5 Buildings with Energy Certificate C, for Sale, in Lisboa, Campolide

#ref: 123714

Prédio de r/c-1º-2º e 3º c/sótão- um por piso- Estão 3 andares vagos e um ocupado c/contrato que termina 28/02/2022 - R/C (T2) c/55m2, composto por um corredor, uma ass.interior - cozinha - instalação sanitária c/ janela exterior e zona de serviço com possibilidade de pia de despejo- marquise fechada na fachada tardoz - logradouro privado exclusivo com 20,m² c/ anexo de 5,m2- 1º andar (T3) -70m2, composto por corredor - uma ass. interior - cozinha wc c/ janela exterior + zona de serviço c/ sanita - marquise fechada na fachada tardoz - varanda na fachada principal - logradouro privado exclusivo (jardim) c/ 57,00m² c/ dois anexos com 14,m2 - 2º andar (T3) - 70m2, composto por corredor - uma ass. interior - cozinha -wc c/ janela exterior - zona de serviço com possibilidade de pia de despejo - marquise encerrada na fachada tardoz e varanda privada na fachada principal - Vista frontal para as ’Amoreiras’ e lateral para o Cristo Rei - 3º andar (T2) com 67m2, composto por um corredor- uma ass.interior- cozinha- sanitária c/ janela exterior - zona de serviço com pia de despejo - despensa e marquise fechada na fachada tardoz. E, ainda, um sótão, que ocupa a área do telhado, destinado ao uso exclusivo deste pavimento. Vista frontal para as ’Amoreiras’ e lateral para o Cristo Rei - Localizado dentro da Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Lisboa e fora das zonas de contenção ao Alojamento Local

OPORTUNIDADE| PRÉDIO COM PROJETO APROVADO| LISBOA| CAMPOLIDE

Prédio com dois pisos , com projeto aprovado e licença paga para ampliação de edifício de 349m2 para 449,30m2.

Imóvel ideal para investimento tendo possibilidade de revenda de fracções ou para colocar no mercado de arrendamento (rendimento expectável de 8% ao ano).

O imóvel é constituído por 11 fracções que após realização de obra ficam com as seguintes áreas:

Rés do Chão ( 5 fracções):

Lado Esquerdo (3 fracções)

T0 com 27,40m2
T0 com 26,95m2
T0 com 24,80m2

Lado Direito (2 fracções)

T0 com 30,65m2
T0 com 33,35m2

NOTA: Algumas das fracções podem ser utilizadas como T1

1º andar (6 Fracções) Todas as fracções são em Mezzanine

Lado Esquerdo (3 Fracções)

T1 com 40,1 m2
T1 com 51,5m2
T1 com 35,45m2

Lado Direito (3 fracções)

T1 com 31,10m2
T1 com 35,2m2
T1 com 34,2 m2
Certificados Energéticos com intervalo de C a E

NOTA: A Constituição de PH está a ser tratada neste momento

Uma das fracções do prédio está arrendada (inquilino de 84 anos)O prédio pode ser vendido devoluto.

Características:
Características Exteriores - Common Areas;
Características Interiores - Sotão;
Características Gerais - Para remodelar;
Orientação - Nascente; Poente;
Outros Equipamentos - Gás canalizado;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida;

Prédio em propriedade total e de utilização independente localizado em Campolide.

Foi colocado um novo telhado recentemente.

Rendimento mensal: 1420€/mês disposto da seguinte forma:

Cave: 100€
R/C Dto. - 600€ (Renovado)
R/C Esq. - 600€ (Renovado)
1 Dto. - 60€
1 Esq. - 60€

Nota: Não há rendas em atraso

Vacant building for sale with 550 m2 of Gross Construction Area, spread over 2 floors and an attic. It currently comprises one commercial unit and three residential units.
Taking into account the height of the street, there is the possibility of increasing the area, subject to project approval by Lisbon City Council, totalling 750 m2 of Gross Construction Area. It is located in Campolide, in a central area of Lisbon, just a few minutes from the Amoreiras and Marquês de Pombal areas, as well as access to the city’s main arteries, such as the A5 motorway and the 25 de Abril Bridge, and surrounded by all kinds of shops, services and public transport.