273 Immeubles avec plus de photos, à Lisboa, pres Police

Opportunité d’investissement

Bâtiment entièrement réhabilité en 2019 dans la Rua de Alcântara, composé d’un espace commercial au rez-de-chaussée. Il présente également 5 suites, salle à manger / salon et terrasse en AL aux 1er et 2ème étages avec une surface privée brute de 378 m2.

Avec une séparation physique entre l’espace commercial et la zone d’habitation, ce bâtiment présente une opportunité d’investissement rentable.

Les premier et deuxième étages sont actuellement exploités par une entité commerciale pour une période renouvelable de 5 ans à compter d’avril 2021.

Avec l’installation de :

- Système informatique HOME (code d’accès) dans toutes les suites;
- Système multisplit (CVC) dans toutes les divisions;
- Toutes les fenêtres en PVC avec double vitrage Oscilo s’arrêtent.

L’ensemble du réseau électrique et de communication est complètement remplacé, ainsi que le réseau d’eau et d’assainissement.

Les revenus obtenus sont :

- 2 250€ mensuels jusqu’à fin 2022
- 3 000€ par mois du 01.01.2023 au 31.12.2023
- 3.250€ par mois du (téléphone caché)

Actuellement, l’espace commercial est inoccupé, ayant exploité un restaurant sur place jusqu’à la fin du mois de mars 2022. Cuisine partiellement équipée.

Le quartier est d’un excellent emplacement, à proximité des transports, du commerce, à proximité de l’hôpital de CUF Tejo et LX Factory, quartier noble de Lisbonne et à distance de marche du centre-ville.

Faites une visite déjà configurée.

Vous cherchez quelque chose qui est prêt à louer, avec un rendement stable et élevé ?

Ou vous cherchez quelque chose que vous pouvez acheter pour le vendre à l’avenir, ensemble ou séparément, vous aurez toujours des liquidités.

Ce bâtiment de 4 étages est situé dans le Bairro Alto, à côté de Santa Catarina, a été et est toujours rénové « de la tête aux pieds ».

Les 1er, 2e et 3e étages sont entièrement terminés, seul le RC restant à terminer, qui a une date de fin en septembre de la même année.

- RC : Il peut être utilisé comme espace commercial ou résidentiel, le transformant en T2.
- 1er étage : T3 avec 2 WC
- 2ème étage : T3 avec 2 WC
- 3ème étage : T2 avec 2 WC

Totalement vacant, sans locataires ni contrats, prêt à livrer après un acte rapide qui peut être réalisé en quelques jours sans bureaucratie.

Il peut également être converti en propriété horizontale afin qu’il puisse être vendu par fraction, il a 4 fractions.

Valeur déjà avec les travaux de rénovation finaux et semi-équipé avec cuisines et entièrement meublé pour une location immédiate.

À propos de la région, je ne la décrirai pas en détail car je suis sûr que vous la connaissez aussi bien que nous.

À 1 minute du Bairro Alto et à 2 minutes du Chiado, c’est une attraction authentique !

Appelez maintenant, il sera peut-être trop tard... Ou envoyez un message, comme vous préférez !

Immeuble à LAPA très bien situé avec 7 unités, dans un quartier privilégié de Lisbonne.

Rez-de-chaussée : Boutique
Étage 1 : Deux appartements de 2 chambres avec espace extérieur (balcons/terrasses)
2ème étage : Deux appartements de 2 chambres
3ème étage : Deux greniers T1+1 de respectivement 77m2 et 82m2

Domaines correspondants :
Commerces 44.49+74.15 m2
1ère droite 82 m2
1ère Gauche 77 m2
2ème Droite 82 m2
2ème Gauche 77 m2
3ème droite 82 m2
3ème Gauche 77 m2
Débarras 4 m2

Superficie totale 600 m2

Idéal? Rénovation et demande du conseil municipal de transformer le magasin en garage, les espaces sociaux de l’étage 1, les zones de chambre à coucher de l’étage 2 et la terrasse / piscine de l’étage 3 en un toit-dessus.

Ou rénover appartement par appartement et convertir en bon T2 et T1 pour ensuite revendre ou louer.
Très bien situé.

Venez visiter

Emplacement, charme, vue et finitions supérieures

Caractéristiques d’un immeuble au cœur d’Alfama, rénové et décoré de manière exceptionnelle par la célèbre entreprise Alma Portuguesa, qui dans les détails vintage, la réhabilitation des carreaux, l’écoulement entre les espaces, les finitions contemporaines, a réussi à créer une propriété unique qui allie histoire et modernité .

4 appartements divisés par 2 bâtiments.

1 T5 avec fantastique terrasse donnant sur Alfama et le Tage
1 T2 avec point de vue ’privé’ sur Lisbonne et Rio
1 T1
1 T0 avec terrasse privée

Tous les appartements sont vendus meublés.

Un immeuble de 9 pièces pouvant accueillir jusqu’à 20 personnes.

Excellente exposition au soleil, peintures à l’huile originales, application de feuilles d’or ... des détails uniques pour une propriété imbattable.

Residential building with a gross area of 470 sqm, located in Alfama, one of the most traditional and touristic neighbourhoods in Lisbon. Comprising 4 apartments: 2 one-bedroom apartments, 1 two-bedroom apartment, and 1 studio apartment. Fully renovated and ready to move into, with high-quality materials and tasteful finishes, and equipped kitchens.

The building has 2 short-term rental licenses valid until 2030.

The Alfama neighbourhood offers local and quality commerce, including brunch spots, wine shops, restaurants, and convenience stores. It is a neighborhood of narrow streets, which preserves the essence of Lisbon, the birthplace of fado and an expression of the melancholy of the Portuguese people.

Vacant building available for sale, with a total construction area of 617 m2. This property includes a commercial unit and 6 apartments, ranging from T0 to T8, offering a variety of options. It also boasts an external area of 24.15m2.
Enjoy a privileged view of the River Tagus from the ground floor. Located in Santa Apolónia, in the vicinity of the Railway Station and the Fado Museum.

Joint sale of a renovated building with 820 m2 and a warehouse with 1,683 m2, in Alto de São João, totaling a Gross Construction Area above ground of 2,503 m2.

The building comprises 10 residential units, consisting of three 2-bedroom apartments, six 3-bedroom apartments, and one 1-bedroom apartment, spread over 4 floors, with a total area of 804 m2. Some of the units are leased with fixed-term contracts and one with an old contract.

The warehouse has two independent entrances from the building, a ceiling height of 5 meters, and also office space and support facilities. It is currently vacant.

Located in Alto de São João, at the top of Morais Soares Street, a bustling street with a variety of shops, stores, restaurants, and services. It’s an area with good access, both in terms of public transportation, main roads, and proximity to the city center.

Prédio com 12 frações + terraços| viabilidade para hotel, Apart-hotel, residência Universitária junto ao Mercado de Arroios em Lisboa.

Lindo prédio de uso misto com muito cachet, a fazer ângulo de 2 ruas junto ao mercado de Arroios com excelente exposição solar a este, oeste e sul, com terraços e varandas e vista desafogada.

Prédio em bom estado atual porque renovado em 2016.
O prédio é composto por 12 frações no total, com RC em piso duplo + 3 pisos acima do solo em propriedade horizontal com viabilidade para subir mais 1 piso e com previsível viabilidade de poder ser aprovado projeto para hotel de 3 ou 4 Estrelas ou apart-hotel ou residência universitária.

Atualmente 80% das frações habitacionais e serviços /comércio encontram-se arrendadas com contratos a termo em 2024, 2025 e uma até 2026 proporcionando uma Yeld acima dos 4,4%,
+ 2 frações uma com 141m2 toda renovada e contemporânea e outra com 121m2 em bom estado ficam imediatamente devolutas permitindo aumentar a Yeld atual para 7%.

O prédio está inserido num terreno de 324m2 com uma área de implantação de 289 m2 e uma área total de construção de 1284,63 m2, com estrutura de Betão nos alicerces podendo ainda subir mais 1 piso e eventualmente um piso recuado.
- RC com 6 frações de serviços em piso alto e algumas frações com piso duplo e mezanino:
- Piso 1: 2 frações residenciais;
- Piso 2: 2 frações residenciais uma delas transformada em quartos;
- Piso 3: 2 frações residenciais com áreas de transformados em T0 e T1;
Uma linda e larga escadaria ligas os 3 pisos.
Existe viabilidade de ser colocado um elevador pelo lado do logradouro.
Atualmente existe 2 frações devolutas + 1 fração com renda antiga.
Todas as outras ficam disponiveis em 90 dias e lojas até 2025/2026.

Fotos do interior reais e atuais.
Foto da fachada não contratuais.
Para informação adicional contacte-nos.
Angariação Exclusiva. Partilhamos com todas as agências imobiliárias nacionais e internacionais.

Immeuble unifamilial avec patio entièrement meublé situé à Belém, Lisbonne.

Entre la rivière et les collines de cette ville qui s’étend jusqu’à la mer, nous trouvons ce refuge unique et sophistiqué qui vous permet de profiter pleinement de la vie urbaine.

Immeuble situé à Belém tout près du palais de la Présidence de la République et du Musée des Carrosses avec 2 chambres et un patio.

Il a été entièrement réhabilité avec ses caractéristiques d’origine et sa façade revêtue de tuiles faites à la main. L’intérieur a fait l’objet d’un projet d’éclairage et de décoration par un architecte d’intérieur.

Cuisine entièrement équipée avec plaque à induction, four/micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge et climatisation Daikin dans toutes les divisions

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. À Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville et de la région de l’Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal.

Bâtiment à Alto de Santo Amaro à Alcântara, complètement vacant avec un projet déjà approuvé par le CML. pour 3 appartements de luxe : rez-de-chaussée 103m2 + 40 mètres carrés, 1er étage 113m2 + balcon 5m2, 2ème étage duplex 167m2 + terrasse 12m2.

Opportunité d’investissement dans le quartier qui allie parfaitement tradition et diversité. Alto de Santo Amaro est le quartier privilégié du Bairro de Alcântara situé au cœur de Lisbonne, où vous pouvez laisser votre voiture et marcher pour profiter de tout, du shopping aux loisirs, de la culture et même vous promener le long de la rivière ou aller à l’endroit le plus branché de Lisbonne : Lx Factory.

Le projet propose des appartements aux finitions nobles et durables, véhiculant l’identité du quartier ’dans la maison’. Tradition et luxe dans une combinaison d’espaces spacieux, de hauts plafonds et de matériaux naturels sans oublier de profiter de la tranquillité de l’emplacement avec des espaces extérieurs dans tous les appartements.

Trata-se de um prédio com 4 pisos para recuperação.
Área total do terreno 72,084.
Área de Implantação do edifico 55,00m2.
Tem quintal no R/C.
Os restantes pisos têm varandas na fachada principal e na fachada tardoz.

Partially refurbished building for sale in Alcântara with great potential for development.
The property has enormous potential for appreciation as it is located just a few meters from the future Alcântara Metro station.
The building has two fronts and two independent entrances, on the ground floor and 1st floor, consisting of ground floor; 1st, 2nd and 3rd floor (attic).
The ground floor has a living room, kitchen, pantry and office in communication by staircase with the 1st floor area.
The 1st floor consists of a suite, a bedroom, a sanitary installation and an entrance hall with access to the outside, also connected to the 2nd floor by stairs.
The 2nd floor has a suite, a bedroom, a sanitary installation and access to the 3rd floor via stairs.
On the 3rd floor (attic) there is a space for kitchen and living room overlooking the city, the 25 de Abril bridge and the Tagus River.
The distribution of the spaces allows it to be used as a family home or divided into two apartments of typologies 2 bedroom duplex apartment, with independent entrances by the ground floor and 1st floor.
The property has been partially refurbished, with the power, water and sewage infrastructures already installed, and the kitchen and bathroom equipment still needs to be installed and the masonry work completed.

Overlooking the Tagus River, Alcântara is now a parish with a population of 13,911 people. Place with hills and valleys, which from the eighteenth century had an urban occupation. Alcântara offers a neighborhood experience that provides security, gardens, transport, shops and restaurants, schools and many more services, also harboring various points of historic and tourist interest, such as the Flemish Convent, the Alcântara Bridge, Calvário Convent and the Chapel of Santo Amaro

YUP

UNE RÉVOLUTION DANS L’UTILISATION DE L’ESPACE

YUP - Young Urban Property présente un concept unique, qui s’adapte aux besoins et aux changements constants et différents de la vie moderne. Il s’agit d’un projet de réhabilitation qui combine des éléments d’origine tels que la façade, aujourd’hui récupérée, avec des intérieurs modernes entièrement adaptables aux nouveaux besoins de ses résidents. Profitez de grands espaces pour organiser des événements en famille et entre amis ou fermez certaines pièces pour plus d’intimité grâce à des panneaux coulissants en bois.

Ici, c’est la propriété qui s’adapte au propriétaire et non l’inverse, ce qui permet de vivre en harmonie avec le propriétaire. en totale harmonie avec les espaces de votre maison, puisque le YUP permet différentes possibilités selon l’occasion.

FLEXIBILITÉ ET FINITIONS SOPHISTIQUÉES

Composé de 20 appartements de 2 et 3 pièces allant de 66 à 115 m2, tous dotés d’une place de parking et d’un débarras, chaque unité bénéficie d’une architecture contemporaine et incroyablement fonctionnelle. Il ne faut pas oublier que les pièces peuvent être transformées à tout moment, en fonction des besoins de leurs propriétaires.

Pouvez-vous imaginer vivre dans un appartement 3 pièces qui, lorsque vous avez besoin d’avoir des divisions plus larges, se transforme en un appartement de 2 pièces? Ou même un appartement 2 pièces qui se transforme en studio? Sans travaux ou autres complications majeures. Osez avoir une maison comme vous en avez vraiment besoin... à chaque instant.

La conception de ce projet architectural a été confiée au célèbre architecte Eduardo Capinha Lopes, qui a misé sur un design industriel et des finitions telles que la peinture époxy sur chape et le bois de haute qualité. Il convient également de noter que les panneaux coulissants donnent une plus grande amplitude visuelle aux divisions.

DANS LE CŒUR DE LISBONNE

Situé à côté du Campo Mártires da Pátria et du Jardim do Torel, à quelques minutes de l’Avenida da Liberdade et du centre de Lisbonne, YUP combine un emplacement cosmopolite et central dans la capitale portugaise avec les meilleurs magasins, hôtels et restaurants, des espaces verts et historiques, ainsi que des belvédères offrant des vues magnifiques sur Lisbonne et le Tage.


EN PENSANT À L’AVENIR

L’avant-gardisme de YUP ne s’arrête pas au dynamisme de ses espaces. Chaque unité YUP est dûment équipée et intégrée avec diverses applications technologiques, à partir desquelles vous pouvez gérer un certain nombre de fonctionnalités de votre maison en un clic, où que vous soyez.

Construire à Lisbonne pour récupérer

Bâtiment urbain composé de rez-de-chaussée, overstore, quatre étages, composé de propriété horizontale, composé de six fractions autonomes - lettres«A»à«F».

Il a une licence pour le commerce, les services et le logement.

Il est situé près de la Praça do Comércio à Lisbonne.

Le bâtiment, à restaurer, sous un régime de propriété horizontal, d’une surface brute totale de 607,5 m2, se compose de 5 étages, avec 7 fractions, et d’un patio de 67,56 m2, le dernier étage ayant une vue magnifique sur Lisbonne et le Tage.

Situé dans l’un des environnements les plus traditionnels de la vie lisboète, le bâtiment présente des détails architecturaux typiquement portugais et est situé au cœur du Bairro da Bica, l’un des quartiers portugais les plus caractéristiques et typiques pour vivre ou investir à Lisbonne. La zone a un fort potentiel en raison de sa proximité avec le Bairro Alto, le Príncipe Real, le Chiado et la Baixa Pombalina.

Le bâtiment est situé dans la zone de confinement urbaine. Cependant, dans le plan d’urbanisme de Bica - Bairro Alto, il n’y a pas de limitation au changement d’utilisation tant qu’il s’étend à l’ensemble du bâtiment. Pour le moment, il est habité par un locataire.

Pour les investisseurs ou les amateurs de l’art de la reprise, et des nouvelles tendances du marché, il s’agit d’une excellente opportunité d’investissement. Le changement peut être apporté à tout type de logement ou de développement touristique, qu’il s’agisse d’un hôtel de charme ou d’un appart-hôtel.

Pour plus d’informations et des visites, nous nous réjouissons d’avoir de vos nouvelles !

Bâtiment dans la propriété totale avec vue sur rio, pour la rénovation, avec patio, situé à Graça, quartier historique et charismatique de Lisbonne, dans un quartier typique de Lisbonne où vous pourrez profiter d’un environnement calme et d’espaces verts.
Cette propriété, avec 138 m2, a une bonne exposition au soleil et se compose de:
- Étage 0 : T2 avec patio ;
- Étage 1:T2
-Étage 2 :T2
-Grenier

Compte tenu de son emplacement central, à proximité immédiate de cette zone historique, nous pouvons trouver plusieurs sites sociaux et culturels, des espaces verts, des écoles, du commerce et des services. Près du point de vue de Graça connu pour sa vue imprenable sur la ville de Lisbonne et d’autres monuments tels que le Panthéon national.
Bon réseau de transport (métro et bus) qui permettent un accès facile à d’autres quartiers de la ville de Lisbonne, faisant de cette propriété un excellent investissement.
Ne manquez pas cette occasion, venez rencontrer votre nouvelle maison où l’histoire de la ville vit chez chaque novice!

Lisboa - Campo se Santa Clara, com frente para o Panteão -

- Prédio totalmente remodelado - composto por 7 apartamentos novos, Área bruta 285m2

- Licença de utilização nova,

- com licença de alojamento AL e Hospedagem transmissível na venda.

- mobilado e equipado.

- com vista Rio a partir do 2º andar.

- tipologias entre T1 e T0+2

- Com vista de rio a partir do 2º andar.

para mais informações e visitas contacte:
New Loft, Premium Real Estate.

Prédio de habitação em propriedade horizontal com logradouro ideal para investimento,com o comprimento total da fachada é superior a 20m2 .neste momento está arrendado com contratos atuais com um rendimento mensal de 2.400€ mês,mas é vendido devoluto.
Composto por dois apartamentos em dúplex com aproximadamente 80 m2 cada um , sendo que um deles tem o logradouro com 44m2 ,Possibilidade de construir mais 2 andares em dúplex com vista rio.Teve obras recentemente. Está previsto pela CML à construção de um jardim publico nas traseiras do prédio.
Vende-se também autonomamente cada apartamento pelo preço de 390.000€
Cada .

Prédio localizado perto de Santa Apolónia, em Sâo Vicente.

Prédio é composto por 4 frações:

- R/C com 63m2: 299.900€
- 1ºandar com 60 m2: 399.900€
- 2ºandar com 60 m2: 399.900€
- 3ºandar com 55m2: 399.900€

Todas as frações têm caixilharia lacada a branco com vidros duplos e Oscilo Batentes em todas as assoalhadas. Teto falso com luzes embutidas leds, nos WCs, Cozinha, Sala e Hall.

Outras Características:

- Pré-Instalação de Ar Condicionado;
- Duas Frentes;
- Inclui Home Staging

Prédio TOTALMENTE RECUPERADO (Telhado, Colunas de Água, Eletricidade e Esgotos, Fachadas, Escadas, Porta de Entrada, Contadores, Caixas de Correio).

Existe a possiblidade de vender o prédio totalmente remodelado, chave na mão por 1.500.000€.

Contacte a Homing Group para mais informações!

Temos uma vasta equipa pronta para o acompanhar em todo o processo e responder a todas as questões que possa ter sobre compra, venda ou arrendamento.

O Grupo Homing é uma empresa focada no serviço de excelência ao cliente desde 2016 em Lisboa, Porto e Algarve, assente em três pilares:

Servir o cliente, cuidar do consultor e respeitar os parceiros! Fazemos partilhas de 50%-50% com todos os profissionais do sector!

ENG

Building located near Santa Apolónia, in Sâo Vicente.

The building consists of 4 fractions:

- Ground floor with 63m2: 299.900€ - 1st floor with 60 m2: 399.900€ - 2nd floor with 60 m2: 399.900€ - 3rd floor with 55m2: 399.900€

All the apartments have white lacquered frames with double glazing and Oscilo stops in all rooms. False ceilings with built-in LED lights in the bathrooms, kitchen, lounge and hall.

Other Features:

- Pre-installation for air conditioning; - Two fronts; - Includes Home Staging

Building TOTALLY REPAIRED (Roof, Water Columns, Electricity and Sewerage, Facades, Stairs, Entrance Door, Meters, Mailboxes).

There is the possibility of selling the building completely remodelled, turnkey, for €1,500,000.

Contact Homing Group for more information!

We have a large team ready to accompany you throughout the process and answer any questions you may have about buying, selling or renting.

The Homing Group is a company focused on excellent customer service since 2016 in Lisbon, Porto and the Algarve, based on three pillars:

Serving the client, looking after the consultant and respecting partners! We share 50%-50% with all professionals in the sector!

Prédio renovado localizado em Santa Apolónia, na junta de freguesia de São Vicente.

O imóvel é composto por:

- Rés de chão: T1 com cerca de 40m2 transformado em habitação, cozinha equipada com máquina de lavar, frigorifico, placa elétrica e forno. Tem também caixilharia Oscilobatente .

- 1º andar: T1 com cerca de 40m2 , casa de banho completa, caixilharia oscilobatente e cozinha equipada com placa, forno, frigorifico, máquina de lavar e de secar.

- 2º andar: T1 com cerca de 40m2, arrumação, casa de banho completa, pavimento em madeira, cozinha equipada com placa máquina de lavar e secar, frigorifico e forno.

- 3º andar: Duplex T1 com cerca de 70 m2 distribuídos por dois pisos, no piso inferior temos Sala/Cozinha em open Space, pavimento em madeira, cozinha equipada e casa de banho social. No piso superior temos a Suíte.

Todos os apartamentos têm ar condicionado, e o Duplex tem uma magnífica vista para o rio.

O prédio sofreu uma intervenção profunda a nível de canalização, eletricidade, partes comuns e fachada .

Entre em contacto para mais informações com a Homing Group!

Temos uma vasta equipa pronta para acompanhar o processo e tirar todas as dúvidas que sejam necessárias na compra, venda ou arrendamento.

O Grupo Homing é uma empresa focada no serviço de excelência ao cliente desde 2016 em Lisboa, no Porto e no Algarve tendo como base três pilares:

Servir o cliente, cuidar do consultor e respeitar os parceiros!
Efetuamos partilhas 50%-50% com todos os profissionais do sector!

ENG

Renovated building located in Santa Apolónia, in the parish council of São Vicente.

The property comprises:

- Ground floor: 1-bedr. room of around 40m2 converted into living space, kitchen equipped with washing machine, fridge, electric hob and oven. It also has Oscillobatente window frames.

- 1st floor: 1 bedroom with around 40m2, full bathroom, oscillating window frames and kitchen equipped with hob, oven, fridge, washing machine and tumble dryer.

- 2nd floor: T1 with around 40m2, storage, full bathroom, wooden floor, kitchen equipped with hob, washing machine and dryer, fridge and oven.

- 3rd floor: One-bedroom duplex with around 70 m2 spread over two floors. On the lower floor we have an open-plan lounge/kitchen, wooden floor, fitted kitchen and guest bathroom. On the upper floor we have the Suite.

All the flats have air conditioning and the Duplex has a magnificent view of the river.

The building has been extensively renovated in terms of plumbing, electricity, common areas and façade.

Immeuble rénové avec 5 grands appartements T0 dans un emplacement privilégié.

Cuisines équipées d’appareils électroménagers modernes et salles de bains.

Appartements lumineux et aérés avec une vue imprenable. L’appartement supérieur offre une vue magnifique sur le port de croisière.

Excellent accès aux transports en commun, à proximité du port de croisière de Lisbonne et de la gare Santa Apolónia.

Situé dans le deuxième quartier le plus ancien d’Europe, ce quartier médiéval, autrefois quartier juif et communauté de pêcheurs, enchante par sa vue imprenable sur le Tage. Profitez de l’arôme des poissons grillés au coin de la rue, des sons du Fado dans les restaurants traditionnels et dégustez des plats authentiques tout en profitant des magnifiques panneaux d’azulejos. C’est le quartier le plus pittoresque de Lisbonne, la véritable essence de la ville.

Ici, la vie continue comme il y a des siècles, mais en descendant vers le fleuve, vous entrez dans le 21e siècle, avec d’anciens entrepôts transformés en lieux branchés pour manger, boire et danser jusqu’à l’aube.

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une propriété unique dans un lieu historique et dynamique!

Planifiez votre visite maintenant!

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Maisons Sotavento

Découvrez le meilleur du marché immobilier en Algarve avec Casas do Sotavento. Nous sommes une agence spécialisée dans les biens de qualité de la région, proposant un large choix de maisons, appartements et villas à vendre et à louer.

Notre équipe expérimentée est prête à vous aider à trouver la propriété de vos rêves. Que vous soyez un acheteur à la recherche d’une maison de vacances ou un investisseur à la recherche d’opportunités rentables, nous avons les meilleures options pour répondre à vos besoins.

En mettant l’accent sur le service à la clientèle, nous nous engageons à offrir une expérience immobilière professionnelle et personnalisée. De la première consultation à la conclusion de la transaction, nous vous accompagnerons à chaque étape du processus, garantissant transparence et satisfaction.

De plus, Casas do Sotavento est fier d’offrir une connaissance approfondie de la région, mettant en évidence les meilleurs emplacements, commodités et attractions à proximité de chaque propriété. Que vous souhaitiez vivre à proximité des plages dorées de l’Algarve ou explorer la beauté naturelle de la région, nous avons la propriété idéale pour vous.

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Building in god structural condition for sale in Arroios with approved PIP for expanding the area by utilising the attic space, allowing for a total of 1,467,8.m² distributed over 5 floors above ground. The PIP includes creating 14 residential apartments, with five 1-bedroom, seven 2-bedroom, and two 3-bedroom units. There is also a 198m² courtyard.

Arroios is a vibrant and growing neighbourhood, well-connected by public transport, making it easy to reach any part of the city. Anjos metro station is just a few minutes walk away, along with several bus lines and easy access to Lisbon’s main roads, such as Avenida Almirante Reis and the Eixo Norte-Sul.

The area is well-served in terms of commerce, with grocery stores, cafés, bakeries, and even supermarkets nearby. There’s also a wide range of cultural and leisure options, including the Mercado de Arroios, Cinema São Jorge, and a variety of restaurants that highlight the neighbourhood’s multicultural atmosphere. Additionally, schools, pharmacies, banks, and other essential services are just around the corner.

Immeuble ancien, sur une propriété horizontale et composé de 5 étages.
Le bâtiment est complètement vacant et comporte une fraction par étage.
La fraction du rez-de-chaussée est utilisée pour le commerce (ancien restaurant) et les fractions restantes sont des logements et nécessitent des travaux, à l’exception du dernier étage, qui se compose d’un appartement duplex T2+1 en bon état et avec vue sur la rivière !

Dans le quartier Bica, à Lisbonne, sur l’une des plus belles rues au monde, aux côtés des Champs-Élysées et de la 5ème Avenue, cet immeuble est une excellente opportunité commerciale pour les investisseurs pariant sur le marché de la location à court terme, surtout via la plateforme AIRBNB. Ce bâtiment a 3 niveaux au sol, dont 4 unités résidentielles, à savoir 2 appartements 2 pièces et 2 studios. Il dispose également de 2 magasins avec des contrats de location à moyen/long terme. L’immeuble résulte de la rénovation d’un bâtiment historique, les travaux ayant respecté l’architecture traditionnelle du quartier. Il conserve ses principales caractéristiques d’origine, telles que les planchers en bois et les façades. Les cuisines sont entièrement équipées. Ne manquez pas cette excellente opportunité d’investissement. Les appartements permettent une location à court terme sur les sites Internet et les magasins un contrat à durée déterminée. Le funiculaire Bica est l’une des principales références de la rue Bica, assurant tous les jours le transport de milliers de touristes à cet endroit de la ville de Lisbonne. L’immeuble bénéficie d’un emplacement très central, avec un bon réseau de transports, tels que le train, le bateau, le bus et le tram. Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et aménagements, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clients.