3 Maisons 6 Pièces avec Certificat Énergétique A+, En construction, à Alcobaça

Maison de 6 chambres avec garage et piscine - entre les plages de São Martinho do Porto et Salgado

POINTS FORTS DE LA MAISON :
- L’excellente surface de construction ;
- La vue sur la campagne et la proximité de la mer et des plages ;
- La tranquillité de l’endroit tout en étant à 5 minutes des services, des commerces et des plages;
- L’excellente construction;
- Maison avec des caractéristiques fantastiques pour le logement local.

Terrain : 650m2
Surface de construction de la maison : 385 m2
Surface habitable privée : 192 m2

Magnifique maison située entre les plages de São Martinho do Porto et Praia do Salgado, dans une zone offrant de belles vues sur la campagne, à 20 minutes de la ville de Caldas da Rainha et Alcobaça et à environ 60 minutes de l’aéroport de Lisbonne.

La maison est en phase finale de construction, le client ayant la possibilité de choisir certaines finitions, telles que les éléments de cuisine, les carrelages, les revêtements de sol, les équipements de salle de bains, etc.

L’ETAGE 0 comprend :
- 3 chambres, avec possibilité de 2 chambres et d’un salon/cuisine ;
- Salle de bains ;
- Salle des machines ;
- Garage pour 2/3 voitures.

ETAGE 1 :
- Suite avec dressing ;
- 2 chambres avec placards ;
- Salon ouvert avec cuisine et îlot (la fenêtre de la cuisine donne sur la mer) ;
- Grand balcon qui s’étend sur toute la longueur du salon.

ÉQUIPEMENT :
- Cuisine équipée d’un lave-vaisselle, d’une hotte aspirante, d’une plaque à induction et d’un four, de marque Teka ;
- Système de climatisation, qui comprend une combinaison de chauffage et de climatisation ;
- Le chauffage de l’eau est assuré par 2 panneaux solaires et un réservoir de 300 litres ;
- Aluminium avec coupure thermique et double vitrage ;
- Volets électriques en aluminium ;
- Porte de garage avec moteur inclus ;
- Portail d’entrée coulissant avec moteur et vidéophone.

Classe énergétique A+.

La maison de vos rêves avec un design moderne, de belles vues panoramiques et une situation privilégiée.

Cette villa contemporaine de 5 chambres est située dans un endroit très recherché, à proximité de la plage de São Martinho do Porto. Avec une piscine privée, un aménagement spacieux et une vue imprenable sur l’océan et la campagne, cette propriété a tout ce que vous attendez d’une maison de luxe.

Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
- 2 chambres spacieuses et une salle de bains avec douche
- Grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules
- Salle polyvalente, parfaite pour une salle de jeux, un bureau ou une cuisine supplémentaire
- Local de rangement et buanderie

Premier étage :
- 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains attenante (baignoire)
- Salle de bains supplémentaire avec douche
- Salon et salle à manger décloisonnés avec cuisine moderne entièrement équipée
- Grand balcon avec vue panoramique sur la mer et la campagne

Confort supplémentaire :
- Armoires encastrées dans toutes les chambres
- Air condicionné Bosch dans toutes les pièces
- Terrain entièrement clôturé avec portail électrique
- Terrasse spacieuse
- Piscine privée

Situation privilégiée sur la Côte d’Argent :
5 minutes de la charmante plage de São Martinho do Porto, à 10 minutes de la célèbre plage de Nazaré, connue pour ses records de vagues, à 15 minutes de Caldas da Rainha, centre culturel et commercial et à seulement 1 heure de Lisbonne

Transformez votre rêve en réalité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Villa moderne avec vue panoramique - Entre São Martinho do Porto et Nazaré

Découvrez cette magnifique villa T6, de style contemporain et en phase finale de finition, située entre les collines privilégiées de Serra da Pescaria et Venda-Nova, à quelques minutes des plages de São Martinho do Porto, Nazaré et Salgado.

Conçue pour offrir confort, qualité et polyvalence, cette propriété se distingue par sa vue panoramique sur la mer et les montagnes, son excellente exposition solaire et le potentiel de la diviser en deux habitations indépendantes, chacune avec une entrée distincte.

Composition :

Étage principal (à l’étage) :

. Salon et cuisine en open space (avec ou sans îlot central) d’environ 50 m², avec accès direct au jardin et au balcon.
. Cuisine équipée avec plaque à induction, four, hotte aspirante et lave-vaisselle.
. 3 chambres avec placards intégrés, dont 1 suite avec dressing et salle de bain avec douche.
. 1 salle de bain supplémentaire.


Rez-de-chaussée :

. 2 chambres avec placards intégrés.
. 1 bureau (11 m²) pouvant être transformé en chambre.
. 1 salle de bain de service et une buanderie.

Remarque : L’une des chambres dispose d’une pré-installation pour cuisine, ce qui permet de la transformer en salon/cuisine et ainsi créer un logement indépendant au rez-de-chaussée.

Caractéristiques techniques :
. Garage fermé de 51,70 m² pour 2 voitures avec portail automatique.
. Fenêtres oscillo-battantes avec double vitrage et rupture de pont thermique.
. Stores électriques en aluminium.
. Système de climatisation BOSCH (pré-installation pour chauffage et climatisation).
. Panneaux solaires avec réservoir de 300 L pour l’eau chaude sanitaire.
. Classe énergétique : A+

Extérieur :
. Jardin avec excellente exposition au soleil.
. Piscine.
. Porche et balcon avec vue dégagée.

Idéal pour :
Résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, grâce à la possibilité de louer les deux étages séparément.

À proximité, vous trouverez le village médiéval d’Óbidos, Alcobaça avec son monastère classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, et Nazaré, célèbre pour ses vagues géantes.

Localisation stratégique :
Salgado - 3 min
São Martinho do Porto - 7 min
Nazaré - 13 min
Alcobaça - 22 min
Caldas da Rainha - 22 min
Vila médiévale d’Óbidos - 40 min
Lisbonne - 110 km
Praia D’El Rey - 40 min