9 Viviendas/ Casas En construcción, en Almada, Charneca de Caparica e Sobreda, Aroeira

Moradia de luxo de arquitetura contemporânea e acabamentos de excelência localizada na Herdade da Aroeira.
Inserida num lote com 1200m2, com piscina e jardim e com 435m2 de área de construção, a moradia é constituída por:

Piso 0:
- Hall entrada
- Sala de estar
- Cozinha em open space
- Quarto
- Casa de banho completa

Piso 1:
- Corredor de acesso aos quartos
- Suite
- Suite
- Master suite com closet
- Sala de leitura
- Sala de estar em mezzanine

Piso -1:
- Suite
- Ginásio
- Garagem
- Pátio exterior

Inserida no complexo Herdade da Aroeira que é um condomínio fechado e conta com uma área total de 350 hectares, pinhal, vários lagos, dispõe de 2 campos de golf de campeonato de 18 buracos, escola de golfe, Club House com restaurante, bar e loja, piscina tropical, campos de ténis, zona comercial, hotel, parque infantil, farmácia e spa. Perto das escolas e colégio. Próximo das praias da Costa da Caparica, a cerca de 600 metros de distância da praia da fonte da telha, e a cerca de 25 kms do centro da cidade de Lisboa.

A Porta da Frente Christie’s é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie’s é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.

Casa en reforma, en Herdade da Aroeira
Situado en una zona tranquila, en Herdade da Aroeira, un condominio cerca de las mejores playas de Portugal, con dos campos de golf, cuatro pistas de tenis, lago tropical, varios restaurantes, la finca cuenta con seguridad las 24 horas y un hotel.
Parcela con 1356m2
Superficie bruta de 400m2
Excelente villa, con piscina de agua salada con 40m2 en piscina reflectante y jardín
Construido en 2 plantas
Dispone de 4 suites, 5 aseos, terraza, garaje para dos coches, trastero, bodega
Climatización
Cocina totalmente equipada
Calefacción por suelo radiante, aspiración centralizada
Además, esta Villa es servida por una piscina de agua salada, con unos 40m2, en ’espejo de agua’.
La casa cuenta con sistema de Videovigilancia, Domótica, Pozo de Agua, Sistema de Riego Automático y un hermoso Jardín con árboles frutales y palmeras.

Características específicas
Casa unifamiliar
2 plantas
400 m² útiles, 300 m² útiles
V5
5 WCs
4 Suites
Parcela de 1.356 m²
Terraza
Plaza de aparcamiento para dos coches
Colección
Ático
Sótano
Equipo
Climatización
Piscina
Jardín
Cocina totalmente equipada
Calefacción por suelo radiante
Aspiración central

Las fotos presentadas son virtuales

Encante-se com esta moradia de arquitetura contemporânea, localizada na prestigiada zona da Aroeira, na Charneca da Caparica. Esta propriedade exclusiva, com 4 quartos, sendo 3 deles com roupeiro embutido e uma suíte, oferece todo o conforto e comodidade que a sua família merece.

A casa é composta por dois pisos: no piso térreo, uma sala ampla e iluminada, uma cozinha em ilha totalmente equipada, uma casa de banho e um quarto que pode ser utilizado como escritório. No piso superior, encontramos uma casa de banho e mais 3 quartos com roupeiros e varandas, sendo um deles uma suíte com acesso a um terraço privativo.

Situada em uma das áreas mais procuradas da Charneca da Caparica, a moradia está próxima de escolas, comércio e restaurantes, além de estar a poucos minutos de conceituados colégios, como o Colégio Internacional Guadalupe e o Colégio Campo de Flores. Para os amantes da praia e do golfe, a propriedade está a uma curta distância das praias da Fonte da Telha e da Costa da Caparica, bem como dos Campos de Golfe da Herdade da Aroeira.

A casa está equipada com ar condicionado de última geração, aspiração central, alarme, vidros duplos em caixilharia oscilo-batente, estores elétricos, vídeo porteiro, tetos falsos com iluminação LED, bomba de calor, loiças sanitárias suspensas, portões automatizados, churrasqueira e varandas. As portas altas até ao teto conferem um toque de elegância adicional aos espaços.

Esta moradia nova está em fase de construção, com previsão de conclusão para o primeiro trimestre de 2024, prometendo um ambiente moderno e sofisticado. Com garagem, jardim e piscina, esta é a oportunidade perfeita para quem procura uma vida tranquila e de qualidade.

Não deixe escapar esta oportunidade única, venha conhecer o seu novo lar!

Ref.: 003.876

Para mais informações contacte Raquel Moura: (telefone)
VIRTUAL PRESTIGE - Mudança com Prestígio, Mediação Imobiliária Lda.
Licença de AMI: 9485

Nota: Para uma resposta mais célere, quando entrar em contacto connosco anote a referencia do anúncio que viu e caso o contacto seja por email deixe-nos o seu contacto telefónico que nós entramos em contacto consigo. Obrigado.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Oferta do valor de escritura.
Moradia inserida em lote de terreno de 309m2.
Equipada com paneis solares, alarme, ar condicionado e aspiração central.
Garagem, jardim, churrasqueira e piscina.

Vivienda unifamiliar aislada T4. Previsión final: septiembre de 2024. La piscina se encuentra en una parcela de 310 m2.

Piso 00
Consta de hall de entrada de 4,34m2; Cocina de 14,24 m2 totalmente equipada con microondas, horno empotrado, campana extractora, lavavajillas, placa de inducción y frigorífico combinado (marca Teka). Salón de 33 m2 con chimenea y estufa; dormitorio/oficina y baño con base - ducha y ventana. Acceso y vistas a la zona de juegos y jardín. Garaje de 18,26 m2 y piscina de 18 m2.

Piso 01
Salón de dormitorios con 4,16 m2; dos dormitorios, ambos con armarios y balcones; suite con balcón, armario empotrado y baño con plato de ducha y ventana; Baño de visitas con plato de ducha y ventana.

Aire acondicionado, aspiración centralizada, alarma, persianas eléctricas y térmicas, videoportero, paneles de energía solar termosifón para calentar agua sanitaria. Suministro de toma para carga de vehículos eléctricos, paredes exteriores en Capoto, barbacoa, falsos techos en pladur y ventanas de PVC oscilobatientes con doble acristalamiento.

Ubicado en una zona preservada, podrás disfrutar de todas las comodidades del progreso y de la naturaleza en su totalidad. Herdade da Aroeira es el complejo residencial y de golf más grande del Gran Lisboa.
Con 350 hectáreas, miles de pinos y varios lagos disfrutando de un microclima templado.


La información proporcionada no requiere confirmación ni puede considerarse vinculante.

¡Solicita más información o reserva tu visita ahora a través de nuestros datos de contacto!

Chalet independiente de 4 dormitorios de arquitectura contemporánea y situado en una parcela de 518,50m2. Piscina de 25m2. Patio de 313m2.

Se espera que la construcción comience en el cuarto trimestre de 2025.

Planta 00: compuesta por un hall de entrada de 4m2; vestíbulo/pasillo de circulación con 4,5m2, ambos con armarios empotrados; cocina (21m2) con isla y totalmente equipada; Habitación con 45m2 en Openspace y ambas dan acceso a la zona verde y lúdica. Dormitorio/despacho de 18m2 y armario; Baño de visitas de 2,5m2 con ducha y ventana. Garaje de 19m2.

Planta 01: vestíbulo/pasillo con 5,30m2; suite (16m2) a la parte trasera con armario y acceso a un balcón de 23m2; suite (20m2) con armarios empotrados y balcón de 3,30m2; Suite (16m2) también con armario empotrado y acceso a un balcón de 5m2. Tres baños todos con ducha y ventanas.

Preinstalación de aire acondicionado, placas solares, aspiración central, marcos giratorios de PVC con corte térmico, doble acristalamiento, persianas térmicas y eléctricas, puerta blindada Dierre, videoportero, alarma, barbacoa en el patio y puertas de acceso eléctricas.

La distribución de esta propiedad combinada con su ubicación ofrecen exposición al sol y vistas con luz natural durante todo el día. Situado en una ubicación privilegiada, muy soleado y donde podremos disfrutar de la tranquilidad.

Áreas y acabados de excelencia de arquitectura contemporánea, en una zona tranquila con espacios verdes, cerca del transporte público, servicios, colegios y colegios, a pocos minutos de las playas de Costa da Caparica y Fonte da Telha. Campo de golf Herdade da Aroeira, y con fácil acceso a Lisboa, Setúbal y Montijo. Carreteras N10, A2 y A33.

La información facilitada no dispensa de su confirmación ni puede considerarse vinculante.

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***Reservado em Projeto***
(Se pretender uma moradia idêntica, contacte-nos podemos ter a solução em carteira...)

Moradia isolada de arquitectura moderna, em construção, ainda com possibilidade de escolha de acabamentos, situada na Aroeira - Charneca da Caparica. Excelentes áreas. Composta por 2 pisos, sendo o rés do chão constituído por cozinha equipada, sala, escritório ou quarto, casa de banho. 1º andar com 3 quartos com roupeiro e varandas, casa de banho de apoio e suite com closet. No exterior encontramos lugar de estacionamento, piscina e jardim.

Não perca mais tempo e reserve já a sua futura casa...

Ref.: RM.003.600N

Para mais informações contacte Raquel Moura: (telefone)
ImoPRESTIGE - Mudança com Prestígio, Mediação Imobiliária Lda.
Licença de AMI: 9485

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A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

A TREE Real Estate tem o privilégio de apresentar uma villa cuja estória dificilmente se contará por palavras - estamos ao seu dispor para o receber in loco e mostrar-lhe todos os detalhes desta narrativa.

Para já, podemos adiantar que a VILLA DIAMOND se encontra no condomínio da Herdade da Aroeira junto a um dos seus greens e a 5 minutos da praia.

Para uma primeira abordagem, deixamos algumas das suas principais características:

Villa T5 de arquitectura contemporânea com acabamentos Premium, revestida na sua fachada com paineis Neolith e construída em lote de terreno com 1894m2, vista Golfe e orientação Sul.

O espaço encontra-se distribuido em 3 pisos apoiados por elevador.
De sublinhar que todos os 5 quartos possuem vista golfe e usufruem de generosas dimensões.

A Master Suite tem 52m2 e um terraço de onde se pode contemplar o golfe.
A Sala, com mais de 70m2, apresenta um majestoso pé direito alto com ligação à cozinha.
As paredes envidraçadas bem como a exposição solar Sul permitem a entrada de muita luz natural, tornando o espaço muito luminoso e acolhedor.

Referência para o Piso Inferior que conta com piscina aquecida, SPA composto por suana e banho turco.
Poderá ser criado uma área de lazer que poderá contemplar zona de gamming, sala de cinema e ginásio.

CONFORTO:
Possue sistema AVAC (Aquecimento, Ventilação e Ar Condicionado) garantindo o conforto térmico de todos os espaços.
Acresce a existência de unidade de ventiloconvenctores, bomba de calor, sistemas de ventilação, purificação e refrigeração de ar quente promovem um conforto climático ímpar.
Para um excepcional conforto térmico e acústico, a VILLA DIAMOND, dispõe de aquecimento central que lhe é fornecido através de piso radiante hidráulico bem como através de caixilaria em PVC com corte térmico.
Possui, igualmente, dez painéis fotovoltaicos

SEGURANÇA:
No que concerne à Segurança, apresenta um sistema de alarme em todas as divisões, porta de Alta Segurança blindada e video porteiro a cores nos vários pisos

QUALIDADE:
Cozinha com móveis lacados, equipada com Electrodomésticos Siemens com 5 anos de garantia:
Máquina de lavar loiça
Frigorífico side by side
Microondas
Forno
Máquina de Lavar e Secar Roupa na Lavandaria
Todas as casas de banho são equipadas com loiças suspensas, tampos amortecidos, lavatórios em pedra com armários de design exclusivos.

EXTERIOR:
Piscina transbordante
Jacuzzi exterior junto a zona de lazer com lareira exterior
Zona de Lounge
Zona de refeições com churrasqueira
O sistema de rega do Jardim e Piscina é fornecido através de furo
Portões eléctricos com automatismos.
Garagem para estacionamento interior e exterior

ZONA:
A VILLA DIAMOND dista 5 minutos da Praia da Fonte da Telha e menos de 10 minutos dos acessos a Lisboa via A33 ou A2.

Situada numa zona preservada, a cerca de 20 minutos de Lisboa e a apenas a 600 metros da praia, a Herdade da Aroeira é o maior complexo residencial e de golfe da Grande Lisboa.

Com 350 hectares, milhares de pinheiros e vários lagos usufruindo de um micro-clima temperado, a Aroeira dispõem de 2 campos de golfe internacionais de campeonato de 18 buracos, escola de golfe, um acolhedor Club House com snack-bar, bar e loja de golfe, apartamentos e moradias, quatro campos de ténis, parque infantil, zona comercial e, futuramente um hotel.

O empreendimento é totalmente vedado, com portaria e tem segurança 24 horas por dia.

Estas características transformam a Herdade da Aroeira num local de eleição quer para viver, ou para umas merecidas férias onde a pratica do golfe, o lazer e o contacto com a natureza não impedem, pela proximidade, o usufruto de uma capital cheia de vida.

O condomínio possui uma área comercial no seu interior e num raio de 1000 metros tem 2 Hipermercados, uma Estação de Serviço aberta 24 horas/dia.
Possui uma área com uma piscina tropical.

Mais do que um bom negócio - uma oportunidade de se apaixonar!

Acompanhamento personalizado em todo o processo.

TREE REAL ESTATE

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TREE Real Estate a le privilège de vous présenter une villa dont l’histoire est difficile à raconter avec des mots - nous sommes à votre disposition pour vous recevoir sur place et vous montrer tous les détails de cette magnifique Villa.

VILLA DIAMOND est située dans la copropriété Herdade da Aroeira, à côté de l’un de ses terrains de golf et à 5 minutes de la plage.

Ses principales caractéristiques :

Villa T5 - 5 chambres - architecture contemporaine aux finitions haut de gamme !
Recouvert sur sa façade de panneaux Neolith et construit sur un terrain de 1894m2.
Vue sur le Golf et plein sud.

L’espace est réparti sur 3 étages et dispose d’un ascenseur.
Les 5 chambres ont vue sur le golf.

Master Suite de 52m2 et une magnifique terrasse avec vue imprenable sur le golf.
Vivre avec plus de 70m2, avec de majestueux hauts plafonds reliés à la cuisine.
Les murs vitrés ainsi que l’exposition sud laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, rendant l’espace très lumineux et accueillant.

Référence à l’étage inférieur qui dispose d’une piscine chauffée, d’un SPA composé d’un sauna et d’un bain turc.
Un espace de loisirs peut être créé : espace jeux, salle de cinéma et salle de sport.

CONFORT:
Il dispose d’un système climatique (Chauffage, Ventilation et Climatisation) garantissant le confort thermique de tous les espaces.
De plus, l’existence d’un groupe motoventilateur, d’une pompe à chaleur, de systèmes de ventilation, d’épuration et de refroidissement à air chaud favorisent un confort climatique unique.
Pour un confort thermique et acoustique exceptionnel, VILLA DIAMOND dispose d’un chauffage central avec plancher chauffant hydraulique ainsi que de menuiseries PVC à rupture de pont thermique.
Il dispose également de dix panneaux photovoltaïques.

SÉCURITÉ:
En ce qui concerne la Sécurité : système d’alarme dans toutes les pièces, porte blindée haute sécurité et interphone vidéo aux différents étages.

QUALITÉ:
Cuisine avec meubles laqués, équipée d’appareils Siemens avec 5 ans de garantie :
Lave-vaisselle
Réfrigérateur
four micro onde
Four
Machine à laver et sèche-linge dans la buanderie.
Toutes les salles de bains sont équipées d’armoires suspendues, de lavabos en pierre et d’armoires design exclusives.

À L’EXTÉRIEUR:
Piscine
jacuzzi extérieur
Espace détente, feu -ouvert
Espace salon
Coin repas avec barbecue
Le système d’irrigation du jardin et de la piscine est assuré par captage d eau
Portails électriques avec telecomande
Garage intérieur et extérieur

ZONE:
VILLA DIAMOND est à 5 minutes de Praia da Fonte da Telha et à moins de 10 minutes de l’accès à Lisbonne via l’A33 ou l’A2.

Situé à environ 20 minutes de Lisbonne et à seulement 600 mètres de la plage, Herdade da Aroeira est le plus grand complexe résidentiel et de golf du Grand Lisbonne.

Avec 350 hectares, des milliers de pins et plusieurs lacs bénéficiant d’un micro-climat tempéré, Aroeira dispose de 2 parcours de golf de championnat internationaux de 18 trous, d’une école de golf, d’un confortable Club House avec snack-bar, bar et boutique de cadeaux de golf, d’appartements et de villas , quatre courts de tennis, une aire de jeux pour enfants, une zone commerciale et un hôtel.

Le développement est entièrement clôturé, avec un concierge et une sécurité 24h/24h.

Ces caractéristiques transforment Herdade da Aroeira en un lieu de choix pour vivre ou pour des vacances bien méritées où le golf, les loisirs et le contact avec la nature n’empêchent pas, en raison de sa proximité, de profiter d’une capitale pleine de vie.

La copropriété dispose d’une zone commerciale à l’intérieur et dans un rayon de 1000 mètres il y a 2 Hypermarchés, une Station Service ouverte 24h/24h.
Il dispose d’un espace avec une piscine tropicale.

Plus qu’une bonne affaire - une opportunité de tomber amoureux !

Un suivi personnalisé tout au long du processus.

TREE REAL ESTATE

Excelente Moradia T4 de Luxo com Piscina

Esta villa encontra-se implantada em lote de terreno com 500m² e uma área de construção de 201m².
De sublinhar o Isolamento de Alta Qualidade com recurso a Capotto e a Bloco Térmico bem como Vidros Duplos com Corte Térmico conferindo, assim, maior conforto térmico e acústico.

Usufruindo de uma localização privilegiada, é de realçar na ZONA CIRCUNDANTE/PROXIMIDADE:

Acesso à A33 (Lisboa ou Sul) a 5 minutos de distância.
A 5 minutos da Praia da Fonte da Telha.
A 3 minutos dos greens (2 campos de 18 buracos) da Herdade da Aroeira.
Dista 1500m do Parque de Jogos da Verdizela (Courts de ténis) e Parque Infantil.
A 1000mts dos Colégio Guadalupe (Ensino até 12º Ano de Escolaridade) e Colégio Imaginário.
A cerca de 3 kms encontramos o Agrupamento de Escolas Carlos Gargaté (ensino público ico desde o Ensino Báse até ao 9º Ano Lectivo).
Nas proximidades, encontra os Supermercados Lidl e Aldi.
Bomba Gasolina BP de Belverde, com Pingo Doce, a 2 quilómetros aberta 24 horas.

Inserida num vasto pinhal, o Pinhal da Aroeira, na envolvente desta localidade, a oeste, ficam as praias da Fonte da Telha, as praias da Costa de Caparica e a Mata Nacional dos Medos. A sul, fica a Herdade da Aroeira e os seus campos de golfe, e, a leste, as localidades de Verdizela e Belverde.
A Herdade da Aroeira fica a 25km do centro de Lisboa e a 30km do Aeroporto Internacional de Lisboa e apenas a 600 metros da praia, sendo que é o maior complexo residencial e de golfe da Grande Lisboa.

PISO TÉRREO:
Hall de entrada
Salão com 40m² apresentando um mezzanino de 5.7m de altura
Cozinha em Open Space
Quarto com casa de banho passível de conversão para Suite

PISO SUPERIOR:
Suite Master com 24m² dispondo de Closet e acesso a terraço
Suite de 20m² com Closet
Suite de 19m² com Closet e Varanda

ZONA EXTERIOR:
Garagem e pergola para estacionamento de viatura
Piscina
Telheiro
Na parte posterior, onde se encontra a zona de lazer, salvaguardo pelo Plano Director Municipal, não se encontra nenhuma edificação o que confere privacidade total à zona social de jardim.

EXTRAS / EQUIPAMENTOS:
Aspiração Central
Painéis Solares
Pré-Instalação de Ar Condicionado
Alarme
Video Porteiro
Portões Automáticos

NOTA:
AS IMAGENS APRESENTADAS SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS DE OUTRAS CONSTRUÇÕES DO MESMO CONSTRUTOR.

Mais do que um Excelente negócio, uma ’razão’ para se apaixonar pela (qualidade de) Vida!
A oportunidade de viver no campo, perto do mar e da metrópole.

Oferta de um acompanhamento personalizado em todo o processo e do valor da Escritura.
Porque a vida não espera, venha conhecer este fabuloso refúgio!