49 Immeubles moins cher, pour Acheter, à Setúbal, pres Centre Ville, Page 2

Edifício com projeto aprovado pela Câmara Municipal de Setúbal a 2 minutos a pé dos barcos para a península de Tróia.

Com obras de Demolição e respetiva limpeza de entulho concluídas e construção de estrutura e telhado novo, este projeto aprovado no Município de Setúbal para habitação conta com 3 Estúdios no R/C e grande Apartamento T1 no Piso 1 (150m2), todos com entradas independentes e casas de banho e cozinha ou ’kitchenette’ privados. Tambem poderá funcionar como Moradia unifamiliar, Clube Privado, e/ou imóvel para Alojamento Local (AL), conjugando espaços de uso exclusivo com uso compartilhado.

Tem logradouro e área para terraço ao nível do segundo andar (ideal Para fazer um belíssimo ’Roof Top’, a acompanhar a parede lateral toda do imóvel.

Na entrada da Serra da Arrábida com o melhor acesso para as praias da Costa Azul, nomeadamente a praia de Albarquel, praia da Figueirinha, praia de Galapos e Galapinhos, praia dos Coelhos, praia do Creiro e Portinho da Arrábida.

Excelente oportunidade para ter a sua moradia urbana de sonho no centro da cidade, ou mesmo uma oportunidade de negócio e investimento.
Pode alterar o projeto e construir 2 apartamentos (um por piso), ou 3 ou 4 apartamentos, uma vez que as áreas são muito generosas.

Com uma vista incrível para a península, fica na zona ribeirinha junto aos melhores restaurantes tradicionais de Setúbal, junto aos ferrys e catamaran, possibilitando uma rápida e fácil travessia para Tróia resort e praias da Comporta!

AVOIR LA MAISON DE VOS RÊVES PRÈS DU CENTRE-VILLE***

Investissez à Setúbal, l’une des plus belles baies du monde! Opportunité d’affaires!

Bâtiment pour réhabilitation totale avec place publique.
Possibilité de construire un immeuble de 4 étages.

Immeuble composé de 2 étages (rez-de-chaussée, et sous-sol avec patio, totalement abandonné, prêt à récupérer. Situé dans la région de São Francisco Xavier.

ÉTAGE 0
- Entrée avec portail indépendant.;
- Accès à la cour arrière à l’arrière;
- Toilette avec fenêtre;
- Cuisine avec cheminée;

Étage -1
- Entrée avec portail indépendant;
- Accès à l’espace public;
- Il est actuellement inhabitable;

Environs;
- Unité de santé familiale de São Filipe;
- Rue des voitures particulières, avec parking public, à l’avant et à l’arrière;
- À 5 minutes à pied de l’avenue Luísa Todi et du quartier historique de Fonte Nova.

EMPLACEMENT
Quartier résidentiel très calme et très central, proche des écoles École de base du 1er cycle de Viso, École de base n ° 9 de Casal das Figueiras, Centre paroissial d’Anunciada, École Sebastião da Gama), commerce, bien desservi par les transports en commun. À côté du parc naturel d’Arrábida.
Réseaux routiers bien situés (A2, A12, EN 10-8, EN 10, etc.); Réseau de transport du sud du district de Setúbal.
Accès facile au centre-ville, aux plages d’Arrábida, à proximité des ferries et des catamarans pour la péninsule de Troia, autoroute, zone industrielle (Portucel, Mitrena et SAPEC Bay).

Contactez-nous pour plus de précisions!
Réservez votre visite

É com muito orgulho que apresentamos um empreendimento onde tem a oportunidade única de adquirir um apartamento luxuoso no coração da encantadora cidade de Setúbal, em uma das Avenidas mais emblemáticas e inserida na zona histórica da cidade, perto de todos os pontos de interesse turísticos, incluindo o rio sado, o que torna este projeto altamente atraente para investimento.

O edifício é caracterizado por linhas arquitetônicas modernas, mas mantendo parte da traça antiga. Composto por três pisos, um apartamento por piso, de construção sólida, distinta e com uma fachada incrível.

Ao entrar neste apartamento luxuoso, será recebido pela elegante e dinâmica sala em que os acabamentos e detalhes de alta qualidade conferem uma sensação de requinte e bom gosto. A sala é ampla e luminosa, perfeita para receber amigos e familiares com janelas do chão ao teto que enchem o espaço de luz natural. A cozinha moderna, em open space com a sala, está totalmente equipada e é um sonho para os entusiastas da culinária. Com armários elegantes, eletrodomésticos de última geração e uma ilha central, oferece um ambiente perfeito para preparar refeições. Dispõe de uma zona de lavandaria com acesso pela cozinha.

Os três quartos do apartamento são espaçosos e tranquilos, proporcionando um refúgio relaxante após um longo dia. Os quartos têm armários embutidos para maior praticidade e conforto. Um dos quartos é em suite, composta pelo quarto principal e casa de banho privativa.

Com sua localização privilegiada e acabamentos luxuosos, este apartamento T3 no centro da cidade de Setúbal é uma oportunidade rara de adquirir uma residência de alto padrão em uma das áreas mais procuradas da cidade, oferecendo um estilo de vida sofisticado, combinando elegância, conforto e privacidade
A dois passos da margem do Rio Sado e da icónica zona de bares e restaurantes e perto de todo o tipo de serviços e comércio.

Edifício composto por 3 frações:

- R/C: Apartamento T3 com 127,52m2 - 420.000€
- 1º Piso: Apartamento T3 com 124,88m2 - 420.000€
- 2º Piso: Apartamento T3 com 124,88m2 - 420.000€

Não perca esta oportunidade, contacte-me já e marque a sua visita!! (telefone)

Não conhece Setúbal? Setúbal é uma cidade maravilhosa aconchegada pela Serra da Arrábida, banhada pelo rio Sado e de frente para as águas do Atlântico. Nasceu destes três grandes valores que são a serra, o rio e o mar. A cerca de 40Km a sul de Lisboa, Setúbal é a terceira maior cidade de Portugal, mas ainda assim é tranquila, calma, onde facilmente se atravessa a cidade de uma ponta à outra.
Está virada de frente para a Península de Troia, completando um quadro digno de postal. Natureza, história, localização e gastronomia são alguns dos seus principais atrativos, difíceis de igualar. As suas praias são, sem dúvida, das mais belas de Portugal e da Europa, a praia de Galapinhos foi considerada a melhor praia da Europa pelo site European Best Destinations, em 2017.

Precisa de Financiamento?? Não se preocupe com nada, pois nós tratamos de todo o processo!!
Somos intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 6090, como tal tratamos do seu processo de crédito, encontrando as melhores soluções.

Opportunité unique de vivre dans le centre !

Bâtiment composé de 3 étages plus terrasse panoramique sur le toit, avec 2 entrées indépendantes, une entrée au magasin et une autre entrée à l’appartement. Situé dans la zone du quartier historique de Fontaínhas.
Il dispose de lumière naturelle, d’un parking gratuit, à la porte.

Boutique avec salle de bain privée et 2 façades solaires.
Appartement triplex de 3 chambres (4 chambres) avec terrasse. Les cadres sont en aluminium thermolaqué avec double vitrage, ont des portes et des voussoirs en bois laqué blanc, système d’alarme, terrasse de 40 m2 et vue panoramique sur la ville, la Serra da Arrábida et la rivière Sado.

DIVISIONS

BOUTIQUE
Étage 0 ;
Grand espace avec 2 façades solaires
Salle de bain privée
2 baies vitrées
1 porte
2 fronts solaires

APPARTEMENT
Étage 1 ;
Salon avec plancher de céramique, ce qui permet d’en faire un salon et une salle à manger
Cuisine avec meubles en merisier, comptoir en granit, entièrement équipée avec appareils électroménagers.
Une salle de bain complète avec receveur de douche, avec WC et lavabo avec miroir.
Garde-manger avec buanderie
Étage2 ;
2 chambres avec plancher flottant, dont 1 avec grand placard intégré.
Une salle de bain complète avec baignoire, meubles avec lavabo et miroir intégrés, toilettes et bidet.
Étage2 ;
Chambre/salon avec accès à la terrasse d’environ 40m2, avec barbecue, vue magnifique sur la ville, le fleuve Sado et la Serra da Arrábida.
Orientation solaire vers l’est/sud (avec la lumière directe du soleil le matin dans le salon et la chambre à coucher et l’après-midi dans la cuisine et les autres chambres, la terrasse bénéficie d’un soleil direct tout au long de la journée).

EMPLACEMENT
Zone très centrale, proche des commerces (supermarchés Minipreço et Pingo Doce, marché Livramento et petits commerces de proximité), bien desservi par les transports en commun. Près de la zone riveraine qui comprend l’Avenida José Mourinho et le PUA (parc urbain Albarquel), à 15 minutes à pied de Praia da Saúde. À côté du transport fluvial (ferry ou catamaran) vers la péninsule de Tróia.
Accès facile au centre-ville, à l’autoroute, à la gare ferroviaire (Fertagus) et à la gare routière, au centre commercial Alegro, à l’hôpital São Bernardo et à la boutique citoyenne, à la zone riveraine et à la zone industrielle (Navigator, Mitrena, Sapec Bay).

Vous avez une question ? Contactez-nous sans engagement.
Planifiez votre visite.
Venez vivre au cœur de tout !

Prédio junto à Câmara Municipal de Setúbal para Remodelação/ Reconstrução
*Descrição do imóvel:
Prédio de 3 pisos, em regime de propriedade total para recuperar, com localização privilegiada!
É constituído por 1 lojas e 9 divisões.
Oportunidade de investimento com um ROI muito interessante!
Não é possível realizar visitas ao interior por questões de segurança.
Venha conhecer !!
Único Edifício com 3 frentes na baixa da Cidade!

Composto por:
* Loja, no Rés do Chão, com afectação a comércio
* 1º Andar com afectação a Habitação
* 2º Andar com Afectação a Habitação

Possui as seguintes Áreas:
- área total do Terreno: 130,42 m2
- área de implantação: 130,42 m2
- área bruta privativa total: 367,42 m2
- área bruta privativa: 32,85 m2

Possibilidade de aumento de um piso ( Águas Furtadas) mediante apresentação de Projecto na CMS.

Contacte-me ainda hoje !

Prédio completamente remodelado no centro histórico da cidade de Setúbal, junto à Praça do Bocage e à Câmara Municipal de Setúbal. Composto por loja no rés do chão, apartamento T1 no 1º andar e um apartamento T1 Duplex no 2º andar.
Loja:
Com cerca de 50m2, espaço amplo, boa luz natural, ar condicionado e casa de banho com poliban. Loja preparada para restauração com toda a canalização para uma cozinha e com saída de fumos.
1º andar:
Imóvel composto por um quarto, uma casa de banho com base de duche (materiais da marca Jaguar), uma sala e uma cozinha (completamente equipada com eletrodomésticos da marca TEKA). Porta de alta segurança, tetos falsos com iluminação led embutida, ar condicionado, caixilharia em PVC de vidro duplo com oscilo batente (excelente isolamento térmico e acústico).
Imóvel totalmente equipado, mobilado e decorado com estilo de Verão, inspirado nos hotéis de luxo da Comporta.
2º andar:
Imóvel composto por um quarto suite, duas casas de banho (materiais da marca Jaguar) com base de duche, uma sala e uma cozinha (completamente equipada com eletrodomésticos da marca TEKA). Porta de alta segurança, tetos falsos com iluminação led embutida, ar condicionado, caixilharia em PVC de vidro duplo com oscilo batente (excelente isolamento térmico e acústico).
Imóvel totalmente equipado, mobilado e decorado com estilo de Verão, inspirado nos hotéis de luxo da Comporta.
Excelente oportunidade de investimento, imovel entregue completamente pronto.
Retorno do investimento bastante atrativo, com o mercado de arrendamento atual!

Não perca esta oportunidade. Os nossos passos, são a pensar em si!

Prédio em processo de Propriedade Horizontal, totalmente recuperado, constituído por três frações. Um apartamento duplex de 80m2 (2º e 3º andar) totalmente equipado e semi-mobilado. Um T1 de 50 m2 totalmente equipado e mobilado e um piso térreo de 50 m2 equipado , não mobilado, que pode ser utilizado como um estúdio para habitação ou loja. Prontos a estrear.
Este negócio promete uma excelente oportunidade de investimento para arrendamento. Com o aumento do mercado de arrendamento em Setúbal, este edifício é uma escolha inteligente para investidores que procuram rentabilidade a longo prazo.
Situado na baixa de Setúbal, a um minuto da Praça do Bocage e Avenida Luísa Todi, encontra aqui fácil acesso a todos os serviços, transportes, bancos, restaurantes e mercado do livramento. A 10 minutos das praias de Galapos, Galapinhos, Figueirinha e Portinho da Arrábida.

Os acabamentos de excelência, foram tomados em consideração, conforme lista abaixo:

- renovado com materiais premium
- canalizações, esgotos, eletricidade, telecomunicações e telhas novas de raiz
- 10 anos de garantia (exterior)
- caixilharia de vidro duplo com corte térmico e acústico
- paredes isoladas
- piso de madeira maciça
- certificado energético C
- iluminação LED
- ar condicionado
- sistema de alarme com detectores de fumo e detetores de CO



ENG
Building in the process of Horizontal Property, fully recovered, consisting of three fractions. An 80m2 duplex apartment (2nd and 3rd floor) fully equipped and semi-furnished. A One bedroom apartment of 50 m2 fully on the first floor, equipped and furnished and a ground floor of 50 m2 equipped, unfurnished, which can be used as a one room studio or shop. Ready to debut.
This business promises an excellent investment opportunity for rental. With Setúbal’s rental market on the rise, this building is a smart choice for investors looking for long-term profitability.
Located in downtown Setúbal, one minute from Praça do Bocage and Avenida Luísa Todi, you will find easy access to all services, transport, banks, restaurants and the Livramento Market. 10 minutes away from the beaches of Galapos, Galapinhos, Figueirinha and Portinho da Arrábida.


Excellent finishes were taken into consideration, as per the list below:

- renovated with premium materials
- new plumbing, sewage, electricity, telecommunications and new tiles from scratch
- 10 years warranty (outside)
- double-glazed frames with thermal and acoustic insulation
- insulated walls
- solid wood floor
- energy certificate C
- led lightning
- air conditioning
- alarm system with smoke detectors and CO detectors

PRÉ_13206

Au centre du village de Nogueira de Azeitão, la zone la plus ancienne et la plus typique d’Azeitão !

Excellente opportunité d’investissement pour la location, l’hébergement local ou même un projet personnel !

2 bâtiments de 314m2 de surface brute à Azeitão composés de 4 divisions indépendantes en propriété totale, avec la disposition suivante :

- T1 au rez-de-chaussée composé d’un salon, d’une cuisine, d’un couloir, d’un WC et d’une chambre ;

- Duplex au 1er étage composé d’un hall, d’un WC, d’un bureau, d’un salon, d’une cuisine, d’un débarras, d’une chambre, d’une suite et d’une terrasse ;

- T2 au rez-de-chaussée composé d’une cuisine, d’un salon, d’un couloir, d’un WC et de 2 chambres ;

- T3 au 1er étage composé d’un hall, d’un salon, d’une cuisine, d’un débarras, d’un WC et de 3 chambres ;

Emplacement:

Situé dans la paroisse de São Lourenço à Azeitão, il dispose des services les plus divers, du commerce et des transports essentiels combinés à l’air frais et à la tranquillité qu’offre l’espace vert environnant.

De la production des célèbres vins du Portugal Bacalhôa, à seulement 4 minutes ainsi qu’à 7 minutes, nous avons la belle Serra da Arrábida et les plages d’eau cristalline qui accompagnent toute la côte, qui sont considérées comme les meilleures plages du Portugal.

Accès facile et rapide qui vous permet de rejoindre Setúbal en 18 minutes et Lisbonne en 45 minutes.

PT
Oportunidade de investimento.

Prédio misto com 4 pisos, em Propriedade Horizontal, para venda em Setúbal, com projeto aprovado.

Localizado na Praça de Bocage, paralelo ao edifício da Câmara Municipal de Setúbal, encontra-se este prédio para venda, atualmente com 4 frações autónomas e com projeto para 7 frações.
O projeto não contempla aumento de pisos, mantém a mesma área bruta privativa.

Edifício de estrutura de betão e alvenaria de tijolo, em bom estado a nível estrutural, pronto para avançar para obra.


Prédio devoluto, com projeto aprovado para 7 frações (2 comerciais + 5 residenciais).
Área Bruta Privativa de 415 m2.


RC: 2 lojas
1º piso: 2 apartamentos (T1 + T2 c/ pátio)
2º piso: 2 apartamentos (T1 + T2)
3º piso: 1 apartamento (T1)

Licença de utilização: 1240 24/03/1992

Entre em contacto para mais informações com a Homing Group!
Efetuamos partilhas 50/50 com todos os profissionais do sector!

Homing Real Estate
AMI: 19662

EN
Investment opportunity.

Mixed building with 4 floors, in a Horizontal Property, for sale in Setúbal, with approved project.

Located in Praça de Bocage, parallel to the Setúbal City Council building, this building is for sale, currently with 4 autonomous units and with a project for 7 units.
The project does not include an increase in floors and maintains the same gross private area.

Building with a concrete structure and brick masonry, in good structural condition, ready to move on to construction.


Vacant building, with approved project for 7 units (2 commercial + 5 residential).
Gross Private Area of 415 m2.


RC: 2 stores
1st floor: 2 apartments (T1 + T2 with patio)
2nd floor: 2 apartments (T1 + T2)
3rd floor: 1 apartment (T1)

Use license: 1240 03/24/1992

Get in touch with Homing Group for more information!
We share 50/50 with all professionals in the sector!

Homing Real Estate
AMI: 19662

Prédio de rés-do-chão, primeiro andar e sótão.
O rés-do-chão tem afetação de comércio e o primeiro andar de habitação.
Prédio de placa com propriedade horizontal feita.
O primeiro piso está amplo e tem duas casas de banho. Possibilidade de dividir este espaço em fracções e tipologias, conforme o fim a que se destina.
Excelente investimento para o mercado de arrendamento.
Localização privilegiada, no ’coração’ da Cidade, a 5min a pé da estação rodoviária e ferroviária.
Também pode usufruir do comércio tradicional e dos restaurantes típicos.
Venha conhecer este projeto e surpreenda-se!

Building comprising 4 flats in the historic centre of Setúbal.

The building is in total ownership, with a gross construction area of 120 m2, with the operation of Local Accommodation, comprising:

In the RC with 40m2, we find a large living room with kitchenette area, bedroom and bathroom. On FLOOR 1, a 20 m2 studio with a dining area, sleeping area and bathroom and, on the same floor, another small 21 m2 flat with the same configuration. Finally, the 4th flat on FLOOR 2 with 38 m2 comprises a large living room and kitchenette leading out onto a light-filled 15 m2 terrace.

The building is located in the historic centre of the city and has undergone total refurbishment work, which is due to be completed in 2024. It has a local accommodation licence in force and will be able to continue operating under the same licence by agreement between the parties.

Setúbal is home to areas of preserved nature, namely the Sado Estuary Nature Reserve, where dolphins can be seen in the wild, and the Arrábida Nature Park, which has unique characteristics, with species that can only be found in areas close to the Mediterranean.

Located just a few metres from the waterfront and the city’s best restaurants, as well as the Setúbal dock (with views over Tróia). The riverside promenade is just around the corner, Praia de Albarquel is 2 kilometres away and Praia da Saúde, Praia de Albarquel and Praia da Figueirinha are close by.

Superbe immeuble de 3 étages (CV, RC, 1er étage) avec 14 chambres avec fenêtre, 5 chambres intérieures, 4 salles de bains, 3 halls et patio extérieur.
Bâtiment centenaire en excellent état avec des façades emblématiques respectant l’important patrimoine architectural de la ville de Setúbal.

#Visitas conditionné à l’étude économique

Prédio urbano, centenário, localizado no início da Avenida Luísa Todi, composto por 4 pisos em propriedade total, do nº 20 ao 32 inclusive, com o rés do chão em comércio e os andares superiores em habitação e devolutos.

Com um lote de 423,30 m2, tem de implantação 372,99 m2 e um pátio de 50,31 m2. Dispondo da atual área bruta de construção de 969,22 m2. Voltado para a baía de Setúbal, dispõe nos pisos superiores de vista para o Rio e para Tróia.

Descrição do prédio:
composto de Rés do Chão, 1º Andar, 2° Andar e 3° Andar em Águas Furtadas, com área coberta de 372,99 m2, área descoberta de 50,31 m2

Contacte-me, terei todo o gosto em que se torne o novo proprietário deste belo edifício.
Vital Alves - Hall Versátil de Setúbal
Ref: 006.193, imóvel .260

Descrição das frações constituídas como unidades autónomas e independentes:

Fração A - Destinada a comércio, localizada no Rés do Chão com os números de polícia 30 e 32 da Avenida Luisa Todi, composta por divisão ampla e uma instalação sanitária, com a área bruta de construção de 55,84 m2 e permilagem de 57,6.

Fração B - Destinada a comércio, localizada no Rés do Chão com os números de polícia 24, 26 e 28 da Avenida Luisa Todi, composta por divisão ampla, duas instalações sanitárias, cozinha, arrumes, armazém com saída para o logradouro, com a área bruta de construção de 203,35 m2 e permilagem de 209,8.

Fração C - Destinada a comércio, localizada no Rés do Chão com o número de polícia 20 da Avenida Luísa Todi e o número de polícia 3 do Beco da Fantasia, composta por divisão ampla, duas instalações sanitárias e cozinha, com a área bruta privativa de 103,692 m2 e permilagem de 107.

Fração D - Destinada a serviços, localizada no 1 ° Andar Central Esquerdo com saída para o número de policia 22 da Avenida Luísa Todi, composta por duas divisões, instalação sanitária, copa, despensa e arrumos, com a área bruta privativa de 111,67 m2 e pe1milagem de 115,2.

Fração E - Destinada a habitação, localizada no 1 ° Andar Posterior com saída para o número de polícia 22 da Avenida Luisa Todi, composta por sala, quarto, instalação sanitária e cozinha, com a área bruta privativa de 48,68 m2 e permilagem de 50,2.

Fração F - Destinada a habitação, localizada no 1 º Andar Direito com saída para o número de polícia 22 da Avenida Luisa Todi, composta por sala, três quartos, instalação sanitária, cozinha e arrumos, com a área bruta privativa de 99,44 m2 e permilagem de 102,6.

Fração G - Destinada a habitação, localizada no 1 º Andar Esquerdo com saída para o número de polícia 22 da Avenida Luisa Todi, composta por sala, três quartos, instalação sanitária e cozinha, com a área bruta privativa de 74,36 m2 e permilagem de 76,7.

Fração H - Destinada a habitação, localizada no 2º Andar Esquerdo com saída para o número de polícia 22 da Avenida Luisa Todi, composta por sala, vestíbulo, dois quartos, instalação sanitária e cozinha, com a área bruta privativa de 70,62 m2 e permilagem de 72,9.

Fração I - Destinada a habitação, localizada no 2º Andar Direito com saída para o número de polícia 22 da Avenida Luísa Todi, composta por sala, vestíbulo, dois quartos, instalação sanitária e cozinha, com a área bruta privativa de 94,57 m2 e permilagem de 97,6.

Fração J - Destinada a habitação, localizada no 3° Andar Direito em Águas Furtadas com saída para o número de polícia 22 da Avenida Luísa Todi, composta por sala, quarto, instalação sanitária e cozinha, com a área bruta privativa de 29,36 m2 e permilagem de 30,3.

Fração L - Destinada a habitação, localizada no 3º Andar Esquerdo em Águas Furtadas com saída para o número de policia 22 da Avenida Luísa Todi, composta por sala, quatro quartos, instalação sanitária e cozinha, com a área bruta privativa de 77,66 m2 e permilagem de 80,1.

Partes comuns do prédio:

Ficam constituídas como Partes Comuns as definidas como tal nos termos dos pontos 1. e 2. do artigo 1421 º do Código Civil.
A entrada pelo número 22 e circulação comum ao nível do rés do chão com a área de 10,11 m2; a circulação comum ao nível do primeiro andar com a área de 15,45 m2; a circulação comum ao nível do segundo andar com a área de 23,57 m2; a circulação comum ao nível do terceiro andar em águas furtadas com a área de 10,12 m2.
Fica afeto ao uso exclusivo da fração B o logradouro ou pátio com a área de 50,31 m2, nos termos do ponto 3. do artigo 1421º do Código Civil.

Sendo um dos edifícios emblemáticos da avenida, destina-se à reabilitação para fins habitacionais ou de hotel pela excelente localização junto à doca de embarque para Tróia. Localizado em zona histórica, na Área de Reabilitação Urbana, a ARU dispõe de condições especiais, possibilita a atribuição de benefícios fiscais, sobretudo associados a impostos e taxas municipais, para quem opta por reabilitar imóveis antigos.

A localização deste edifício é referência para quem chega, ou parte, após umas férias ou simplesmente viaja usufruindo da travessia do Sado para Tróia ou como acesso à costa Alentejana.

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Contacte-me, terei todo o gosto em que se torne o novo proprietário deste belo edifício.
Vital Alves - Hall Versátil de Setúbal
Ref: 006.193, imóvel .260

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Esta é a cidade do rio azul como o céu, com uma das 10 mais belas baías do mundo, ficando a praia de Galapinhos que foi considerada a melhor praia da Europa pelo site European Best Destinations, em 2017.
Nesta cidade de Serra e Mar, produzimos dos melhores vinhos da Europa e temos um dos mais belos mercados de peixe do mundo.

Estamos no 3º país mais seguro do mundo e eleito o 3º melhor país em qualidade de vida em 2019. Por isso fomos eleitos o melhor destino turístico em 2017, 2018 e 2019, tendo o povo português em 2018, sido eleito como o mais hospitaleiro do mundo.
Por tudo isto, invista em Portugal, na beleza e no encanto desta cidade.

Projecto arquitectura em fase final de aprovação no centro de Setúbal junto á Sé.
8 apartamentos:

2 T0
2 T1
3 T2 - Duplex
1 T3 - Duplex

Área de logradouro 42 m2

Reabilitação em zona ARU.

Dans l’une des rues principales de Setabal, à côté du centre historique.

Avec une conception architecturale approuvée

1600m2 contruction

530m2 de déploiement

PRÉ_13181
AVEC LICENCE D’HÔTEL !!!
IMMEUBLE PRESTIGIEUX, en EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, avec 2 boutiques loués (54 000 € par an) en plus des magasins, il dispose également d’un projet approuvé pour la récupération de 13 appartements !

Dans le quartier le plus prisé et le plus recherché du centre-ville commercial, dans la ville de Setúbal.

Pour le logement et/ou les services et commerces, avec possibilité d’un garage.

Avec 790m2, avec terrasse, avec vue dégagée, vue sur la rivière, grande opportunité d’affaires!.

Nous sommes disponibles pour vous accompagner tout au long du processus d’achat, avec des professionnels compétents et qualifiés !

Contactez-nous au + (téléphone caché)
Jetez un coup d’œil à nos propriétés à (url caché)

Magnífico Prédio misto habitacional e comercial no coração de Setúbal a 5min a pé do ferry, em propriedade horizontal, composto por r/c, 1º e 2º andar, viabilidade de construção de novo piso com mais de 260m2, ficando com vista de mar. Excelente pé direito em todos os apartamentos, projecto aprovado para 11 apartamentos+ 6 espaços comerciais com entradas independentes.

Projet immobilier dans le centre de Setúbal, avec 1960m² de surface brute.

Projet de réhabilitation et d’extension d’un ensemble bâti comprenant 9 bâtiments.

Le projet, d’une superficie brute de construction de 1 960 m², est composé de :
18 fractions, de typologies T0 à T2 ;
Au rez-de-chaussée, 2 unités commerciales avec désenfumage.
Les fractions décrites sont réparties sur 4 étages, y compris le toit.

Le projet prévoit
Une cour centrale et des espaces communs adaptés aux besoins actuels ;
Concierge ;
Salles poubelles ;
Installations sanitaires ;
Ascenseur ;
Des cours communes et de vastes espaces de circulation.

Tous les appartements sont conçus pour des locations à court ou à long terme et pour un public jeune et cosmopolite :
Espaces extérieurs privés ;
Terrasses et/ou balcons.

Le présent développement sera vendu avec le projet architectural et les spécialités approuvés et le permis de construire à payer.

La zone du centre historique de Setúbal, autrefois abandonnée, a été successivement réhabilitée ces dernières années, redevenant un centre attractif pour le commerce local, le tourisme et également pour le logement.
La réhabilitation de cet ensemble de bâtiments est extrêmement importante pour la ville, car elle apportera de nouvelles expériences et opportunités à la zone, tant au niveau urbanistique qu’économique, située dans un pâté de maisons entre la Praça do Bocage et la Rua Augusto Cardoso. Point de repère de la centralité culturelle et géographique de la ville, la statue a été témoin des changements survenus dans la zone de Baixa au fil du temps, passant d’un espace ouvert à la circulation automobile à la zone piétonne connue aujourd’hui, avec des motifs colorés de pavés portugais.
La place du Bocage se trouve à 50 km de Lisbonne et à quelques minutes de Troia, une destination touristique stratégique de choix à 60 km de Lisbonne, située dans une zone privilégiée au bord de l’Atlantique et disposant de l’un des meilleurs terrains de golf d’Europe.

Niché dans le Bairro Salgado, un quartier très prisé du cœur du centre historique de Setúbal, ce bâtiment édifié dans les années 1950 offre une opportunité exceptionnelle d’investissement. Avec ses 3 niveaux totalisant environ 1 625 m2, comprenant 503 m2 de balcons et jardins, ce projet de reconstruction a été approuvé par la municipalité.

Caractéristiques principales :

Superficie totale : 1 625 m2
Superficie des balcons et jardins : 503 m2
Possibilité de construction de 15 appartements
21 places de parking en sous-sol
50 pièces au total dont
30 chambres
20 salles de bains

Situation géographique idéale :
Idéalement situé à seulement 30 minutes de Lisbonne, cet emplacement offre un accès facile aux commodités de la ville tout en permettant de profiter du charme du quartier historique de Setúbal.

Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un bien immobilier d’exception dans l’un des quartiers les plus prisés de Setúbal. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite.

Projet immobilier dans le centre de Setúbal, avec 3.132m² d’ABC.

Le projet de réhabilitation, d’extension et de modification, d’une surface brute de construction totale de 3 132 m² et d’une surface d’implantation de 1058 m², comprend :

3 parcelles de terrain contiguës et indépendantes ;
Construction d’un nouveau bâtiment avec deux patios ;
Réhabilitation du manoir situé sur le terrain.
Elle prévoit :
Espaces extérieurs privés ;
Jardins et espaces communs adaptés aux besoins actuels ;
Ordonnance ;
Salles poubelles ;
Installations sanitaires ;
Ascenseur ;
De vastes espaces de circulation.

Le projet comprend :
26 fractions pour les typologies de logement T0, T1 et T2 distribuées par 3 étages,
4 unités commerciales ;
26 places de stationnement ;
10 salles de stockage.

Tous les appartements, conçus pour la location à court ou à long terme et pour un public jeune et cosmopolite, sont différents dans leur agencement, mais ont en commun
Espaces extérieurs privés ;
Terrasses et/ou balcons.

Le présent développement sera vendu avec le projet architectural et les spécialités approuvés et le permis de construire à payer.

Situé sur l’une des principales avenues de Setúbal, ce projet se trouve à seulement 50 km de Lisbonne et à quelques minutes de Troia, une destination touristique stratégique de choix à seulement 60 km de Lisbonne, insérée dans une zone privilégiée, à côté de l’Atlantique et avec l’un des meilleurs terrains de golf d’Europe.

Immeuble avec projet d’aménagement d’une résidence étudiante de 61 chambres sur 2 286 m2 hors sol.
Possibilité de changer d’usage en résidentiel selon l’analyse PDM.
Excellent emplacement dans le centre de Setúbal, dans les environs de l’Avenida 5 de Outubro, dans la zone de réhabilitation urbaine.

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Ce terrain de 503m2 est situé sur l’avenue la plus emblématique de la ville de Setúbal, à côté de la rivière Sado, avec un projet approuvé pour la construction d’un immeuble de 3 étages, 11 appartements, pour le logement et le commerce, avec une construction brute superficie de 1730m2.

L’emplacement est excellent, en raison de sa proximité avec les plages, telles que Figueirinha, le parc urbain d’Albarquel et les embarcadères de départ pour Tróia, Catamarã et Ferryboat.

La zone est desservie par le commerce, notamment le marché du frais, le marché de Livramento, les grands supermarchés tels que le supermarché Pingo Doce, toutes sortes de commerces et services à proximité et les transports.

Les meilleurs restaurants et bars vous attendent, et les environs sont très agréables, avec des espaces verts, des sculptures, le Forum Luísa Todi, la Casa da Baía, la Galerie municipale.

Bon accès routier.

Une opportunité excellente!

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Grande opportunité d’acquérir un immeuble de bureaux ainsi que des installations industrielles en excellent état de
la conservation, avec un emplacement stratégique

Situé à Setúbal avec accès à la mer, au rail et à la route et à 35 minutes du centre-ville de Lisbonne
Excellent emplacement et construction pour cette propriété située à côté du port, de la ville et de la zone industrielle de Setúbal avec vue sur la rivière Sado et Troia!

Il comprend les domaines suivants:
-Terrain de 31 960 m2;
-Surface brute de construction existante 9 236,17 m2;
-Immeuble de bureaux avec d’excellentes finitions, moderne et en excellent état et entretien, équipé de la climatisation réversible, d’une superficie administrative de 2.013,10 m²;
-Salles de conférence et de formation,
-Salle de soutien médical,
-Entrepôts et bâtiments industriels, en bon état, totalisant une superficie de 7 223,07 m²; certains avec 9m debout à droite
-Espaces sociaux et cantine;
-Grande zone pour le stationnement des voitures avec zone pour la construction possible d’héliports
-Petit logement temporaire pour les employés
-Système solaire photovoltaïque pour sa propre production
-180 places de parking dont 15 pour les gros véhicules
-Rez-de-chaussée:
22 bureaux + auditorium + openspace (utilisé par la comptabilité) + réception + cafétéria
-1º etage:
24 bureaux+ grand openspace (utilisées les architects/dessin)

Le port de Setúbal a des conditions naturelles d’accès maritime pour les navires de plaisance et de charge, avec des tirant d’eau allant jusqu’à 12 mètres, et le port maritime national connaît la croissance la plus rapide en 2019.
Le terminal déplace actuellement 160 000 EVP / an mais a une capacité de 250 000 EVP / an.
Et pour compléter ce port a également accès au terminal de fret ferroviaire qui est le 2ème plus fréquenté du pays par la relation intermodale.

Excellente opportunité d’affaires et transférez vos installations à Setúbal où la main-d’œuvre a un accès facile en train!

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PANORAMA

Situado na zona noroeste de Setúbal, o Condomínio PANORAMA é a melhor opção para quem procura ter o seu pequeno paraíso longe do barulho mas não quer perder o estilo de vida enérgico e vibrante da cidade.

O Bairro das Machadas é um dos locais mais convenientes de Setúbal. A apenas 5 minutos de carro, um hospital e farmácia privados, escolas, espaços verdes e desportivos e vários restaurantes são apenas exemplos das vantagens desta cobiçada localização.

Outro destaque é a proximidade a algumas das melhores praias da Europa, como Galapos, Galapinhos e Tróia, um dos melhores locais para desfrutar de um dia de praia e jantar num restaurante à beira-mar enquanto assiste ao pôr-do-sol.

Este condomínio privado apresenta apartamentos contemporâneos e Garden Vilas, de 1 a 3 quartos, com layouts abertos, permitindo que cada pessoa transforme sua nova casa de acordo com suas necessidades e sonhos.

Os apartamentos apresentam-se com janelas do chão ao tecto e varandas que convidam à pura luz solar, servindo a casa com a luz natural e a brisa fresca da serra de Setúbal. Enquanto a Sala e as varandas promovem o convívio, os quartos e os seus acabamentos oferecem conforto e descontração.

- Apartamentos com jardins privados no térreo
- Apartamentos com vastos terraços no rooftop.
- Apartamentos com garagem privativa e acesso directo ao apartamento.

Não há sensação melhor do que ter espaços interiores e exteriores privados para ser o melhor de si e passar bons momentos com a família e amigos!