4 Pisos/ Apartamentos con Certificación Energética A+, en Distrito de Braga, Braga (Maximinos, Sé e Cividade)

Apartamento de un dormitorio con armario empotrado y con aseo comunitario.
Cocina abierta y sala de estar. El apartamento tiene aire acondicionado completo y una bomba de calor para el agua sanitaria.
Con excelente balcón y plaza de aparcamiento.

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El complejo residencial se encuentra muy cerca del centro de Braga, junto a las principales arterias de la ciudad y cerca de los accesos a la A3 y A11.

Insertado en una zona tranquila, pero repleta de servicios y restaurantes, este espacio residencial englobará un conjunto de apartamentos, de diferentes tamaños y tipologías. Los acabados serán cuidadosamente elegidos para que su hogar sea acogedor y agradable, con comodidad y diseño combinados con la excelencia de la construcción.

Los interesados en vivir cómodamente, muy cerca del centro de Braga, ya pueden reservar una de estas fantásticas y modernas unidades. Esta empresa no escatima esfuerzos para hacer la vida de sus clientes más sencilla y cómoda.

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¡Te esperamos!

Boavista Flats es un proyecto de rehabilitación y ampliación de un conjunto de tres edificios de viviendas de notable diseño arquitectónico que data de principios del siglo 20, ubicado en Rua da Boavista, cuyas calles se extienden hasta las calles de S. Martinho y António Gonçalves, junto a la Iglesia del Pópulo, en el centro histórico de Braga.
El proyecto, de autoría de Central Arquitectos, conserva la singularidad de las fachadas de las tres propiedades de la Rua da Boavista, promoviendo su expansión, tanto en altura como en profundidad, con la introducción de un segundo volumen en el patio de los edificios, que define un nuevo frente urbano de lenguaje marcadamente contemporáneo, frente a las calles de S. Martinho y António Gonçalves.Estrutura
Muros robustos en mampostería de granito, y estructura de hormigón armado.

El desarrollo consta de dos edificios conectados por un patio común, con un área bruta de construcción de 1783 m2 sobre rasante:
El edificio A, frente a la Rua da Boavista, resulta de la rehabilitación y ampliación de edificios primitivos, conservando sus fachadas principales e integra 24 apartamentos (5 T0 + 12 T0+1 y 7 T1) distribuidos en 4 plantas;
Edfício B, nueva construcción en el cajón de las calles de S. Martinho y António Gonçalves, integrando 2 apartamentos T1, uno en cada piso. Paredes exteriores
Cantería de granito.
Sistema de fachada ETIC de 80 mm de espesor.
Paredes divisorias interiores
Placas de yeso, con insonorización con manta de lana mineral y manta acústica (entre apartamentos).
Luces exteriores
Madera maciza, marcos correderos de aluminio y puertas nuevas replicadas en MDF coloreado o lacado.
Cubrir
Placa de zinc antracita en hastiales y teja de marsella en el techo, con aislamiento térmico;
Cubierta invertida con acabado gótico, en edificio nuevo
Marcos de ventanas exteriores
Madera lavada en la elevación principal con doble acristalamiento y puertas interiores;
Marcos de ventanas de aluminio con persiana exterior, con doble acristalamiento.
Vestíbulo del edificio
Pisos en concreto aparente con pintura epoxi.
Circulación de las Áreas Comunes

Paredes y techos de hormigón a la vista;
VIVIENDA. INTERIOR
Suelo flotante de roble, incluida la pantalla de insonorización;
Paredes de yeso pegadas;
Carpintería en madera de lacada;
Techos en placas de yeso;
. INSTALACIONES SANITARIAS
Suelo en gres porcelánico rectificado con una pedregosa.
Paredes revestidas de gres porcelánico rectificado con un yeso pedregoso y/o estañado, con espejos.
Sanitarios suspendidos de Sanindusa, con grifos OFA o equivalente.
Base de ducha incluida en suelo cerámico, con guardia de duchas en vidrio templado incoloro.
. COCINAS
Muebles de cocina en MDF lacado.
Encimeras y revestimiento entre muebles de cocina en piedra de cuarzo compacta, con iluminación LED y Mixer Tap Mist Basil.
Aparatos TEKA o equivalentes: . Placa de inducción y horno;
. Lavavajillas;
. Lavadora y secadora;
. Refrigerador;
. Hote de extracción.
. BALCONES / TERRAZAS
Pavimento en cerámica tipo Margres; Sostiene los cuerpos en una barandilla de hierro;
EQUIPAMIENTO COMÚN O INDIVIDUAL
Ascensor eléctrico silencioso y energéticamente eficiente con puertas automáticas.
Video portero en color.
Preinstalación de aire acondicionado por sistema
Multisplit individualizado por fracción.
Calentamiento de agua sanitaria mediante termoacumuladores eléctricos.

Identificação do imóvel: ZMPT557034

Construção de alta qualidade, de linhas contemporâneas.
Com qualidade e o conforto, este apartamento destaca-se pelas suas vistas desafogadas, que poderão ser apreciadas numa varanda com churrasqueira.

Composto por:
-Sala e cozinha em open space,
-Wc serviço,
-Wc completo
-Suite c/ closet com varanda
-Dois quartos com roupeiros embutidos e varanda.
-Varanda com churrasqueira
-Garagem para dois carros

Equipado com:
- Cozinha mobilada e equipada com máquina de lavar loiça, micro-ondas, exaustor, forno e placa e maquina de lavar roupa
- Ar Condicionado completo por conduta;
- Bomba de calor
- Caixilharia de alumínio com vidro duplo.
-Apartamento totalmente mobiliado e equipado

Nas suas imediações, todo o tipo de comércio e serviços, tais como: padarias, hipermercados, farmácias, restaurantes, bancos, centro escolar, correios e ainda diversos transportes públicos próximos (autocarros e estação de comboios).

Venha conhecer este excelente apartamento a 5 minutos a pé do Centro Histórico de Braga.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Elegante apartamento T2 Duplex, novo, com 144.20 m² inserido num edifício com arquitetura única e que se distingue pelo seu conceito de eficiência energética assim como a máxima atenção a todos os detalhes.

1ª linha de praia - mar, na Apúlia, Esposende. Localização excelente.

Próximo das principais vias de acesso ás cidades de Braga, Guimarães, Famalicão, Porto, Viana do Castelo, Barcelos, Póvoa de Varzim, Vila do conde e Espanha. Rapidamente pode optar por aceder a Auto-Estradas, do local.
Encontra também aqui faceis acessos para uma visita pelas praias maravilhosas do litor norte de Portugal e da Galiza e às deslumbrantes vilas e aldeidas Minhotas e do Douro com as suas verdejantes paisagens, e a sua deliciosa gastronomia, incluindo o Parque Nacional da Peneda Gerês.

Conta com:
-Piscinas;
- Parque infantil;
- Campo de jogos;
-Ginázio;
- Horta e Espaços verdes;
- Condominio Privado;

Principais Características:
-T2 Duplex ( 3 assoalhada );
-Piso 2;
- Cozinha Mobilada;
- Open space;
- 2 casas de banho;
- 2 Quartos ( sendo 1 suite);
- Armários embutidos, Roupeiros;
- Varanda com 18.5 m² mais terraço e churrasqueira;
- Garagem ( H4);
- Blackout elétrico, Estores eletricos, video porteiro;
- Ar condicionado, Aquecimento;
- Isolamento térmico e acustico, em todo o apartamento;

- Sistema de águas quentes sanitárias através de bomba de calor;

- Certificação energética A+;
- outras a descobrir, com tudo a pensar em si e no seu conforto.

A conclusão dos apartamentos está prevista para o final de Dezembro de 2024. Tudo será feito para que fique antes desta data.
Toda a personalização, incluindo escolha de materias, poderá ser feita ao seu gosto. Terá um acompanhamento, individualizado, com um arquiteto e decorador do inicio da compra até à entrega das chaves.

Encontra aqui um magnífico condomínio fechado. O empreendimento, ’RIALTO’, consiste em três elegantes volumes de habitação, com vários tipos de apartamentos, que procuram explorar o diálogo com toda a natureza que o envolve.
Poderá encontrar todo o conforto e serenidade que sempre sonhou e ter mais tempo para si e para os seus. Redescubra a essência da vida.

Saiba mais sobre este fantástico imóvel. Oportunidade única.
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Filipe Campos - (telefone) / (email)

obs: As imagens 3D apresentadas, embora muito aproximadas à realidade, são meramente ilustrativas.