70 Immeubles plus récent, à Porto, avec Garage/Stationnement

Développement de référence au cœur de la ville, condominium exclusif avec 93 appartements et 16 boutiques et galeries entièrement intégrés dans le tissu urbain et dynamique de la ville de Porto, à quelques pas d’Aliados et du marché de Bolhão.

Un espace inspirant et passionnant pour ceux qui recherchent un style de vie éclectique et contemporain.

La diversité des typologies, du studio au T4, avec une ambiance familière ou plus cosmopolite promettent de plaire à différents profils. Idéal pour ceux qui aiment être au centre des événements, mais avec le confort et l’intimité que l’on recherche dans la vie de tous les jours.

C’est ici que vous vous sentez chez vous, sans renoncer à être au centre de votre monde, et où la vie urbaine et la tranquillité familiale se rejoignent, où la vie sociale se déroule, où la tradition rencontre un côté contemporain qui vous permet de vivre l’essence de Porto et à deux pas de tout.

Découvrez le centre-ville, le centre d’attention, mais aussi le centre de la tranquillité, surtout, ce lieu spécial où se concentre votre vie.

Bonjardim a réalisé une rencontre unique entre l’inspiration classique et l’architecture contemporaine, en réhabilitant les façades du XIXe siècle de la Rua Sá da Bandeira et en conservant les mesures et les cadres d’origine dans la construction des nouvelles façades. Il dispose également d’avantages exclusifs pour les propriétaires, allant du parking privé, de la salle de sport, de la sécurité 24 heures sur 24 et de la piste de course non moins attrayante et des espaces de détente sur le toit du bâtiment.

PLUS QUE DE VIVRE AU CENTRE, TROUVEZ LE CENTRE DE VOTRE VIE.

HOUSE FACTORY - Smart Apartments is an innovative development located in the centre of the University Campus, consisting of 93 fractions spread over 3 floors, with typologies T0, T1+1, T2K and T2. Focused on providing a quality experience, it combines innovation and sustainability, offering exceptional amenities such as a communal laundry, living room, electric scooter sharing point and large green spaces. With easy access to public transport, metro, health services and commerce, HOUSE FACTORY promises to redefine the concept of modern housing.
Completion date of the work for the end of 2026.

Discover the city centre, the centre of attention, but also the centre of the city
Peace.
A few steps from Aliados and the Bolhão market, in the heart of the cultural life of the
Porto, finds a new condominium, with 93 apartments and 16 shops, fully integrated into the urban fabric of this vibrant city.
This condominium, open to the city, reinforces the contemporary city landscape, but offers its residents and those who enjoy its outdoor spaces, a new destination to explore and experience.
The biggest advantage of living in the city centre? Be a stone’s throw away from everything, without having to drive or complicate. In this block located in the heart of downtown Porto, the theatres, restaurants and shops open their doors to those who like to enjoy the best that the city has to offer.
Rediscover the simplicity of life by shopping at the market, walking your children to school or having coffee among neighbours. Bonjardim has achieved a unique encounter between classical inspiration and contemporary architecture, by rehabilitating the nineteenth-century facades on Rua Sá da Bandeira and maintaining the original metrics and frames in the construction of the new facades.
In a perfect symbiosis, the modernity of the interiors merges with the period architectural details of the façade.
Bonjardim invites urban life to enter. But it also offers exclusive and private moments, accessible only to its residents.
The rooftop jogging track and fully equipped gym encourage a healthier lifestyle. On the rooftop, common areas for relaxation invite you to relax and enjoy the moment. The condominium room prepared for parties helps to celebrate special moments with family or friends. Make the most of this set of amenities, designed to provide the well-being, comfort and joy that your family deserves.

Bâtiment situé dans le centre historique de Porto. Il s’agit d’un projet intéressant qui combine la richesse historique de la ville avec la modernité et la fonctionnalité que recherchent les résidents et les visiteurs. L’emplacement du centre-ville, à proximité du marché de Bolhão, est particulièrement attrayant, offrant un accès facile à une variété de magasins et de services.
Façade et intérieur uniques :
Le caractère unique de la façade et de l’intérieur peut refléter l’architecture typique de Porto, avec des éléments traditionnels qui se fondent dans un design contemporain. Il peut s’agir de carreaux, de balcons en fer forgé et d’autres détails caractéristiques.
Typologies de T0 et T1 :
L’offre d’appartements T0 et T1 est idéale pour les personnes à la recherche d’un logement en centre-ville, comme les étudiants, les jeunes professionnels ou encore les touristes qui préfèrent louer un espace plus compact et pratique.
Structure du bâtiment :
Avec un rez-de-chaussée et trois étages, le projet maximise probablement l’utilisation de l’espace en fournissant des aires communes qui peuvent inclure un hall d’entrée accueillant ou des espaces de vie.
Accessibilité au commerce et aux services :
La proximité du marché de Bolhão et d’autres commerces et services locaux augmente la commodité pour les résidents, leur permettant d’avoir accès à des produits frais, des restaurants et d’autres installations à quelques pas de chez eux.
Ce type de développement peut contribuer de manière significative à la revitalisation du centre historique de Porto, en attirant de nouveaux résidents et, en même temps, en préservant les caractéristiques culturelles de la région.
Si vous avez besoin de plus d’informations ou de détails sur ce projet, n’hésitez pas à demander !
Maison immobilière à vendre !

Bénéficiant d’une excellente exposition au soleil tout au long de la journée, cet immeuble à réhabiliter avec 2 façades et un jardin arrière est situé dans le centre de Porto, tout près de la station de métro Campo 24 de Agosto.

Avec la possibilité de monter jusqu’à deux étages, il dispose également d’un vaste espace extérieur privé à l’arrière, qui peut être utilisé pour le stationnement, un jardin ou tout ce que la créativité dicte.

Il est situé dans l’un des principaux quartiers du centre-ville de Porto, avec les transports publics très proches ainsi que tous les types de commerces et de services (hôpitaux, centre de santé, pharmacies, restaurants, écoles et parcs). Le stationnement extérieur dans la zone est gratuit.

Sans aucun doute, une excellente opportunité d’investissement !

Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour programmer votre visite !

VIVER NAS ONDAS est une agence immobilière avec 17 ans d’expérience qui agit également en tant qu’INTERMEDIAIRE DE CRÉDIT, dûment autorisé par la Banque du Portugal (Reg. 3151).

Notre équipe est composée de professionnels passionnés et dévoués, prêts à faire de vos rêves une réalité.

Nous prenons la responsabilité de nous occuper de l’ensemble du processus de financement, en vous apportant tranquillité d’esprit et sécurité. Nous nous engageons à trouver les meilleures solutions de prêt immobilier disponibles sur le marché, et nous travaillons sans relâche pour atteindre cet objectif.

Nous nous occupons de tous les détails du processus, de l’analyse de vos besoins financiers à la présentation des options de financement les mieux adaptées à votre profil.

Notre mission est d’offrir un excellent service, en plaçant vos intérêts au premier plan. Nous travaillons avec engagement et dévouement pour rendre le processus d’obtention d’un crédit au logement plus simple et plus efficace pour vous.

Não pretendo ser contactado por agências imobiliárias.

Casa construída em 1962 e remodelada em 2017, mantendo a sua traça original.
No ano de 2017 foram colocadas novas janelas duplas exteriores, bomba de calor de 280 litros para aquecimento de água, ar condicionado e nova instalação eléctrica e hidráulica.

Possui uma garagem para 3 carros com WC. Nos 2 pisos superiores encontram-se 2T2 que estão no momento unificados, podendo ser susceptíveis de utilização independente.

Cozinha equipada com electrodomésticos SMEG.

IMI inferior a 400 anuais.

Possui placa entre pisos, um amplo terraço exterior e possibilidade de construir mais um piso.

Uso habitacional e comercial. A garagem foi anteriormente uma loja comercial.

Proximidade à VCI e Hospital da Prelada (500m).

Não pretendo ser contactado por agências imobiliárias.
#ref:33513231

Design, Futuro, Inovação, Evolução e Sustentabilidade, tudo o que procura no Porto, junto ao Polo Universitário e ao Hospital São João.
Este novo empreendimento será constituído por 93 apartamentos, distribuídos por 3 pisos com tipologias T1+1, T2K e T2.
Será um espaço residencial de excelência fornecendo o melhor das comodidades, tais como, uma lavandaria comum, uma sala de convívio, um ponto de partilha de trotinetas elétricas e grandes espaços verdes.
Este projeto destaca-se pelas suas linhas modernas, destacando que cada apartamento possui uma varanda e um lugar de garagem.
Destacamos:
Pavimentos em flutuante Swisskrono Liberty no hall, sala e quartos
Pavimentos em Keratile - ASTON nos quartos de banho
Pavimentos em Flutuante Swisskrono Liberty na cozinha
Águas Quentes Sanitárias: Bomba de Calor Elétrica tipo Solius Ecotank Silver ou equivalente
Climatização: Pré-instalação de sistema de ar condicionado
Alumínios: Caixilharia com corte térmico, Extrusal ou equivalente.
Casa de Banho:
Sanitários - SANINDUSA ou equivalente;
Misturadoras - SANINDUSA ou equivalente;
Móvel Wc suspenso - MOOVLUX ou equivalente;
Base de duche
Cozinha:
Mobiliário em Termolaminado;
Tampo em Pedra tipo compact branca ou equivalente;
Cuba inferior - Rodi ou equivalente;
Misturadora monocomando de bica giratória com chuveiro extraível ou equivalente;
Exaustor integrável tipo Balay;
Placa vitrocerâmica tipo Balay
Pontos de interesse:
Polo Universitário
Hospital São João
Várias escolas publicas e colégios
Estações de Metro e autocarro
Vários serviços como farmácias, correios, supermercados
Pontos de partilha de trotinetas elétricas
Acessos autoestrada / VCI

Data inicio de Obra prevista para Novembro 2024.
Conclusão prevista 28 meses após inicio de obra.

O empreendimento está localizado na zona de Paranhos, uma das melhores zonas residenciais do Porto. Muito próxima do centro da cidade e dos principais centros empresariais, educação, saúde e entretenimento, assim como de zonas verdes e parques, graças a um cómodo acesso às principais vias de comunicação. Para além de tudo isto, na zona de Paranhos encontra-se o maior Polo Universitário do Porto e as universidades e colégios com maior prestígio da cidade.

O edifício irá estar localizado na rua de S. Dinis, zona de Paranhos e oferece excelentes acessos ao centro do Porto e aos principais serviços empresariais, educação, saúde e entretenimento.

O empreendimento foi projetado para ter o máximo de proveito do ar livre e das zonas verdes aos seus moradores.
Serão 41 modernos apartamentos tipologias T1, T2 e T3, algumas unidades com varandas, terraços e jardins privativos.

Os acabamentos distinguem-se por:

Betão armado com lajes maciças;
Revestimento exterior em betão aparente e cerâmico a imitar madeira;
Alto isolamento acústico e térmico;
Alumínio lacado à cor RAL 9007, vidro duplo com alto isolamento acústico;
Portas lisas lacadas a branco com ferragens cromadas mate;
Porta de entrada de Segurança;
Armários embutidos com portas lacadas a branco e revestidos interiormente em aglomerado melamínico ’Linho Cancún’;
Rodapé lacado;
Cozinha, lavandaria: pavimento flutuante vinílico, da ’JULAR’ ou equivalente;
Hall, corredor, sala, quartos: pavimento flutuante vinílico, da ’JULAR’ ou equivalente;
Casas de banho: pavimento cerâmico da ’Love Tiles’ 60x60 ou equivalente;
Terraço, varanda: pavimento cerâmico;

Zonas comuns
Entrada: pavimento cerâmico;
Patamares de piso: pavimento cerâmico;
Escadas: betão aparente e piso técnico da ’Margres’ ou equivalente;
Entrada e patamares de piso: lambrim cerâmico e acabamento final a tinta plástica;
Escadas: gesso projetado e acabamento final a tinta plástica.

Habitações
Hall, corredor, sala, cozinha, lavandaria, quartos: gesso projetado e acabamento final a tinta plástica.
Casas de Banho: paredes rebocadas com reboco hidrófugo e revestimento final em cerâmico da ’Love Tiles’ ou equivalente;
Hall, corredor: tetos falsos com iluminação e acabamento final a tinta plástica;
Sala, quartos: tetos falsos com calha para cortinados, iluminação e acabamento final a tinta plástica;
Cozinha, lavandaria, casas de banho: tetos falsos com iluminação e acabamento final a tinta plástica.;
Sanita/bidé suspensos da ’Roca’, série ’ONA’ ou equivalente;
Móvel lavatório com tampo compacto;
Misturadora da ’Hansgrohe’, série ’Vernis Blend’ ou equivalente;
Sistema com bomba de calor para Águas Quentes Sanitárias (AQS);
Sistema multi-split para climatização (aquecimento/arrefecimento);
Toalheiros WC elétricos (excluindo no WC social);
Móveis de cozinha inferiores e superiores com frentes em termolaminado mate, com tampo de bancada compacto;
Misturadora monocomando;
Pio lava-louças embutido em aço inox;
Eletrodomésticos da ’Bosch’ ou equivalentes: máquina lava-louça, forno, placa de indução, micro-ondas, frigorifico.

Instalações electricas
Videoporteiro.
Instalação TV TDT.
Tomadas de TV e telefone (sala, quartos e cozinha).
Domótica básica: iluminação, aquecimento/arrefecimento e estores.
Estores ’screen’ com blackout elétrico.
Instalação elétrica da garagem adequada ao carregamento de veículos elétricos, nos termos da legislação em vigor.

Garagens:
Lugar de garagem T3 - SIM (2 lugares)
Lugar de garagem T2 - SIM (1 lugar)
Lugar de garagem T1 - SIM (1 lugar)

Previsão de início de construção - Primeiro trimestre de 2024
Previsão de conclusão - 30 a 36 meses

Prédio junto ao Marquês com garagem de Recolha
Área da Garagem: 866m2
Área de Habitação: 400m2
Orientação Solar: Norte/Sul
Descrição: Prédio em propriedade total com Garagem de recolha e duas Moradias geminadas com cerca de 200m2 cada, a precisar de restauro.
Caraterísticas: Possível construção acima do solo de 1996m2 mais cave. R/C + 4 Pisos.
Localização: Excelente localização, a 500 metros do Metro do Marquês.
Para mais informações e visitas contacte-nos. Veja hoje
N/REFª.1517C_JC_PRD

Un projet au design moderne, raffiné et contemporain, offrant des possibilités à la fois pour une habitation principale et pour un investissement locatif, le projet Vallada City Flats combine confort contemporain et emplacement exceptionnel.

Ce développement se distingue par son emplacement privilégié au centre de Porto.

Il bénéficie également d’excellents accès aux principaux moyens de transport, ainsi qu’aux zones de services et de commerces. Cette proximité permettra à ses futurs propriétaires de profiter d’un meilleur style de vie urbain.

Le bâtiment ’Vallada City Flats’ comprend 37 unités résidentielles réparties sur 5 étages, avec des typologies T0, T1 et T2.

La superficie des appartements varie entre 33m² et 97m², la plupart disposant d’un balcon ou d’une terrasse.

Les travaux ont déjà commencé et leur achèvement est prévu pour juillet 2026.

Descrição de Propriedade e de Localização
Complexo de 5 Apartamentos T0+1 com Licença de Alojamento Local, localizados na Baixa da Cidade do Porto, numa rua próxima do Jornal de Notícias e da Estação de Metro da Trindade. Cada apartamento possui cerca de 35m2, sendo que dois deles incluem lugares de garagem no logradouro traseiro do edifício, e um deles possui um terraço espaçoso de cerca de 40m2. Todos os apartamentos foram recentemente remodelados e estão completamente mobilados e equipados, prontos para utilização imediata. A propriedade ainda oferece dois lugares de garagem adicionais. Com uma área bruta privativa de 190,00 m2 e uma área bruta dependente de 19,10 m2, esta é uma oportunidade de investimento que não pode perder. Agende já a sua visita!
Descrição da Localização

Ao adentrar a vibrante cidade do Porto, você será recebido por uma infinidade de experiências únicas e encantadoras. Com um total de 198 pontos de interesse em alimentos e bebidas a apenas 15 minutos de distância, você terá a oportunidade de descobrir as delícias culinárias locais. A apenas 1 minuto de caminhada, encontra-se o restaurante regional de quatro estrelas Sai Cão, oferecendo uma culinária autêntica e um ambiente acolhedor. A apenas 2 minutos de distância, o restaurante Ginjal também aguarda, oferecendo uma experiência gastronômica regional em um edifício de três níveis.

Além disso, com 26 escolas a uma curta distância de 15 minutos, e a Escola Básica da Fontinha a apenas 1 minuto de caminhada, a educação está sempre acessível. Para suas necessidades de transporte, há 71 pontos de interesse nas proximidades, incluindo a parada de ônibus Jornal de Notícias a apenas 2 minutos de distância, garantindo conveniência em suas viagens diárias.

Se você estiver em busca de mantimentos, há 120 opções a uma curta distância de 15 minutos, com a padaria Giramassa a apenas 2 minutos de caminhada. Além disso, para sua conveniência, há 18 farmácias nas proximidades, com a Farmácia Oriental a apenas 4 minutos de distância.

Para um refúgio tranquilo, há 2 pontos de interesse naturais a uma curta distância, incluindo o Jardim de Fradelos a apenas 5 minutos de caminhada, proporcionando um ambiente sereno para relaxar e apreciar a natureza.

Com 2 hospitais a uma curta distância de 15 minutos, incluindo o Hospital CUF Trindade a apenas 9 minutos de caminhada, você terá acesso a cuidados médicos de qualidade. Além disso, para entretenimento, o Cinema Trindade está a apenas 10 minutos de distância, oferecendo uma experiência cinematográfica única em um local histórico.

Em resumo, ao explorar o Porto, você será envolvido por uma rica variedade de opções gastronômicas, educacionais, de transporte, compras, saúde, natureza e entretenimento, tornando esta cidade um local dinâmico e acolhedor para se viver.

Building in total ownership with independent use for 3 apartments. It has a garage, garden and basement for storage.
Operating in AL, very close to Metro Estação Marquês.
The 3 apartments are sold furnished and equipped with washing machines and dishwashers, refrigerator, oven, induction hob, air conditioning.

- Ground floor, garage with 30 m2, a T1+1 apartment with 70 m2, garden with 32 m2 and access to a small basement

- 1st floor comprising T2 with 75 m2 + terrace with 25 m2, facing west.

- 2nd floor consisting of T2 mezzanine with approximately 80 m2 and a small balcony of 5 m2.

Development in Carvalhido, which will consist of 41 apartments, where you can choose T1, T2 or T3 typologies.
It has excellent access to the center of Porto and the main business services, education, health and entertainment.
This building was designed to make the most of the outdoors and green areas for its residents. In your private garden you can take leisurely walks and enjoy time with your pets and/or children.
Without a doubt, an attractive investment for private housing or for rent, due to its proximity to Paranhos, which is part of Porto’s largest University Center, which includes the city’s most prestigious universities and colleges.

Key Feature Highlights:
- Building structure in reinforced concrete;
- Cladding of the building’s facade will be made of exposed concrete and ceramic imitating wood;
- Kitchen equipped with Bosch appliances, namely: Hood, induction hob, oven, microwave, refrigerator and dishwasher,
- Heat pump;
- Basic home automation in lighting, heating/cooling and blinds;
- Blackout blinds;
- Electrical installation in the garage will be suitable for charging electric vehicles;

Garage Spaces:
- T1 parking space: 1 space;
- T2 parking space: 1 space;
- T3 parking space: 2 spaces;

Expected start of construction: First quarter of 2024
Expected completion: First quarter of 2027

Empreendimento Covelo Park - Porto
Trata-se de um condomínio localizado numa zona residencial de excelência, nas proximidades da Avenida dos Combatentes, do Marquês e da Constituição e do Polo Universitário, bem servida de transportes públicos (autocarros e metro Marquês, Combatentes e Salgueiros), com um potencial de valorização elevado e seguro.
Compõe-se com três Blocos
Edifício A com 5 pisos (20 T2).
Edifício B1 com 5 pisos (1 T0 + 7 T1 + 9 T2).
Edifício B2 com 4 pisos (2 T0 +14 T1).
Acabamentos
REVESTIMENTOS
- Pavimentos:
Zonas secas: soalho flutuante Swiss Krono ou equivalente;
Zonas húmidas: mosaico porcelânico;
Paredes:
Zonas secas: gesso cartonado pintado;
Zonas húmidas:
cozinha - aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis;
wc - mosaico porcelânico e gesso cartonado pintado;
Tetos
Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado;
Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo;
ISOLAMENTOS entre FRAÇÕES
paredes entre habitações contíguas em bloco térmico;
placas de gesso cartonado e isolamento;
CARPINTARIAS
Portas e armários: MDF Lacado;
Cozinhas: MDF Lacado;
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente;
Lavatório de embutir Valadares ou equivalente e armário em MDF lacado;
Duche em mosaico porcelânico e resguardo em vidro;
Espelho
Torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalente;
EQUIPAMENTOS DIVERSOS
Portas de segurança Portrisa ou equivalente;
Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico;
Eletrodomésticos Candy ou equivalente;
Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente;
Projetores de LED;
Videoporteiro;
Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor;
Lava louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente;
Elevadores Orona ou equivalente;
Pré-instalação de ar condicionado.

Início previsto da construção: junho de 2024;
Previsão escrituras: março de 2026

Cada apartamento terá a cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Candy,
pré-instalação para ar condicionado,
Caixilharias em alumínio anodizado com vidro duplo e corte térmico,
Projetores LED, videoporteiro, loiças sanitárias suspensas,
aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor,
O lugar de garagem com ficha para carga elétrica de veículos.

The COVELO PARK residential condominium is located on a plot of about 2,000 m2 located in front of Covelo Park in the surroundings of Rua de Faria de Guimarães and its access to Via de Cintura Interna (accesses A1, N13, A3, A4 and A28) of Porto.
It is a consolidated residential area, a stone’s throw from Avenida dos Combatentes, Marquês and Constituição and the University Campus, very well served by public transport (buses and metro - Marquês, Combatentes and Salgueiros), indicating a high and safe potential for appreciation.
The COVELO PARK residential condominium has a unique location, facing Covelo Park.
The Covelo Park with about 8 hectares is the result of the old Quinta de Paranhos, bought in the twentieth century by a merchant, José do Covelo, who gave it its current name. The farm was donated to the CMP, which manages the space available to the public.
In 1987/88 the farm was restored from a project by Arqt. Castro Calapes. The Children’s Playground is a project by the architect Célia Peralta. It also houses an environmental education centre and a dog park in a delimited area with urban furniture and some facilities, which make the passage of animals and their owners through this place very pleasant.

The project
For this lot, a project was approved that includes 3 buildings:
-Building A - with entrance through Travessa do Monte de S. João, with 5 floors (20 T2).
- Building B1 - with entrance through Travessa do Monte de S. João, with 5 floors (1 T0 + 7 T1 + 9 T2).
-Building B2 - with entrance through Rua de Álvaro Castelões, with 4 floors (2 T0 +14 T1).
The garage has 49 parking spaces allocated to the fractions, equipped with plugs for charging electric vehicles.

Map of finishes
COATINGS
-Floors:
- Dry areas: Swiss Krono floating floor or equivalent;
- Wetlands: porcelain mosaic
-Walls
- Dry areas: painted plasterboard;
-Wetlands:
- kitchen - compact marble agglomerate on the top and between furniture;
- WC - Porcelain mosaic and painted plasterboard
-Ceilings:
- Dry areas: plasterboard false ceilings;
- Wetlands: false ceilings in water-repellent plasterboard;
INSULATIONS between fractions:
- walls between contiguous dwellings in a thermal block;
- plasterboard and insulation
CARPENTRY
- Doors and cabinets: Lacquered MDF;
- Kitchens: Lacquered MDF
SANITARY FACILITIES
- Sanindusa suspended sanitary ware or equivalent;
- Built-in washbasin Valadares or equivalent and lacquered MDF cabinet;
- Porcelain mosaic shower and glass screen;
-Mirror;
- Single-lever mixer taps OFA or equivalent
MISCELLANEOUS EQUIPMENT
- Portrisa security doors or equivalent;
- Anodised aluminium frames with double glazing and thermal cut;
- Candy appliances or equivalent;
- EFAPEL electrical switchgear or equivalent;
- LED projectors;
- Video intercom;
- Heating of sanitary water by heat pump;
- Stainless steel dishwasher and OFA single-lever mixer or equivalent;
- Orona elevators or equivalent;
- Pre-installation of air conditioning.

New development located in Covelo, consisting of two residential buildings, offering T1 and T2 typologies with balcony, from €200,000.
All fractions have a parking space.

Building with elevator, pre-installation of air conditioning, heat pump, video intercom, aluminum frames with thermal cut and double glazing, security doors.

Construction is scheduled to begin in June and be completed in March 2026.

La copropriété résidentielle COVELO PARK est située sur un terrain d’environ 2 000 m2 situé entre la Rua de Álvaro Castelões et la Travessa do Monte de S. João, en face du Parque do Covelo dans les environs de la Rua de Faria de Guimarães et de son accès à la Via de Cintura Interna (accès A1, N13, A3, A4 et A28) de Porto.
Il s’agit d’un quartier résidentiel consolidé, à deux pas de l’Avenida dos Combatentes, Marquês et Constituição et du Campus Universitaire, très bien desservi par les transports en commun (bus et métro - Marquês, Combatentes et Salgueiros), ce qui indique un potentiel d’appréciation élevé et sûr.

Este magnífico terreno, localizado no cruzamento das prestigiadas ruas, na freguesia do Bonfim, oferece um projeto aprovado para a construção de um edifício destinado à habitação coletiva.

Com uma área total de terreno de 377m² e uma área de construção de 1145m², este projeto contempla a demolição da estrutura existente e a construção de uma nova edificação, proporcionando dois volumes de grande imponência e elegância.

Destaque-se ainda a previsão de 9 lugares de estacionamento no novo volume a ser edificado na Rua de Santo Isidro, garantindo assim comodidade aos futuros residentes.

Ou seja, a operação de obras de reconstrução e ampliação traduz-se:
-Área total do terreno: 377m2
-Área total de construção: 1145m2
-Área bruta de construção: 658m2
-No volume a edificar em Bonfim foi previsto no PIP aprovado, a dotação de estacionamento com 9 lugares.

Áreas existentes:
-Área total do lote de 377m2
-Área bruta de construção de 229m2

Além disso, este prédio encontra-se inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU) do Bonfim, beneficiando de incentivos fiscais e municipais, tornando-se uma excelente oportunidade de investimento.

Este edifício encontra-se em zona ARU e por essa razão, tem os seguintes benefícios: redução do IVA de 23% para 6% em obras de reabilitação urbana executadas em imóveis ou espaços públicos localizados em ARU, ou executadas no âmbito de intervenções de requalificação/reabilitação de manifesto interesse público nacional, obras de remodelação, beneficiação, restauro, renovação, reparação ou conservação de imóveis ou partes autónomas destes afetos à habitação, com exceções (consultar Código do IVA); isenção do IMI por um período de três anos (consultar artigo 45.º do EBF) ou cinco anos (consultar artigo71.º do EBF), no primeiro caso, segundo o EBF, a isenção do IMI não é ’cumulativo com outros benefícios fiscais de idêntica natureza, não prejudicando, porém, a opção por outro mais favorável’; devolução do IMT (Isenção na primeira transmissão do imóvel reabilitado, quando destinado em exclusivo para habitação própria e permanente); nas mais-valias tributação à taxa reduzida de 5%, sem prejuízo da opção pelo englobamento, quando estas resultem inteiramente da alienação de imóveis reabilitados em ARU (consultar requisitos no artigo 71.º do EBF).

Com uma localização privilegiada no coração do Porto, esta propriedade oferece fácil acesso a uma variedade de serviços, comércio, transportes públicos (autocarro e metro) e principais vias de circulação rodoviária.

Não perca esta oportunidade única de investir num projeto com enorme potencial de valorização na cidade do Porto.

Agende já a sua visita e descubra o futuro deste promissor empreendimento

Appartements Fernão Magalhães, T1+1, T2 et T3, pour ceux qui recherchent la modernité, le confort et la sophistication à quelques pas de l’Av. Fernão Magalhães et l’hôpital São João à acheter à Porto.

La qualité est le point fort de ce développement, doté de détails uniques qui privilégient les grands espaces lumineux, avec de grands balcons et terrasses, un parking privé pour toutes les fractions.

Cuisine : Equipée d’un évier de type TEKA appliqué sous la pierre. Mitigeur pour lave-vaisselle de type TEKA. Équipé d’appareils BOSCH ou équivalent, d’une plaque vitrocéramique, d’une hotte aspirante, d’un four, d’un micro-ondes et d’un lave-vaisselle encastré, d’un lave-linge/sèche-linge et d’un réfrigérateur-congélateur.

Exposition au soleil : Est/Ouest

Excellent emplacement avec un excellent accès aux principales zones de la ville de Porto et aux principales voies d’entrée de la ville, à proximité, il dispose d’un excellent réseau de services, des magasins commerciaux, des restaurants, des supermarchés, des écoles, des universités.

Jardins d’enfants et écoles - 800 m
Supermarchés - 200 m
Pharmacies - 300 m
Hôpital St. John’s - 1900 m
Centre commercial Parque Nascente - 2100 m
Stade du Dragon - 2300 m
Ligne orange du métro - 1400 m
Ligne jaune du métro - 2200 m
Arrêts de bus - 200m

Une excellente opportunité d’investissement dans le centre-ville de Porto.

Ne le laissez pas aller, appelez maintenant !!

Livraison prévue des travaux au 2ème trimestre 2025.

REMARQUE : Les images sont fournies à titre indicatif uniquement.

Remarque : Si vous êtes un agent immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter vos acheteurs à vos clients et à nous contacter pour planifier votre visite.

Numéro d’identification : 13781
Entreparedes Real Estate est une entreprise qui est sur le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire la différence par son niveau de sérieux, de respect et d’éthique dans la prestation de services immobiliers.
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Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, en cherchant à donner à nos clients la plus grande rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus actuelles pour assurer une divulgation large et de qualité.
Nous nous occupons de toute la bureaucratie jusqu’après l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est le plus grand accomplissement et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

Résidence privée FUSION - communauté fermée exclusive dans la ville de Porto appartements T1, T2, T2 + 1, T3, T3 + 1, T4, T4 + 1 et T5 à acheter à Porto.

FUSION, une copropriété privée qui incarne le choix de ceux qui valorisent l’exclusivité et la qualité de vie.

Découvrez le plaisir de vivre dans un espace où votre bien-être est notre priorité. Chaque aspect du projet a été méticuleusement planifié pour vous offrir des moments de tranquillité et de détente.

Découvrez la distinction dans les moindres détails des espaces de loisirs qui incarnent notre engagement envers votre qualité de vie.
Découvrez le plaisir de vivre dans un espace où votre bien-être est notre priorité.

Pensez à un endroit où vous pourrez vous détendre, faire de l’exercice et passer du temps avec toute la famille.
Un havre de paix moderne qui allie commodité et sérénité pour une vie équilibrée

Rejoignez-nous dans ce voyage unique, où la vie urbaine trouve sa plus belle expression dans la nature qui l’entoure. FUSION attend tous ceux qui recherchent un héritage d’exclusivité et d’unicité
Chez FUSION, entrez rapidement au cœur de l’action. Avec un emplacement privilégié, vous aurez un accès direct au VCI et au Circunvalação

EXTÉRIEUR
Piscine
Espaces de détente
Terrain de jeu
Terrain de jeu

INTÉRIEUR
Salle de fête I Jeux I Convivialité
Gymnase
Vestiaire
Support de toilette

PARKING
Garages fermés
Parking pour personnes à mobilité réduite

À 1 km
. Station de métro
. Hypermarchés
. Clinique vétérinaire
2 Kms
. Supermarché, Pharmacie
. Hôpital de Prelada et parc de Prelada
. Centre de santé de Boavista
. Piste cyclable Viso et skate park
. Club de golf - Golf de la ville
. Centre préscolaire
. Padel Club - Top Padel
3 Kms
. Norte Shopping
. L’ISEP
. Casa da Música
4 Kms
. CUF (en anglais seulement)
. Université Fernando Pessoa
5 Kms
. Serralves, Foz Porto et le parc de la ville

Appelez maintenant pour plus d’informations !!

Livraison prévue des travaux 3 trimestre 2026.

REMARQUE : Les images sont fournies à titre indicatif uniquement.

Remarque : Si vous êtes un agent immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter vos acheteurs à vos clients et à nous contacter pour planifier votre visite.

Numéro d’identification : 13781
Entreparedes Real Estate est une entreprise qui est sur le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire la différence par son niveau de sérieux, de respect et d’éthique dans la prestation de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est composée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée de chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, en cherchant à donner à nos clients la plus grande rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus actuelles pour assurer une divulgation large et de qualité.
Nous nous occupons de toute la bureaucratie jusqu’après l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est le plus grand accomplissement et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

Découvrez une copropriété privée qui incarne le choix de ceux qui valorisent l’exclusivité et la qualité de vie.
Profitez de la vie dans le parc et de la commodité d’un endroit unique où une retraite sophistiquée s’élève pour donner vie à des expériences uniques que seuls les futurs résidents pourront apprécier. À quelques mètres du futur parc urbain de Requesende, vous pourrez profiter des commodités animées de la ville sans sacrifier la paix et l’intégrité de l’environnement naturel.
Il privilégie un mode de vie équilibré, avec tout le confort et l’harmonie dans votre quotidien.

Porto Art Square

In addition to the building that will serve as the headquarters of the José Rodrigues Foundation, we will have an office building, some nearby shops and around 41 apartments.

This venture has the ambition to reconcile art with technology, it was designed to assume these two forms of expression in a harmonious and elegant way.

A project coordinated by the architect Ginestal Machado, it was designed for three investment phases.
1. Building A - services
2. Building B - investment
3. Building C - family

Typologies with outdoor area such as balconies, some units with garden and or terrace and parking space.

Some finishes:
- Aluminum frames with thermal cut and double glazing;
- Motorized blackouts;
- Multilayer oak wood flooring;
- Equipped kitchens;
- Air conditioning;
- Thermal solar panels;
- Schmitt type elevators;
- High security doors;
- Security system with video intercom;

Work scheduled for completion in September 2025.

This 19th century building, located on Rua Costa Cabral, has an approved PIP for the construction of 9 apartments and a total gross area of 730m2.

The PIP provides for 5 one-bedroom apartments, 3 one-bedroom duplex apartments and 1 two-bedroom duplex apartment.

The areas vary between 52m2 and 120m2. Two apartments have a private garden and three have a balcony.

The building is served by an elevator and also has a garden for the exclusive use of the owners.

The east/west orientation allows all the apartments to benefit from excellent natural light.

Floor 1 | T1 Apartment A with 118.5m2

floor 1 | T1 Apartment B with 120.26 m2 and (private garden 12.77m2)

floor 1 | T1 Apartment C with 100,45m2 and (private garden 19,82m2)

floor 2 | T1 Apartment D with 52m2 and (balcony 5,31m2)

floor 2 | T1 Apartment E with 55,7m2

floor 3 | T1 Apartment F with 52m2 and (balcony 7,29m2)

floor 3 | T1 Apartment G with 55,7m2

floor 4 | T2 Apartment H with 121,9m2 and (balcony 14,22m2)

floor 4 | T1 Apartment I with 53,2m2

Central location in an area with good accessibility and a good range of public and private educational facilities.

Excellente opportunité d’investissement !

Appartements Ramalde dans un nouveau projet qui verra le jour dans le quartier de Ramalde bien situé, à proximité des transports en commun, des services et du commerce de proximité.
Situé à
À 500 mètres de l’entrée de la VCI et de la Circunvalação,
7 min à pied de la station de métro Viso.
À 900 mètres de Norte Shopping,
À 500 mètres de l’Escola EB 2/3 do Viso
800 mètres de Escola EB 2/3 da Senhora da Hora

Les 11 unités sont toutes de typologie T1, toutes avec balcon, certaines avec garage et cave.

- Cuisine en MDF, équipée et avec pierre de quartz, évier et robinets en acier brossé et éclairage LED.
- Portes intérieures toutes en MDF laqué
- WC avec vaisselle suspendue.
- Encadrement fenêtres avec protection thermique,
- Panneaux solaires et pré-installation de la climatisation.
- Immeuble avec ascenseur.

Début des travaux en janvier 2024
Achèvement du projet :
Été 2025.

Ne manquez pas cette opportunité, venez voir cette aventure. Appartement 1 chambre avec garage, stockage, terrasse de 35m2 et jardin de 125 m2 à vendre à Ramalde, Porto.

Appelez maintenant pour plus d’informations !!

Remarque : Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est déjà un partage avec une autre agence.

Numéro d’identification : 13781
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São Brás Immeuble résidentiel avec appartements T1, T1+1, T2, T3 et maisons en duplex T1, T2 à Porto.

Au cœur de la Rua de São Brás, au cœur de Porto, un nouveau projet immobilier différencié voit le jour avec 8 appartements T1, T1+1, T2 et T3, 5 maisons T1 et T2 et 1 magasin.
Toutes les unités disposent d’un garage.
Appareils électroménagers Bosch
Pompe à chaleur.
Climatisation
Stores électriques

Achèvement du projet :
Décembre 2024.

Dans le centre de Porto, le S. BRÁS RESIDENCE vous permet d’allier la sérénité à l’effervescence de la ville, avec le privilège de la proximité de tout. Dans ses environs, il dispose de toutes sortes d’espaces pour le commerce, les services, les restaurants et les loisirs, les établissements d’enseignement et de santé, les installations sportives, plusieurs options de transport public (stations de métro Marquês et Faria Guimarães) et un accès rapide à plusieurs axes routiers (VCI, A1 et A3).

Ne manquez pas cette opportunité.

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Remarque : Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est déjà un partage de biens.

Numéro d’identification : 13781
Entreparedes Real Estate est une entreprise qui est sur le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire la différence par son niveau de sérieux, de respect et d’éthique dans la prestation de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est composée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée de chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, en cherchant à donner à nos clients la plus grande rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus actuelles pour assurer une divulgation large et de qualité.
Nous nous occupons de toute la bureaucratie jusqu’après l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est le plus grand accomplissement et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.