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Boulangerie/Pâtisserie pour acheter à Lisboa
Misericórdia, Lisboa, Distrito de Lisboa
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390.000 €
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À VENDRE - Murs commerciaux loués - Boulangerie/Pâtisserie - Rua de São Bento, Misericórdia, Lisbonne - 91,50 m²
Excellente opportunité d’investissement au cœur de Lisbonne !
À vendre : les murs d’un local commercial de 91,50 m², actuellement loué et exploité comme boulangerie-pâtisserie, situé sur la très fréquentée Rua de São Bento, dans le quartier historique de Misericórdia, en pleine valorisation, avec le passage du célèbre tramway 28.
Caractéristiques du bien
Surface totale : 91,50 m²
Activité actuelle : boulangerie/pâtisserie
État : très bon, local entièrement équipé et prêt à fonctionner
Disposition :
Espace de vente avec comptoir et vitrines réfrigérées
Coin café et service à emporter (6 places assises)
Deux pièces à l’arrière dédiées à la production et au stockage
Sanitaires pour le personnel
Façade traditionnelle avec excellente visibilité sur la Rua de São Bento.
Situation locative
Locataire actuel : boulangerie-pâtisserie artisanale bien établie
Bail commercial valide jusqu’à juin 2027
Loyer mensuel : 1 300 €
Revenus garantis jusqu’à juin 2027 : env. 26 000 €
Informations financières
Prix de vente : 390 000 €
Loyer annuel actuel : 15 600 €
Rentabilité brute : 4,0 %/an
À la fin du bail actuel, le nouveau propriétaire pourra renouveler ou réviser le loyer selon les conditions du marché.
Le quartier de Misericórdia connaît une forte demande et une hausse des loyers commerciaux, garantissant un potentiel de valorisation à moyen terme.
Informations complémentaires
Certificat énergétique : B-
Emplacement premium, dans une zone centrale et touristique, à forte fréquentation piétonne et excellente visibilité.
Planifiez votre visite dès aujourd’hui et ne manquez pas cette opportunité d’investissement à rendement immédiat !
Excellente opportunité d’investissement au cœur de Lisbonne !
À vendre : les murs d’un local commercial de 91,50 m², actuellement loué et exploité comme boulangerie-pâtisserie, situé sur la très fréquentée Rua de São Bento, dans le quartier historique de Misericórdia, en pleine valorisation, avec le passage du célèbre tramway 28.
Caractéristiques du bien
Surface totale : 91,50 m²
Activité actuelle : boulangerie/pâtisserie
État : très bon, local entièrement équipé et prêt à fonctionner
Disposition :
Espace de vente avec comptoir et vitrines réfrigérées
Coin café et service à emporter (6 places assises)
Deux pièces à l’arrière dédiées à la production et au stockage
Sanitaires pour le personnel
Façade traditionnelle avec excellente visibilité sur la Rua de São Bento.
Situation locative
Locataire actuel : boulangerie-pâtisserie artisanale bien établie
Bail commercial valide jusqu’à juin 2027
Loyer mensuel : 1 300 €
Revenus garantis jusqu’à juin 2027 : env. 26 000 €
Informations financières
Prix de vente : 390 000 €
Loyer annuel actuel : 15 600 €
Rentabilité brute : 4,0 %/an
À la fin du bail actuel, le nouveau propriétaire pourra renouveler ou réviser le loyer selon les conditions du marché.
Le quartier de Misericórdia connaît une forte demande et une hausse des loyers commerciaux, garantissant un potentiel de valorisation à moyen terme.
Informations complémentaires
Certificat énergétique : B-
Emplacement premium, dans une zone centrale et touristique, à forte fréquentation piétonne et excellente visibilité.
Planifiez votre visite dès aujourd’hui et ne manquez pas cette opportunité d’investissement à rendement immédiat !
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Données du biens
État
Réhabilité
Surface brute
91m²
Référence
FOR_808
Certificat énergétique
B-
Vues
219
Cliques
14
Publié en
11/11/2025
Localisation - Boulangerie/Pâtisserie dans la ville/village de Misericórdia, Lisboa
Caractéristiques
Surface totale: 91.50
Promoteur