40 Boutiques avec Certificat Énergétique C, à Vila Franca de Xira

Loja com muita luz natural muito central em Forte da Casa Vila Franca Xira.
Este imóvel comercial é perfeito para quem procura um espaço com muita luz natural e áreas bem aproveitadas. Com uma localização central em VFX Forte da Casa, este espaço é funcional e construído com bons materiais.

Situado numa via com muito tráfego, esta loja é ótima para negócios e tem uma área bruta privativa adequada para diferentes tipos de negócio, como clínicas dentárias, clínicas de análises, agências de viagens, entre outros.

Com uma boa visibilidade na zona e uma excelente localização em termos de serviços e transportes públicos, este imóvel é uma oportunidade para quem procura um espaço comercial para arrendar.

Além disso, oferecemos um Consultor Dedicado durante todo o processo de compra, acompanhamento negocial, as melhores soluções financeiras, apoio no processo de financiamento e ajuda na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) e da escritura pública de compra e venda.

Com 85 m² de área bruta e 84 m² úteis, este espaço comercial tem 1 divisão e 2 casas de banho, sendo no rés do chão. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!

A loja promissora de



19 metros quadrados localizada num Centro Comercial oferece um ambiente ideal para empreendedores que desejam iniciar diversos tipos de comércio. Com projetos para obras modernizadoras nas casas de banho e outras repartições, além de estar localizada numa zona comercial com presença de todos os tipos de comércio, escolas e transporte, é uma oportunidade estratégica para atrair clientes em busca de conveniência e variedade. Com uma harmoniosa mesanine proporcionando bastante espaço para guardar material de trabalho, a loja oferece um ambiente acolhedor e funcional para os negócios.

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja | Trespasse | Self-Service | Bom Sucesso







Trespasse de negócio self-service para dar banho aos nossos animais de companhia, onde os próprios donos poderão dar banho de uma forma rápida e confortável.



Localizada numa da principais ruas do Bom Sucesso, esta loja de 52m2, composta por um escritório, 1 Wc, área técnica onde pode acrescentar mais um serviço à loja ( Grooming ou mesmo um gabinete de Veterinária) e área self-service com máquina para banhos, máquina de lavar e secar acessórios ou roupas de animais.



Loja automatizada com abertura e fecho de portas e videovigilância.



Se procura um negócio, esta pode ser a solução



Negócio único no concelho Vila Franca Xira e arredores.



Para qualquer informação, não hesite em contactar!



A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Magasin de 16,38 m2, au 1er étage du centre commercial Mina, situé au centre de Vila Franca de Xira, à proximité des services, commerces et transports.

Environnement très consolidé, tant résidentiel que commercial.

Stationnement facile à l’extérieur du Centre Commercial, où se trouve un parking public et à 5 minutes de l’autoroute A1.

Les charges mensuelles de copropriété sont de 49,50 €.

Planifiez votre visite !!!

**Oportunidade Incrível no Centro da Cidade!**

Apresentamos um imóvel único para trespasse com arrendamento, localizado no rés do chão, que oferece uma excelente montra para atrair clientes. Este espaço versátil, adequado para vários ramos, está totalmente mobilado e inclui computadores e produtos naturais. Com uma renda acessível de apenas 430,00€ e um contrato de arrendamento de cinco anos, é a escolha perfeita para quem procura estabilidade e um ambiente de trabalho confortável.

O imóvel dispõe de um andar e duas casas de banho, garantindo comodidade tanto para clientes quanto para funcionários. Além disso, conta com ar condicionado para proporcionar um ambiente agradável durante todo o ano. Não percas a oportunidade de visitar este espaço promissor. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacta Rui Jorge através do número (telefone)

Este é o momento ideal para dar o próximo passo no teu negócio!

Loja inserida no primeiro andar de um prédio de placa, em bom estado de conservação construído em 2001.

Situado numa rua com fácil acesso às principais vias e transportes públicos, é notório um ótimo fluxo de pessoas, várias pontos de comércio, cafés e serviços nas proximidades.

A loja com 108 m² de área bruta, está orientada a norte/oeste e sul/este, e apresenta um grande potencial para a instalação do seu próximo negócio.

Localizado na zona da Quinta da Piedade, uma das áreas mais dinâmicas e em crescimento de Santa Iria. Esta é a oportunidade perfeita para quem deseja investir num negócio promissor ou expandir as suas operações.

Principais distâncias:
- A 800 metros (10 min a pé) da Escola Secundária de Santa Iria;
- A 1 km (5 min de carro) da Estação de Comboios de Santa Iria;
- A 2 km (5 min de carro) dos acessos às Autoestradas (A1, A10);
- A 3 km (5-10 min de carro) do Centro de Vila Franca de Xira;
- A 10 km (8 min de carro) do Parque das Nações;- A 13 km (11 min de carro) do Aeroporto de Lisboa;
Agende a sua visita.


[EN]

STORE FOR SALE - PÓVOA DE SANTA IRIA

Store on the second floor of a slab building, in good condition, built in 2001.

Situated on a street with easy access to the main roads and public transport, there is an excellent flow of people and several shops, cafés and services nearby.
The store, with a gross floor area of 108 m², is oriented north/west and south/east, and has great potential for setting up your next business.

Located in the Quinta da Piedade area, one of the most dynamic and growing areas of Santa Iria. This is the perfect opportunity for those wishing to invest in a promising business or expand their operations.

Main distances:
- 800 meters (10 min walk) from Santa Iria Secondary School;
- 1 km (5 min drive) from Santa Iria Train Station;
- 2 km (5 min drive) from the accesses to the Motorways (A1, A10);
- 3 km (5-10 min drive) from the center of Vila Franca de Xira;
- 10 km (8 min drive) from Parque das Nações;
- 13 km (11 min drive) from Lisbon Airport;

Schedule your visit.

Café - Venda







Café com 24m2 bem localizado em zona comercial.



O preço de venda inclui todo o equipamento e mobiliário
existente no espaço do café.



Excelente oportunidade de investimento para desenvolver o seu
negócio no sector da restauração.

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja Inserida no Centro Comercial Olival Parque no Forte da Casa.
Com muita luz natural e ampla, faz dela o local perfeito para desenvolver os seus negócios.
A Loja encontra-se Arrendada, podendo ainda Alugar a Box (para 2 Viaturas) e aumentar assim a sua Rentabilidade.
O OLIVAL PARQUE, fica localizado apenas a 10 minutos do Aeroporto de Lisboa e do Parque das Nações, integra uma zona Residencial, um Centro Comercial, Lojas Exteriores de Comércio e Serviços, Ateliers e uma Instituição pré-escolar e de Apoio à Comunidade.

Venha Visitar e comece hoje mesmo a Rentabilizar o seu Investimento.

Magasinez dans le bâtiment PINGO DOCE à Sobralinho à Alverca do Ribatejo.
L’espace est brut, comprend une toilette, en finitions, ainsi que l’ensemble de la zone.
L’espace est un espace ouvert et peut être utilisé à diverses fins commerciales, tant qu’il s’agit de services ou d’un magasin.
La propriété, en plus de l’escalier principal, dispose également d’un ascenseur menant au premier étage, où se trouve l’espace ouvert.

Espaço comercial em openspace à venda em Sobralinho, Alverca do Ribatejo.

Loja em bruto no que se refere a acabamentos, com casa de banho, localizada no primeiro piso de edíficio que no RC alberga o Pingo Doce.

Acesso através da escadaria principal e elevador.

Existe um leque vasto de negócios possíveis, tais como escritórios, ginásios, lojas de bazar, entre outros.

Com área bruta de 1.992 m², este espaço em openspace será o ideal para qualquer tipo de uso com fácil adaptação para o necessário.

Devido à sua localização, com acesso rápido a algumas das vias principais de região.

Loja destinada a comércio e serviços, em pleno coração de Vila Franca de Xira, a 100m do mercado municipal e das principais artérias da cidade.
Não perca esta oportunidade, agende já a sua visita.;ID RE/MAX: (telefone)

Shop in the PINGO DOCE building in Sobralinho in Alverca do Ribatejo.
The space is raw, includes a toilet, in finishes, as well as the entire area.
The space is open space and can be used for various business purposes, as long as it is services or a store.
The property, in addition to the main staircase, also has an elevator to the first floor, where the open space is located.

It is located in the building above Ping Doce, the leading brand supermarket in Portugal, but also with other stores, such as the automotive branch, or Bazaar.
Here are some examples of businesses that could work in this space, such as:
Co-work, padel fields, church, gym, etc..
- Availability of a Dedicated Consultant throughout the purchase process;
- Negotiation follow-up;
- Support in the financing process;
- Support in marking and carrying out the CPCV (Purchase and Sale Promise Contract);
- Support in marking and carrying out the public deed of purchase and sale.

Investissement dans Vila Franca de Xira
Magasin de 279 m² actuellement loué à une institution financière.
Bail de 5 ans à partir d’octobre 2019, renouvelable pour des périodes de 5 ans et avec une rentabilité de 6,5%.

Réf.1140802/21LA.

Shop located in Vila Franca de Xira

It is generally in a raw state.
The shop is intended for commerce, services and complementary activities (catering).
and a garage box in the basement.

Property with the possibility of special financing conditions

Note: There are more shops in the same block of buildings:
Shop A (ABP: 105.23m2, ABD: 103.03m2) 102.500€
Shop C (ABP: 119,00m2, ABD: 51,25m2) 99.000€
Shop D (ABP: 111,32m2, ABD: 56,41m2) 95.500€

Opportunité d’investissement :

Vente de deux magasins en centre-ville

Nous sommes heureux d’annoncer la vente de deux magasins commerciaux à excellent rendement, ces magasins sont loués et offrent un rendement annuel attrayant de 6,5%.

Les caractéristiques des magasins sont les suivantes :
Magasin 1 : 116 m²
Magasin 2 : 142 m²

Les deux magasins sont vendus avec des baux en place :
Magasin 1 : contrat de 10 ans
Magasin 2 : contrat de 12 ans

Situé au cœur de la ville, bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité des commerces, des services et des transports.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.

Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans un emplacement stratégique avec un revenu garanti !

SF Group offre à ses clients un maximum d’expérience, de qualité et de professionnalisme dans plusieurs domaines. Ainsi, les marques SF Properties, SF Signature, SF Investments et SF Exclusive offrent un service complet, de l’acquisition d’un bien immobilier, des investissements, du financement, du conseil juridique et fiscal, de la relocation, de la conciergerie, de l’architecture, de l’architecture d’intérieur, de la décoration et de la gestion immobilière. La relation, l’empathie et le service personnalisé visent à créer un service adapté aux besoins de chaque client - sur mesure.

Nous nous engageons à respecter un standard strict de qualité et de professionnalisme.

Loja para todo o tipo de comercio muito bem situada numa das ruas mais movimentadas de Alverca perto de muito comercio, bancos ,restauração e finanças. Não hesite em agendar a sua visita com Rui Jorge (telefone)

Estabelecimento comercial bem localizado em Vialonga.

O estabelecimento comercial é composto por dois pisos, o piso térreo possui uma sala com 60 m2, três casas de banho, e cozinha com extração de fumos.
O piso superior é composto de outra sala com 37 m2, e um terraço com churrasqueira.
Espaço ideal para qualquer atividade, churrasqueira, pizaria, frangos assados, etc.
Funcionou como café / Snack Bar até dezembro de 2019.
Procura o espaço ideal para iniciar o seu próprio negócio?
Não hesite, ligue-me e agende a sua visita!

Gualter Vicente - Telemóvel: (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Loja inserida no primeiro andar de um prédio de placa, em bom estado de conservação construído em 2009.
Situado numa rua com fácil acesso às principais vias e transportes públicos, bastante movimente, várias pontos de comércio, cafés e serviços nas proximidades.

A loja com 100 m2 de área bruta, está orientada a norte/oeste e sul/este, e apresenta um grande potencial para a instalação do seu próximo negócio.

Localizado na zona da Quinta da Piedade, uma das áreas mais dinâmicas e em crescimento de Santa Iria. Esta é a oportunidade perfeita para quem deseja investir num negócio promissor ou expandir as suas operações.

Principais distâncias:
- A 800 metros (10 min a pé) da Escola Secundária de Santa Iria;
- A 1 km (5 min de carro) da Estação de Comboios de Santa Iria;
- A 2 km (5 min de carro) dos acessos às Autoestradas (A1, A10);
- A 3 km (5-10 min de carro) do Centro de Vila Franca de Xira;
- A 10 km (8 min de carro) do Parque das Nações;
- A 13 km (11 min de carro) do Aeroporto de Lisboa.

Agende a sua visita.


[EN]
STORE FOR SALE | PÓVOA DE SANTA IRIA

Store on the second floor of a building in good condition, built in 2009.

Situated on a street with easy access to the main roads and public transport, very busy, with several shops, cafés and services nearby.

The store, with a gross floor area of 100 m2, is oriented north/west and south/east, and has great potential for setting up your next business.

Located in the Quinta da Piedade area, one of the most dynamic and growing areas of Santa Iria. This is the perfect opportunity for those wishing to invest in a promising business or expand their operations.

Main distances:
- 800 meters (10 min walk) from the Santa Iria Secondary School;-
1 km (5 min drive) from Santa Iria Train Station;
- 2 km (5 min drive) from the accesses to the highways (A1, A10);
- 3 km (5-10 min drive) from the center of Vila Franca de Xira;
- 10 km (8 min drive) from Parque das Nações;
- 13 km (11 min drive) from Lisbon Airport.

Schedule your visit.

(ref:C (telefone) Loja actualmente com um arrendatário mas que sairá com o fecho do negócio de venda da loja para o novo proprietário. Está muito bem localizada em zona de muito comércio e serviços, bem servida de transportes públicos. Tem passagem pedonal intensa e é um local de referência comercial.
Esta loja tem um espaço amplo que alarga a possibilidade de aqui se poder ter todo o tipo de negócio.
Marque já a sua visita e venha conhecer o local do seu novo negócio.

Loja de 227m2 com 3 montras com grande luminosidade, inserida com 1 wc e uma sala de convívio no piso superior

Garagem de 214m2 inserida no piso inferior com acesso interior da loja ou exterior.

Com acessos a EN1, A1/CREL de Alverca, estação de comboios de Alverca e comercio local.

O investimento poderá ser individual, a garagem pode servir para estacionamento privado ou para aluguer da mesma (6 viaturas).
A loja esta preparada para vários tipos de negócios!

O valor anunciado é das 2 frações em conjunto!

Não perca esta oportunidade!

Venha visitar

Espaço comercial disponível para arrendamento no edifício do Pingo Doce em Sobralinho, Alverca do Ribatejo.

Este espaço encontra-se em bruto, com wc e acabamentos, oferecendo a possibilidade de ser utilizado para diversos fins de negócio.

Com acesso através da escadaria principal e elevador ao primeiro piso, este imóvel também possui outras lojas nas proximidades, como ramo automóvel e bazar. O espaço conta com fotos em 3D para uma melhor visualização.

Com uma área bruta de 1.794 m² e uma área útil de 1.790 m², este espaço comercial oferece um open space que pode ser adaptado às necessidades do negócio.

Além disso, oferecemos um consultor dedicado durante todo o processo de compra, acompanhamento negocial, apoio no processo de financiamento, marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) e marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

Este espaço comercial é ideal para negócios como co-work, campos de padel, igreja, ginásio, entre outros. Não perca esta oportunidade e entre em contato conosco para mais informações.

Marque já sua visita!

Loja rés do chão composta por receção, copa totalmente mobilada, microondas e frigorífico, 2 WC e lavatório comum, arrecadação, 6 espaços de trabalho com possibilidade de 8 em open space, 2 gabinetes e uma sala de reunião.
AC em todo o escritório.
Divisões e portas de gabinetes em vidro preto, montra muito generosa, protegida com gradeamento, assim como porta de entrada.
Situado na zona nobre da Malvarosa, rodeado por serviços e comércio, com entrada/saída d a A1 a poucos metros.
Possibilidade de compra ou arrendamento totalmente mobilado e equipado.

Alverca, une ville avec le Tage comme cadre, sur le point de devenir la « ville du quart d’heure » (c’est-à-dire vivre dans une zone urbaine où le lieu de travail, le commerce, les espaces verts et tous les services essentiels sont à moins de 15 minutes). à quelques minutes, de préférence à pied !!

Alverca disposera d’un magasin citoyen, ce qui apportera un énorme potentiel à la ville !

De plus, à 20 minutes de Lisbonne, Alverca est devenue un refuge pour ceux qui veulent vivre de qualité à la périphérie de la capitale.

De plus en plus de personnes recherchent un commerce de qualité sans avoir à voyager et à Alverca nous pouvons compter sur ce commerce de qualité et ce transfert ne fait pas exception.

Il s’agit d’un commerce situé dans le plus grand centre commercial d’Alverca, privilégié pour son emplacement :
Avec 2 entrées stratégiques : l’une depuis la route du Nac 10 et l’autre depuis le centre ville, se trouvant à 3 minutes à pied du futur magasin citoyen.

Il s’agit d’un magasin spécialisé dans les vêtements d’intérieur pour femmes et hommes, déjà consolidé, représentant des marques exclusives du segment.

Elle dispose d’un vaste portefeuille de clients déjà fidèles et construit actuellement une boutique en ligne, ce qui lui apportera une part de marché encore plus grande.

La valeur de la concession dexploitation comprend :

- Tout le stock (environ 70 000 €) ;
- Meubles
- Décoration
- Mannequins ;
- équipement, etc.

L’Espace est composé de :

- 2 dégustateurs ;
- collection;

Garantie d’exclusivité en ville pour certaines marques très réputées ;

Venez en apprendre davantage et voyez que c’est probablement l’opportunité de votre vie !

En gros, achetez aujourdhui et commencez à gagner demain !
#ref: 128010

Excelente opção de negócio a compra deste Restaurante completamente mobilado e equipado: negócio já consolidado e com uma carteira de clientes fidelizados.
De destacar:
- A qualidade dos alimentos (Carne e peixe fresco diariamente);
- Excelente atendimento ao cliente (simpatia e rapidez);
- Cozinha aberta, confecção à vista do cliente;
- Localização próxima de indústria, serviços e comércio;
Num espaço com 80 lugares sentados no interior e 20 na esplanada.
A popularidade deste restaurante há muito que se fez notar na zona, e quem não conhece o Le Parisien?
Venha expandir o seu negócio numa zona com muita indústria, serviços e comércio nas proximidades, numa das principais ruas do Forte da Casa.
Marque já a sua visita.

Loja inserida no primeiro andar de um prédio de placa, em bom estado de conservação construído em 2001.

Situado numa rua com fácil acesso às principais vias e transportes públicos, é notório um ótimo fluxo de pessoas, várias pontos de comércio, cafés e serviços nas proximidades.

A loja com 108 m² de área bruta, está orientada a norte/oeste e sul/este, e apresenta um grande potencial para a instalação do seu próximo negócio.

Localizado na zona da Quinta da Piedade, uma das áreas mais dinâmicas e em crescimento de Santa Iria. Esta é a oportunidade perfeita para quem deseja investir num negócio promissor ou expandir as suas operações.
Principais distâncias:
- A 800 metros (10 min a pé) da Escola Secundária de Santa Iria;
- A 1 km (5 min de carro) da Estação de Comboios de Santa Iria;
- A 2 km (5 min de carro) dos acessos às Autoestradas (A1, A10);
- A 3 km (5-10 min de carro) do Centro de Vila Franca de Xira;
- A 10 km (8 min de carro) do Parque das Nações;- A 13 km (11 min de carro) do Aeroporto de Lisboa;
Agende a sua visita.



[EN]
STORE FOR RENT - PÓVOA DE SANTA IRIA



Store on the second floor of a slab building in good condition, built in 2001.

Situated on a street with easy access to the main roads and public transport, there is an excellent flow of people and several shops, cafés and services nearby.

The store, with a gross floor area of 108 m², is oriented north/west and south/east, and has great potential for setting up your next business.

Located in the Quinta da Piedade area, one of the most dynamic and growing areas of Santa Iria. This is the perfect opportunity for those wishing to invest in a promising business or expand their operations.

Main distances:
800 meters (10 min walk) from Santa Iria Secondary School;
- 1 km (5 min drive) from Santa Iria Train Station;
- 2 km (5 min drive) from the accesses to the Motorways (A1, A10);
- 3 km (5-10 min drive) from the center of Vila Franca de Xira;
- 10 km (8 min drive) from Parque das Nações;
- 13 km (11 min drive) from Lisbon Airport;Schedule your visit.