuição para os 2 quartos suíte, que possuem roupeiros embutidos e com acesso à varanda panorâmica.

O andar inferior, é constituído por 1 quarto com roupeiros embutidos, casa de banho completa, zona de lavandaria, sala com mesa de jantar e com possibilidade de converter em mesa de snooker e outra sala de estar.
No logradouro ao nível do andar inferior, existe uma zona coberta de estar com acesso a TV e a zona da piscina com 30 m2, piscina com tratamento de sal, com uma paisagem magnifica.

Possui ainda uma zona de Barbecue perto da casa das máquinas da piscina.

A moradia possui ao nível do andar superior, uma extensa varanda em todo o seu comprimento.
A moradia encontra-se na proximidade da Escola Profissional do Rodo e a 450 m do espaço Comercial Continente.

*Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais
Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita.

Rui Almeida - Consultor Imobiliária - IAD Portugal
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Apartamento T2 com garagem em Chaves, Portugal

Localizado em Sta Cruz

Apartamento T2
1 suite com roupeiro embutido e Wc com janela
1 quarto com roupeiro embutido

Sala com lareira e recuperador de calor, varanda e marquise
Cozinha equipada
Despensa/Lavandaria

Auqecimento central a gás natural
Janela novas com redes mosquiteiras

Garagem espaçosa para 1 viatura

Edíficio com elevador

Localizado em zona residencial
Próximos de vários supermercados e escolas

Com projeto de habitações turísticas direcionadas para alojamento do tipo Bungalow.

Quinta na Região Demarcada do Douro com 2,56 ha, com vinha, árvores de fruto, sobreiral, 250 oliveiras, duas construções rurais e uma habitação

1,2 ha de vinha mecanizada classificada com letra «A»

A moradia com uma magnífica vista sobre as vinhas a montanha e o rio, foi construída em 2021, com uma arquitetura moderna, áreas generosas e é constituída por:

Rés do Chão com 209m2

Hall de entrada principal
Sala comum com lareira/recuperador dupla face e uma varanda que abrange toda a sala
Cozinha completamente equipada com acesso ao logradouro
Corredor de acesso aos quartos
3 suites todas com acesso a varanda
Uma das suite com closet
1 escritório
1 w/c de serviço

Cave com 162,45m2 com acesso pelo exterior

Logradouro com 240,85m2
Exposição solar Nascente/ Poente
CE - B

Características:

Portas interiores de correr embutidas
Caixilharia Tripla
3 varandas
Caldeira
Nascente/Poente
Área total de construção: 371,60m2
Volumetria do edifício: 1.114m3
área de implantação: 209,15m2
Cércea: 6m
Piscina
Poço

A 1h e 15mts do Porto, pela A4 - Porto/Amarante e EN101 - Amarante Mesão Frio, situa-se a 87 km do Porto, a 48 km de Vila Real e a 19 km de Peso da Régua, Porto de Rei - Estação de Comboio a 4 minutos de carro e o Rio Douro a 4 minutos de carro

Para marcação de visita contacte:
Helena Mendes
(email)
Vila Azul Imobiliária

Moradia de tipologia V3, R/Ch, situada em Pedras Salgadas, Vila Pouca de Aguiar.
Esta moradia dispõe de 3 quartos, sendo um deles suite, 2 WC’s (1 completo e 1 de serviço), amplo hall de entrada, sala, cozinha mobilada e equipada.
Cozinha tradicional, arrumos e garagem.
Esta moradia com 152 m2 está inserida em lote de 420 m2.
Tem ainda logradouro.
Está equipada com aquecimento central a gasóleo.
Dispõe de uma excelente exposição solar e localização.

Excelente moradia geminada de tipologia V3, localizada em Pedras Salgadas.
A moradia é composta por 2 pisos.
No R/Ch, a moradia dispõe de hall de entrada, sala com lareira, cozinha, WC de serviço, garagem com porta automática e logradouro.
No primeiro andar possui amplo hall, 3 quartos (um deles suíte) com armários embutidos e 2 WC’s completos.
Tem ainda duas varandas onde podemos usufruir de uma excelente exposição solar e jardim em duas frentes da casa.

Moradia T5 isolada com terreno de 2500m2

Localizada a 20minutos da cidade de Chaves.
No R/c, é composta por:
Cozinha com lareira
Sala de Esta
Sala de Jantar
1 suite
1 quarto
1 escritório com acesso a uma grande varanda com vistas a perder de vista
1 wc completo

No aproveitamento do sotão, é composta por:
2 quartos
1 Wc

Na Cave;
Garagem com aproximadamente 200m2, com portão automático com 3 metros de altura.


Extras:
Aquecimento a Pallets
Janelas duplas com vidros duplos
Painéis solares

No exterior;
Jardim
Poço com 8 metros de profundidade e 2 metros de diametro, com tampa
Churrasqueira
Forno
Tanque com recuperação de águas pluviais
Tanque com peixes
Árvores de fruto; Kiwi, perâs, maçãs, amendoeiras, castanhaeiros, diospiros, uvas, romãs, avelãs, nogueiras

Se tem uma autocaravana e não encontrou a casa ideal com espaço e fácil acesso

Excelente moradia geminada de tipologia V4 situada em Pedras Salgadas, Vila Pouca de Aguiar.
Esta moradia, completamente remodelada, dispõe de :
- cave;
- rés do chão com garagem, hall de entrada, cozinha, sala com lareira e um WC de serviço;
-1º piso composto por 4 quartos, sento um deles suite, e outro com varanda onde pode usufruir de uma excelente exposição solar.
Possui jardim nas três frentes.
~Está equipada com aquecimento central a gasóleo.
Esta moradia vende-se completamente mobilada e equipada.

Apresentamos esta magnífica moradia isolada, de 4 frentes, distribuída por 2 pisos e inserida num generoso terreno de 2090m².
No rés do chão, a casa oferece uma espaçosa garagem, área de arrumos, casa das máquinas, lavandaria e uma casa de banho de serviço. Este imóvel está preparado para garantir o máximo conforto e eficiência, contando com aspiração central, painéis solares, painéis fotovultaicos, bomba de calor, lareira com recuperador de calor e aquecimento central a gás natural.

Subindo ao primeiro piso, é recebido por um agradável hall de entrada, inundado de luz natural, com roupeiros embutidos que oferecem excelente capacidade de arrumação. A cozinha, espaçosa e luminosa, é o local ideal para preparar as suas refeições. Equipada com lareira, proporciona um ambiente acolhedor. A sala de estar, ampla e convidativa, é perfeita para reunir a família e amigos em momentos de convívio.

A zona mais reservada da casa é composta por três espaçosos quartos, todos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suite com total privacidade e conforto. Os quartos possuem pavimento flutuante, que confere um toque de conforto ao ambiente, enquanto o restante imóvel apresenta um pavimento de alta qualidade, garantindo durabilidade e sofisticação em todas as áreas.

A moradia também conta com um agradável alpendre, perfeito para desfrutar das noites de verão, onde pode jantar e apreciar a tranquilidade de viver perto da cidade, mas longe da confusão e agitação do dia a dia.

O exterior da propriedade é igualmente impressionante, totalmente vedado, com várias árvores de fruto, uma pequena horta, dois tanques e muito espaço para explorar e aproveitar conforme as suas necessidades.


Esta moradia é perfeita para quem procura uma casa com conforto, modernidade e um grande espaço exterior para desfrutar.

Moradia de dois pisos, com excelente distribuição de espaço, para venda, em Peso da Régua.

Inserida num lote com 744m2, com área bruta de construção de 370m2 e de implantação 210m2.

Esta propriedade está situada numa zona tranquila e oferece um layout prático e funcional.

A excelente qualidade de construção, a minuciosa seleção de materiais e a adoção de soluções sustentáveis, tornam esta moradia a solução ideal para quem pretende uma boa qualidade de vida com o máximo de comodidade. As divisões são inundadas por luz natural e os espaços configurados de forma a maximizar a relação com as varandas e vistas sobre os vinhedos do Douro.

No piso térreo, é constituído por um quarto, 1 WC completo, lavandaria e por uma área social espaçosa e luminosa, que flui perfeitamente para o jardim privado com piscina e zona de barbecue onde poderá desfrutar de momentos relaxantes com a sua família e amigos.

No piso superior, cozinha moderna e bem equipada, uma elegante sala, 1 casa de banho serviço, 2 quartos suíte e garagem fechada.


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Esta espaçosa moradia oferece o melhor em conforto e lazer para a sua família.

Principais características:

Quartos Generosos: Com 4 quartos, incluindo 2 suites;
Terraço com Churrasqueira: Ideal para refeições ao ar livre e momentos de convívio.
Espaço Coberto: O terraço coberto é perfeito para relaxar em qualquer estação do ano.
Salão de Jogos: Divirta-se com amigos e familiares no seu próprio espaço de entretenimento.
Claraboia para Luz Natural: As escadas são iluminadas naturalmente durante o dia.
Vistas Verdes e Tranquilidade: Desfruta da serenidade e das vistas deslumbrantes.
Excelente Espaço para a Família: Perfeito para criar memórias inesquecíveis.
Lavandaria: Espaço dedicado para lavar e secar roupas.
Estores Elétricos: Facilitam o controle da luz e do calor, além de proporcionarem privacidade.
Áreas Generosas: Espaços bem distribuídos.

Aquecimento:
Painéis solares;
Aquecimento central a gás natural;
Bomba de calor;
Recuperador de calor;

Outras comodidades:
Roupeiros embutidos;
Vidros duplos;
Banheira de hidromassagem;
Painel sandwich;
Garagem;