90 Immeubles moins cher, pour Acheter, à Lisboa, avec Ascenseur

PREDIO PROPRIEDADE TOTAL, LISBOA

6 fracções independentes inseridas num pátio típico lisboeta.
Excelente oportunidade de investimento.
A freguesia de Alcântara foi, nos últimos anos, alvo de grandes obras de requalificação dos espaços públicos, valorizando toda a envolvente o que tem atraído cada vez mais pessoas à zona, tanto turistas com interessados em lá viver.
O Alto de Santo Amaro, zona envolvente ao Calvário, Junqueira e Quinta do Jacinto são disso exemplo, e actualmente das zonas mais valorizadas.
Nesta freguesia localizam-se vários pontos de interesse turístico e cultural, como o Lx Factory, Capela e Miradouro de Santo Amaro, Pilar 17 e Museu de Arte, Arquitectura e Tecnologia (Maat). Venha conhecer este Bairro tipicamente Lisboeta, junto ao Rio e cheio de vida!

Renovated building, with works carried out in 2022, comprising four floors (1 bedroom per floor and a shop) with 100 m2 of gross construction area, in Santa Catarina, Lisbon. This is an investment opportunity in the residential market, particularly in the rental market in the most favoured areas of Lisbon. Taking into account the lack of rental product, this opportunity allows the investor a return of 5.6%, with the potential to increase with contracts ending by the end of the year. Located in one of the areas of Lisbon with the greatest potential for an increase in price/m2.

Situated between Cais do Sodré and Santos, the opportunity to rent to tech workers and digital nomads provides a unique opportunity to monetise the property while benefiting from increased appreciation.

It is located 5 minutes walking distance from the Pharmacy Museum, Santos metro station, Rua de São Paulo and Time Out Market. 20 minutes driving distance from Lisbon Airport.
Energy Rating: F

Building fully for works with patio, located in Alcântara, one of the traditional neighborhoods of Lisbon.
The Building consists of:
RC - 72M2 + 60M2 of patio
1st Floor - 93m2
2nd Floor (Attic) - 76m2
Attic Feasibility - 25m2

Ideal property for property investment or single-family housing
Located within walking distance of the new CUF TEJO Hospital and the riverside area.
Good accessibility, close to the ’Alcantara-Terra’ train station and future Metro.

Building for refurbishment.

Allows the construction of a three-storey villa with patio.

A project was approved (expired) for a 3-bedroom villa with a construction area of 162 sq metres and a patio of 28 sq metres.

The project places the social area on the ground floor, with a lounge, kitchen and guest toilet, with access to the patio. It also provides for the construction of 3 suites, with the master suite on the top floor.

A PIP was also approved (which has since expired) for a total area of 236 sq metres, integrating the patio area into the gross private area of the villa, on each of the three floors, allowing for the construction of a parking space.

Located in the Campolide neighbourhood in a quiet street with residents’ parking with zone badge.

Campolide is a neighbourhood constantly developing and full of shops and services, it is 5 minutes from Amoreiras Shopping Centre and Lycée Français Charles Lepierre, less than 10 minutes from Externato do Parque (Doroteias), Universidade Nova de Lisboa (Faculty of Law, Nova IMS Information Management School), Parque Eduardo VII, El Corte Inglês, Praça Marquês de Pombal and Marquês metro station.

Easy access to Lisbon’s main roads - Avenida Calouste Gulbenkian, 2ª Circular, CRIL, A5, A2 and Ponte 25 de Abril. 1 kilometre from Sete Rios underground and railway station. 15 minutes driving distance from Lisbon Airport.

Bâtiment actuellement d’une superficie totale de 96 m2, 83 m2 de surface couverte et 13 m2 de surface non couverte, très bien situé, dans le quartier d’Anjos (près de l’ambassade d’Italie).

Le projet promeut la réhabilitation de celui-ci, avec 5 étages - nouveaux étages : 3 et 4 (proposé) avec 316m2 de surface brute de construction, 83m2 de zone d’implantation, surface couverte de 66m2 et patio de 13m2, offrant de nouveaux standards de qualité, de confort, de fonctionnalité et de charme, grâce à son agrandissement et à sa réorganisation de l’espace intérieur.

Le projet comprend 4 fractions résidentielles qui se déploient verticalement sur 5 étages : un T0, deux T1, un T2 duplex entièrement autonome, avec entrée par la façade arrière.

Il n’attend que l’approbation finale du permis de construire soumis au conseil municipal.

Tout le charme sera préservé, y compris à l’extérieur, tous les éléments principaux des façades seront recouverts et récupérés, tels que les carreaux existants, le design des gardes et des ouvertures, conservant ainsi le caractère unique de ce projet.

Ne manquez pas cette opportunité !

Castelhana est une référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, organisations et investisseurs (institutionnels) lors de l’achat, de la vente, de la location et du développement de propriétés résidentielles.

Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des années l’un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelle construction.

À Lisbonne, nous sommes basés au Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. A Porto, à Foz do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville et de l’Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Nous vous attendons. Nous disposons d’une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier.

Contactez-nous!
#ref:27287

Building in Santos, with licence to pay, with a constructed area of 202 m2.

4 flats, types T1 and T2 Duplex. Sold with 1 tenant in the RC. If sold vacant, the price is €750,000.

The parish of Estrela is located in the heart of Lisbon, the perfect place for those who appreciate the old and the new. Its eclectic identity comes from its rich heritage and history and the sophistication of its updates. Add culture, commerce, education, green spaces and the reflection of the sun on the Tagus and you have all the requirements of a cosmopolitan area of excellence.

Estrela is known for the Lapa neighbourhood, for the prestige of its palaces and embassies, the São Bento neighbourhood for its palace and Santos for its proximity to the River Tagus and views over the city. It enjoys a central and privileged location enriched by its proximity to Jardim da Estrela, the Basilica and Jardim das Necessidades.

Local Information:

Nearby we can find various transport options, schools such as Externato Rainha Dona Amélia and Jardim-Escola João de Deus, supermarkets, restaurants and all kinds of shops.

Leisure and cultural centres include the Tapada and the Palácio das Necessidades, the Marionette Museum, the Orient Museum and the National Museum of Ancient Art.

It is close to Lisbon’s historic city centre, with easy access to Humberto Delgado International Airport and 25 minutes from the Cascais train station.

About Savills:

Over more than 160 years, Savills has grown to become one of the world’s leading property consultancies. The property landscape may be unrecognisable since we opened our first office in London in 1855, but our forward thinking, our values of trust and integrity, and our focus on exceptional customer service have not changed.
Today, Savills is a modern, global business. With over 600 offices and associates located in more than 70 countries around the world, our reach and expertise are unrivalled, with 39,000 people working across 300 disciplines covering the full spectrum of residential, commercial and rural property services.

We reach clients all over the world - through our team of dedicated specialists based in London, our worldwide network of offices and associates, and our in-house teams specialising in marketing, PR and research. Our clients can find us easily thanks to our multilingual websites and mobile search, as well as our reputation as a market and analytics leader.

We combine our global reach, experience and expertise with a personalised service for each client, including specialist departments that offer the highest levels of privacy and professionalism. We pride ourselves on building lasting relationships that help our clients achieve their property ambitions, whatever and wherever they may be.

Bem-vindo ao coração da Picheleira, onde as oportunidades brilham e os investimentos prosperam. Hoje, apresentamos um investimento único, pronto para moldar o seu futuro.

São sete frações à sua espera, um verdadeiro tesouro na Picheleira. Três delas já estão arrendadas, gerando renda desde já, enquanto as outras quatro estão devolutas, esperando para serem transformadas em algo especial.

As frações arrendadas proporcionam uma renda estável, garantindo um retorno imediato sobre seu investimento. Um excelente ponto de partida para construir seu portfólio ou financiar futuras melhorias.

As frações devolutas representam um potencial inexplorado. Imagine a liberdade de criar espaços únicos, personalizados de acordo com sua visão. Seja para o mercado de arrendamento ou revenda, estas frações são verdadeiramente autônomas e esperam pelo seu toque de criatividade.

E a localização? Simplesmente imbatível. A Picheleira é uma área em crescimento constante, com fácil acesso a transportes públicos, escolas, comércio local e todas as conveniências urbanas.

Sabemos que alguns desses espaços podem precisar de algum amor e carinho, mas com a orientação certa e uma visão empreendedora, as possibilidades são infinitas.

Imagine um futuro onde essas frações se tornam lares aconchegantes, estúdios de trabalho, ou até mesmo espaços comerciais vibrantes.

Não perca esta oportunidade de investimento na Picheleira. Entre em contato connosco hoje mesmo para obter mais informações e agendar uma visita. O futuro dessas frações está nas suas mãos. Faça parte desta transformação e sucesso!

YUP

UNE RÉVOLUTION DANS L’UTILISATION DE L’ESPACE

YUP - Young Urban Property présente un concept unique, qui s’adapte aux besoins et aux changements constants et différents de la vie moderne. Il s’agit d’un projet de réhabilitation qui combine des éléments d’origine tels que la façade, aujourd’hui récupérée, avec des intérieurs modernes entièrement adaptables aux nouveaux besoins de ses résidents. Profitez de grands espaces pour organiser des événements en famille et entre amis ou fermez certaines pièces pour plus d’intimité grâce à des panneaux coulissants en bois.

Ici, c’est la propriété qui s’adapte au propriétaire et non l’inverse, ce qui permet de vivre en harmonie avec le propriétaire. en totale harmonie avec les espaces de votre maison, puisque le YUP permet différentes possibilités selon l’occasion.

FLEXIBILITÉ ET FINITIONS SOPHISTIQUÉES

Composé de 20 appartements de 2 et 3 pièces allant de 66 à 115 m2, tous dotés d’une place de parking et d’un débarras, chaque unité bénéficie d’une architecture contemporaine et incroyablement fonctionnelle. Il ne faut pas oublier que les pièces peuvent être transformées à tout moment, en fonction des besoins de leurs propriétaires.

Pouvez-vous imaginer vivre dans un appartement 3 pièces qui, lorsque vous avez besoin d’avoir des divisions plus larges, se transforme en un appartement de 2 pièces? Ou même un appartement 2 pièces qui se transforme en studio? Sans travaux ou autres complications majeures. Osez avoir une maison comme vous en avez vraiment besoin... à chaque instant.

La conception de ce projet architectural a été confiée au célèbre architecte Eduardo Capinha Lopes, qui a misé sur un design industriel et des finitions telles que la peinture époxy sur chape et le bois de haute qualité. Il convient également de noter que les panneaux coulissants donnent une plus grande amplitude visuelle aux divisions.

DANS LE CŒUR DE LISBONNE

Situé à côté du Campo Mártires da Pátria et du Jardim do Torel, à quelques minutes de l’Avenida da Liberdade et du centre de Lisbonne, YUP combine un emplacement cosmopolite et central dans la capitale portugaise avec les meilleurs magasins, hôtels et restaurants, des espaces verts et historiques, ainsi que des belvédères offrant des vues magnifiques sur Lisbonne et le Tage.


EN PENSANT À L’AVENIR

L’avant-gardisme de YUP ne s’arrête pas au dynamisme de ses espaces. Chaque unité YUP est dûment équipée et intégrée avec diverses applications technologiques, à partir desquelles vous pouvez gérer un certain nombre de fonctionnalités de votre maison en un clic, où que vous soyez.

Bem-vindo ao mais recente investimento no coração de Xabregas! Este é o lugar onde o passado encontra o futuro, e as oportunidades são tão vastas quanto o horizonte da nossa cidade.

Apresentamos-lhe este magnífico prédio de dois pisos, localizado num bairro histórico e em constante crescimento. Este edifício tem um charme único e uma história rica, pronta para ser reescrita.

Com dois pisos, incluindo um deles em águas furtadas, este prédio oferece uma versatilidade incrível para o seu investimento. Imagine as possibilidades de transformar este espaço num oásis urbano, uma penthouse luxuosa ou até mesmo apartamentos acolhedores.

E não podemos esquecer a joia deste edifício - a loja no piso térreo, que até hoje funciona como um restaurante. Uma oportunidade única para continuar este negócio ou transformá-lo em algo ainda mais emocionante!

É verdade que este prédio precisa de obras de reabilitação, mas com visão e criatividade, ele pode se tornar uma verdadeira obra-prima. Seja para investir no mercado de arrendamento ou para voltar a vender, este é um investimento com enorme potencial.

E não podemos esquecer a localização privilegiada em Xabregas, com fácil acesso a transportes públicos, restaurantes, parques e todas as comodidades que a cidade tem a oferecer.

Imagine-se fazendo parte da história desta cidade, trazendo este prédio de volta à vida. Oportunidades como essa não surgem todos os dias.

Seja um visionário, faça parte do renascimento de Xabregas e invista neste prédio com um potencial incrível.

Entre em contato connosco hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita a este emocionante projeto. Não perca a chance de transformar sonhos em realidade. O futuro deste prédio está em suas mãos.

Immeuble près de la Praça do Chile à Lisbonne

Appartements neufs

T1 - 420.000,€ + Parking 1 voiture
T2 - 750.000,€ + Parking 1 voiture
T3 - 820.000,€ + Parking 2 voitures

Le tout avec parking

Finitions:

Cuisines équipées
Parquet
Climatisation

SF Group offre à ses clients un maximum d’expérience, de qualité et de professionnalisme dans plusieurs domaines. C’est ainsi qu’ils ont créé les marques SF Properties, SF Signature, SF Investments et SF Exclusive, afin de pouvoir fournir un service complet, de l’acquisition d’un bien immobilier, des investissements, du financement, du conseil juridique et fiscal, de la relocation, de la conciergerie, de l’architecture, du design d’intérieur, de la décoration et de la gestion immobilière. La relation, l’empathie et le service personnalisé visent à créer un service adapté aux besoins de chaque client - sur mesure.
Nous nous engageons à respecter des normes strictes de qualité et de professionnalisme.

Immeuble entièrement reconstruit, excellent emplacement, vue sur la rivière depuis le dernier étage, trois appartements, le dernier étant un duplex.

À côté de la gare de Santa Apolónia, à quelques minutes à pied d’Alfama, c’est un excellent investissement pour les revenus.

Bâtiment récupéré par l’entreprise avec des rouleaux dans la récupération des bâtiments dans les zones historiques et une expérience de décennies dans la construction et la récupération des bâtiments.

Les appartements disposent d’une cuisine équipée et de la climatisation.

La récupération intégrale a respecté les styles miteux et ancien, mais des éléments de confort modernes ont été introduits, tels que des fenêtres à double vitrage avec coupe thermique et acoustique.

Du dernier étage, vous pouvez profiter d’une vue imprenable sur le Tage et par temps clair apercevoir la rive sud.

Réservez votre visite et venez connaître ce bâtiment et une récupération d’une qualité irréprochable.

Spécificités
230 m² Surface brute
Bâtiment résidentiel
Pas de locataires
5 étages
4 appartements

Bon état
3 x T1
1 x T1 + 1 Duplex

Prédio totalmente remodelado de raiz, localizado em Santa Apolónia composto por:
3 Frações com tipologia T1 a estrear e cozinha totalmente equipada.
1 Fração com tipologia T1 em duplex com vista rio frontal.
Excelente prédio com uma área total de 152m2, totalmente reconstruído de raiz, com uma excelente localização.
Próximo da estação ferroviária de Santa Apolónia.
Direcionado para investidores de arrendamento ou outro qualquer género de investimento.

Ref.1141205/24LA.

Excelente Predio com rendimento em São Bento.


Edifício em propriedade total, com área de 201 m2 situado numa das melhores zonas de Lisboa.


São Bento é um dos últimos bairros típicos de Lisboa inserido da zona turística da baixa. A mistura de diferentes culturas faz com que tenhamos um pedaço do mundo em cada esquina e recanto, em equilíbrio perfeito com a história da cidade. O projeto está localizado a 600 metros do Parlamento e faz fronteiras com as famosas zonas da Avenida Liberdade, Chiado e Príncipe Real.


A Rua Poiais de São Bento encapsula a nova economia próspera de Lisboa, com novos e antigos serviços, lojas, cafés, galerias de arte, restaurantes e uma vasta rede de transportes.


Para mais informações contate a nossa empresa ou envie um pedido de contato.

Building having been completely rebuilt with 235 m2 of gross built area and 15m2 of land area, with two T1 apartments and two T2 apartments.
All rooms are suites. The kitchens are integrated in the generous areas of the rooms. Air conditioning with pre-installation in all rooms. Built-in storage cupboards with installation planned for dishwashers and laundry machines. Kitchens already equipped with hob, extractor hood and water heater. Unmetered parking in the area.
Privileged location in the Junqueira area within walking distance of MATT and the riverside area as well as the historic district of Belém.

UN STYLE DE VIE FAMILIAL ÉLÉGANT DANS LE PARC DES NATIONS
LES MAISONS FAMILIALES LES PLUS PARFAITES AU PORTUGAL
Nouveaux appartements exceptionnels et contemporains dans le quartier le plus animé et le plus familier de Lisbonne, parque das Nações. Martinhal Residences est un projet du groupe primé Elegant Group, conçu par l’architecte de renommée internationale Eduardo Capinha Lopes, qui combine une vie de famille de luxe avec de magnifiques équipements avec les excellents services de The Martinhal dans un quartier moderne.
Le Grand Lisbonne combine un excellent climat toute l’année (bénéficiant d’environ 250 jours au soleil) avec une superbe connectivité non seulement avec l’Europe, mais aussi avec les Amériques, l’Afrique, la Chine et le Moyen-Orient. Il existe un certain nombre d’écoles internationales de haut niveau dans la capitale, qui accueillent des résidents et des étrangers d’Europe et du reste du monde. Une autre école internationale devrait ouvrir ses portes au Parque das Nações en 2020.
Le Parc des Nations a été construit avec la dernière vision urbaine qui comprend des routes souterraines, ferroviaires et routières qui relient facilement les résidents au reste du monde. En plus d’être à quelques minutes de l’aéroport international et du centre de Lisbonne, le quartier possède également le terminal de bus et de train le plus moderne de Lisbonne - la Gare do Oriente. De cette zone, vous pouvez voir le début de l’autoroute nord-sud avec accès à l’Algarve et au reste de l’Europe via l’Espagne, à travers le pittoresque pont Vasco da Gama.

SÃO BENTO, bâtiment

Avis aux investisseurs! Quel emplacement! Quel investissement formidable et sûr.
Attention Acheteurs passionnés de la ville de Lisbonne notamment par ce quartier historique Poiais de São Bento / Poço dos Negros et São Bento.

Situé dans la Rua da Paz, paroisse de Misericórdia, à Lisbonne, à quelques 250m du Palais de São Bento, l’emplacement fantastique de ce bâtiment, rend cette propriété très spéciale.

Bâtiment typique de Lisbonne à vendre en propriété totale et en bon état, composé de 3 étages (et avec possibilité de monter un autre 1 étage).

Surface totale du terrain: 53.35 m2
Surface de mise en œuvre du bâtiment : 53,35 m2
Surface brute totale : 166.00 m2

R / C - Restaurant en opération avec 47m2
1er T1 avec 47 m2
2ème étage T2 + 1 duplex avec 72 m2
Possibilité de monter un autre étage

Distances de marche pertinentes:
25m - Arrêt électrique emblématique 28
250m - Palais Saint-Benoît
280m - Parkings
300m - École primaire et secondaire Passos Manuel
400m - Future station de métro Santos (en construction)
400m - Musée des Sciences
450m - Institut supérieur d’économie et de gestion, Université de Lisbonne
500m - Point de vue de Santa Catarina
700m - Jardin du Prince Royal
750m - Bairro Alto
800m - Jardin des étoiles
850m - Marché de Ribeira
850m - Gare de Santos (ligne Cais do Sodré/Cascais)
850m - Station de métro Cais do Sodré
850m - Largo de Camões
1000m - Baixa- Chiado

Prédio para remodelação.

4 apartamentos localizados em São Domingos de Benfica para RECUPERAR:

- 2 de tipologia T3 com uma área cerca de 70m2

- 2 de tipologia T4 com uma área cerca de 81m2.

Orientação Este, Oeste

Prédio Sem elevador

Proprietário suporta AS OBRAS NA FACHADA E INTERIOR DO PRÉDIO, IRÃO SER REALIZADAS PELA MINHA EMPRESA.

Bairro residencial, familiar e com vários pontos de comércio e serviços. Comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes Zona central, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais, Mercado de São Domingos de Benfica, Metropolitano do Alto dos Moinhos, Hospital da Cruz Vermelha, Jardim Zoológico.

Aceda ao nosso site e poderá pesquisar os nossos imóveis o mais cómoda e rapidamente possível, encontrando todo o tipo de imóveis em função da sua necessidade.

Prestigiamos qualquer tipo de negócio, compra, venda, trespasse e outros.

Privilegiamos as zonas do Concelho de Oeiras, Sintra, Cascais, Lisboa, Almada e Algarve.

Com eficácia e profissionalismo, tratamos de todos os procedimentos administrativos relativos ao seu processo.

Esperamos que seja do seu agrado e que possamos ajudá-lo a concretizar os seus objetivos.

Visite-nos e veja o que temos para lhe oferecer

A VALOR DE MERCADO AO DISPOR DOS SEUS CLIENTES!

Immeuble sans locataires pour des travaux totaux situé dans l’une des meilleures rues de Campo de Ourique.

Projet d’autorisation approuvé pour la construction de 281m2 pour des logements sur 4 étages:

Etage 0: 60m2 (T1 avec patio)

Étage 1: 63,09m2 (T2)

Étages 2 et 3: 125,65m2 (T3 Duplex)

Typologies T1 à T3 avec patio et beaucoup de lumière.
Propriété exposée plein sud, avec une excellente exposition au soleil.

Un excellent investissement dans le centre de Lisbonne.
Campo de Ourique est considéré comme l’un des quartiers avec la meilleure qualité de vie de toute la capitale.

Réservez votre visite maintenant.

Edifício Sky Restelo é um empreendimento de luxo situado numa encosta da zona de Belém, Lisboa.
Integra 42 apartamentos tipologia T4 (com diferentes dimensões e vistas), distribuídos por 16 andares (consultar plantas) com uma esplêndida vista sobre o casario da cidade, o rio Tejo e a serra de Monsanto. com jardim, piscinas, zona de Spa e Ginásio, numa zona prime de Lisboa, o Restelo.

Com vista única do rio Tejo estes apartamentos primam pelos seus acabamentos de luxo e cada um dispõe de uma cozinha equipada com eletrodomésticos da prestigiada marca AEG, móveis da conceituada fábrica italiana Boffi e acabamentos topo de gama a nível de pavimentos, paredes, tetos, móveis, iluminação e pinturas, sala comum de áreas generosas e vistas magníficas.
É também composto por quatro amplos quartos, sendo que dois deles funcionam no modelo suite, portanto, com sanitários privativos.

Todos os apartamentos estão equipados com um sistema de demótica de alta qualidade.
Com 3 lugares de estacionamento.

Informamos que os valores dos restantes apartamentos variam consequentemente pelo andar, vista e área que os mesmos dispõe.
Os valores estão entre 1.100.000.00€ e 2.450.000,00€.

De momento existem 13 apartamento disponíveis para venda.

Prédio situado em Alfama, totalmente recuperado, composto por 5 pisos, 5 frações a estrear, todos de tipologias T0, com acabamentos de qualidade, último piso com vista panorâmica para o terminal de cruzeiros e excelente vista rio.

O prédio tem duas entradas independentes e está localizado no coração de Alfama, junto ao centro histórico e cultural da cidade e ISPA.
Excelente prédio para investimento com retorno imediato!
CE: Isento
Área Bruta Construção: 233m2

A SF Group proporciona aos seus clientes a máxima experiência, qualidade e profissionalismo, em diversas áreas. Desta maneira criaram as marcas, SF Properties, SF Signature, SF Investments e SF Exclusive, para assim poderem proporcionar um serviço completo, desde a aquisição de um imóvel, investimentos, financiamento, assessorias jurídica e fiscal, relocation, concierge, arquitetura, design de interiores, decoração e gestão imobiliária. O relacionamento, a empatia e o serviço personalizado, visam criar um serviço à medida das necessidades de cada cliente - tailor made.
Estamos comprometidos com um rigoroso padrão de qualidade e profissionalismo.

Immeuble avec 629m2, Penha de França, Lisbonne

Immeuble vacant avec jardin

Avec projet approuvé et permis de construire payé, à reconstruire :

GLA : 629m2
3 étages
7 appartements
Jardin et terrasses

Situé dans la paroisse de Penha de França, à côté de l’Alameda Dom Afonso Henriques
Quartier traditionnel et consolidé entre l’Alameda Dom Afonso Henriques et la Praça Paiva Couceiro.
Penha de França est situé sur l’une des sept collines du nord-est de Lisbonne.
Ce quartier dispose d’un large éventail de commerces de proximité, de services, d’installations de loisirs, de transports publics et de jardins accessibles à pied.
5 minutes de la place Areeiro et de l’Avenida de Roma
À 10 minutes de l’aéroport international de Lisbonne
A 10 minutes de la rivière

situation actuelle :
2 étages
118m2 de jardin
vacant dans un état raisonnable
Vue dégagée
Terrain de 266m2

In Bairro Alto, the most picturesque neighbourhood in the centre of Lisbon, with narrow cobbled streets, secular houses and small traditional shops and just 1 min from Largo do Chiado!

The perfect building for a Real Estate Investor who wants an unconstrained acquisition as the building is free of tenants and, with some rehabilitation work, foresees a great profitability due to its Prime location.

A whole building, with implantation area of 57sq.m, constituted by ground floor and three floors for habitation - Ground floor: 2 bedrooms apartment and the remaining 3 floors: 1 bedroom apartments.

With full rehabilitation works done in 2000, including the roof, with a fast and easy refurbishment it is a great investment as the return can be immediate if rented or greater if sold separately per floor/apartment.

Architecture project done for 4 apartments with 2 bedrooms.
Ground floor with gross floor area of 57 sq.m.
1st floor with 43sqm, 2nd floor with 45 sqm and 3rd floor with 35 sqm.

Total gross area of 214 sq.m approximately and gross private area 170 sq.m.

Possibility to raise a floor or extend the 3rd floor, as it is below the block´s average.

High and immediate profitability in case of lease and even higher in case of rehabilitation and division and sale by fraction.

Local Info:

Few neighbourhoods in Lisbon change as much as Bairro Alto. known as Lisbon’s party district, there’s plenty of art and history to explore and food to sample.

Packed with emerging street art, historical sights and culinary treats from around the world, the streets here lead a double life, quiet by day and teeming with lively crowd in the evenings.

Excellent centrality and transport access: metro, train and ferry.

About Savills:

Over more than 160 years, Savills has grown to become one of the world’s leading real estate advisors. The property landscape may be unrecognisable from the time we opened our first office in London in 1855, but our forward-thinking approach, our values of trust and integrity, and our focus on exceptional customer service have not changed.
Today, Savills is a modern, global business. With more than 600 offices and associates located in over 70 countries worldwide, our reach and expertise are unrivalled, with 39,000 people working in 300 disciplines that cover the entire spectrum of residential, commercial and rural property services.

We reach clients around the world - through our team of dedicated specialists based in London, our worldwide network of offices and associates, and our specialist in-house marketing, PR and research teams. And our clients can find us easily, thanks to our multilingual websites and mobile search, and our reputation for market-leading insight and analysis.

We combine our worldwide reach, experience and expertise with personal service for every client, including specialist departments that offer the highest levels of privacy and professionalism. We pride ourselves on building lasting relationships that help our clients achieve their property ambitions, whatever and wherever they may be.

Immeuble composé de 4 appartements, avec un emplacement privilégié à côté de Jardim do Príncipe Real, Lisbonne.

Le bâtiment, de conception ancienne, a été entièrement réhabilité, composé de 4 appartements : 3 appartements T3 de 70 m2 et 1 T2 de 60 m2. Il dispose d’un ascenseur.

Les appartements de la Rua da Rosa 176 bénéficient de beaucoup de lumière naturelle et de hauts plafonds, ce qui en fait un excellent investissement dans un quartier central et animé de la ville.

Le bâtiment comprend également un magasin de 60 m2 qui est loué pour 7 ans, avec un rendement de 6%, et qui peut également être vendu. Demandez plus d’informations.

Investir dans cette propriété, c’est investir au cœur de Lisbonne, avec un accès facile à diverses attractions touristiques, des points d’intérêt culturels, des transports en commun et une grande variété de services.

C’est l’un des quartiers les plus emblématiques et historiques de Lisbonne. Il est connu pour ses rues pittoresques, ses charmantes places, ses boutiques de mode, ses galeries d’art, ses vieilles librairies et ses cafés traditionnels.

Une excellente option. Venez le rencontrer !

Castelhana est une référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, organisations et investisseurs (institutionnels) lors de l’achat, de la vente, de la location et du développement de propriétés résidentielles.

Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des années l’un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelle construction.

À Lisbonne, nous sommes basés au Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. A Porto, à Foz do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville et de l’Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Nous vous attendons. Nous disposons d’une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier.

Contactez-nous!
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