43 Immeubles avec Certificat Énergétique A, à Porto

Il s’agit d’un projet de modification et d’agrandissement d’un bâtiment destiné à être utilisé pour des services, tels que l’hébergement local dans la modalité d’accueil.

Le projet comprend 4 étages au-dessus du sol, et 1 en dessous du quota de soper, avec 9 à 11 unités d’hébergement (studios).

Projet d’architecture avec processus de délivrance de permis de ville en cours.

emplacement:
Il est situé dans l’Union des paroisses de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau et Vitória), paroisse portugaise de la municipalité de Porto avec une superficie totale de 5,43 km², où le soi-disant « Centre-ville de la ville » est intégré.

Loisirs et culture :
- Café Majestueux
- Maison de la musique
- Casa da Rua da Alfândega Velha ou Casa do Infante
- Centre historique de Porto
- Tour des vertus
- Coliseu do Porto
- Rue Santa Catarina
- Rue Flores
- Gare de São Bento
- Fontaine des Lions
- Hôpital Saint-Antoine
- Hôtel D. Henrique
- Église Saint-Ildefonso
- Église Saint-Benoît de la Victoire et monastère Saint-Benoît de la Victoire
- Église des Clérigos et tour clérigos
- Librairie Lello
- Marché de Bolhão
- Marché Ferreira Borges
- Pont de Louis
- Praça et Cais da Ribeira (y compris les rues de São João et Infante D. Henrique)
- Presbytère de l’université de Porto
- Port See
- Théâtre national de São João

éducation:
La ville de Porto compte plusieurs écoles et jardins d’enfants, publics et privés, primaires, de base et secondaires, tels que l’école secondaire Alexandre Herculano. Dans la région du Grand Porto, il existe également des écoles internationales de référence, telles que le British Council.

- École secondaire Rodrigues de Freitas (anciennement Liceu D. Manuel II)
- Externe à Ribadouro
- Externato D. Dinis
- École Clara Resende
- Universités publiques et privées (Université lusophone de Porto, Université de Porto)

Venda de prédio com 4 pisos no centro do POrto, próximo ao coliseu e do mercado do Bolhão.

Com projeto aprovado para loja no r/c, um apartamento T1, quatro apartamentos T0 e dois apartamentos T0+1.

Fi-3506

Para mais informação contate Munditroca Imobiiária

Prédio no centro histórico do Porto, em plena rua da Vitória.

Edifício antigo com projeto aprovado para um Hotel Boutique de 8 quartos e restaurante, com as seguintes características:
R/C - restaurante, com cerca de 100 m2.

1º andar - 3 quartos
2º andar - 3 quartos
3º andar - recuado com 2 quartos.

O projeto de arquitetura foi da responsabilidade de um dos melhores estúdios de arquitetura nacional, que conta com um portifólio .

Hotel Boutique situado numa das ruas mais emblemáticas do Porto, a rua da Vitória, próximo do Miradouro da Vitória e da Igreja Paroquial de Nossa Senhora da Vitória.

Um projeto único em local de forte desenvolvimento, rua da vitória, em que passam centenas de pessoas diariamente.

Um investimento para quem procura rentabilidade garantida.

Contacte-nos para saber mais informações.

A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão.

Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais.

Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente.

Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades!

MEDUSA Real Estate - Luxury Homes

Appartements Fernão Magalhães, T1+1, T2 et T3, pour ceux qui recherchent la modernité, le confort et la sophistication à quelques pas de l’Av. Fernão Magalhães et l’hôpital São João à acheter à Porto.

La qualité est le point fort de ce développement, doté de détails uniques qui privilégient les grands espaces lumineux, avec de grands balcons et terrasses, un parking privé pour toutes les fractions.

Cuisine : Equipée d’un évier de type TEKA appliqué sous la pierre. Mitigeur pour lave-vaisselle de type TEKA. Équipé d’appareils BOSCH ou équivalent, d’une plaque vitrocéramique, d’une hotte aspirante, d’un four, d’un micro-ondes et d’un lave-vaisselle encastré, d’un lave-linge/sèche-linge et d’un réfrigérateur-congélateur.

Exposition au soleil : Est/Ouest

Excellent emplacement avec un excellent accès aux principales zones de la ville de Porto et aux principales voies d’entrée de la ville, à proximité, il dispose d’un excellent réseau de services, des magasins commerciaux, des restaurants, des supermarchés, des écoles, des universités.

Jardins d’enfants et écoles - 800 m
Supermarchés - 200 m
Pharmacies - 300 m
Hôpital St. John’s - 1900 m
Centre commercial Parque Nascente - 2100 m
Stade du Dragon - 2300 m
Ligne orange du métro - 1400 m
Ligne jaune du métro - 2200 m
Arrêts de bus - 200m

Une excellente opportunité d’investissement dans le centre-ville de Porto.

Ne le laissez pas aller, appelez maintenant !!

Livraison prévue des travaux au 2ème trimestre 2025.

REMARQUE : Les images sont fournies à titre indicatif uniquement.

Remarque : Si vous êtes un agent immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter vos acheteurs à vos clients et à nous contacter pour planifier votre visite.

Numéro d’identification : 13781
Entreparedes Real Estate est une entreprise qui est sur le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire la différence par son niveau de sérieux, de respect et d’éthique dans la prestation de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est composée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée de chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, en cherchant à donner à nos clients la plus grande rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus actuelles pour assurer une divulgation large et de qualité.
Nous nous occupons de toute la bureaucratie jusqu’après l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est le plus grand accomplissement et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

Opportunité d´investissement dans le centre historique de Porto.

C´est un immeuble résidentiel avec une propriété horizontale divisée en 8 appartements indépendants de différentes tailles. Il y a deux appartements d´une chambre (avec une chambre double) et six grands studios modulables de différentes tailles et types. (où vous pouvez décider de créer une pièce ou d´organiser l´espace en une plus grande pièce à double usage).

Le projet architectural a été conçu par Nuno Sottomayor, en conservant le patrimoine de maçonnerie le plus important, en profitant des anciens murs et en concevant des appartements modernes, de qualité et très fonctionnels.
Pierres de granit historiques, matériaux nobles, niches fonctionnelles, mezzanines, puits de lumière et deux petites cours arrière feront de la vie à l´intérieur une expérience unique et agréable.

Tous les appartements ont de hauts plafonds, un bon espace de vie avec une exposition à la lumière naturelle des fenêtres sur rue et des puits de lumière. Ceux-ci ont des sols en ciment et en bois, des kitchenettes en bois et plusieurs grands placards.
Depuis les fenêtres des appartements supérieurs, il est possible de voir une petite partie du fleuve Douro. Il y a une salle de stockage communautaire dans le bâtiment avec 17 m2 disponible pour être utilisée par tous les locataires ou pour être utilisée comme buanderie et salle de stockage logistique.

Les Maisons Bleues sont situées dans le centre historique de la ville de Porto et font partie du patrimoine classé par l´UNESCO, dans le quartier pittoresque de Mira Gaia, à proximité de lieux emblématiques tels que le Passeio das Virtudes, le pont Eiffel ou la Tour des Clérigos. Les deux sont des bâtiments classés comme historiques par la mairie de Porto. Ils ont été construits à côté du grand mur de défense (mur D. Fernando du XIVe siècle) et face au fleuve Douro et à la rive sud de la ville de Vila Nova de Gaia, où se trouvent tous les entrepôts de vin de Porto.

Les maisons bleues ont deux petites cours arrière touchant une partie du grand mur du XIVe siècle et leur façade fait face à la rivière.

Fully rehabilitated building with classical architecture, located in the historic centre of Porto. This building consists of six apartments, ranging from T0 to T2 duplex. The rehabilitation project preserved the original façade and many of the existing materials, such as skirting boards, stairs and ceilings, providing a perfect fusion between the old and the modern.

The apartments stand out for their luminosity and high quality finishes. Equipped with double-glazed windows, air conditioning and full kitchens, they offer a comfortable and contemporary atmosphere.

Located on Rua da Alegria, in the heart of Porto, the building is within walking distance of the Bolhão metro station, just a 5-minute walk.

Energy Certification: A.

NOUVEAU bâtiment avec licence d’hébergement local, au centre-ville de Porto.

L’immeuble se compose de 7 appartements et 1 local commercial, répartis sur 4 étages, desservis par un ascenseur.

Étage 0 : T1+1 et Boutique
Étage 1 : 2 T0
Étage 2 : 2 T0
Etage 3 : 2 T1 mezzanine

En termes d’emplacement, il est central et se trouve « à distance de marche » des principales attractions touristiques et de la vie nocturne.

En plus de l’espace intérieur, tous les appartements bénéficient d’espaces extérieurs : balcons, terrasses et jardin.

Etude de marché certifiée, avec une rentabilité supérieure à 13%.
#ref: 116503

Apartments inserted in a building designed to create efficient housing adapted to the present day, in an area whose reference, stands out for its proximity to various services, places of interest, such as Casa da Música, Largo do Priorado.
It has typologies T1, T2, T3 and some commercial fractions.

Apartments equipped with:
- Dierre security door
- Video intercom
- Excellent sun exposure
- Balcony

Kitchens:
- Furniture lacquered in light gray
- A++ Energy Efficiency Zanussi Appliances
Hob / Oven / dishwasher / combined
- Heat pump powered by solar panels
- All rooms have underfloor heating

Possibility to acquire a parking space.

In the final stages of finishing.

Para quem procura qualidade de vida onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

O empreendimento Boss Smart City está localizado em Paranhos e é composto por 55 apartamentos de tipologia T1, T2, T3 e T4.
Com uma excelente localização numa das melhores zonas residenciais do Porto, apresenta uma combinação perfeita entre a vida urbana e o lazer. Rodeado de excelentes acessos e ligações ao centro da cidade.

A estação de metro mais próxima encontra-se a menos de 500 metros do edifício, e também, apresenta ótimos acessos viários ao centro da cidade.
Ótimo investimento como primeira habitação e também como investimento de rentabilidade.

Na freguesia de Paranhos está localizado o polo Universitário do Porto, incluindo as universidades mais prestigiadas da cidade, o Hospital de São João, IPO entre outras. O bairro conta ainda com ótimas infraestruturas e espaços verdes, além de uma infinidade de opções gastronómicas e comerciais.

Imóveis com Aquecimento central, Estores Elétricos, Instalação de Domótica, Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch.

T1’s com 1 lugar de garagem;
T2’s com 1 lugar de garagem;
T3’s com 2 lugares de garagem;
T4’s com 3 lugares de garagem.

Conclusão da obra prevista para Verão de 2023

Discover the city centre, the centre of attention, but also the centre of the city
Peace.
A few steps from Aliados and the Bolhão market, in the heart of the cultural life of the
Porto, finds a new condominium, with 93 apartments and 16 shops, fully integrated into the urban fabric of this vibrant city.
This condominium, open to the city, reinforces the contemporary city landscape, but offers its residents and those who enjoy its outdoor spaces, a new destination to explore and experience.
The biggest advantage of living in the city centre? Be a stone’s throw away from everything, without having to drive or complicate. In this block located in the heart of downtown Porto, the theatres, restaurants and shops open their doors to those who like to enjoy the best that the city has to offer.
Rediscover the simplicity of life by shopping at the market, walking your children to school or having coffee among neighbours. Bonjardim has achieved a unique encounter between classical inspiration and contemporary architecture, by rehabilitating the nineteenth-century facades on Rua Sá da Bandeira and maintaining the original metrics and frames in the construction of the new facades.
In a perfect symbiosis, the modernity of the interiors merges with the period architectural details of the façade.
Bonjardim invites urban life to enter. But it also offers exclusive and private moments, accessible only to its residents.
The rooftop jogging track and fully equipped gym encourage a healthier lifestyle. On the rooftop, common areas for relaxation invite you to relax and enjoy the moment. The condominium room prepared for parties helps to celebrate special moments with family or friends. Make the most of this set of amenities, designed to provide the well-being, comfort and joy that your family deserves.

AD’A PARK RESIDENCES, appartements de 1 et 2 chambres, pour ceux qui recherchent la modernité, le confort et la sophistication à quelques pas de tous les services et de l’université Fernando Pessoa, à acheter à Porto.

Conçu et conçu pour les investisseurs ou pour ceux qui ont des enfants qui étudient.

11 x T2
1 x T1

Cuisine : Équipée d’un évier, d’une plaque à induction, d’une hotte aspirante, d’un four, d’un lave-vaisselle et d’un réfrigérateur.
Pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau chaude sanitaire.
Climatisation à cassette par système multi-split individualisé par fraction.
Système VMC par logement pour le renouvellement de l’air.
Huisseries extérieures en aluminium avec double vitrage thermique et athermique et store extérieur motorisé.

Excellent emplacement avec un excellent accès aux principaux quartiers de la ville de Porto et aux principales routes pour entrer dans la ville, dans les environs, il dispose d’un excellent réseau de services, des magasins commerciaux, des restaurants, des supermarchés, des écoles et des universités.

Une excellente opportunité d’investissement dans la ville de Porto.

Ne le laissez pas aller, appelez maintenant !!

Livraison prévue des travaux au 2ème trimestre 2025.

REMARQUE : Les images sont fournies à titre indicatif uniquement.

Remarque : Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est déjà une part de fonds de commerce.

Numéro d’identification : 13781
Entreparedes Real Estate est une entreprise qui est sur le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire la différence par son niveau de sérieux, de respect et d’éthique dans la prestation de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est composée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée de chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, en cherchant à donner à nos clients la plus grande rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus actuelles pour assurer une divulgation large et de qualité.
Nous nous occupons de toute la bureaucratie jusqu’après l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est le plus grand accomplissement et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

New development in Foz do Douro, 2 minutes walk from the sea.
Consisting of three T1 and two T3 duplex, with elevator.
With sun exposure, east/west, providing light all day long.
All fractions have a terrace, balcony or garden.
The building will provide charging stations for bicycles and electric scooters, inside the individual storage rooms, which will benefit from 100% renewable energy produced by photovoltaic panels.
Concern for comfort and functionality is present in every detail of the building, which features a choice of high quality and durable materials.

Work scheduled to begin in April and be completed in December 2025.

Empreendimento Covelo Park - Porto
Trata-se de um condomínio localizado numa zona residencial de excelência, nas proximidades da Avenida dos Combatentes, do Marquês e da Constituição e do Polo Universitário, bem servida de transportes públicos (autocarros e metro Marquês, Combatentes e Salgueiros), com um potencial de valorização elevado e seguro.
Compõe-se com três Blocos
Edifício A com 5 pisos (20 T2).
Edifício B1 com 5 pisos (1 T0 + 7 T1 + 9 T2).
Edifício B2 com 4 pisos (2 T0 +14 T1).
Acabamentos
REVESTIMENTOS
- Pavimentos:
Zonas secas: soalho flutuante Swiss Krono ou equivalente;
Zonas húmidas: mosaico porcelânico;
Paredes:
Zonas secas: gesso cartonado pintado;
Zonas húmidas:
cozinha - aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis;
wc - mosaico porcelânico e gesso cartonado pintado;
Tetos
Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado;
Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo;
ISOLAMENTOS entre FRAÇÕES
paredes entre habitações contíguas em bloco térmico;
placas de gesso cartonado e isolamento;
CARPINTARIAS
Portas e armários: MDF Lacado;
Cozinhas: MDF Lacado;
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente;
Lavatório de embutir Valadares ou equivalente e armário em MDF lacado;
Duche em mosaico porcelânico e resguardo em vidro;
Espelho
Torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalente;
EQUIPAMENTOS DIVERSOS
Portas de segurança Portrisa ou equivalente;
Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico;
Eletrodomésticos Candy ou equivalente;
Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente;
Projetores de LED;
Videoporteiro;
Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor;
Lava louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente;
Elevadores Orona ou equivalente;
Pré-instalação de ar condicionado.

Início previsto da construção: junho de 2024;
Previsão escrituras: março de 2026

Cada apartamento terá a cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Candy,
pré-instalação para ar condicionado,
Caixilharias em alumínio anodizado com vidro duplo e corte térmico,
Projetores LED, videoporteiro, loiças sanitárias suspensas,
aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor,
O lugar de garagem com ficha para carga elétrica de veículos.

HOUSE FACTORY - Smart Apartments est un nouveau programme habitationnel, situé au cœur du campus universitaire, composé de 93 fractions, réparties sur 3 étages avec les typologies T0, T1+1, T2K et T2.

Actuellement avec un prix de lancement et une remise de 5000 € pour chaque fraction à partir de 2 achetées.

Début des travaux : septembre 2024
Fin du projet : septembre 2026.

Finitions:
Parquet Flottant Swisskrono Liberty D4858 | Château OAK
Cuisine : Meubles : Stratifié ;
balcon : Pierre compacte blanche ou équivalent ;
Plaque vitrocéramique de type balay
Eau chaude sanitaire : Pompe à chaleur électrique Solius Ecotank Silver type Silver ou équivalent
Climatisation : Pré-installation du système de climatisation
Aluminium : Cadres de fenêtres avec coupe thermique, Extrusal ou équivalent.

Un nouveau mode de vie est arrivé sur le campus universitaire à côté de l’hôpital de São João et des meilleurs et des plus prestigieux collèges et instituts du pays.

Un développement axé sur l’expérience, l’innovation et la durabilité, qui promet d’être un espace résidentiel d’excellence offrant les meilleures commodités, telles qu’une buanderie commune, un salon, un point de partage pour les scooters électriques et de grands espaces verts.

Ce projet se distingue par ses lignes modernes et les solutions architecturales et de construction les plus modernes, dans lesquelles chaque fraction dispose d’un balcon et d’une place de parking.

La House Factory se distingue également par l’accès aux transports en commun, les stations de métro sont à quelques minutes et aussi les services de santé et de shopping.

Ne manquez pas cette opportunité, venez découvrir ce nouveau programme.

Appelez maintenant pour plus d’informations !!


AMI :13781
Entreparedes Real Estate est une entreprise qui évolue sur le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire la différence par ses normes de sérieux, de respect et d’éthique dans la prestation de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est composée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée de chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, en cherchant à offrir à nos clients la plus grande rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus récentes pour assurer une divulgation large et de qualité.
Nous nous occupons de toute la bureaucratie jusqu’à la fin de l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est la plus grande réalisation et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

« Venez découvrir Pinheiro Housing, le nouveau charme du centre-ville de Porto ! »

Vous êtes invités à faire partie d’une histoire de renouveau et de beauté au cœur du centre-ville de Porto. Pinheiro Housing est le dernier projet de réhabilitation, un bâtiment au design soigneusement restauré pour offrir l’équilibre parfait entre le charme du passé et le confort moderne.

L’immeuble disposera de 6 « appartements de service » répartis sur 3 étages.
1 T0 et 1T1 avec patio en RC
1 T1 avec balcon et 1 T1 avec balcon au 1er étage
1 T1 duplex et 1 T1 duplex avec balcon au 2ème étage.

L’affectation « service » vous permet d’obtenir une licence d’hébergement local (AL).

Situé dans l’un des quartiers les plus animés et historiques de la ville, le bâtiment conserve tout son design d’origine, en conservant l’authenticité et le caractère qui rendent le centre-ville de Porto si spécial. Chaque détail a été méticuleusement restauré pour refléter le riche patrimoine architectural de la région, des carreaux traditionnels aux élégantes moulures en plâtre.

Cependant, la réhabilitation ne se contente pas de préserver le passé. En utilisant les matériaux les plus avancés et les techniques de construction les plus innovantes, il garantit que chaque aspect de ce bâtiment réhabilité répond aux normes les plus élevées de qualité et de confort. De l’isolation thermique et acoustique aux systèmes de chauffage et de climatisation à la pointe de la technologie, chaque détail a été soigneusement planifié pour offrir une expérience de vie moderne et sophistiquée.

En choisissant de vivre dans ce bâtiment réhabilité, vous ferez non seulement l’acquisition d’une maison, mais vous ferez également partie d’un mouvement de revitalisation et de préservation du patrimoine architectural de Porto. Rejoignez-nous et découvrez l’équilibre parfait entre le passé et le présent, entre le charme historique et le confort contemporain.

Planifiez une visite dès aujourd’hui et laissez-vous envoûter par le nouveau charme du centre-ville de Porto ! Appartements T0 et T1 à acheter.

Livraison prévue des travaux au 2ème semestre 2025.

REMARQUE : les images sont fournies à titre indicatif seulement.

Remarque : Si vous êtes un agent immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter vos acheteurs à vos clients et à nous contacter pour planifier votre visite.

Entreparedes Immobilier
Numéro d’identification : 13781
Entreparedes Real Estate est une entreprise qui est sur le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire la différence par son niveau de sérieux, de respect et d’éthique dans la prestation de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est composée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée de chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, en cherchant à donner à nos clients la plus grande rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus actuelles pour assurer une divulgation large et de qualité.
Nous gérons toute la bureaucratie jusqu’à l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est le plus grand accomplissement et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

La copropriété résidentielle COVELO PARK est située sur un terrain d’environ 2 000 m2 situé entre la Rua de Álvaro Castelões et la Travessa do Monte de S. João, en face du Parque do Covelo dans les environs de la Rua de Faria de Guimarães et de son accès à la Via de Cintura Interna (accès A1, N13, A3, A4 et A28) de Porto.
Il s’agit d’un quartier résidentiel consolidé, à deux pas de l’Avenida dos Combatentes, Marquês et Constituição et du Campus Universitaire, très bien desservi par les transports en commun (bus et métro - Marquês, Combatentes et Salgueiros), ce qui indique un potentiel d’appréciation élevé et sûr.

Bâtiment situé dans le centre historique de Porto. Il s’agit d’un projet intéressant qui combine la richesse historique de la ville avec la modernité et la fonctionnalité que recherchent les résidents et les visiteurs. L’emplacement du centre-ville, à proximité du marché de Bolhão, est particulièrement attrayant, offrant un accès facile à une variété de magasins et de services.
Façade et intérieur uniques :
Le caractère unique de la façade et de l’intérieur peut refléter l’architecture typique de Porto, avec des éléments traditionnels qui se fondent dans un design contemporain. Il peut s’agir de carreaux, de balcons en fer forgé et d’autres détails caractéristiques.
Typologies de T0 et T1 :
L’offre d’appartements T0 et T1 est idéale pour les personnes à la recherche d’un logement en centre-ville, comme les étudiants, les jeunes professionnels ou encore les touristes qui préfèrent louer un espace plus compact et pratique.
Structure du bâtiment :
Avec un rez-de-chaussée et trois étages, le projet maximise probablement l’utilisation de l’espace en fournissant des aires communes qui peuvent inclure un hall d’entrée accueillant ou des espaces de vie.
Accessibilité au commerce et aux services :
La proximité du marché de Bolhão et d’autres commerces et services locaux augmente la commodité pour les résidents, leur permettant d’avoir accès à des produits frais, des restaurants et d’autres installations à quelques pas de chez eux.
Ce type de développement peut contribuer de manière significative à la revitalisation du centre historique de Porto, en attirant de nouveaux résidents et, en même temps, en préservant les caractéristiques culturelles de la région.
Si vous avez besoin de plus d’informations ou de détails sur ce projet, n’hésitez pas à demander !
Maison immobilière à vendre !

Le nouveau développement Porto Art Square vise à s’affirmer comme la nouvelle destination de l’art numérique au cœur de la ville de Porto, au sommet de la Fontinha, avec une vue imprenable sur la ville.

Avec un environnement urbain unique, qui se développe autour d’un bâtiment central au design architectural sublime, il y a de la place pour une galerie d’art et un centre de conférence - le nouveau siège de la Fondation José Rodrigues.

Avec 3 blocs résidentiels, des appartements du T1 au T3, avec des zones de jardins, de commerces, de services et d’art.

Les travaux ont débuté en mai 2023 et devraient durer environ 24 mois jusqu’à leur achèvement au 1er semestre 2025.

Modalités de paiement:
10 % de CPCV
15% de ferraillage dans la complétion du béton (1 quinzaine de mai 2024)
75% sur l’acte

À l’heure actuelle, les fractions disponibles sont les suivantes :
T1 61m2 - 350.000€
T2 76m2 - 615.000€
T2 109m2 - 617.500€
T3 Duplex 160m2 - 832.500€

Avec une place de parking et des rangements.

Appelez maintenant !!

REMARQUE : Les images sont fournies à titre indicatif uniquement.

Remarque : Si vous êtes un agent immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter vos acheteurs à vos clients et à nous contacter pour planifier votre visite.

Numéro d’identification : 13781
Entreparedes Real Estate est une entreprise qui est sur le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire la différence par son niveau de sérieux, de respect et d’éthique dans la prestation de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est composée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée de chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, en cherchant à donner à nos clients la plus grande rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus actuelles pour assurer une divulgation large et de qualité.
Nous nous occupons de toute la bureaucratie jusqu’après l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est le plus grand accomplissement et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

Constituído por 7 frações T1/T2 e T3, e áreas que variam entre os 49,2nm2 e os 210,5 m2, as duas frações de tipologia superior dispõem de box para viatura.

O Empreendimento Alegria, de construção absolutamente moderna, mas que faz uso de uma fachada típica da arquitetura portuense do início do século XX.

No Empreendimento Alegria 284, todas as frações foram estudadas e desenhadas para obtenção de certificado energético com classe A. Para conseguir esta classificação, foi importante a técnica construtiva, a escolha dos isolamentos térmicos, a qualidade da caixilharia e vidros selecionados, a qualidade dos equipamentos para controlo de temperatura, a utilização de painéis solares para o aquecimento das águas sanitárias, e a ventilação interior.

A fachada principal, voltada a poente, caracteriza-se pelo revestimento em azulejo cerâmico de alto relevo, com padrão tradicional e pintado à mão, pelas ombreiras revestidas com peças de granito amarelo, e pelas guardas das varandas em ferro fundido.

A nobreza dos acabamentos escolhidos é patente tanto nas zonas comuns como nas zonas privadas. É exemplo disso a escolha de lambrins, no hall de entrada do prédio e caixa de escadas, e de rodapés altos e trabalhados nos patamares de acesso às frações.

Nas redondezas do Empreendimento Alegria encontramos:

Rua de Santa Catarina a 100m
Farmácia a 175m
Estação de Metro Bolhão a 250m
Mercado do Bolhão a 300m
Hospital da Ordem da Trindade a 600m
Coliseu do Porto a 625m
Avenida dos Aliados a 650m

Data de início das obras: janeiro, 2023
Data de conclusão das obras: dezembro, 2024

Situé dans le centre du centre-ville de Porto.

Immeuble composé de 16 appartements d’une superficie comprise entre 43 m2 et 95 m2, de T0 à T2 qui combinent beauté et fonctionnalité avec des finitions de luxe modernes, tout en conservant un style écologique minimaliste.

Les matériaux principaux sont clairs et originaux et visent à faire écho à l’équilibre méthodique de la nature pour invoquer une oasis privée au cœur de la ville. Des planchers en bois doux des chambres et du salon aux vues sur la végétation des jardins intérieurs et extérieurs, la nature est toujours présente et respire dans les espaces intérieurs adjacents.

Ce développement fantastique et unique situé dans l’une des rues les plus célèbres de la ville, Rua do Almada. À égale distance de la station de métro aliados et des stations de métro et de train São Bento, avec plusieurs nouveaux restaurants et bars à proximité, ainsi que des espaces verts, des collèges, des musées et de la vie nocturne à quelques pas.
Il est desservi par plusieurs transports en commun et des accès qui relient l’ensemble de Porto, ce qui en fait un emplacement privilégié avec une forte demande.

Excellente option à la fois pour l’hébergement touristique, ainsi que pour son propre logement.

Bâtiment historique sur la Rua de Fernandes Tomás, entre les rues de Sá da Bandeira et Bonjardim, au cœur du centre-ville de Porto, avec des façades et des intérieurs uniques, situé sur un terrain de 850 m2.

Le projet de réhabilitation du bâtiment, conçu par l’architecte Adriana Floret, comprend 13 fractions :
- 2 magasins ;
- 11 Appartements des typologies T0 à T1.

TRAVAIL
Les travaux de réhabilitation du bâtiment ont débuté en février 2020 et s’achèveront d’ici la fin de l’année 2021.

ENVIRONNANT
Le tronçon de la Rua Fernandes Tomás où se trouve le bâtiment est une zone consolidée de commerce et de services du centre-ville qui subit une profonde transformation, guidée par des travaux à fort impact pour la ville, dont se distingue la réhabilitation du marché de Bolhão (un travail en cours promu par la mairie de Porto avec un budget de plus de 20 millions d’euros).

Deux autres grands projets sont sur le point de démarrer dans ce domaine :
- la rénovation du bâtiment du Palácio do Comércio
(de l’autre côté de la rue, impliquant tout le pâté de maisons des rues Sá da Bandeira, Firmeza, Bolhão et
Fernandes Tomás) ;
- l’îlot Casa Forte (rues Sá da Bandeira, Formosa et Travessa do Bonjardim).

TRANSPORT EN COMMUN
Le bâtiment est très bien desservi par les transports en commun.
Les stations de métro de Trindade (liaison avec l’aéroport, Campanhã / Matosinhos / Polo Universitário / Hospital de S. João / Corte Inglês / Vila Nova de Gaia) et Bolhão (liaison avec Campanhã / Boavista / Casa da Música / Matosinhos) sont à moins de 5 minutes à pied.
Les principales lignes de bus de Porto partent de l’Avenida dos Aliados, à 5 minutes, l’avenue la plus emblématique de Porto, où se trouvent l’hôtel de ville et les principaux hôtels du centre-ville.

COMMERCE ET SERVICES
La zone environnante du bâtiment est une zone résidentielle et commerciale très animée, où les magasins traditionnels de la ville sont parsemés. Sur le pâté de maisons, il y a un supermarché Pingo Doce (en face du marché de Bolhão) et de nombreuses épiceries fines.
En remontant un peu la Rua de Fernandes Tomás, vous arrivez à la Rua de Santa Catarina, le principal axe commercial du centre-ville de Porto, où il se trouve
le centre commercial Via Catarina, l’emblématique Café Magestic et une grande variété de marques internationales telles que Zara, Cortefiel et Fnac.
La région compte de nombreux restaurants servant une cuisine nationale et internationale.
À quelques minutes à pied du bâtiment se trouve l’hôpital privé Trindade.
Le plus grand hôpital public de la ville (Hospital de S. João) est à 15 minutes en métro.

PARKING DANS LES ENVIRONS
Dans les environs, il y a de nombreux parkings.
Sur la Rua Fernandes Tomás, il y a 3 parcs : Parque da Trindade (2 minutes à pied) et les parcs des centres commerciaux Via Catarina et La Vie Porto Baixa (5 minutes à pied).
Sur la Rua do Bolhão (en face du bâtiment) se trouve le Silo Auto.
Il y a aussi plusieurs garages familiaux dans les environs qui ont des abonnements mensuels en compte.

Un nouveau bâtiment est né dans la Rua da Constituição, offrant une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un appartement de 1 chambre bien situé au cœur de Porto.

Ce bâtiment se compose de 10 appartements T1 d’une superficie comprise entre 43 et 52 m2, tous des appartements exposés au soleil Nord/Sud, et balcons. Cependant, aucun des appartements ne dispose d’un garage.

Avec d’excellentes finitions, c’est le développement idéal pour ceux qui recherchent le confort et un style de vie cosmopolite.
Les deux appartements du rez-de-chaussée disposent d’un petit jardin privé orienté plein sud.

Proche de la piscine municipale de la Constitution et du club de tennis de Porto, accès à l’autoroute à quelques minutes.

POINTS D’INTÉRÊT :
- À 60 m de la Rua de Antero de Quental
- À 100m de l’arrêt STCP des piscines de la Constitution
- À 200 m de la Rua de São Brás
- 250 m de Pingo Doce sur Constitution Street
- À 400 m de la Rua do Monte Cativo
- À 400 m de la Constitution de l’Allegro Confeitarias
- À 450 m de l’hôpital Santa Maria - Porto
- À 600 m de Pingo Doce do Marquês
- À 600 m de la vallée continentale de Good Morning Formoso
- À 700 m de la station de métro Marquês
- 750 m de l’école secondaire Filipa de Vilhena
- 850m du Continent Good Morning Serpa Pinto
- 1.3km de la station de métro Combatentes
- à 1.6 km de Mercadona da Boavista
- À 2 km du marché de Bom Sucesso

ACCÈS:
- 2 km (5 minutes) de VCI
- À 2,7 km (7 minutes) de l’autoroute A3
- 2,7 km (8 minutes) de Via Norte
- 2,7 km (8 minutes) d’Estrada da Circunvalação
- À 4,6 km (8 minutes) de l’autoroute A28
- À 6,3 km (9 minutes) de l’autoroute A4.

Date limite d’achèvement : juin 2026
Modalités de paiement
30 % avec CPCV
10 % 4 mois après le CPCV
10 % après 8 mois de VCC
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REMARQUE : Les images sont fournies à titre indicatif uniquement.

Remarque : Si vous êtes un agent immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter vos acheteurs à vos clients et à nous parler pour planifier votre visite.

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Entreparedes Real Estate est une entreprise qui évolue sur le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire la différence par ses normes de sérieux, de respect et d’éthique dans la prestation de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est composée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée de chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, en cherchant à offrir à nos clients la plus grande rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus récentes pour assurer une divulgation large et de qualité.
Nous nous occupons de toute la bureaucratie jusqu’à la fin de l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est la plus grande réalisation et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

Développement dans un emplacement privilégié composé d’appartements T1, T2, T3 et T4.

Les images intérieures sont purement indicatives et ne constituent aucun lien avec les finitions intérieures.

Située dans un quartier privilégié de la ville de Porto, l’Avenida da Boavista est desservie par un large éventail de services, restaurants, boutiques, transports en commun et un excellent accès à l’autoroute.

Bâtiment avec une construction et une finition de qualité supérieure, parmi lesquelles nous pouvons souligner :
· Revêtement de sol isolé avec de la laine de roche haute densité
· Toutes les menuiseries telles que les portes, les plinthes encastrées, les armoires et autres, seront finies en bois de hêtre verni
· Meubles de cuisine en thermolaminé, couleur blanche
· Entre les meubles en verre trempé laqué noir
· Comptoirs en granit noir
· Appareils AEG (plaque de cuisson, four, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge)
· Sanitaires - Roca, modèle Gap, suspendus
· Baignoire et receveur de douche en fibre avec écran
· Colonne de douche thermostatique Roca, modèle Victoria
· Radiateurs, sèche-serviettes électriques
· Meubles suspendus avec finition chêne

· Balcons avec écrans en verre et en céramique au sol
· Portes intérieures jusqu’au plafond
· Garages : fermés avec portail sectionnel automatique, point lumineux et prise de courant
· Pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau chaude sanitaire
· Climatisation
· Huisseries en aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage
· Porte de sécurité
· Interphone vidéo
· Armoires doublées à l’intérieur
· Deux ascenseurs
· Télévision par câble et infrastructure téléphonique dans le salon, les chambres et la cuisine
· Accès au sous-sol par portail sectionnel automatique

Attico bâtiment en construction à Rua SRA da LUZ, 309, avec 5 appartements incroyables T2 et T1 avec balcons, jardin, terrasse sur le toit avec piscine et vue sur la mer, dans le meilleur quartier de Porto, à 50 mètres d’Avenida Brasil.

Achèvement prévu du premier semestre 2022.

The COVELO PARK residential condominium is located on a plot of about 2,000 m2 located in front of Covelo Park in the surroundings of Rua de Faria de Guimarães and its access to Via de Cintura Interna (accesses A1, N13, A3, A4 and A28) of Porto.
It is a consolidated residential area, a stone’s throw from Avenida dos Combatentes, Marquês and Constituição and the University Campus, very well served by public transport (buses and metro - Marquês, Combatentes and Salgueiros), indicating a high and safe potential for appreciation.
The COVELO PARK residential condominium has a unique location, facing Covelo Park.
The Covelo Park with about 8 hectares is the result of the old Quinta de Paranhos, bought in the twentieth century by a merchant, José do Covelo, who gave it its current name. The farm was donated to the CMP, which manages the space available to the public.
In 1987/88 the farm was restored from a project by Arqt. Castro Calapes. The Children’s Playground is a project by the architect Célia Peralta. It also houses an environmental education centre and a dog park in a delimited area with urban furniture and some facilities, which make the passage of animals and their owners through this place very pleasant.

The project
For this lot, a project was approved that includes 3 buildings:
-Building A - with entrance through Travessa do Monte de S. João, with 5 floors (20 T2).
- Building B1 - with entrance through Travessa do Monte de S. João, with 5 floors (1 T0 + 7 T1 + 9 T2).
-Building B2 - with entrance through Rua de Álvaro Castelões, with 4 floors (2 T0 +14 T1).
The garage has 49 parking spaces allocated to the fractions, equipped with plugs for charging electric vehicles.

Map of finishes
COATINGS
-Floors:
- Dry areas: Swiss Krono floating floor or equivalent;
- Wetlands: porcelain mosaic
-Walls
- Dry areas: painted plasterboard;
-Wetlands:
- kitchen - compact marble agglomerate on the top and between furniture;
- WC - Porcelain mosaic and painted plasterboard
-Ceilings:
- Dry areas: plasterboard false ceilings;
- Wetlands: false ceilings in water-repellent plasterboard;
INSULATIONS between fractions:
- walls between contiguous dwellings in a thermal block;
- plasterboard and insulation
CARPENTRY
- Doors and cabinets: Lacquered MDF;
- Kitchens: Lacquered MDF
SANITARY FACILITIES
- Sanindusa suspended sanitary ware or equivalent;
- Built-in washbasin Valadares or equivalent and lacquered MDF cabinet;
- Porcelain mosaic shower and glass screen;
-Mirror;
- Single-lever mixer taps OFA or equivalent
MISCELLANEOUS EQUIPMENT
- Portrisa security doors or equivalent;
- Anodised aluminium frames with double glazing and thermal cut;
- Candy appliances or equivalent;
- EFAPEL electrical switchgear or equivalent;
- LED projectors;
- Video intercom;
- Heating of sanitary water by heat pump;
- Stainless steel dishwasher and OFA single-lever mixer or equivalent;
- Orona elevators or equivalent;
- Pre-installation of air conditioning.