10 Immeubles - Immeuble avec Certificat Énergétique E, Bon état, pour Acheter, à Distrito de Aveiro

Bâtiment à São João da Madeira, Aveiro

Belle opportunité pour les investisseurs ou les familles.

Le bâtiment est divisé en trois étages, qui disposent d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’un salon avec balcon et d’une salle de bain complète, et deux des étages sont de type T3.

A l’étranger, on peut trouver :
-Jardin;
- Trois garages indépendants ;
- Grand espace extérieur pour le stationnement et les loisirs.

L’immeuble est situé dans un quartier calme, à proximité de plusieurs commerces et stations-service.

Venez voir tous les détails !

Nous sommes des intermédiaires de crédit agréés par la Banque du Portugal et nous sommes là pour vous aider tout au long du processus de financement bancaire, en vous assurant une expérience d’achat simplifiée et sans souci.

Este edifício situado no coração da cidade de São João da Madeira - junto á praça Luis Ribeiro -, destaca-se como um projeto arrojado e moderno, com todas as aprovações necessárias para a construção de 6 apartamentos exclusivos + arrumos.

A sua localização privilegiada oferece uma conveniência incomparável, estando estrategicamente posicionado próximo a uma ampla variedade de serviços e comércios.

O edifício promete harmonizar-se perfeitamente com o ambiente urbano ao seu redor, enquanto proporciona aos futuros moradores uma experiência de vida sofisticada e confortável.
Cada apartamento foi planeado para optimizar o espaço e oferecer um estilo de vida urbano, sem comprometer o seu conforto.

Além disso, a proximidade a serviços essenciais, como escolas, hospitais, supermercados e áreas de lazer, garante uma qualidade de vida excepcional para os futuros residentes.
Este prédio e projecto, representa uma oportunidade única de fazer parte de uma comunidade dinâmica e vibrante, no coração de São João da Madeira.

O projecto aprovado, já com licença para levantamento, para a construção de 6 fracções de apartamentos e arrumos com a seguinte composição/ distribuição:

Rés do chão:
Fracção A: Apartamento T2 - 99m2 + Arrumo 17.40m²
Fracção B: Apartamento T3 - 152m2 + Arrumo 11.70m²

1ºandar:
Fracção C: Apartamento T1 - 60m2 + Arrumo 18.20m²
Fracção D: Apartamento T2 - 72m2 + Arrumo 18.70m²

2ºandar (último):
Fracção E: Apartamento T2 - 73m2 + Arrumo 17.80m²
Fracção F: Apartamento T3 - 102m2 + Arrumo 38.50m²

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Finalmente Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Identificação do imóvel: ZMPT567897

Oportunidade de Investimento no Centro de São João da Madeira

Prédio localizado na Praça 25 de Abril, nº 22 e 28 em São João da Madeira, junto à Câmara Municipal.

Situado no coração da cidade de São João da Madeira, este prédio oferece uma oportunidade única para investidores com visão, pelas múltiplas opções de desenvolvimento e rentabilidade, este imóvel é um excelente ativo para diversificar o seu portfólio de investimentos.

Características do Prédio:

- Andares: 2
- Rés-do-Chão: 2 espaços comerciais
- 1º Andar: Apartamento T3
- Garagem: Capacidade para cerca de 5 carros

Projeto de Expansão:

Atualmente, existe um pedido de aprovação de PIP submetido na Câmara Municipal para a construção de um edifício multifamiliar.

O projeto inclui:

- 7 pisos acima da cota de soleira destinados a habitação
- 2 pisos abaixo da cota de soleira para estacionamento
- 10 a 12 fogos habitacionais
- 1 espaço comercial
- Lugares de garagem

Opções de Investimento:

Este imóvel oferece várias possibilidades de rentabilidade:

- Desenvolvimento Residencial: Com a aprovação do projeto multifamiliar, há potencial para construir um edifício moderno e atrativo, aumentando significativamente o valor do investimento;
- Arrendamento: Manutenção da estrutura atual com:

- 2 apartamentos T2 no 1º andar
- 2 espaços comerciais no rés-do-chão
- Potencial de obter uma taxa de rentabilidade entre 6% e 8%

Vantagens para Investidores:

- Localização Prime: No centro da cidade, próximo à Câmara Municipal e rodeado por todo o tipo de comércio e serviços, garantindo alta procura por parte de inquilinos e compradores.

- Qualidade de Vida: Proximidade de jardins e espaços verdes, oferecendo conforto e comodidade aos residentes.

- Grande Potencial de Valorização: Com o projeto de expansão aprovado, o valor do imóvel pode aumentar substancialmente.

- Diversificação de Rentabilidade: Possibilidade de retorno através de arrendamento ou desenvolvimento imobiliário, com opções flexíveis para maximizar os lucros.

Supermercados

- Intermarché a 1,7km;
- Continente a 1,2km;
- Pingo Doce a 300km;
- Lidl a 1,6km;
- Mercadona a 1,6km;

Escolas:

- Escola Básica 2,3 de São João da Madeira a 750m;
- Agrupamento de Escolas Oliveira Júnior a 859m;
- Escola Secundária ’Dr. Serafim Leite’ a 1,1km;
- Escola Secundária João da Silva Correia a 1,8km;
- Escola Básica do 1. Ciclo com JI de Carquejido 1,2km;
- Escola dos Ribeiros a 1,2km;
- Colégio Infantil Santa Filomena a 400m;
- Jardim de Infância de Fontainhas a 1,6km;
- Jardim de Infância de Casaldelo a 2,1km;
- Centro de Educação Integral a 1,2km;
- Escola Superior Aveiro-Norte (ESAN) a 5km;

Saúde:

- Farmácia Central a 300m;
- Centro de Saúde de S. João da Madeira a 750m;
- Hospital de S. João da Madeira a 800m;
- Trofa Saúde a 1,4km;
- Centro Hospitalar de Entre Douro e Vouga (CHEDV) a 7,5km;

Serviços:

- Câmara Municipal a 120m;
- Tribunal a 140m;
- Serviço de finanças a 350m;
- Loja do Cidadão a 200m;
- Centro de Emprego a 400m;
- Banco a 50m;
- Jardim Público da Ponte a 350m;
- Parque Urbano do Rio Ul a 700m;
- Centro Tecnológico do Calçado de Portugal a 1,9km;
- Piscina Municipal De São João Da Madeira a 750m;
- Estádio Conde Dias Garcia a 1,1km;
- Centro de Formação Desportiva São João da Madeira a 1,2km;

Proximidades:

- Santa Maria da Feira a 7,5km;
- Ovar a 14km;
- Espinho a 25km;
- Porto a 40km;

Transportes:

- Central Autocarros a 400m;
- Estação de Comboio de São João da Madeira a 700m;

Acessos:

- N1 a 1km;
- A32 a 5,5km;
- A47 a 8,2km;

Não perca esta oportunidade de investimento estratégico em São João da Madeira!

Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Building with approved project for a completely new building.
- A 3 bedroom apartment with garden.
- Four 1 bedroom apartments with balcony.
- A 2 bedroom duplex apartment with terrace.
- Five parking spaces in the basement.

Building with sea views.
Excellent location, next to Alameda 8, Junta de Freguesia and 4 minutes walk from the sea.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento!
Localizado na Vila de Cucujães, Oliveira de Azeméis, na fronteira com a cidade de São João da Madeira. Este imóvel versátil oferece um grande potencial para uso residencial, comercial, ou uma combinação dos dois, em uma área estratégica e bem conectada.

Com uma área bruta de 720 m², incluindo o espaço do armazém e dois apartamentos.

Configuração:
Dois apartamentos T3 no 1ºandar;
Cada apartamento possui 3 quartos, sala de estar, cozinha e wc;

Entradas independentes, permitindo flexibilidade de uso (residencial ou comercial);

Armazém no rés do chão (R/C), ideal para produção industrial, armazenamento ou transformação com áreas de escritório ou apoio.

Potencial de uso:
Perfeito para moradia ou arrendamento de longa duração;

Excelente para empresas que necessitam de espaço para produção e escritórios;

Combine uso residencial e comercial, maximizando o potencial de rentabilidade.

Vantagens da localização:
Proximidade com São João da Madeira, perto de uma das principais zonas industriais da região, ideal para negócios;

Acessibilidade, fácil acesso às principais vias para Aveiro e Porto;

Comodidades, próximo a hipermercados, comércio, serviços e áreas de lazer.

Este imóvel oferece uma oportunidade única para investidores que buscam flexibilidade e rentabilidade numa localização privilegiada, próxima a importantes centros industriais e com excelente infraestruturas.

ATENÇÃO INVESTIDORES!

Apartamentos situados junto à Escola Superior de Enfermagem de Oliveira de Azeméis..

Prédio totalmente renovado, constituído por 4 apartamentos, muito bem localizado.
A 4 min do centro da cidade e perto de todas comodidades de Oliveira De Azeméis, este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento para arrendamento., em virtude de se encontrar junto a uma escola superior.
Com entradas totalmente independentes, está bem estruturada para o arrendamento.

1 Estúdio
1 T0
1 T1
1 T2

A rentabilidade estimada deste imóvel é de 7%.

Não existe condomínio, o que fará com a rentabilidade liquida seja superior face a outros imóveis que paguem condomínio.
Nota: trata-se apenas de uma propriedade total, com utilizações independentes.

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
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Bâtiment composé de 3 étages près de l’Université d’Aveiro et de l’hôpital avec vue sur Cais do Alboi.

Rez-de-chaussée (restaurant):
- Cuisine avec deux chambres froides;
-Entrepôt;
- Deux salles de bains pour femmes et hommes;
- Vestiaire féminin et masculin.

Premier étage (restaurant):
- Salle à manger avec comptoir
- Cuisine avec cellier.

Deuxième étage (appartement duplex de 3 chambres):
-Vestibule;
-Salon;
- Une chambre;
-Cuisine;
- Salle de bain complète;
- Escalier menant au duplex.

Duplex (appartement duplex de 3 chambres):
- Deux chambres;
- Une salle de bain complète.

Si vous souhaitez investir dans le marché de l’hébergement dans le centre-ville d’Aveiro, cela peut être la solution idéale.

Réservez votre visite maintenant!

Réf.: 1011691/23 GL

Prédio completo numa das ruas mais emblemáticas da cidade de Águeda. Este prédio além de ter uma localização fantástica, pois está numa das ruas do projeto Umbrella Sky, conhecido mundialmente, também tem vista sobre a famosa praça do ’Agitágueda’ e para o Rio Águeda, dispensando por isso, qualquer apresentação.

O prédio é composto por três pisos, o rés do chão está preparado para comércio e serviços, o primeiro e segundo piso para habitação.

A parte da habitação necessita de alguma intervenção.

Se procura uma boa possibilidade de investimento, não perca esta oportunidade.

Venha conhecer!!!

Prédio datado de 1961, situado na principal avenida da cidade de Oliveira de Azeméis. Implantado em terreno com 687m2, sendo a área de implantação de 187m2 e logradouro nas traseiras com 500m2. Prédio em propriedade total, com andares de utilização independente. Composto por cave, rés do chão e 2 andares. Na cave temos um apartamento de tipologia T2+1, com vista traseiras. No rés do chão temos 2 lojas onde se encontram atualmente a laborar um café snack bar e uma retrosaria. Ambas as lojas possuem cave. No 1º andar temos um apartamento T1 virado para as traseiras e a restante área é composta por 4 quartos, 2 wc’s, cozinha e sala, marquise, varanda na frente e traseiras. No 2º andar temos 2 apartamentos, 1 T1 e 1 T2, sendo a restante área composta por 2 quartos, 2 wc’s e marquise. O prédio encontra-se arrendado, com vários inquilinos e, dá atualmente uma rentabilidade de 2.632,14€ (ilíquidos), sendo que existem 3 inquilinos muito antigos que irão sair ainda neste 1º semestre de 2022, cujas rendas estão desajustadas face ao valor atual de mercado, prevendo-se assim um aumento da rentabilidade a curto prazo. Consulte-nos para mais informações!

Edíficio em São João da Madeira constituído por 3 apartamentos independentes.

Este edíficio pluri-familiar oferece uma oportunidade para investidores.

- Rés-do-chão apartamento tipologia T2 ainda em bruto; Este espaço possibilita uma oportunidade única para criar algo personalizado e adaptado às necessidades específicas.

- 1º andar e 2º andar apartamentos T3, com hall de entrada com acesso a uma sala de estar luminosa com varanda, uma cozinha com marquise de apoio, casa de banho e 3 quartos.

No exterior temos 3 garagens independentes fechadas.

Existe ainda um alpendre e um pequeno jardim.

Peça já mais informações.