15 Edificios con Certificación Energética C, En buen estado, en Distrito de Leiria

Prédio em propriedade total, localizado em Alfeizerão, a 5 min de carro da Praia de S. Martinho do Porto e a 15 minutos da Praia da Nazaré.
Actualmente sem ocupação, pode transformar-se num projecto de investimento muito interessante:
- Para arrendamento de LONGA DURAÇÃO;
- Para EXPLORAÇÃO TURÍSTICA, visto tratar-se de uma zona com procura ao longo de todo o ano, sobretudo ligada à pratica de desportos no mar, mas também turismo cultural em Alcobaça, Óbidos.

Áreas/m2:
Área de terreno: 497,55 m2
Área bruta privativa total: 359 m2
Área bruta dependente: 206,15 m2
Área de terreno integrante das fracções: 193,75 m2

O prédio é composto por:
- 4 apartamentos tipologia T3 (r/c e 1º andar)
- terraços
- duas garagens
- logradouro

Distâncias indicativas:
- Praia de São Martinho do Porto: 4 km
- Praia da Nazaré: 13 km
- Alcobaça: 16 km
- Caldas da Rainha: 13 km
- Óbidos: 20 Km
- Praia Supertubos, Peniche: 43 km
- Aeroporto de Lisboa: 100 Km

Se estamos de acordo sobre o GRANDE POTENCIAL PARA INVESTIMENTO deste imóvel, fale connosco.

Este imóvel está angariado pela KW em regime de exclusividade.

Partilhamos na proporção de 50/50 com todas as imobiliárias e profissionais com licença AMI.

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Fração Prédio - Meirinhas

Sito nas Meirinhas, junto ao IC2, temos em venda a Fração A, composta por 2 pisos (cave e r/c) de prédio com 5.
O edifício é constituído por 3 frações, com a área conjunta de 610 m², atualmente com licenciamento afeto a indústria da classe C, comércio (armazém) e serviços (escritórios).

A fração em venda tem 2 pisos, com uma área privativa de 293,22 m² e área bruta dependente de 247,79 m². É composta por wc, duche e zona de refeições na cave e um wc no rés-do-chão.

Também é parte integrante desta fração, uma pequena loja, adjacente ao r/c, com cerca de 36m², atualmente arrendada, onde funciona um serviço de veterinário.

O prédio dispõe de parqueamento para uso exclusivo dos clientes.

Para mais informações, não hesite em contatar-nos.

Se procura uma oportunidade de investimento num local pitoresco perto de Peniche e Baleal, não procure mais. Este imóvel único está situado no tranquilo Lugar da Estrada e oferece uma variedade de possibilidades emocionantes.

O imóvel atualmente consiste em dois apartamentos no rés do chão, cada um com dois quartos, totalmente renovados para o seu conforto. No primeiro andar, encontrará um apartamento com três quartos, parcialmente renovado, oferecendo um espaço amplo para acomodar toda a família ou até mesmo explorar opções de arrendamento.

Além disso, este imóvel dispõe de um quintal encantador, perfeito para momentos de lazer ao ar livre, e uma garagem conveniente, garantindo que os seus veículos estejam sempre protegidos. Há também um espaço de estacionamento adicional para as suas necessidades diárias.

Uma característica especialmente atraente deste imóvel são os anexos no rés do chão e no primeiro andar. Estes espaços já foram parcialmente renovados em termos de canalização, janelas e eletricidade, abrindo a porta para uma variedade de possibilidades. Os anexos no rés do chão podem ser transformados em confortáveis Apartamentos T0, ideais para arrendamento de curto prazo ou longo prazo. Enquanto isso, o anexo no primeiro andar pode ser convertido em um espaçoso Apartamento T3, perfeito para uma família maior.

Além disso, o sótão deste imóvel oferece uma oportunidade adicional. Pode ser transformado em outro apartamento ou quartos adicionais, aumentando ainda mais o potencial de rendimento.

A localização deste imóvel é verdadeiramente conveniente, a apenas 50 minutos de Lisboa. É ideal para investidores que desejam capitalizar no mercado imobiliário da região, aproveitando a proximidade com locais turísticos populares.

Este imóvel já está arrendado, o que significa que começará a gerar rendimento imediatamente enquanto planeia e executa as renovações dos anexos. É uma oportunidade única de investimento que não deve ser desperdiçada.

Não deixe passar esta oportunidade de adquirir um imóvel versátil e repleto de potencial em localização privilegiada. Marque já a sua visita e descubra todas as possibilidades que este imóvel tem para oferecer. O futuro do seu investimento começa aqui.

No coração da cidade de Leiria e na sua praça mais carismática, está em venda 2 pisos (1º e 2ª) de prédio com 3, em edifício Histórico e emblemático com área conjunta de 560m2, atualmente com licenciamento afeto a serviços.
São 2 frações independentes, propriedade horizontal já existente, e possibilidade de submeter projecto para alteração de uso para habitação junto da CMLeiria.
Excelentes áreas e enormes potencialidades de futuro fazem deste imóvel um investimento seguro.
As frações no seu conjunto contam com 34 janelas/sacadas e duas entradas exteriores independentes.
Se pondera ser proprietário de um dos edifícios mais fotografados da cidade, e onde certamente o futuro nunca lhe trará desvalorização pense bem neste imóvel.
Para visitar ou saber mais detalhes, por favor contacte.

O edifício da Pastelaria Machado é um prédio histórico em Caldas da Rainha com mais de um século de existência.



Devido à sua localização, em frente ao famoso Parque D. Carlos I, o prédio da Pastelaria Machado pode ser uma excelente oportunidade para investidores interessados em adquirir um imóvel misto com potencial de atração de clientes e turistas. Além disso, o edifício pode ser valorizado por sua história e características arquitetónicas, com realce para a fachada decorada com azulejos da autoria do filho do grande mestre Rafael Bordalo Pinheiro - Manuel Gustavo Bordalo Pinheiro.



O imóvel em questão é um prédio urbano/misto, que se compõe de R/C, 1º, 2º andares, águas-furtadas e sótão, oferecendo um total de 544 m2 de área construída, distribuídos da seguinte forma:



R/C - Espaço comercial e fábrica, 459 m2



1º Andar - Apartamento, com 120 m2



2º Andar - Apartamento e Águas-Furtadas, com 240 m2 e 60 m2 de terraço



A localização central do edifício e sua arquitetura histórica fazem deste um excelente investimento para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização.



Não deixe passar esta oportunidade única de adquirir um prédio com características tão especiais para o seu próximo investimento!



Contacte-me e terei todo o gosto em lhe apresentar este imóvel único!

Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

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Excelente propiedad con diferentes usos en Nadadouro, Caldas da Rainha;

Esta propiedad es muy versátil y se encuentra en Nadadouro, Caldas da Rainha, una excelente ubicación cuando se trata de buscar alquileres de temporada o al por menor / restaurantes. Esta propiedad tiene tanto espacio residencial como comercial;

La propiedad consta de un primer piso con dos espacios comerciales, cada uno con tres aseos. La segunda planta está dividida en dos partes: la parte derecha consta de dos salones, una cocina, un cuarto de baño y un balcón, mientras que la parte izquierda ofrece tres salones, una cocina, un cuarto de baño y un balcón. Además, hay un amplio patio. Con dos plantas y tres fracciones independientes, esta propiedad ofrece flexibilidad para diversos fines;

Detalles de la propiedad:

Superficie del terreno: 348.00 m²
Superficie de construcción: 125.00 m²
Superficie bruta total privada: 230.00 m²
Sección comercial (planta baja) 115.00 m²
Sección Residencial (1ª Planta Derecha): 60.00 m²
Sección Residencial (1ª Planta Izquierda): 55.00 m²

Mucho potencial comercial y residencial. Actualmente tiene un proyecto de reforma aprobado para aumentar el tamaño de las ventanas, con vistas a la laguna, y renovar la planta baja.


Contacte con nosotros para más información.

Acciones 50/50 con cualquier agente inmobiliario con licencia AMI.
#ref: 109991

Prédio centenário no centro da cidade de Alcobaça, distrito de Leiria.
Com uma área de terreno de 275 m2, esta propriedade oferece uma área bruta privativa de 330 m2 e uma área bruta dependente de 230 m2.
O prédio é constituído por dois andares.
No rés do chão temos uma garagem box no mínimo para 3 carros, e um escritório com cerca de 250 m2 arrendado por 500 euros.
Sendo que o prédio possui uma caderneta única e com utilização para habitação esses 250 m2 podem ser transformados em 2 ou 3 apartamentos com uma rentabilidade bem superior á do momento.
De notar que o prédio tem duas frentes e da parte de trás é possível por um passadiço sobre o rio que nos leva a ter mais duas saídas
O 1º andar tem 5 quartos , dois deles transformados em closet, uma sala única de jantar e de estar e com ligação á cozinha.
Temos uma cozinha totalmente equipada e remodelada, com eletrodomésticos novos.
Além disso, possui um terraço exterior outro interior e dois jardins . O terraço tem barbecue, espaço de lazer, telheiro e pérgola.
O prédio oferece ainda uma vista deslumbrante sobre a cidade de Alcobaça, de onde se avistam as torres do Mosteiro
O mesmo fica numa das transversais que vai dar á zona Histórica de Alcobaça, onde encontramos o nossa Mosteiro Centenário.
O sótão remodelado pode ser utilizado como quarto adicional ou outra divisão qualquer.

Não perca a oportunidade de adquirir este incrível prédio no coração de Alcobaça.

Prédio urbano, completamente renovado, composto por 17 unidades, distribuídas pela cave, rés-do-chão e primeiro andar:
- 6 estúdios de tipologia T0
- 11 apartamentos de tipologia T1

Este empreendimento está pensado ao pormenor, desde os materiais de construção utilizados, isolamento térmico, isolamento acústico, prevenção de danos em caso de intempéries, entre outros.
Toda a rede de pluviais e saneamento básico/doméstico feita de raiz, bem como a canalização para abastecimento de água.
Ao nível da cave existirá um espaço comunitário de lavandaria self-service e máquinas de vending.

Cada uma das frações será composta por:
- Cozinha equipada com exaustor, placa de fogão - Iluminação 100% LED;
- Ar condicionado;
- Roupeiros embutidos;
- Bomba de calor para aquecimentos de águas;
- Sistema de contagem de consumos, com introdução e controlo remoto por sistema shelly’s.

Estas habitações têm como valências, a zona habitacional de qualidade onde estão inseridas, para além das principais redes, tais como o Mobilis, cuja paragem se situa a uns simples 200 metros e com um acesso rápido ao Campus Universitário IPL.
Para além do IPL, existem, no raio de 1 km, duas escolas secundárias e vários edifícios de serviços e comércio local.

Através da tabela de valores de arrendamento sugerida, e de acordo com os preços de arrendamento aplicados atualmente, é estimada uma taxa de rentabilidade expectável bruta acima de 8.5%, tornando esta oferta numa das melhores oportunidades de investimento imobiliário a nascer na cidade de Leiria.

Invista em si e nos seus negócios!

#ref: 125839

Excelente Inversión en Edificio Urbano, que comprende planta baja destinada a comercio, 1ª, 2ª, 3ª y 4ª planta destinada a vivienda.

Hay 5 pisos, cada piso con dos apartamentos ubicados en una zona privilegiada y noble de la ciudad de Peniche.

Este edificio cuenta con varios locales comerciales en planta baja con zona de servicio, 1 trastero y 1 baño para comercio, todos ellos arrendados. En las plantas 1ª, 2ª, 3ª y 4ª hay un apartamento T2 por planta (hall, salón, 2 dormitorios, cocina, despensa y baño) y un apartamento T4 por planta (hall, 1 dormitorio con baño privado, 3 dormitorios, salón, cocina, despensa y baño). La mayoría de ellos se alquilan...

El municipio de Peniche es una zona de gran belleza natural y un paisaje envidiable, con un vasto patrimonio histórico, cultural y religioso.

Peniche es un municipio vibrante con futuro. Por esta razón, las fiestas y el entretenimiento constituyen una importante fuente de entretenimiento y tradición en el municipio. Las fiestas religiosas, con especial énfasis en la Festa da Nossa Senhora da Boa Viagem, ayudan a la gente de Penichenses a recordar y sentir la tierra donde viven y mantener una tradición de gran belleza y significado.

Desde las magníficas playas a lo largo de toda la costa, ideales para practicar deportes acuáticos, hasta el imponente patrimonio cultural, donde destacan fortificaciones y monumentos religiosos, Peniche presenta una diversidad de recursos turísticos que incluyen una rica y variada gastronomía dominada por platos de pescado y marisco y una artesanía diversa, incluido el famoso encaje de bolillos de Peniche.

Para más información, contacta con nosotros...

La información proporcionada, aunque precisa, no requiere confirmación ni puede considerarse vinculante.

Apartamento na zona Oeste

Apartamento com 3 pisos e logradouro inserido em prédio de duas frações, proximo das icónicas praias do Baleal, Supertubos e Peniche.

R/c: sala com salamandra, casa de banho completa com poliban, cozinha e logradouro.

Piso1: 2 quartos com roupeiros embutidos e uma casa de banho completa com banheira.

Sótão: tem 1 quarto* e dois espaços para desfrutar com pré-instalação para acrescentar uma casa de banho, se assim o desejar.

Zona tranquila, boa localização, a dois minutos a pé do centro de Ferrel e todas as comodidades na proximidade. Ideal para famílias, segunda habitação ou investimento, sendo uma zona procurada devido ao surf.

Fácil acesso à IP6 (2 minutos) e à A8 (a 45mn de Lisboa).

Excelente oportunidade para quem procura uma casa perto de praias de referência.



*Tipologia não averbada na documentação.



Apartment in the West zone Apartment with 3 floors and patio located in a two-unit building, close to the iconic beaches of Baleal, Supertubos and Peniche.

Ground floor: living room with wood burning stove, full bathroom with shower, kitchen and patio.

1stfloor - :2 bedrooms with built in wardrobes and a full bathroom with bathtub

Attic: It has 1 bedroom* and two spaces to enjoy. Pre-installation to add a bathroom if wished.

Quiet area, good location, a two minutes walk from the center of Ferrel and all amenities nearby. Ideal for families, second homes or investments, it is an area with increasing demand due to surfing. Easy access to the IP6 (2 minutes) and the A8 (45mn from Lisbon).
Excellent opportunity for those looking for a house close to reference beaches.



*Typology not endorsed in the documentation.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores ou empreendedores visionários! Este prédio histórico, construído em 1965, está localizado no coração de Peniche, oferecendo um potencial de rendimento elevado e diversificado.

Características Principais:
Localização Privilegiada: Situado no centro de Peniche, na Praça Jacob Rodrigues Pereira, o prédio beneficia de uma posição estratégica numa área de grande movimento e visibilidade.
Construção Sólida: Edifício construído em 1965, com arquitetura tradicional e robusta.
Estrutura Multifuncional: O prédio possui 5 pisos distintos, cada um com características únicas e adaptáveis para diferentes tipos de negócios e usos:
o Piso Térreo: Espaço comercial com 118.55m².
o Pisos do1ª ao 4ª: são 8 apartamentos, com 2 apartamentos por piso, com tipologias entre T2 e T4:
 Apartamentos T1: Área de 78m².
 Apartamentos T3+1: Área de 125m².

Composição do Edifício:
Pisos Comerciais: Alguns espaços atualmente estão ocupados por estabelecimentos comerciais, gerando rendimento estável através de contratos de arrendamento vigentes.
Versatilidade: Possibilidade de conversão dos pisos para usos variados, como escritórios, apartamentos residenciais, espaços de co-working ou até mesmo um boutique hotel.

Potencial de Investimento:
Rendimento Imediato: Com alguns contratos de arrendamento já estabelecidos, o imóvel oferece rendimentos imediatos.
Oportunidade de Renovação: Perfeito para investidores que desejam renovar e modernizar o espaço, maximizando o retorno do investimento.

Este prédio no centro de Peniche representa uma rara e valiosa oportunidade para quem procura investir num imóvel multifuncional com alto potencial de rendimento. Não perca a chance de adquirir um ativo imobiliário com características únicas e localização privilegiada.
Para Mais Informações e Agendamento de Visitas entre em contato connosco e aproveite esta oportunidade única para investir no futuro!
Referência: K301

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*Na 7Kasas Real Estate partilhamos negócios com outras imobiliárias numa base de 50%/50%

6 Fracções, sendo 4 para escritórios e 2 lojas.