3 Maisons à vendre, Maisons Studio, 2 Pièces, 3 Pièces, 4 Pièces, 5 Pièces, 6 Pièces ou 7 Pièces Supérieur avec Certificat Énergétique A, à Proença-a-Nova

Cette magnifique villa de 6 chambres à Proença-a-Nova est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et confortable, entourée d’un paysage paisible et naturel. Située sur un terrain de 3171 m², cette propriété allie espace, confort et excellente qualité de vie, ce qui la rend idéale pour les grandes familles ou ceux qui veulent profiter de la vie à la campagne sans renoncer au confort moderne.

Caractéristiques principales :

Surface totale et construction :

Terrain : Avec ses 3171 m², le terrain offre un grand espace extérieur, permettant diverses activités et même la construction d’une deuxième villa.
Surface du terrain : La villa de 243 m² a été conçue pour tirer le meilleur parti du terrain.
Surface brute de construction : Les 462 m² sont intelligemment répartis sur plusieurs niveaux, garantissant des espaces de vie spacieux et confortables.
Distribution intérieure :

Rez-de-chaussée :

Chambres : Deux chambres spacieuses, parfaites pour les invités ou pour être transformées en bureau.
Salle de bain complète et WC : Offrant confort et praticité.
Garage : Spacieux, avec une capacité de trois véhicules et un accès direct à l’intérieur de la maison.
Cuisine traditionnelle : équipée d’une cheminée, idéale pour les repas en famille.
Cave : Espace réservé à la conservation des vins ou autres produits.
Premier étage :

Hall d’entrée : accueillant, il relie les différents espaces de la maison.
Garde-manger : Indispensable pour l’organisation.
Chambres : Deux chambres spacieuses et bien éclairées.
Salle de bains complète : moderne et bien équipée.
Espace social ouvert : Salon et salle à manger avec cheminée, intégrés dans un concept d’espace ouvert, offrant un environnement spacieux et lumineux, idéal pour les rencontres.
Cuisine : fonctionnelle, avec un accès facile à la salle à manger et au salon.
Deuxième étage :

Chambres : deux chambres supplémentaires, chacune avec des caractéristiques uniques.
Garde-manger : espace de rangement supplémentaire.
Salle de bains complète : efficace pour les besoins de cet étage.
Accès au grenier : Avec une structure solide, idéal pour créer un studio, une salle de jeux ou même un appartement indépendant.
Espace extérieur :

Terrain : Rempli d’arbres fruitiers tels que l’olivier, l’oranger, le prunier et le kaki, offrant un environnement productif et agréable.
Annexe de stockage : parfaite pour les outils ou les loisirs.
Barbecue et four : vous invite à profiter des repas en plein air.
Système d’approvisionnement en eau : un puits de 100 mètres de profondeur alimente cinq robinets, assurant ainsi une irrigation complète des terres. La villa est également raccordée au réseau d’eau public. Les murs extérieurs sont isolés avec de la mousse de polystyrène, ce qui assure un environnement intérieur confortable en été comme en hiver.
L’emplacement :
Située à Proença-a-Nova, dans le district de Castelo Branco, cette villa offre une excellente qualité de vie. La ville est connue pour ses belles plages fluviales, telles que Aldeia Ruiva, Fróia et Malhadal, idéales pour les loisirs et la détente. De plus, la villa se trouve à 40 km de Castelo Branco, 100 km de Coimbra, 200 km de Lisbonne et 220 km de Porto.

Infrastructures locales :

Santé : Centre de santé, pharmacies et pompiers.
Commerce et services : Supermarchés et magasins divers.
Loisirs : Piscines, parcs et un paysage naturel magnifique, idéal pour les promenades et les activités de plein air.
Environnement paisible et bon voisinage :
Exposée au soleil d’est en ouest, la villa est éclairée tout au long de la journée. L’emplacement est calme, avec un voisinage amical, idéal pour ceux qui recherchent la paix et la tranquillité sans renoncer au confort.

Conclusion :
Cette villa est une opportunité rare d’acquérir un bien qui allie espace, confort et situation enviable. Avec toutes les pièces distribuées avec soin et un espace extérieur qui invite à la convivialité, cette maison est prête à devenir la maison de vos rêves. Réservez votre visite dès maintenant et découvrez tout ce que cette propriété a à offrir !

- João Morgado, consultant immobilier indépendant chez IAD Portugal, est prêt à vous aider à trouver la maison de vos rêves ou à vendre votre propriété grâce à des annonces sur plus de 200 portails immobiliers dans le monde entier.
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Excelente moradia T4, de excelentes acabamentos e alto conforto e qualidade.
A sua localização privilegiada sobre a Estrada Nacional 241 permite-lhe usufruir de excelentes vistas, e fáceis acessos.
Composta por cave, rés-do-chão, primeiro andar e sótão, todas as divisões desta moradia possuem áreas fantásticas e de grande comodidade.
A cave, com garagem, possui ainda dois quartos, uma cozinha, uma casa de banho e dois quartos. Com acesso interior, passamos ao rés-do-chão onde encontramos um espaçoso hall de entrada, 4 quartos, 2 casas de banho, uma sala de estar e uma cozinha.
O sótão, muito bem aproveitado possui dois quartos e ainda um espaço para arrumos.
Para os seus momentos de lazer e convivio com os seus amigos ou familiares tem um fantástico espaço exterior com uma bela churrasqueira com acesso ao jardim.
Nas traseiras da habitação pode ainda usufruir de um excelente terreno agrícola com uma área de 2965 m2, onde se insere uma pequena arrecadação com lenha e um espaço que facilmente pode ser convertido em casa para animais. Este terreno possui um destacamento de 1040 m2, no qual pode construir outra moradia aproveitando uma entrada já existente.
Oportunidade ideal para quem procura tranquilidade e privacidade!Agende já a sua visita!
NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Excellente maison (T6) prête à emménager, située à Proença-a-Nova et disposant d’un espace extérieur (cour), d’un garage et de dépendances, en bon état.

Elle se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’un rez-de-chaussée et d’un grenier, tous dotés de superbes espaces.
Le sous-sol, avec garage, dispose également de deux chambres, d’une cuisine, d’une salle de bains et de deux chambres. Avec un accès intérieur, nous passons au rez-de-chaussée où nous trouvons un hall d’entrée spacieux, 4 chambres, 2 salles de bains, un salon et une cuisine.

Le grenier bien utilisé comprend deux chambres et une pièce de rangement.

A l’extérieur, il y a une cour avec beaucoup d’espace pour les loisirs, un barbecue et un four.

Sur le terrain agricole, il y a une annexe pour ranger les outils et le bois de chauffage.

Il y a la possibilité de construire une autre villa sur une partie du terrain, car il y a une maison indépendante d’environ 1040m2.

Une excellente option. Très ensoleillé, calme et avec un bon voisinage (Ref : 1088).