354 Immeubles avec Certificat Énergétique D, plus anciennes, Page 5

Excelente oportunidade de investimento num prédio localizado na Estrela, uma das áreas mais prestigiadas e centrais de Lisboa.

O prédio em propriedade horizontal, composto por 5 estúdios independentes, apresenta uma oportunidade única para investidores.
Cada apartamento possui sua própria licença de alojamento local, totalizando 5 licenças, o que amplia as opções de rentabilidade.

Com as recentes alterações na legislação, a tramitação dessas licenças pode aumentar ainda mais o retorno sobre o investimento, permitindo flexibilidade para rentabilidade tanto por contratos de locação anual quanto para operações de alojamento local, ideais para o mercado de curta temporada.
Além da localização privilegiada e dos estúdios já prontos para ocupação, esta propriedade se destaca pela versatilidade, oferecendo aos investidores uma excelente oportunidade de diversificação e otimização de renda.

Detalhes das Frações:
Apartamentos de tipologia T0, com 36m2 de área bruta privativa;
R/C (Rés do Chão) independente e com acesso direto para a rua;
3º Piso e Águas-Furtadas com vista para o Rio Tejo;
Dois lugares de parqueamento com 12,50 m2 cada;
Inclui dois lugares de estacionamento localizados na Avenida Infante Santo (6 minutos a pé).
Investir neste prédio na Estrela é uma decisão acertada devido à crescente valorização imobiliária da região. As frações autónomas oferecem flexibilidade para diversos modelos de negócio.

Localização Privilegiada:
A Estrela é reconhecida pela sua atmosfera tranquila e elegante, oferecendo uma qualidade de vida ímpar. A localização do prédio é excelente, estando próximo de diversos serviços e comodidades, incluindo:
Transportes: Fácil acesso a transportes públicos, incluindo autocarros, comboio e a futura estação de metro da Estrela.
Comércio: Diversas opções de comércio local, como mercearias, padarias, farmácias e lojas especializadas.
Serviços: Proximidade a bancos, correios e outros serviços essenciais.
Espaços Culturais: Proximidade a variados museus e monumentos.
Lazer e Bem-estar: Próximo ao Jardim da Estrela, um dos mais belos parques de Lisboa, e da Doca de Alcântara, ideal para momentos de lazer e atividades ao ar livre.
Saúde: Perto de hospitais, clínicas e farmácias, garantindo acesso rápido a cuidados de saúde.
Aproveite esta oportunidade para investir em um imóvel com alto potencial de rentabilidade e localizado em uma das zonas mais desejadas de Lisboa.
Para conhecer melhor este investimento e agendar uma visita, entre em contato connosco.

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Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda.
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Immeuble à vendre, situé à Estrela.

Immeuble urbain destiné à l’habitation, en propriété totale, avec 3 fractions réparties sur 4 étages, rez-de-chaussée, 1er étage, 2ème étage et grenier (duplex), tous de type T1.

Avec des détails historiques et une façade recouverte de carreaux d’origine, très bien conservée.

Tous les espaces communs, la structure, la couverture et la façade sont en bon état.

Une fraction est occupée par un bail à durée déterminée (jusqu’au 10/2024) pour un montant de 400 €/mois.

Excellent emplacement, au début de la Rua das Trinas, à quelques mètres de l’ambassade de France, Largo de Santos et à proximité du Tage ainsi que du bord de l’eau.

Accès facile à toutes sortes de commerces et de services.

Arrêt de bus et de tramway à 1 minute, gare à 5 minutes et accès à l’Avenida 24 Julho.

La paroisse d’Estrela est un quartier important et charmant de Lisbonne qui attire les résidents et les visiteurs avec sa riche histoire, son architecture époustouflante et son atmosphère accueillante.

Ne manquez pas cette excellente opportunité d’investissement.

Nous nous réjouissons d’avoir de vos nouvelles.

Oportunidade excecional para adquirir um magnífico prédio senhorial situado no coração do centro histórico de Évora, numa rua tranquila e sem trânsito, entre a icónica Praça do Giraldo e a majestosa Sé. Este fantástico edifício de 3 pisos é ideal para investimento em hotelaria, habitação ou comércio.



Características do Prédio:


- Estrutura: Prédio senhorial de 3 andares, preservando o charme e a elegância da arquitetura tradicional.
- Espaços Exteriores: Pátio e terraço espaçoso, perfeitos para momentos de lazer ao ar livre.
- Andares: Composto por várias divisões amplas e luminosas distribuídas pelos 3 pisos, proporcionando um ambiente acolhedor e sofisticado.
- Localização: Situado numa rua tranquila e sem trânsito, oferecendo um ambiente calmo e seguro no centro de Évora, com fácil acesso às principais atrações turísticas, serviços e comércio local.

Destaques:


- Investimento Versátil: Excelente potencial para diferentes tipos de investimento, incluindo hotelaria boutique, apartamentos de luxo ou espaços comerciais de prestígio.
- Património Cultural: Localização privilegiada no centro histórico de Évora, uma cidade classificada como Património Mundial pela UNESCO, atraindo turistas de todo o mundo.
- Acessibilidades: Próximo de importantes monumentos históricos, restaurantes tradicionais e a uma curta distância a pé das principais praças e ruas comerciais da cidade.

Este prédio senhorial representa uma oportunidade única para investidores que procuram um imóvel de prestígio, com enorme potencial de valorização e rendimento. Não perca a oportunidade de adquirir uma propriedade histórica num dos locais mais charmosos e procurados de Évora. Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor contacte-nos.

;ID RE/MAX: (telefone)

Residential building with a gross area of 470 sqm, located in Alfama, one of the most traditional and touristic neighbourhoods in Lisbon. Comprising 4 apartments: 2 one-bedroom apartments, 1 two-bedroom apartment, and 1 studio apartment. Fully renovated and ready to move into, with high-quality materials and tasteful finishes, and equipped kitchens.

The building has 2 short-term rental licenses valid until 2030.

The Alfama neighbourhood offers local and quality commerce, including brunch spots, wine shops, restaurants, and convenience stores. It is a neighborhood of narrow streets, which preserves the essence of Lisbon, the birthplace of fado and an expression of the melancholy of the Portuguese people.

Excelente oportunidade de investimento em Condeixa-a-Nova.
O imóvel está equipado com aquecimento central e é constituído por:
- Alojamento local licenciado para 15 quartos, com um arrendamento expectável de 40€/noite
- Três lojas, actualmente arrendadas por 300€ cada
- Apartamento T1, composto por quarto, cozinha e sala em open space e casa de banho
- Apartamento T2, composto por dois quartos, sala, cozinha e casa de banho
- Apartamento T2, composto por dois quartos, cozinha, sala, duas casas de banho e sótão amplo com 89m2
- Garagem com 54m2 e portão automatizado
- Logradouro e arrumos
Situa-se no centro da vila de Condeixa-a-Nova, em zona servida por transportes públicos, comércio, serviços, escolas e infraestruturas desportivas.
A 15 minutos de Coimbra, 35 minutos da Figueira da Foz, com acesso directo ao IC2, e junto ao nó da A1 e A13.

Cet immeuble représente une occasion d’investissement exceptionnelle, avec un projet en phase d’étude préliminaire prévoyant l’agrandissement de la construction originale.

Actuellement composé de quatre étages, le plan prévoit:
- Rez-de-chaussée destiné à un espace commercial, idéal pour des boutiques ou des services;
- Du 2ᵉ au 5ᵉ étage transformés en logements modernes et confortables;
- Un étage en toiture, parfait pour un penthouse ou un espace exclusif.

Bénéficiant d’un emplacement exceptionnel, au cœur de l’une des zones les plus centrales et recherchées de Lisbonne, cet immeuble allie commodité et charme historique.
Proche de points d’intérêt culturel et facilement accessible en voiture ou par les transports publics, la localisation est véritablement privilégiée.

Caractéristiques principales
- Superficie totale du terrain : 167 m2
- Emprise au sol : 115 m2
- Construction antérieure à 1951, avec tout le charme de l’époque
- Classe énergétique : D

À proximité:
- 200 m de la station de métro;
- 200 m de l’école primaire;
- 600 m de l’hôpital Santo António dos Capuchos;
- 600 m du célèbre Ascenseur de la Glória;
- 800 m de la gare ferroviaire;
- 1 km du quartier animé du Bairro Alto;
- 2 km de la prestigieuse Universidade Nova de Lisboa;
- 5 km de l’aéroport de Lisbonne.

Ne manquez pas cette opportunité de redonner vie à un bâtiment historique et de le transformer en un projet de référence au cœur de la capitale portugaise.

Temos aqui uma oportunidade de investimento na zona de Canidelo, tratando-se de uma das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia. Este condomínio fechado, que é composto por 8 apartamentos, e que se encontra disponível para venda, sendo bastante apetecível para investidores que têm como objetivo um ativo imobiliário com rendimento garantido, e bastante potencial de valorização. Todos os apartamentos estão mobilados e equipados, todos os imóveis se encontram ocupados neste momento, e com retorno imediato.

Composição do Condomínio:
- Apartamento 01: T2 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 800€
- Apartamento 02: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€
- Apartamento 03: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€
- Apartamento 04: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 670€
- Apartamento 05: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 690€
- Apartamento 06: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€
- Apartamento 07: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€
- Apartamento 08: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 300€
Total de Rendimentos:
- Rendimento Mensal Total Estimado: 5.180€
- Rendimento Anual Total Estimado: 62.160€

Detalhes deste ativo imobiliário:
Este ativo encontra-se em Canidelo, numa área residencial com bastante procura para arrendamento, localização em constante desenvolvimento, com bons acessos a comércio e serviços. Esta é uma zona que transmite uma excelente qualidade de vida para os inquilinos, aumentando desta forma o seu potencial a longo prazo.

Este condomínio é vendido como um único artigo. Cada unidade está pronta para ser ocupada, tornando-se assim mais fácil para quem procura um imóvel para arrendar, para uma entrada imediata.

Os valores de renda acima indicados, são meramente indicativos e podem ser ajustados.

Este ativo oferece uma taxa de retorno anual atraente e um rendimento consistente. Para além disso, a propriedade tem um grande potencial futuro, dado o crescimento e valorização imobiliária em Vila Nova de Gaia.

Contacte-nos para agendar a sua visita e para que seja possível certificar-se do potencial deste investimento.

Tratamos do financiamento sem qualquer custo, se assim desejar, sem ter que recorrer a capital próprio, se for esse o seu desejo!

Príncipe Real. Immeuble avec 6 appartements et 2 commerces. Jardin de 100m². Vacant. Zone prime, à côté de la Praça das Flores.

Bâtiment composé de 3 étages, 6 appartements, 2 commerces et un jardin de 100m². Emprise au sol de 190m², implanté sur un terrain de 300m². Entièrement vacant.

Nécessite des travaux de rénovation. Bâtiment de construction classique.

Situation privilégiée, zone cotée sur le marché immobilier, avec un vaste réseau de services et de commerce traditionnel à proximité.

Excellente opportunité d’investissement pour de la location ou de la revente des appartements.

Identificação do imóvel: ZMPT569077

Localizado na Rua Santa Catarina, este prédio com elevador possui dois apartamentos de dois quartos (T3) e um apartamento de quatro quartos (T3), além de um terraço com 170m2. Situado no coração da cidade, numa área turística muito movimentada, este edifício tem um grande potencial para criar mais apartamentos para aluguel de curta ou longa duração.

Tenho o prazer de apresentar-lhe esta magnífica propriedade que se encontra atualmente à venda. Este edifício impressionante é uma verdadeira joia arquitetônica a renovar, que combina elegância clássica com design moderno. Localizado numa das áreas mais turísticas da região, esta propriedade oferece não só um ambiente encantador e imponente, mas também uma localização privilegiada para quem procura investir num empreendimento turístico de sucesso.

Com espaços amplos e luminosos, As áreas circundantes são conhecidas pelas suas paisagens deslumbrantes, património cultural e atividades turísticas diversificadas, tornando este local um destino de eleição para turistas de todo o mundo.

Se procura uma oportunidade única para investir num imóvel de prestígio numa área turística em crescimento, esta propriedade é a escolha perfeita. Não perca esta oportunidade de adquirir um edifício excecional com um potencial de retorno financeiro promissor e desfrutar de tudo o que esta região tem para oferecer.

Para mais informações sobre esta propriedade e agendamento de visitas, não hesite em contactar-nos. Estamos ao seu dispor para esclarecer todas as suas dúvidas e ajudá-lo a concretizar este investimento único.

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Cette propriété est située dans le quartier historique de Santiago do Cacém, une zone de grand intérêt culturel et touristique.

Il s’agit d’une villa composée d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage, avec la possibilité d’utiliser chaque étage indépendamment, ce qui permet de créer deux fractions autonomes ou, alternativement, de fonctionner comme une villa à deux étages.

Le rez-de-chaussée a davantage besoin d’être restauré, ce qui offre la possibilité de le réhabiliter et de le personnaliser selon les goûts du futur propriétaire.

L’arrière-cour offre un espace extérieur privé, idéal pour les loisirs ou pour créer un petit potager urbain.

La situation privilégiée, dans le centre historique de la ville, permet d’accéder facilement aux points d’intérêt touristique tels que le château, l’église mère et le Passeio das Romeirinhas, qui entoure une grande partie de la colline du château, avec des vues imprenables.

Cette propriété a un grand potentiel pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété avec des caractéristiques traditionnelles, combinant la possibilité de modernisation avec le maintien de son charme historique.

Que ce soit pour votre propre maison ou pour un investissement, cette villa offre une grande polyvalence et la possibilité de créer un espace unique.

Contactez-nous ou réservez une visite

Excelente oportunidade de investimento! Este prédio em propriedade total é composto por 4 frações e arrumos, destinado a habitação, e oferece uma generosa área útil de 274m².

A configuração 4 apartamentos T2, proporcionando uma variedade atrativa para diferentes perfis de inquilinos. Três dos apartamentos já estão ocupados, enquanto um encontra-se em fase final de remodelação, potenciando a valorização do imóvel, e outro mantém um contrato de arrendamento vigente.

O prédio está a 1 minuto de carro e 9 minutos a pé da Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa.

A rentabilidade do investimento destaca-se pela projeção de rendimento anual acima de 7%, evidenciando a solidez financeira e o potencial de retorno consistente. Esta é uma oportunidade única para investidores que procuram um portfólio sólido e diversificado, aproveitando o enorme potencial de valorização.

195.000€

Vente conjointe des deux propriétés.

Appartement de 2 chambres avec 74,90m2

Restaurant barbecue avec 94,82 m2

Situé dans le village historique de Salvaterra de Magos.

L’appartement de 2 chambres se compose de :

1er étage

Vestibule

Salon

Cuisine

2 Chambres

Toilette

Grenier

Le restaurant Churrasqueira se compose de :

Rez-de-chaussée

Barbecue avec extracteur de fumée

2 Pièces

2 WC ́s ( F/M)

Garde-manger

Cuisine semi-équipée

Avec 30 places assises

Si vous avez le rêve... Nous avons la solution ! Venez visiter ce qui pourrait être votre future entreprise !!

Réservez votre visite

Bâtiment entier comprenant rez-de-chaussée + 3 niveaux à l’étage, situé en plein centre historique de Lagos, dans une rue piétonne à quelques mètres des principales places centrales et de l’église S. Sebastião, comprenant 2 zones commerciales séparées au rez-de-chaussée actuellement utilisées comme restaurant et buanderie, plus 3 appartements aux étages, un par étage.

Rez-de-chaussée - 2 magasins.
L’un est un restaurant avec salle à manger, bar et cuisine, 2 salles de bains, arrière-cour et terrasse extérieure sur la rue face à la fenêtre du restaurant.
L’autre est actuellement utilisé comme buanderie, composé d’un espace ouvert et d’une salle de bains.

1er étage - Appartement de 2+1 chambres, comprenant séjour, 2 chambres et 2 salles de bain, une pièce supplémentaire avec accès à la terrasse arrière, cuisine et rangement.

2ème étage - Appartement de 3+1 chambres, avec séjour, 3 chambres et 3 salles de bains, 3 balcons donnant sur la rue en contrebas, 1 pièce supplémentaire, cuisine et rangement.

3ème étage - Appartement de 1+1 chambres en retrait avec terrasse, composé de séjour, 1 chambre et 1 salle de bains, 1 pièce supplémentaire, cuisine, rangement et véranda.

Vue sur la vieille ville et vue mer depuis le dernier étage.

A quelques mètres des principales places du centre historique de Lagos.
À environ 3 min. à pied de la promenade en bord de mer de l’Av. Descobrimentos.

Unique investment opportunity in the heart of Bolhão!

Discover the potential of this magnificent building with an approved project for 4 T0 units, ideal for investors seeking profitability and appreciation in the city center.
Building with entrance from two streets.

With a total gross construction area of 523 m², this property offers:

- Shop with 220 m2 (street floor plus basement). A perfect space for your business to shine and attract customers.

- 1st floor with a large entrance hall, a beautiful Studio facing Rua de Santa Catarina.

- 2nd floor with 2 studios, with generous space to provide a modern and functional atmosphere.

- 3rd floor with 70 m². An additional charm that completes the contemporary housing proposal.

With the project already approved, you can start construction of 4 T0 units, further increasing the potential return on investment. Don’t miss the chance to be part of one of the city’s most vibrant and sought-after neighborhoods.
This is your chance to secure a promising future!

Get in touch and find out how this property can become your next big achievement!

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda.
Rua Alexandre Braga, 46 - Porto
AMI 23347

Edifício centenário, localizado em zona histórica de Setúbal, mais concretamente no Bairro Salgado. Este Bairro é caraterizado, até aos dias de hoje, pelo seu encanto e pelos vários edifícios de estilo arquitetónico de Arte Nova, que remontam ao início do século XX.







Neste Edifício, podemos verificar em toda a sua extensão exterior, estilos de construção que remontam a esse mesmo estilo arquitetónico, caracterizado por frontarias em azulejos e, no seu interior, por janelas e portas de grande expressividade, com portadas interiores originais com características únicas.







Teve nele lugar, nos últimos 30 anos, um conceituado Centro Clínico, de várias especialidades, encontrando-se, por isso, adaptado a este contexto. Este imóvel, com afetação de serviços, conta com uma área bruta privativa de cerca de 440 m2 e é constituído por 3 pisos, com um total de 20 divisões e ainda um logradouro.







O piso -1 conta, na sua totalidade, com 7 divisões, que atuaram nos últimos anos como áreas de arrumos, áreas de arquivo de documentos, gabinetes médicos e copa.







O piso 0 tem um agradável logradouro de 25,50 m2, 6 divisões e 3 casas de banho. Estas divisões funcionaram nos últimos anos como sala de espera e gabinetes médicos.







O piso 1 tem 7 divisões e 2 casas de banho. As referidas divisões, tal como já descrito, funcionaram como sala de estar e gabinetes médicos. Neste piso, podemos ainda encontrar, uma claraboia de características peculiares e díspares que tornam toda a área envolvente num misto de delicadeza e encanto, e que, singelamente, potencia luz natural em todo este piso e no piso inferior.







Nas proximidades deste edifício podemos encontrar o centro da cidade, a estação principal de comboios e autocarros, cais com barcos de acesso para a Península de Troia e acessos facilitados à autoestrada para Lisboa. Existem ainda serviços diversos nas proximidades, como farmácias, centro de saúde e clínica pediátrica, laboratório de análises clínicas e clínica dentária, escolas dos ensinos básico e secundário, restauração, mercearias, talhos e supermercados e ainda escola de condução, entre outros.



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Centenary Building, located in the historic area of Setúbal, specifically in the Salgado Neighborhood.
This neighborhood is characterized, to this day, by its charm and several Art Nouveau-style buildings, dating back to the early 20th century.



In this building, we can observe throughout its exterior construction styles that trace back to this same architectural style, characterized by tiled façades and, inside, by highly expressive windows and doors, with original shutters featuring unique characteristics.



For the past 30 years, it housed a renowned clinical center with various specialties, and it is therefore adapted for this context. This property, designated for services, has a gross private area of approximately 440 m² and consists of 3 floors, with a total of 20 rooms and a backyard.



The basement (-1) has a total of 7 rooms, which in recent years were used as storage areas, document archives, medical offices, and a kitchenette.



The ground floor (0) has a pleasant backyard of 25.50 m², 6 rooms, and 3 bathrooms. These rooms were used in recent years as a waiting room and medical offices.



The first floor (1) has 7 rooms and 2 bathrooms. As mentioned, these rooms were used as a lounge and medical offices. On this floor, there is also a skylight with unique and distinct characteristics that adds a touch of delicacy and charm to the entire surrounding area, softly enhancing natural light throughout both this floor and the one below.



Near this building, you will find the city center, the main train and bus stations, a pier with access to the Troia Peninsula by boat, and easy access to the highway to Lisbon. There are also various services nearby, such as pharmacies, a health center and pediatric clinic, a clinical analysis laboratory and dental clinic, primary and secondary schools, restaurants, grocery stores, butcher shops, supermarkets, and a driving school, among others.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio para venda em Felgueiras

Edifício com uma área bruta de construção de 858 m2, localizado em Margaride Santa Eulália, próximo ao centro de Felgueiras.

Prédio multifuncional composto por quatro pisos com utilizações e afetações independentes de armazéns, atividade industrial, comércio, serviços e habitação.

Área total do terreno: 406 m²
Área de implantação do edifício: 300 m²
Área bruta privativa total: 858 m²

Cave destinada a armazém ou atividade industrial com 287 m2
R/C destinado a comércio com 183 m2
1º andar destinado a serviços com 228 m2
2º andar destinado a habitação com 160 m2




REF 100465. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Venez découvrir cette excellente opportunité d’investissement en bord de mer ! Nous avons à notre disposition ce magnifique bâtiment qui, avec une touche de rénovation, peut être transformé en un véritable paradis au bord de la mer.

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ :

. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : À deux pas de la plage, il suffit de traverser la route pour profiter du soleil et de la mer.
. STRUCTURE SPACIEUSE : Le bâtiment compte trois étages, offrant un total de sept suites de dimensions généreuses,
Parfait pour s’installer confortablement.
. CONFORT ET PRATICITÉ : Avec huit salles de bains, un grand salon et une terrasse fermée de 100m2, l’espace idéal
pour se détendre et socialiser.
. BALCONS CONFORTABLES : Profitez des deux balcons pour profiter de la brise marine et des vues à couper le souffle.
. GARAGE PRIVÉ : Avec un garage pouvant accueillir jusqu’à six voitures, cette propriété garantit un accès facile et pratique pour vous et vos invités.

Il s’agit d’un investissement parfait pour ceux qui cherchent à monétiser dans le secteur du tourisme ou qui veulent simplement réaliser le rêve de posséder une propriété en bord de mer. Le potentiel d’appréciation, combiné à l’emplacement exceptionnel, fait de ce bâtiment une opportunité unique et à ne pas manquer !

NE PERDEZ PAS DE TEMPS ! Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez une visite. Faites de cet espace votre prochaine grande réalisation !

Building for sale in Cacilhas, offering a yield of 7.29% and a gross private area of 1,082 sqm. The property, built with a concrete structure, comprises 16 units, including five one-bedroom flats, four two-bedroom flats, six three-bedroom flats, and a commercial shop. The flats offer a range of layouts suitable for residents or investors.

An excellent opportunity in a prime location, close to amenities and public transport. Ideal for those seeking a property with strong income potential, whether for residential or commercial use.

Residential building with a gross area of 470 sqm, located in Alfama, one of Lisbon’s most traditional and touristic neighbourhoods.

Comprising 4 apartments (two one-bedroom flats, one two-bedroom flat, and a studio flat) as well as 2 commercial spaces. Fully refurbished and move-in ready, featuring high-quality, tasteful materials and fully equipped kitchens.

The building holds 2 active short-term rental licences valid until 2030.

The Alfama neighbourhood offers a selection of quality local shops, including brunch spots, wine stores, restaurants, and other nearby conveniences. It is a neighbourhood of narrow streets that preserves the essence of Lisbon, the birthplace of fado, a genre that embodies the melancholy of the Portuguese people.

Prédio histórico no centro do Montijo, com 2 pisos, sótão e um grande terraço. Perto de todo o comércio e serviços, com transportes públicos. Toda a zona superior do prédio foi remodelada, mantendo todo o traço antigo, feita com recurso a profissionais adequados, parecendo um real palacete. Localização perfeita, estando inserido em zona urbana consolidada com todo o tipo de comércio e serviços nas imediações.

Com muita luz, este imóvel anterior a 1951

Prédio com um total de 425 m2 de área bruta Privativa, com 3 entradas individualizadas.

Composição do prédio

Rés-do-chão - utilizado como armazém com 237m² de área bruta privativa. É composto por uma loja anteriormente industrial, com mezanino e reforço de betão. Loja ampla com entrada larga

1º andar - é destinado a habitação parte residencial foi completamente remodelado, chão em madeira portuguesa, a traça original foi mantida, o terraço foi literalmente feito de novo

Este piso, renovado, está composto por;

- 2 escadarias em cada uma das pontas

- Hall superior e corredor com 16 m2

- Sala comum com ligação a um terraço, com uma área de 26,5 m2

- Terraço reconstruído e renovado com 55 m2

- 5 quartos individuais, com respetivamente, 10; 10,5; 14,4; 10,4, e 9,95 m2

- Cozinha completamente equipada, com ligação a marquise e escada p/ aguas furtadas com 11,5 m2

- Marquise com 10,8 m2

- Sótão com pé direito alto, tipo aguas furtadas, com 62 m2

Sótão - Águas-furtadas, devidamente ligados ao piso de baixo, tem pé direito alto., mas com capacidade de ser utilizado como um espaço habitacional, com divisões e todo forrado e devidamente isolado

Enorme Oportunidade de Investimento

Localização - E Georreferenciação
- Situado no centro do Montijo na Rua Bulhão Pato.
- Situado na zona de ARU, podendo beneficiar de incentivos e benefícios fiscais, em termos de obras e remodelações
- Perto de todo o tipo de comércio e serviços

A 400 metros do Hospital do Montijo,

A 650 metros do Serviço de Finanças,

A 400 metros do Centro da Cidade

A 600 metros do Mercado Municipal do Montijo.

Perto da zona Ribeirinha, com transportes públicos

Obras Efetuadas:
- O 1ºPiso na parte residencial foi completamente remodelado, chão em madeira portuguesa, a traça original foi mantida, o terraço foi literalmente feito de novo. Janelas com o mesmo desenho original, mas em PVC, com vidros temperados e corte térmico
- O telhado foi todo ele recuperado e foi posto isolamentos térmicos. Eletricidade e canalizações todas refeitas.
- Este piso poderá ser a sua residência, mas também tem potencial para poder ser espaço comercial, idealmente um Hostel, ou mesmo para quem queira fazer uma exploração de Alojamento Local
- Facilidades de Financiamento

MARQUE UMA VISITA.

Prédio em pleno Centro da Vila de Sintra.

Prédio totalmente reabilitado, inserido em lote com 185m2, com uma área de implantação de 145 m2 e 420m² de área bruta de construção.

Prédio em propriedade total, composto por 4 apartamentos(2 T2 e 2 T3 duplex), totalmente remodelados, todos com 2 casas de banho.

Encontra-se arrendado com uma rentabilidade assegurada de 6,7%/ano.

Localização central, em zona classificada como Património Mundial da Unesco, muito procurada por turistas, rodeada de comércio tradicional e vários monumentos históricos e de referência.


Este imóvel está angariado com comissão de 5%+IVA, na KW Portugal acreditamos na partilha (50%-50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita!

EDIFICIO MULTIFUNCIONAL - FELGUEIRAS

António Rodrigues

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Descrição :

Este edifício multifuncional em Margaride Santa Eulália, Felgueiras, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil com uma área bruta de construção de 858 m², distribuído em quatro pisos com afetações variadas, que vão desde armazéns e atividades industriais até comércio, serviços e habitação.

Distribuição dos Espaços:

Cave: 287 m², ideal para armazenagem ou logística.

Rés-do-Chão: 183 m², adequado para comércio ou serviços.

Piso 1: 228 m², com potencial para escritórios ou habitação.

Piso 2: 160 m², que também pode ser usado como habitação ou escritórios.

Localização e Acessos

Situado em uma área urbana bem servida, o edifício está próximo a estabelecimentos comerciais, escolas, áreas verdes e transportes públicos. O imóvel oferece ótimos acessos às principais vias rodoviárias, como a N101 e a A42, facilitando o deslocamento e aumentando sua atratividade para diferentes tipos de uso.

Este prédio pode ser uma oportunidade estratégica tanto para investimento quanto para instalação de múltiplas atividades em uma localização privilegiada.

Venha conhecer !

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Terreno com moradia em ruína de frente ao Parque Urbano Felício Loureiro, Queluz, SintraTerreno com moradia em ruína de frente ao Parque Urbano Felício Loureiro, Queluz, Sintra Este terreno contem uma moradia em ruina para demolição total. Pode realizar o seu projeto de sonho neste imóvel.Localiza-se numa ótima zona.Pode ser ideal para investidores.Principais atributos dos imóveis:Boa exposição Solar;Terreno plano;Localização privilegiada;Áreas do imóvel:Área total do terreno - 320m²;Área de implantação - 120,00m²;Área bruta de construção - 232,67m²;Área bruta dependente - 42,60m²;Área bruta privada - 190,07m².Proximidades e serviços:Parque Urbano Felício Loureiro - Na porta de casa ;Espaço Cidadão de Queluz 431m;EB/ES Padre Alberto Neto - 950m ;Palácio Nacional de Queluz - 500m ;Jardim do Palácio de Queluz - 500m;Matinha de Queluz - 860m;Mercado de Queluz - 400m ;Principais Acessos e Transportes:Estação de Comboio de Queluz - Belas - 650m;Estação de Comboio Monte Abraão - 1800m;Transporte(Autocarro) - Nasceu;N117 - 365m;A37 - 800m;A9 - 3000m.
A9 - 3000m.

Características:
Orientação - Nascente;
Vistas - Vista cidade; Vista jardim;
Outras características - Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Arrecadação; Suite; Moradia;

Com vista deslumbrante para o mar e para a icónica Praia da
Benagil, encontra-se este prédio urbano composto por 3 pisos, marcada pela simplicidade e grande potencial de investimento.



Com uma área bruta privativa de construção de 341 m², esta propriedade tem
duas entradas independentes. Existe a possibilidade na conversão de mais um apartamento T2, para melhor rentabilização.



A entrada principal dá acesso aos 3 pisos, terraço e logradouro, todos com vistas desafogadas para o mar.



Cave


- Armazém - Transformado em Apartamento T2, com sala ampla com
kitchenette, dois quartos, casa de banho, arrecadação e acesso a um
espaçoso logradouro com vista mar.

Rés do Chão


- Apartamento T3: Corredor com roupeiro embutido, 3 quartos (dois com vista mar),
sala com varanda, virada a poente, cozinha ampla com varanda a nascente e
vista mar, duas casas de banho.

1º Andar


- Apartamento T3: Igual ao rés do chão, com corredor, 3 quartos (dois com vista
mar), sala com varanda, virada a poente, cozinha ampla com varanda a
nascente e vista mar, duas casas de banho.

Terraço



Arrecadação (lavandaria) e espaço amplo com vista mar desafogada.



Este imóvel é perfeito para habitação permanente ou para investimento, podendo ser adaptado à legislação atual para alojamento local (AL).



Pela sua localização privilegiada, é com certeza um retorno garantido de investimento, pois está a 5 minutos a pé da praia de Benagil, e das falésias, famosas formações rochosas, fazendo parte do percurso dos 7 Vales Suspensos, eleito como o melhor trilho da Europa.



Não perca tempo e agende sua visita!













;ID RE/MAX: (telefone)

Bâtiment à Alcântara pour réhabilitation avec commerce

Bâtiment situé dans la paroisse d’Alcântara, dans un quartier traditionnel avec un grand flux de touristes, avec accès aux principaux points de la ville de Lisbonne.

(Vendu dans son état actuel.)

Le bâtiment se compose d’un magasin, aux 1er et 2ème étages et d’un accès aux combles.

Le magasin dispose de 3 pièces avec entrée par la Rua de Alcântara nº 7 A et accès au sous-sol et au sous-sol, avec entrée par la Rua das Fontaínhas nº 18.

Le 1er étage se compose d’une cuisine, d’une salle de bains et de 3 chambres.

Le 2ème étage se compose d’une salle de bain, de 4 chambres, d’1 espace de séchage et d’un accès aux combles.

Dans les environs, nous avons des commerces traditionnels, des restaurants, des services et une diversité de transports. Il se trouve également à quelques mètres des quais d’Alcântara et de la zone riveraine, où vous pourrez profiter d’un grand espace pour les loisirs et les sorties en famille.

Ne manquez pas l’occasion de faire une excellente affaire !
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