4 Maisons 6 Pièces plus anciennes, En construction, à Alcobaça

Villa moderne avec vue panoramique - Entre São Martinho do Porto et Nazaré

Découvrez cette magnifique villa T6, de style contemporain et en phase finale de finition, située entre les collines privilégiées de Serra da Pescaria et Venda-Nova, à quelques minutes des plages de São Martinho do Porto, Nazaré et Salgado.

Conçue pour offrir confort, qualité et polyvalence, cette propriété se distingue par sa vue panoramique sur la mer et les montagnes, son excellente exposition solaire et le potentiel de la diviser en deux habitations indépendantes, chacune avec une entrée distincte.

Composition :

Étage principal (à l’étage) :

. Salon et cuisine en open space (avec ou sans îlot central) d’environ 50 m², avec accès direct au jardin et au balcon.
. Cuisine équipée avec plaque à induction, four, hotte aspirante et lave-vaisselle.
. 3 chambres avec placards intégrés, dont 1 suite avec dressing et salle de bain avec douche.
. 1 salle de bain supplémentaire.


Rez-de-chaussée :

. 2 chambres avec placards intégrés.
. 1 bureau (11 m²) pouvant être transformé en chambre.
. 1 salle de bain de service et une buanderie.

Remarque : L’une des chambres dispose d’une pré-installation pour cuisine, ce qui permet de la transformer en salon/cuisine et ainsi créer un logement indépendant au rez-de-chaussée.

Caractéristiques techniques :
. Garage fermé de 51,70 m² pour 2 voitures avec portail automatique.
. Fenêtres oscillo-battantes avec double vitrage et rupture de pont thermique.
. Stores électriques en aluminium.
. Système de climatisation BOSCH (pré-installation pour chauffage et climatisation).
. Panneaux solaires avec réservoir de 300 L pour l’eau chaude sanitaire.
. Classe énergétique : A+

Extérieur :
. Jardin avec excellente exposition au soleil.
. Piscine.
. Porche et balcon avec vue dégagée.

Idéal pour :
Résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, grâce à la possibilité de louer les deux étages séparément.

À proximité, vous trouverez le village médiéval d’Óbidos, Alcobaça avec son monastère classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, et Nazaré, célèbre pour ses vagues géantes.

Localisation stratégique :
Salgado - 3 min
São Martinho do Porto - 7 min
Nazaré - 13 min
Alcobaça - 22 min
Caldas da Rainha - 22 min
Vila médiévale d’Óbidos - 40 min
Lisbonne - 110 km
Praia D’El Rey - 40 min

La maison de vos rêves avec un design moderne, de belles vues panoramiques et une situation privilégiée.

Cette villa contemporaine de 5 chambres est située dans un endroit très recherché, à proximité de la plage de São Martinho do Porto. Avec une piscine privée, un aménagement spacieux et une vue imprenable sur l’océan et la campagne, cette propriété a tout ce que vous attendez d’une maison de luxe.

Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
- 2 chambres spacieuses et une salle de bains avec douche
- Grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules
- Salle polyvalente, parfaite pour une salle de jeux, un bureau ou une cuisine supplémentaire
- Local de rangement et buanderie

Premier étage :
- 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains attenante (baignoire)
- Salle de bains supplémentaire avec douche
- Salon et salle à manger décloisonnés avec cuisine moderne entièrement équipée
- Grand balcon avec vue panoramique sur la mer et la campagne

Confort supplémentaire :
- Armoires encastrées dans toutes les chambres
- Air condicionné Bosch dans toutes les pièces
- Terrain entièrement clôturé avec portail électrique
- Terrasse spacieuse
- Piscine privée

Situation privilégiée sur la Côte d’Argent :
5 minutes de la charmante plage de São Martinho do Porto, à 10 minutes de la célèbre plage de Nazaré, connue pour ses records de vagues, à 15 minutes de Caldas da Rainha, centre culturel et commercial et à seulement 1 heure de Lisbonne

Transformez votre rêve en réalité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Maison de 6 chambres avec garage et piscine - entre les plages de São Martinho do Porto et Salgado

POINTS FORTS DE LA MAISON :
- L’excellente surface de construction ;
- La vue sur la campagne et la proximité de la mer et des plages ;
- La tranquillité de l’endroit tout en étant à 5 minutes des services, des commerces et des plages;
- L’excellente construction;
- Maison avec des caractéristiques fantastiques pour le logement local.

Terrain : 650m2
Surface de construction de la maison : 385 m2
Surface habitable privée : 192 m2

Magnifique maison située entre les plages de São Martinho do Porto et Praia do Salgado, dans une zone offrant de belles vues sur la campagne, à 20 minutes de la ville de Caldas da Rainha et Alcobaça et à environ 60 minutes de l’aéroport de Lisbonne.

La maison est en phase finale de construction, le client ayant la possibilité de choisir certaines finitions, telles que les éléments de cuisine, les carrelages, les revêtements de sol, les équipements de salle de bains, etc.

L’ETAGE 0 comprend :
- 3 chambres, avec possibilité de 2 chambres et d’un salon/cuisine ;
- Salle de bains ;
- Salle des machines ;
- Garage pour 2/3 voitures.

ETAGE 1 :
- Suite avec dressing ;
- 2 chambres avec placards ;
- Salon ouvert avec cuisine et îlot (la fenêtre de la cuisine donne sur la mer) ;
- Grand balcon qui s’étend sur toute la longueur du salon.

ÉQUIPEMENT :
- Cuisine équipée d’un lave-vaisselle, d’une hotte aspirante, d’une plaque à induction et d’un four, de marque Teka ;
- Système de climatisation, qui comprend une combinaison de chauffage et de climatisation ;
- Le chauffage de l’eau est assuré par 2 panneaux solaires et un réservoir de 300 litres ;
- Aluminium avec coupure thermique et double vitrage ;
- Volets électriques en aluminium ;
- Porte de garage avec moteur inclus ;
- Portail d’entrée coulissant avec moteur et vidéophone.

Classe énergétique A+.

Propriété exclusive en construction, située au cœur du centre historique de São Martinho do Porto, à quelques minutes à pied de la baie.
Il se distingue par la richesse historique du lieu où il se trouve, ce qui en fait une opportunité unique pour ceux qui apprécient le patrimoine, l’emplacement et le potentiel.

Implanté sur un terrain de 322,05 m², avec une surface de construction totale de 785,25 m², il se développe sur deux étages et une terrasse panoramique, avec des entrées indépendantes et un aménagement polyvalent - idéal pour un logement propre, une maison multifamiliale ou un projet d’investissement.

Cadre historique et emplacement privilégié :

Située dans le Largo da Capela da Nossa Senhora do Livramento, à côté de l’église mère de São Martinho do Porto et de l’emblématique Largo José Bento da Silva, cette propriété est située dans une zone à forte valeur historique et symbolique.
Le bâtiment occupe une place qui abrita l’Hôtel de Ville jusqu’en 1855. Entre 1926 et 1966, il a été le siège du quartier général des pompiers volontaires de São Martinho do Porto.
À quelques pas se trouve le belvédère de Largo José Bento da Silva, avec une vue privilégiée sur la baie et un accès direct au funiculaire d’Outeiro, l’un des points touristiques et de mobilité les plus connus du village.

La façade principale, orientée plein sud, se distingue par son caractère architectural :
Angles en pilast avec pinacles, fronton brisé et cloche centrale en haut relief,
Large trappe dans l’arche de l’aile de la nacelle,
Deux fenêtres en plein cintre, qui rehaussent l’esthétique historique du complexe.

Répartition des espaces :

Rez-de-chaussée
2 garages indépendants, avec accès distincts. L’un de 41,60m2 et l’autre de 61m2
Salle de bain, 2 zones techniques et 2 débarras
Appartement avec entrée indépendante, composé de :
- 2 chambres intérieures
-Salle de Bains
-Salon

1er étage
Suite parentale avec salle de bain attenante et walk-in
2 salons, idéaux pour différents environnements
Cuisine et salle à manger avec une excellente lumière naturelle
Buanderie et rangement
Grande terrasse avec accès direct - parfaite pour les repas en plein air ou les espaces de loisirs
Zone indépendante supplémentaire avec :
- 2 chambres
-Salle de Bains
-Salon

Dernier étage
Terrasse panoramique de 210 m² avec surface couverte
Vue dégagée sur le quartier historique et aperçu de la baie
Espace idéal pour se détendre, socialiser ou créer un salon sur le toit

Points forts de la propriété
Projet contemporain en construction, avec possibilité de personnaliser les finitions
Inséré dans une zone historique, avec une valeur culturelle et architecturale
Emplacement privilégié, à distance de marche de la plage et des principales attractions touristiques
Potentiel multifamilial ou d’investissement
Grands espaces intérieurs et extérieurs, avec une excellente exposition au soleil et une vue dégagée

La propriété est vendue en l’état et la licence est valable jusqu’au 03/12/2027.

Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir une propriété moderne et polyvalente, chargée d’histoire et de charme, dans l’un des endroits les plus emblématiques de la Côte d’Argent.

Le village de São Martinho do Porto est desservi par des écoles, un marché, des supermarchés, des cafés, une pharmacie, un centre de santé et divers commerces, assurant confort et praticité pour tous.
La baie, baignée par la mer bleue et calme, idéale pour les enfants et aussi pour les sports nautiques et le parapente. D’une beauté naturelle et unique, c’est la destination idéale pour des moments de détente en famille.
La sécurité et l’atmosphère familiale font de São Martinho do Porto le choix idéal pour vous et votre famille.

Avec un emplacement stratégique sur la Côte d’Argent, cette villa bénéficie d’une excellente accessibilité : à 15 minutes de la plage de Nazaré, à seulement 20 minutes de Caldas da Rainha, à 25 minutes d’Óbidos, à 40 minutes de Leiria et à environ 1 heure de Lisbonne. L’aéroport de Lisbonne est à environ 1h10. Porto est à environ 2h30 par l’autoroute. La région dispose également de plusieurs golfs à proximité, idéaux pour les amateurs de ce sport.

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