273 Immeubles avec plus de photos, à Lisboa, pres Police, Page 2

Immeuble typique de Lisbonne de quatre étages et d’une surface brute de 293 m2, soigneusement restauré avec huit appartements meublés, comprenant des studios et des appartements à deux chambres, répartis entre le rez-de-chaussée et le quatrième étage avec un appartement chacun et les étages restants avec deux studios. L’escalier en bois donne accès à tous les appartements, dont les surfaces brutes varient entre 27 et 57 m2, et dont le design est élégant et accueillant, suite à d’importantes rénovations.

Les appartements sont dotés de tous les équipements modernes tels que WIFI, climatisation, digicode, salon, cuisine et salle de bain, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement.

Situé dans un quartier qui allie tradition et modernité, avec une histoire riche et une offre culturelle vibrante. Il offre un mélange unique de charme lisboète et de sophistication cosmopolite, ce qui en fait l’une des zones les plus désirables pour vivre et visiter à Lisbonne. Situé dans une rue calme mais centrale, l’immeuble allie confort et commodité, avec un accès facile au centre-ville, aux magasins locaux, aux musées, aux restaurants et aux transports publics.

Pour plus d’informations sur cette propriété ou sur d’autres opportunités exclusives, n’hésitez pas à nous contacter pour une première rencontre. Nous sommes une agence immobilière spécialisée dans l’immobilier d’entreprise qui se consacre à servir des clients nationaux et internationaux en leur offrant un excellent service et une connaissance approfondie du marché. Notre engagement est de représenter les acheteurs et de présenter les meilleures propriétés disponibles.

We present an exceptional warehouse spread over three floors, including a basement. It has a gross private area of 581.4 square metres and a gross dependent area of 63 square metres, offering a versatile space with great potential.

The highlight of this property is the project that has already been approved by the town hall for the construction of modern flats. Imagine the transformation of this warehouse into an elegant residential complex, providing a solid return on your investment.

Located in a strategic area, this warehouse benefits not only from its generous size, but also from its proximity to essential services, public transport and leisure areas. Ideal for investors and developers wishing to participate in the urban revitalisation of the region.

Don’t miss the opportunity to acquire this unique space with exponential growth potential.

NEW PRICE FOR BUILDING + APARTMENT : 1.050.000 EUROS.

We present these magnificent properties situated in a privileged location in Lisbon, in the heart of Bairro Alto.

The building is in horizontal ownership and consists of five floors characterized as follows:

-Floor: Property with two entrances and intended for commerce, comprising a bathroom, equipped kitchen and living room, totaling 31m2.
-1st floor: 0-bedr. apartment, comprising a living room, bathroom, fitted kitchen, pantry and two windows with access to a small balcony.
-2nd floor: Studio apartment, comprising a living room, bathroom, fitted kitchen and two windows with access to a small balcony.
-3rd floor: Charming 1-bedroom duplex apartment comprising a living room, bathroom and fitted kitchen on the first level and a bedroom and bathroom on the top floor.

IN CONJUNCTION WITH THIS BUILDING, THERE IS ALSO A 1-BEDROOM APARTMENT FOR SALE. LINK BELOW:

(url hidden)

The building and the apartment are in local accommodation, fully furnished and equipped.

With a gross construction area of 143.2 m2 + 44m2. The building was completely renovated with a project licensed by the Lisbon City Council, and the work was finished in 2021, guaranteeing its good state of repair and meeting comfort standards. Like new!

The location of both properties is another great advantage. They are just 5 minutes away from the São Pedro de Alcântara viewpoint. Easy access to public transport, with Baixa-Chiado metro station just 8 minutes away and Rossio station 10 minutes away. Buses 22B, 202 and 758 are just a few meters away, as is streetcar 24, 270 meters away.

Contact Homing Group for more information!

Prédio devoluto com projeto aprovado para reabilitação, com 6 x T2, 6 x T3, dos quais dois em duplex, todos com varandas e/ou terraços, em 1.965.55 m2 de área bruta de construção, 1.768,90 m2 de área vendável a que corresponde 1.427,95 m2 de área útil, inserido num terreno de 329.20 m2, em Campo de Ourique, Lisboa. A cave conta com zona técnica, casa do lixo e arrumos. O projeto aprovado contempla um elevador desde a cave até ao último piso e um elevador (monta cargas) do piso 0 para a cave.

Localizado em Campo de Ourique que é por excelência, o bairro mais familiar da cidade de Lisboa com todo o tipo de comércio tradicional, como o Mercado de Campo de Ourique e uma vasta oferta de lojas alternativas. Próximo dos principais pontos da cidade, rodeado de uma boa rede de transportes públicos, jardins e prestigiadas escolas nacionais e internacionais como os Salesianos de Lisboa a 5 minutos walking distance, a 16 minutos do Liceu Pedro Nunes, em frente ao Redbridge School, e a 5 minutos driving distance do Lycée Français Charles Lepierre. Está ainda a 5 minutos driving distance do acesso à A5 e a 15 minutos do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa.

Excelente oportunidade de investimento!

Este prédio de uso misto está localizado na Avenida João XXI,
na zona com mais expansão e renovação da cidade de Lisboa.

Com uma ampla oferta de comércio, serviços, alojamento local,
hotéis, transportes e universidades, este prédio é ideal para comércio, serviços e habitação.

Constituído por 19 frações,
13 devolutas (T2 a T7 + 1 loja),
6 ocupadas (4 habitações e 2 lojas)

Prédio em regime de propriedade horizontal,
oferece um total de 3.520 m2 de área construída
distribuída por 8 pisos
servido por 2 elevadores
possui 2 apartamentos por piso:
1 loja com 3 divisões,
2 lojas com 2 divisões,
1 T0,
1 T1,
4 T2,
10 T7

Todos os apartamentos têm áreas generosas, tendo os maiores, cerca de 177 m2 cada.

Necessita de algumas obras de renovação no interior,
mas é uma excelente oportunidade para investidores
que desejam recuperar o interior e as frações desocupadas
para colocar em venda ou arrendamento.

Próximo das principais zonas de Lisboa, como a baixa Lisboeta, Martin Moniz,
Av. da Liberdade, Av. da Republica e do Banco de Portugal,
este prédio tem ótimos acessos ao aeroporto de Lisboa.

*PREÇO SOB CONSULTA!

Venez voir cette propriété à énorme potentiel, à rénover totalement, avec vue sur le Tage, à proximité du Panthéon national et de la gare de Santa Apolónia.

La propriété, en propriété totale, a 650m2 de surface brute répartie sur 4 étages, et est complètement vacante. Il se compose de 5 fractions (2x studios ; 2x T2 ; 1x T4) et d’un espace commercial au rez-de-chaussée.

Il n’a pas de projet approuvé, ce qui permet à l’investisseur une panoplie d’options d’investissement différentes.
Grâce à un PIP soumis à CMLisboa, il peut être possible d’agrandir un autre étage, en alignement avec le bâtiment adjacent, permettant l’ouverture d’une grande terrasse, avec une vue fantastique sur le Tage et le fleuve.

A noter, le patio de l’appartement situé au 2ème étage (actuellement le dernier étage) et la terrasse existante, avec un énorme potentiel.

Surface du terrain : 205m2
Surface d’implantation : 128m2
Surface au sol 0 : 128m2
Surface au sol 1 : 149m2
Surface au sol 2 : 205m2
Surface mansardée : 133m2

La propriété est très proche des points d’intérêt touristiques incontournables (marché aux puces, Panthéon national, monastère São Vicente de Fora, musée militaire, musée du fado) et du cœur de l’Alfama, le quartier le plus typique de la ville, ce qui lui confère une grande attractivité. La gare et la station de métro Santa Apolonia sont à 100 mètres,

Dans le cadre du Plan Général d’Assainissement, le parvis de la propriété subit une intervention profonde, laissant place, dès mi-2025, à un beau parvis jardin et entièrement requalifié : installation artistique de « Land Art », pistes cyclables et de mobilités douces, dépose des câbles de télécommunications des façades au sous-sol, requalification de l’éclairage public.

Immeuble de bureaux de 1379 m2 de surface brute de construction, composé de sept étages, près du Cais do Sodré, à Lisbonne. Immeuble reconstruit dans les années 80, avec une structure en béton, en bon état de conversation et avec ascenseur. Immeuble en propriété horizontale avec deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée, dont l’un est transformé en réception, un bureau par étage, le magasin et cinq étages de bureaux étant actuellement loués avec des baux récents et des contrats à court terme. Opportunité d’investissement avec revenus dans la zone riveraine avec une forte demande d’espaces commerciaux et de services.

Situé à 2 minutes à pied de la station de métro Cais do Sodré, du Chiado, du Mercado da Ribeira, à 5 minutes de la ligne de train reliant Lisbonne à Cascais. À 10 minutes en voiture de l’hôpital CUF, Lycée Français Charles Lepierre et à 20 minutes de l’aéroport Humberto Delgado de Lisbonne.

Excellent espace avec 840 m² très proche de Campo das Cebolas et Casa dos Bicos, qui fonctionnait autrefois comme une usine de réglisse.

Avec une hauteur sous plafond de 4m, sauf le 3ème étage.

Ce bâtiment de trois étages se trouve à deux minutes à pied de la cathédrale Sé et est entouré d’un nombre croissant de restaurants et de bars, ce qui rend ce bâtiment adapté à un large éventail d’utilisations.

Auparavant, un PIP était demandé pour un hôtel, avec la possibilité qu’il puisse être transformé en logement.

Ne manquez pas cette excellente opportunité d’investissement!

The building under total ownership comprises 7 autonomous fractions and two independent entrances.
Basement with backyard, ground floor, 1st and 2nd floor, and attic that allows you to build a duplex with a stunning river view.
The building needs complete rebuilding works, which is great for those looking for an investment in a location in the historic center of the city.

Santa Maria Maior is the heart of Lisbon. It is in this parish that the most emblematic neighborhoods of the Capital are located.
Alfama, is the second oldest neighborhood in Europe. It’s like a small village. Wander aimlessly through its ’becos’ (alleys) and ’largos’ (small squares), allowing your senses to be the guides. You’ll see magnificent river views and laundry out to dry from balconies, smell fish being grilled in a corner, hear the sounds of Fado coming out of a restaurant, taste authentic traditional meals, and touch some dazzling tilework. This is Lisbon at its most picturesque and the very soul of the city.
’Baixa Pombalina’, gifted with a particular charm downtown Lisbon is very attractive for those who enjoy walking, looking for a peaceful lifestyle, and close to everything having a story around every corner. The city offers numerous services being especially known for its shops of traditional commerce.
Chiado is one of the most emblematic and traditional neighborhoods of the city of Lisbon. Important trading center of Lisbon, being one of the most cosmopolitan and lived areas of the Portuguese capital. A prosperous cultural zone is considered one of the prime areas of Lisbon.
Martim Moniz is where the most significant number of ethnic groups in the city meet. Known for the square overlooking the castle, it is a kind of Portuguese ’Chinatown’ and a terminal for the typical tram 28.
And Mouraria, which became a quite busy and cozy place and is considered one of the safest neighborhoods of the capital. It is a meeting point for people of different cultures and, simultaneously, a location that keeps alive their ancient popular traditions.

Building for restoration, with a gross construction area of 486m2, for sale in Anjos. Currently, the building has 6 units, 5 residential and 1 commercial, the latter leased with a fixed-term contract. There is the possibility of increasing the area, making up about 630m2 of gross area above ground. The building has two facades, one facing Rua dos Anjos.

Rua dos Anjos, located in the vibrant Anjos neighbourhood in Lisbon, is known for its cultural diversity and heterogeneous population, including local residents, immigrants, and young professionals. The area offers a variety of restaurants, cafes, shops, and services.

The diverse population and community spirit attract young people, artists, and creative professionals, contributing to a cosmopolitan and dynamic atmosphere. The rich cultural tapestry is evident in community initiatives and cultural events.

The commerce is varied, with traditional shops, grocers, butchers, and bakeries, in addition to a growing presence of modern cafes, international restaurants, and artisanal product stores. This commercial mix attracts both residents and visitors.

Well served by public transport, with the Anjos metro station (Green Line) and several bus lines, providing easy access to the rest of the city. The proximity to the city centre facilitates access on foot or by bicycle.

Rua dos Anjos is growing and transforming, combining a strong sense of community with the convenience of being close to the heart of Lisbon. This building, with potential for rehabilitation and expansion, represents an excellent investment opportunity.

Immeuble entièrement récupéré à Ajuda, composé de 6 appartements avec logement local en opération, excellente rentabilité. À côté du jardin botanique et de Calçada da Ajuda. Opportunité d’investissement et de rentabilité. Excellent accès aux transports, au commerce et aux services. Excellent emplacement.
La paroisse d’Ajuda a été, ces dernières années, la cible d’importants travaux de rénovation des espaces publics, valorisant l’ensemble des environs , ce qui a attiré de plus en plus de personnes dans la région, tant des touristes que des personnes intéressées à y vivre.
Calçada da Ajuda, Largo da Paz et Largo da Memória en sont des exemples et font actuellement partie des zones les plus valorisées.
Dans cette paroisse se trouvent plusieurs points d’intérêt touristique et culturel, tels que le Palácio da Ajuda, le Jardin Botanique d’Ajuda et le Centre Universitaire. Venez découvrir ce quartier typiquement lisboète, voisin de Rio et plein de vie!

Built in the early 19th century and classified as a Property of Public Interest, this is a unique building in the city center. With a gross area of 986 square meters, spread over three floors, an attic, and two terraces, this romantic-style mansion is a preserved historical treasure throughout the years.

The property features 15 rooms and nine bathrooms, while preserving the original elements such as the tiled facade, high ceilings adorned with floral motifs, wooden floors, arched windows with iron guards, and the undulating continuous balcony. The unique characteristics of this property should meet the needs of a family, and the necessary renovation works can reveal its full potential. The property has aan approved project, which opens up the possibility of creating six independent fractions, making it a unique opportunity for investors.

Located in Intendente, the mansion benefits from the proximity to various amenities such as restaurants, bars, shops, and public transportation in a cosmopolitan and vibrant area.

Santa Maria Maior is the heart of Lisbon. It is in this parish that the most emblematic neighborhoods of the Capital are located.
Alfama, the second oldest neighborhood in Europe. It’s like a small village. Wander aimlessly through its ’becos’ (alleys) and ’largos’ (small squares), allowing your senses to be the guides. You’ll see magnificent river views and laundry out to dry from balconies, smell fish being grilled in a corner, hear the sounds of Fado coming out of a restaurant, taste authentic traditional meals, and touch some dazzling tilework. This is Lisbon at its most picturesque and the very soul of the city.
’Baixa Pombalina’, gifted with a particular charm downtown Lisbon is very attractive for those who enjoy walking, looking for a peaceful lifestyle, and close to everything having a story around every corner. The city offers numerous services being especially known for its shops of traditional commerce.
Chiado, one of the most emblematic and traditional neighborhoods of the city of Lisbon. Important trading center of Lisbon, being one of the most cosmopolitan and lived areas of the Portuguese capital. Very rich cultural zone, considered one of the prime areas of Lisbon.
Martim Moniz, is the place where the largest number of ethnic groups in the city meet. Known for the square overlooking the castle, it is a kind of Portuguese ’Chinatown’ and a terminal for the typical tram 28.
And Mouraria, which became a quite busy and cozy place and is considered one of the most safe neighborhoods of the capital. It is a meeting point for people of different cultures and, simultaneously, a location that keeps alive their ancient popular traditions.

Investment Opportunity: Vacant Building for Renovation with Expansion Potential

Located in one of the main historical areas of Lisbon, on Rua da Barroca, this 3-story building presents itself as an excellent investment opportunity.

Currently vacant, this property has an approved Intervention Project, allowing for its modernization and expansion by adding an extra floor to the building.

With an already approved Project for Intervention (PIP), this building has the potential to be transformed into a spacious three-bedroom duplex (T3), providing a contemporary and functional layout.

Currently, the building consists of various types of apartments, including one studio (T0), three T1s and one T2 Duplex apartment.


This is a unique opportunity for investors interested in revitalizing and adding value to this property in a prime location, taking advantage of the growth potential of this constantly developing area.

Don’t miss the chance to acquire this versatile building and adapt it to the needs and demands of the current real estate market. Contact us for more information and schedule a visit today.

*The information provided does not replace your confirmation and cannot be considered binding.*

Descubra uma oportunidade única de investimento com rendimento garantido em pleno Intendente! Este prédio comercial, com um yield atual superior a 4%, apresenta um potencial de atualização das rendas, tornando-se ainda mais atrativo para investidores astutos. Situado numa zona de grande interesse, a apenas cinco minutos a pé do metro e com uma vasta gama de comércio à porta, este imóvel promete uma excelente rentabilidade.

O prédio possui 600m² de área bruta privativa, distribuídos por quatro andares: rés-do-chão, primeiro andar e segundo andar. Com um total de 15 apartamentos T0 e 4 apartamentos T1, todas as frações estão atualmente alugadas e mobiliadas ao mais alto padrão, conforme exibido nas fotos. Com canalização e parte elétrica totalmente renovadas, este imóvel está em excelente estado de conservação, pronto para garantir rendimentos constantes!

Adicionalmente, existe um projeto aprovado na câmara para alterar o uso do prédio, oferecendo ainda mais flexibilidade e potencial de lucro. Não perca esta chance única de investimento numa localização privilegiada. Contate-nos para mais informações sobre o projeto e rendimentos. Venha conhecer esta oportunidade imperdível!

Excellente opportunité d’investissement dans la construction avec exploitation touristique
Inséré au cœur du quartier historique de la ville de Lisbonne, à proximité du jardin Torel, de Mouraria et de Campos Mártires da Pátria. Situé sur la colline de Santana, le bâtiment s’intègre dans le paysage et les environs des bâtiments environnants, composé de 5 étages, un appartement par étage. Appartements élégants et lumineux de 2 à 3 chambres avec de grandes terrasses. Toutes les unités sont vendues meublées.
Emplacement privilégié, à proximité de l’Avenida da Liberdade, de Martim Moniz, de la gare de Rossio et de toutes sortes de transports et services en commun.

Prédio situado em Alfama, totalmente recuperado, composto por 5 pisos, 5 frações a estrear, todos de tipologias T0, com acabamentos de qualidade, último piso com vista panorâmica para o terminal de cruzeiros e excelente vista rio.

O prédio tem duas entradas independentes e está localizado no coração de Alfama, junto ao centro histórico e cultural da cidade e ISPA.
Excelente prédio para investimento com retorno imediato!
CE: Isento
Área Bruta Construção: 233m2

A SF Group proporciona aos seus clientes a máxima experiência, qualidade e profissionalismo, em diversas áreas. Desta maneira criaram as marcas, SF Properties, SF Signature, SF Investments e SF Exclusive, para assim poderem proporcionar um serviço completo, desde a aquisição de um imóvel, investimentos, financiamento, assessorias jurídica e fiscal, relocation, concierge, arquitetura, design de interiores, decoração e gestão imobiliária. O relacionamento, a empatia e o serviço personalizado, visam criar um serviço à medida das necessidades de cada cliente - tailor made.
Estamos comprometidos com um rigoroso padrão de qualidade e profissionalismo.

Building fully for works with patio, located in Alcântara, one of the traditional neighborhoods of Lisbon.
The Building consists of:
RC - 72M2 + 60M2 of patio
1st Floor - 93m2
2nd Floor (Attic) - 76m2
Attic Feasibility - 25m2

Ideal property for property investment or single-family housing
Located within walking distance of the new CUF TEJO Hospital and the riverside area.
Good accessibility, close to the ’Alcantara-Terra’ train station and future Metro.

Immeuble résidentiel actuellement composé de 2 appartements en duplex rénovés de 2 chambres, situé à Alto de São João, Penha de França.

Les appartements sont prêts à emménager et/ou à monétiser, chacun d’environ 70 m2, dont l’un dispose d’un patio, d’un barbecue et d’un petit débarras.

Possibilité de construire au moins 2 étages supplémentaires (par exemple pour 2 appartements en duplex supplémentaires), les étages supérieurs ayant une vue sur la rivière.

La longueur totale de la façade, y compris le patio, est de plus de 20 m.

Il est prévu par la mairie de construire un jardin public à l’arrière des maisons.

Situé dans un quartier très central de Penha de França, avec plusieurs écoles, magasins, finances, salle de sport, jardins, transports, restaurants, terrasses et bien plus encore.

Proche des transports en commun, avec les lignes de métro verte et rouge à moins de 15 minutes à pied et les bus à la porte. L’aéroport est à 10-20 minutes en voiture, selon le trafic, ou à 30 minutes en transports en commun. En 30 minutes, vous pouvez également rejoindre certaines des meilleures plages et spots de surf de la ville.

Situé à côté des quartiers populaires de Graça et Anjos, c’est un quartier qui change et se développe rapidement. De nouveaux bars et restaurants ont ouvert leurs portes à une vitesse et une qualité croissantes à mesure que les gens s’éloignent des zones saturées de la capitale. Ce n’est pas une coïncidence si bon nombre des meilleures œuvres d’art de rue emblématiques se trouvent dans cette partie de la ville.

Les propriétaires sont intéressés par la vente totale et conjointe des logements, mais ils sont disponibles pour la vente unilatérale de chaque fraction. Demandez plus d’informations.

Ne passez pas à côté de cette excellente opportunité de rentabilité ou d’accession à la propriété !

Immeuble typique de Lisbonne TOTALEMENT RÉHABILITÉ, dans une propriété horizontale, avec 5 fractions + 2 places de parking, à Lapa, à côté de Janelas Verdes à Lisbonne.

Composé de 5 étages, avec un appartement T0 par étage.
4ème étage - 36 m2, loué pour 850,00€
3ème étage - 36 m2, loué pour 950,00€
2ème étage - 36 m2, loué pour 950,00 €
1er étage - 36 m2, loué pour 950,00€
Rez-de-chaussée - 36 m2, loué pour 750,00€

Actuellement tous loués pour une durée maximale de 6 mois, avec une RENTABILITÉ totale supérieure à 4%

L’appartement au rez-de-chaussée dispose d’une entrée indépendante qui vous offre une très belle expérience de vie.
Tous les appartements se composent de : Salon, chambre, kitchenette et une salle de bain avec fenêtres, sont équipés et meublés avec : Machine à laver ; Micro-ondes, plaques électriques, four, hotte aspirante, climatisation et meublé avec lit double, table, chaises, TV, décoration et éclairage divers.
Il est à noter que le 4ème étage bénéficie d’une vue frontale sur Rio.

La lumière naturelle fantastique, l’excellent emplacement du bâtiment, à Lapa, à côté de Janelas Verdes et de l’Avenida Infante Santo, c’est donc certainement un excellent investissement sûr à louer, dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville de Lisbonne.

L’acquisition de l’immeuble comprend 2 PLACES DE PARKING, fractions autonomes, également louées, dans un secteur proche de l’immeuble, sur l’Av. Infante Santo.

Le bâtiment coloré et élancé avec une façade harmonieuse, qui a conservé le charme de son ancien design, les balcons, les hauts plafonds et trois grandes fenêtres sur la rue avec des cadres en pierre qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, sont une véritable invitation à visiter et à vouloir vivre dans cet environnement typique de Lisbonne.

Dans la région, vous trouverez toutes sortes de magasins, de services et de transports en commun dont vous avez besoin pour vivre avec une bonne qualité de vie.

Lapa est un excellent emplacement dans la ville de Lisbonne, une zone choisie par les ambassades de plusieurs pays pour être située, ce qui rend la zone très sûre. Ce bâtiment est situé à quelques mètres de la rue glamour de Janelas Verdes, et à proximité des restaurants, des bars et de plusieurs attractions caractéristiques du Design District.

Cet immeuble peut, si les acquéreurs le souhaitent, être vendu par fractions, ou transformé en résidence principale.

Venez voir votre nouvel investissement, contactez-moi ! Merci

Opportunité d’investissement à Lisbonne! Immeuble avec 7 appartements et 1 boutique à vendre

Si vous recherchez une opportunité d’investissement solide et rentable à Lisbonne. Nous avons le bâtiment parfait pour vous. Avec son emplacement stratégique et son grand potentiel de rendement, ce bâtiment est un bon choix pour les investisseurs avisés.

Caractéristiques du bâtiment :
- Emplacement à Lisbonne
- 7 appartements de typologie T1 et T2, certains déjà rénovés
- 1 magasin au rez-de-chaussée, idéal pour commerce et/ou bureau
- Tous les appartements actuellement loués.

Avantages en matière d’investissement :
- Revenu passif garanti avec baux mensuels
- Diversification des risques avec plusieurs unités
- Potentiel d’appréciation du capital à long terme
- Stabilité et croissance du marché immobilier de Lisbonne.

Détails de l’appartement:
- Variété de tailles, du studio au 2 chambres
- Aménagements modernes et fonctionnels
- Excellente lumière naturelle et ventilation
- Installations confortables.

Magasin commercial:
- Espace au rez-de-chaussée, visible et facilement accessible
- Potentiel pour une variété d’entreprises.

Il s’agit d’une occasion unique d’acquérir un immeuble avec une source de revenus déjà établie et un potentiel de croissance attractif. Le marché immobilier de Lisbonne a fait preuve de résilience et de croissance continue, ce qui fait de cet investissement un choix judicieux.

Planifiez une visite pour apprendre à connaître ce bâtiment. Nos consultants sont prêts à répondre à toutes vos questions et à vous aider à prendre une décision éclairée. Ne manquez pas cette opportunité!

SF Group offre à ses clients le maximum d’expérience, de qualité et de professionnalisme dans plusieurs domaines. Ainsi, les marques SF Properties, SF Signature, SF Investments et SF Exclusive, fournissent un service complet, de l’acquisition d’un bien, des investissements, du financement, du conseil juridique et fiscal, du déménagement, de la conciergerie, de l’architecture, de l’aménagement intérieur, de la décoration et de la gestion immobilière. La relation, l’empathie et le service personnalisé, visent à créer un service adapté aux besoins de chaque client - sur mesure.

Nous nous engageons à respecter des normes rigoureuses de qualité et de professionnalisme.

In one of the areas of greatest international recognition - Alfama - now arises an excellent business opportunity.
A 3-storey building with 8 fractions already with annual lease contracts.
This property is located in a dead end street next to one of the main streets in the area where parking is only for residents with a permit, thus ensuring the safety and calm of the area. The building is distributed by 2 fractions for each of the 3 floors.

All fractions have been recently renovated, with excellent finishes and quality materials:

- Walls of the building with thermal protection;
- Built-in lights;
- Video intercom;
- Frames PVC with double glazing;
- Floating floor;
- Bathroom with shower tray and window;
- Equipped kitchen TEKA and Zanussi (termoacumulador, induction plate and exhaust, oven, refrigerator and MLL);
- Built-in wardrobe in bedroom.

All units are leased until the end of September 2023.
All the current tenants were chosen in order to ensure the owner the best deal with a very attractive yield. There is only the exception of two tenants on the ground floor who have old leases, one that ends in June 2023 and another that ends in 2026.

A few meters from transport, commerce, services and points of cultural interest:

- Lisbon Cruise Terminal
- Santa Apolónia Metro Station
- Santa Apolónia Train Station
- Lisbon Military Museum
- National Pantheon
- Water Museum
- Graça Neighbourhood
- ISPA
- Feira da Ladra


*The information provided does not exempt its confirmation and cannot be considered binding.

A unique opportunity to invest in three freehold buildings, all adjacent, in a typical Lisbon neighbourhood, with the tranquillity and quality of life and family in the heart of the capital.
The area where the buildings are located is in the parish of São Domingos de Benfica, and is due for total remodelling.
To the east is the Lisbon Zoo / Sete Rios, to the north is the Lisbon Red Cross Hospital, and to the west and south is the Monsanto Ecological Park.
Excellent accessibility (IP17), access to public transport (Carris, Metro and CP), pharmacies, Health Centre, varied local shops (pastry shops, restaurants, supermarkets) and typical of this parish.
High-level public and public schools are less than 1 kilometre away, providing a unique family and school environment.
This magnificent location for the development of your property project guarantees the quality of family life in Lisbon without compromises on travelling time to school and work on a daily basis, calm and security for families, quality and variety of services in the area where you live.
Its quality project ensures the final touch for differentiated segmentation in the Lisbon property market.

Prédio em propriedade total na Rua dos Anjos 30, Junto ao WC Hotel, com área total bruta privativa de 500m2, com cinco andares incluindo, duas lojas e cave.
Algumas das fracções encontram-se renovadas nomeadamente a nível de instalação eléctrica e canalizações.
A cave, com acesso pela Rua dos Anjos e pelo Regueirão dos Anjos, tem a possibilidade de ser convertida em garagem, permitindo o acesso directo à Avenida Almirante de Reis.
Prédio com duas fracções devolutas e restantes arrendadas
Este imóvel tem a possibilidade de ser adquirido em conjunto com o número 32

Nouveau développement situé à quelques minutes des principales attractions de la région Est de Lisbonne, à proximité du Tage et du Parque das Nações, et très bien desservi par le commerce de rue , centres commerciaux, parcs et espaces publics, bureaux, espaces culturels, etc... avec un excellent accès aux transports en commun et aux principaux accès, ce qui en fait le lieu idéal pour les familles, les jeunes couples ou les investisseurs.

Lisboa Oriente respire la sophistication et transmet une atmosphère cosmopolite, avec une architecture contemporaine, dans un excellent mélange de services, de bureaux et de logements, avec d’excellents transports et de nombreux espaces verts, de larges avenues et bien sûr, la compagnie du Tage avec plusieurs attractions et excellents restaurants à proximité, au bord de la rivière.

Ce Développement se compose de deux nouveaux bâtiments, de 43 appartements chacun, avec des typologies allant du T1 au T3 Duplex et des superficies de 70 m2 à 180 m2. Il y aura un parking souterrain pour tous les appartements et espaces commerciaux au rez-de-chaussée.

Tous les appartements se caractérisent par une architecture moderne et fonctionnelle et les finitions seront les suivantes : cuisine entièrement équipée avec appareils électroménagers de marque AEG (plaque à induction, four multifonction surroundcook, four micro-ondes encastrable, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge, extracteur de fumée, combiné réfrigérateur), parquet multicouche dans les appartements (chêne rustique de type ’strongwood’), châssis de fenêtres en aluminium de type REYNAERS à coupe thermique et acoustique, avec boîte à air et équipés de double vitrage, climatiseurs multisplit indépendants, sols en céramique pavigré dans la cuisine et l’IS, les sanitaires Sanindusa, les armoires à ouverture battante, avec intérieur revêtu de thermolaminé, etc.

La livraison du Projet est prévue pour avril 2024 et les conditions de paiement sont les suivantes : 1) réservations avec une livraison de 5 000,00 € pour une durée de 30 jours, 2) 10 % en CPCV, 3) 5 % 90 jours après signature du CPCV, 4) 5% 180 jours après la signature du CPCV, 5) 80% sur l’acte.

Qu’attendez-vous pour faire une visite ?

Prédio Vendido devoluto a partir de Junho 2024.
Para recuperação ou reconstrução total.
Área total do lote: 92 m2.
Implantação: 80 m2.
Logradouro: 12 m2.
Atualmente com 2 pisos.
Possibilidade de transformar em moradia independente loja com 50m2 e 12m2 de logradouro.
1º piso com 70m2.

Localizado na Maria Pia, próximo de todo o tipo de comércio e serviços.

Building Sold vacant from June 2024.
For recovery or total reconstruction.
Total plot area: 92 m2.
Implantation: 80 m2.
Patio: 12 m2.
Currently with 2 floors.
Possibility of transforming a store with 50m2 and 12m2 of patio into an independent house.
1st floor with 70m2.

Located in Maria Pia, close to all types of commerce and services.

Edificio Vendido desocupado a partir de junio de 2024.
Para recuperación o reconstrucción total.
Superficie total parcela: 92 m2.
Implantación: 80 m2.
Patio: 12 m2.
Actualmente con 2 plantas.
Posibilidad de transformar un local de 50m2 y 12m2 de patio en una casa independiente.
1er piso con 70m2.

Ubicado en Maria Pia, cerca de todo tipo de comercio y servicios.

Immeuble Vendu vacant à partir de juin 2024.
Pour récupération ou reconstruction totale.
Superficie totale du terrain : 92 m2.
Implantation : 80 m2.
Terrasse : 12 m2.
Actuellement avec 2 étages.
Possibilité de transformer un magasin avec 50m2 et 12m2 de patio en maison indépendante.
1er étage avec 70m2.

Situé à Maria Pia, à proximité de tous types de commerces et services.

Edificio venduto libero da giugno 2024.
Per recupero o ricostruzione totale.
Superficie totale del terreno: 92 m2.
Impianto: 80 m2.
Patio: 12 mq.
Attualmente su 2 piani.
Possibilità di trasformare un negozio con 50 mq e 12 mq di patio in una casa indipendente.
1° piano con 70m2.

Situato a Maria Pia, vicino a tutti i tipi di commercio e servizi.

大楼自 2024 年 6 月起空置出售
用于恢复或完全重建
总占地面积：92平方米
植入面积：80平方米
露台：12平方米
目前有2层
可以将 50 平方米和 12 平方米露台的商店改造成独立住宅
一楼70平方米

位于玛丽亚皮亚，靠近所有类型的商业和服务场所