63 Edificios con Certificación Energética E, con más fotos, para Venta, en Distrito do Porto

Identificação do imóvel: ZMPT549178

Prédio na Rua de Francos, em Ramalde, Porto

Este edifício é dividido por 3 pisos ( R/C, Andar e Águas Furtadas), constituído por 11 divisões, amplo espaço fechado com bastante luz natural à saída da sala e cozinha e amplo logradouro ajardinado.
Localizado a 7 min a pé da Estação de Metro e a 15 min a pé da Casa da Música, este prédio está numa das zonas mais emblemáticas do Porto, rodeado de todo o tipo de comércio e serviços.

Características:

Rés do chão

- Entrada;
- Sala de estar ampla com acesso uma divisão (quarto);
- Casa de banho completo com base de chuveiro;
- Sala de jantar com acesso ao logradouro;
- Casa de banho de serviço;
- Cozinha mobilada e equipada com placa a gás, forno, exaustor e esquentador.
1º andar

- Quarto muito amplo com bastante luz natural e varanda;
- 2 Quartos;
- Quarto amplo com roupeiro;
- Casa de Banho de Serviço;
- Casa de banho completa com base de chuveiro e luz natural;
- Marquise com vistas para o logradouro.

Águas Furtadas

- 2 divisões com bastante luz natural e janelas para exterior;
- 2 divisões com janelas interiores;
Atributos

- Boa exposição solar;
- Telhado novo;
- Janelas com vidro duplo;
- Tectos todos reparados;
- Parte eléctrica e canalização nova;
- Pisos madeira envernizados;
- Logradouro com 147 m2;
Pontos de interesse e distâncias:

- Estação de Metro de Francos a 7 min;
- Hospital da Prelada a 8 min;
- Mercadona Porto - Domingos Sequeira e Continente Bom Dia Serpa Pinto a 9 min;
- Casa da Música 15 min;
- Hospital de Santa Maria, Porto a 10 min;
- Mercado do Bolhão a 16 min;

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT569940

VISITA VIRTUAL: Visite esta moradia sem sair de casa! Experimente a nossa visita virtual disponível neste anúncio e descubra o seu próximo investimento no conforto da sua sala.
Localização e Características:
Localizada em Campanhã, Porto, esta moradia T5+4 geminada, com 3 pisos e 2 frentes, oferece uma exposição solar ideal (Norte/Sul) e está a poucos metros do Metro e da Estação de Comboios de Campanhã. Com uma área total de 156 m², a moradia está dividida em três apartamentos:

- Piso 0 (Livre): Apartamento T1+2 - Sala, quarto, corredor, casa de banho completa, cozinha em open space, lavandaria, jardim de inverno, terraço e arrumos.
- Piso 1 (Arrendado): Apartamento T2+1 - Dois quartos + 1 quarto pequeno, casa de banho completa, cozinha em open space, despensa e terraço. (Contrato anual; disponível após término do contrato).
- Piso 2 (Águas Furtadas, Arrendado): Apartamento T2+2 - Dois quartos + 2 quartos pequenos, hall, sala, casa de banho completa, cozinha e terraço. (Contrato anual; disponível após término do contrato).
Destaques da Propriedade:

- Espaços amplos e luminosos: Muita luz natural em todas as divisões, proporcionando conforto e bem-estar.
- Localização privilegiada: Proximidade a todos os transportes públicos (Metro, Comboio, STCP) e acessos rápidos às principais vias e autoestradas.
- Serviços e Comércio: Todo o tipo de comércio, serviços, hipermercados, jardim público e escola primária nas imediações.
- Potencial de Rendimento: Com dois pisos atualmente arrendados com contratos anuais, esta moradia oferece uma oportunidade de investimento com retorno imediato. (Os inquilinos podem sair no final dos contratos.)
Materiais e Detalhes Técnicos:

- Janelas com caixilharia em madeira e vidro simples.
- Pavimentos cerâmicos e de madeira.
Informação Legal e Matricial:

- Área total do terreno: 117,5 m²
- Área de implantação do edifício: 65,5 m²
- Área bruta de construção: 202,9 m²
- Área bruta privativa: 156 m²
- Ano de inscrição na matriz: 1935
- Certificado energético: Classe E
Pontos Próximos:

- A 100 m da Estação de Metro Campanhã
- A 200 m da paragem de autocarros (STCP e UNIR)
- A 300 m da Estação de Comboios de Campanhã
- A 1,4 km da Rotunda do Freixo, com acesso a todas as autoestradas e à Ponte do Freixo

Porque Escolher Esta Moradia:

Se procura um investimento seguro e numa localização privilegiada, esta moradia em Campanhã é a escolha certa! Com acesso a transportes, comércio e serviços, este é o local perfeito para viver ou investir. Aproveite a oportunidade de obter rendimento imediato com os pisos arrendados! Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Será um prazer ajudá-lo a concretizar este excelente investimento. Nota: Por favor, refira o ID do imóvel ao contactar-nos. Para visitas, traga um documento de identificação.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

(ref:C (telefone) Este prédio, localizado na Rua das Taipas, na pitoresca área das Virtudes, e vizinho do lado da Fonte das Virtudes, oferece uma oportunidade única de reabilitação.

Com uma localização privilegiada no coração do Centro Histórico do Porto, este imóvel possui características que o tornam atrativo tanto para investidores como para quem procura um espaço multifuncional.

Características do Prédio:

Localização: Situado numa rua tranquila e charmosa, o prédio está a uma curta distância de pontos turísticos, restaurantes, cafés e lojas.

Estado Atual: O edifício encontra-se em estado de degradação, mas oferece grande potencial para reabilitação.

Área: O prédio permite diferentes usos, como residencial, comercial ou misto.

Investimento: Com o investimento adequado, é possível transformar este espaço em apartamentos, lojas ou uma combinação destes usos.

Potencial de Valorização:

A reabilitação de prédios no Centro Histórico do Porto tem sido uma tendência crescente, com investidores a procurar preservar a arquitetura tradicional e revitalizar espaços para atender às necessidades modernas.

A proximidade com a Ribeira, a Torre dos Clérigos, a Fonte das Virtudes e outros pontos turísticos torna este prédio ainda mais atrativo para quem deseja investir no mercado imobiliário do Porto.

Em resumo, é uma oportunidade emocionante para reabilitação e transformação.

Se procura um projeto desafiador e recompensador, este imóvel merece a sua atenção.

Identificação do imóvel: ZMPT568372

Prédios com 4 apartamentos, com entradas independentes:
Perto do Parque dos Moutidos, em Águas Santas!

Nota: possibilidade de compra de apenas um dos edifícios.

DESCRIÇÃO DO PRÉDIO:
Dois edifícios habitacionais contíguos compostos por quatro apartamentos T2, com entradas e logradouros independentes, na Rua Nova da Corga, em Águas Santas - Maia. Os prédios encontram-se em excelente estado, dispondo de um total de 3 frentes: Norte, Nascente e Sul. Parcialmente renovados, com telhado recente em estrutura de betão. Todos os apartamentos dispõem de logradouros privados nas traseiras. Três habitações estão atualmente arrendadas, constituindo assim uma oportunidade de investimento numa localização em desenvolvimento.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona residencial próxima do Parque dos Moutidos e do centro da Freguesia de Águas Santas, servida de bons acessos. Na envolvente próxima, é possível encontrar vários supermercados, escolas básica e secundária, centro de saúde, transportes públicos, entre outros estabelecimentos comerciais e serviços. Cruzamento do Alto da Maia, Maiashopping, Parque da Pícua e o rápido acesso à A4 são alguns dos pontos de referência que completam o leque de valências disponíveis, a escassos minutos de distância.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Prédios compostos por 2 pisos: rés-do-chão e 1.º andar
- Edifícios habitacionais com dois apartamentos T2 cada (4 no total)

- Entradas independentes e logradouros autónomos com acesso direto às habitações
- Orientação solar a Sul, Nascente e Norte (com logradouros a Sul)
- Três apartamentos estão atualmente arrendados, oferecendo rentabilidade imediata

- No rés-do-chão, ambos os apartamentos foram totalmente remodelados, com renovação das cozinhas e casas de banho, aplicação de tectos falsos, flutuante, entre outras melhorias
- No 1.º andar, os apartamentos encontram-se no seu estado original, com exceção das janelas, as quais já dispõem também de caixilharias em alumínio

- Imóveis em propriedade total com divisões suscetíveis de utilização independente
- Os prédios receberam diversas benfeitorias recentes, entre as quais se destaca a substituição integral do telhado há cerca de 2 anos

ÁREAS GERAIS:
- Área do terreno - 490 m2
- Área de implantação - 120 m2
- Área de construção - 240 m2
- Área descoberta - 370 m2

ÁREAS DO PRÉDIO/ARTIGO 1 (n.ºs 249 e 257):
- Área do terreno - 220 m2
- Área de implantação - 60 m2
- Área de construção - 120 m2
- Área descoberta - 160 m2

ÁREAS DO PRÉDIO/ARTIGO 2 (n.ºs 259 e 261):
- Área do terreno - 270 m2
- Área de implantação - 60 m2
- Área de construção - 120 m2
- Área descoberta - 210 m2

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- IMI estimado do artigo 1: 244,19€ (valor anual)
- IMI estimado do artigo 2: 219,82€ (valor anual)
- Possibilidade de usufruir de benefícios fiscais no âmbito da reabilitação urbana, tais como IVA a 6%, isenção de IMI, benefício em IMT, IRS, entre outros (art.° 45 do EBF
- (url) )
- Propriedade com licença de utilização de 1959 emitida pela Câmara Municipal da Maia
- Três arrendamentos em vigor, celebrados nos anos de 2003, 2021 e 2022, respetivamente para o 1.º andar e para os apartamentos no rés-do-chão

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 20 m de padaria e cafetaria (à porta) - A 230 m do centro de saúde - USF Águas Santas (4 min. a pé)
- A 250 m de barbearia (3 min. a pé)
- A 280 m do Parque dos Moutidos (4 min. a pé)
- A 500 m de papelaria (8 min. a pé / 2 min. carro)
- A 650 m de pizzaria (10 min. a pé / 2 min. carro)
- A 650 m de paragem de autocarros STCP - Linhas 704, 5010, 5011 e 5104 (9 min. a pé)
- A 900 m do Parque da Corga (10 min. a pé / 2 min. carro)
- A 950 m do cruzamento do Alto da Maia (10 min. a pé / 2 min. carro)
- A 1,0 km do restaurante Madureira’s (3 min. carro)
- A 1,1 km do supermercado Aldi (3 min. carro)
- A 1,3 km do Centro Escolar da Gandra (3 min. carro)
- A 1,3 km de jardim de infância (3 min. carro)
- A 1,3 km da loja CTT D. Dom Afonso Henriques (3 min. carro)
- A 1,4 km da Escola Básica e Secundária de Águas Santas (3 min. carro)
- A 1,4 km do Maia Shopping (3 min. carro)
- A 1,4 km de clínica veterinária (4 min. carro)
- A 1,5 km de pastelaria (4 min. carro)
- A 1,5 km do supermercado Continente Modelo (5 min. carro)
- A 1,6 km de farmácia (4 min. carro)
- A 1,7 km da Junta de Freguesia de Águas Santas (4 min. carro)
- A 1,9 km do Parque da Pícua (5 min. carro)
- A 2,6 km do supermercado Lidl (6 min. carro)
- A 2,7 km de posto de combustíveis Galp (5 min. carro)
- A 3,0 km do acesso à A4 (8 min. carro)
- A 3,4 km da Igreja de Santa Rita (9 min. carro)
- A 3,6 km do supermercado Mercadona (10 min. carro)

Este pode ser o seu próximo investimento!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca destes prédios com quatro habitações e logradouros, em Águas Santas, na Maia. Fale connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente investimento na Póvoa do Varzim, encontra a VILLA GEORGETTE, uma MORADIA HISTÓRICA CENTENÁRIA , com 4 pisos.
Villa Centenária, de quatro pisos, localizada numa das principais Avenidas da cidade costeira, na Póvoa de Varzim, a 200 m da praia, no distrito do Porto.
A Villa designa-se por Villa Georgette.
Construção da década de 1920 e tem inspiração no estilo da Arte Nova, caracterizado por ser um estilo particularmente decorativo.
A Villa Georgette é linda e nobre, possuindo elementos decorativos de grande valor patrimonial, com os seus tetos e paredes estucados com pinturas decorativas.
Na fachada exterior, encontra-se um painel de mosaicos pintado por um artista portuense renomado na época e de grande valor cultural. Imóvel de referência e única na cidade!
O imóvel sofreu intervenções ao nível de conservação do património decorativo no início do século XXI e, posteriormente de 2012 foi recuperado na totalidade a nível da cobertura e do revestimento exterior da fachada. Foi também nesta altura realizada uma avaliação estrutural em que ficou determinado o seu bom estado de conservação.
Propriedade classificada como património municipal (beneficia de isenção de IMI e IMT)
Excelente negócio e/ou investimento para turismo!
OPORTUNIDADE A NÂO PERDER!!!!
ESCOLHER A KellerWilliams SIGNIFICA:
Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos.
VANTAGENS:- Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra;
- Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades;- Acompanhamento negocial;- Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras;- Apoio no processo de financiamento;- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);- Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda.
Partilha de comissão 50%/50% com todas as agências imobiliárias com licença AMI
Apoio à concessão de crédito bancário
Os nove princípios da KW que colocamos em prática diariamente:
Win-Win - ou não há acordo Integridade - fazer o que está certo Clientes - estão sempre primeiro Compromisso - em tudo Comunicação - procurar entender primeiro Criatividade - ideias antes dos resultados Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais Ter confiança - começa com honestidade Sucesso - resultados envolvendo as pessoas. Não perca esta oportunidade para investimento ou habitação própria e visite hoje mesmo!
A KW SELECT, tem uma parecia, com estrutura de Gestão de Crédito à habitação, certificada, de forma ajudar, com todo o rigor e confiança, nos processos de financiamento do seu imóvel.
//Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita!//Imóvel em regime de exclusividade, Disponível para visitas, Partilha 50/50Contacte-nos já para informações mais detalhada.

Prédio em Rua Bernardino Gomes Ferreira nº 196, Lugar da Barca 4795-041 Vila das Aves. Santo Tirso. Este Prédio está implantado num lote de 1930 m², Tem uma área de implantação de 263.7 m² com uma área útil de 546,2 m². É composto de Andar, R/C e Cave. - No andar, um apartamento T3, com uma área bruta privativa de 173,4 m², está composto de hall de Entrada, Cozinha mobilada e equipada, uma sala de jantar e de estar com uma área muito generosa, com lareira, varanda, mais um hall de distribuição e dois banhos completos, O prédio dispõe de água própria de POÇO e água da rede Publica. Acesso a transportes públicos, com bastantes horários. Está rodeada de uma boa vizinhança, e de serviços tais como cafés, Vários restaurantes, supermercados, Junta de freguesia, Igreja etc. Esta a 3 minutos de Riba DAve e da Vila das Aves. - R/C tem uma loja licenciada para comercio e serviços, com a área de 161,1 m² que neste momento esta arrendada, e comercializa móveis e Sofás. Dispõe de um WC de serviço. - CAVE - Aqui esta instalado um restaurante com a área de 211,7 m², devidamente licenciado, com capacidade para 70 pessoas sentadas. Dispõe de Cozinha industrial, balcão e arcas frigoríficas, e esta em pleno funcionamento. Esta arrendado. Tem parque de estacionamento para os clientes que aqui se dirijam para almoçar ou Jantar. Dispõe de ótimos acessos a todas as vias de comunicação. É investidor? Aqui tem a oportunidade de fazer um grande negócio ;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT568784

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Prédio de charme em Matosinhos Sul a 450m da praia. Potencial para habitação e serviços.

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE
Localizado na Rua Brito Capelo 720, na freguesia de Matosinhos, concelho de Matosinhos. Zona predominantemente residencial, com comércio, serviços e equipamentos próximos.

ELEMENTOS PREDIAIS (de acordo com Cadernetas Prediais e Certidões do Registo Predial)

- Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente
- Área bruta de construção: 419m²
- Área total do terreno: 271m²
- Área de implantação do edifício: 160m²

PONTOS DE INTERESSE

- 270m do Supermercado LIDL Matosinhos Sul
- 300m do Restaurante FastFood McDonald’s - Matosinhos
- 350m da Escola Básica do 1.º Ciclo do Godinho (Matosinhos)
- 450m da Praia de Matosinhos

TRANSPORTES E ACESSOS

- 80m dos autocarros STCP (paragem Brito Capelo - autocarro 104/105/123/507/5012/5013/5014)
- 200m do metro do Porto (paragem Matosinhos Sul)
- 9km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

- Prédio de rc + 2 pisos + torre
- 3 frentes com excelente exposição solar
- 44 janelas
- Logradouro nas traseiras

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Notas:
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Identificação do imóvel: ZMPT567125

Prédio em Propriedade Total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente.

Prédio com Cave que pode funcionar como armazém , R/C destinado a Comércio , 1º andar destinado a habitação com 2 apartamentos T3 , sendo que ainda tem garagens individuais para as habitações.

Numero de pisos do prédio - 3

Discrição

CAVE - com 301m2 - Livre
Esta divisão é de utilização independente e pode funcionar como armazém ou estacionamento para veículos.

R/C . com 301m2 destinado Comércio - Livre

- Dois Wc ( Masculino, Feminino)
- Um Escritório
- Área com possibilidade de proceder a modificações que sejam pertinentes a cada tipo de negócio.
- Local com parque de estacionamento no exterior

1º Andar Direito Apartamento T3 com garagem Box - Arrendado por 300eur/mês

- Dois wc completos
- Uma sala de Estar
- Uma cozinha mobilada
- Três quartos
- Uma varanda na sala
- Uma marquise (Lavandaria)
PS. FIM DO ARRENDAMENTO (OUTUBRO 2024 )
RENOVÁVEL ANUALMENTE

1º Andar Esquerdo Apartamento T3 com garagem Box - Arrendado por 300eur/mês

Dois Wc completos
Uma sala Estar e jantar
Uma cozinha Mobilada
Um Corredor
Três Quartos
Uma varanda
Uma Marquise (Lavandaria)
PS.FIM DO ARRENDAMENTO ABRIL2025)
Renovável ANUALMENTE
Espaços Exteriores:
Jardim comum ao prédio com pequena horta e arvores de fruto.

Pontos de interesse.
Situado na estrada principal
100m Cafetaria e pastelaria
300m Restaurantes
500 m centro de Sobrado
500 m Farmácia
500m de jardins e parque infantil
600 m da Auto estrada A41/A42
2000m de Paços de Ferreira

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT569317

VENDE- SE APENAS 2 Apartamentos T3 e 1 Loja, possibilidade de venda de mais 1 Apartamento T3

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:

- prédio - 4 pisos (r/c, 1º ,2º e 3º andar), sem elevador
- 2 frentes (nascente, poente)
- escada central, com luz natural (através de clarabóia)
- loja no R/C e anexos

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

- pavimento cerâmico nas casas de banho e cozinha
- caixilharia em madeira pintada (branco), com vidros simples

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE:

Localização na Rua de Alegria, freguesia de Bonfim.
Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, pastelarias, farmácias, garagens
públicas...) e transportes públicos (autocarros).

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

’Prédio em regime de propriedade horizonal, destinado a comércio e habitação de R/C e 3 andares, composto por 4 fracções autónomas.

- Ano de inscrição na matriz - 2003
- Licença de utilização:
- Certificado energético - E

’PRÉDIO na Rua de Alegria’ (Resumo de áreas):
- área do terreno: aprox. 258m2
- área bruta privativa: aprox. 364m2
- área bruta dependente: aprox. 8m2

Piso 0 (loja):
- Área bruta: aprox. 116m2
- Área bruta independente: 120m2

Piso 1 (habitação)- Apartamento T3
- Área bruta: aprox. 128m2
Divisões: 2 casas de banho
3 quartos
2 arrumos
1 cozinha
1 corredor
2 varandas

Piso 3 (habitação)- Apartamento T3
- Área bruta: aprox. 128m2
Divisões: 2 casas de banho
3 quartos
2 arrumos
1 cozinha
1 corredor
2 varanda

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

- A 150 m da ESMAP (2 min. a pé)
- A 700 m do Colégio Ribadouro (10 min. a pé)
- A 100 m de paragem de autocarro STCP
- A 700 m da estação de metro Marquês (10 min. a pé)
- A 1,1 km da Av. dos Aliados (20min. a pé)
- A 3,6 km da Ponte do Freixo (5 min. de carro)

Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Prédio, em Bonfim, Porto.
Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID.
Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Porto. Baixa do Porto.
Ao Marquês.
Prédio com jardim de 75m2.

Composto por rés do chão e 3 andares e excelente área exterior.

Situado na Rua de S. Brás, Porto, com o tipo de comércio local, serviços e transportes públicos em toda a zona envolvente.

O imóvel está em razoável estado de conservação.

Localização:
- A 500m da Praça do Marquês.
- A 500m da estação de Metro do Marquês.- A 50m do Hospital Santa Maria.
- A 450m da estação de Metro de Faria Guimarães
- A 1200m da Av. dos Aliados.

’Quer comprar, mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!’

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética: (*)
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE do teu NEGÓCIO’!

Prédio composto por rés-do-chão e três andares, oferece uma incrível vista panorâmica sobre o Rio Douro. Situado numa das mais apetecíveis zonas históricas do Porto, aguarda por uma reconstrução que lhe devolverá todo o esplendor. Com uma área de implantação de 105 m² e um logradouro de 8,4, é uma oportunidade única para criar um espaço exclusivo e sofisticado à medida dos seus sonhos. Explore o potencial deste tesouro arquitetonico à beira do rio!

Porto, Massarelos, Zona ARU
Prédio com vistas Rio Douro e Ponte da Arrábida

A 150 metros do Rio Douro, prédio com 4 pisos e logradouro nas traseiras. Para reabilitação , com grande logradouro, jardim e garagem.

Zona muito turística, Património Mundial da Unesco.... Elevado potencial construtivo para habitação e turismo na zona mais emblemática da cidade do Porto - a meio caminho entre a Ribeira e a Foz.

Atualmente tem:
- uma Loja ao nível do Rés do Chão;
- um T2 no 1ºandar;
- Um T3 no 2º e 3º andar.

Duas varandas no último piso, com vistas para o rio Douro e Ponte da Arrábida.
Um cenário único e exclusivo.... nas redondezas dos jardins do Palácio de Cristal e inserido no percurso dos Caminhos do Romântico.

Daqui saíram as primeiras naus dos Descobrimentos Portugueses - venha descobrir um novo caminho para os seus investimentos imobiliários!

- Perto da Alfândega e da Ponte Luminosa.
- A 5 minutos do Centro do Porto e da Boavista.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

’Encontramos a CHAVE do teu NEGÓCIO’!

Identificação do imóvel: ZMPT568370

Prédio com 2 apartamentos, com entradas independentes:
Perto do Parque dos Moutidos, em Águas Santas!

Nota: possibilidade de compra conjunta com o prédio contíguo.

DESCRIÇÃO DO PRÉDIO:
Edifício habitacional composto por dois apartamentos T2, com entradas e logradouros independentes, na Rua Nova da Corga, em Águas Santas - Maia. O prédio encontra-se em excelente estado, dispondo de 3 frentes: Norte, Nascente e Sul. Parcialmente renovado, com telhado recente em estrutura de betão. Ambos os apartamentos dispõem de logradouros privados nas traseiras do prédio. As habitações estão atualmente arrendadas, constituindo assim uma oportunidade de investimento numa localização em desenvolvimento.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona residencial próxima do Parque dos Moutidos e do centro da Freguesia de Águas Santas, servida de bons acessos. Na envolvente próxima, é possível encontrar vários supermercados, escolas básica e secundária, centro de saúde, transportes públicos, entre outros estabelecimentos comerciais e serviços. Cruzamento do Alto da Maia, Maiashopping, Parque da Pícua e o rápido acesso à A4 são alguns dos pontos de referência que completam o leque de valências disponíveis, a escassos minutos de distância.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Prédio composto por 2 pisos: rés-do-chão e 1.º andar
- Edifício habitacional com dois apartamentos T2, um por piso
- Entradas independentes e logradouros autónomos com acesso direto às habitações
- Orientação solar a Sul, Nascente e Norte (com logradouros a Sul)
- Ambos os apartamentos estão atualmente arrendados, oferecendo rentabilidade imediata

- No rés-do-chão, o apartamento foi totalmente remodelado, com renovação da cozinha e casa de banho, aplicação de tectos falsos, flutuante, entre outras melhorias
- No 1.º andar, o apartamento encontra-se no seu estado original, com exceção das janelas, as quais já dispõem também de caixilharias em alumínio

- Imóvel em propriedade total com divisões suscetíveis de utilização independente
- O prédio recebeu diversas benfeitorias recentes, entre as quais se destaca a substituição integral do telhado há cerca de 2 anos

ÁREAS GERAIS:
- Área do terreno - 220 m2
- Área de implantação - 60 m2
- Área de construção - 120 m2
- Área descoberta - 160 m2

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- IMI estimado: 244,19€ (valor anual)
- Possibilidade de usufruir de benefícios fiscais no âmbito da reabilitação urbana, tais como IVA a 6%, isenção de IMI, benefício em IMT, IRS, entre outros (art.° 45 do EBF
- (url) )
- Imóvel com licença de utilização de 1959 emitida pela Câmara Municipal da Maia
- Dois arrendamentos em vigor, celebrados nos anos de 2003 e 2021, respetivamente para o 1.º andar e para o rés-do-chão

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 20 m de padaria e cafetaria (à porta) - A 230 m do centro de saúde - USF Águas Santas (4 min. a pé)
- A 250 m de barbearia (3 min. a pé)
- A 280 m do Parque dos Moutidos (4 min. a pé)
- A 500 m de papelaria (8 min. a pé / 2 min. carro)
- A 650 m de pizzaria (10 min. a pé / 2 min. carro)
- A 650 m de paragem de autocarros STCP - Linhas 704, 5010, 5011 e 5104 (9 min. a pé)
- A 900 m do Parque da Corga (10 min. a pé / 2 min. carro)
- A 950 m do cruzamento do Alto da Maia (10 min. a pé / 2 min. carro)
- A 1,0 km do restaurante Madureira’s (3 min. carro)
- A 1,1 km do supermercado Aldi (3 min. carro)
- A 1,3 km do Centro Escolar da Gandra (3 min. carro)
- A 1,3 km de jardim de infância (3 min. carro)
- A 1,3 km da loja CTT D. Dom Afonso Henriques (3 min. carro)
- A 1,4 km da Escola Básica e Secundária de Águas Santas (3 min. carro)
- A 1,4 km do Maia Shopping (3 min. carro)
- A 1,4 km de clínica veterinária (4 min. carro)
- A 1,5 km de pastelaria (4 min. carro)
- A 1,5 km do supermercado Continente Modelo (5 min. carro)
- A 1,6 km de farmácia (4 min. carro)
- A 1,7 km da Junta de Freguesia de Águas Santas (4 min. carro)
- A 1,9 km do Parque da Pícua (5 min. carro)
- A 2,6 km do supermercado Lidl (6 min. carro)
- A 2,7 km de posto de combustíveis Galp (5 min. carro)
- A 3,0 km do acesso à A4 (8 min. carro)
- A 3,4 km da Igreja de Santa Rita (9 min. carro)
- A 3,6 km do supermercado Mercadona (10 min. carro)

Este pode ser o seu próximo investimento!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste prédio com duas habitações e logradouro, em Águas Santas, na Maia. Fale connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Vende-se de um conjunto de 7 frações autónomas (1 apartamento, 3 frações comerciais, 3 garagens) em Lever.

Localizados na margem esquerda do Rio Douro, a sudeste da Escola Básica do 1º Ciclo e Jardim de Infância - Portelinha (250 m) e da Junta de Freguesia de Lever (1,3 Km). Dista cerca de 25 Km do centro de Vila Nova de Gaia, para sudeste e possui todas as infraestruturas e bons acessos, nomeadamente à A41.

Frações ’A’ [ T2 ]: Hall, sala comum com varanda, cozinha com lavandaria, corredor, casa de banho, 1 quarto e 1 quarto com casa de banho; CAVE: Aparcamento para 1 viatura e arrecadação.
Fração ’N’+’O’ - R/C: Loja ampla e WC. CAVE: Zona ampla, WC e arrumo.
Fração ’P’ - R/C: Loja ampla e WC.
Fração ’Q’+’R’+’S’ - Zona ampla (Garagem/Armazém).

NOTA: Imóvel atualmente sem licença, sendo a conclusão de eventuais obras e obtenção de licença, da responsabilidade do cliente comprador.

Lever é uma vila portuguesa que foi sede da extinta Freguesia de Lever do Município de Vila Nova de Gaia, no Distrito do Porto, freguesia que tinha 6,88 km² de área e 2 794 habitantes (2011), donde uma densidade populacional de 406,1 hab/km².

Venha conhecer esta maravilha .
Marque já a sua visita com a LiteTime.

Não perca esta oportunidade contacte-nos.

A LifeTime tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados.
A nossa conduta é baseada em valores como a confiança a integridade e o profissionalismo.

Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra /arrendamento ou investimento dos seus sonhos.
Para tal têm acessos ás melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais.

A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até á documentação da escritura e realização da mesma.

Na LiteTime temos serviços que vão desde a compra ,arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente.

Prédio totalmente Renovado na segunda linha de Praia da Aguda



PT/GB



Este edifício foi totalmente recuperado e renovado em 2018 para ser utilizado como AL.







Com uma orientação solar Nascente /Poente, este prédio tem a seguinte distribuição:







O R/C, afeto a comercio, podemos encontrar em open-space uma cozinha, sala de jantar, sala de estar, bem como uma casa de banho de serviço;



Primeiro piso, tem 2 quartos e uma casa de banho de apoio e um espaço técnico(divisão) de apoio ao alojamento local;



Segunto andar, 2 suites ambas com varanda: uma com vista para o mar a outra com vista para a aldeia piscatoria.



Sótão espaçoso e versátil, onde existe a possibilidade de acrescentar mais duas divisões e uma casa de banho.



Nas traseiras possui ainda um edifício exterior de R/C e um piso por recuperar, com um terraço voltado a poente e com vista de mar.



A propriedade é vendida mobilada e com todo o equipamento que possui.



Situa-se



20 m da praia da Aguda



1,1 Km do campo de Golfe de Miramar



700 mts da Praia da Granja,



14 Km,s da cidade do Porto, com transporte publico direto para o centro da cidade em 20 min



6 Km´s da cidade de Espinho e do Casino, igualmente com transporte publico direto para o centro da cidade em 5 min







GB



Fully renovated building on the second line of Praia da Aguda







This building was completely recovered and renovated in 2018 to be used as an AL.







With an East/West solar orientation, this building has the following distribution:







The ground floor, dedicated to commerce, we can find an open-space kitchen, dining room, living room, as well as a service bathroom;



First floor, has 2 bedrooms and a support bathroom and a technical space (division) to support local accommodation;



Second floor, 2 suites, both with balconies: one with a sea view, the other with a view of the fishing village.



Spacious and versatile attic, where there is the possibility of adding two more rooms and a bathroom.



At the rear there is also an exterior ground floor building and a floor to be restored, with a terrace facing west and with sea views.



The property is sold furnished and with all the equipment it has.



Is situated



20 meters from Aguda beach



1.1 km from Miramar Golf Course



700 meters from Praia da Granja,



14 km from the city of Porto, with public transport direct to the city center in 20 minutes



6 km from the city of Espinho and the Casino, also with direct public transport to the city center in 5 minutes

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio dos anos 50 na Avenida Serpa Pinto junto ao Cineteatro Constantino Nery.

Composto por r/ch com uma loja mais dois pisos com um apartamento T3 no primeiro andar e um T4 no segundo andar.
Ótimo para quem quer investir numa das principais ruas de Matosinhos e em franca expansão.

Matosinhos e Leça da Palmeira são conhecidos pelas suas tradições piscatórias e fortes laços com o mar, os melhores restaurantes de peixe, extensas praias e um paraíso para os surfistas. Mas oferecem também uma excelente qualidade de vida combinando edifícios e instalações modernas com o seu património autêntico. Quem explorar as áreas para além dos edifícios modernos à entrada destas duas cidades, descobrirá muitas histórias, tradições e locais únicos como por exemplo a famosa ’Piscina das Marés’ e a ’Casa de Chá da Boa Nova’, ambas desenhadas pelo renomado arquitecto Siza Vieira, a Quinta de Santiago e a Quinta da Conceição, o ’Terminal de Cruzeiros de Leixões’ vencedor do Prémio ’Edifício Arquitectónico do Ano 2017’, bem como a mais recente ’Casa da Arquitectura’ no quarteirão da Real Vinícola.

A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.
Contacte-nos!

Vende-se de um conjunto de 7 frações autónomas (1 apartamento, 3 frações comerciais, 3 garagens) em Lever.

Localizados na margem esquerda do Rio Douro, a sudeste da Escola Básica do 1º Ciclo e Jardim de Infância - Portelinha (250 m) e da Junta de Freguesia de Lever (1,3 Km). Dista cerca de 25 Km do centro de Vila Nova de Gaia, para sudeste e possui todas as infraestruturas e bons acessos, nomeadamente à A41.

Frações ’A’ [ T2 ] : Hall, sala comum com varanda, cozinha com lavandaria, corredor, casa de banho, 1 quarto e 1 quarto com casa de banho; CAVE: Aparcamento para 1 viatura e arrecadação.
Fração ’N’+’O’ - R/C: Loja ampla e WC. CAVE: Zona ampla, WC e arrumo.
Fração ’P’ - R/C: Loja ampla e WC.
Fração ’Q’+’R’+’S’ - Zona ampla (Garagem/Armazém).

NOTA: Imóvel atualmente sem licença, sendo a conclusão de eventuais obras e obtenção de licença, da responsabilidade do cliente comprador.

Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

>> Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

>> SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!

>> Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

>> A concretizar sonhos desde 2007!

Referencia 3885B

Prédio com 191 m2 de área bruta de construção e nove suites a operar em short term rental, distribuídas por três pisos, no centro do Porto. De arquitectura portuguesa, do século XIX, o prédio foi completamente remodelado e adaptado para funcionar como alojamento local - Guest House - com nove suites e 113 m2 de área exterior com jardim. As suites estão totalmente equipadas e oferecendo todas as comodidades aos hóspedes.

Localizado próximo de todos os transportes públicos, incluindo o metro, o que facilita o acesso a todas as atrações e pontos de interesse da cidade. Além disso, a zona é conhecida pela atmosfera vibrante e oferta cultural diversificada. Está a 7 minutos walking distance da Casa da Música e a 11 minutos do Mercado Bom Sucesso.

Fração em prédio do início do séc. XX para recuperação.



Localização excelente, na Rua José Falcão, gaveto com a Rua de Santa Teresa, à Praça Guilherme Gomes Fernandes - a 100 m da Praça dos Leões e da Livraria Lello e a 300 m Avenida dos Aliados. Próximo de transportes públicos (autocarros e Estação de Metro dos Aliados) e de todo o tipo de comércio e serviços.



Com acesso direto do exterior, 376 m2 de área de construção e mais de 20m de frente, compreende 2 pisos e águas furtadas com paredes exteriores em granito, paredes interiores em tabique, pé direito muito alto e estrutura de madeira nos pavimentos e na cobertura.



De salientar a existência de muitas características e pormenores originais nas carpintarias de madeira maciça como janelas e portadas, lambrins e rodapé trabalhados e portas decoradas.



Apresenta diversos compartimentos distribuídos da seguinte forma: - 1º andar: 3 quartos, sala, 2 arrumos, cozinha e quarto de banho; 2º andar: 4 quartos, 2 salas, 2 arrumos, cozinha e quarto de banho; Águas furtadas; 3 compartimentos.



ID (telefone)

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT565048

Prédio na Rua Costa Cabral com 6 apartamentos, 1 Loja e 1 Armazém+ Terreno com projeto aprovado para construção de 8 apartamentos, junto ao Polo Universitário.

Descubra o potencial deste imóvel excecionalmente localizado, perfeito para investidores visionários e empreendedores imobiliários.
Situado numa localização privilegiada, próximo ao Polo Universitário e ao Hospital São João, este prédio oferece uma combinação perfeita de conveniência, acessibilidade e potencial de crescimento.

Características Principais:

Prédio com 6 Apartamentos T2, 1 Loja e 1 Armazém;
Terreno com Projeto Aprovado para Construção de um Prédio com 8 frações, T1 , T2 e T3 Duplex com uma capacidade construção de 1463m2, oferecendo uma gama diversificada de opções para potenciais compradores.

Localização Privilegiada:

- Acesso conveniente à autoestrada e ao centro da cidade, garantindo uma excelente conexão com as principais vias de transporte.
- Proximidade a uma variedade de estabelecimentos comerciais, proporcionando comodidade aos moradores para suas necessidades diárias.
- Acesso fácil aos transportes públicos, permitindo deslocamentos rápidos e eficientes pela cidade.

Não deixe escapar esta oportunidade de investimento exceptional!

Contate-nos hoje mesmo para mais informações e agende uma visita!

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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Edificio de 5 apartamentos y almacén en la planta baja, con una ubicación excepcional en el corazón del centro de Oporto.Este edificio consta de 4 apartamentos T2+1, 1 apartamento T3 y un almacén de 330m2.Ideal para inversión, ya sea para Hosting Local o para reventa.La propiedad está en propiedad horizontal.DETALLES:
Área de trazado: 383 m2
Area util: 763 m2
Área de Implantación: 383 m2
Área de construcción: 763 m2
Dormitorios: 1
Eficiencia energética: E

LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.



LIc AMI 9063

Construcción de obra nueva consistente en:

Planta baja + 3 plantas

Planta baja - Sala de juegos, piscina, baño turco, sala de cine, vestuarios para hombres y mujeres, recepción y canopy,

1ª Planta - 2 apartamentos de 2 dormitorios y terraza,

2ª Planta - 2 Apartamentos T2,

3ª Planta Ático T3.

MATERIALES
- Marcos de PVC con sistema oscillo-stop
- GUARDIAN SUN Doble Acristalamiento (6mm+cx18mm+5mm)
- Piso (cocina/sala de estar, pasillos y dormitorios) madera de pino
natural
- Carpintería lacada en blanco (puertas, armarios y zócalos)
- Ferretería JNF color negro
- Estéreo de la marca Jung (interruptores y enchufes)
- Revestimientos sanitarios marca RevigrÉS
- Cocinas equipadas con electrodomésticos de la marca BOSCH
- Sistema de aire acondicionado en todas las habitaciones
- Sistema de iluminación led focos embebidos marca PARATHOM
- Puerta de alta seguridad
- Videoportero marca BPT

COCINA
- Muebles lacados
- Tiradores de muebles integrados, bisagras BLUEMOTION,
-Cajones con sistema SOFT CLOSE
-Electrodomésticos de la marca Bosch (Placa de estufa)
inducción eléctrica; horno pirolítico; Ventilador; refrigerador combinado;
microonda; lavadora y secado de ropa)
-la encimera, encimeras, fregadero y en Neolith
-el suelo de madera de pino natural lacado acabado mate.

BAÑOS
- Revestimiento de suelos y paredes cerámicas marca
REVIGRES
- Platos sanitarios marca SANINDUSA
-Grifería marca SANINDUSA
- Muebles lacados mate con tapas Neolith
- Base de ducha PLANSTONE
- Protector de ducha de vidrio templado
- Puerta con sistema corredizo

Excelente prédio em frente á Alfandega do Porto, na segunda linha.
Este prédio está remodelado no interior.
Cerca de 50 m2 por piso.
Tem 3 pisos e com possibilidade de serem construídos mais 2.
Tem um entrada pelo rés do chão e outra também pelo 1ª andar.
Excelente oportunidade para Investidores, podendo ser transformado em Turismo Habitacional ou até mesmo em um Hostel.
Visite!!!

Prédio para venda total, situado na Rua Alferes Malheiro 124/126, dispondo das seguintes características:Com entrada pela Rua Alferes Malheiro 124/126, insere-se em 240m2 de área de terreno um prédio com rés-do-chão e três andares dispondo das seguintes características:R/C: Armazém com 231,5m2 em bom estado de conservação;Primeiro andar: 2 unidades independentes destinadas a habitação (50,3m2 + terraço e 42m2 + varanda);Segundo andar: 2 unidades independentes destinadas a habitação (50,3m2 e 42m2 + varanda);Terceiro andar: 1 unidades independente destinadas a habitação (84m2 + varanda);
Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Prédio.
Teremos todo o gosto em ajudá-lo/a a comprar este imóvel. Este imóvel é um exclusivo Spatio by KW. Se é consultor imobiliário e procura um imóvel com estas características contacte-nos. Partilhamos negócios com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50% - 50%.

Características:
Outras características - Varanda;

Edificio para reformar, con excelente exposición solar, junto al Mercado de Bolhão en Oporto.
Consta de cuatro plantas y con un gran jardín, tiene un excelente potencial para la renovación.
Edificio típico, con dos frentes, en el corazón de Oporto, con todo tipo de comercios y servicios, así como excelentes accesos y transporte público.
DETALLES:
Área de trazado: 256 m2
Area util: 422 m2
Área de Implantación: 88 m2
Área de construcción: 422 m2
Dormitorios: 1
Eficiencia energética: E

LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.
LIc AMI 9063