11 Maisons à vendre, Appartements 3 Pièces à Vila Nova de Gaia, Canidelo, Réduction de prix: 5 %, dans 365 jours

Excellent appartement de luxe, de typologie T2, avec des vues uniques sur la mer, la rivière et l’embouchure du Port, à Canidelo.
Propriété, à vendre, en excellent état et avec une excellente qualité de construction, disposition pratique et bien distribué, a le salon et la cuisine en espace ouvert, salle de bains et deux suites.
Privilégie les vues magnifiques et la communication avec l’espace extérieur du balcon.
Il bénéficie également d’un garage et d’une pièce de rangement.
Inséré dans un emplacement unique, il est proche des commerces, services, transports et bénéficie d’un excellent accès routier.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 95 m2
Zone utile: 95 m2
Chambres: 2
Salles de bain: 3
Garage: 1
Efficacité énergétique: A
FONCTIONNALITÉS:

- Appartement de 2 chambres à coucher
- 2 Suites
- Vue sur la mer, le fleuve et le port
- Balcon
- Climatisation
- Chauffage central
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

T2 à Praia de Canidelo

Communauté fermée avec jardin et accès réservé, afin d’assurer une plus grande intimité aux résidents.

Pour investissement (bien loué)

L’appartement dispose d’1 suite, d’un grand balcon pour profiter davantage de la tranquillité et de la beauté de la vue sur la mer et est équipé de panneaux solaires et de la climatisation.

Pour plus d’informations sur cette propriété ou une autre, visitez notre site Web et contactez-nous !

SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda est une entreprise avec plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier, reconnue pour son service personnalisé et son professionnalisme dans toutes les phases de l’entreprise. Avec plus de 300 propriétés disponibles, la société a été un choix fiable pour ceux qui cherchent à acheter, vendre ou louer une propriété.

SIGLA, votre agence immobilière !

2 chambres, avec vue sur la mer à Lavadores, Vila Nova de Gaia

Il dispose de 2 chambres, dont 1 suite ; Il est équipé de double vitrage, de la climatisation, etc.

Orienté à l’ouest-sud-est.

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Apartement 3 piéces neuf à Vila Nova de Gaia, situé dans un quartier résidentiel et à seulement 100 mètres de la plage de Canidelo, emplacement privilégié, vue fantastique sur la mer. Ce magnifique appartement dispose de 2 places de parking et de stockage privé. Finitions de luxe, cuisine entièrement équipée, excellente exposition au soleil.
Campagne : Dans l’achat de cette propriété, nous offrons une semaine de vacances en Algarve, Madeira, Açores ou Norte de Portugal

Identificação do imóvel: ZMPT569050

VISITA VIRTUAL:Conheça este apartamento sem sair do seu conforto. Procure a visita virtual disponível neste anúncio!

O Edifício Vale D’ Arrábida, está inserido numa zona de excelência, caracterizada pela sua tranquilidade e proximidade a áreas verdes, proporcionando um ambiente sereno e acolhedor. A proximidade ao Rio Douro e às suas margens pitorescas oferece um cenário idílico para caminhadas ao ar livre e atividades recreativas. A área é servida por uma infraestrutura robusta, que inclui restaurantes de alta gastronomia, cafés e lojas de comércio tradicional, garantindo uma qualidade de vida superior. A curta distância de locais históricos e culturais, como o Mosteiro da Serra do Pilar e o Cais de Gaia, adiciona um toque de história e cultura ao dia-a-dia. Além disso, a rede de transportes públicos eficiente e o fácil acesso às principais vias rodoviárias fazem desta localização uma escolha perfeita para quem procura a conveniência e qualidade de vida.

Localização Premium: Este apartamento T2+1, está situado numa localização privilegiada, junto à Conforama e ao Arrábida Shopping. A poucos minutos das belas praias da região, esta é a escolha perfeita para quem procura o equilíbrio entre a vida urbana e a tranquilidade costeira.

Características do Imóvel:

- Tipologia: T2+1
- Área Bruta Privativa: 130,45 m²
- Área Bruta Dependente: 20 m²
- Área Bruta de Construção: 150,45 m²

Divisões / Áreas:

- Sala de Estar: 22,1 m² - Ampla e luminosa, perfeita para momentos de convívio em família.

- Suite: 14,4 m² - Inclui casa de banho privada, roupeiro embutido e acesso direto à varanda.

- Quarto 2: 11 m² - Espaçoso, com roupeiro embutido e acesso direto à varanda.

- Quarto Extra: 10,3 m² - Um espaço adicional que pode ser utilizado como escritório ou quarto de hóspedes, recebendo luz direta através da sala.

- Cozinha: 12,3 m² - Totalmente equipada com todos os eletrodomésticos existentes, incluindo frigorífico combinado, exaustor, placa, forno, microondas, máquina de lavar loiça.

- Instalações Sanitárias: Duas casas de banho recentemente remodeladas e equipadas com base de duche.

- Varandas: Duas varandas com vistas desafogadas.

Infraestruturas e Facilidades:

- Estacionamento: Garagem Box com capacidade para um carro, com uma área de 25 m² e com pé direito elevado.

- Conforto: Aquecimento central e caixilharia em alumínio com vidros duplos.

- Exposição Solar: Oeste/Poente, proporcionando excelente luminosidade durante a tarde.

Condomínio Fechado: O Edifício Vale D’ Arrábida é um condomínio fechado, oferecendo segurança e tranquilidade aos seus residentes. Dispõe de uma sala de reuniões e convívios, ideal para eventos e encontros sociais, e um jardim exterior com parque infantil, perfeito para famílias com crianças.

Proximidades e Acessos:

- Conforama: A poucos metros de distância, proporcionando acesso imediato a uma vasta gama de mobiliário e artigos para o lar.

- Arrábida Shopping: A menos de 5 minutos a pé (cerca de 400 metros), oferecendo diversas lojas, restaurantes, cinemas e serviços.

- Praia: Menos de 10 minutos de carro até às praias mais próximas (cerca de 4 km), ideais para relaxar e desfrutar de momentos ao sol.

- Transportes Públicos: Várias opções de autocarros a curta distância, facilitando o acesso a diferentes partes da cidade.

- Escolas: Várias escolas nas proximidades, desde o ensino básico até ao secundário, a menos de 10 minutos a pé.

- Supermercados: Diversas opções a poucos minutos, incluindo grandes superfícies e mercearias locais, todas acessíveis a pé em cerca de 10 minutos.

- Hospitais e Centros de Saúde: Hospitais e clínicas a menos de 10 minutos de carro (cerca de 4 km), garantindo acesso rápido a cuidados de saúde.

Acessos Rodoviários:

- Porto: Aproximadamente 10 minutos de carro (cerca de 6 km), com fácil acesso através da A1.

- Vila Nova de Gaia: A menos de 5 minutos de carro (cerca de 3 km).

- Matosinhos: Cerca de 15 minutos de carro (cerca de 10 km).

- Espinho: Aproximadamente 20 minutos de carro (cerca de 17 km).

Oportunidade de Investimento: Com uma localização de prestígio e características excecionais, este apartamento é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento.

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+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Découvrez votre nouvelle maison à Vila Nova de Gaia!

Ce spacieux appartement de deux chambres de 104 m2 offre confort et style, à deux pas de la mer et de la rivière, le meilleur des deux mondes !

La propriété se compose d´un incroyable salon et salle à manger, d´une cuisine équipée avec des matériaux de qualité, de deux chambres dont une en suite et d´une autre salle de bain complète.

Profitez du balcon avec une vue imprenable sur la mer. Cette propriété dispose également d´un chauffage à eau efficace et de fonctionnalités telles que des pannes d´électricité, en plus d´une porte de sécurité, complétée par un espace de stockage et un espace de stationnement.

Ne perdez pas l´opportunité de vivre confortablement et avec élégance dans cet incroyable appartement.

Planifiez votre visite dès aujourd´hui !

Vende-se T2 novo em canidelo , privilegiada localização e com vistas fantásticas para o Mar. Dispõem de 2 lugares de garagem e arrumos privativos, atualmente encontra-se em construção sendo a previsão de final de obra para dezembro de 2024.
Nota: Este imóvel trata-se de uma revenda.
Campanha: Na compra deste imóvel oferecemos uma semana de ferias no Algarve, Madeira, Açores ou Norte de Portugal.

Situé sur un plan surélevé, à côté de la Marina, sur les rives du fleuve Douro.

La proximité des grands centres de Porto et Gaia, mais loin des zones les plus fréquentées, fait de ce développement un endroit calme pour vivre, entouré par la nature, mais proche de tout ce dont vous avez besoin, écoles, services, commerce et loisirs.

Le développement se compose de 4 bâtiments de 8 étages, dont 2 sont souterrains.
Composé de 157 appartements, et typologies du T1 au T5,
Cuisines entièrement équipées et grands balcons avec vue panoramique.

Certains appartements disposent d’une terrasse avec piscine privée ou jacuzzi.

Les résidents auront accès au jardin et à l’aire de jeux communs aux bâtiments.

Tous les appartements disposent de places de parking privées dans le garage de l’immeuble.

La piste cyclable d’Afurada, vous permet de profiter du temps libre, de la meilleure façon, en profitant de visites intéressantes, à vélo ou à pied, le long des rives du Douro, de la marina, des espaces verts, de l’estuaire et des plages.
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Il ne s’agira pas non plus de sous-estimer la zone de restauration et les bars / terrasses, qui améliorent un autre type de loisirs et de plaisir.

Excellentes zones et finitions.

EQUIPEMENT ET CONFORT
ASCENSEUR Capacité pour 8 personnes type Schindler - Pas de maison des machines - selon
Déc. Loi sur l’accessibilité;
CONTRÔLE D’ACCÈS Système d’interphone vidéo couleur et type de bouton CAM, BPT Futura
Moniteur 7 » ou équivalent
CHAUFFAGE et REFROIDISSEMENT par système multi splits avec unités murales intérieures
LG Deluxe ou équivalent.
POMPE THERMIQUE Chauffage des eaux sanitaires avec Pompe à chaleur type Ariston;
VENTILATION MÉCANIQUE individuelle et indépendante par cuisine et par ensemble d’installations
sanitaire de chaque logement;
ÉCLAIRAGE DE GARAGE Déclenché par des capteurs de présence;
Système de détection d’incendie et de monoxyde de carbone dans les garages;
Système de lutte contre l’incendie dans les espaces communs
Système d’éclairage automatique piloté par des capteurs de mouvement et d’éclairage
urgence dans les espaces communs.
Système de vidéosurveillance dans les parties communes de la Rch;
PARC PRIVÉ avec accès au sous-sol par portail sectionnel automatique w /
télécommande;
ECOPOINTS dans la tournée d’accès au développement pour la collecte sélective de
déchets solides indifférenciés, verre, papier et emballages;
SALLE DE COPROPRIÉTÉ;
AMÉNAGEMENT PAYSAGER EXTÉRIEUR avec aire de jeux pour enfants, espaces de vie et de loisirs,.
miroir d’eau et passerelles en bois.

Appartements de 2 chambres, avec garage et rangement, à partir de 470.000€

Ce magnifique développement pourra être habité à partir du 1er trimestre 2026.

Pour plus d’informations, contactez le bureau de Porto.

Appartement de 3 pièces situé à seulement 100 mètres de la plage de Canidelo à Vila Nova de Gaia. Ce bel appartement offre des vues sur la mer, une excellente terrasse de 67,27m2 qui donne accès à toutes les pièces, une cuisine entièrement équipée et deux suites lumineuses. Avec une exposition solaire à l’est / sud / ouest, il dispose également d’un garage pour 1 voiture au sous-sol. En raison de son emplacement et de ses caractéristiques, cet appartement est super intéressant à louer.
Campagne : Dans l´achat cette propriété, nous vous offrons 1 semaine de vacances à Madeira, Açores, Algarve ou dans le nord du Portugal.

Marina Douro é um empreendimento de excelência, junto à Marina de Afurada, localizado numa cota superior o que lhe confere vistas inalteráveis para o Rio Douro.

É composto por 4 edifícios, cada um com 8 pisos acima do solo e 2 subterrâneos, com um total de 157 apartamentos. Com tipologias de T1 a T5.

O empreendimento é dividido em dois conceitos diferentes: Garden Houses e Penthouses.

- As Garden Houses conciliam o conforto e o contacto com a natureza, todas as frações dispõe de terraço comum a todas as divisões da casa. Alguns T2 e T3 dispõe de piscina privada.

- As Penthouses são frações nas coberturas dos edifícios, que pela altura privilegiam tanto as vistas como a privacidade. Algumas tipologias T4 dispõem de jacuzzi nos seus terraços, criando espaços onde é possível relaxar usufruindo de uma vista digna de obra de arte, que combina a cidade do Porto e o Rio Douro desaguando no oceano Atlântico.

Todas as frações tem lugar de garagem.

Situado em Gaia, bem próximo ao Porto, oferece aos seus moradores uma envolvência tranquila, mas próximo aos principais acessos da cidade. O projeto comtempla um parque infantil comum aos edifícios, jardim e passadiços promovendo o espirito de comunidade e convívio entre famílias.


Tipologia T1:

A sua disposição open-space, garante que a luz natural ilumina com abundância todos os cantos da casa, refletindo uma atmosfera convidativa e acolhedora.

Áreas até 49,9 m2
1 Lugar de estacionamento
1 Arrecadação



Tipologia T2:

Os apartamentos T2 são caracterizados pelos seus espaços amplos e equilibrados, com ligação a uma varanda comum com vistas panorâmica para a cidade do Porto e o rio Douro.

Áreas até 119,8 m2
1 Lugar de estacionamento
1 Arrecadação



Tipologia T3:

Os apartamentos T3 dispõem de espaço para acomodar famílias grandes e em crescimento. A sua distribuição inteligente assegura com que cada membro tenha o seu próprio espaço pessoal, unindo todas as divisões através de uma ampla varanda.

Áreas até 136,8 m2
2 Lugar de estacionamento
Até 2 Arrecadações



Tipologia T4:

Os apartamentos T4 elevam os padrões de conforto e privacidade. Estes apartamentos oferecem uma experiência residencial única, onde o luxo de viver desafogadamente se une harmoniosamente com as vistas privadas do rio, jardins envolventes e as cidades do Porto e Gaia.

Áreas até 181,9 m2
Até 3 Lugar de estacionamento
Até 2 Arrecadações

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Ce spacieux appartement de deux chambres de 104m2 offre confort et style, à deux pas de la mer et de la rivière, le meilleur des deux mondes !

Profitez du balcon avec vue sur la mer, de la chambre avec salle de bains privative, de la cuisine équipée d´appareils électroménagers de haute qualité, du chauffage efficace de l´eau et de fonctionnalités telles que des stores occultants et une porte de sécurité, complétés par un espace de rangement et un espace de stationnement.

Ne perdez pas l´opportunité de vivre confortablement et avec élégance dans cet incroyable appartement.

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