6 Buildings - Building Used, for Sale, in Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Published in the last 15 days

Building with traces of Art Deco of the beginning of the Sec XX.
Real estate property, for sale, located in the historic centre of Porto, next to Cedofeita street, Carlos Alberto Square and Clérigos Tower.
Project approved for construction of 7 apartments T1, retail space and guesthouse with 5 rooms.
Great investment opportunity for the exploration of tourist or residential.
Good access, benefitting from all types of media for daily life and ease of travel to any point of the city.
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 79 m2 | 850 sq ft
Useful area: 211 m2 | 2 271 sq ft
Deployment Area: 79 m2 | 850 sq ft
Building Area: 211 m2 | 2 268 sq ft
Bedrooms: 1
Energy efficiency: Certification in progress

Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063

Gostaria de viver no coração do Centro Histórico do Porto?
Venha encantar-se com esta moradia de dois pisos, completamente reabilitada, que se desenvolve da seguinte forma:
Rés do chão com hall de entrada, sala ampla com duas janelas, cozinha completamente equipada, escadas de acesso ao piso superior.
Primeiro andar constituido por dois quartos com varanda e um wc completo.
Construção tipica do Porto, com parte das paredes interiores em granito.
Localizada a dois minutos da estação de Metro de S. Bento, a tres minutos da Sé Catedral do Porto, da Rua das Flores e do Centro Histórico do Porto em geral, zonas pujantes de animação, comercio e serviços.
Ideal para habitação própria ou para colocar no mercado de arrendamento, com elevada taxa de rentabilidade.

We present a property with enormous investment potential, located in the historic district of Porto, between the Sé and the Douro River waterfront. This building, with an approved project for 231m2 of construction area, benefits from a privileged location, with high tourist traffic and stunning views of the river.
Ideal for Investors Seeking:
- Renovation opportunities with tax benefits: The property is located in an Urban Rehabilitation Area (ARU), which allows access to tax exemptions and other benefits during the renovation and operation of the property.
- Attractive return on investment: The privileged location and the potential to explore the property, whether for housing, tourism or commerce, guarantee a return on investment above the market average.
- Creation of a unique asset: With the renovation, this property can be transformed into a unique and differentiating space, whether for own housing, rental investment or commercial exploration.Property Features:
- Land area: 91m2
- Construction area: 231m2 (approved project)
- Floors: 3
- Location: Historic district of Porto, between the Sé and the Douro River waterfront
- Additional details:
- Approved project for a building, in full ownership, with the following independent uses:
- Ground floor - 55.2m² - T0+1
- 1st floor - 95.4m² - 2xT0
- 2nd floor - 84.80m² - 2xT0
- Budget: A budget for total rehabilitation was obtained on 7/Jul/23 in the amount of €521,347.19 + VAT.This is a unique investment opportunity for those looking to rehabilitate a property with history and potential in one of Portos most sought-after areas.

The owner is available to consider all proposals above €249,900, and property visits are scheduled for July 23rd (between 3:00 PM and 4:00 PM) and July 24th (between 11:00 AM and 12:00 PM). The online proposal opening will take place at 11:00 AM on July 25th. Its worth noting that if the owner deems the conditions for accepting any of the proposals are not met, they may request counterproposals from all attendees.
For more information, please contact us.

Building near Aliados.
Building used for services, vacant and in very good condition, for renovation.
In a superb location, this building can reach a truly luxury market.
Comprising a shop and 4 floors, with an additional one set back being viable.
With a total area of 1035m2, this property has a shop with 232m2 distributed over the entrance floor, basement and store.
The upper floors have worked ceilings in very good condition and a very large staircase with space for a lift, which is available on two of the floors.

Description of the area by floor:
FLOOR 0 (with basement) = 239.30 m2
MEZZANINE = 107.50 m2
FLOOR 1 = 224.40 m2
FLOOR 2 = 154.60 m2
FLOOR 3 = 154.60 m2
FLOOR 4 = 154.60 m2
Here your luxury project has the right place!

A



Atenção Srs investidores Dois Prédios contíguos para venda, ambos para recuperar, em Santa Catarina, no Porto



Os 2 Predios serão vendidos com projecto aprovado para a construção de 4 APA + 1 LOJA com 2 pisos.



Área bruta privativa total: 443 m²



Localização e envolvente:



Prédios numa localização premium da cidade do Porto, o 1º Prédio com entrada pela Rua de santa Catarina nº 472, Porto, e o 2º prédio com entrada na travessa das almas nº 35,Porto. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, centro de saúde...) e transportes públicos (autocarros e metro).



Prédio 1:



Prédio em propriedade total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente.



Localiza-se próximo da Capela das Almas, na zona pedonal da Rua Santa Catarina.



Prédio 2:



Com entrada pela Travessa das Almas, temos o outro Prédio contíguo, também para recuperar.



Pontos de interesse:



- a 58 m da Capela das Almas;



- a 82 m do Centro Comercial La Vie Porto Baixa;



- a 150 m do Centro Comercial Via Catarina;



- a 150 m do Supermercado Continente Bom Dia;



- a 350 m do Majestic Café;



- a 350 m da Farmácia Santa Catarina;



- a 350 m do Pingo Doce;



- a 500 m do Coliseu do Porto;



Transportes e acessos:



- a 140 m da Estação de Metro do Bolhão;



- a 700 m da Estação de Metro da Trindade;



- a 900 m da Estação de Comboio S. Bento;



- a 1,2 km da Estação de Metro do Marquês;



- a 17,2 km do (25 min de carro) do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.



Atualmente o imóvel está localizado numa zona muito central na cidade, e tem vantagem de estar inserido numa ARU, o que permitirá ter diversos benefícios fiscais, sendo o mais relevante o IVA da futura empreitada a 6%!!!



Encontra-se localizado numa zona urbana requalificada na baixa do Porto, com diversos pontos de interesse cultural e turístico, destacando ainda o facto de ter diversos transportes públicos, estação de metro da Avenida dos Aliados, estação de comboio de S. Bento a escassos metros.



Na proximidade tem diversos serviços de apoio!



Uma ótima oportunidade, numa localização com grande interesse na cidade do Porto!!



Marque a sua visita!!! Ligue e refira o ID (telefone)



’Attention investors Two contiguous buildings for sale in the best city center location, both to be restored, in Santa Catarina, Porto



Both buildings have aproved project for 4 APA + 1 Store with two floors.



Location and surroundings: Buildings in a premium location in the city of Porto, the 1st building with entrance at Rua de Santa Catarina nº 472, Porto, and the 2nd building with entrance at Travessa das Almas nº 35, Porto. There is a range of services in the surrounding area (cafes, bakeries, pharmacies, butchers, grocery stores, supermarkets, schools, health center... ) and public transport (buses and metro). Building 1: Building in total ownership with floors or divisions capable of independent use. It is located close to Capela das Almas, in the pedestrian area of Rua Santa Catarina,



Building 2: With entrance via Travessa das Almas, we have another adjacent building, also to be restored, consisting of a basement, ground floor and 1st floor.



Total area : 443m2 Points of interest: - 58 m from Capela das Almas; - 82 m from La Vie Porto Baixa Shopping Center; - 150 m from Via Catarina Shopping Center; - 150 m from Continente Bom Dia Supermarket; - 350 m from Majestic Café; - 350 m from Farmácia Santa Catarina; - 350 m from Pingo Doce; - 500 m from the Porto Coliseum;.’



’Attention investisseurs « Deux bâtiments contigus à vendre, tous deux à restaurer, à Santa Catarina, Porto » Localisation et alentours: Bâtiments dans un emplacement privilégié dans la ville de Porto, le 1er bâtiment avec entrée à Rua de Santa Catarina nº 472, Porto, et le 2ème bâtiment avec entrée à Travessa das Almas nº 35, Porto.Il existe une gamme de services dans les environs (cafés, boulangeries, pharmacies, boucheries, épiceries, supermarchés, écoles, centre de santé)...) et les transports en commun (bus et métro). Bâtiment 1 : Immeuble en propriété totale avec étages ou divisions capables d’un usage indépendant. Il est situé à proximité de Capela das Almas, dans la zone piétonne de la Rua Santa Catarina, et se compose de 4 étages, avec un magasin au rez-de-chaussée pleinement opérationnel. Description : Maison de 4 étages, avec 3 pièces au rez-de-chaussée, 3 au 1er étage, 4 au 2ème et 4 au 3ème.Cour. Bâtiment 2 : Avec entrée via Travessa das Almas, nous avons un autre bâtiment adjacent, également à restaurer, composé d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée et d’un 1er étage. D’après le Cadastre : Bâtiment en Prop.Total sans étages ni div.Susc.d’utilisationIndépendant. Description : Maison de 3 étages, avec 1 pièce au sous-sol, 3 pièces au rez-de-chaussée et 3 au 1er étage.



total area : 443m2



II existe actuellement un projet visant à augmenter un étage dans chaque bâtiment.



Points d’interêts: - 58 m de Capela das Almas ; - à 82 m du centre commercial La Vie Porto Baixa ; - à 150 m du centre commercial Via Catarina ; - à 150 m du supermarché Continente Bom Dia ; - à 350 m du Majestic Café ; - à 350 m de la Farmácia Santa Catarina ; - à 350 m de Pingo Doce ; - à 500 m du Colisée de Porto ;’

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio em Regime de Propriedade horizontal, constituída por 5 frações autónomas.A rua das Galerias de Paris aberta em 1903, no quarteirão anteriormente ocupado pelo convento das Carmelitas, os prédios que ladeiam a Rua da Galeria de Paris são elegantes e de boa traça, com destaque para o número 28, casa em estilo Arte Nova.Ao longo da segunda metade do século XX, os armazéns de tecidos foram ocupando grande parte dos edifícios da rua. Na esquina da rua da Galeria de Paris com a rua das Carmelitas ficam os populares Armazéns Marques Soares e, do outro lado, está a Fernandes, Mattos & C.ª, casa de tecidos fundada em 1886.De local triste e pouco habitado da Baixa do Porto, a rua da Galeria de Paris tornou-se, em pouco tempo, naquilo que é muitas vezes referido como um dos centros da movida portuense, fenómeno semelhante ao Bairro Alto. Tudo começou em 2007, com a abertura de um bar numa antiga livraria. O calendário variado de eventos que desenvolveu, com destaque para os concertos de jazz, desencadeou o surgimento de outros espaços, tornando este num local da moda da noite do Porto, especialmente aos fins de semana.Imóvel localizado numa das ruas mais ’in’ da cidade da invicta.Construído em 1906, constituído por quatro pisos para habitação e comércio com lojas, onde fica situado o famoso bar da poncha. Imóvel sofreu obras de restauro recentes e encontra-se imaculado.Localiza-se a poucos metros da avenida dos aliados. Fácil acesso automóvel e pedonal. No evolvente existe uma grande oferta de serviços (cafés, restaurantes, bares, gelatarias, a grandiosa livraria Lello, farmácias, hospitais, hotéis, garagens públicas...) e transportes públicos (autocarro, eléctrico, metro e comboio).Principais características:Este prédio tem duas entradas possíveis. Uma entrada pela Rua Galeria de Paris e outra pela Praça Guilherme Gomes Fernandes. 2 frentes (nascente e poente)4 pisosEscada central com luz natural Sem garagemLojas comerciais a funcionarÁrea total de 585 m2Tem licença AL.Rentabilidade 7.000mil líquidos mensaisPontos de interesse:- a 100m da Avenida dos Aliados- a 350m do Teatro Rivoli- a 350m da Torre dos Clérigos- a 600m do Mercado do Bolhão- a 700m do Coliseu do Porto- a 750m da Rua de Santa Catarina- a 850m da Sé- a 1,2km do Palácio de Cristal- a 1,7km da Ribeira (Rio Douro)- a 2,9km da Casa da Música- a 5,6km do Museu de Serralves
Transportes e acessos:- a 150m do metro (Estação dos Aliados)- a 1,7km da Ponte Luís I- a 5,0km da Ponte da Arrábida- a 5,6km da VCI- a 5,6km da A1- a 7,3km da Ponte do Freixo- a 17,4km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro- a 10,6km do Terminal de Cruzeiros do Porto de LeixõesExcelente oportunidade de negócioAgende já a sua visita!PORQUÊ COMPRAR COM KELLER WILLIAMS?Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É dessa forma que dedica especial atenção ao cliente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida e as suas necessidades. Somos especialistas em trabalhar com pessoas.QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário e conhecedor do mercado Um compromisso em negociação no seu interesse Os sistemas e recursos específicos para agilizar a compra de sua casa O apoio de uma empresa de confiança.COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: Visualização das casas com antecedência Manter uma rede sobre novas casas no mercado Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhe até encontrar uma casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento (se necessário) Presença na avaliação do imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.A KELLER WILLIAMS, conta com 2.500 profissionais especializados, a KELLER WILLIAMS agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho Nacional.