4 Inmuebles con negocio en Lisboa, con Balcón

Un hostal de 17 habitaciones, con características únicas, en pleno funcionamiento en el centro de Lisboa, en la zona de Graça.

En un edificio totalmente reformado en 2017, en propiedad horizontal, el espacio cuenta con 350m2 de superficie bruta privada y 3 amplias terrazas repartidas en 3 plantas. La rehabilitación llevada a cabo ha permitido mantener la antigua estructura que le confiere un gran encanto, a la vez que dotándola de materiales modernos y acabados de calidad, garantizándole todo el confort necesario.

El albergue ha estado en funcionamiento durante 6 años y goza de una gran visibilidad y un excelente índice de aprobación en línea: 4.5 en Google Maps y TripAdvisor.

Las habitaciones, soleadas y amplias, tienen una capacidad para 55 camas distribuidas en habitaciones de diferente capacidad -incluyendo estudios, dobles, triples y familiares-, algunas de las cuales gozan de unas vistas sublimes sobre el centro histórico de la ciudad. Destacan los suelos de madera, los marcos oscilantes de PVC con doble acristalamiento, el aire acondicionado reversible Mitsubishi y el sistema de acceso electrónico a las habitaciones.

El albergue cuenta con un servicio de recepción, una cocina para huéspedes, un servicio de lavandería y un sistema de auto-check-in.

Ubicación céntrica, en uno de los barrios más de moda y moda de Lisboa - Graça -, y a solo 5 minutos a pie de la estación de metro ’Anjos’ y de la extensa avenida Almirante Reis.

Si está buscando un activo en pleno funcionamiento, con una alta tasa de ocupación y rentabilidad inmediata, esta es la oportunidad ideal. Se trata de la venta de la empresa, con resultados probados a lo largo de 18 años de actividad, a través de la transmisión de acciones de los socios administradores.

Otro interés en la adquisición del activo está relacionado con la posibilidad de transferir las fracciones AL al arrendamiento residencial, lo que permite, bajo el nuevo paquete MaisHabitação, beneficiarse de la exención total de la tributación de las rentas de la propiedad hasta finales de 2029, en términos de IRS e IRC.

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PRIVATE LUXURY REAL ESTATE es una agencia inmobiliaria con 15 años de experiencia, con tiendas en Lisboa, Cascais y Azeitão, y sede en la Avenida da Liberdade. Referencia en el segmento medio-alto de la región de Lisboa, ha protagonizado, en los últimos años, algunas de las mayores transacciones inmobiliarias de la región.

Ven a descubrir este encantador hotel, en pleno funcionamiento, en el barrio de Graça, en São Vicente.

Con 17 habitaciones, el alojamiento cuenta con 680m2 de superficie bruta privada, repartidos en 3 plantas, y se distingue por su espacio exterior ajardinado de 140m2, varias terrazas y balcones, con fantásticas vistas sobre el barrio y la ciudad.

Envuelto en un ambiente de confort y encanto, el espacio fue completamente renovado en 2017, con un proyecto de licencia que resultó en la ampliación de un antiguo edificio vacío.

El hotel consta de un estudio y 16 habitaciones dobles y triples, con superficies que van desde los 11 hasta los 35m2. Los interiores están decorados con un toque contemporáneo, equipados con aire acondicionado, marcos de PVC con doble acristalamiento y persianas de madera. En la planta baja, lo más destacado es el espacio exterior ajardinado de generosas dimensiones con vistas al vecindario, la recepción, un comedor de 40 m2 y una cocina totalmente equipada de 20 m2. Un dormitorio se encuentra en la planta baja, con acceso directo al jardín. En la planta superior, los 3 dormitorios y el salón que allí se encuentra disfrutan de balcones orientados al sur, con fantásticas vistas sobre el barrio.

Planta 0:
- recibidor, comedor, recepción, sala de estar, 2 baños, 1 dormitorio doble y 1 dormitorio individual con acceso desde el patio, porche, zonas de servicio (cocina, basurero, trastero, vestidores);
Planta 1:
- 5 habitaciones dobles y 2 triples;
Planta 2:
- 5 habitaciones dobles y 1 habitación triple;
Planta 3:
- Balcón compartido, 1 habitación doble y 1 habitación triple.

Se trata de la venta de la empresa (’cesión de cuotas’) con un inmueble asociado, recientemente reformado. La empresa, con una amplia experiencia en el campo, tiene resultados probados que se demuestran por la excelente visibilidad y tasa de aprobación en línea (4.7/5).

Con una ubicación céntrica, en uno de los barrios más de moda y de moda de Lisboa - Graça -, este establecimiento es ideal para aquellos que buscan un activo en pleno funcionamiento, con una alta tasa de ocupación y rentabilidad inmediata.

Graça es uno de los barrios más codiciados de Lisboa, y aún conserva su encanto y autenticidad. Con una amplia gama de espacios verdes, restaurantes, cafés y comercio tradicional aún próspero (fruterías, tiendas de comestibles, carnicerías), el barrio es muy buscado por los turistas, que visitan su patrimonio histórico y su dinamismo cultural, así como las impresionantes vistas que se pueden disfrutar desde los miradores de Graça y Senhora do Monte.

- Prédio devoluto
- 10 Apartamentos T1 e T2 novos / 7t1 e 3 T2(opção)
- Elevador
- Renovado
- Equipado
- Ptojeto para Hotel 4* em aprovação
- 1100m2
- Varandas
- Locacalizado na Rua pintada de cor de Rosa no Cais Sodré

Hyatt Regency Lisboa es el primer hotel de la marca en Portugal habiendo elegido una magnífica ubicación entre Alcântara y Belém, una zona de Lisboa con una impresionante luz natural, con colores del cielo, a última hora de la tarde, de impresionante belleza y puestas de sol inolvidables. Situado en primera línea del río presenta una magnífica vista del Tajo y la margen sur y el puente 25 de Abril, icono de la ciudad.
La calidad superior de cinco estrellas y el buen gusto ofrecido por Hyatt Regency Lisboa en sinergia con el entorno crea una condición extraordinaria para aprovechar al máximo todo lo bueno que se ofrece en esta ubicación.
Desde los monumentos y museos nacionales más conocidos como es el caso de la Torre de Belem, Monasterio de los Jerónimos, Monumento de los Descubrimientos, Museo coach, MATT y Cordoaria Nacional; pasando por la gastronomía, como los famosos Pasteis de Belém, los puertos deportivos, paseos en barco, espectáculos en ccb, entretenimiento turístico, recorridos a pie por las calles de Belém y sus jardines, entre los que se encuentra el majestuoso Jardín Tropical, todo es accesible a través de un agradable paseo peatonal si lo desea.
Además se encuentra a pocos minutos del centro de Lisboa y a 10 minutos de las playas, una ubicación muy versátil que le permite tanto elegir explorar la ciudad como elegir un hermoso día de playa, ya sea en las playas de la línea Cascais o en las playas de la Costa da Caparica a la misma distancia. Cascais está a 25 minutos. También está estratégicamente posicionado para viajeros de negocios, junto al Centro de Congresos de Lisboa. El aeropuerto está a 20 minutos
Hyatt Regency Lisboa ofrece 142 lujosos apartamentos, 97 de los cuales están a la venta, entre T0 y T3 repartidos en cuatro plantas. El diseño interior es contemporáneo pero inspirado en la historia de Portugal y están completamente amueblados y equipados. Sus enormes balcones abren la experiencia al exterior permitiéndote disfrutar de la agradable ubicación.
El Hotel cuenta con un SPA con una superficie de más de 1000m2, gestionado por la galardonada marca Serenity Spa - The Art of Well Being, restaurantes, lounge bar y Roof Top Bar, así como gimnasio con equipamiento de última generación y que ofrece programas personalizados de salud y bienestar. También hay un área con salas de reuniones y espacios para conferencias y estacionamiento privado para acceso exclusivo a los propietarios y huéspedes del hotel.
Hyatt Regency Lisboa será el primer hotel de 5 estrellas en Lisboa preparado para recibir a las familias en la misma llave, incluyendo una zona de ocio para proteger su privacidad. Además, el concepto modular de los apartamentos permite dividirlos en más de una unidad de alojamiento en el hotel, según la demanda.
Hyatt Regency Lisboa es un producto de excelencia en el mercado nacional que le permite combinar sus vacaciones en una Capital Europea premiada internacionalmente por el turismo, con una inversión muy atractiva con un rendimiento mínimo garantizado del 5% anual durante un período de 5 años, proporcionando un máximo de 4 semanas de uso por parte de los propietarios. Esta inversión inmobiliaria es elegible para la obtención de una Visa Oro de acuerdo con la nueva legislación vigente desde el inicio en enero de 2022

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