70 Inmuebles con negocio en Lisboa, cerca Transportes

En el conjunto urbano Páteo Bagatela de Lisboa, que consta de 3 edificios distribuidos entre comercio y vivienda, se encuentra este restaurante en venta, con entrada por el patio exterior. Consta de espacio de comedor individual, mesa de servicio, 2 vestuarios, baños y trastero. Está conectado a la tienda adyacente, como si fuera una sola fracción. El edificio dispone de garaje en planta sótano para más de 50 vehículos. Este restaurante tiene un contrato de arrendamiento que dura otros 6 años.

Bar muito badalado nas noites do Bairro Alto , composto por duas salas, 3 (três) wcs , 1 (uma) cozinha, 1 (um) escritório e 1(uma)arrecadação. Grande potencial a sua localização, excelente oportunidade para quem QUER E SONHA ter o seu espaço no mítico Bairro alto.
O trespasse é de 140000€, a renda mensal é de €2360,00.

A TAL IMOBILIARIA
Investree - Comercio e investimentos, Lda
AMI 18473

Se alquila piso de 1 dormitorio en la encantadora calle de Sol à Graça.
Situado en el histórico barrio de Graça, este apartamento de 1 dormitorio totalmente reformado es perfecto para aquellos que buscan vivir en el centro de Lisboa, a pocos pasos de todo tipo de servicios y comercio, restaurantes, monumentos.
Cocina con horno, vitrocerámica y campana. Baño completo.

Café-Pastelaria - TRESPASSE - balcão - casa de banho - tem 18 lugares sentados + 4 na esplanada - faz refeições rápidas - renda mensal de 550€-contrato termina em Agosto de 2026 e faz novo contrato de arrendamento para 875 € - zona com passagem - está toda equipada - Cozinha equipada com saída de fumos -
Todas as licenças em dia (incluindo restauração e esplanada) - em ótimo estado - perto da Av.Almirante Reis, Praça do Chile, Rua Morais Soares

Athelier com fantastico potencial em alcantara, com ares generosas de 100 mts2
3 salas e wc.
Possivel negociação

Excelente localização no centro de Lisboa hotel 3 estrelas com 75 quartos. Em estado quase novo. sala de pequenos almoços. muito bem decorado.

Oportunidade única para adquirir uma padaria/pastelaria em pleno funcionamento no coração das Avenidas Novas, Lisboa. Localizada na Avenida 5 de Outubro.

Esta loja com 80 m² oferece um excelente ponto de venda, com renda de 438€ e uma faturação diária entre 900€ a 1.200€.

Características do Negócio:

Área da loja: 80 m²
Renda mensal: 438€
Faturação diária: 900€ a 1.200€
Equipe: 4 empregados
Contratos de Arrendamento: Possibilidade de renovação
Cliente fidelizada com produtos de qualidade, excelente atendimento e ótima reputação no mercado

Este é um negócio pronto para continuar a operar e crescer, com clientes fiéis e produtos de alta qualidade. A loja está localizada em uma zona de grande movimento, no centro de Lisboa, oferecendo grande visibilidade e fácil acesso.

Situada em pleno Saldanha, na movimentada zona das Avenidas Novas, a pastelaria está rodeada de empresas e escritórios, o que resulta em uma grande rotação de clientes durante todo o dia, especialmente no horário de pequenos almoços, almoços e jantares.

Acessos privilegiados a transportes públicos, incluindo metro e autocarros, além de proximidade a grandes vias de Lisboa.

Esta é uma excelente oportunidade para rentabilizar seu investimento em um negócio com boa rentabilidade e potencial de crescimento, em uma das zonas mais dinâmicas de Lisboa.

Valor do Trespasse: 75.000€

Ganhe esta chance de adquirir o espaço com alta demanda e grande retorno financeiro!

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto conosco.

(url)

Restaurante Barboa:

El restaurante fue completamente renovado hace unos 2 años, nunca llegó a abrir al comienzo de la pandemia.
Todo el equipo de cocina y despensa es nuevo.
Tiene 196 m2.
1 Baño Personal
1 baño masculino invitados
1 baño femenino
1 Colección

Licencia de uso: Antes de 1951;

Valor de venta: 1.800.000,00€;

Traspaso: 600.000,00€;

Ingresos: 2.500,00€;

SF Group pone a disposición de sus clientes la máxima experiencia, calidad y profesionalidad en diversas áreas. De esta manera crearon las marcas, SF Properties, SF Signature, SF Investments y SF Exclusive, con el fin de brindar un servicio completo, desde la adquisición de una propiedad, inversiones, financiamiento, asesoría legal y fiscal, reubicación, conserjería, arquitectura, diseño de interiores, decoración y gestión inmobiliaria. La relación, la empatía y el servicio personalizado, tienen como objetivo crear un servicio adaptado a las necesidades de cada cliente - hecho a medida.
Estamos comprometidos con un estricto estándar de calidad y profesionalismo.

IDEAL PARA EMPRESAS QUE VALORIZAM FUNCIONALIDADE E CONFORTO!
ARRENDE um amplo e moderno ATELIER / ESCRITÓRIO em OPEN SPACE com 90m2 , vidros duplos, localizado numa zona de fácil acesso em BENFICA / LISBOA.
5 lugares estacionamento, proporcionando comodidade para a sua equipa e clientes.
Transforme este espaço no ambiente ideal para sua empresa.
Agende a sua visita!
TRATA 21 TRÊS UM QUATRO TRÊS ZERO DOIS QUATRO.

Excelente localização no centro de Lisboa hotel 4 estrelas com 195 quartos.

Café-Snack bar - cozinha equipada com saída de fumos - balcão completo - armazém - wcs - renda mês 800€ com contrato de 5 anos renovável - facilidade de estacionamento -

Espaço comercial/loja afeite a atividade de restauração em que esteve muitos anos aberta, sempre com muito movimento e clientela.
Esta loja tem de área bruta privativa 289 m2, tem 2 frentes com respetivas entradas pelas 2 ruas opostas.
No interior tem 2 amplos espaços, salas de utilização independente, cada uma delas com o respetivo balcão, com capacidade para no mínimo 100 lugares sentados.

Tem uma cozinha grande com copa e extração de fumos, consta de instalações sanitárias e uma também tem uma pequena sala reservada. Possui 4 aparelhos de Ar Condicionado.

Junto aos dos Estúdios de gravação da Tóbis, muito perto do Jardim da Quinta das Conchas e do Estádio do Sporting. Junto da estação do Metro.

Excelente oportunidade de negócio.

Local comercial en Campo de Ourique, listo para ser utilizado. Justo en el centro de Campo de Ourique, excelente ubicación, ideal para cualquier tipo de actividad comercial.

Lugares

- Habitación: 0
- Balcón: 5
- Terraza: 16

Observaciones:

Este espacio está equipado para la pastelería, se encuentra junto al mercado del Campo de Ourique. Este en venta o traspaso incluye todos los detalles del negocio.

Todos los negocios serán vendidos o transferidos, con todo el equipo que posean, y fichas técnicas para la continuación del negocio si el comprador así lo desea.

SF Group pone a disposición de sus clientes la máxima experiencia, calidad y profesionalidad en diversas áreas. De esta forma, crearon las marcas, SF Properties, SF Signature, SF Investments y SF Exclusive, para poder dar un servicio completo, desde la adquisición de un inmueble, inversiones, financiación, asesoramiento legal y fiscal, reubicación, conserjería, arquitectura, interiorismo, decoración y gestión inmobiliaria. La relación, la empatía y el servicio personalizado tienen como objetivo crear un servicio a la medida de las necesidades de cada cliente.

Estamos comprometidos con un estricto estándar de calidad y profesionalismo.

Restaurante em Alfama - Oportunidade Exclusiva

Localização: No coração de Alfama, uma das zonas mais emblemáticas e turísticas de Lisboa.

Destaques:

26 anos de história no mercado, com uma sólida base de clientes e reconhecimento na área.
Capacidade:
Interior: 30 lugares sentados
Esplanada: 60 lugares sentados
Contrato de arrendamento antigo, sem validade, garantindo uma renda extremamente atrativa.
Facturação média anual: 500.000€, com margem para crescimento.
Elevado potencial para expansão e modernização, capitalizando na localização privilegiada e na constante afluência de turistas e locais.
Preço: 400.000€
(Cedência de posição)

Não perca esta oportunidade de adquirir um negócio consolidado em uma das áreas mais procuradas de Lisboa!
Agende já a sua visita para conhecer todos os detalhes.

A TAL IMOBILIARIA
Investree- comércio e investimentos, Lda
AMI 18473

Restaurante Chiado
Equipado
Mobilado e equipado
Ótimo estado
Esplanada 60 lugares

PRÉDIO DO LARGO DO PICADEIRO, GAVETO COM A RUA DUQUES DE BRAGANÇA, N.º 9,
9A, 9B, 9C, NO CHIADO, EM LISBOA., no coração do CHIADO em frente à BRASILEIRA no qual está montado um RESTAURANTE, numa loja que tem uma área total de mil metros quadrados, em três pisos a qual, foi desenvolvida e decorada para restauração.
Área única com estas dimensões, no coração do Chiado.
Tem duas frentes e diversas entradas independentes.

Tem 120 lugares no interior e 60 na esplanada.

Pode ser vendida para qualquer ramo embora esteja totalmente decorada e equipada para a restauração.

O valor de venda inclui todo o equipamento e decoração.

Está classificado como um dos 10 Restaurantes com Estilo e Design de Lisboa.

Pode ser visitada, inclusive às horas das refeições.

Loja Arrendada nas Avenidas Novas com Terraço - Rendimento Garantido de 6,3% anual

Imóvel comercial com contrato de arrendamento de 10 anos (2 já cumpridos), atualmente a funcionar um operador de restauração consolidado, com uma renda mensal de 6.200€ e rentabilidade bruta anual aproximada de 6,3%.

Áreas
interior: 167,40 m² Terraço privativo: 54 m²

Localização premium na Avenida João Crisóstomo, nas Avenidas Novas, zona de forte valorização, com comércio, serviços, transportes e habitação de alta qualidade. Ideal para quem procura rendimento estável, localização estratégica e valorização futura, sendo uma das zonas mais valorizadas de Lisboa, com elevada procura tanto comercial como residencial.

Excelente rede de transportes e acessos:

· A 3 minutos a pé do Metro do Saldanha, Parque e São Sebastião,

· Ligação direta à Avenida da República, Segunda Circular, Eixo Norte-Sul e A5

· Perto do El Corte Inglés, Fundação Gulbenkian, bancos, escritórios e zonas residenciais com habitação de alto padrão e com excelente mobilidade.

Investimento sólido com rendimento imediato, localização estratégica e alto potencial de valorização patrimonial.

Marque já a sua visita!

Otimo espaço de escritorio/athelier para arrendamento, incerido em edificio de betão armado, em otimo estado de conservação e servido por 2 elevadores.
Tem quatro divisões, embora inicialmete fosse em ’Open space’
Com uma localisação priviligiada e amplo espaços de estacionamento, ideal para instalação de Administração, com toda a privassidade.
Possibilidade de arrendamento de longa duração

Restaurante & Bar a funcionar em pleno no Coração do Bairro Alto, dispõe de 50 lugares sentados, espaço perfeito para After Hour próximo do Miradouro de São Pedro de Alcântara.

Trespasse no valor de € 65.000, 00, com uma renda de €1500/mês mais taxas contrato por cinco anos.

Pode ser vendido sem recheio.

Composto por duas salas, cozinha, três WC’s, arrumos.

Rua com bastante fluxo durante todo o ano.

Licença de funcionamento até às 2h.

Espaço com rendimento mensal extra sobre a máquina MB.

Venha visitar esta fantástica oportunidade.

Local comercial en esquina, con doble fachada, visibilidad destacada y excelente luz natural.

Superficie Bruta: 86 m² | 2 Plantas (Baja + Sótano) | 2 Estancias

Ubicado en Campo de Ourique, uno de los barrios más prestigiosos y dinámicos de Lisboa, rodeado de cafés, restaurantes y comercios tradicionales, con flujo constante de clientes.

Magnífica red de transportes públicos y aparcamientos cercanos. Distribución versátil, apta para retail, showroom, servicios u oficina. Una oportunidad única de inversión en una zona de alta demanda, con fuerte rentabilidad y gran potencial de revalorización.

Restaurante para VENDA ( EMPRESA COM IMÓVEL) a funcionar na zona de ALCÂNTARA com 196m2 e 70 lugares sentados.

Foi totalmente construído mantendo-se apenas a fachada, mantendo a identidade histórica do edifício tanto a nível exterior como interior da antiga casa da fadista de Alcântara ’ A CESÁRIA’.
Está totalmente equipado e a funcionar. Todos os equipamentos de cozinha, copa e armazém são novos.

O espaço conta com:
3 Pisos (Rés do Chão , 1º Andar e Cave )

Esta propriedade proporciona um rendimento sólido e seguro, tornando-se uma adição ideal a qualquer carteira de investimentos.

Não perca esta oportunidade lucrativa de investimento em Lisboa no coração de Alcântara!

Para obter mais informações sobre este imóvel, não hesite em entrar em contato para uma primeira reunião. Somos uma imobiliária dedicada a atender clientes nacionais e internacionais com um serviço de excelência e um profundo conhecimento do mercado.

Preço: 70.000€
Área: 70 m²
Renda Mensal: 438€
Faturação Média: 800€ - 1.000€ por dia
Contratos de Arrendamento: Possibilidade de renovação

Descrição:

Oportunidade única de adquirir Trespasse, cedência de quotas, posição numa pastelaria consolidada em Avenidas Novas (Saldanha), com 70 m² de área e uma clientela fidelizada. O espaço é conhecido pela sua qualidade e pela variedade de produtos de pastelaria, o que garante uma faturação estável de 800€ a 1.000€ por dia.

Características do Negócio:

Espaço de 70 m² com ótima visibilidade e localização privilegiada em uma zona de grande movimento.
Clientela fidelizada, fruto da qualidade e da história e confiança na qualidade dos produtos.
Renda mensal de apenas 438€, o que garante uma boa margem de lucro e baixa despesa fixa.
Possibilidade de renovação do contrato de arrendamento, garantindo estabilidade a longo prazo.
Faturação média de 800€ - 1.000€ por dia, comprovando a rentabilidade do negócio.
3 empregados, o que permite uma operação eficiente e de qualidade.
Espaço com toda a infraestrutura necessária para a operação, incluindo área de confecção e venda.

Localização:

Situada em pleno Saldanha, na movimentada zona das Avenidas Novas, a pastelaria está rodeada de empresas e escritórios, o que resulta em uma grande rotação de clientes durante todo o dia, especialmente no horário de pequenos almoços, almoços e jantares.

Acessos privilegiados a transportes públicos, incluindo metro e autocarros, além de proximidade a grandes vias de Lisboa.
Esta é uma excelente oportunidade para rentabilizar seu investimento em um negócio com boa rentabilidade e potencial de crescimento, em uma das zonas mais dinâmicas de Lisboa.

Ganhe esta chance de adquirir o espaço com alta demanda e grande retorno financeiro!

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto conosco.

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Espaço comercial localizado na principal avenida do Parque das Nações, em Lisboa, actualmente arrendado e com um restaurante em operação, no emblemático edifício Panoramic.

Com 98 m2 de área, a que se acrescenta uma mezzanine construída com cerca 70 m2, este imóvel é uma oportunidade de investimento. Além disso, possui extração de fumos, ideal para a actividade de restauração, e conta com 2 lugares de estacionamento e 1 arrecadação.

Destaque-se ainda uma zona de esplanada com capacidade para aproximadamente 30 lugares, proporcionando um ambiente convidativo para os clientes desfrutarem das suas refeições ao ar livre.

O contrato de arrendamento vigente tem duração de 10 anos, renovável por períodos de 5 anos, iniciado em Dezembro de 2018. A renda mensal é de 5.000€, com pagamentos trimestrais por antecipação, e inclui aumentos anuais.

A localização estratégica deste espaço comercial permite fácil acesso a transportes públicos, com a Gare do Oriente a menos de 1 km de distância. Além disso, está convenientemente próximo de diversos pontos de interesse, incluindo o Centro Comercial Vasco da Gama, a Torre Vasco da Gama, assim como centros de negócios e serviços, estando situado em frente do Campus de Justiça.

Com uma posição privilegiada no coração do Parque das Nações, este imóvel beneficia ainda do dinamismo e da diversidade desta área moderna e cosmopolita de Lisboa, que atrai tanto residentes locais como turistas. Agende já uma visita e descubra o potencial deste espaço comercial.

A Porta da Frente Christie’s é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie’s é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.

Supermercado + Armazém de 525m2 para TRESPASSE - tem o pé dto alto +- 4m - Na zona do supermercado com +- 200m2 tem escritório - copa - casa de banho - tem duas secções de prateleiras e arcas dos frios - Armazém com +- 325m2 - tem várias claraboias que dá muita luz ao espaço - renda mensal 2300€ - contrato de 5 anos renovável - está em funcionamento - zona central - perto de transportes -

A Residencial Imóvel único está situada numa localização privilegiada em Lisboa, entre a Avenida de Roma e o Campo Pequeno, próxima da Alameda das Universidades e do Instituto Superior Técnico, oferecendo uma centralidade incomparável na cidade. Este imóvel encontra-se no último andar de um moderno edifício, acima do Centro Comercial Acqua Roma, e possui uma entrada independente, funcionando como residência estudantil.

Com uma área total de aproximadamente 1600 m² (dividida entre dois pisos de 800 m² cada), o imóvel é ideal para acomodar estudantes, com quartos espaçosos e equipados. No primeiro piso, todos os quartos dispõem de varanda, e este piso também abriga a cozinha, o refeitório, a sala de convívio e as instalações sanitárias, com duches e casas de banho separadas. O segundo piso conta com quartos adicionais, sendo três deles suítes, com mais privacidade para os residentes.

A Residencial oferece diversas comodidades, incluindo ar condicionado em ambos os pisos, internet na sala de convívio e no refeitório, e balneários com zonas distintas para homens e mulheres, garantindo conforto e privacidade. Além disso, o imóvel passou por uma renovação completa, com a fachada do edifício sendo totalmente renovada, e encontra-se atualmente em fase de acabamentos, pronto para receber novos residentes.

É uma excelente oportunidade de investimento, não só pela localização estratégica, mas também pela alta procura de residências para estudantes na área. Não perca a chance de conhecer este imóvel único em Lisboa. Venha agendar uma visita e explore as possibilidades que esta propriedade tem a oferecer!

Clínica Dental para Traslado - Oportunidad Única en el Centro de Lisboa

Una oportunidad para invertir en el corazón de la capital, en una clínica dental lista para operar y con una cartera de pacientes activos. La ubicación privilegiada, las instalaciones modernas y el contrato seguro hacen que esta transferencia sea muy atractiva para los dentistas o inversores del sector.

Ubicación estratégica:

- Situado en el corazón del centro de Lisboa, en una de las zonas más concurridas de la ciudad
- Fuerte flujo de peatones y proximidad inmediata al transporte público

Instalaciones modernas y funcionales:

- Primera planta con ascensor
- 2 consultorios dentales totalmente equipados, incluido el motor de implantología para cirugía e implantes
- Sala de esterilización con acceso directo a los armarios
- Sala de prótesis preparada para pequeños trabajos de laboratorio

Espacios anexos versátiles:

- 2 oficinas independientes de apoyo posterior a la consulta
- Posibilidad de adaptación a otras especialidades médicas o conversión en 2 nuevos consultorios dentales

Comodidad y accesibilidad:

- Gran sala de espera, decorada por un arquitecto de interiores
- 2 aseos, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida y otro con ducha
- Aire acondicionado y ventilación forzada en todos los armarios

Condiciones de alquiler ventajosas:

- Contrato de larga duración vigente hasta 2030
- Montos de alquiler ajustados por el propietario, lo que garantiza estabilidad y seguridad

Base de pacientes activos:

- Archivar con miles de pacientes leales, lo que garantiza un flujo de trabajo inmediato
- Posibilidad de continuidad del asistente dental / recepcionista actual, facilitando la transición y el mantenimiento de la atención

Motivo de la transmisión: Cese de la actividad en Lisboa por parte de los actuales propietarios

Una clínica con una sólida trayectoria, una clientela consolidada y una ubicación inmejorable. Ideal para dentistas en ciernes, profesionales en expansión o inversores que buscan un negocio estable listo para generar ingresos inmediatos.