354 Immeubles avec Certificat Énergétique D, plus récent

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Invista na sua Felicidade!!!

Potencial de Investimento e Localização Prime
Excelente oportunidade para investidores no coração de Lisboa. Colocamos à venda um prédio em propriedade total, com todas as suas frações já no mercado de arrendamento, gerando um rendimento mensal imediato e estável.
Localizado no pitoresco e histórico Beco da Laje, na emblemática freguesia de Santa Maria Maior (zona da Sé/Alfama), este imóvel beneficia da procura constante por alojamento e comércio numa das áreas mais autênticas e turísticas da capital portuguesa. A localização privilegiada garante uma valorização contínua do património.

Composição do Imóvel
O edifício é composto por 4 frações autónomas (em propriedade total), distribuídas da seguinte forma:
3 Apartamentos Residenciais, todos atualmente com contratos de arrendamento válidos.
1 Espaço Comercial (Loja): Situado no rés-do-chão, também com contrato de arrendamento em vigor, ideal para pequeno comércio ou serviços, dada a afluência pedonal da zona.
Características Principais
Rendimento: Imóvel vendido com rendimentos contratuais em curso.
Localização: Inserido num bairro típico lisboeta, próximo de pontos de interesse como a Sé Catedral e o Castelo de São Jorge.
Traça Tradicional: Prédio que mantém o charme da arquitetura tradicional de Lisboa.
Não perca esta oportunidade de adquirir um ativo imobiliário sólido numa das localizações mais cobiçadas de Lisboa.




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Por sermos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Acompanhamento pré e pós-escritura.
A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel.

Deixe-nos o seu contacto e nós ligamos-lhe sem custos.


A Janela Virtual,
Nasce no mercado para que amigos, clientes e parceiros de negócios, realizem os seus sonhos com as melhores oportunidades de negócios que temos para lhe apresentar.
Sendo a nossa maior preocupação o seu bem estar.

Comprar uma casa é uma decisão que requer reflexão, uma analise bem estruturada e muita pesquisa. Na JANELA VIRTUAL, essa decisão pode contar com toda a transparência, profissionalismo e simplicidade no processo de compra do seu imóvel e acompanhamento personalizado. Porque só assim faz sentido.

Vende-se HOTEL TRANSFORMADO EM RESIDÊNCIA SÉNIOR, em Aguiar da Beira, com as seguintes características:

- 2189 m² área útil interior;
- Recepção;
- 2 andares;
- 31 quartos;
- Todos suítes;
- Elevador;
- Piscina;
- Ótimas áreas externas;
- Carregamento para carro elétrico;
- 20.000 m de terreno ao lado na lateral do hotel;
- Possui gerador;
- Sistema de aquecimento de águas;
- Totalmente mobilado com exceção das camas que foram os atuais arrendatários que compraram;
- Licenciado em todas as entidades competentes em todos os aspectos;

- Sequeiros, Aguiar da Beira.

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Se vai recorrer a financiamento para a aquisição da sua nova casa, fale connosco, temos uma equipa de profissionais especializados que garantem ótimas condições para o seu crédito habitação.

Autógrafos Diários Unipessoal LDA - Lic AMI 19299
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal.

CASABELO - Mediação Imobiliária
ID do imóvel: CB04-12
Morada da agência: Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

Rua Diogo cão 833A - Brandoa



Prédio com 5 apartamentos



2 t2 3 t1



Ótima rentabilidade



Todos eles arrendados por 850€ /mês



Contratos renováveis anualmente



Pode ser vendido sem arrendatários pois os contratos são renováveis.



Venda ao abrigo do simplex



*mais fotos brevemente *

;ID RE/MAX: (telefone)

Investimento com rendimento mensal de 10.000€. Excelente
oportunidade para investidores.



Prédio de placa, misto, em propriedade horizontal. Composto por 5
pisos: R/C, 1.º, 2.º, 3.º e 4.º andares.



Situado na freguesia de Santa Engrácia, a poucos minutos da Estação de Santa
Apolónia, do Panteão Nacional, zona ribeirinha e Baixa de Lisboa.



São 8 apartamentos com tipologias T0, T2 (com ar
condicionado), T3 e 2 lojas.



Arrendamentos de quartos/suites em regime temporário
(semestral).







- Área Total do Terreno: 252m2



- Área de implantação do edifício: 228m2



- Área228m2



- Área integrante das frações: 24m2







Áreas Bruta Privativa das frações:



- Loja B: 21m2 - R/C e mezanine- desocupado



- Loja C: 35m2 - desocupado



- T3 1. Direito: 70m2



- T2 1. Esquerdo: 55,60m2



- T3 2. Direito: 70m2



- T2 2. Esquerdo: 55,60m2



- T3 3. Direito: 70m2



- T3 4. Direito: 70m2 - desocupado a precisar de obras



- T2 4. Esquerdo: 55,60m2



- T0 R/C 29m2 - com arrumo 18m2







Os arrendatários são estudantes universitários de diversas nacionalidades.



Todos os apartamentos estão ocupados à exceção do 4.º andar direito que se encontra devoluto, com necessidade de obras totais.







Edifício da década de 50, em bom estado de conservação.
Escadaria em pedra mármore e as paredes com revestimento característico da
época.



Boa orientação solar e vista lateral de Rio.



Todos os apartamentos estão remodelados, mobilados e
equipados com equipamento elétrico.



Alguns deles com ar condicionado.



Pavimento em madeira envernizado.



Janelas e varandas com caixilharia de corte térmico e
vidros duplos.



Localização privilegiada, muito central, com bons acessos ao centro da cidade e às principais vias de Lisboa.



Transportes, serviços e comércio local. Restaurantes, cafés e esplanadas. Jardins, espaços culturais, de lazer e eventos.



Santa Engrácia é um dos bairros Lisboetas residenciais com maior reabilitação de edifícios e com grande procura.



Proximidade à zona ribeirinha de Lisboa, com vias pedonais e ciclovias. Ideal para os amantes de passeios à beira/rio e para a pratica de desporto ao ar livre.



Visitas com agendamento prévio.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio localizado na Azinhaga da Salgada, em Marvila, uma das zonas de Lisboa com maior dinâmica de renovação urbana e forte potencial de valorização. O edifício é composto por 3 pisos, com 6 apartamentos, e beneficia de frentes e acessos por duas ruas, uma delas com vista frontal de rio.
Encontra-se em propriedade total e é devoluto, oferecendo total liberdade de reabilitação e redefinição do projeto.

Composição:
Área bruta de construção: 316 m²
Área de lote: 195 m²
Total de frações: 6
Piso 0 - 2 T3 com logradouros
Piso 1 - 2 T3
Piso 2 - 2 T3, com possibilidade de aproveitamento de sótão

Excelente oportunidade de investimento, seja para rendimento ou revenda.


Inserido numa zona em forte expansão e em plena transformação, beneficiando de múltiplos investimentos públicos e privados, como novos projetos residenciais, espaços culturais e o novo hospital de Lisboa Oriental, este imóvel reúne todas as condições para uma valorização significativa nos próximos anos.

Uma oportunidade estratégica para quem procura investir numa das áreas com maior crescimento de Lisboa, combinando localização, vista, versatilidade e forte potencial de valorização.

Prédio devoluto para venda no Bonfim



A escassos metros do Campo 24 de Agosto encontra esta oportunidade de investimento.



Este prédio está completamente devoluto, conta com 3 pisos e possibilidade de acrescentar mais um recuado.



Tem um espaço comercial e ainda um logradouro.



Existe um projecto aprovado que poderá solicitar e analisar.



Nesse projecto estão previstos:

Piso 0 - Estabelecimento comercial 44m2



Piso 0 - Habitação T0 59.90m2



Piso 1 - Habitação T0 52.70m2



Piso 1 - Habitação T0 57.30m2



Piso 2/3 - Habitação T0 duplex 74.60m2



Piso 2/3 - Habitação T0 duplex 72.10m2

Contacte-me para saber mais!

Vacant building for sale in Bonfim

A few metres from Campo 24 de Agosto you’ll find this investment opportunity.



This building is completely vacant, has 3 floors and the possibility of a further basement.



It has a commercial space and a patio.



It currently has an approved project that you can analyse. The project includes:

Floor 0 - Commercial premises 44m2



Floor 0 - Residential T0 59.90m2



Floor 1 - Residential T0 52.70m2



Floor 1 - Residential T0 57.30m2



Floor 2/3 - T0 duplex 74.60m2



Floor 2/3 - T0 duplex 72.10m2

Contact me to find out more!

Bâtiment vacant à vendre à Bonfim

A quelques mètres du Campo 24 de Agosto se trouve cette opportunité d’investissement.



L’immeuble est complètement inoccupé, il a 3 étages et la possibilité d’un sous-sol supplémentaire.



Il dispose d’un espace commercial et d’un patio.



Il dispose actuellement d’un projet approuvé que vous pouvez analyser. Le projet comprend



Etage 0 - Local commercial 44m2



Etage 0 - Résidentiel T0 59.90m2



Etage 1 - Résidentiel T0 52.70m2



Etage 1 - Résidentiel T0 57.30m2



Etage 2/3 - T0 duplex 74.60m2



Etage 2/3 - T0 duplex 72.10m2



Contactez-moi pour en savoir plus ! ;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos este prédio único, composto por 3 frações: dois T2 e um T3, com jardim, terraço e garagem, localizado a apenas 70 metros da praia.

A sua excelente localização e os ótimos acessos tornam este imóvel ideal para quem valoriza a proximidade ao mar, a qualidade de vida e a comodidade no dia a dia.

Imagine-se a fazer caminhadas à beira-mar, a explorar a cidade de bicicleta ou a desfrutar do comércio local e das esplanadas.

Aqui, encontra o cenário perfeito para criar momentos inesquecíveis com família e amigos, num ambiente único junto ao oceano.

Com exposição solar nascente/poente, as frações beneficiam de uma luminosidade fantástica ao longo de todo o dia.

Contacte-nos para mais informações!

Este pode ser o seu próximo lar ou o investimento perfeito junto ao mar.




Building for Sale - Vila do Aver-O-Mar, Póvoa de Varzim
We are pleased to present this unique building, comprising 3 units: two T2 apartments and one T3, with garden, terrace and garage, located just 70 metres from the beach.

Its excellent location and great accessibility make this property ideal for those who value proximity to the sea, quality of life and everyday convenience.

Imagine enjoying seaside walks, exploring the town by bicycle, or relaxing in the local shops and cafés. Here, you will find the perfect setting to create unforgettable moments with family and friends, in a unique oceanfront environment.

With east-west sun exposure, all units benefit from fantastic natural light throughout the day.

Contact us for more information!
This could be your next home or the perfect investment by the sea.


Beatriz Imobiliária - AMI 5921

Com mais de 20 anos de experiência, dispomos de um vasto conhecimento do mercado imobiliário da região, com especial foco em Vila do Conde e Póvoa de Varzim.
Em todos os negócios deixamos uma ligação de amizade e satisfação, mas também um sentimento de confiança e transparência, além do sentimento familiar e pessoal que não se explica, sente-se.

Somos naturais de Vila do Conde e Póvoa de Varzim, por isso, sabemos bem qual o tipo de vizinhança que melhor se enquadra na sua família e no tipo de investimento que pretende realizar.

Como intermediários oficiais de crédito, estamos a par das condições e requisitos necessários à obtenção do melhor crédito habitação possível.
Encarregamo-nos de todo o processo burocrático à realização da compra/venda, tudo, para que se preocupe apenas com uma coisa:

Quando quer começar as mudanças?

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Beatriz Imobiliária - AMI 5921

With over 20 years of experience, we have a vast knowledge of the real estate market in the region, with a special focus on Vila do Conde and Póvoa de Varzim.

In all businesses, we leave a bond of friendship and satisfaction, but also a feeling of trust and transparency, in addition to the family and personal feeling that cannot be explained. Sit down.

We are from Vila do Conde and Póvoa de Varzim, so we know very well which type of neighborhood best fits your family and the type of investment you want to make.

As official credit intermediaries, we are aware of the conditions and requirements necessary to obtain the best mortgage loan possible.

We take care of the entire bureaucratic process to carry out the purchase/sale, everything, so that you can only worry about one thing:

When do you want to start the changes?


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Beatriz Imobiliária - AMI 5921

Con más de 20 años de experiencia, tenemos un vasto conocimiento del mercado inmobiliario de la región, con especial foco en Vila do Conde y Póvoa de Varzim.

En todos los negocios dejamos un vínculo de amistad y satisfacción, pero también un sentimiento de confianza y transparencia, además del sentimiento familiar y personal que no se explica. Siéntate.

Somos de Vila do Conde y Póvoa de Varzim, por lo que sabemos muy bien qué tipo de barrio se adapta mejor a tu familia y el tipo de inversión que quieres realizar.

Como intermediarios oficiales de crédito, conocemos las condiciones y requisitos necesarios para obtener el mejor préstamo hipotecario posible.

Nos encargamos de todo el proceso burocrático para realizar la compra / venta, de todo, para que tú solo puedas preocuparte de una cosa:

¿Cuándo quieres comenzar con los cambios?


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Beatriz Imobiliária - AMI 5921

Avec plus de 20 ans d’expérience, nous avons une vaste connaissance du marché immobilier de la région, avec un accent particulier sur Vila do Conde et Póvoa de Varzim.

Dans toutes les entreprises, nous laissons un lien d’amitié et de satisfaction, mais aussi un sentiment de confiance et de transparence, en plus du sentiment familial et personnel qui ne s’explique pas. S’asseoir.

Nous sommes de Vila do Conde et de Póvoa de Varzim, nous savons donc très bien quel type de quartier correspond le mieux à votre famille et le type d’investissement que vous souhaitez faire.

En tant qu’intermédiaires officiels de crédit, nous connaissons les conditions et exigences nécessaires pour obtenir le meilleur prêt hypothécaire possible.

Nous nous occupons de tout le processus bureaucratique pour effectuer l’achat/la vente, tout, afin que vous ne puissiez vous soucier que d’une chose :

Quand voulez-vous commencer les changements ?


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Beatriz Imobiliária - AMI 5921

Mit über 20 Jahren Erfahrung verfügen wir über umfassende Kenntnisse des Immobilienmarktes in der Region, mit besonderem Fokus auf Vila do Conde und Póvoa de Varzim.

In allen Betrieben hinterlassen wir neben dem nicht zu erklärenden familiären und persönlichen Gefühl ein Band der Freundschaft und Zufriedenheit, aber auch ein Gefühl von Vertrauen und Transparenz. Hinsetzen.

Wir kommen aus Vila do Conde und Póvoa de Varzim, daher wissen wir sehr gut, welche Art von Nachbarschaft am besten zu Ihrer Familie passt und welche Art von Investition Sie tätigen möchten.

Als offizieller Kreditvermittler kennen wir die Voraussetzungen und Voraussetzungen, um den bestmöglichen Hypothekarkredit zu erhalten.

Wir übernehmen den gesamten bürokratischen Prozess bis hin zur Abwicklung des Kaufs/Verkaufs, alles, damit Sie sich nur um eines kümmern können:

Wann möchten Sie mit den Änderungen beginnen?

Prédio em Propriedade Total - 3 Apartamentos - Localização Premium em CarcavelosExcelente oportunidade para investidores | Rentabilidade estimada de 8% ao ano



Apresentamos este prédio em propriedade total, composto por 3 apartamentos com utilização independente, inserido numa das zonas mais valorizadas e requisitadas da Linha de Cascais - Carcavelos.



O imóvel é composto por:


- T3 - 78 m²
- T2 - 53 m²
- T1 - 25 m²
- Logradouro

Situado num edifício tradicional totalmente reabilitado, com uma decoração trendy e atual, os apartamentos apresentam excelente potencial para exploração turística, alojamento estudantil ou arrendamento de longa duração, podendo acolher até seis hóspedes e oferecendo uma excelente rentabilidade.Localização Premium - A Melhor de Carcavelos



A poucos minutos da Praia de Carcavelos e da prestigiada Nova School of Business & Economics, este prédio encontra-se numa zona central, charmosa e em franco desenvolvimento.

Dispõe de acesso privilegiado a transportes públicos, estando a 1 minuto a pé da estação de comboios, garantindo ligação rápida a Cascais e Lisboa apenas 20 minutos até ao centro da capital.Envolvência Completa e Conveniente



A zona oferece uma vasta gama de comércio tradicional e serviços:


- Supermercados
- Restaurantes, pastelarias e lojas de rua
- Bancos e parques de estacionamento
- Farmácias, clínicas diversas e rápida ligação ao Hospital de Cascais

Além disso, Carcavelos conta com excelentes acessos rodoviários, incluindo a Estrada Marginal, a A5 e diversos autocarros, tornando o dia a dia simples e prático.Viver ou Investir em Carcavelos



Carcavelos é sinónimo de qualidade de vida, praias de excelência, segurança, acessibilidade e uma atmosfera única de bairro junto ao mar mais do que um sonho, é um estilo de vida.Oportunidade Imperdível



Se procura um investimento seguro, rentável e numa das zonas mais procuradas da Linha de Cascais, este imóvel é para si.



Venha conhecer! Descubra o charme, o potencial e a localização ímpar deste prédio.
Contacte-me já! ;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio de uso misto Residencial e Comercial à venda em Baixa - Centro Histórico

Prédio para Venda na zona histórica de Setúbal, do ano 1893, fazendo parte das icônicas portas da cidade.
Foi alvo de remodelação total em 2015. Pronto a habitar, ótimo para instalar a sua empresa ou loja comercial e residir próximo. Com muita visibilidade.

È composto por R/C loja de 60 m2 com montras, muita luz natural e porta anti quebra, 1º andar com sala polivalente 40 m2, copa e WC, 2ª andar habitação, estúdio, WC e cozinha totalmente equipada porta de alta segurança e mezzanine para arrumos. Todo o edifício tem caixilharias em alumínio termo lacado de vidros duplos e oscilobatentes, tetos falsos com luz led embutida. Todos os pisos tem ar condicionado.
Pode incluir recheio, valor a negociar.

Está no coração de Setúbal, a 5 m a pé do mercado do Livramento, supermercado, escolas, zonas verdes.
A 7’ da Marina de Setúbal e cais dos Ferries para Troia. A 2Km da Praia de Albarquel e a 7Km da Praia da Figueirinha e do Parque natural da Arrábida.
Fica a 18 Km do Campo Golfo do Montado.

Oportunidade de investimento atrativo, devido ao mercado de arrendamento atual.

*’’ Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.’’*_

Aguardamos o seu contacto
Temos Parceria com uma empresa de Intermediação Financeira
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Oportunidade única de prédio, em propriedade horizontal, com 3 lojas no rés-do-chão, 2 apartamentos T4 no 1 andar, anexos , terreno e caminho de servidão já registados como frações independentes na Autoridade Tributária.
Este Imóvel está localizado no centro histórico, a uma pequena distãncia da marginal e é composto por:
- Loja Rés-do-chão C com área de 24 m².
- Loja Rés-do-chão D com área de 160m².
- Loja Rés-do-chão E com área de 108m².
- Primeiro andar 1AD destinado a habitação com 4 quartos, com área de 123,50 m² mais bruta dependente de 98,58m².
- Primeiro andar 1AE destinado a habitação com 4 quartos , com área de 143,50 m² e bruta dependente de 1,78m².
- Anexo na área bruta dependente do 1AD
- Terreno Rústico com área 0,0656 ha
- Caminho de servidão no lado direito do prédio, com entrada pela Avenida Dr. Manuel de Arriaga para acesso aos anexos e ao espaço livre dos apartamentos.
Ideal para quem procura adquirir um projeto de investimento num dos destinos mais procurados da Região Demarcada do Douro.
Com excelente possibilidade de transformar numa Unidade de Alojamento ou para quem desejar obter rendimento através de arrendamento turistico , de longa duração ou uso próprio. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Prédio para Venda na Torreira - Entre a Ria e o Mar

Oportunidade única para investir ou residir numa das zonas mais procuradas da região!
Prédio muito bem localizado, entre a Ria de Aveiro e o Mar, composto por quatro apartamentos:

2 Apartamentos T3
2 Apartamentos T2

Características principais:

Terreno com 503 m²

Área bruta de construção: 412,5 m²

Garagem box para 6 viaturas

Jardim com churrasqueira

Excelente exposição solar

Localização privilegiada:
A apenas 1 minuto de carro da Ria 5 minutos a pé
A 3 minutos de carro da Praia da Torreira 10 minutos a pé
Próximo de escolas, comércio e serviços essenciais

Ideal para investimento, habitação própria ou exploração turística.

Prédio de r/c, 1º e 2º andar para habitação com garagens no pátio exterior.
composto por 1 apartamento por cada andar (3 apartamentos), constituído por 3 quartos, 2 casas de banho, sala, cozinha, copa, varanda e garagem no pátio exterior.
Encontra-se em processo de registo da Propriedade Horizontal.

Oportunidade Única de Investimento em Fânzeres!



REPORTAGEM PROFISSIONAL EM BREVE!

Apresento este prédio em propriedade total, composto por sete frações habitacionais, todas susceptíveis de utilização independente. O imóvel integra um edifício principal e duas moradias individuais, oferecendo várias opções de utilização desde arrendamento habitacional, alojamento local ou até projeto de reabilitação com elevada valorização garantida.



Conta ainda com um generoso terreno, perfeito para criar uma zona de lazer, plantar uma horta ou expandir o espaço habitacional.



Embora o imóvel necessite de algumas obras de melhoria, apresenta grande potencial de valorização e rentabilidade assegurada para quem procura um investimento sólido no mercado imobiliário.



Situado em Fânzeres, numa zona calma e com excelentes acessos, este imóvel conjuga o melhor da tranquilidade com a conveniência urbana.



Características principais:


- Prédio em propriedade total com 7 frações habitacionais
- Inclui 1 edifício principal + 2 moradias independentes
- Terreno com potencial agrícola ou de lazer
- Bons acessos e localização privilegiada
- Ideal para investimento ou reabilitação

Não perca esta oportunidade de investir num imóvel versátil e com forte potencial de rentabilidade, numa das zonas em crescimento do concelho de Gondomar.
Contacte-me para mais informações! ;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio devoluto, para remodelação total, na zona da Brandoa, Amadora.



Este prédio, destinado a habitação e comércio, está em propriedade total e tem a seguinte composição:



Rés-do-chão (comércio):



Loja BC - 55 m2



Loja D - 27,50 m2



Loja A - 27,50 m2



1º piso (habitação):



1º Direito (T3) - 36,60 m2, com varanda



1º Esquerdo (T1): 36,60 m2, com varanda



1º Frente (T1) - 36,60 m2



Tem um quintal e 5 arrecadações.



A rua onde se insere este prédio está rodeada de comércio e serviços locais, nomeadamente, Minipreço, cafés, restaurantes, farmácia, Serviços da Proteção Civil (em frente), a 60 metros da Junta de Freguesia da Encosta do Sol, SIMAS e Igreja Matriz.



Esta zona é bem servida de transportes públicos: Autocarros da Carris, Estação de Comboios da Amadora (3,5 Km) e Estação de Metro Este-Amadora (2 KM).



Se está à procura de um excelente investimento, este é o imóvel ideal para si.



Não perca tempo e marque já a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone)

Benfica | Immeuble avec 17 Appartements | Revenu 126 000 €/An | Excellent Investissement

Excellente opportunité d’investissement au cœur de Benfica, l’un des quartiers les plus recherchés et valorisés de Lisbonne.

La propriété est composée de 17 appartements T1, tous en bon état de conservation et totalement loués, garantissant un revenu immédiat, stable et continu.

Immeuble de bonne construction et bien entretenu, bénéficiant d’un emplacement privilégié sur l’Estrada de Benfica, avec un accès immédiat aux transports publics, aux commerces traditionnels, aux écoles et aux services, dans un environnement dynamique et à forte demande résidentielle.

Caractéristiques principales :
17 appartements T1
Tous loués (revenu actif)
Immeuble en bon état général
Emplacement d’excellence
Investissement sûr et attractif

Idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité solide et une valorisation régulière à moyen et long terme dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lisbonne.

Prédio com 2 Frações Independentes - Excelente Oportunidade de Investimento em Valbom, Gondomar



Apresentamos este prédio exclusivo, localizado na freguesia de Valbom, em Gondomar, composto por duas frações independentes, ambas de tipologia T2, ideal para quem procura rentabilidade ou uma solução mista de habitação própria e investimento.



O imóvel beneficia de três frentes, garantindo excelente exposição solar e ótima luminosidade natural ao longo de todo o dia.


- A fração do rés do chão conta com um amplo logradouro, perfeito para criar uma zona de lazer, espaço ajardinado ou até para quem procura área exterior para atividades familiares.
- A fração do 1.º andar dispõe igualmente de logradouro e destaca-se pelo acesso direto a uma box garagem, assegurando maior comodidade, privacidade e valorização do imóvel.

Ambos os apartamentos possuem áreas harmoniosas e bem distribuídas, oferecendo conforto e funcionalidade no quotidiano.



Este prédio constitui uma excelente oportunidade para investidores, seja para arrendamento de longa duração ou exploração em diferentes modalidades, tirando partido do forte potencial habitacional e da crescente procura na zona de Gondomar.

Agenda a tua visita !



’SIMPLEX

Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção’. ;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT582867

Edifício com fachada e telhado renovados bem como um apartamento T2 Renovado, necessitando o restante do edifício de obras para recuperar, no Centro de Leiria, com vista para o belíssimo Castelo de Leiria.

Oportunidade de mais um T1 no R/C e aproveitamento do restante prédio para construção de 9 a 10 quartos, sendo uma excelente oportunidade para arrendar a estudantes. O prédio possui ainda um bom pé direito e áreas amplas.

Oportunidade única de adquirir um imóvel localizado no coração da cidade de Leiria.
Este imóvel apresenta um excelente potencial de investimento. Com uma parte já totalmente remodelada um fantástico T2 com jardim interior, equipado e pronto a habitar o restante edifício preparado para obras de renovação, já iniciadas.

A localização privilegiada desta propriedade oferece proximidade a vários pontos de interesse da cidade, ideal para quem procura centralidade e conveniência.

Características principais:
Prédio:
- 3 andares;
- Vistas desafogadas para a cidade e castelo;
- Fachada em ótimo estado, fiel à Traça original.

T2 Remodelado:
- Terraço/Deck;
- Vistas desafogadas para a cidade e castelo;
- Cozinha equipada com frigorífico, micro-ondas e máquina de lavar roupa;
- Lavandaria e despensa;
- Arrecadação espaçosa.

Este imóvel é ideal para quem procura um projeto de renovação, com potencial para uma família numerosa ou para quem deseja fazer um investimento, aproveitando a localização central e o crescente dinamismo da cidade de Leiria.

Distâncias chave:
- 800 metros da Câmara Municipal de Leiria, Tribunal, Segurança Social;
- 800 metros do Castelo de Leiria;
- 250 metros do Mercado de Sant’Ana e Teatro Miguel Franco;
- 250 metros da Praça Rodrigues Lobo;
- 1,5 km do Instituto Politécnico de Leiria;
- 2 km do Hospital Distrital de Leiria;
- 750 metros da Estação Rodoviária de Leiria;
- 800 metros do Teatro José Lúcio da Silva;
- 800 metros do Percurso Pólis.

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

PT
Oportunidade absolutamente singular na Avenida Emídio Navarro, uma das zonas mais prestigiadas e valorizadas de Coimbra. Em frente ao Rio Mondego e junto ao Largo da Portagem, este prédio histórico destaca-se pela centralidade, excelente exposição e proximidade aos principais pontos turísticos, culturais e académicos da cidade.

Com 840 m², 15 quartos e um pé-direito excecional, o edifício antiga hospedaria oferece um enorme potencial de reabilitação para múltiplas finalidades:

Boutique hotel

Alojamento local

Residência de estudantes premium

Serviced apartments

Habitação ou escritórios de prestígio

A zona beneficia de transportes à porta, forte fluxo turístico e elevada procura de alojamento moderno e bem localizado.
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GB

A truly unique opportunity on Avenida Emídio Navarro, one of the most prestigious and sought-after areas of Coimbra. Facing the Mondego River and next to Largo da Portagem, this historic building stands out for its central location, excellent exposure, and close proximity to the city’s main tourist, cultural, and academic landmarks.

With 840 m², 15 rooms, and exceptional ceiling height, the property formerly a guesthouse offers enormous rehabilitation potential for multiple purposes:

Boutique hotel

Local accommodation

Premium student residence

Serviced apartments

High-end housing or offices

The area benefits from doorstep transport options, strong tourist flow, and high demand for modern, well-located accommodation.
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FR
Une opportunité absolument unique sur l’Avenue Emídio Navarro, l’une des zones les plus prestigieuses et recherchées de Coimbra. Face au fleuve Mondego et à côté du Largo da Portagem, cet immeuble historique se distingue par sa centralité, son excellente exposition et sa proximité des principaux sites touristiques, culturels et universitaires de la ville.

Avec 840 m², 15 chambres et une hauteur sous plafond exceptionnelle, le bâtiment ancienne maison d’hôtes offre un énorme potentiel de réhabilitation pour divers usages :

Hôtel boutique

Hébergement local

Résidence étudiante haut de gamme

Appartements avec services

Logements ou bureaux de prestige

Le quartier bénéficie de transports à proximité immédiate, d’un fort flux touristique et d’une forte demande en hébergements modernes et bien situés.
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RU
Абсолютно уникальная возможность на авеню Эмидиу Наварру одном из самых престижных и востребованных районов Коимбры. Здание расположено напротив реки Мондегу и рядом с Ларгу-да-Портажем, отличаясь центральным положением, отличной экспозицией и близостью к основным туристическим, культурным и академическим объектам города.

Площадь 840 м², 15 комнат и исключительная высота потолков делают это здание бывшую гостевую дом идеальным объектом для реконструкции под различные проекты:

Бутик-отель

Гостевой дом / локальное размещение

Премиальное студенческое общежитие

Сервисные апартаменты

Элитное жильё или офисы

Район отличается отличной транспортной доступностью, высоким туристическим потоком и большим спросом на современное и хорошо расположенное жильё.
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ES
Oportunidad absolutamente única en la Avenida Emídio Navarro, una de las zonas más prestigiosas y valoradas de Coimbra. Frente al río Mondego y junto al Largo da Portagem, este edificio histórico destaca por su ubicación central, excelente exposición y proximidad a los principales puntos turísticos, culturales y académicos de la ciudad.

Con 840 m², 15 habitaciones y una altura de techo excepcional, el edificio antigua pensión ofrece un enorme potencial de rehabilitación para múltiples fines:

Hotel boutique

Alojamiento local

Residencia de estudiantes premium

Apartamentos con servicios

Vivienda u oficinas de prestigio

La zona cuenta con transporte a la puerta, fuerte flujo turístico y alta demanda de alojamiento moderno y bien ubicado.
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HE
הזדמנות ייחודית לחלוטין בשדרת אמידיו נבארו, אחד האזורים היוקרתיים והמבוקשים ביותר בקוימברה. מול הנהר מונדגו ולצד לארגו דה פורטאז׳ם, הבניין ההיסטורי הזה בולט בזכות מיקומו המרכזי, חשיפה מצוינת וקרבה לאתרים התיירותיים, התרבותיים והאקדמיים המרכזיים של העיר.

עם שטח של 840 מ’ר, 15 חדרים ותקרה גבוהה במיוחד, המבנה שהיה בעבר אכסניה מציע פוטנציאל שיקום עצום למגוון שימושים:

מלון בוטיק

אירוח מקומי

מעונות סטודנטים פרימיום

דירות שירות

מגורים או משרדים יוקרתיים

האזור נהנה מנגישות תחבורתית מצוינת, זרימת תיירים גבוהה וביקוש רב למגורים מודרניים ובמיקום מרכזי.
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ZH
位于科英布拉最具声望最受欢迎的区域之一埃米迪乌·纳瓦罗大道的绝佳投资机会建筑物正对蒙德古河，紧邻拉戈达波塔任广场，地理位置优越，交通便利，靠近城市主要的旅游文化和学术地标

建筑面积为 840 平方米，共有 15 间客房，并拥有极高的层高该建筑原为旅馆，具备极大的改造潜力，可用于多种用途：

精品酒店

本地住宿 / 民宿

高端学生公寓

服务式公寓

高端住宅或办公空间

该区域交通便捷，游客流量大，对现代地段优越的住宿需求强劲

Oportunidade de Moradia de dois Pisos, no centro de Vila Franca de Xira (conhecida por ’Rua Direita’)
A 5min do Lg. da Estação de Comboios e todo o tipo de transportes públicos.
Junto a todo o tipo de Comércio e Serviços (Bancos, Serv. Públicos, etc)
O Prédio está dispensado de Licença de Utiliz.
Tendo sido adaptado para a Restauração.
Deste modo oferece total flexibilidade, desde Habitação ou comércio/serviços ou o conjunto ou combinação de Habitação+negócio.

Excellente opportunité d’investissement dans l’un des quartiers les plus centraux et prisés de Lisbonne.

Situé à Campo Grande, ce bâtiment de 4 étages comprend 7 appartements (typologies T1, T2 et T3) et 1 magasin commercial, totalisant 769,50 m² de superficie brute et 360 m² d’implantation.

Son emplacement est véritablement privilégié, à côté du jardin Campo Grande, l’un des plus grands et des plus agréables espaces verts de Lisbonne, idéal pour les loisirs, le sport et la socialisation.

À quelques minutes à pied de la ville universitaire, de l’ISCTE et de l’Université de Lisbonne, la région est très prisée par les étudiants et les professionnels. Elle dispose d’un excellent réseau de transport, avec la station de métro Campo Grande et plusieurs lignes de bus avec une liaison directe avec le centre-ville et l’aéroport de Lisbonne.

Entouré de cafés, restaurants, commerce local et services, Campo Grande offre une combinaison parfaite de centralité, de qualité de vie et de potentiel d’appréciation.

Immeuble commercial à vendre à Pedroso - Vila Nova de Gaia

Un immeuble commercial de deux étages est présenté à la vente, d’une superficie brute totale de 260 m², situé dans une zone consolidée et facilement accessible à Pedroso, dans la municipalité de Vila Nova de Gaia.

La propriété, actuellement en affectation commerciale, offre un excellent potentiel de plus-value et plusieurs possibilités d’utilisation.

Il a besoin de travaux de réhabilitation, permettant d’adapter l’espace aux besoins de différents projets - de l’installation d’une activité commerciale à la conversion en deux appartements indépendants, en passant par la constitution d’une propriété horizontale.

Le bâtiment comprend :

Deux grands étages polyvalents avec patio à l’arrière, avec une bonne lumière naturelle ;

Accès direct à l’extérieur et stationnement facile à proximité ;

Structure solide, adaptée au remodelage et à la reconfiguration des espaces ;

Situation privilégiée, proche des commerces, des services et des principales voies d’accès (A1, A44 et EN222).

Potentiel et avantages d’investir à Pedroso (Vila Nova de Gaia)

Pedroso est une paroisse en expansion, intégrée dans la zone métropolitaine de Porto, avec un emplacement stratégique entre les zones résidentielles et les centres d’affaires.

La proximité du centre de Vila Nova de Gaia et de la ville de Porto, combinée à des coûts d’investissement compétitifs et à la demande croissante de logements et d’espaces commerciaux, en fait une zone à fort potentiel de croissance et de rentabilité.

Ce bien représente une excellente opportunité tant pour les investisseurs immobiliers, intéressés par des projets de réhabilitation et de reconversion de logements, que pour ceux qui recherchent un immeuble pour implanter leur propre entreprise dans un contexte urbain accessible et en développement.

Residência BeSmart - Aveiro
Localização de excelência, perfil de investimento único.

Apresentamos este imóvel de referência: a Residência BeSmart, situada no coração de Aveiro, com uma proposta claramente diferenciadora no mercado de alojamento para estudantes. Desde o primeiro momento, destaca-se pela combinação entre localização privilegiada e serviços de qualidade, elevando o conceito tradicional de residência estudantil.

Por que esta é uma oportunidade única
Localização Premium:

Situada no centro de Aveiro, permite que os residentes usufruam da envolvente urbana em toda a sua riqueza cultura, lazer, gastronomia, mobilidade e vida estudantil num dos mais belos e dinâmicos centros de Portugal.

Conceito moderno e especializado:

Não se trata apenas de quartos para estudantes, mas de um modo de habitar pensado ao detalhe, com tipologias adaptadas e serviços incluídos que respondem ao exigente perfil atual.

Serviços completos:

A Residência oferece, entre outros, limpeza semanal dos espaços, lavandaria incluída, kits de cozinha e de roupa sem custo adicional no check-in, internet ilimitada, TV nas zonas comuns e outras comodidades que aumentam a atratividade para o residente e a estabilidade para o investidor.

Potencial de valorização:

Com a forte procura por alojamento estudantil e residências especializadas em cidades universitárias como Aveiro, esta oportunidade assume-se como investimento de rendimento estável e com potencial de crescimento a médio e longo prazo.

Descrição do Imóvel
A propriedade é atualmente operada como Residência BeSmart, com várias tipologias de alojamento (singles/casal, 2 utentes, 3 utentes, 4 utentes), permitindo diversificação de rendimento e adaptação a diferentes perfis de utilizador.

O edifício distribui-se por três pisos, com excelente exposição solar e muita luz natural graças às amplas janelas:

Rés do chão: 2 quartos (cada um com casa de banho privativa), 1 casa de banho de serviço, cozinha totalmente equipada, sala comum e pátio exterior.
1.º andar: 4 quartos, todos com casa de banho privativa, e 1 casa de banho de serviço.
2.º andar: 4 quartos, também com casa de banho privativa.
No total, a residência dispõe de 10 quartos com casa de banho privativa, complementados por duas casas de banho de serviço.

O edifício integra ainda zonas comuns rigorosamente pensadas para o conforto e convívio: sala de estudo equipada com internet, cozinha comum moderna, jardim/terraço exterior e outras áreas que reforçam o bem-estar e a sociabilidade dos residentes.

As fotografias apresentadas são meramente ilustrativas, estando dependentes da tipologia concreta de alojamento. A divulgação é feita com caráter aproximativo.

Resumo para o visitante/investidor
Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com utilização especializada, inserido num mercado com procura assegurada o dos estudantes universitários e com serviços premium que o diferenciam da oferta tradicional.

A localização, o conceito e a execução tornam esta residência uma opção sólida tanto para investimento puro como para operação continuada.

Immeuble de 3 étages, entièrement autonome et prêt à emménager, situé dans le centre de Funchal, avec une terrasse qui offre une vue magnifique sur la mer.

Composé de :

Rez-de-chaussée : Local commercial à revenu immédiat.

1er étage : salon, cuisine neuve et toilettes complètes.

2ème étage : Deux chambres confortables, deuxième salle de bain complète et terrasse avec vue sur la ville et la mer, offrant une intimité totale et un environnement parfait pour se détendre.

La propriété est dans de parfaites conditions d’habitabilité, n’a pas besoin de travaux et bénéficie d’une excellente exposition au soleil.
Il est situé dans une zone centrale et très pratique, avec tous les services, commerces et transports à proximité, ainsi qu’un parking public juste à côté.

Vous pouvez monétiser avec la location à long terme, l’hébergement local, ou même convertir les étages en deux appartements T0, sans avoir besoin d’une autorisation des propriétaires de condominiums car il n’existe pas.

Excellente opportunité d’investir en toute sécurité et de manière rentable !