58 Fermes et propriétés avec Certificat Énergétique A, avec plus de photos

Quinta Fonte do Cágado - Moradia com 6 suites, piscina em terreno de 1.9 ha - 15 mins de Castelo Branco

A apenas 15 minutos de Castelo Branco, junto à aldeia de Maxiais, encontra-se a Fonte do Cágado uma propriedade autêntica, com espaço, privacidade e múltiplas possibilidades de uso.

São 1.9 ha de puro sossego, com 76 oliveiras, horta, árvores de fruto e galinheiro.

Uma moradia com 6 suítes confortáveis perfeita para uma vida familiar com qualidade ou para rentabilizar no turismo de habitação.
Um alpendre generoso para desfrutar das paisagens e do silêncio do campo.

Piscina, cozinha exterior, forno de lenha e casa de banho de apoio tudo pronto para receber com conforto.
Garagem, furo de água, poço com nascente de água e espaço para alfaias agrícolas completam esta propriedade autossuficiente.

Ideal para quem procura uma vida tranquila, com potencial para explorar em AL turístico e ligação direta à natureza.

CARACTERÍSTICAS da Moradia:
- 6 suites com 16 m2
- 7 WCs, uma de apoio à piscina
- Sala e cozinha em open space com 72 m2
- Garagem e arrumos
- Alpendre com 50m2

ACABAMENTOS e materiais:
- Piso em mosaico cerâmico
- Moradia toda em betão armado, forrada a capoto, com isolamento térmico e acústico
- Telhado em betão armado finalizado em telha tipo ’Lusa’
- Janelas em alumínio Golden, vidro duplo e rotura térmica
- Drenagem de águas pluviais: caleiras e tubos de queda em alumínio
- Classe Energética A

PARTILHAMOS comissão 50%-50% com todas as imobiliárias com licença AMI, criando as melhores oportunidades de venda!
APROVAMOS o seu financiamento através dos nossos parceiros de intermediação de crédito.

Ce magnifique domaine, acquis en 2020 par ses propriétaires actuels, a fait l’objet d’une rénovation et d’une reconstruction complètes, pour devenir une luxueuse demeure de designer. Située dans la pittoresque campagne de l’Alentejo, la propriété offre tranquillité, intimité et un accès facile à Lisbonne, à l’Algarve, à l’Espagne et à Évora, ville classée au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Le domaine comprend deux maisons indépendantes, chacune de part et d’autre d’un ruisseau naturel. Ces maisons offrent intimité, confort et prestations haut de gamme. Elles sont vendues entièrement meublées et prêtes à emménager.

La Maison Principale, une résidence contemporaine de plain-pied conçue pour la détente et le luxe :

- 4 chambres avec salle de bains privative
- Espace de vie ouvert avec baies vitrées coulissantes offrant une vue imprenable
- Accès direct à une terrasse de 80 m² et une piscine noire de 20 m
- Cuisine design
- Cellier, WC invités, salle de sport entièrement équipée (qualité professionnelle) et garage pour 3 voitures

- Chauffage au sol, climatisation, domotique
- Stores et moustiquaires automatisés
- Internet fibre optique, caméras de sécurité et installation TV/télécommunications complète
- Plusieurs espaces de rangement et station d’épuration des eaux usées

La Résidence Secondaire, idéale comme maison d’hôtes ou location de vacances indépendante :

- 2 chambres avec salle de bains privative
- WC invités
- Espace de vie ouvert comprenant cuisine, salon et salle à manger

- Barbecue intégré, piscine et terrasse de 40 m²

- Cuisine extérieure avec four à pizza/pain

- Cheminée, climatisation et chauffage central

- Allée et garage indépendants, jardin avec pelouse et système domotique Irrigation

- Parquet et finitions haut de gamme

Cette propriété présente un fort potentiel :

- Elle bénéficie d’une licence d’exploitation viticole de 4,5 hectares, appuyée par une analyse complète des coûts et de la gestion. Un exploitant viticole clé en main est disponible pour les futurs propriétaires souhaitant démarrer immédiatement la culture et la production. La licence est valable 12 mois, renouvelable ;

- De par sa superficie, ses infrastructures et sa situation entre Lisbonne et Évora, le domaine se prête également parfaitement au tourisme de charme ou à un concept de centre de bien-être. Une étude de faisabilité basée sur le concept AutoCamp a été réalisée et peut être fournie sur demande ;

- Monte do Picaro est intégré au réseau européen Natura 2000. « Le réseau Natura 2000 est un réseau écologique visant une gestion durable sur les plans écologique, économique et social. Les activités humaines doivent être compatibles avec la préservation de ces valeurs, dans une optique de gestion durable sur les plans écologique, économique et social.» Les propriétaires actuels ont déjà anticipé les revenus futurs. Ils ont identifié des cultures peu gourmandes en eau et en intrants, qui évitent l’utilisation intensive de pesticides tout en offrant une forte rentabilité. Monte do Picaro peut facilement se transformer en un domaine agricole de charme, avec des oliveraies, des amandiers, des cerisiers, des figuiers, des champignonnières et des lavandenières agrandies - un mélange méditerranéen idéal pour un plaisir privé et des produits destinés à l’exportation.

- Un système de traitement des eaux de qualité industrielle fournit une eau adaptée à la production artisanale de microbrasseries ou de gin en petites quantités, offrant un potentiel immédiat pour des projets de boissons artisanales ou d’agritourisme.

- Avec sa vaste superficie, sa topographie douce et ses infrastructures existantes, Monte do Picaro est idéalement situé pour un centre équestre sur mesure. Concevez des écuries, des manèges ou une école d’équitation privée sur un terrain propice à la sérénité et à la confiance ; une opportunité rare d’allier le luxe de la vie rurale à votre passion pour l’équitation.

L’infrastructure du domaine a été entièrement modernisée pour garantir son autonomie, son efficacité et sa durabilité à long terme.

La ferme est mise en vente avec un important parc de machines agricoles nécessaires à son entretien, comprenant tracteur, remorque, camion-citerne, charrue, broyeurs de végétaux, tondeuse autoportée et débroussailleuse.

Nichée aux portes de Montemor-o-Novo, la propriété se situe à environ 75-80 km de l’aéroport de Lisbonne, soit un trajet de 45 à 60 minutes. La maison se trouve dans une vallée paisible, entourée de voisins prestigieux, parmi lesquels :

- Quinta de Plansel Winery & Alojamento Local

- Gandum Village, un éco-hôtel-restaurant de 23 chambres

- L’AND Vineyards, à seulement 10 minutes

- La nouvelle galerie d’art Ai Weiwei, récemment inaugurée par l’artiste de renommée internationale.

La propriété bénéficie d’une situation idéale pour découvrir les côtes de Lisbonne et de la Costa Vicentina, accessibles en 40 à 60 minutes de route.

Prêt à réaliser votre rêve en Alentejo ? Réservez votre appel ou visite privée avec Sónia Silva et découvrez cette opportunité de style de vie extraordinaire !

Excellente propriété, terrain de 16 840 m², T4+1, où se dresse une maison d’architecture traditionnelle, d’une superficie brute de 303 m². Situé dans un quartier calme, il offre une vue imprenable sur la campagne et se trouve à seulement 5 minutes. du péage d’Aveiras de Cima et à 35 minutes de Lisbonne.
À proximité, il y a un accès facile à tous les commerces traditionnels. C’est une propriété idéale pour des moments de loisirs et/ou de tourisme, loin de l’agitation et parfaite pour ceux qui apprécient les animaux, avec plusieurs parcs clôturés pour les chevaux, les moutons, entre autres.
Terrain de forme rectangulaire, offrant une distribution harmonieuse et une utilisation efficace de l’espace.
La maison a une forme en L à l’arrière, assurant une excellente intimité, avec la piscine stratégiquement positionnée à l’avant, offrant un environnement confortable et réservé.
La ferme dispose de :
Rez-de-chaussée - hall d’entrée, salon avec cheminée (salon, salon et salle à manger), cuisine (équipée d’une plaque de cuisson, d’une hotte aspirante et d’un four), garde-manger, toilettes invités (avec lavabo et toilettes), traitement du linge, suite (avec dressing et salle de bain avec baignoire), 2 chambres avec armoire, + 1 salle de bain pour soutenir les chambres avec douche ;
Devant la cuisine, il y a un grand porche couvert, équipé d’un barbecue, idéal pour les moments de loisirs et de socialisation en famille et entre amis. Un espace parfait pour profiter d’un dîner en plein air dans une atmosphère chaleureuse et détendue.
1er étage - 1 mezzanine (avec grande surface, bibliothèque et salle de lecture et/ou bureau) et 1 suite avec salle de bain avec douche.
Grand entrepôt idéal pour stocker le matériel agricole, le bois de chauffage et tout le nécessaire, assurant l’organisation et la praticité pour la vie quotidienne.
Techniques/Équipements :
- cadres en aluminium ;
- double vitrage ;
- volets électriques ;
- Garage pour 2 voitures, avec portail électrique ;
- climatisation dans toutes les chambres ;
- chauffage central à granulés dans toutes les pièces.
Piscine;
Jardin avec irrigation automatique ;
Zone agricole :
Jardin;
De nombreux arbres (arbres fruitiers, pins, chênes-lièges, etc.)
Trou;
Puits.
Le chemin qui relie le portail principal à la maison est pavé, donnant une touche traditionnelle et élégante à la propriété, assurant commodité et facilité de circulation.
Propriété avec trois accès indépendants, équipée de trois grands portails, 2 situés sur la façade principale et un troisième situé à l’extrémité de la propriété.
L’ensemble de la propriété est clôturé et clos de murs.
Année d’inscription dans la matrice 2007.
2 min. Casais da Lapa ;
5 min. Aveiras de Cima, jonction de l’A1, Cartaxo ;
Durée : 15 minutes Azambuja ;
Durée : 20 min. Cartaxo, Carregado, Pina Manique, Valada (Tage) ;
Durée 35 min. Lisbonne;
À 1 heure de Leiria.

Herdade dos Baldios, Um Paraíso Alentejano de 41 hectares com Potencial Ilimitado. Tem uma moradia T3+1 com 263m², Piscina e Vistas Deslumbrantes.

A 10 minutos de Elvas e com vista para a paisagem ondulante que se estende até Badajoz e Olivença, encontra-se esta magnífica herdade, onde o silêncio do campo se cruza com a elegância de uma moradia ampla, moderna e cheia de alma.

UM MONTE ALENTEJANO QUE GANHA VIDA
Recuperada a partir de um tradicional monte alentejano, a moradia combina materiais rústicos e nobres como pedra, madeira tratada e cerâmica com o conforto moderno de AC, isolamento térmico de excelência, vidros duplos, e caixilharias em alumínio. A envolvência natural é soberba, com espaços exteriores pensados para viver o Alentejo em pleno, rodeado de azinheiras, oliveiras e liberdade.

ZONAS SOCIAIS QUE ENCANTAM
Com mais de 110 m² de áreas sociais, esta casa foi feita para receber e partilhar:
- Sala principal (60 m²) com lareira ao centro e luz natural a preencher cada canto
- Sala de jantar (36 m²) e cozinha equipada (14 m²) em plano aberto
- Biblioteca com salamandra a pellets, ambiente acolhedor e autêntico

CONFORTO E PRIVACIDADE PARA TODA A FAMÍLIA OU HÓSPEDES
- Master Suíte com closet e ar condicionado, perfeita para descanso absoluto
- Duas Suites adicionais com acesso direto ao exterior
- Escritório, lavandaria, arrumos, despensa e casa do forno, para total funcionalidade no dia a dia

A Herdade dos Baldios é totalmente vedada e apresenta um relevo suave, ideal para:
- Agricultura tradicional ou biológica
- Criação de gado
- Projetos de turismo

INFRAESTRUTURAS
- Água da rede pública e furo
- Piso em madeira a toda a volta da casa
- Piscina com vista panorâmica e solário
- Portão de entrada com automatismo

BÓNUS: Vendida mobilada e equipada

PARA VIVER, INVESTIR OU SIMPLESMENTE RESPIRAR FUNDO
É mais do que uma propriedade: é um estilo de vida. Um refúgio. Uma oportunidade rara.

Contacte-nos para visita!

Property in the heart of the Serra de São Mamede natural park in the municipality of Marvão currently being used for tourism. Excellent sun exposure and views to the green mountains and black oak forest. Close to a small village called Alvarrões, this Quinta has a main building where there are 4 tourist apartments.

The building also has a swimming pool, a shed with a barbecue and a studio separate from the main building as well as a building that currently serves as reception. The land has an area of 5.9 ha with very diverse trees, but mainly black oaks, cork oaks and olive trees.

Of the 4 apartments normally used for tourism, three are T2 and one T1 adapted for people with reduced mobility. All houses are simple and practical and were designed for families or groups of friends where it is possible to be integrated into a farm environment. The 2-bedroom apartments consist of an entrance room with simple kitchen support, two large bedrooms with windows. A central bathroom that serves both bedrooms. The T1 is adapted to accommodate people with mobility disabilities and consists of an entrance room with simple kitchen, a large bedroom with direct connection to the bathroom. Connectin to the outdoor terrace and backyard. All apartments have air conditioning.

It has an installation of photovoltaic solar panels installed in 2024 facing south and with power that covers most of the needs during the day.

Less than 10 minutes (12 km) from Marvão, Castelo de Vide and Portalegre, it provides proximity to housing centers rich in history, culture, architecture and modern commercial and leisure amenities.

It has all the infrastructure in excellent working condition, solar collector panels for water heating, mains electricity and mains water, as well as a Cartesian borehole and municipal sewage.

Découvrez cette magnifique ferme moderne située à Mancelos, Amarante, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 404 m², cette propriété neuve dispose de 8 chambres et 8 salles de bains, idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil. Profitez d’un espace de vie luxueux avec des équipements modernes tels que la climatisation, un système d’alarme et des panneaux solaires.

L’intérieur spacieux comprend un salon lumineux, une cuisine entièrement équipée, et une salle à manger conviviale. Les chambres sont conçues pour le confort, avec des salles de bains privatives et des balcons offrant une vue panoramique sur la campagne. Le jardin paysager, la piscine et le barbecue en plein air sont parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Située à proximité des commodités, des espaces verts et des sites historiques, cette propriété est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Fabulosa Quinta situada na pitoresca freguesia da Fuseta, com uma área total de 14 hectares, e uma vista deslumbrante sobre a costa, e Ria Formosa. É uma propriedade única para quem procura um refúgio à beira-mar. Um dos segredos mais bem guardados do Algarve!
A propriedade tem por 3 edifícios distintos, cada um com o seu charme único:

Casa Branca - É a casa principal com 4 quartos, desenhada e construída de raiz em 2022, inspirada na arquitectura tradicional algarvia. Combina toques modernos com o charme intemporal do design algarvio, garantindo privacidade, conforto e sofisticação. Composta por:Escritório, sala de cinema/TV e som, sala de estar com lareira aberta em open-space para a cozinha-bar totalmente equipada e com um barbecue/lareira de canto. No corpo principal tem ainda uma suite com casa de banho prolongando-se para o exterior, quarto-roupeiro e uma casa de banho social. No anexo tem uma sala, com casa de banho de apoio e lareira, que pode servir como sala de refeições, salão ou quarto duplo, e mais 3 suites, cada uma com o seu terraço ’açoteia’. A área exterior destaque-se pelos seus vários recantos, e pela ampla piscina de água salgada, cercada por areia da praia, uma vinha de uva de mesa, e uma zona de refeições com barbecue, fogão elétrico, frigorífico, e uma mesa em alvenaria para 12 pessoas sob um alpendre coberto, onde poderá apreciar as vistas panorâmicas sobre a Ria Formosa e o mar, enquanto almoça ou janta ao ar livre. Na parte superior do jardim, tem ainda duas outras zonas de refeições, cobertas e onde poderá comer ao som das fontes dos tanques do jardim.

Casa Azul Uma casa antiga remodelada, de charme algarvio, com a sua própria piscina, 5 quartos todos com casa-de-banho individual, usufrui de uma vista magnifica para uma vinha nova de tinto e branco, da qual cabem contratualmente 300 garrafas por ano à Quinta, sem quaisquer despesas por parte desta. A casa atualmente encontra-se em alojamento local e obteve em 2023 um rendimento bruto de 60.000 euros.

Casa Amarela - Dividida em dois pisos, cada um com 6 quartos. No piso superior, o actual proprietário aloja um casal encarregue de tomar conta da propriedade e no piso inferior, que se encontra livre, os hóspedes excedentários das outras casas. Este piso inferior, com excelentes possibilidades de remodelação, possui um amplo terraço, já com espaço previsto para uma piscina e um edifício recuperado que funciona como lavandaria e tratamento de roupas para as três casas.

A propriedade conta ainda com um campo de ténis e um pequeno pinhal de pinheiros mansos e alfarrobeiras, figueiras e oliveiras. Tem 2 furos de água para além de também ter abastecimento através de água de rede.

Para além destas 3 casas, dos 3 hectares de vinha e do espaço verde envolvente, a propriedade possui outros 4 hectares, fora do enquadramento e com uma vista magnífica para o mar e a Ria, nos quais existe autorização de construção de até 400 m2 para habitação ou 2.000 m2 para projecto turístico.

O aquecimento central na Casa Branca é de painéis solares para as águas e chão. Decorrem actualmente negociações com a EDP para a instalação de painéis solares para fornecimento de energia à rede.

Localização:
A quinta fica a apenas 25 minutos do aeroporto de Faro, a 10 minutos de Olhão e a 15 minutos de Tavira. A 5 minutos fica a vila piscatória da Fuseta, onde poderá frequentar os seus restaurantes de peixe ou apanhar os barcos para as praias semi-desertas em frente.
ESCOLHER A KellerWilliams SIGNIFICA:Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. VANTAGENS:- Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra;- Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades;- Acompanhamento negocial;- Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras;- Apoio no processo de financiamento;- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);- Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda.Marque já a sua visita e venha apaixonar-se pela sua nova casa!Conte com a nossa ajuda para aprovar o seu financiamento.Contacte-nos para mais informações.________________________________
*** Gostou da apresentação que fazemos deste imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos!*** Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita!

Características:
Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Piscina exterior; Terraço/Deck;
Características Interiores - Lareira; Sala de Cinema; Casa de Banho da Suite; Lavandaria;
Vistas - Vista mar;
Outras características - Cozinha Equipada; Suite; Moradia;

Située à 10 minutes en voiture des magnifiques et emblématiques plages de la Costa Azul, de Melides, Aberta Nova, Galé, Pinheirinho, Pego, Carvalhal, Comporta et Troia, d’un cadre naturel merveilleux, d’accès par route goudronnée, la ferme est dotée de toutes les infrastructures.
Ferme clôturée avec beaucoup de végétation qui lui donne de nombreux espaces verts, parking intérieur, aire de jeux, piscine de 47 m2, la maison dispose d’une terrasse extérieure correctement équipée en jet d’eau pour les jours et les nuits les plus chauds, l’espace extérieur invite au repos et au dolce fare niente, 5 très grandes chambres 2 salles de bains complètes et 1 toilette de service, 2 salons et une cuisine entièrement équipée, la maison est répartie sur deux étages et au rez-de-chaussée nous avons un service de toilettes dans le hall d’entrée, 2 chambres 1 salle de bain complète, salon avec coin repas et cheminée invitant aux froides journées d’hiver et au confort, cuisine en espace ouvert, Le rez-de-chaussée bénéficie de beaucoup de lumière naturelle.
À l’étage supérieur, nous avons 1 débarras, 3 chambres, un salon et une salle de bain complète, un éclairage naturel, une bonne insonorisation.
De l’architecture traditionnelle, les grandes fenêtres prévalent, nous avons quelques détails rappelant les constructions traditionnelles de la région, des sols en microciment, des terrasses en bois et une végétation composée de plusieurs espèces endogènes, dans les jardins, nous en avons des aromatiques comme le romarin ou le romarin !
Si vous êtes à la recherche d’un bien pour vivre toute l’année ou même d’une résidence secondaire pour les vacances et les week-ends ou même pour monétiser en location courte, réservez votre visite et apprenez à connaître cet espace.

’Monte da Bolota’ Um refúgio familiar no Alentejo | Quinta de 1,6 ha | Moradia T5

É em Lavre, na Lagoa do Cerne, que encontra este encantador monte alentejano, um verdadeiro refúgio para quem valoriza a tranquilidade do campo sem abdicar do conforto moderno.

Com acessos fáceis, este espaço foi cuidadosamente planeado para proporcionar qualidade de vida, sustentabilidade e harmonia com a natureza.

MORADIA CONSTRUÍDA DE RAIZ (2005)
Apresenta uma arquitetura tradicional com toques contemporâneos, estando em excelente estado de conservação e com distribuição funcional.

R/C: Sala de estar e jantar em open space, com lareira fechada e luz natural; Cozinha equipada e despensa; 3 quartos; WC com banheira de hidromassagem.

1.º andar: 2 quartos amplos; WC; Sala de estar.

O terreno é totalmente vedado, com portão automático e uma área ajardinada com sistema de rega gota a gota alimentado por dois depósitos de 2.400L, com bombas GRUNDFOS e eletroválvulas. A zona envolvente oferece privacidade, sombra natural e imenso potencial.

CONTE COM:
- Piscina amovível
- 8 Painéis solares fotovoltaicos GALP, com menos de um ano
- Laranjeiras, limoeiros, ameixeiras, nespereiras, figueiras, pinheiros mansos e sobreiros
- Terreno fértil e com água, ideal para horticultura e fruticultura
- Fossa ecológica com sistema de 3 compartimentos, ligada a regato natural
- Bomba de calor, com 13 convetores distribuídos pela casa
- Pré-instalação de AC
- Forno, placa, exaustor, máquina de roupa e loiça, esquentador, e frigorífico Bosch
- Estores em madeira, caixilharia de qualidade e excelente isolamento térmico

BOA LOCALIZAÇÃO
- Ambiente sereno, a 15 min de Montemor e a 10 min de Vendas Novas
- Região com forte identidade cultural, excelente gastronomia e grande valorização turística
- Ideal para habitação própria, casa de férias ou turismo

Se procura um espaço que ofereça espaço, liberdade, natureza e conforto, esta é a oportunidade certa.

Agende já a sua visita!

Aspirez-vous à une vie loin des grands centres urbains, sans renoncer au confort et à un rendement financier solide ?

Vous reconnaissez-vous comme quelqu’un qui a toujours une longueur d’avance ?

Ne manquez pas cette opportunité qui vous offre à la fois un style de vie et une activité exceptionnellement rentable, dans une région sereine et pittoresque de la Côte de l’Alentejo, en pleine expansion.

Cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent des opportunités qui n’apparaissent que très rarement : un boutique-hôtel de 10 chambres, une villa de 3 chambres et deux maisons d’hôtes le tout entièrement meublé et offert ensemble à un prix véritablement conçu pour vendre.

Car cette propriété est destinée à ceux qui souhaitent simplement vivre dans un cadre grandiose tout en gérant leur propre boutique-hôtel.

C’est l’essence d’une vie pure, combinée à un revenu qui rend ce domaine encore plus confortable ou la possibilité de maximiser chaque bâtiment dans un projet entièrement dédié au locatif pour optimiser les rendements.

Ici, toutes les possibilités sont ouvertes. Car ce domaine est destiné à ceux qui reconnaissent immédiatement une grande opportunité.

Il vous suffit de visiter, et tout deviendra clair sur-le-champ.

Cet extraordinaire domaine de 8,3 hectares, un véritable coup de cœur, est situé dans la région sereine et pittoresque de la Côte de l’Alentejo.

Plus précisément à Vale das Éguas, Santiago do Cacém, il combine élégance intemporelle, durabilité moderne et accessibilité incomparable.

Entouré par les magnifiques paysages de l’Alentejo, le domaine bénéficie d’une position stratégique à proximité de certaines des destinations les plus exclusives et recherchées du Portugal.

À proximité de Melides, le nouvel épicentre des villas ultra-luxueuses et des projets exclusifs, est à seulement 20 minutes de Sines, un pôle en pleine expansion doté d’infrastructures de haut niveau et d’innovation.

De plus, les plages glamour de Comporta et le village côtier vibrant de Porto Covo se trouvent à courte distance, offrant une gastronomie de classe mondiale, des plages préservées et un style de vie sophistiqué.

Bien qu’assez proche de centres dynamiques de culture, de luxe et de vie sociale, le domaine demeure en même temps un véritable refuge de tranquillité.

Ici, vous pouvez passer sans effort d’une vie cosmopolite vibrante et de rencontres sociales, à l’étreinte paisible de la nature et au confort d’un refuge familial.

C’est un style de vie où le meilleur des deux mondes la connexion et la sérénité reste toujours accessible.

La Résidence Principale se compose d’une luxueuse villa de 3 chambres, avec de vastes espaces de vie, une grande suite dotée de deux walk-in closets, une mezzanine, une cuisine entièrement équipée et un grand garage.

Le propriétaire a choisi de l’utiliser pour ses besoins personnels, puisqu’il souhaitait gérer activement le boutique-hôtel 4 étoiles.

La maison de campagne, une Guest House destinée aux amis et à la famille, peut également servir de résidence principale ou être louée pour générer d’excellents revenus. Un refuge privé de 2 chambres en open space, entouré de paysages intacts.

Lors de ma visite du domaine, le propriétaire m’a regardé et m’a dit : « Quand j’ai besoin de prendre un moment pour moi, c’est ici que j’aime être. »

Le domaine comprend également un Boutique Hôtel 4 Étoiles.

Entièrement opérationnel toute l’année, il offre des chambres élégantes avec salle de bain privative, un espace réception, des infrastructures de restauration et des terrasses panoramiques pouvant accueillir plus de 50 personnes.

Enfin, la Maison des Gardiens, compacte et fonctionnelle en open space, peut loger du personnel résident ou être louée.

Le domaine est entièrement clôturé, avec de magnifiques jardins paysagers, des piscines chauffées et des espaces de loisirs incluant un court de padel éclairé.

Conçu avec une conscience écologique, il dispose de systèmes avancés de gestion de l’eau, de fosses septiques biologiques, d’une mini-station de traitement des eaux usées et de systèmes d’irrigation automatisés pour les jardins et espaces verts luxuriants.

Il est également vendu équipé de panneaux solaires et photovoltaïques, reflétant une forte vision de l’efficacité énergétique.

Avec jusqu’à 22 000 m² de construction supplémentaire autorisés selon les réglementations PROTALI, le domaine offre des possibilités d’expansion illimitées, que ce soit pour un usage privé ou commercial.

La possibilité de subdiviser le terrain en parcelles plus petites augmente encore son attrait en tant qu’investissement.

Qu’il soit envisagé comme une luxueuse résidence privée, un refuge exclusif de type boutique-retreat ou un projet hôtelier haut de gamme, ce domaine offre une versatilité incomparable et une réelle opportunité.

Sa localisation privilégiée, ses infrastructures modernes et son design raffiné en font une propriété absolument unique sur la Côte de l’Alentejo.

Préférez-vous être la personne qui réalise cette acquisition intelligente ou celle qui regrettera de ne pas avoir pris la décision lorsqu’elle en avait encore la possibilité ?

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite privée et découvrir la grandeur de cette propriété extraordinaire.

Revenus d’opération à discuter.

Identificação do imóvel: ZMPT567580

O Cenário

’O Doiro sublimado A beleza absoluta.’ Miguel Torga

É no Douro Vinhateiro, Património Mundial da UNESCO, que se encontra esta quinta com 14 hectares, um refúgio raro no mercado, onde a tradição vitivinícola se alia ao conforto moderno e ao charme do xisto.

A Quinta

- 14 hectares no total
- 12 hectares de vinha em plena produção
- Classificação das vinhas: C e D
- Produção equilibrada: 50% de castas tintas e 50% de castas brancas
- 2,5 hectares de Vinha Velha (1971/1977) mecanizada
Um ativo sólido para quem procura investir na produção vinícola do Douro, com prestígio e autenticidade.

Castas Existentes

Castas Tintas:

Touriga Nacional, Sousão, Barroca, Tinto Cão, Touriga Franca Vinhas Novas

Castas Brancas:

- 2013 - Rabigato
- 2014 - Códega, Viosinho e Verdelho
- 2019 - Esgana Cão
Estas castas, cuidadosamente selecionadas, conferem aos vinhos um equilíbrio notável entre estrutura e elegância, refletindo o caráter autêntico do Douro.

A Casa Principal

- Casa em xisto, totalmente reabilitada há 2 anos
- Combina charme rústico com conforto contemporâneo
- Vistas panorâmicas deslumbrantes sobre os socalcos do Douro
- Um espaço acolhedor, ideal como residência privada ou para receber hóspedes num projeto de enoturismo.
Infraestruturas

- Adega equipada
- Armazém de apoio
- Projeto existente para construção de piscina panorâmica junto à casa
Localização & Acessos

Inserida no Douro Vinhateiro

- A apenas 20 minutos do rio Douro
- 5 minutos do centro de Tabuaço
- Pinhão - 27 min
- Hospital de Lamego - 37 min
- Aeroporto do Porto - 1h40
Excelente acessibilidade, mantendo a tranquilidade e a autenticidade que tornam o Douro inesquecível.

Potencial de Investimento

- Produção vinícola consolidada
- Possibilidade de enoturismo de charme
- Residência exclusiva ou refúgio familiar
- Propriedade rara, valorizada pela localização e dimensão
Informações Adicionais

- Fotografias adicionais disponíveis em reunião presencial
- Partilha de negócio com outros consultores imobiliários
- Refira sempre o ID ZMPT567580 ou o agente que lhe apresentou esta oportunidade
Nota Técnica (Produção e Enquadramento Legal)

A exploração vitivinícola encontra-se devidamente registada junto do IVDP - Instituto dos Vinhos do Douro e Porto, e do IVV - Instituto da Vinha e do Vinho, entidades responsáveis pela certificação, controlo e classificação das vinhas da Região Demarcada do Douro. Dispõe de letras de benefício, correspondentes à quantidade de mosto que pode ser destinada à produção de Vinho do Porto, e de pipas de benefício, que determinam o volume autorizado para esta produção em cada campanha vitivinícola. Estes elementos acrescentam valor e relevância económica à propriedade, representando um importante ativo no contexto produtivo e comercial do Douro.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Farm with main house consisting of living room, kitchen, laser area, four bedrooms and two bathrooms.
With balconies, terrace, barbecue, pool and garden;
Equipped cellar and barn.
Land with 4.500m2 with vineyard and several fruit trees. Mine and well water. Watering drop by drop. Stone tank.
Walled property, with three independent entrances.
Zone with microclimate.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
How and by what means does Barcelcasa Imobiliária provide you with the best service exceeding your expectations?
- Guides the buyer to identify and negotiate the property that best suits their
need and financial capacity.

- Deep knowledge of the local real estate market.

- Barcelcasa has complete knowledge about the situation of the properties and is mandated
by the owners to represent them.

- Provides the buyer with as much information about the properties, not hiding any
relevant information.

- Supports and guides in obtaining bank financing through its service of
Credit Intermediation, with the best conditions that the market can offer you.
(Tied credit intermediaries registered with Banco de Portugal under number 0001237)

- Accompanies and guides in the realization of the business from the visits to the properties to the
deed and registration.

- Experience of 20 years in the real estate market in Barcelos.

- Professionals with many years of experience and continuous training.

- Provides the best price.

- Ensures speed and security in the business.

With a standard of seriousness in the provision of real estate services, it seeks to conduct good business efficiently, thus providing tranquility to its customers.

Magnifique domaine touristique rural, composé de 3 bâtiments/maisons (4 chambres + 4 chambres + 1 chambre), entièrement restauré et rénové. La propriété s’étend sur 35 hectares (356 252 m²) et offre une surface construite brute de 975 m². Elle allie le charme de la campagne à l’architecture traditionnelle de la région (en pierre), avec un intérieur confortable et raffiné aux finitions haut de gamme.
Bénéficiant d’une situation stratégique et privilégiée avec une vue imprenable sur les montagnes, au cœur du massif central de la Serra da Estrela, le domaine est proche des principaux points d’intérêt de la région, tels que la station de ski de la Serra da Estrela et les villages historiques de la Beira Interior (Alfaiates, Sortelha, Belmonte, Castelo Rodrigo, Marialva, Pinhel, etc.), véritables joyaux. Avec un accès aux infrastructures publiques et privées, ce domaine représente un investissement stratégique pour ceux qui souhaitent profiter de l’essor du tourisme au Portugal. C’est une région qui offre non seulement un vaste patrimoine architectural, avec des châteaux, des églises et des manoirs de différentes époques, mais aussi une grande diversité en termes de gastronomie et de traditions culturelles.
La propriété bénéficie de deux points d’eau à ses extrémités (l’un bordé par la rivière Zêzere et l’autre par un ruisseau, créant des habitats diversifiés qui abritent une faune et une flore exceptionnelles), ce qui constitue un atout majeur.
La ferme se compose de 5 bâtiments (construits avec des matériaux locaux et régionaux) : 2 maisons individuelles (T4 + T4), un T1, un parking couvert et fermé, 2 remises et des abris.
MAISON 1 - T4 : Spacieuse et lumineuse, cette maison dispose d’un porche/balcon et d’une terrasse/patio très spacieux et abrité.
Elle comprend :
Rez-de-chaussée : salon, salle à manger/salle de jeux avec cheminée, cuisine, buanderie, une salle de bain avec douche, des toilettes invités, un cellier et un patio.
1er étage : séjour, une suite avec dressing et salle de bains (baignoire et douche), trois chambres et deux salles de bains (une avec baignoire, l’autre avec receveur de douche).
MAISON 2 - T4 :
Caractéristiques :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée spacieux donnant accès au 1er étage, séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine avec grand cellier, buanderie, toilettes invités et espace de circulation.
1er étage : séjour avec cheminée, une suite avec salle de bains spacieuse (baignoire et douche), trois suites avec salles de bains.
MAISON 3 - T1 :
Caractéristiques :
Rez-de-chaussée : séjour/cuisine ouverte, 1 chambre et 1 salle de bains.
Équipements techniques communs aux différentes maisons :
- Ascenseur/monte-charge accessible depuis l’une des maisons T4 ;
- Fenêtres à double vitrage en aluminium ;
- Panneaux solaires.
Buanderie et espace de séchage du linge ;
Débarras ;
Bûcheron avec four ;
Étendoir à linge extérieur dans un espace clos ;
Piscine extérieure ;
Jardin ;
Exploitation forestière, vastes zones de pins maritimes et plaines inondables à fort potentiel agricole.
Cette propriété présente un fort potentiel et constitue une excellente opportunité d’investissement, que ce soit pour la poursuite d’activités touristiques, la conversion en logements familiaux ou multifamiliaux, l’établissement d’une résidence principale ou secondaire, l’exploitation agricole/sylvicole (la ferme comprend une exploitation forestière de pins et des zones à potentiel agricole), une maison de vacances ou un établissement d’hébergement pour personnes âgées.
À 2,25 km de la sortie A23 ;
À 6,3 km de Covilhã ;
À 51 km de Guarda (41 min) ;
À 60 km de Castelo Branco (48 min) ;
À 86 km de Vilar Formoso (57 min) ;
À 125 km de Viseu (1 h 25) ;
À 278 km de Lisbonne (2 h 55).
VENDUE NON MEUBLÉ(E).
ÉCHANGE PARTIEL ACCEPTÉ CONTRE UN APPARTEMENT OU UNE MAISON À LISBONNE ET SES ENVIRONS.

Petite ferme de 600m², terrain de 6 000m² à vendre à Fontão, Ponte de Lima

La propriété est composée d’une maison de plain-pied T4+1 entièrement en pierre, de dépendances, de jardins et d’arbres fruitiers.

La maison comprend :

Grand hall d’entrée

Cuisine spacieuse avec four à bois et salamandre, équipée de plaque de cuisson, four, réfrigérateur, lave-vaisselle et micro-ondes

Salon avec récupérateur de chaleur électrique, mais possibilité de transformer en cheminée

Bureau

2 chambres avec salle de bain privative

2 chambres standards

1 chambre intérieure

4 salles de bains avec ventilation

Chauffage central au bois

Chauffe-eau au bois ou panneaux solaires

Assainissement public

Toit traditionnel en bois

Isolation Roof Mate de 8 cm, facilitant l’ouverture des fenêtres de toit

Système d’alarme

Fibre optique

2 puits d’eau et eau de la compagnie

Les dépendances comprennent une cuisine traditionnelle, un garage pour 2 voitures, un espace de rangement, une buanderie et un WC de soutien.

L’extérieur de la maison comprend de magnifiques porches et de grandes terrasses de soutien.

La propriété entière est entourée d’un grand mur en pierre et dispose d’un immense jardin avec divers arbres et plantes. Elle possède également un verger avec plusieurs arbres fruitiers.

Réservez votre visite dès maintenant !

Quinta à Vila Verde de Ficalho, T4,
Avec une vue fantastique sur la chaîne de montagnes Ficalho et les montagnes espagnoles
-La villa dispose de quatre chambres, l’une d’entre elles est suite,
-trois toilettes, avec carrelage peint à la main
-un salon de 50m2 avec cheminée et poêle,
-une cuisine entièrement équipée avec cheminée, la base de la cheminée est une salle de broyage des anciens lagares, carreaux muraux peints à la main,
-un bureau,
et les collections,
Tout l’étage de l’habitation est traité baldoza,
De la part des interrupteurs, ils sont une note de raffinement sur les murs, sont des interrupteurs fontini sont en bois et en porcelaine.
Cette villa est construite en U, c’est donc une villa avec une excellente lumière naturelle.
il y a un porche à l’avant et un à l’arrière.
Le laiton peut être utilisé pour être tout construit également dans le logement, car la partie inférieure est de 1,5 m et est tout préparé avec la plomberie pour l’eau et les égouts.
Tous les matériaux utilisés dans la construction sont de haute qualité.
Tout le chauffage est fait par chauffage par le sol, murs d’une épaisseur de 40 cm,
Tous les appuis de fenêtre et les portes en granit avec une épaisseur et 13 cm.
Dans l’espace environnant a 40 oliviers, noyers, figuiers tilleuls, grenadiers orange marmeleiros entre autres, tous les arbres avec irrigation goutte à goutte
dispose de quatre panneaux solaires.

Excellente opportunité pour ceux qui veulent investir dans un tourisme rural, ou le logement.

Nous attendons votre contact.

Nous nous occuperons de l’ensemble du processus.

La Herdade dos Baldios, d’une superficie de 40,8 hectares, est située dans la région d’Elvas, en Alentejo, très proche de l’Espagne, en particulier de Badajoz. La propriété, avec une morphologie plate et ondulée, est constituée d’une maison (Monte Alentejano) en parfait état d’habitation, d’une superficie d’environ 263 m². Elle pourra être utilisée comme propriété de week-end, de vacances ou même permanente pour une famille qui apprécie la vie et le contact avec la campagne et la nature. Il existe toujours la possibilité d’ouvrir le Monte à la pratique de l’Alojamement Local (AL), permettant ainsi un retour financier sur l’investissement effectué.

Cette propriété offre d’excellentes conditions pour l’élevage de chevaux et le pâturage de moutons et de bovins.

La maison - également caractérisée comme un Monte Alentejano, adaptée à un style plus contemporain, la rendant très fonctionnelle et pratique. D’un point de vue technique, il convient de noter que tout le rez-de-chaussée est en béton armé, avec un revêtement en céramique de 75x75 cm dans toutes les pièces de la maison, à l’exception de l’utilisation du parquet en bois dans deux chambres. Autour de la maison, de grandes terrasses recouvertes de planches en bois traité. Toute la maison bénéficie de lumière naturelle générée par de nombreuses portes et fenêtres françaises avec des volets en aluminium laqué, double vitrage et moustiquaires. L’isolation thermique est constituée de laine de roche dans le toit et de polystyrène expansé de 10 cm à l’extérieur des façades. Le salon de 56 m² avec cheminée centrale vitrée sur les 4 côtés et deux grandes armoires, chauffage électrique et climatisation. La salle de bains des invités est équipée d’une grande baignoire d’angle, d’un lavabo, d’un WC, d’un bidet, d’un porte-serviettes chauffant et d’une lumière naturelle. La cuisine moderne est entièrement équipée : lave-vaisselle, hotte aspirante, plaque vitrocéramique électrique, comptoir en marbre, four, micro-ondes, réfrigérateur et congélateur vertical. Elle donne sur l’extérieur et dispose d’une fenêtre donnant sur la salle à manger, équipée de climatisation, chauffage et éclairage central. La bibliothèque est équipée d’un poêle à granulés (+ distribution d’air chaud dans les 3 chambres). La chambre principale (climatisation, chauffage électrique) dispose d’un grand dressing en bois verni : armoires, étagères et tiroirs, ainsi qu’une salle de bain carrelée avec céramique : 2 lavabos, grands miroirs, grande douche en verre, chauffe-serviettes électrique, WC, bidet et ventilation électrique. Les 2 autres chambres avec fenêtres françaises vers l’extérieur (climatisation, chauffage électrique) sont chacune équipées de : salle de bains avec douche en verre, lavabo et WC, porte-serviettes chauffant et ventilation électrique. Il y a également une petite salle avec étagères et une buanderie avec fenêtre française, lave-linge et sèche-linge, évier et rangements.

Cette maison/Monte comprend, en résumé : (10 pièces), chambres, salons, cuisine, salles de bains, rangements, garage, maison du four et garde-manger. Elle est raccordée à l’eau du réseau public et dispose d’un puits artésien. Le terrain comprend des zones dégagées pour le pâturage, d’excellentes vues, des chênes dispersés, des oliviers traditionnels et est clôturé.

La propriété est située à environ 10 minutes de la ville d’Elvas, qui offre tous les services publics et sociaux (écoles, supermarchés, hôpital, banques, cafés, restaurants et mairie), ainsi qu’à proximité de Badajoz/Espagne.

Elle bénéficie de vues panoramiques magnifiques sur Elvas, Badajoz et Olivença - Espagne.

Excellentes vues, très bon accès. À 10 minutes de la sortie de l’autoroute A6. Excellente exposition solaire. Voisinage à proximité. À 2 heures de Lisbonne et à 50 minutes d’Évora. (Réf : FG1025).

La Quinta est située au cœur de la Beira Baixa, sur les pentes de la Serra da Estrela, alliant le charme d’une ferme rurale à la modernité et au confort d’un bâtiment contemporain. Toutes les rénovations préservent les éléments de l’architecture de Beira tout en intégrant des équipements modernes. La ferme a une superficie totale de 35 ha, dont 1057 m2 de bâtiments urbains, répartis en cinq espaces différents entourant une piscine naturellement entretenue.

Dans la maison principale, nous avons un bâtiment de deux étages comprenant un espace social à l’étage inférieur et un espace technique. À l’étage supérieur, nous trouvons quatre suites, dont une avec une salle de soutien et un placard. Dans le deuxième bâtiment, nous trouvons trois suites à l’étage supérieur. Espace social, cuisine et une suite à l’étage inférieur. Dans le dernier bâtiment se trouve une maison de gardiens, un appartement T2 de 60 m2.

Cette maison de campagne est une opportunité d’investissement unique pour ceux qui cherchent à poursuivre une exploitation touristique ou à créer leur propre résidence permanente ou de vacances ou même à l’adapter en résidence pour personnes âgées.

Avec un accès à toutes les infrastructures publiques et privées, y compris la station de ski de Serra da Estrela et les villages historiques environnants, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur le marché touristique en pleine croissance au Portugal.

Ref. ML260

Fantástica quinta, composta por uma moradia principal T4 e uma moradia por recuperar.

Possui vários anexos, um espigueiro e um fabuloso mirante com vistas de 360º.

Deve-se destacar os excelentes acessos, estando a escassos minutos de uma saída da via rápida.

Encontra-se também a cerca de 250 mts. da praia fluvial do Barco do Porto.

Marque visita e conheça esta magnifica propriedade!

MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda.

Licença AMI - 11024

Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a MITOS está colocada entre as maiores imobiliárias de Viana do Castelo.

#mitos
#mitosimobiliaria
#imobiliária
#vianadocastelo
#realestate

Identificação do imóvel: ZMPT577405

Imagine-se a viver no coração de Portugal, numa casa com mais de 200 anos de história, rodeada por natureza e tranquilidade com a possibilidade de continuar um negócio de turismo rural já em funcionamento, rentável, com uma taxa de ocupação no Verão de 90%, Inverno 35% e Primavera/Outono de 50% e com uma excelente classificação de 8,6 no Booking.com.
A quinta está totalmente equipada, mobilada e a funcionar como unidade de turismo rural, com uma casa principal em granito que acolhe os visitantes com:
- Receção, salas com lareira, cozinha, bar e casas de banho e uma casa de hóspedes moderna com 6 quartos com casa de banho privativa e varandas com vista para o jardim.
- A propriedade inclui painéis solares, vidros duplos e pré-instalações de vídeo porteiro e ar condicionado.
- Destaca- se ainda um espaço para eventos (capacidade para + de 200 pessoas), cozinha exterior de apoio, estacionamento (+ de 50 viaturas) e trilhos naturais exclusivos tudo pronto para receber hóspedes e explorar novas oportunidades, como retiros de bem-estar, workshops, eco-experiências ou turismo de aventura.

Num terreno total de mais de 14.000 m², com horta biológica, pomar, árvores de várias espécies (castanheiros, carvalhos, loureiros, aveleiras, oliveiras e sobreiros) e um tanque com água da nascente, ideal para quem privilegia o contacto com a agricultura.
Se procura um novo lugar para viver, longe do ruído das cidades, esta quinta oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e a natureza.A casa principal e a de hóspedes oferecem espaço mais do que suficiente para viver confortavelmente, trabalhar a partir de casa e até acolher visitas com total privacidade.
Situada a apenas 30 minutos de Viseu e Coimbra, e a poucos minutos da Ecopista do Dão, Ecovia do Mondego e da Barragem da Aguieira e Praia fluvial Senhora da Ribeira, beneficia de excelentes acessos e proximidade de importantes pontos turísticos e naturais, sendo uma base perfeita para explorar o melhor do interior de Portugal com todas as comodidades a uma curta distância.

Ideal para investidores turísticos, operadores de turismo rural, promotores de retiros, experiências ao ar livre ou eventos de bem-estar, que procuram uma propriedade pronta a funcionar, ou para quem pretende iniciar um projeto familiar com ’chave-na-mão’
Não deixe escapar esta oportunidade exclusiva de adquirir uma Quinta com história e futuro.
Agende já a sua visita!

Consigo sempre na procura de casa!
3 razões para comprar com a Zome

+acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Manoir, 5 chambres, (4 suites, 1 chambre, 7 salles de bains), piscine intérieure, salle de sport, porche et grand jardin, avec une surface brute de construction de 658,78 m2 sur un terrain d’une superficie de 11 860,00 m2.
Bien située, cette charmante propriété se distingue par sa position privilégiée, offrant une proximité avec la mer, l’estuaire d’Aveiro et les montagnes, complétée par un accès pratique, qui transmet une atmosphère d’équilibre entre la nature et le confort moderne.
Situé à seulement 10 min. Aveiro et son Université, connue sous le nom de Venise portugaise, cette charmante ville impressionne par sa richesse touristique. C’est un point de rencontre parfait entre histoire, culture et beauté naturelle, mis en valeur par des bâtiments de style Art nouveau, un musée fascinant, la Ria de Aveiro, les Salinas, la Pateira de Fermentelos, Vista Alegre, Costa Nova, Praia da Barra et les promenades d’Aveiro. En outre, la cuisine d’Aveiro est réputée pour ses poissons et fruits de mer, dont le point culminant est l’emblématique Ovos Moles.
Année d’enregistrement dans la matrice : 2007 ;
Excellente exposition au soleil.
Logement:
Au rez-de-chaussée il y a un grand porche avec accès au grand hall d’entrée, avec un escalier en marbre, salon, salle à manger, cuisine, bibliothèque, 1 suite avec placard et salle de bain avec baignoire, 1 chambre, + 1 salle de bain avec baignoire, 1 salle de bain invités, buanderie, salle de jeux (avec bar, table, billard, baby-foot, ping-pong et fléchettes), garage pour 2 véhicules, piscine intérieure, salle de sport (équipée de vélos, vélo elliptique et vélo d’appartement), barbecue et porche/terrasse (avec coin repas, barbecue au charbon de bois et électrique, four à bois et un banc).
1er étage - circulation d’accès, 3 suites avec placards/penderie et salle de bain, 2 balcons et 1 grande terrasse avec vue dégagée.
Espace extérieur :
- Terrain entièrement clos de murs, pour cultures diverses, arbres fruitiers et potager ;
- Stationnement pour plusieurs véhicules sur trottoir portugais;
- Jardin.
Technique/Equipement :
- Cuisine entièrement équipée, avec des appareils modernes (lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière électrique, four, micro-ondes, cafetière Nespresso, grille-pain, mixeur, machine à jus d’agrumes ;
- Buanderie avec réfrigérateur supplémentaire;
- Armoires encastrées;
- Chauffage central : Diesel ;
- Aspirateur central;
- Les portes extérieures et les ouvertures vitrées sont en aluminium ;
- Double vitrage;
- Panneau solaire pour le chauffage de l’eau sanitaire et la cuisson ;
- Chauffage mural électrique dans les chambres, avec minuterie ;
- Maison alimentée en gaz naturel;
- Pré-installation de télévision interne et/ou réseau Wi-Fi dans toutes les pièces ;
- Pré-installation d’alarme.
Emplacement:
- 1,60 km jusqu’à la jonction A1 ;
- 2,50 km jusqu’à la jonction A17 ;
- 10 min. à l’Université d’Aveiro et à Pateira de Fermentelos
- 15 min. du centre d’Aveiro;
- 20 min. des plages de Barra, Mira et Águeda ;
- 40 min. de Coïmbra;
- 45 min. de Porto;
- 1 heure de Serra do Caramulo et Viseu ;
- 2h20m de Lisbonne.

Located in the Douro region, this Quinta presents itself with truly special features. An elegant villa, with superb views of a unique region, and 1.5 hectares of vineyard are some of the distinctive marks of this unique Quinta.

The house, renovated, has five bedrooms, four bathrooms, living room, a traditional kitchen with wood stove and a spacious lounge in the basement. Marked by high quality finishes, the house has central heating and double glazed windows.

A highlight is the wooden ceilings present in several rooms of the house.

Outside we also find a pool, with the extraordinary views of the region. A perfect place for the hottest days.

Quinta Exclusiva em Pedroso - Vila Nova de Gaia



Quinta com área total de 1.582 m², sendo 303 m² de área construída.

Composta por prédio de dois pisos, dependências e amplo quintal.



Um refúgio de charme e conforto a apenas 15 minutos da Baixa do Porto



Apresentamos esta belíssima quinta histórica totalmente remodelada, situada em Pedroso, no concelho de Vila Nova de Gaia, uma zona de excelente acessibilidade e tranquilidade, servida por estradas nacionais e autoestrada.



Logo à entrada, é recebido por um autêntico lagar, preservado como testemunho do passado e da história deste magnífico imóvel. A propriedade conta com uma construção principal integralmente reabilitada, aliando a arquitetura tradicional ao conforto contemporâneo, e uma edificação nova, ampla e luminosa, com detalhes de grande bom gosto.



Os espaços interiores distinguem-se pelas amplas divisões, incluindo salas de convívio com lareiras, escritório com vista panorâmica para a piscina, e uma cozinha totalmente equipada e mobilada com móveis sob medida.



O imóvel oferece uma tipologia T4, distribuída de forma funcional e elegante, ideal para famílias que valorizam qualidade de vida e privacidade.



No exterior, a quinta é um verdadeiro oásis:



Jardins e pomar com árvores frutíferas e plantas ornamentais;



Piscina de 10 metros x 5 metros, com zona envolvente de lazer e apoio completo incluindo churrasqueira, pios, mesa de suporte e casa de banho;



Garagem coberta para três viaturas e estacionamento adicional para quatro.



Conta ainda com água canalizada da rede pública, fossa séptica e toda a infraestrutura necessária para uma vivência confortável e tranquila.



Equipada com painéis solares, o que gera uma imensa poupanção de eletricidade.



Esta é uma propriedade única, que conjuga o encanto rural com a proximidade da cidade, ideal para quem deseja viver com serenidade, mas a poucos minutos do centro do Porto.



Venha conhecer este verdadeiro paraíso às portas da cidade!



Agende a sua visita e comprove pessoalmente esta grande oportunidade de investimento em qualidade de vida.



Imóvel ao abrigo do Simplex.



Brevemente fotos e vídeo aéreo

#################################################################



English Version



Exclusive Estate in Pedroso - Vila Nova de Gaia



Estate with a total area of 1,582 m², including 303 m² of built area.

Consists of a two-storey building, outbuildings, and a spacious courtyard/garden.



A haven of charm and comfort, just 15 minutes from downtown Porto



We present this stunning fully renovated historic estate, located in Pedroso, Vila Nova de Gaia an area of great tranquility and excellent accessibility, served by national roads and highways.



At the entrance, you are welcomed by an authentic olive press, preserved as a testimony to the history and tradition of this remarkable property. The estate features a main house fully restored, combining traditional architecture with modern comfort, and a newly built wing offering spacious, bright, and elegant rooms.



Inside, you’ll find generous living areas, including living and leisure rooms with fireplaces, an office overlooking the pool, and a fully equipped kitchen with custom-made furniture.



The property offers a T4 typology, designed with functionality and refinement ideal for families seeking quality of life and privacy.



Outside, the estate is a true oasis:



Gardens and orchard with fruit trees and ornamental plants;



10-meter swimming pool with a leisure area and full support structure including barbecue, sinks, serving table, and a bathroom;



Covered garage for three vehicles and additional parking for four more.



The property has mains water, septic tank, and all infrastructure needed for a comfortable and peaceful lifestyle.



Equipped with solar panels, which generates a huge saving in electricity.



A unique property that combines rural charm with city proximity, perfect for those who wish to live serenely just minutes from Porto’s vibrant center.



Come and discover this true paradise at the gates of the city.



Schedule your visit and witness a great investment in peace and quality of life.



Photos and aerial video coming soon



#################################################################



Version Française



Propriété Exclusive à Pedroso - Vila Nova de Gaia



Propriété d’une superficie totale de 1 582 m², dont 303 m² de surface bâtie.

Composée d’un bâtiment de deux étages, de dépendances et d’une grande cour/jardin.



Un havre de charme et de confort, à seulement 15 minutes du centre de Porto



Nous vous présentons cette magnifique propriété historique entièrement rénovée, située à Pedroso, dans la commune de Vila Nova de Gaia, une zone paisible bénéficiant d’une excellente accessibilité, proche des routes nationales et autoroutes.



Dès l’entrée, vous serez accueilli par un ancien pressoir, conservé comme témoignage du passé et du charme de ce lieu exceptionnel. La propriété comprend une maison principale restaurée avec soin, alliant architecture traditionnelle et confort moderne, ainsi qu’une nouvelle construction aux espaces vastes et lumineux.



Les intérieurs se distinguent par leurs grandes pièces de vie, comprenant salons avec cheminées, bureau avec vue sur la piscine, et cuisine entièrement équipée avec mobilier sur mesure.



La propriété offre une typologie T4, pensée pour le confort, la fonctionnalité et l’élégance, idéale pour les familles en quête de qualité de vie et d’intimité.



Équipée de panneaux solaires, ce qui génère une énorme économie d’électricité



À l’extérieur, la propriété est un véritable oasis :



Jardin et verger avec arbres fruitiers et plantes ornementales ;



Piscine de 10 mètres, entourée d’un espace de détente avec barbecue, éviers, table d’appoint et salle de bain .Garage couvert pour trois voitures et parking extérieur pour quatre véhicules supplémentaires.



Elle dispose de l’eau du réseau public, d’une fosse septique et de toutes les infrastructures nécessaires pour une vie confortable et sereine.



Une propriété unique, qui allie le charme rural à la proximité urbaine, parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches du cœur de Porto.



Venez découvrir ce véritable paradis aux portes de la ville.



Planifiez votre visite et constatez par vous-même une excellente opportunité d’investissement dans la qualité de vie.



Photos et vidéo aérienne à venir prochainement



#################################################################



Русская версия

Эксклюзивное поместье в Педрозу - Вила-Нова-де-Гайя



Усадьба общей площадью 1 582 м², из которых 303 м² застроенная площадь.

Состоит из двухэтажного здания, подсобных помещений и просторного двора/сада.



Уголок уюта и гармонии всего в 15 минутах от центра Порту



Представляем великолепное историческое поместье, полностью отреставрированное, расположенное в районе Педрозу, в городе Вила-Нова-де-Гайя тихом месте с отличной транспортной доступностью, рядом с национальными дорогами и автострадой.



У входа гостей встречает старинный пресс для винограда, сохранившийся как символ истории и традиций этого уникального дома. Основное здание полностью восстановлено и гармонично сочетает традиционную архитектуру и современный комфорт, а новая постройка отличается просторными и светлыми помещениями.



Внутреннее пространство включает большие гостиные с каминами, кабинет с видом на бассейн, и полностью оборудованную кухню с мебелью на заказ.



Дом предлагает четыре спальни (T4) и продуманную планировку, обеспечивающую уют и приватность , идеальный вариант для семьи, ценящей качество жизни.



Оснащена солнечными панелями, что обеспечивает большое снижение расходов на электроэнергию.



На территории поместья:



Сады и фруктовый сад с деревьями и декоративными растениями;



Бассейн длиной 10 метров с зоной отдыха, барбекю, раковинами, рабочим столом и санузлом;



Крытый гараж на три автомобиля и открытая стоянка ещё на четыре.



В доме проведена центральная вода, имеется септик и вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания.



Это уникальное предложение, сочетающее загородное спокойствие и близость большого города идеальное место для тех, кто мечтает о жизни в гармонии, рядом с центром Порту.



Приглашаем вас посетить этот настоящий рай у ворот города!



Запишитесь на просмотр и убедитесь лично ,это выгодное вложение в комфорт и качество жизни



Скоро будут доступны фотографии и аэровидео ;ID RE/MAX: (telefone)

Refúgio de Parada - Hotel Rural - GERÊS







Empreendimento Turístico com 3 pisos e 15 unidades de alojamento para hóspedes, correspondentes a 30 camas. Os acessos são realizados por intermédio de uma caixa de escadas principal e outra de serviço. Está previsto futuramente a introdução de um elevador para hóspedes, junto da escada principal.







A área total de terreno é de 8.700 m2, com um ribeiro num dos seus limites, com acesso direto à estrada E.N. 304 (situada a poente), com uma área de implantação do edifício de 432,60m2 e a uma área bruta total de 920,40m2.







CAVE: Áreas de cargas e descargas, áreas de serviço e do pessoal, áreas técnicas e cozinha (com acesso direto ao exterior).



PISO 0: Receção, sala de estar, sala de refeições (restaurante e bar para hóspedes e clientes externos), instalações sanitárias comuns, 3 quartos duplos para hóspedes (sendo que um será destinado para pessoas com mobilidade condicionada) e um quarto para a gerência.



PISO 1: Doze quartos duplos para hóspedes.







Para além de espaços de esplanada, parque infantil, percurso de manutenção no talude inferior, está também contemplado o estacionamento com 21 lugares automóveis e 2 lugares para autocarros, no interior do empreendimento.







Este Hotel Rural em fase final de conclusão, insere-se numa zona de grande interesse, nomeadamente por se encontrar na área geográfica das Termas e do Parque Nacional da Peneda-Gerês, com a proximidade da Albufeira da Caniçada, do santuário de S. Bento da Porta Aberta, da Albufeira do Ermal, da Serra da Cabreira, entre outros, onde, não só o património arquitetónico e arqueológico, mas também, a fauna e flora existente no meio, propiciarão certamente dias de tranquilidade, relaxamento e vivências únicas.







LOCALIZAÇÃO: (url)







Pontos de atração nas redondezas:



São Bento da Porta Aberta: (url)



Barragem da Caniçada: (url)

;ID RE/MAX: (telefone)

FAITES LA MEILLEURE AFFAIRE AVEC NOUS

Fantastique villa de 3 + 2T1 chambres, entièrement rénovée, équipée et meublée. Avec plus de 220 m2 de surface constructible, situé sur un terrain de 7 520 m2, entre Grândola et Melides, un véritable sanctuaire naturel de raffinement et de bon goût au cœur de la Costa Vicentina.

Un beau projet architectural parfaitement encadré dans le paysage environnant, rendent cette propriété unique. Le lac organique au centre, la forte demande de rénovation et la grande qualité des matériaux utilisés lui donnent une touche de luxe et de confort, plus cosmopolite, dans l’environnement rural le plus pur de l’Alentejo Litoral.

La propriété sera louée comme vous pouvez le voir sur les photos, prête à l’emploi. Entièrement meublé et équipé à l’intérieur comme à l’extérieur.
La maison principale et les deux maisons d’hôtes T1 ont été entièrement rénovées il y a 4 ans et le grand jardin environnant a également été refait, dans le respect total du paysage et de la flore locale.
L’ensemble de la propriété se développe autour du grand lac biologique au centre.

La maison principale, au rez-de-chaussée, dispose d’un grand salon avec cheminée et d’une multitude d’espaces différents, chacun avec son propre charme. La cuisine, avec un îlot attenant, fait partie de cet espace et est entièrement équipée d’appareils Smeg à haute efficacité énergétique. Attenant à la cuisine, un coin repas dans un cabanon extérieur agréable et ensoleillé avec comptoir.

En entrant dans la zone la plus privée, cette habitation principale dispose de 3 suites. La principale, avec un dressing et une belle salle de bain, ouvre des portes sur une belle terrasse en bois où se distingue le grand jacuzzi. Les deux autres, également de taille généreuse et dotées de leurs propres terrasses, font face au grand lac central.
Devant la maison, relié par une confortable terrasse en bois, nous avons le lac biologique qui sert de piscine naturelle à la propriété. Cet espace est entièrement protégé par des panneaux en verre trempé, pour la protection des plus petits. Un grand hangar avec barbecue soutient l’espace de loisirs. Des toilettes invités et un espace de rangement complètent cet espace.
Dans le jardin, sur le chemin des deux maisons d’hôtes, un terrain de beach-volley et un terrain de pétanque sont une excellente raison de socialiser avec vos invités.

Les deux maisons du jardin, également rénovées et décorées avec tout le soin et le bon goût, sont identiques et totalement indépendantes. Composé d’un grand salon avec cuisine américaine et d’une terrasse privée attenante, où vous pourrez prendre vos repas à l’extérieur. Une chambre aux dimensions généreuses, qui ouvre également des portes sur la terrasse privée. Les WC modernes et bien encadrés complètent ces espaces.

Tous les matériaux sont de la plus haute qualité. Les photos parlent d’elles-mêmes. Un système de chauffage central très efficace dans toute la maison. Sol avec chauffage par le sol par circulation d’eau. Climatisation avec régulation dans toutes les chambres. Double vitrage thermique avec filets pour animaux sur toutes les fenêtres. Volets en bois massif. Un système de sécurité moderne avec enregistrement d’images.

Les nombreuses terrasses extérieures ouvrent des ailes à votre imagination pour construire une multitude d’espaces de loisirs, le tout entouré d’un paysage naturel verdoyant.
De même, les plus de 7 500 m2 de jardin permettent d’innombrables utilisations. Un potager biologique typique de l’Alentejo offre une grande variété de produits pour l’autoconsommation. Plusieurs arbres fruitiers alimentent également son garde-manger.
Plusieurs parkings et un grand cabanon, où vous pourrez garer confortablement votre voiture les jours de pluie... ou le soleil.
Propriété tout clôturé et portail automatique avec ouverture à distance.

Dans un quartier résidentiel à très faible densité, composé principalement de ce type de fermes, cette propriété est proche de la route principale. Il se trouve à environ 15 minutes en voiture des belles plages de la Costa Vicentina, à 10 minutes du centre de Grândola et à un peu plus d’une heure de Lisbonne.

Nous vous aidons tout au long du processus ! Contactez-nous ou laissez-nous vos coordonnées et nous vous répondrons dans les plus brefs délais !

OR98296EW