304 Immeubles plus anciennes, pour Acheter, à Lisboa, pres École

Predio todo remodelado - em propriedade total de r/c e cave - 4 apartamentos - 3 T2 e 1 TI - area útil 300m2 - estão 3 ocupados - 1 está vago e no momento em obras - Andares totalmente remodelados - tem 3 contratos recentes 400/950/950€-total 2.300€mês - Bom investimento para habitar ou arrendar zona calma, rodeada de transportes (autocarros 759) - perto de escolas, comercio, etc...

Lisbonne- Le programme Unique Belém, maintenant terminé, est situé dans l’un des quartiers les plus nobles de Lisbonne, entre le palais d’Ajuda et le palais présidentiel de Belém.
Cette magnifique résidence privée dispose d’une piscine, d’un jardin, d’une salle de sport et d’un parking en sous-sol. Sa vue imprenable sur le Tage et son architecture contemporaine audacieuse, conçue et signée par le réputé architecte portugais Frederico Valsassina, vous permettront de profiter d’un style de vie privilégié.
Les équipements installés garantissent tout le confort nécessaire : climatisation réversible - chaud et froid, double vitrage avec ponts thermiques, panneaux solaires, cuisines équipées d’appareils électroménagers de haute qualité, sols en marbre, comptoirs en Corian, parquets en bois.
La typologie des appartements varie de 2 à 5 pièces.
Les appartements les plus prestigieux, situés au dernier étage, disposent de toit-terrasses avec piscines privées.
Belém est un quartier de Lisbonne plein d’histoire et de culture. Véritable régal pour les sens, il présente également une grande richesse en matière de patrimoine culturel, de musées, de restaurants et d’espaces de loisirs.
Dans ses environs, on trouve de nombreuses écoles, des magasins et des hôpitaux. Bonne accessibilité aux plages, et aux autres quartiers historiques de Lisbonne.

Sale of 50% of building with two fronts. 320 m2 of ABC, distributed over 4 fractions (2 residential and 2 commercial), Possibility of increasing the area (to be verified at CML) to 650 m2. Located in Ajuda, next to the Botanical Gardens. In a quiet, residential area with traditional shops.

Bâtiment immobilier total avec 1 boutique et 3 appartements entièrement rénovés.
Ce bâtiment a été soigneusement récupéré afin de préserver son style portugais classique et d’afficher sa construction originale.
Situé dans une zone touristique de grande demande, Alfama, et à moins de 500 mètres des sites emblématiques de Lisboetas tels que le château de Saint-Georges, l’église de Saint-Vincent-de-Fora, et les sites touristiques de la Portas do Sol, Santa Luzia et Graça, c’est un investissement sûr et haut Ren durabilité.
Excellente opportunité d’investissement.

Immeuble à Lisbonne, totalement rénové et vue panoramique sur le fleuve. Situé au coeur de l’Alfama, un des symbôles des quartiers de Lisbonne, dans un secteur de grande demande touristique
Projet pour location de courte durée avec entregà 100% clés en mains: Autorisation pour location de courte durée, meublé et équipé. Immeuble de 3 Appartements
Bon investissement.

Description des Appartements:
. 1 Appartement T2 avec 2 Chambres, Séjour et Cuisine, 2 salles de bains omplètes et une petite terrasse. Surface 88 m2.
. 1 Appartement T1 avec Séjour, Cuisine, Chambre et salle de bains avec vue sur le fleuve et la ville. Surface 56 m2.
. 1 Appartement T1 avec Séjour, Cuisine, Chambre et salle de bains avec vue panoramique sur la ville et le fleuve. Surface 56 m2.
. Escaliers et circulation 20 m2

Vendu meublé, équipé et autorisation pour location de courte durée:
. Complètement meublé
. Salles de bains et Cuisines équipées
. Climatisation et chauffage dans toutes les Chambres et les Séjours
. Vidéo intercommunications
. Internet

En phase finale d’installation du mobilier et des équipements

Piso 0 66 + Pátio
Piso 1 66m2
Piso 2 66 m2
Piso 3 66m2
Piso 4 66m2
Piso 5 66m2
Total 324,10m2
Piso - 1 (Optional) 66

Project for Private townhouse:
Basement: (Optional)
Exterior Patio, Laundry, bathroom& Shower, Storage, (optional: Sauna, Turk, Pool) Lift
Ground floor:
Entrance, Garage for 2 small cars/1 big car, maid suite, lift (Patio, laundry)
1st floor:
1 large suite with walking closet, 1 regular suite, lift
2nd floor
1 full master suite with walking closet, lift
3rd floor
Living dining, kitchen, lift
4th floor
TV room, office, lift,
Rooftop-Terrace - Optional

UN STYLE DE VIE FAMILIAL ÉLÉGANT DANS LE PARC DES NATIONS
LES MAISONS FAMILIALES LES PLUS PARFAITES AU PORTUGAL
Nouveaux appartements exceptionnels et contemporains dans le quartier le plus animé et le plus familier de Lisbonne, parque das Nações. Martinhal Residences est un projet du groupe primé Elegant Group, conçu par l’architecte de renommée internationale Eduardo Capinha Lopes, qui combine une vie de famille de luxe avec de magnifiques équipements avec les excellents services de The Martinhal dans un quartier moderne.
Le Grand Lisbonne combine un excellent climat toute l’année (bénéficiant d’environ 250 jours au soleil) avec une superbe connectivité non seulement avec l’Europe, mais aussi avec les Amériques, l’Afrique, la Chine et le Moyen-Orient. Il existe un certain nombre d’écoles internationales de haut niveau dans la capitale, qui accueillent des résidents et des étrangers d’Europe et du reste du monde. Une autre école internationale devrait ouvrir ses portes au Parque das Nações en 2020.
Le Parc des Nations a été construit avec la dernière vision urbaine qui comprend des routes souterraines, ferroviaires et routières qui relient facilement les résidents au reste du monde. En plus d’être à quelques minutes de l’aéroport international et du centre de Lisbonne, le quartier possède également le terminal de bus et de train le plus moderne de Lisbonne - la Gare do Oriente. De cette zone, vous pouvez voir le début de l’autoroute nord-sud avec accès à l’Algarve et au reste de l’Europe via l’Espagne, à travers le pittoresque pont Vasco da Gama.

-Gîtes-immeuble de 10 appartements T1 et T2-ascenseur-rénové-équipé

Excellent investment opportunity in Campo de Ourique! This building is for sale, featuring a recently restored facade and a prime location that allows you to enjoy both the sunrise and sunset. It comprises 8 units, currently occupied by only 3 tenants, including 2 with fixed-term contracts. At present, the building boasts a gross floor area of 504 sqm above ground, with the possibility to expand the constructed area to 640 sqm.
Campo de Ourique is one of the most charming and traditional neighbourhoods in Lisbon. Located in the central-western part of the city, this neighbourhood is known for its tranquil residential atmosphere. It offers a variety of local commerce, including street shops, boutiques, markets, and supermarkets, ensuring that residents have easy access to all necessary day-to-day amenities.
The architecture is characterised by historic buildings, many of which have been preserved over the years, adding charm and character to the neighbourhood.

Building to recover with 3 floors, consisting of 6 housing fractions. It is located on Rua Maria Pia, in Campo de Ourique, with stunning views. Expansion zone.

Building in Alfama with 5 floors, completely renovated with 5 studios, with 40 m2 each, with luxury finishes.
Excellent investment opportunity for local accommodation and/or student rentals.

Dans le quartier le plus cosmopolite et le plus dynamique de la capitale, cette nouvelle entreprise s’est développée qui relie Chiado et Baixa de la meilleure façon possible.
Le cœur de Lisbonne ne pouvait pas faire mieux avec une telle beauté.

Un bâtiment restauré qui a conservé tout le charme et la beauté de l’architecture pombaline.
Il y a 18 appartements de luxe à 1 minute de la rivière Tagus et avec une vue imprenable sur la rivière et le château de Sao Jorge.
Il a des typologies de T1 à T3 duplex et aussi zone commerciale.

Dans ce bâtiment, vous pouvez sentir le battement du cœur de la belle ville de Lisbonne.

Prédio para recuperar, na Misericórdia

Localizado na zona de São Bento, este prédio de 4 pisos oferece uma área bruta total de 450 m².
Atualmente em estado devoluto, tem uma localização privilegiada, próximo a supermercados, farmácias e comércios em geral.
Além disso, encontra-se perto de importantes monumentos turísticos, como o Palácio do Chiado, a Calçada do Combro e o Caís do Sodré, o que proporciona fácil acesso a transportes públicos.
A distribuição dos pisos é a seguinte:
- O rés-do-chão possui uma área de 90 m², além de um quintal com 40 m²;
- O primeiro andar conta com 100 m²;
- O segundo andar também possui 100 m²;
- O terceiro andar é o maior, com 147 m².

Esse prédio é um excelente investimento na região central de Lisboa, com enorme potencial tanto para a habitação como para a exploração de atividades hoteleiras e turísticas.
A sua localização estratégica e o fato de estar próximo a diversos serviços e atrações garantem o sucesso de qualquer empreendimento que seja desenvolvido neste local.


REF 70807. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
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Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
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Baixa. Immeuble avec un excellent emplacement, dans l’une des places principales de Lisbonne, une zone de haute valeur commerciale et touristique. Énorme potentiel d’exploration hôtelière / touristique. Grande exposition. Composé de 6 étages. Pour le remodelage; Surtout vacant. Excellente opportunité d’investissement.

Mouraria, Immeuble totalement vacant. Insérer dans le quartier historique de la ville, Composition actuelle, 5 appartements. Bon emplacement, entre Rua da Madalena et Costa do Castelo. Vue panoramique sur la ville et les maisons. Il a besoin de travaux généraux.
Composition du bâtiment: Terrain / zone d’implantation: 51 m2, 5 étages, 1 appartement par étage.

Castelo. Immeuble de 6 appartements, en bon état. Avec 4 appartements avec contrat en cours et 2 appartements sans contrat. Inséré dans les murs du château. Zone de localisation à prix élevé, très importante dans le secteur du tourisme, permettant l’acquisition en vue de la revente ou en option d’achat à la location. Plus d’informations sur demande.

Immeuble sans locataires pour des travaux totaux situé dans l’une des meilleures rues de Campo de Ourique.

Projet d’autorisation approuvé pour la construction de 281m2 pour des logements sur 4 étages:

Etage 0: 60m2 (T1 avec patio)

Étage 1: 63,09m2 (T2)

Étages 2 et 3: 125,65m2 (T3 Duplex)

Typologies T1 à T3 avec patio et beaucoup de lumière.
Propriété exposée plein sud, avec une excellente exposition au soleil.

Un excellent investissement dans le centre de Lisbonne.
Campo de Ourique est considéré comme l’un des quartiers avec la meilleure qualité de vie de toute la capitale.

Réservez votre visite maintenant.

Anjos. Immeuble, 7 appartements et 1 magasin. Yield 72 000,00 € / an (6%). Entièrement loué pour exploration dans un logement local. Appartements rénovés avec le bon choix de matériaux. Situation centrale, dans un quartier résidentiel, à 100mt. le réseau de métro (Anjos), Av. Almirante Reis, avec un vaste réseau de services et de commerce à proximité.
Plusieurs options de retour sur investissement, pour la revente en plusieurs fois ou le maintien des revenus.

Appartements luxueux de lignes modernes pour les investisseurs qui souhaitent investir avec un revenu garanti, à travers un contrat touristique avec un rendement minimum garanti de 3% pour les 10 premières années. Tous les appartements sont placés dans une rental pool et loués pour le tourisme avec une excellente gestion. Situés à Belém en face du fleuve Tejo et avec une vue imprenable sur le fleuve, avec un accès piéton direct au bord du fleuve. Les appartements avec de grandes fenêtres et balcons face à Rio sont vendus équipés et avec un décor élégant et contemporain.
Avec les types de T1, T2 et T3, 2 piéces, 3 piéces et 4 piéces, les appartements sont répartis sur 4 étages. Terrasse avec vue panoramique sur la rivière, restaurant et bar rooftop, SPA, salle de gym avec les derniers équipements, magasins de luxe et salles de réunion, sont quelques-uns des services fournis.
Insérés dans un complexe hôtelier résidentiel 5 étoiles The Residences at Hyatt Regency sont le lieu idéal pour investir. Ici cést la qualité et le glamour. Dans ses environs, nous trouvons les musées et monuments les plus importants de la ville ainsi que le port de plaisance de Belém et des restaurants renommés L’investissement parfait avec une rentabilité garantie.
Appartements avec 2 piéces entre 685.000 € et 920.000 €
Appartements avec 3 piéces entre 890.000 € et 1.150.000 €
Appartements avec 4 piéces à partir de 2.500.000 €

Emplacement, charme, vue et finitions supérieures

Caractéristiques d’un immeuble au cœur d’Alfama, rénové et décoré de manière exceptionnelle par la célèbre entreprise Alma Portuguesa, qui dans les détails vintage, la réhabilitation des carreaux, l’écoulement entre les espaces, les finitions contemporaines, a réussi à créer une propriété unique qui allie histoire et modernité .

4 appartements divisés par 2 bâtiments.

1 T5 avec fantastique terrasse donnant sur Alfama et le Tage
1 T2 avec point de vue ’privé’ sur Lisbonne et Rio
1 T1
1 T0 avec terrasse privée

Tous les appartements sont vendus meublés.

Un immeuble de 9 pièces pouvant accueillir jusqu’à 20 personnes.

Excellente exposition au soleil, peintures à l’huile originales, application de feuilles d’or ... des détails uniques pour une propriété imbattable.

Largo do Rato. Immeuble de 4 étages, composé de 4 appartements et 2 magasins, avec la possibilité d’expansion de 2 autres étages. Les appartements sont vacants et les magasins loués. A besoin de travaux généraux. Excellent emplacement, très central, zone avec un vaste réseau de services, commerce et transports publics. Beaucoup de potentiel, plusieurs options d’investissement, revente au tourisme, au logement ou au secteur commercial.

PRÉDIO para remodelar, composto por 4 lojas (duas no r/c e duas no 1ºandar), devolutas, com excepção do café, arrendado e com possibilidade de negociar a sua saída.
No r/c, existe um café (21,3 m2) com 8 lugares no interior e uma esplanada com 16 lugares ; + uma loja contígua (98,7 m2), antigo armazém em open space, exibe 6 tonéis embutidos nas paredes + 1 wc ;
No 1º andar existem 2 espaços comerciais comunicantes (102,5 m2), composto por 4 salas, 1 espaço de confecção e 2 wcs, vista rio e acesso a uma varanda.
- Certificado energético classe B- e C
- preço de venda 1.100.000€

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Para mais informações contacte:
Alexandra Fonseca
Casaxelente,pt

Prédio para reconstrução em Campo de Ourique - Lisboa, composto por 4 pisos: R/C + 1º Piso + 2º Piso + Águas Furtadas. Dá para construir 8 apartamentos: 2 T1 + 2 T2 + 3 T3 + 1 T4. Área de implantação dão prédio 193 m2; Área bruta de construção ± 702 m2. Logradouro de 136 m2.
NOTA: As informações aqui prestadas carecem de confirmação e não são consideradas vinculativas.

Nouveau développement de luxe dans le Parque das Nações conçu par Martinhal.

Les appartements ont été conçus pour fournir le confort et la qualité de vie de leurs habitants.

Le développement a été conçu d’une manière qui servira de logement et resort et se différencie par son service de conciergerie. L’endroit est idéal pour passer du temps avec votre famille car il dispose d’une piscine intérieure et extérieure, salle de gym, parc pour enfants et club pour enfants.

Les unités jusqu’au numéro 4 du plancher feront partie de la chaîne hôtelière de luxe Martinhal Hotels & Resorts, offrent une rentabilité garantie de 4% pour une période de 6 ans, droit à 14 jours d’utilisation de l’appartement par an.

La partie résidentielle sera située du 5ème étage au numéro 14, avec des plantes variées entre T1 et T4, avec des zones allant de 65m² à 196m². Toutes les unités seront livrées avec des meubles et des appareils de haute qualité.

La plupart des appartements ont des balcons fantastiques donnant sur la rivière Tagus et le pont Vasco da Gama, en plus de tout ce que la paroisse a été planifiée en vue de la modernité et l’harmonie familiale où vous avez un accès facile à de grands parcs paysagers, une marina, casino, musées, hôpital, écoles, installations sportives, un centre commercial et bien plus encore.

Ouverture prévue au début de 2022, une option exceptionnelle, que ce soit pour vivre en famille ou pour investir.

Chiado. Immeuble de 10 appartements de type T1. Projet approuvé pour rénovation. Totalement vacant.
Excellent emplacement, quartier résidentiel haut de gamme, à côté de Largo do Carmo, au cœur du Chiado qui est non seulement le quartier le plus prospère de Lisbonne, mais aussi le plus élégant et charismatique.
Excellent investissement. Plus d’informations sur demande.