127 Immeubles avec Certificat Énergétique D, pour Acheter, à Lisboa

The Building is ideal for office center and ’Self Storge’ or in full for any of these activities.
Building in horizontal property with 6 fractions, is of root construction of the 70s. It is already board, including roof that has slab and tile on top.
There’s two concrete stairs.
It has a rooftop terrace.

Building well located in the parish of Estrela with 820m2 of covered area. The building has already undergone work around 10 years ago, mainly in the common areas: roof and stairs.
The building has 8 units plus use of attic water. It is under Total Ownership.
Some of the apartments are leased on a fixed-term basis and some are vacant. You can consult us to find out more details about the status of the contracts.
The building is in good condition, some apartments are better than others, and the common areas have already undergone renovations around 10 years ago as mentioned above.
One of the apartments is larger than usual (200 m2) as well as the attic. Most of the apartments are T2 and some have very reasonable areas.

Note: the photos are of the interior of some of the apartments. The building is sold with tenants (contact us for more information on the status).

Building for reconstruction, vacant, with 140 m2 of deployment area, with the possibility of building up to 3 floors. Great access in the center of Lisbon.
’Virtual visit available. Your time is precious to us.’

Immeuble entièrement neuf, avec 180 m² de surface de construction, jamais utilisé auparavant, avec un projet architectural où seulement la façade principale a été préservée dans le respect de l’architecture typique de la ville de Lisbonne. Il vient d’être achevé, avec trois étages, comprenant six studios indépendants, situés en plein cœur d’Alfama, à Lisbonne.

Deux studios situés au rez-de-chaussée avec un accès direct à la rue, chacun avec 22 m². Deux studios au premier étage, également avec 22 m² chacun, et au deuxième étage, deux studios de 36 m² chacun, avec une double hauteur sous plafond et une mezzanine. Toutes les unités ont une disposition en espace ouvert, avec climatisation, et une cuisine fermée entièrement équipée d’un réfrigérateur, d’un lave-vaisselle, d’une machine à laver, d’une plaque de cuisson électrique et d’une hotte aspirante. Salle de bain complète avec une base de douche. Tous les appartements ont des compteurs d’eau et des tableaux électriques séparés, ainsi qu’une installation de câblage réseau.

Situé à côté de l’église de São Vicente de Fora, du marché de Santa Clara - Feira da Ladra ; Hôtel 5 étoiles - São Vicente Alfama By Trius, Panthéon National. À distance de marche de différents points de vue tels que Graça, Santo Estevão et Portas do Sol. Desservi par les transports publics, y compris les bus et les tramways.

Bâtiment avec un projet approuvé pour une maison unifamiliale, d’une superficie brute de construction de 586,19 m² et d’une empreinte au sol de 184,67 m², à Lapa, Lisbonne.

Actuellement, le bâtiment est composé de 5 unités. Le bâtiment comprend un total de quatre étages au-dessus du niveau du seuil et est principalement composé d’unités résidentielles. Au rez-de-chaussée et à une partie du premier étage, il y a une unité destinée à un usage commercial. L’intervention vise à transformer le bâtiment existant en une maison unifamiliale. L’intérieur sera modifié sans compromettre la structure d’origine, et la façade principale sera conservée et restaurée, avec seulement la fenêtre de l’unité commerciale étant convertie en entrée de garage, permettant l’accès à deux places de stationnement.

Situé à proximité de la Tapada das Necessidades, de l’Avenida Infante Santo, du Jardim da Estrela et de plusieurs musées tels que le Musée national d’art antique. Il se trouve à 4 minutes en voiture de l’hôpital CUf Tejo, du Collège Salesianos et à 10 minutes du Lycée Français Charles Lepierre et du Pont Rouge. Le bâtiment est proche de divers services, transports et restaurants. Il se trouve à 7 minutes en voiture de la gare de Cais do Sodré et du Tram 28. Il est situé à 15 minutes de l’Aéroport Humberto Delgado de Lisbonne.

Immeuble typique de Lisbonne TOTALEMENT RÉHABILITÉ, dans une propriété horizontale, avec 5 fractions + 2 places de parking, à Lapa, à côté de Janelas Verdes à Lisbonne.

Composé de 5 étages, avec un appartement T0 par étage.
4ème étage - 36 m2, loué pour 850,00€
3ème étage - 36 m2, loué pour 950,00€
2ème étage - 36 m2, loué pour 950,00 €
1er étage - 36 m2, loué pour 950,00€
Rez-de-chaussée - 36 m2, loué pour 750,00€

Actuellement tous loués pour une durée maximale de 6 mois, avec une RENTABILITÉ totale supérieure à 4%

L’appartement au rez-de-chaussée dispose d’une entrée indépendante qui vous offre une très belle expérience de vie.
Tous les appartements se composent de : Salon, chambre, kitchenette et une salle de bain avec fenêtres, sont équipés et meublés avec : Machine à laver ; Micro-ondes, plaques électriques, four, hotte aspirante, climatisation et meublé avec lit double, table, chaises, TV, décoration et éclairage divers.
Il est à noter que le 4ème étage bénéficie d’une vue frontale sur Rio.

La lumière naturelle fantastique, l’excellent emplacement du bâtiment, à Lapa, à côté de Janelas Verdes et de l’Avenida Infante Santo, c’est donc certainement un excellent investissement sûr à louer, dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville de Lisbonne.

L’acquisition de l’immeuble comprend 2 PLACES DE PARKING, fractions autonomes, également louées, dans un secteur proche de l’immeuble, sur l’Av. Infante Santo.

Le bâtiment coloré et élancé avec une façade harmonieuse, qui a conservé le charme de son ancien design, les balcons, les hauts plafonds et trois grandes fenêtres sur la rue avec des cadres en pierre qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, sont une véritable invitation à visiter et à vouloir vivre dans cet environnement typique de Lisbonne.

Dans la région, vous trouverez toutes sortes de magasins, de services et de transports en commun dont vous avez besoin pour vivre avec une bonne qualité de vie.

Lapa est un excellent emplacement dans la ville de Lisbonne, une zone choisie par les ambassades de plusieurs pays pour être située, ce qui rend la zone très sûre. Ce bâtiment est situé à quelques mètres de la rue glamour de Janelas Verdes, et à proximité des restaurants, des bars et de plusieurs attractions caractéristiques du Design District.

Cet immeuble peut, si les acquéreurs le souhaitent, être vendu par fractions, ou transformé en résidence principale.

Venez voir votre nouvel investissement, contactez-moi ! Merci

Charmant immeuble au coeur du Bairro Alto avec trois étages. Idéal pour ceux qui aiment se déplacer à pied. Vivez dans le centre de Lisbonne tout en ressentant le confort d’une vie plus détendue.
La surface privative brute est de 210m2 et peut être vendue ensemble ou par fraction.
Il dispose de deux entrées séparées, la rue principale et l’arrière.
En RC un petit magasin et un petit T1.
Il dispose de deux autres appartements, au premier et au deuxième étage. Charmant et avec un petit patio intérieur. Ils ont été récemment rénovés et ont été hébergés dans des logements locaux.
Il y a la possibilité de monter le bâtiment plus d’étages, et d’être au même niveau que ceux qui sont insérés dans le groupe.
Pour ceux qui ont une voiture, ils auront un accès privilégié dans une zone réglementée réservée aux résidents.

Bâtiment avec deux fractions vacantes et deux fractions louées.

Vendu en totalité :
- Rez-de-chaussée - 2 appartements loués dont 1 est rénové.
- 1 étage - 2 appartements avec possibilité d’utiliser un grenier.

Vue imprenable sur Monsanto et la vallée du Campolide.
L’étage supérieur a un grand potentiel pour être transformé en deux duplex T1 ou maison individuelle.

Propriété totale. Occasion.

Vous cherchez un bâtiment? Contactez-nous.
Si vous souhaitez planifier une visite ou obtenir des informations supplémentaires, n’hésitez pas à nous contacter.

Na zona mais emblemática de Belém, ao lado do Palácio de Belém e do Museu dos Coches, PRÉDIO de arquitetura tradicional portuguesa com todos os atributos de conforto da vida moderna.

Classificação : Prédio de uso misto em propriedade total suscetível de utilização independente com 3 andares. Com uma pequena remodelação poderão vir a ser 2 apartamentos T2 + T3 no 1º e 2º andar com sótão + Loja e/ou Garagem no R/C - para habitação própria ou rendimento na parte mais bonita da Rua do Embaixador.

Atualmente, é usado como uma moradia unifamiliar em duplex com sótão e uma loja no R/C.
As 2 frações de HABITAÇÃO ao nível do 1º e 2º andar , são usadas com a seguinte distribuição:

. 1º andar - 54 m2 de área útil + Terraço 17 m2
. Salões com diferentes ambientes | WC Social | Cozinha | Terraço orientado a Sul

. 2º andar - 56 m2 de área útil + Sótão
. Quarto com 2 janelas + Closet + Escritório | Casa de banho completa com janela
. Quarto em Suite + Closet + Saleta com grande janela orientada a sul | Casa de banho completa com janela
. Lavandaria (mantem estrutura da Cozinha original) com janela
. acesso ao Sótão

. Sótão, em open space - 68 m2 de área total / 45 m2 de área útil que pode vir a ter múltiplas utilizações.
Telhado renovado com 2 janelas Velux sugerindo a eventualidade futura de um terraço orientado a sul.

R/C LOJA - 75m2 de área útil
Poderá oferecer rendimento através do arrendamento, ou poderá vir a ser utilizado como Garagem com muito espaço para mais de 4 viaturas/motos/barcos, etc. Outrora aqui funcionou o atelier de um arquiteto, actualmente existe uma loja com 1 wc com janela, além dos espaços de armazém em óptimo estado de conservação que podem vir a ser convertidos e melhorados.

A frente do prédio é cheia de ’cachet’ com as suas janelas em caixilharia de madeira trabalhada pintada, a varanda de sacada florida em ferro forjado, as guarnições em pedra natural, os azulejos do séc. 18, características emblemática desta localização lisboeta. O telhado ’à portuguesa’ em telha é novo. Os pavimento são em tábua de madeira de pitch pine cor de mel.
Nas traseiras, o Terraço é um adicional de qualidade permitindo uma vivência exterior solar e tranquila todo o ano.


Todos os espaços são luminosos, o prédio apresenta-se com uma construção sólida, sem patologias e de manutenção cuidada.



A LOCALIZAÇÃO É O EX-LIBRIS DESTE IMÓVEL - ENTRE O QUARTEIRÃO DOS MUSEUS E O AZUL DO TEJOQualidade de Vida na zona mais monumental da cidade. Numa das encostas privilegiadas de Lisboa com o Tejo como pano de fundo e a forte ligação ao rio dos seus habitantes, é uma zona residencial com bons serviços, Escolas de excelência, Hospitais de referência, comercio local, restaurantes...transportes de ligação ao centro de Lisboa e Estoril.

Diversos edifícios culturais de relevo desde o tempo áureo da História de Portugal e dos Descobrimentos até aos nossos dias, como são exemplo o Mosteiros dos Jerónimos e o Palácio Nacional da Ajuda, o Centro Cultural de Belém, o MAAT...o rio Tejo e os seus Clubes náuticos, o CIF o mais antigo club de ténis de Lisboa.

Goza de elevado nível social e multi-cultural e, por isso, tem sido escolhida pelas Embaixadas e residências de Diplomatas. *** FAÇA UMA VISITA VIRTUAL NO VÍDEO DISPONÍVEL NESTA PUBLICAÇÃO ***

Fale comigo já hoje - agendaremos uma Visita! Na KW trabalhamos em regime de parceria com todos os agentes imobiliários. Traga-me o seu cliente comprador e partilharei 50/50 da nossa comissão.







Características:
Características Exteriores - Terraço/Deck;
Características Interiores - Sotão; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria;
Características Gerais - Remodelado; Despensa;
Orientação - Nascente; Norte; Sul; Poente;
Vistas - Vista cidade; Vista rio;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia;

Bâtiment avec projet approuvé situé dans le quartier exclusif de Lapa, avec parking.

Design unique et incomparable, emblématique, composé de six magnifiques appartements

Situé dans un endroit entouré de jardins et d’élégants palais. Il suffit d’ouvrir vos grandes fenêtres pour vous immerger dans cet environnement privilégié.

Découvrez les trésors que le bâtiment offre, le magnifique jardin privé surplombant Lisbonne et le Tage.

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. À Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville et de la région de l’Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal.

Bâtiment rénové avec 3 appartements à Alfama situé dans un quartier calme avec un environnement touristique, avec un excellent accès aux transports publics, plein de monuments historiques, boutiques, cafés, bars et restaurants.

Composé de 2 appartements de typologie T1 et d’un appartement T2.

L’appartement de 2 chambres dispose d’environ 88 m2, deux salles de bains complètes et une terrasse.
L’un des appartements de typologie T1 a vue et a environ 55 m2.
Le deuxième appartement de typologie T1 dispose également d’environ 55 m2, d’un balcon et d’une vue à 180º.

Un excellent investissement au cœur d’Alfama. Vendu meublé, il peut continuer à être opérationnel par l’opérateur actuel assurant, dans ce cas, un revenu garanti de 4%.

Demandez plus d’informations dès maintenant.

Le Bairro de Alfama, est l’un des quartiers les plus authentiques et emblématiques de Lisbonne, avec des rues et des ruelles avec des bâtiments typiques et colorés qui donnent un véritable esprit de quartier et une atmosphère de joie et de tranquillité. C’est là que se trouve le château São Jorge, l’une des principales attractions touristiques de Lisbonne, ainsi que plusieurs points de vue tels que le Miradouro Portas do Sol, Miradouro de Santa Luzia.

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Lisbonne nous sommes basés dans le quartier du Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. A Porto, nous sommes implantés dans le quartier sophistiqué de Boavista.

Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal

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Rendez-nous visite!

Bâtiment avec un projet architectural soumis à la mairie très bien situé, dans le quartier de Príncipe Real.

Bâtiment d’angle avec 540 m2 de surface privative brute et une surface d’implantation de 129,3 m2.

Bâtiment pour une récupération totale avec des plafonds hauts et travaillés. Le projet comprend 5 fractions résidentielles : un T0, deux T1 et deux T1+1 - et un espace commercial de 232 m2.

Príncipe Real est un quartier historique, central et aristocratique, considéré comme le quartier « branché » de Lisbonne par excellence. Les palais, les galeries marchandes, les magasins et boutiques de créateurs nationaux, le Muséum d’histoire naturelle et des sciences et le Jardin botanique, ainsi que les bars et restaurants « branchés » ont développé une atmosphère jeune et moderne. Tout ce dynamisme a stimulé l’intérêt pour le marché résidentiel de cette zone, ce qui en fait actuellement l’une des plus exclusives du centre-ville.

Ne manquez pas cette opportunité !

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. À Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville et de la région de l’Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

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EXCELENTE INVESTIMENTO

É Investidor?
Apresento um interessante Prédio para Investimento.

Como pode ser rentabilizado?
Preparado para arrendamento de curta duração (Alojamento Local)

Qual a zona onde se situa?
Situa-se na zona ocidental da cidade de Lisboa, na Freguesia da Ajuda.

Situado numa zona turística de eleição, o que significa que qualquer projecto turístico será bem sucedido.

Condições excepcionais da Localização
O Bairro da Ajuda é uma zona muito popular e típica e muito atraente para turistas.

A curta distância a pé de Belém é do Rio Tejo.

Descrição do Prédio
São 4 apartamentos no total:

2 apartamentos T1
2 apartamentos T1+1

Contacte-nos para qualquer dúvida.

Aguardo o seu contacto para que possa visitar e avaliar o seu interesse de investimento.

Oportunidade Única de Investimento na Histórica Estrela, Lisboa!Apresentamos um prédio com um potencial incrível para reabilitação total, já com projeto de arquitetura aprovado e todas as licenças necessárias em processo de pagamento até 2024 e na compra do prédio poderão seguir com a reabilitação mediante regularização ,e inclui também a licença de ocupação de via pública, que já está paga e emitida. O PREDIO ENCONTRA-SE DEVOLUTOEste edifício está situado na pitoresca Estrela, uma das zonas históricas mais icónicas de Lisboa, próxima da Infante Santo, com frente para a Travessa dos Brunos e traseiras para a Rua Presidente Arriaga.Atualmente, o prédio, que é de propriedade total, possui uma área coberta de 150m2 e está distribuído em 4 pisos, organizados em 2 frações independentes. O Piso 0 ainda tem um inquilino com uma renda antiga.O projeto aprovado representa uma oportunidade única, pois prevê a transformação deste edifício em quatro apartamentos. Serão três apartamentos T1 e um T2 duplex, com destaque para o último T1 e o T2, que terão uma vista deslumbrante para o rio Tejo.
Aqui estão as áreas brutas por fração:Piso 0: T1 de 42m2 de area bruta / 29.02m2 útilPiso 1: T1 de 42m2 de area bruta / 30.38m2 útilPiso 2: T1 de 42m2 de area bruta / 30.09m2 útilPiso 3: Duplex T2 de 74.49m2 de area bruta / 51.97m2 útil
Não perca esta excelente oportunidade de investimento na zona histórica de Lisboa, com um Yield potencial de 5.5% segundo os estudios de mercado actual.Seja parte da revitalização desta área incrível e aproveite todos os benefícios que este projeto oferece.Contacte-nos agora para mais informações e para agendar uma visita ao local!
Na KW Ábaco, temos o apoio no processo de financiamento, caso seja necessário, podemos ajudar!ESCOLHER TRABALHAR COM A KELLER WILLIAMS, SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capaz de aconselhar e acompanhar na compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel, não é uma parte do que fazemos - É tudo o que fazemos!*Na KW Portugal, acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente, por isso se é um profissional do setor e tem um cliente qualificado, contacte-me para agendar visita.

Características:
Características Gerais - Para remodelar;
Orientação - Norte; Sul;

Na freguesia de São Vicente, mesmo junto à Graça, encontra este prédio remodelado, desde as estruturas do edifício (água, esgotos, eletricidade, ...) bem como também todas as frações que o compõem. A remodelação foi feita com extremo bom gosto, respeitando a traça antiga do edifício, mas trazendo um toque moderno e funcional.As áreas das oito frações distribuem-se da seguinte forma:R/c direito: T3 com 62 m2 com logradouro de 23 m2R/c esquerdo: T3 com 62 m2 com logradouro de 23 m21º direito: T3 com 58 m2 com varanda1º esquerdo: T3 com 67 m2 com varanda2º direito: T3 com 58 m2 com varanda2º esquerdo: T3 com 67 m2 com varanda3º direito: T3 + 1 com 70 m2 com terraço vista rio3º esquerdo: T4 + 1 com 89 m2 com terraço vista rioO prédio tem licença para Alojamento Local e é possível vendê-lo mantendo a licença. Uma das frações tem um contrato de arrendamento de longa duração com uma renda antiga. Todas as restantes frações estão disponíveis. As duas frações do 3º piso estão em fase final de acabamento da obra prevendo-se a sua conclusão para abril de 2024.Esta é, sem dúvida, uma excelente oportunidade de investimento que está à sua espera.
Partilhamos com todos os profissionais detentores de licença AMI em regime 50/50

Características:
Características Interiores - Mobilado; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Roupeiros;
Outros Equipamentos - TV Por Cabo; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista cidade; Vista rio;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada;

Extraordinária oportunidade de investimento numa das zonas mais características da Cidade de Lisboa!
Trata-se de um imóvel totalmente reabilitado a estrear. O edificio localiza-se na Freguesia da Ajuda, proximo ao Jardim Botanico da Ajuda e do Largo da Paz. O lote, bem como toda a area circundante, esta inserido na area de intervencao da Sociedade de Reabilitacao Urbana -SRU e de acordo com o P.D.M. de Lisboa, o edificio encontra-se numa area de Reabilitacao Urbana de Lisboa ARU. Atualmente o edificio possui quatro unidades susceptíveis de utilização independente (futuras fracções autónomas), sendo o presente negócio composto por apenas tres delas - com entrada comum no n.o 10 da Rua do Laranjal. Actualmente o prédio está, portanto, em propriedade total, estando em venda 77,5% da totalidade. A constituicao de propriedade horizontal está presentemente em curso, pelo que aquando da conclusão desse processo, será igualmente possível formalizar a venda separadamente das 3 fracções correspondentes ao R/C B (n.o 10), ao 1º e ao 2º pisos:
Fracao denominada pela letra B:Localiza-se no R/C e e destinada a habitacao de tipologia T0 com a permilagem de 180/1000. A area bruta correspondente a fracao e de 35.44 m2 e e composta por sala, cozinha, instalacao sanitaria e logradouro anexo a fracao com 9.71 m2 (com acesso exclusivo pela presente fracao). Tem saida propria para a via publica, sob o numero de policia 10, passando por um hall, comum as fracoes B, C e D, com area util de 1 m2. Fracao denominada pela letra C:Localiza-se no 1o Piso e e destinada a habitacao de tipologia T2 com a permilagem de 285/1000. A area bruta correspondente a fracao e de 51.63 m2 e e composta por sala, kitchenette, instalacao sanitaria comum e dois quartos com casa-de-banho privada (suites). Tem saida propria para a via publica, sob o numero de policia 10, passando por um hall no piso terreo, comum as fracoes B, C e D, com area util de 1 m2 e uma escada e hall no piso 1, comuns as fracoes C e D, com area util de 5,09 m2. Fracao denominada pela letra D:Localiza-se no 2o Piso e e destinada a habitacao de tipologia T2 com a permilagem de 310/1000. A area bruta correspondente a fracao e de 56.61m2 e e composta por sala, kitchenette, instalacao sanitaria comum e dois quartos com casa-de-banho privada (suites). Tem saida propria para a via publica, sob o numero de policia 10, passando por um hall no piso terreo, comum as fracoes B, C e D, com area util de 1 m2 e uma escada e hall no piso 1, comuns as fracoes C e D, com area util de 5,09 m2. A escada que da acesso ao piso 2 pertence a presente fracao.
O edifício no seu todo será ideal para habitação própria ou investimento, podendo ser rentabilizado nos mercados de arrendamento tradicional, arrendamento de curta duração ou arrendamento a estudantes u trabalhadores nómadas, ou não fosse a proximidade a diversas universidades uma característica desta localização.O cuidado da reabilitação procurou respeitar a imagem original do edifício, bem como as suas proporções e tipologias pré-existentes, importando contudo todos os requisitos de conforto e qualidade da habitação exigíveis aos dias de hoje. Toda a caixilharia é de qualidade superior, em PVC, com vidros duplos e janelas oscilobatentes. Todos os apartamentos têm Ar Condicionado e as cozinhas equipadas com Máquina de Lavar a Loiça, Placa de Indução, Exaustor, Frigorífico, Forno (excepto T0) e Microondas (excepto T0). Os apartamentos têm ainda Máquina de Lavar Roupa e Termoacumulador.
Contacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e, cumprindo todas as normas de segurança impostas, poderemos agendar uma visita por videochamada ou presencial.Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias!

Características:
Características Exteriores - Jardim; Terraço/Deck; Andar Alto; Andar baixo;
Características Interiores - Sotão; Hall de entrada; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Cozinha Americana; Solário;
Características Gerais - Primeiro Proprietário; Remodelado;
Orientação - Nascente; Poente;
Outros Equipamentos - Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista cidade; Vista rio;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Suite; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Ar Condicionado;

Un immeuble avec un projet approuvé d’une superficie de 405 m², permettant le développement de 5 unités résidentielles allant du 1 chambre au duplex de 2 chambres sur 5 étages. Les unités prévues ont des superficies comprises entre 59 m² et 61 m² pour les appartements 1 chambre et entre 90 m² et 102 m² pour les appartements 2 chambres.

La propriété bénéficie d’un excellent emplacement près du Campo de Santa Clara et du Panthéon national. Elle se trouve à 10 minutes à pied de la gare de Santa Apolónia. Il s’agit d’une excellente opportunité d’investir dans un petit projet pour des futures unités résidentielles à vendre ou à louer.

Immeuble en pleine propriété avec une surface de construction brute totale de 499 m², répartis en 6 appartements de 64 m² chacun, situé à Penha de França, à Lisbonne. Les appartements sont actuellement loués avec des contrats récents, offrant une opportunité d’investissement avec un rendement.

La zone est bien desservie par les transports en commun, les services et les commerces, à seulement 3 minutes à pied de la Praça Paiva Couceiro, à 12 minutes à pied de la station de métro Arroios, à 10 minutes à pied du marché d’Arroios, à 20 minutes à pied de l’Instituto Superior Técnico et à 15 minutes en voiture de l’aéroport de Lisbonne.

Venha conhecer este imóvel tão especial.



Na verdade, raramente se encontra em Lisboa um imóvel como este. Uma moradia? Um prédio? Um apartamento quadriplex? Dois apartamentos duplex? Na realidade, tudo isto se pode aplicar.



No piso térreo compreende um hall de entrada, uma biblioteca/escritório, casa de banho (com duche), e uma cozinha com zona de refeições e despensa.



Descendo um piso, chegamos à excelente zona social, um espaço amplo com mais de 45 m², pé direito alto, casa de banho social e acesso ao magnífico terraço, com vista desafogada. Esta zona exterior tem mais de 70 m², incluindo uma pérgula e um barbecue.



Subindo o lanço de escadas que parte do hall de entrada do R/C, chegamos ao 1º piso, onde encontramos dois quartos para as traseiras (um deles com varanda), uma casa de banho completa (com duche) e o quarto principal, com um grande roupeiro.



No sótão, um espaço polivalente com ótimas áreas, temos atualmente um quarto com zona de vestir e escritório. Duas janelas Velux permitem iluminar profundamente esta divisão.



Algumas outras características:



- Todas as janelas com vidros duplos e portadas ou estores



- Ar Condicionado no 1º piso e sótão



- Aquecimento Central na cave, r/c e 1º piso



- Cozinha equipada - Painéis solares para água quente



- Possibilidade de instalar elevador nas traseiras do imóvel



- Possibilidade de utilizar como T1 (r/c e cave + terraço) e T2 (1º andar e sótão)



Edifico em bom estado de conservação e com fácil estacionamento na rua.



Já pensou na sua casa de família, sem os inconvenientes associados a partilhar um edifício com outros condóminos, tem aqui a solução perfeita.



Esta poderá ser a sua nova casa, contacte para visitar.







Come and see this very special property. In fact, it is rare to find a property like this in Lisbon. A house? A building? A quadriplex apartment? Two duplex apartments? In reality, all of these can apply.



On the ground floor, it includes an entrance hall, a library/office, a bathroom (with a shower), and a kitchen with a dining area and pantry.



Descending one floor, we arrive at the excellent social area, a large space with more than 45 m², high ceilings, a guest bathroom, and access to the magnificent terrace with an unobstructed view. This outdoor area has more than 70 m², including a pergola and a barbecue.



Climbing the flight of stairs that leads from the ground floor hall, we reach the 1st floor, where we find two bedrooms at the rear (one with a balcony), a full bathroom (with a shower), and the master bedroom with a large wardrobe.



In the attic, a versatile space with great areas, we currently have a bedroom with a dressing area and office. Two Velux windows allow for deep illumination of this room.



Some other features:


- All windows with double glazing and shutters or blinds
- Air conditioning on the 1st floor and attic
- Central heating in the basement, ground floor, and 1st floor
- Equipped kitchen
- Solar panels for hot water
- Possibility to install an elevator at the back of the property
- Possibility to use as a T1 (ground floor and basement + terrace) and T2 (1st floor and attic)

Building in good condition and with easy street parking.



Have you thought about your family home without the inconveniences associated with sharing a building with other condominiums? Here is the perfect solution. This could be your new home; contact us to visit.

;ID RE/MAX: (telefone)

Bâtiment remis en vente à Marvila, une zone en grande expansion, avec 1168 m2 de surface de construction totale et 226 m2 de zone de découverte, composé d’un bâtiment principal, stockage, un entrepôt et une ruine. Le bâtiment principal se compose de 1 sous-sol, 1 rez-de-chaussée (boutique) et 3 étages avec gauche et droite, c’est-à-dire 7 fractions T2, et au dernier étage, il a vue sur la rivière.
Il est vendu avec le projet approuvé pour 8 Appartements T2 avec ascenseur dans le bâtiment, dans l’entrepôt sera de 3 lofts et en ruine sera construit 2 villas triplex. Garage pour 7 voitures. Au total, il y aura 1581 m2 de surface de construction totale et 226 m2 de surface de découverte.
Faites une visite et votre meilleure proposition.

Immeuble à Vendre - Quartier Misericordia, Centre de Lisbonne

Découvrez cet immeuble exceptionnel de 4 étages, idéalement situé à côté du Musée de la Pharmacie, en plein cœur de Lisbonne. Parfait pour les investisseurs souhaitant profiter dun emplacement stratégique dans lun des quartiers les plus prisés de la capitale portugaise.

Caractéristiques de limmeuble :

Surface totale : 447m²
Propriété horizontale

Détails des surfaces par étage :

Rez-de-chaussée : 90m²
1er étage : 94.84m² + 3.50m² de surface brute dépendante
2ème étage : 94.84m² + 3.50m² de surface brute dépendante
3ème étage : 94.84m²
4ème étage : 72.48m²

Tous les appartements sont affectés à lhabitation, offrant une flexibilité maximale pour des projets de location ou de revente.

Points forts :

Emplacement premium : Proximité immédiate des sites touristiques, des transports en commun, et des commodités locales.
Grande surface : 447m² répartis sur quatre niveaux, avec des espaces bien agencés et lumineux.
Rentabilité : Quartier en forte demande locative, garantissant un retour sur investissement attractif.

Opportunité dinvestissement :

Ne manquez pas cette opportunité unique dacquérir un immeuble de caractère dans un emplacement privilégié de Lisbonne. Contactez-nous dès aujourdhui pour plus dinformations et pour organiser une visite.

Investissez dans lavenir, investissez à Misericordia !
#ref: 124576

Immeuble à vendre, situé à Belém, Lisbonne, avec vue panoramique à 180º sur le fleuve et Setúbal.

Immeuble urbain, avec 4 étages (rez-de-chaussée, 1er étage et duplex), les deux étages supérieurs convertis en duplex, l’étage supérieur étant un spacieux salon de type loft avec vue imprenable sur la rivière et Setúbal. À l’étage inférieur, nous avons deux chambres, une salle de bain et une buanderie/rangement.

1er et le rez-de-chaussée loué avec des locations à court terme.

L’ensemble du bâtiment a été entièrement rénové, y compris le nouveau toit, les fenêtres, les sols, les cuisines, etc.

Dans un excellent emplacement, à côté de l’Avenida Brasília, en face du musée national des carrosses, à proximité de MAAT et du monastère des Hiéronymites.

Arrêt de bus à 1 minute, gare à 2 et arrêt de tram à 9 minutes.

Situé dans une zone touristique avec de nombreux restaurants, cafés et attractions à proximité.

Idéal pour l’investissement.

Nous sommes impatients d’avoir de vos nouvelles.

(ref:C (telefone) Prédio devoluto em Campo de Ourique com remodelação recente encontra-se em propriedade total, está completamente devoluto. Oferece uma incrível vista frontal do Monsanto.

Área de implementação do edifício 80 m².
Área bruta privativa total 120 m²
Seguinte composição, sendo que os pisos tem ligação entre si com uma escada em configuração dúplex:
Piso rés-do-chão 50 m²
Piso um 70 m²

Oportunidade para desenvolver projeto que contempla a subida de +1 piso perfeitamente possível respeitando a cércea da rua. Encontra-se no coração da cidade Num bairro residencial com uma vocação para o comércio muito forte e antiga apontado frequentemente como o bairro com melhores condições de vida Campo de Ourique encontra-se no coração da cidade entre as Amoreiras e os prazeres


Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos!

Casas São Paixões!