2 Boutiques pour Acheter, à Santa Maria da Feira, Publié les derniers 15 jours

Magasin situé dans le centre de Canedo, idéal pour se transformer en 5 appartements, à la lumière de simplex 2024.
Le décret-loi n° 10/2024 du 8 janvier réforme et simplifie l’octroi de licences dans le domaine de l’urbanisme et choisit comme priorité la simplification de l’activité administrative par l’élimination continue des licences, autorisations et actes administratifs inutiles, dans une logique de « licence zéro ».
Son objectif principal est de créer les conditions pour qu’il y ait plus de logements disponibles à des coûts abordables.

Ce magasin d’environ 30 mètres de façades et 14 mètres de profondeur, dispose de 5 portes avec accès direct à l’extérieur.

Il bénéficie également d’une évacuation et de la climatisation.

Situé au centre de Canedo, il bénéficie du soutien :
-Continente Bonjour Canedo
-Supermarché Mirante de J.Campos e Moreira Lda
-Pharmacie principale
- Groupe scolaire Canedo
-Accès rapide à l’A32/A41 et à l’EN22
-Diversité des dépanneurs, entre autres
-Accès rapide aux communes environnantes :
Vila Nova Gaia, Argoncilhe, Santa Maria da Feira, Gondomar (Foz do Sousa), entre autres.

Identificação do imóvel: ZMPT570370

> Principais características:
- Área total: 285m2.
- Licença para comércio.
- Composta por um rés-do-chão amplo, com um arrumo (59m2) na cave.
- Dispõe de uma grande frente de montra, com orientação solar a Norte.
- Integrada em edifício habitacional do ano de 1986, com lojas no piso térreo.
- Prédio com boa construção e em bom estado de conservação exterior.
- Localizada em zona de passagem frequente de pessoas e carros, marcada pela proximidade à A29.
- Lugares de estacionamento público à porta.

Potencial de Investimento
- Excelente oportunidade de investimento para implementação de um espaço comercial ou construção de dois apartamentos T2/T3.

Proximidade a Serviços:
A poucos minutos de escolas, supermercados, farmácias e outros serviços essenciais.
- A 400m de posto de combustível (1 min, de carro)
- A 400m de diversos Restaurantes (1min, de carro)
- A 1,4km da Farmácia (3 min, de carro)
- A 1,6km do Hipermercado Pingo Doce (3 min, de carro)
- A 1,7km da Escola Primária (3 min, de carro)
- A 3,3km do Hipermercado Continente (5 min, de carro)

Acessos Facilitados: Rede de transportes públicos e acessos rodoviários que ligam rapidamente a localidade.
- A 50m da paragem de Autocarro (1 min, a pé)
- A 1,4km do acesso à A29 (2 min, de carro)
- A 8,9km do acesso à A1 (8 min, de carro)

Valor do IMI.: €364,00
Valor do Condomínio: €30,00 / Mês

A Equipa Maga Group, está ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a comprar esta moradia na Freguesia de Travanca, Concelho de Santa Maria da Feira. Nas decisões mais importantes da sua vida, tome a opção CERTA.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.