81 Immeubles avec Certificat Énergétique D, plus anciennes, Bon état, à Lisboa

Prédio em Propriedade horizontal- composto por 8 fracções- VENDE 6 FRACÇÕES ( 2 apartamentos no r/c (lado dto e esq. ) - 2 apartamentos no 1º ( Lado dto e esq.) - + 2º e 3º só com um apartamento por piso- o 3º está ocupado por sra. idosa - restantes 5 apartamentos : ( R/c dto e esq ) - ( 1º dto e esq- e 2º estão com alojamento local - com 12 suites-arrendado por 9 anos (já passou 3 anos)- pagam 4.500€ mês - 400m2 - Vistas de Rio-todos os quartos têm wi-fi - alguns com varanda - Tudo renovado e em óptimo estado - Miradouro das Portas do Sol a 5 minutos com Vistas panorâmicas do Rio e Cidade - vende como está

Building in Avenidas Novas with 12 apartments and 5 small shops, to recover.
It has apartments with large areas and has a great location.

TM: (phone hidden)
TF: (phone hidden)
AMI: 7391

Prédio com projeto para construção, numa área de construção de 1581m2.
Este projeto contempla a construção de 2 triplex; 3 Loft´s, dois deles com garagem de acesso direto ao apartamento no piso, prédio com 8 frações com elevador projetado, tendo 7 lugares de estacionamento dentro do condomínio e espaços verdes.

Com vários espaços de lazer alternativos, espaços de interesse cultural e onde estão a nascer novos empreendimentos imobiliários.

Para aceder a mais informações sobre o projeto, contacte-me.

A informação prestada, embora precisa, é exclusivamente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa, sem prejuízo de vir a ser alterada, carece de confirmação.

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Contate-nos para mais informações.

Immeuble de 3 étages à vendre à Arroios, qui est en bon état et comprend un grenier pouvant être utilisé.
C’est une bonne opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans des bâtiments, car ceux-ci sont déjà monétisés.
Le rez-de-chaussée, avec 5 chambres, est actuellement une résidence pour étudiants et génère un revenu annuel d’environ 30 000 euros.
Les premier et deuxième étages sont utilisés comme habitations, mais ils peuvent facilement générer 10 chambres supplémentaires pour les étudiants. Alternativement, tout le bâtiment a également un bon potentiel pour être transformé en un hostel.
Bien situé à Arroios, ce bâtiment est proche des transports et de toutes sortes de magasins et de restaurants. Il se trouve également à 8 minutes à pied de Saldanha ou de l’Instituto Superior Técnico.
Le quartier dynamique d’Arroios, qui a été réhabilité et modernisé ces dernières années, abrite environ 92 nationalités différentes. Il s’agit d’un quartier avec des bâtiments pleins d’histoire, mais également d’agréables espaces de loisirs tels que des jardins, des places et des marchés.

Excellent investment opportunity in Campo de Ourique! This building is for sale, featuring a recently restored facade and a prime location that allows you to enjoy both the sunrise and sunset. It comprises 8 units, currently occupied by only 3 tenants, including 2 with fixed-term contracts. At present, the building boasts a gross floor area of 504 sqm above ground, with the possibility to expand the constructed area to 640 sqm.
Campo de Ourique is one of the most charming and traditional neighbourhoods in Lisbon. Located in the central-western part of the city, this neighbourhood is known for its tranquil residential atmosphere. It offers a variety of local commerce, including street shops, boutiques, markets, and supermarkets, ensuring that residents have easy access to all necessary day-to-day amenities.
The architecture is characterised by historic buildings, many of which have been preserved over the years, adding charm and character to the neighbourhood.

Bâtiment remis en vente à Marvila, une zone en grande expansion, avec 1168 m2 de surface de construction totale et 226 m2 de zone de découverte, composé d’un bâtiment principal, stockage, un entrepôt et une ruine. Le bâtiment principal se compose de 1 sous-sol, 1 rez-de-chaussée (boutique) et 3 étages avec gauche et droite, c’est-à-dire 7 fractions T2, et au dernier étage, il a vue sur la rivière.
Il est vendu avec le projet approuvé pour 8 Appartements T2 avec ascenseur dans le bâtiment, dans l’entrepôt sera de 3 lofts et en ruine sera construit 2 villas triplex. Garage pour 7 voitures. Au total, il y aura 1581 m2 de surface de construction totale et 226 m2 de surface de découverte.
Faites une visite et votre meilleure proposition.

Prédio situado em pleno Campo de Santa Clara com frente para o Panteão Nacional com área total de 285m2 e vista de rio a partir do 2.o piso. Prédio contíguo ao mais antigo mercado do país: a Feira da Ladra. Projecto de arquitetura em fase final de aprovação. Licença de AL transmissível na venda. Composto atualmente por sete fracções devolutas e uma ocupada, com arrendamento no valor de 250€ até 2023. Projecto em fase final de aprovação para a construção de 5 apartamentos T1, 1 apartamento T1+terraço e 2 apartamentos T1 com possibilidade de construção de mezzanine. A curta distância a pé́ consegue alcançar locais emblemáticos da cidade de Lisboa.

EN

Building located in Campo de Santa Clara facing the National Pantheon with a total area of 285m2 and a river view from the 2nd floor. Building next to the oldest market in the country: Feira da Ladra. Architectural project in final approval phase. Transferable Local Renting license on sale. Currently composed of seven vacant apartments and one occupied, with a lease of 250 € until 2023. Project in the final stage of approval for the construction of five T1 apartments, one T1 + terrace and two T1 apartments with the possibility of building a mezzanine. Within walking distance, you can reach emblematic places in the city of Lisbon.

FR

Immeuble situé à Campo de Santa Clara face au Panthéon National avec une superficie totale de 285m2 et vue sur le fleuve depuis le 2ème étage. Bâtiment à côté du plus ancien marché du pays : Feira da Ladra. Projet d’architecture en phase d’approbation finale. Licence d’hébergement local transférable en vente. Actuellement composé de sept logements vacants et un occupé, avec un bail de 250 € jusqu’en 2023. Projet en phase finale d’approbation pour la construction de cinq appartements T1, un T1 + terrasse et deux appartements T1 avec possibilité de construire une mezzanine. À distance de marche, vous pouvez rejoindre des lieux emblématiques de la ville de Lisbonne.

ES

Edificio ubicado en Campo de Santa Clara frente al Panteón Nacional con un área total de 285m2 y vista al río desde el segundo piso. Edificio junto al mercado más antiguo del país: Feira da Ladra. Proyecto arquitectónico en fase de aprobación final. Licencia de alojamiento local transferible a la venta. Actualmente compuesto por siete apartamentos desocupados y uno ocupado, con un contrato de arrendamiento de 250 € hasta 2023. Proyecto en la etapa final de aprobación para la construcción de 5 apartamentos T1, 1 T1 + terraza y 2 apartamentos T1 con posibilidad de construir un entrepiso. A poca distancia se puede llegar a lugares emblemáticos de la ciudad de Lisboa.

Anjos. Immeuble, 7 appartements et 1 magasin. Yield 72 000,00 € / an (6%). Entièrement loué pour exploration dans un logement local. Appartements rénovés avec le bon choix de matériaux. Situation centrale, dans un quartier résidentiel, à 100mt. le réseau de métro (Anjos), Av. Almirante Reis, avec un vaste réseau de services et de commerce à proximité.
Plusieurs options de retour sur investissement, pour la revente en plusieurs fois ou le maintien des revenus.

Bâtiment rénové avec 3 appartements à Alfama situé dans un quartier calme avec un environnement touristique, avec un excellent accès aux transports publics, plein de monuments historiques, boutiques, cafés, bars et restaurants.

Composé de 2 appartements de typologie T1 et d’un appartement T2.

L’appartement de 2 chambres dispose d’environ 88 m2, deux salles de bains complètes et une terrasse.
L’un des appartements de typologie T1 a vue et a environ 55 m2.
Le deuxième appartement de typologie T1 dispose également d’environ 55 m2, d’un balcon et d’une vue à 180º.

Un excellent investissement au cœur d’Alfama. Vendu meublé, il peut continuer à être opérationnel par l’opérateur actuel assurant, dans ce cas, un revenu garanti de 4%.

Demandez plus d’informations dès maintenant.

Le Bairro de Alfama, est l’un des quartiers les plus authentiques et emblématiques de Lisbonne, avec des rues et des ruelles avec des bâtiments typiques et colorés qui donnent un véritable esprit de quartier et une atmosphère de joie et de tranquillité. C’est là que se trouve le château São Jorge, l’une des principales attractions touristiques de Lisbonne, ainsi que plusieurs points de vue tels que le Miradouro Portas do Sol, Miradouro de Santa Luzia.

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Lisbonne nous sommes basés dans le quartier du Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. A Porto, nous sommes implantés dans le quartier sophistiqué de Boavista.

Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal

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Rendez-nous visite!

’Building located in Campo Santa Clara, facing the National Pantheon and overlooking Rio.

Next to the oldest market in the country, the well-known Feira da Ladra.
Composed of 8 fractions.
Architectural project in the final approval phase for the construction of:
5 T1 apartments and a T1 + terrace and,
2 T1 apartments with the possibility of building a mezzanine.
Local accommodation license transferable on sale.
Within walking distance you can reach emblematic places in the city, of which the following stand out:
Viewpoint of Nª Srª da Porciúncula at 800m
The station of Stª Apolónia at 500m
The Sta Clara Market at 250m
The wonderful Jardim Botto Machado at 150m, its ironic mural with superb views over the Tagus. ’

Prédio situado no Campo de Santa Clara, com frente para o Panteão Nacional e contíguo
à Feira da Ladra.
Composto por 8 fracções, sete delas devolutas e uma ocupada (contrato de arrendamento
no valor de 250€ e válido até 2023). Projecto de arquitectura em fase final de aprovação.
Possibilidade de aumentar a área para 345m2, convertendo o 3.o andar num duplex, com
aproveitamento das águas furtadas do prédio.
Vista de rio a partir do 2.o piso.
Possui Licença de Alojamento Local e Hospedagem transmissível na venda.

(ref:C (telefone) Apresentamos-lhe este prédio em propriedade total composto por 4 frações, localizado no Bairro da Ajuda - Lisboa.

Este imóvel é composto por:

R/C - 2 Apartamentos com 38 m2

1º Piso - 2 Apartamento T2 com 35m2

Lote do Terreno de 86m2, e 86m2 de implantação do edifício. Com uma área bruta de construção de 150m2.

Excelente para investidores e a necessitar de remodelação total.

Zona muito bem servida de todo o tipo de comércio, transportes públicos, junto às Universidades de Arquitetura, Ciências Sociais e Políticas e Veterinária, do Palácio da Ajuda, Jardim Botânico da Ajuda, perto da zona ribeirinha das docas, Belém, onde tem toda uma diversidade cultural desde museus, Mosteiro dos Jerónimos, e Centro Cultural de Belém.

Em plena Lisboa, com fáceis acessos à sua entrada e saída, e beneficiando da proximidade a Alcântara, à A5 ou à própria estrada da marginal, igualmente perto Monsanto e as calmas águas do Rio Tejo, enquadrando-se numa zona calma, tranquila mas pouco conhecida do bairro da Ajuda

Este prédio pode ser visitado, agende já a sua visita!

Casas São Paixões!


Auto-Estrada - 4100m - A5
Auto-Estrada - 4000m - CRIL
Bombeiros - 1200m - Bombeiros Voluntários da Ajuda
Centro Comercial - 5800m - Alegro Alfragide
Escola - 1400m - FAUL - Faculdade de Arquitetura de Lisboa
Escola - 600m - Escola Básica 2/3 de Paula Vicente
Escola - 1400m - ISCSP - Instituto Superior de Ciências Sociais e Politicas
Escola - 1500m - Faculdade de Medicina Veterinária de Lisboa
Escola - 1700m - Escola Secundária do Restelo
Escola - 1600m - Centro Helen Keller
Escola - 1300m - ISA - Instituto Superior de Agronomia
Estação Ferroviária - 1100m - Estação de Comboios de Belém
Farmácia - 50m - Farmácia Mendes Gomes
Hospital - 2200m - Hospital São Francisco Xavier
Hospital - 1500m - Hospital Egas Moniz
Jardim - 240m - Jardim Botânico da Ajuda
Polícia - 1000m - PSP - 26ª Esquadra
Supermercado - 700m - Continente
Zona Histórica - 1100m - Mosteiro dos Jerónimos
Zona Histórica - 650m - Palácio Nacional da Ajuda

MY DOOR Imobillier, Lda. vous présente une opportunité d’affaires, un bâtiment situé à Alfama, le quartier typique et historique de Lisbonne d’une beauté étrange.

Bâtiment dans la propriété totale de 5 étages, composé de 1 magasin au rez-de-chaussée, 3 appartements T1 et Grenier aussi T1 (eaux volées)
- Boutique et 1 appartement actuellement devoluto
- 2 appartements sont loués avec des contrats récents,
- 1 ancien bail pour le locataire du grenier (4ème étage)

MARQUEZ VOTRE VISITE ET PRÉSENTEZ VOTRE PROPOSITION

Bâtiment T5, zone de construction brute 158m2, avec possibilité d’investissement / rentabilité, pour la location ou la récupération et la vente

Zone desservie par un vaste réseau de transports publics,
Services, pharmacie, bibliothèque, centre de santé, espace culturel, musée fado....
Situé dans la zone centrale qui vous permet d’accéder à n’importe quel point de la ville.

C’EST NOUS QUI VOUS PRÉSENTONS LA MEILLEURE AFFAIRE

L’une des zones les plus hautes et nobles de Belém, l’entreprise Unique Belém est situé entre le Palais de Belém et le Palais national Ajuda, avec le studio d’architecture signature Valsassina. Les 57 appartements sont répartis sur 6 bâtiments de 4 étages, séparés par un jardin privé avec piscine, en 2 à 6 pièces, avec vue sur la rivière du 1er étage. Les appartements du dernier étage sont 4 et 6 pièces avec des suites, une terrasse panoramique avec piscine privée et terrasse sur le toit. Profitez de ce haut de gamme en copropriété privée au mode de vie moderne des personnes qui recherchent le calme et l’exclusivité.

Prédio em ótimo estado de conservação para venda na zona histórica de Lisboa.



Constituido por 8 fracções 4 T0, 1 T1 e 3 T2 algumas fracções já remodeladas.



Neste momento encontra-se arrendado com contratos de 1 Ano.



podendo ou não ser renovados por igual periodo.







Ótima localização no coração de Lisboa.



Oportunidade de investimento, Marque já a sua Visita!!!

;ID RE/MAX: (telefone)

(ref:C (telefone) Prédio com Licença para Alojamento local na Graça, em funcionamento.
O prédio é o único ativo da empresa que tem a licença para Alojamento.
Este prédio, bem localizado no centro de Lisboa onde está situado o Bairro da Graça, um dos mais antigos e belos da capital. Com uma curiosa mistura de cosmopolitismo e ruralidade, a zona é conhecidas e procurada pelos seus Miradouros onde se pode desfrutar de uma das mais belas da cidade. Este é um dos mais belos e antigos bairros da capital portuguesa. É uma zona que apela não só aos locais , como aos estrangeiros, pela sua alma, valor histórico e localização.
Prédio com 220 m2 Composto por 8 apartamentos em Propriedade Horizontal. 2 T2, 4 T1, 2 T0.
O imóvel sofreu remodelação total há 3 anos.
Todos os apartamentos estão mobilados, cozinha americana e equipados com maquina de lavar roupa e frigorífico.
Não perca este excelente negócio!
Marque já a sua visita.
Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.
Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI.
Porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes.
Somos Intermediários Crédito certificados pelo Banco de Portugal.

Immeuble vacant à vendre à Alfama, surplombant la rivière.

Situé dans un quartier historique emblématique de Lisbonne, il se trouve à 1 m du point de vue de Santa Luzia, entouré de boutiques et de restaurants et d’un accès rapide.

Bâtiment actuellement démoli, avec seulement des façades entretenues, avec 312m2 de surface brute de construction.

Récemment expiré, il avait un projet approuvé pour 5 appartements dans des logements locaux, d’une superficie totale de 374m2 hors sol, qui a récemment expiré.

Prédio em propriedade total na Rua dos Anjos 32, Junto ao WC Hotel, com área total bruta privativa de 400m2, com cinco andares incluindo, duas lojas e cave.
Algumas das fracções encontram-se renovadas nomeadamente a nível de instalação eléctrica e canalizações.
A cave, com acesso pela Rua dos Anjos e pelo Regueirão dos Anjos, tem a possibilidade de ser convertida em garagem, permitindo o acesso directo à Avenida Almirante de Reis.
Este imóvel tem a possibilidade de ser adquirido em conjunto com o número 30

Prédio Junto Campo Mártires da Pátria

Prédio Misto, em bom estado, composto por:

R/c - Loja comercial
1º andar - apartamento T1;
2º andar - apartamento T2;
Eventual possibilidade de aumentar 1 piso superior + 1 piso cave

O prédio encontra-se devoluto.

Localizado perto de Instituições de Ensino, Transportes, Comércio, Serviços, zonas verdes e a poucos minutos a pé do Metro do Martim Moniz.

Não perca esta oportunidade.

Agende já a sua visita!

Prédio em propriedade total, com 7 frações de habitação e 1 uma loja.
De placa e em bom estado de conservação.

Com enorme potencial, situado na Penha de França, perto da escola Patrício Prazeres, ótima exposição solar e vista privilegiada sob o Rio Tejo.

Prédio composto por loja, r/c e três andares todos com direito e esquerdo.
Nº de pisos: 4
7 frações de habitação com tipologias T4 e T2.
1 loja com 150 m2 e cave de 220 m2, com pé direito 3,70 m.
1 casa de porteira.
Área total do terreno: 241,0000 m²
Área de implantação do edifício: 150,0000 m²
Área de terreno integrante das fracções: 91,0000 m²

Ótimo para quem quer usufruir dos benefícios de viver no centro de Lisboa,
numa área em expansão, e, para quem aprecia a qualidade de vida de uma zona tranquila e sossegada.
Ótima escolha para investimento.

In Bairro Alto, the most picturesque neighbourhood in the centre of Lisbon, with narrow cobbled streets, secular houses and small traditional shops and just 1 min from Largo do Chiado!

The perfect building for a Real Estate Investor who wants an unconstrained acquisition as the building is free of tenants and, with some rehabilitation work, foresees a great profitability due to its Prime location.

A whole building, with implantation area of 57sq.m, constituted by ground floor and three floors for habitation - Ground floor: 2 bedrooms apartment and the remaining 3 floors: 1 bedroom apartments.

With full rehabilitation works done in 2000, including the roof, with a fast and easy refurbishment it is a great investment as the return can be immediate if rented or greater if sold separately per floor/apartment.

Architecture project done for 4 apartments with 2 bedrooms.
Ground floor with gross floor area of 57 sq.m.
1st floor with 43sqm, 2nd floor with 45 sqm and 3rd floor with 35 sqm.

Total gross area of 214 sq.m approximately and gross private area 170 sq.m.

Possibility to raise a floor or extend the 3rd floor, as it is below the block´s average.

High and immediate profitability in case of lease and even higher in case of rehabilitation and division and sale by fraction.

Local Info:

Few neighbourhoods in Lisbon change as much as Bairro Alto. known as Lisbon’s party district, there’s plenty of art and history to explore and food to sample.

Packed with emerging street art, historical sights and culinary treats from around the world, the streets here lead a double life, quiet by day and teeming with lively crowd in the evenings.

Excellent centrality and transport access: metro, train and ferry.

About Savills:

Over more than 160 years, Savills has grown to become one of the world’s leading real estate advisors. The property landscape may be unrecognisable from the time we opened our first office in London in 1855, but our forward-thinking approach, our values of trust and integrity, and our focus on exceptional customer service have not changed.
Today, Savills is a modern, global business. With more than 600 offices and associates located in over 70 countries worldwide, our reach and expertise are unrivalled, with 39,000 people working in 300 disciplines that cover the entire spectrum of residential, commercial and rural property services.

We reach clients around the world - through our team of dedicated specialists based in London, our worldwide network of offices and associates, and our specialist in-house marketing, PR and research teams. And our clients can find us easily, thanks to our multilingual websites and mobile search, and our reputation for market-leading insight and analysis.

We combine our worldwide reach, experience and expertise with personal service for every client, including specialist departments that offer the highest levels of privacy and professionalism. We pride ourselves on building lasting relationships that help our clients achieve their property ambitions, whatever and wherever they may be.

Immeuble de 4 étages avec sous-sol. Il a été entièrement rénové pour l’hébergement local, contenant 20 chambres équipées de climatisation, écran LCD, canapés, bureaux, double vitrage, kitchenette et balcons. Les balcons ont tous des meubles de jardin.

Le bâtiment dispose également d’une terrasse, d’une salle de télévision / loisirs, d’une tasse et d’un espace de stockage. Le sous-sol est actuellement utilisé pour les employés.

Excellente opportunité d’affaires, être en mesure de poursuivre l’entreprise ou de rénover pour une maison ou la vente dans des appartements.

Machines, meubles et appareils inclus dans le prix.

L’hébergement local est à 6 km de l’aéroport, 25 min. à pied d’Alfama, à 1,2 km du musée Calouste Gulbenkian, à 10 min. du Centre de Lisbonne.

Imóvel exclusivo.
Este é um imóvel que não pode perder! Trata-se de um excelente edifício de traça antiga e com muito charme, situado na Baixa Lisboeta, junto à Praça Martim Moniz. Com 990 m² distribuídos por 6 pisos e 9 fracções, este prédio encontra-se com arrendamentos a prazo,ao abrigo da lei actual, e com algumas obras de beneficiação. Além disso, a sua óptima localização permite fácil acesso à estação do metro, parque subterrâneo, hotéis, museus, restaurantes e todo o tipo de comércio.

Mas isso não é tudo! A Praça Martim Moniz será transformada num ’novo jardim para as pessoas’, graças a um projeto vencedor do concurso internacional para a requalificação desta icónica praça lisboeta. Com a criação de uma grande zona verde, espaço para conviver, esplanadas, parque infantil e miradouro, este será certamente um dos locais mais agradáveis da cidade. Com 990 m² de área bruta, este prédio é uma oportunidade única para investir num imóvel de segunda mão, com muitas possibilidades.
Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!

À côté de Campo Santa Clara. Imeuble. 3 Appartements. Pour le rendement.

Petit immeuble, composé de 3 étages, avec 3 appartements, un par étage.

Entièrement loué, avec des contrats de location à terme, avec rendement 16 200,00 €/an (rendement-3,7 %)

Bon emplacement, à côté de Campo de Santa Clara (Feria da Ladra).

Plus d’informations sur demande.