7 Buildings - Building Used, for Sale, in Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Reduced price: 5 %, in 365 days

Excellent investment opportunity with approved project.

Building intended for the use of Local Accommodation in the accommodation establishment modality, with 9 accommodation units.

Extremely well located in one of the most charismatic streets of the city of Porto - Rua De Cedofeita.

The Building São Lourenço is located in an area classified in Rua de Cedofeita, union of the parishes of Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, S. Nicolau and Vitória, one of the most important and renowned streets of downtown Porto where the art and imposing architecture that characterizes the city Invicta stand out, in this street we find several buildings built between the seventeenth and twentieth centuries, classified as Public Interest Properties.

In recent years Rua de Cedofeita has been the target of a high urban rehabilitation with several high-prestige real estate investments to be developed. The new facades and a greater supply for housing and commerce come to boost life in the city Of Victa.

It is a partially pedestrian street lined with the traditional Portuguese sidewalk, in black and white, respecting the original design is the link between Rua da Boavista to Praça Carlos Alberto with a huge extension of pedestrian access, has become an important residential area, is today one of the main commercial axes of the city.

The project proposes the expansion of the pre-existing building to the regulatory framework, with the creation of two more floors at the face of the street, as well as its expansion in depth, implying the construction of a new tardoz façade in the alignment of the surrounding buildings.
The new design maintains the main granite façade and the walls equally in granite.

Castelhana is a Portuguese real estate agency present in the domestic market for over 20 years, specialized in prime residential real estate and recognized for the launch of some of the most distinguished developments in Portugal.

Founded in 1999, Castelhana provides a full service in business brokerage. We are specialists in investment and in the commercialization of real estate.

In Porto we are based in the sophisticated Boavista district,
in Lisbon, in Chiado, one of the most emblematic and traditional districts of the city.

We are waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment.

Contact us!

Identificação do imóvel: ZMPT554551

Prédio em propiedade total constituído por 6 pisos para habitação e/ou comércio com cave e logradouro na zona histórica da cidade do Porto, Rua S. MIguel com vista rio.

A rua de São Miguel constituía um dos principais arruamentos da Judiaria Nova do Olival, criada em 1386 por ordem de D. João.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:

- prédio - 5 + 1 pisos (r/c, 1º, 2º, 3, 4, 5 e 6 andar) sem elevador
- a necessitar de remodelação total
- 2 frentes (norte, sul)
- escada central, com luz natural (através de clarabóia)
- sem garagem
- cave com entrada independente com acesso ao logradouro
- prédio livre de ônus, pessoas e encargos

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE:

Localização na Rua S. Miguel, freguesia de Vitória.

Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal

Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, pastelarias, farmácias, garagens públicas...) e transportes públicos (autocarros).

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

’Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Suscetíveis de Utilização Independente.

- Ano de inscrição na matriz - 1967
- Licença de utilização: Imovel anterior a 1951
- Certificado energético - Ruína

Resumo de áreas:

- área do terreno: 158m2
- área bruta privativa: 740m2
- área de implantação: 124m2

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

- A 350 m da Torre dos Cléricos
- A 400 m de Palacio da Justica/ Hospital S. António
- A 500m praça da liberdade e de sucursais de vários bancos - Millennium, Novo Banco, BPI, Santander
- A 700m da Estação de comboios e metro S. Bento

Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Prédio, Vitória, Porto. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Existing building with 2 floors, with PIP approved for the construction of 5 fractions + 1 floor to build.
East/West.
Lot 115.13 m2.
Deployment: 113 m2.
Terrace 13.75 m2, 2 balconies.

Esta propriedade única está localizada no coração da zona histórica do Porto, perto da icónica Torre dos Clérigos, Estação de São Bento e da baixa portuense, onde encontrará todo o tipo de comércio, serviços, bares, restaurantes.



O prédio em bom estado de conservação, possui um total de nove fracções, distribuídas pelo rés-do-chão e quatro andares, beneficiando de vistas panorâmicas deslumbrantes sobre a cidade e o rio.



As Fracções:



R/C:



T3 - 150m2 + Terraço 80m2



1º Andar:



T1 Frente - 36m2



T1 Traseiras - 58,50m2



2º Andar:



T1 Frente - 62,99m2 + 35,10m2



T2 Traseiras - 62,70m2



3º Andar:



T0 Frente - 35m2



T2 Traseiras - 109,47 + 61m2



4º Andar:



T2 105,89m2 + 59m2



5º Andar:



T3 - 105,89m2 + 59m2



Com uma localização privilegiada e uma arquitetura encantadora, este prédio é uma oportunidade imperdível para investidores que procuram uma propriedade exclusiva e cheia de potencial no centro do Porto.



Marque já a sua visita!





;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio em regime de propriedade total com andares susceptíveis de utilização independente.
Rés-do-chão (e cave) com cerca de 45 m2, destinado a comércio, serviços ou atividades industriais, com pré-instalação de copa, pequeno logradouro e casa de banho.
1.º e 2.º andar - T2 Duplex:
1º andar composto por sala, cozinha e casa de banho, no 2º andar existem dois quartos e uma casa de banho.
Prédio de construção anterior a 1951, totalmente reabilitado em 2021.
Zona turística por excelência, com todo o tipo de comércio, serviços e transportes nas proximidades (Estação de Metro de São Bento a 350m).
A funcionar com Alojamento Local.
Investimento com garantia de óptima rentabilidade.
Imóvel com a Ref.ª 1419/23

Building for sale with a gross area of 179.22 sqm for €980,000.
With a fantastic view of the Douro River, due to its privileged location next to the iconic Gustavo Eiffel Bridge, in Porto.
This 3-storey building includes an approved project for expansion, with the possibility of expanding the construction capacity to 258 sqm, adding 2 floors to the existing one. This expansion will allow the inclusion of a store and 4 apartments, all with a privileged view of the river. There will also be a lift platform in the building.

Property highlights:
- Panoramic and uninterrupted view of the Douro River.
- Project approved to increase construction capacity, with the inclusion of a shop and 4 apartments.
- Privileged location near Gustavo Eiffel Bridge, a recognized tourist spot.
- Current gross area of 179.22 sqm, with potential for 258sqm after expansion.
- Building with two entrances (Avenida Gustavo Eiffel and Escadas dos Guindais;


Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Porto.
Constituição.
Viabilidade para construção em altura.
Prédio a 50 metros da Rua da Constituição.

Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA!

Constituído por:
Rés do chão: T1 com terraço e lavandaria.
Andar: T1+1 com varanda e uma lavandaria.

Atualmente, um dos apartamentos está arrendado, com termo no fim do ano 2025.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

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- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

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