179 Maisons à vendre, Maisons plus récent, à Matosinhos

MORADIA T3 - MATOSINHOS

António Rodrigues

(telefone)

(email)

Descrição :

Moradia T3 para remodelação, com 2 pisos, implantada num lote de 150 m², situada em Perafita, Matosinhos.

Localiza-se a sul da A41, junto à EN107, a apenas 1,5 km do centro de Leça da Palmeira e a 750 metros da linha do Metro, beneficiando ainda de comércio, serviços e bons acessos rodoviários que permitem uma deslocação rápida à A41.

A habitação, com 124 m² de área, distribui-se por dois pisos e apresenta a seguinte organização:

Rés do Chão:

Hall de entrada

Cozinha

1.º Andar:

Hall

Dois quartos

Sala

Varanda

Exterior:

Logradouro

Notas Importantes:

Imóvel sem licença de utilização.

A escritura terá de ser realizada ao abrigo do DL 10/2024, obrigatoriamente sem licença.

Apresentação de propostas até 14 de dezembro de 2025. Após este período, a instituição reserva-se o direito de venda à proposta que considerar mais vantajosa.

Apenas serão consideradas propostas acompanhadas de viabilidade de financiamento, exceto no caso de aquisições sem recurso a crédito.

Venha Conhecer !

A RE/ MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda dos seus imóveis

T2 Remodelado em Leça do Balio - Moderno, Funcional e Excelente Localização

Apresentamos este magnífico T2 totalmente remodelado, situado em Leça do Balio, numa zona tranquila e bem servida de comércio, transportes e escolas. O imóvel destaca-se pela sua excelente distribuição de espaços, acabamentos contemporâneos e luminosidade natural.

Tem espaço exterior privativo.

O andar dispõe de sala em open space, integrada com a cozinha, criando um ambiente amplo e acolhedor, ideal para momentos de convívio. Possui dois quartos com roupeiros embutidos, pensados para oferecer o máximo de arrumação e conforto. Conta ainda com duas casas de banho completas, ambas renovadas com materiais de qualidade.

Para maior funcionalidade, o imóvel inclui uma zona de arrumos com lavanderia, garantindo organização e praticidade no dia a dia. A propriedade beneficia também de garagem fechada (box), proporcionando segurança e comodidade.

A sua localização estratégica permite acesso rápido a todo o tipo de serviços e facilidades: supermercados, escolas, restauração, transportes públicos e principais vias de circulação.

Uma oportunidade imperdível para quem procura conforto, modernidade e conveniência num só lugar.


CASABELO - Mediação Imobiliária
ID do Imóvel: CB04-44
(url)
Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

Autógrafos Diários Lda
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal.

Descubra esta elegante moradia geminada T3 localizada numa
das zonas mais privilegiadas da Senhora da Hora.



Combinando conforto e proximidade a todos os serviços essenciais. Com espaços amplos e luminosos, esta propriedade foi pensada para oferecer uma experiência de vida
equilibrada e acolhedora.



A habitação distribui-se em dois pisos:



Piso 0:



· Hall de entrada



· Sala de estar e jantar com acesso espaço
exterior



· Cozinha equipada



· Casa de banho de serviço



Piso 1:



· 3 Quartos



· Casa de banho completa de apoio aos quartos



· Armários embutidos nos quartos



· Sotão com arrumação

Agende já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT583305

Moradia térrea com logradouro:
Para reconstrução ou ampliação, no centro de Leça da Palmeira!

SOBRE O IMÓVEL:
Moradia térrea com área de 53 m2, integrada num terreno com 126 m2, localizada na Travessa da Agra, em Leça da Palmeira. A apenas poucos metros da Av. Fernando Aroso, esta moradia apresenta potencial de reconstrução e ampliação, prevendo-se a possibilidade de aumentar um piso em altura e um recuado. O imóvel dispõe de um logradouro com cerca de 40 m2, com privacidade e exposição solar favorável.

SOBRE A ENVOLVENTE:
Em pleno centro da cidade de Leça da Palmeira, numa área residencial tranquila, sem perder a proximidade a vários serviços e comércio locais. Na envolvente, é possível encontrar supermercados, escolas, centro de saúde... e as praias de Leça a poucos minutos de distância. O centro histórico de Leça oferece um conjunto de comodidades, tais como restaurantes, cafetarias e comércio local, proporcionando um estilo de vida urbano e cosmopolita, e bastante próximo de outros polos como Matosinhos e Porto.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Moradia térrea com logradouro, sita na Travessa da Agra, em Leça da Palmeira
- Com área total de 126 m2
- Orientação solar a Nascente e Poente, beneficiando de boa luminosidade
- Em estado de ruína, a necessitar de obras de reabilitação
- Potencial de ampliação de mais um piso e recuado, alinhando com os edifícios vizinhos
- Zona residencial recatada, bem servida de comércio e serviços
- A escassos metros da Av. Fernando Aroso, do centro histórico e das praias de Leça!

ÁREAS GERAIS:
- Área do terreno - 126 m2
- Área da moradia - 53,40 m2
- Área do logradouro - 39,74 m2
- Área de anexos - 32,86 m2 (legalidade não confirmada)

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- IMI anual: 70,39€ (valor estimado)
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)
- Imóvel isento de licença de utilização, por se tratar de construção anterior a 1951
- Integrado na categoria de ’espaços centrais’, de acordo com o PDM em vigor, o qual prevê a possibilidade de colmatação de empenas com edifícios contíguos (artigo 36.º do regulamento)
- A informação apresentada quanto ao potencial de construção deste imóvel não é vinculativa e não dispensa a consulta atenta das disposições legais em vigor (PDM de Matosinhos)

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
-A 50 m paragem de autocarro - Linhas STCP 5002, 5013, 507, 5003 e 5012 (1 min. a pé) -A 100 m de restaurantes e cafetarias (1 min. a pé)-A 120 m de clínica veterinária (1 min. a pé)
-A 260 m de farmácia (3 min. a pé)
-A 270 m da Unidade de Saúde Familiar / USF Maresia (4 min. a pé)
-A 300 m da Junta de Freguesia de Leça da Palmeira (4 min. a pé)
-A 400 m do Jardim de Santana (5 min. a pé)
-A 450 m da Escola Básica da Amorosa (6 min. a pé)
-A 450 m de jardim de infância (6 min. a pé)
-A 450 m da Escola de Música Leça da Palmeira (6 min. a pé)
-A 500 m do laboratório Unilabs Leça da Palmeira Combatentes (7 min. a pé)
-A 550 m do Pavilhão do Grupo Desportivo e Cultural Cohaemato (8 min. a pé)
-A 550 m do banco Millennium BCP (8 min. a pé)
-A 650 m do supermercado Mercadona (9 min. a pé)
-A 650 m da Escola EB Eng.º Fernando Pinto de Oliveira (9 min. a pé)-A 700 m da Escola Secundária da Boa Nova (8 min. a pé)-A 800 m do supermercado Pingo Doce Leça da Palmeira (3 min. carro)-A 800 m do posto de combustíveis Galp (3 min. carro)
-A 900 m do supermercado Continente Leça da Palmeira (4 min. carro)-A 950 m da ponte móvel de Leça (2 min. carro)-A 1,1 km do Complexo Desportivo de Leça da Palmeira (3 min. carro)
-A 1,2 km da Exponor (3 min. carro)-A 1,5 km da Formação Náutica Vieira Amândio (4 min. carro)
-A 1,5 km da Quinta da Conceição (3 min. carro)-A 1,6 km da Piscina das Marés (4 min. carro)
-A 1,7 km do acesso à autoestrada A28 (3 min. carro)-A 1,8 km da praia de Leça da Palmeira (15 min. a pé/4 min. carro)
-A 2,0 km do Centro Comercial MarShopping/IKEA (4 min. carro)
-A 2,0 km do Farol da Boa Nova (4 min. carro)

Esta moradia pode ser o seu próximo investimento!

Saiba mais acerca desta moradia térrea com logradouro, em pleno centro da cidade de Leça da Palmeira. Contacte-nos para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Imagine começar cada dia no coração histórico de Leça da Palmeira, onde as ruas contam histórias e o mar dita o ritmo.
Aqui, nesta moradia, tudo foi pensado para uma família que valoriza conforto, funcionalidade e aqueles pequenos luxos que tornam os dias mais leves.
Acorda numa das duas suítes espaçosas, desce pelo elevador interior enquanto as crianças ainda dormem tranquilamente nos seus quartos com um WC completo só para eles, claro. Na cozinha totalmente equipada, prepara o pequeno-almoço com vista para o terraço, enquanto o sol da manhã ilumina a casa.

À tarde, o ritual muda: as risadas ecoam no jacuzzi, o cheiro a churrasco invade a zona exterior de barbecue, e quando todos querem um mergulho extra, a piscina comum está ali tão perto que parece só vossa.
É um estilo de vida. É tranquilidade no centro histórico.
É segurança, é conforto, é família.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS
Tipologia T4
- 2 Suítes amplas
- 2 Quartos com WC completo de apoio
- WC de serviço
- Cozinha moderna e totalmente equipada

Conforto & Exclusividade
- Elevador interior
- Jacuzzi privado
- Zona de barbecue
- Piscina comum
- Acabamentos de qualidade superior
- Localização Premium em Leça da Palmeira Centro Histórico

Ambiente familiar
- Privacidade
- Ruas tranquilas
- Proximidade à praia, serviços, escolas e comércio local
- Estilo de vida seguro e premium

Para quem é esta moradia?
Para a família que quer:
- Criar memórias todos os dias
- Receber amigos ao fim de semana com conforto
- Ir a pé até ao mar
- Viver com qualidade, espaço e distinção
- Estar no centro, mas com sensação de retiro privado

Se imaginas a tua família aqui, envia mensagem. O próximo capítulo começa contigo.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.
Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto

Moradia Térrea para Recuperar em São Mamede de Infesta



Esta é a oportunidade ideal para quem procura um projeto de reabilitação com grande potencial.


- Trata-se de uma moradia térrea para reconstruir, localizada numa zona central e calma de São Mamede de Infesta, próxima de comércio, serviços, escolas e com bons acessos às principais vias.

O imóvel necessita de obras totais no interior e exterior oferecendo a possibilidade de criar uma casa ao seu gosto, com a seguinte configuração:


- Sala de estar acolhedora;
- Cozinha com acesso ao logradouro ;
- 3 quartos;
- Casa de banho .
- Sala

No exterior, conta ainda com um terreno amplo com árvores de fruto, um poço antigo, perfeito para zona de lazer, jardim ou até para apoio à habitação.



Uma excelente solução para quem deseja investir na renovação de uma moradia com personalidade, adaptando-a às suas necessidades ou como oportunidade de rentabilização futura.

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Porquê comprar com a RE/MAX?



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- Serviços de certificação energética, obras e remodelações;
- Uma equipa de profissionais dedicados a prestar-lhe um serviço personalizado e de Excelência.

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Single-storey house to renovate in São Mamede de Infesta



This is the ideal opportunity for anyone looking for a renovation project with great potential.



It is a single-storey house to rebuild, located in a central and quiet area of São Mamede de Infesta, close to shops, services, schools and with good access to the main roads.



The property needs complete renovation inside and out, offering the possibility to create a home to your liking, with the following layout:


- Cosy living room;
- Kitchen with access to the patio;
- 3 bedrooms;
- Bathroom.
- Living room


Outside, there is also a large plot of land with fruit trees, outbuildings and an old well, perfect for a leisure area, garden or even to support the house.



An excellent solution for those who want to invest in renovating a house with personality, adapting it to their needs or as an opportunity for future profitability.

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Nous vous présentons cette élégante maison de quatre chambres, située dans la paisible Union des paroisses de Perafita, Lavra et Santa Cruz do Bispo, à Matosinhos. Avec une surface totale de 165 m², cette propriété d’occasion se distingue par la qualité de ses espaces, sa fonctionnalité et son excellente luminosité naturelle.

La maison comprend trois salles de bain, deux cuisines entièrement équipée, un vaste salon et un agréable jardin, idéal pour les moments de détente ou pour recevoir des invités. Les chambres, spacieuses et bien agencées, offrent confort et polyvalence, avec la possibilité d’aménager des lits doubles ou simples. La propriété dispose également d’un patio et d’une terrasse, parfaits pour profiter de l’extérieur en toute intimité. L’isolation thermique et la lumière naturelle abondante assurent un cadre de vie agréable tout au long de l’année.

L’emplacement constitue l’un des principaux atouts de ce bien. À proximité d’un large éventail de services et de commodités tels que banques, pharmacies, restaurants et espaces verts , il bénéficie également d’un accès facile à la plage, au centre de Matosinhos, aux transports publics et à l’autoroute.

Cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent qualité de vie, tranquillité et praticité dans l’un des quartiers les plus prisés de la région. Planifiez dès maintenant votre visite et découvrez votre futur domicile.

Villa de luxe 4 chambres avec piscine, jardin et terrasses | Centre de Matosinhos | Architecture contemporaine

Si vous cherchez une maison alliant élégance, confort et un emplacement véritablement haut de gamme, cette villa de 4 chambres à Matosinhos est le choix parfait.

Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux du centre de Matosinhos, cette maison jumelée se distingue par son architecture contemporaine, ses vastes espaces et ses finitions de haute qualité. Chaque pièce a été conçue pour offrir une expérience pratique, lumineuse et harmonieuse.

L’exposition exceptionnelle au soleil illumine la maison de lumière naturelle, créant des environnements chaleureux tout au long de la journée. À l’étage supérieur, certaines chambres bénéficient également de terrasses privées, parfaites pour profiter de moments de tranquillité en plein air.

À l’extérieur, le jardin accueillant et la piscine offrent un cadre idéal pour se détendre, socialiser en famille et entre amis ou simplement se détendre après une journée de travail.

Avec une superficie brute de 277 m² et 213 m² de surface au sol, cette maison comprend :
4 chambres, certaines avec terrasse privée
4 salles de bain
Des pièces spacieuses, fonctionnelles et lumineuses
Environnements modernes, confortables et bien distribués

L’emplacement est l’un des grands atouts : proche des écoles, des commerces, des supermarchés, des restaurants et des services, avec un excellent accès aux routes principales, permettant une vie quotidienne simple et pratique avec tout à proximité.

Une villa idéale pour les familles qui valorisent la qualité de vie, la vie privée et le bien-être le tout au cœur de Matosinhos.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre avec confort, modernité et exclusivité.

Ne manquez pas l’occasion d’acheter une nouvelle villa de 3 chambres, qui devrait être achevée en décembre 2025, à côté du métro Custió ! Profitez d’un emplacement privilégié, avec un accès rapide et facile aux principales artères de la ville, assurant un confort dans votre vie quotidienne.

Ces villas offrent un design moderne et fonctionnel, avec trois suites spacieuses qui offrent confort et intimité à toute la famille. Profitez également du grenier usagé, qui se transforme en un espace polyvalent, idéal pour créer un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Pour couronner le tout, un magnifique solarium/terrasse orienté plein sud, parfait pour se détendre au soleil, recevoir des amis ou profiter de la vue.

Structure ICF (isolation et efficacité énergétique)*
Intérieurs en bois de chêne et revêtements en terrazzo.
Cuisine équipée d’appareils de type ’Zanussi’.
Espaces extérieurs avec pelouse, haies et terrasse.
Balcons et solarium avec rangements.
Système de pompe à chaleur VMC, portails électriques, interphone vidéo.

*Le système ICF (Insulated Concrete Forms) utilise des blocs de polystyrène expansé (EPS) comme coffrage permanent, remplis de béton armé. Il combine la résistance structurelle du béton avec les propriétés isolantes de l’EPS, ce qui permet d’obtenir des murs durables, efficaces et durables.
Avantages de l’ICF :
Efficacité énergétique : isolation continue et réduction des consommations.
Résistance : parois robustes contre les phénomènes naturels.
Isolation acoustique : protection contre les bruits extérieurs.
Rapidité et sécurité : exécution propre et agile.
Durabilité : peu d’entretien et longue durée de vie.

Ne manquez pas l’occasion de vivre dans une maison neuve, moderne et bien située, avec toute la qualité et le confort que vous méritez. Planifiez votre visite dès maintenant !

Identificação do imóvel: ZMPT582528

Venha conhecer a sua nova morada...

Se procura exclusividade, conforto e sofisticação, esta é a moradia onde vai querer viver.

Moradia T4, com 4 frentes e vista mar, com 4 suítes, constituída por r/ch, e 1º andar, com piscina, terraço e garagem para 3 automóveis.

Localização:
Moradia T4, a 200 m da Praia da Memória, em Lavra, com todo o comércio, serviços e restaurantes nas imediações.

Caraterísticas:
Moradia T4, com 4 frentes, piscina, instalação de sistema de ar condicionado de parede, bomba de calor e pré-instalação de sistema de alarme.

Piso Térreo com 211 m²:
- Terraço,
- Piscina e zona lounge,
- Sala ampla em open space para cozinha,
- Cozinha mobilada e equipada, com placa indução, exaustor, forno, máquina de lavar loiça, micro-ondas e combinado;
- Suite,
- Sala multi usos/escritório,
- Garagem para 3 automóveis;

1º andar com 95 m²:
- Suíte 1 com closet e varanda,
- Suíte 2 com armário embutido,
- Suite 3 com armário embutido,
- Vista praia da memória (Lavra).

Mapa de acabamentos:

HALL DE ENTRADA
PAVIMENTO: Flutuante de madeira prensada em carvalho, flutuante, vinílico ou equivalente; PAREDES: Pladur pintadas a tinta plástica Branca ou estuque;
TETO: Pladur pintado com tinta própria para tetos à cor Branca;
ESCADAS: Escadas em betão, revestidas a madeira de carvalho ou granito;

COZINHA
PAVIMENTO: Material cerâmico, 90x90, de qualidade superior, cor Branco,
TETO: Pladur pintado com tinta própria para tetos à cor Branca;
ARMÁRIOS: Portas interiores em MDF e acabamento lacado a branco;
BANCADA: Tampo de bancada e tampo frontal em Quartz Paloma, Branco;
EQUIPAMENTOS: Placa indução, exaustor, forno, máquina de lavar loiça, micro-ondas e combinado da marca Siemens ou equivalente;
ACESSÓRIOS: Torneira misturadora, banca em inox, balde Lixo;

SALA
PAVIMENTO: Flutuante de madeira prensada em carvalho, flutuante, vinílico ou equivalente;
PAREDES: Pladur e pintadas a tinta plástica Branca ou estuque;
TETO: Pladur pintado com tinta própria para tetos à cor Branca;

QUARTOS
PAVIMENTO: Flutuante de madeira prensada em carvalho, flutuante, vinílico ou equivalente;
PAREDES: Pladur ou estuque, pintadas a tinta plástica Branca;
TETO: Pladur pintado com tinta própria para tetos à cor Branca;
ROUPEIROS: Embutidos, lacados a Branco.
ACESSÓRIOS: Estores elétricos ou Black-out’s nos quartos.

WC’s
PAVIMENTO: Material cerâmico, 90x90, de qualidade superior, cor Branca;
PAREDES: Material cerâmico, 90x90, de qualidade superior, cor Branca;
TETO: Pladur pintado com tinta própria para tetos à cor Branca;
LOUÇAS: Sanitários suspensos, linha cor branca da Roca ou equivalente; lavatórios de bancada suspensos; chuveiro com rampa;
ACESSÓRIOS: Torneiras de monocomando Roca ou equivalente. Exaustores;

GARAGEM / CASA DAS MÁQUINAS
PAVIMENTO: Tijoleira;
PAREDES: Areadas e pintadas à cor Branca;
TETOS: Areados e pintados à cor Branca;
PORTÕES: Portão seccionado com motor (garagem) com comando;

EXTERIORES (*)
FACHADAS: Capoto Branco;
PAVIMENTO: (Entrada e Degraus) Granito; (Entrada para Garagem) Micro-cubo de cimento;
LOGRADOURO: (Piscina) Cerâmico, cor Natural Brown Deck, 20x90;
CAIXILHARIA: Alumínio, com corte térmico; vidro duplo, marca Cortizo;
VARANDAS Guardas em vidro temperado de 10mm; Pavimento em cerâmico;
MUROS: Areados e pintados a Branco;
PISCINA: 10,5x3,50; revestida a Liner de cor Branca ou outra;
ZONA LOUGE: Cerâmica a definir;

(*) Acabamentos exteriores ajardinados ou outros a definir, excluídos do caderno apresentado.

CLIMATIZAÇÃO/SEGURANÇA
- Pré-instalação de sistema de alarme e de videovigilância;
- Videoporteiro;
- Painel Solar para águas quentes sanitárias;
- Instalação de sistema de ar condicionado de parede, marca Diakin ou equivalente;
- Bomba de calor de 300L;
- Iluminação: pontos de luz e focos de iluminação a definir, nos muros e entrada d a moradia;

Áreas:

Área total do terreno: 615 m²
Área de construção: 308 m²
Área total de implantação: 211 m²

Pontos de interesse:
- 200 m da Praia da Memória (Lavra),
- 2 minutos da A28,
- Hipermercados, mercado, comércio, serviços e restaurantes nas imediações,
- Transportes públicos diretos para Matosinhos e Porto nas imediações,
- 10 minutos do Aeroporto Sá Carneiro,
- 12 minutos de Vila do Conde,
- 15 minutos do Norteshopping,
- 20 minutos do centro do Porto.

NOTA: Obra a terminar em 18 meses. As imagens apresentadas em 3D, interiores e exteriores, são meramente ilustrativas.

Se é consultor imobiliário, entre em contacto. Terei todo o gosto em partilhar este imóvel.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Villa in Lavra with sea view!



Just 30 meters from the sea, this magnificent property is a unique opportunity for those looking for quality of life, tranquillity and a privileged location with stunning sea views. Ideal for permanent residence, vacation home or investment with high profitability potential.



Comprising two floors, the first floor offers a functional and welcoming layout, with two bedrooms, a living room with a fireplace, an equipped kitchen, a pantry and a complete bathroom, creating a practical and comfortable environment for everyday life.



On the upper floor, you’ll find two additional bedrooms, one of which benefits from a private terrace with direct ocean views, ideal for moments of relaxation. This floor also includes a second bathroom and a multifunctional space that can be used as an office, reading room or leisure area, depending on the needs of the future owner.



The exterior of the property is equally appealing, with a well-kept garden, barbecue area, support bathroom and a closed garage with capacity for one car. It also has an independent one-bedroom annex, perfect for hosting visitors, seasonal rentals or even as a studio or workspace.



Combining immediate proximity to the sea, panoramic views over the beach, functionality and versatility, this property is an excellent choice for those looking to live with the ocean breeze on their doorstep, in a location where the sound of the waves is part of everyday life. Don’t miss out on this opportunity - book your visit now!

Identificação do imóvel: ZMPT582580

Na Rua da Quinta de Calvelhe, em plena zona costeira de Angeiras, encontra esta moradia de 1988, construída com a solidez e o cuidado característicos da época, uma propriedade que desafia os sinais do tempo com estrutura firme e alma de casa de família.

Implantada num generoso lote de 1.460 m², oferece 456 m² de área bruta privativa, complementados por 286 m² de área dependente.
A distribuição equilibrada dos espaços e a construção tradicional conferem-lhe um conforto autêntico, ideal para quem procura uma moradia funcional e cheia de potencial.

O exterior é um dos pontos fortes, com uma piscina que convida a aproveitar os dias de sol, amplas zonas ajardinadas e anexos bem aproveitados: balneários, jacuzzi, bar e sala de jogos, um T0 totalmente independente, perfeito para acolher hóspedes ou criar uma área de trabalho com privacidade e lavandaria.

No interior, destaca-se a amplitude das divisões, a luminosidade natural e o charme intemporal dos materiais de origem. Embora mantenha traços do seu tempo, a casa apresenta uma base estrutural excecional, oferecendo um enorme potencial de personalização.

Situada a escassos minutos a pé da praia de Angeiras, esta moradia conjuga tranquilidade, espaço e acessos rápidos ao Porto e à A28. É o cenário ideal para quem procura viver perto do mar, com conforto, privacidade e possibilidades de valorização.

Envolvência e Pontos de Interesse:

Praias e Natureza

Praia de Angeiras Norte - 500 m

Parque de Lazer de Angeiras - 1 km

Restauração

O Filipe de Angeiras - 1 km
Restaurante típico de peixe e marisco junto à marginal.

Petisqueira Barraquinha Original - 1,1 km
Conhecida pelos grelhados e ambiente descontraído.

Restaurante A Marisqueira de Angeiras - 1,3 km
Uma das referências gastronómicas da região.

Comércio e Serviços

Supermercado CNR - 800 m

Mercado Municipal de Angeiras - 1,2 km
Peixe fresco, produtos locais e comércio tradicional.

Lavra Center (minimercado, cafés e cabeleireiro) - 1,5 km

Saúde e Bem-Estar

Clínica Médica de Angeiras - 900 m

Farmácia de Lavra - 2 km

Educação

Escola Básica de Lavra - 2,2 km

Colégio Oceanus - 3 km
(Ensino pré-escolar, básico e secundário.)

Acessos e Mobilidade

A28 (acesso Porto Viana do Castelo) - 3 km

Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 9 km

Centro do Porto - 18 km

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

3 bedroom villa with 3 suites and 214m² of outdoor space in Leça da Palmeira



Casa 3 - with the following constitution:Floor -1:Box closed for 4 to 5 cars with 92m²;Laundry with 28m²;Floor 0:Common Room - 69m²;Dining Room - 22,75m²;Hall - 8,75m²;Kitchen - 17m²;Wc - 3,15m²;Private Exterior Area - 214m²Floor 1:Suite 1 - 45,35m²;Suite 2 - 34m²;Suite 3 - 32m²;Balcony - 6,90m²+8,50m²’Moradias Sarsfield’ is an exclusive and premium development, consisting of 5 independent luxury villas (T2 to T4) in the construction phase.Inserted in a closed community, it has a privileged location, in the center of Leça da Palmeira at 5 minutes walk from the beach and the marina.Designed by the architectural firm ErgoCirculo, each villa will have a closed and exclusive garage, private laundry area, with access to the interior of the residence through a private elevator. Each house will be equipped with high quality materials, with a ’Gnessis’ kitchen, living room with wood burning stove, electric blinds, air conditioning.The entire construction of this development was designed according to high quality standards, with premium and exclusive finishings. This unique and private condominium perfectly combines the interior and exterior spaces.Conclusion of the work planned for the 2nd half of the year 2023.

3 bedroom villa with 3 suites, 349m² and 185m² of outdoor space in Leça da Palmeira, Portugal



Casa 1 - with the following constitution:Floor -1:Box closed for 4 cars with 83,65m²;Laundry with 13,9m²;Floor 0:Common Room - 64m²;Kitchen - 20,6m² Wc - 3,6m².Private Exterior Area - 185m²Floor 1:Suite 1 - 41,65m²Suite 2 - 27m²Suite 3 - 18,70m²Balcony - 18,85m²Attic: 40m²’Moradias Sarsfield’ is an exclusive and premium development, consisting of 5 independent luxury villas (T2 to T4) in the construction phase.Inserted in a closed community, it has a privileged location, in the center of Leça da Palmeira at 5 minutes walk from the beach and the marina.Designed by the architectural firm ErgoCirculo, each villa will have a closed and exclusive garage, private laundry area, with access to the interior of the residence through a private elevator. Each house will be equipped with high quality materials, with a ’Gnessis’ kitchen, living room with wood burning stove, electric blinds, air conditioning.The entire construction of this development was designed according to high quality standards, with premium and exclusive finishings. This unique and private condominium perfectly combines the interior and exterior spaces.Conclusion of the work planned for the 2nd half of the year 2023.

Identificação do imóvel: ZMPT582514

Moradia T3 de 4 pisos localizada numa zona tranquila em Lavra com jardim e garagem, com espaços interiores e exteriores amplos, estando dividida da seguinte forma:

No r/c, o hall de entrada dá acesso à cozinha totalmente equipada com despensa, uma casa de banho de serviço de apoio, uma sala ampla luminosa com ligação direta ao jardim.

No exterior, um jardim amplo com churrasqueira, cozinha/ lavandaria, casa de banho de serviço e uma garagem fechada.

O 1.º piso, é composto por dois quartos com roupeiros embutidos, casa de banho completa e uma suíte com closet.

No 2.º piso, contamos com um amplo espaço com acesso a 2 terraços, ideal para mais um quarto ou escritório.

O piso inferior oferece uma área ampla com arrumação, luz natural e acesso direto ao jardim.

Equipada com painéis solares, sistema de alarme e ar condicionado, esta moradia garante funcionalidade, eficiência energética e segurança.

Localização:
- Praia - 300 m
- Continente Bom dia - 650m
- Aldi - 1km
- A28 - 3km
- Trofa Saúde Boa Nova - 4km

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT582366

Esta é a sua oportunidade de adquirir uma moradia individual com 4 frentes para reconstruir ou fazer novo projeto de habitação unifamiliar, que permite-lhe ter a casa que idealizou para usufruir do seu conforto e privacidade com a sua família.

Este imóvel é composto por três artigos matriciais com dois números de polícia (porta) que já constam do alvará de utilização - legalização emitido pela câmara municipal de Matosinhos.

No alvará de utilização - legalização emitido pela câmara municipal de Matosinhos consta que a utilização a que foi destinado o edifício é de habitação unifamiliar tendo as seguintes caraterísticas:

- Área de construção: 103,25 m² (construção principal: 56,75 m²; anexo: 46,50 m²)
- Área de implantação: 103,25 m² (construção principal: 56,75 m²; anexo: 46,50 m²)
- Volumetria: 309,75 m²
- Nº de estacionamentos privados: 2 lugares cobertos
- Nº de pisos: 2 pisos acima da cota de soleira
- Cércea máxima: 3,35 metros
- Área total do lote de terreno 517,3 m²

Pontos de interesse:
- Centro de saúde a 6 minutos
- Hospital Pedro Hispano a 7 minutos
- Hipermercados e Norte Shopping a 7 minutos
- Hipermercado Pingo Doce a 4 minutos
- Feira da Senhora da Hora a 5 minutos
- Piscinas e pavilhão municipal de Guifões a 4 minutos
- Agrupamento de escolas de Guifões a 4 minutos
- Comercio local e todos os serviços essenciais ao dia-a-dia nas imediações
- Transportes públicos a 4 minutos
- Centro de Matosinhos e praias a 8 minutos
- Centro do Porto a 15 minutos
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 9 minutos
- A 4 minutos de todos os principais acessos à A4, A28 e VCI

Se é consultor imobiliário, entre em contacto, teremos todo o gosto em partilhar a venda deste imóvel.
Apresente este imóvel aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

NOTA: Todos os dados e informação que constam deste anúncio sobre este imóvel não são vinculativos e carecem de confirmação por parte do consultor.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Charmante propriété composée de deux maisons et d’une cuisine traditionnelle, située au cœur de Matosinhos, dans un emplacement privilégié alliant confort et modernité.

Avec 98,74 m² de surface habitable, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison accueillante ou un investissement à fort potentiel de construction.

La première maison comprend une chambre, une salle de bains, un séjour et une cuisine entièrement rénovée.

La seconde maison offre un grand espace ouvert nécessitant quelques travaux.

Le séjour s’ouvre sur une cuisine équipée, une salle à manger et une terrasse avec barbecue, idéale pour les moments de détente.

Elle est également équipée de la climatisation et d’un système d’alarme.

Surfaces :

1re maison : 27 m²

2e maison : 21 m²

Cuisine rustique : 47 m²

Potentiel de construction :

Selon la mairie de Matosinhos, le terrain permet la construction d’un immeuble de quatre étages maximum, avec une façade d’environ 12 m et une profondeur de 25 m au rez-de-chaussée.

Les étages supérieurs peuvent atteindre 17,6 m de profondeur.

Située à proximité des plages, des transports et des commerces, cette propriété offre une excellente qualité de vie et un fort potentiel d’appréciation.

Planifiez votre visite et découvrez votre prochain investissement à Matosinhos !

Descubra esta magnífica moradia T5 em Lavra (Matosinhos), com 630 m² de área interior, num terreno de 932m², a 200m da praia das Pedras Brancas e nas traseiras do Continente.

Esta moradia oferece-lhe:
- Piscina com teto amovível: Desfrute da piscina tanto no verão como no inverno.
- Garagem para dois carros, e mais estacionamento no exterior.
- Ginásio interior
- Cozinha rústica junto ao jardim.
- Jardins e piscina, com total privacidade e discrição.

Distribuição dos espaços interiores:

R/C (área social):
- Três salas (sala de jantar, sala de estar e sala de jogos).
- Duas cozinhas (uma tradicional e uma rústica / regional).
- Lavandaria.
- Um quarto/escritório.
- Dois WC de serviço.
- Piscina e jardins, amplos, com deck, relva natural e parque infantil.

1º Andar (área privativa):
- Duas suítes.
- Dois quartos com casa de banho completa.

Todas as divisões possuem muita luz natural e boas áreas, tanto no interior quanto no exterior.


Com muita arrumação e todos os WC têm luz direta.


A orientação solar é poente/nascente, garantindo excelente luminosidade ao longo de todo o dia e em todas as estações do ano.

Localização privilegiada:
- Na zona do Corgo, junto ao Continente Bom Dia e ao Campo do Lavrense.
- Próximo de comércio, serviços, equipamentos culturais, estabelecimentos de ensino e transportes.
- Muito perto da praia das Pedras Brancas e da praia do Corgo.

Interessado em vender ou arrendar um imóvel semelhante? Contacte-nos!

Partilhamos 50-50 com todas as imobiliárias com Licença AMI válida.

O que nos distingue?
Na Keller Williams, seguimos princípios humanos e sociais que nos diferenciam no setor imobiliário:
- Win-Win - ou não há acordo.
- Integridade - fazer o que está certo.
- Clientes - estão sempre em primeiro lugar.
- Compromisso - em tudo.
- Comunicação - procurar entender primeiro.
- Criatividade - ideias antes dos resultados.
- Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais.
- Confiança - começa com honestidade.
- Sucesso - resultados envolvendo as pessoas.

Valores KW:
Deus, Família e só depois o negócio.

Entre em contato para mais informações e agende uma visita a este imóvel excecional!

Maison Mitoyenne à Lavra Design Moderne, Confort et Vue sur la Mer
Avec une surface totale de 367 m², cette magnifique maison mitoyenne située à Lavra, à seulement quelques mètres de la plage, allie à la perfection architecture contemporaine, confort et emplacement privilégié en bord de mer.
Rez-de-chaussée
Lespace social se compose dun élégant hall dentrée, dun vaste salon-salle à manger de 62,41 m² avec cheminée à insert, et dune cuisine entièrement équipée de 8,54 m², complétée par une salle de bains de service.
Laccès direct au jardin privatif crée une extension naturelle de lespace intérieur, idéale pour les moments de détente. Le jardin paysager, le barbecue et la piscine extérieure chauffée offrent un cadre parfait pour les réunions familiales, dans une atmosphère de calme et de raffinement, avec le bruit des vagues en fond sonore.
Premier étage
Cet étage comprend trois chambres, dont deux de 17,14 m², ainsi quune suite parentale de 33 m² avec dressing, salle de bains équipée dune baignoire et dune douche, et balcon privé.
On remarque particulièrement les finitions haut de gamme, les grandes baies vitrées qui assurent une excellente luminosité naturelle, ainsi que le chauffage central qui garantit un confort thermique optimal dans toutes les pièces.
Dernier étage
Le dernier étage offre une pièce spacieuse et lumineuse, avec un accès direct à deux terrasses lune orientée au nord et lautre au sud bénéficiant dune luminosité naturelle exceptionnelle grâce aux grandes fenêtres panoramiques.
Avec son parquet en bois noble et ses garde-corps en verre, cet espace allie légèreté et élégance, idéal pour aménager un espace détente, un bureau ou un salon, dans une atmosphère moderne et accueillante, avec vue dégagée sur la mer.
Sous-sol
Le sous-sol comprend une chambre, un WC de service, un patio extérieur donnant accès à la buanderie, ainsi quun garage fermé pour deux voitures. La maison dispose également dun système complet de climatisation, garantissant un confort absolu tout au long de lannée.
À propos dIMMOPO
IMMOPO est une société de gestion de projets immobiliers qui allie compétence technique en architecture et en investissement immobilier à une connaissance approfondie du marché, afin doffrir à ses clients, promoteurs et investisseurs, un service clé en main.
Notre méthode consiste à identifier les biens à fort potentiel, à développer des études architecturales et commerciales pour valider ce potentiel, à présenter et négocier les affaires avec les investisseurs, à gérer le développement des projets, à obtenir les licences et à superviser la construction, puis à assurer la gestion de la promotion et de la commercialisation des projets réalisés.
Notre équipe regroupe des professionnels expérimentés et hautement qualifiés dans les domaines de larchitecture, du design dintérieur, de la curation artistique, de lingénierie, de la construction, du conseil et de la promotion immobilière, garantissant un accompagnement complet et efficace.

Identificação do imóvel: ZMPT582178

Moradia unifamiliar de grandes dimensões, com três frentes e excelente exposição solar, situada numa das zonas mais prestigiadas e tranquilas junto ao Campo de Golfe. A casa é entregue com as casas de banho renovadas e pintura interior e exterior.

Distribuição dos Espaços

Piso -1:
Garagem espaçosa para três viaturas.
Quarto com luz natural.
Casa de banho completa.
Lavandaria independente com luz direta.
Quarto de arrumos e zona técnica.
Despensa.
Roupeiro profundo de seis portas.
Piso 0:
Hall de entrada amplo e luminoso.
Sala de 53m2, com orientação nascente-poente e ligação direta ao exterior.
Cozinha equipada, funcional e com zona de refeições, virada a nascente.
Escritório independente com 11 m², orientação poente.
Casa de banho social.
Acesso a pátio e a jardim envolvente.
Piso 1:

Quatro quartos amplos e luminosos.
Duas suítes com varanda e casa de banho privativa.
Dois quartos adicionais com excelentes áreas.
Roupeiros embutidos, largos e profundos em todos os quartos e corredores.
Casa de banho completa de apoio aos quartos.
Três casas de banho no total.
Espaços amplos, com ótima distribuição e arrumação abundante.
Piso 2 (Sótão):
Salão com 31m2 sendo de acrescentar a área de teto inclinada aproveitada com armários embutidos de grandes dimensões.
Pé-direito alto, permitindo circulação em pé em cerca de 90% da área útil.
Janelas Velux que garantem excelente luminosidade natural.
Ampla capacidade de arrumação embutida.
Atualmente utilizado como escritório para quatro pessoas.
Espaço versátil, ideal para sala de lazer, ginásio, biblioteca ou zona de trabalho.

Características a destacar:

- Divisões amplas e com excelente luz natural.
- Estrutura totalmente isolada acusticamente e termicamente.
- Vãos e janelas com vidros duplos: anti-bala com dupla janela no rés-do-chão, e temperados anti-quebra no piso 1.
- Aquecimento central com caldeira Baxi e Termo Acumulador 110lts.
- Gás natural canalizado.
- Sistema de alarme em perfeito funcionamento.
- Guarda noturno privativo assistindo esta e habitações contíguas.
- Pavimentos em madeira na generalidade.
- Caixilharias duplas topo de gama.
- Portadas interiores lacadas em branco.
- Portões automáticos e videoporteiro.
- Jardim privativo com possibilidade de instalação de piscina.
- Duas varandas, pátio exterior e jardim a nascente e a poente.
- Roupeiros embutidos espaçosos e profundos em todas as divisões e corredores, lacados em branco.
- Elevados padrões de conforto, segurança e eficiência energética.

Áreas

- Área total do terreno: 348,75 m²
- Área de implantação: 112,50 m²
- Área bruta de construção: 367,50 m²
- Área bruta dependente: 112,50 m²
- Área bruta privativa: 255,00 m²

Localização

Avenida Engenheiro Luís Azevedo Coutinho, nº 262 Senhora da Hora, Matosinhos.
Zona residencial premium, calma e muito bem servida de acessos, transportes e serviços.

- A 3 minutos do Metro da Senhora da Hora.
- A 3 minutos do NorteShopping.
- A 5 minutos do Hospital Pedro Hispano.
- Acesso rápido à A28, VCI e Circunvalação.
- A 10 minutos do centro do Porto e das praias de Matosinhos.

Infraestruturas e Serviços Próximos (raio de 5 km)

Educação:

- Agrupamento de Escolas da Senhora da Hora
- Escola Secundária da Senhora da Hora
- Externato Arco-Íris
- ESAD - Escola Superior de Artes e Design
- Porto Business School
- Universidade Sénior SER+
- Campus Universitário da Asprela (Faculdades de Medicina, Engenharia, Economia, entre outras)
Saúde e Bem-Estar:

- Hospital Pedro Hispano
- Hospital de São João
- Hospital CUF Porto
- Farmácias e clínicas nas imediações
- Now Fitness Senhora da Hora
- Equilíbrio Fitness & Pilates
Comércio e Serviços:

- NorteShopping
- Continente Senhora da Hora
- Restaurantes, pastelarias e comércio local variado
Transportes:

- Metro da Senhora da Hora (linhas Azul e Verde)
- Paragens de autocarro nas avenidas principais
- Bons acessos rodoviários à A28, VCI e Estrada da Circunvalação
Moradia ideal para quem valoriza espaço, conforto e qualidade com divisões amplas, excelente arrumação e acabamentos de elevada durabilidade, numa das localizações mais procuradas de Matosinhos.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

CONCEIÇÃO RAMOS

Consultora Imobiliária

Tel: ’9’_1’_7’_4’_5’_8’_7’_4’_6’_

(custo de chamada para rede móvel Nacional)

E-mail: (email)

Moradia V4 de Luxo com Piscina a 500m da Praia Leça da Palmeira

Moradia independente de 3 frentes, com 4 pisos e piscina privativa, localizada numa zona residencial premium de Leça da Palmeira, a apenas 500 metros da praia.

Com uma área útil de 306 m² (452 m² bruta), esta moradia oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade superior e excelente exposição solar.

Distribuição:

- Cave: Salão de jogos e sala de cinema, WC completo, acesso à piscina e garagem.

- Rés do chão: Sala de estar e jantar com varanda, cozinha equipada Siemens/Bosch com varanda e despensa, WC de serviço.

- 1º andar: 3 suítes, duas com varanda e closet, hall generoso.

- 2º andar: Salão/quarto com WC completo e dois terraços.

Exterior: Jardim cuidado e piscina privativa.

Características adicionais:

- Aquecimento central com caldeira a gás

- Pavimentos em madeira e granito

- Persianas metálicas elétricas

- Caixilharia em alumínio com vidro duplo

- Sistema de alarme, videovigilância e vídeo porteiro

- Banheiras de hidromassagem e jacuzzi

- Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens/Bosch

Ideal para famílias que valorizam espaço, conforto e proximidade ao mar.

English Version

Luxury 4-Bedroom Villa with Pool 500m from the Beach | Leça da Palmeira

Stunning 3-front detached villa with 4 floors and private pool, located in a prime residential area of Leça da Palmeira, just 500 meters from the beach.

With 306 m² of living area (452 m² total), this property offers spacious interiors, top-quality finishes, and excellent natural light.

Layout:

- Basement: Large games room and home cinema, full bathroom, direct access to the pool and garage.

- Ground floor: Living and dining room with balcony, fully equipped kitchen (Siemens/Bosch), pantry, and guest WC.

- 1st floor: 3 en-suite bedrooms (two with balcony and walk-in closet), spacious hall.

- 2nd floor: Multi-use room/bedroom with full bathroom and two terraces.

Outdoor: Private garden and swimming pool, perfect for leisure and entertaining.

Features:

- Central heating with gas boiler

- Wood and granite flooring

- Electric metal shutters

- Double-glazed aluminum windows

- Alarm system, video surveillance, and video intercom

- Whirlpool bathtubs and jacuzzi

- Fully equipped kitchen with Siemens/Bosch appliances

Perfect for families seeking comfort, privacy, and quality living by the sea.

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Uma OPORTUNIDADE a não perder!

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Trabalhar com o Grupo RE/MAX +VANTAGEM é preferir estar com os melhores PROFISSIONAIS e mais EFICIENTES do sector imobiliário.

Onde encontra as mais adequadas soluções para o que procura e a certeza de ter acompanhamento em todo o percurso de compra. CE. F AMI 7772 .

Moradia T3, com uma área 143.20m2 inserida em lote de terreno com 374m2, localizada em Guifões, oferece um estilo de vida sofisticado e confortável. Com uma combinação perfeita de espaços amplos e confortáveis, esta moradia é ideal para famílias ou investidores.

Características Principais

- Climatização: Ar condicionado e aquecimento central para garantir um ambiente confortável em todas as estações.
- Segurança: Sistema de vídeo vigilância para garantir a segurança dos residentes.
- Domótica: Sistema de automação residencial que permite controlar e monitorar a casa de forma eficiente.
- Estores elétricos para controlar a luz natural e a privacidade.

Cozinha

- Placa de indução
- Forno
- Micro-ondas
- Máquina de lavar louça
- Frigorífico americano
- Móvel dispenseiro

Suíte

- Suíte principal: ampla suíte com cama king size e closet espaçoso.
- Casa de banho privativo: com chuveiro, 2 pios e vaso sanitário, além de todas a comodidades.

Exterior

- Churrasqueira: Espaço ao ar livre com churrasqueira perfeito para reuniões familiares e eventos.
- Pátios e terraços: áreas ao ar livre com vistas agradáveis, perfeitas para relaxar e desfrutar do ar fresco.
- Jardim: Jardim bem cuidado para você aproveitar ao ar livre.
- Horta: Espaço para cultivar as suas próprias ervas e vegetais.
- Garagem fechada com hall box

Outras Características

- Localização: Localizada em Guifões, perto de serviços, transportes e comércio.
- Acabamentos: Acabamentos de alta qualidade, com materiais nobres e design sofisticado.

Esta moradia oferece um estilo de vida luxuoso e confortável, perfeito para quem busca uma casa de sonho.



REF 101333.
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
Fundada há 24 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Luxury Single Storey House in Matosinhos - Exclusivity, Light and Comfort

Discover this detached and single storey villa, with a lower floor with natural light and direct access to the patio.
Inserted in a plot of 1,250 m² and with 400 m² of floor space, it offers the perfect balance between modern design, privacy and well-being.



Key Highlights:
Contemporary architecture with large glazed surfaces and minimalist frames
Elevator and automatic doors
Concrete frame - robust, durable and safe
Complete air conditioning: ducted air conditioning and underfloor heating
Large living room with access to the garden and heated pool with heat pump and salt treatment
Designer kitchen, equipped and with central island
4 spacious suites, including master suite
Lower floor with natural light and versatile areas



Premium Location - Matosinhos

Located in a quiet and prestigious area, with easy access to Porto, the airport and the beaches.
Metro at 900 meters
Proximity to services, schools and commerce



More than a house, a lifestyle.

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Descubra esta excelente oportunidade de adquirir uma moradia T1 totalmente renovada, situada numa zona calma e de fácil acesso na Rua Monte de São Gens, n.º 110, em Custóias, Matosinhos, Porto. Com 54 m², esta casa destaca-se pela qualidade dos acabamentos, pela disposição funcional dos espaços e por um excelente espaço exterior.

No exterior, encontra um pátio privativo com 27 m², perfeito para relaxar ao final do dia ou receber amigos e família em churrascos e convívios. Adicionalmente, dispõe de um jardim espaçoso com 52 m², que permite criar várias zonas de lazer e aproveitar o clima ameno da região para plantar ou simplesmente desfrutar de um ambiente verde e relaxante, incluindo a possibilidade de ter a sua horta privada.

A localização desta moradia oferece ótimas condições de vida:

Proximidade de escolas, serviços e supermercados;

Transportes públicos a curta distância, facilitando a deslocação para o centro do Porto e zonas vizinhas;

Bons acessos rodoviários, permitindo chegar rapidamente a Matosinhos, Maia, Porto e outras áreas da cidade;

Área tranquila, mas com comércio local, restaurantes e outros serviços essenciais por perto.

Notas da região:

1. Educação

Escolas Básicas e Jardins de Infância: A zona de Padrão da Légua e Custóias conta com vários estabelecimentos de ensino do 1.º ciclo e pré-escolar, como a EB/JI da Padrão da Légua ou a EB/JI Cruz de Pau.

Ensino Secundário: Há escolas de 2.º e 3.º ciclos ou secundárias próximas (importante verificar a distância exata para confirmar se ficam dentro dos 1,5 km).

2. Serviços de Saúde

Farmácias: Encontram-se diversas farmácias de bairro em Padrão da Légua, Custóias e São Mamede de Infesta.

Clínicas e Consultórios: A região dispõe de consultórios médicos e clínicas privadas para cuidados gerais ou especializados.

Centro de Saúde: O Centro de Saúde da Padrão da Légua pode situar-se dentro do raio de 1,5 km ou muito próximo, facilitando a assistência médica.

3. Supermercados e Comércio

Minimercados e Mercearias de Bairro: Perfeitos para compras diárias e produtos frescos, típicos da zona.

Padarias e Pastelarias: Locais ideais para desfrutar de produtos regionais, como o típico pão e pastelaria portuguesa.

Talhos, Frutarias e Peixarias: Encontram-se facilmente nas artérias principais, oferecendo variedade e comodidade.

Grandes Superfícies: Como Lidl, Pingo Doce ou outras podem estar a uma distância acessível, dependendo da localização exata.

4. Restaurantes e Cafés

Cafés e Pastelarias de Bairro: Para pequenos-almoços e lanches descontraídos perto de casa.

Restaurantes de Cozinha Tradicional Portuguesa: Ótimos para saborear pratos locais; também poderá encontrar restaurantes de outras especialidades.

5. Áreas de Lazer e Desporto

Campo de Golfe (Citygolf): Um espaço de golfe e atividades recreativas, possivelmente a cerca de 2 km (ou menos) de distância, ideal para os amantes deste desporto (confirme a rota e a distância exata).

Parques e Espaços Verdes: Pequenos jardins ou parques infantis, como o Parque do Carriçal, podem estar disponíveis (importante verificar a localização precisa).

Ginásios / Academias: Várias opções de ginásios e centros de fitness em Matosinhos e Custóias, permitindo manter um estilo de vida ativo.

6. Transportes e Acessos

Paragens de Autocarro: A STCP, Resende ou outras empresas operam na Rua Monte de São Gens e vias adjacentes, facilitando o acesso ao centro de Matosinhos, Maia e Porto.

Estações de Metro: A estação mais próxima poderá ser Hospital Pedro Hispano ou Custió (Linha da Póvoa), embora possam exceder ligeiramente os 1,5 km de raio.

Bons Acessos Rodoviários: A proximidade da VRI, A4 ou EN13 permite deslocações rápidas a Matosinhos, Porto e zonas limítrofes.

7. Outros Serviços

Bancos / ATMs: Caixas multibanco e alguns balcões bancários encontram-se espalhados pelas ruas principais de Padrão da Légua e Custoias.

Igrejas / Capelas: São comuns em praticamente todas as freguesias, satisfazendo necessidades religiosas e de cultura local.

Lavandarias, Cabeleireiros, Lojas de Ferragens, Oficinas Auto: A zona conta com um comércio local variado, garantindo o essencial para o dia-a-dia.


Se procura uma casa confortável, com áreas exteriores generosas e excelente envolvência urbana, esta moradia T1 em Custóias, Matosinhos, Porto, é a escolha certa para si e para a sua família. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar!

Identificação do imóvel: ZMPT581815

MORADA: RUA PADRE ALBERTO REBELO, NR. 49 - SÃO MAMEDE DE INFESTA

Fantástica Moradia T5 em S. Mamede de Infesta, com 3 frentes, com uma bela exposição solar próxima do centro de S. Mamede Infesta, em Zona Residencial calma e muito tranquila a apenas cinco minutos (carro) do Hospital de S. João e das Faculdades.

Em termos de acessibilidades, encontra-se menos de dois minutos da Autoestrada A4 a dois kms de distancia da cidade do Porto, possui grande variedade de meios de transporte, assim como todo o tipo de comercio nas imediações. S. Mamede Infesta beneficia ainda dum excelente parque verde, onde pode respirar ar puro e praticar o seu exercício físico de forma calma e tranquila no Parque de Picoutos, pode nas proximidades dar longuíssimos passeios no Corredor do Leça nas margens do rio Liça. Pode ainda deslocar-se a pé até ao Centro Cívico ou então visitar a Biblioteca da FEUP na proximidade.

Esta Moradia foi construída em 1994 e mantêm-se perfeitamente actual, não tem uma área descoberta exagerada nem muita relva para que tenha os seus tempos totalmente livres, livres para fazer o que mais gosta. Mantém um aspecto cuidado e com pequenos ajustes pode tornar-se na casa ideal para que a sua família possa ser feliz. Tem ainda uma particularidade interessante; é na realidade uma moradia com cinco quartos, quatro quartos (um é suíte) encontram-se no piso superior (primeiro andar) e no piso térreo ao lado da cozinha tem um quarto que pode ser ocupado por alguém com mais idade para não ter que subir escadas, ou servir então como escritório.

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Notas:
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