21 Maisons avec Certificat Énergétique B-, à Gondomar

Casa de 4 frentes num dos pontos mais altos do grande Porto
daqui vê, a Maia, Leça, Matosinhos, Porto, Gaia e como não podia deixar de ser, o mar
tem painéis solares e pré instalação para a piscina
interior:
ótima sala com excelente luminosidade e terraço panorâmico
cozinha e copa com 35 M2
grande lavandaria
quarto/escritório no hall de entrada
sala de estar no acesso aos quartos
enorme roupeiro no corredor dos quartos
quartos com bons roupeiros
suíte com terraço panorâmico
esta moradia tem excelentes entradas de luz
exterior
ótimo espaço com pátio, jardins
no jardim do ponto mais alto está preparado para receber a piscina
Recatada zona residencial com ótimos acessos

Excelente Moradia T3 Nova
Junto às piscinas de Valbom , da futura estação de metro e a escassos 5 minutos do futuro Metyis Digital Center, novo Hub Informático que albergará mais de 1000 novos postos de trabalho em Gondomar.

Constituída por 2 pisos, sótão, terraços traseiros e terreno que permite a construção de piscina, court de tênis, zona de lazer jardinada entre outras.

No piso 0 temos :
um corredor construído em granito,
um quarto com wc completo, paredes também em granito ; ) Pode ser convertido em sala de estar ou escritório
Sala e Cozinha em Open space
Escadaria de acesso ao piso superior
Acesso aos terraços traseiros e terreno
No Piso 1 temos :
Hall de quartos
2 Suites
acesso ao sótão ( já devidamente revestido)

De salientar :
Escadaria com luz direta através de uma ampla clara-bóia
Toda a moradia está revestida exteriormente a capoto.
Chão de toda a casa em madeira corrida de pinho tratado, à exceção das zonas de banho e cozinha que tem um chão em cerâmica de altíssima qualidade
Portas e Janelas em alumínio, oscilo-batentes com vidros duplos e persianas de corte térmico.
Todas as paredes laterais da moradia em granito.
Na fachada foi mantida a talha antiga de forma a não destoar com as demais moradias da zona.
Paredes interiores em alvenaria.
Preparada para instalação de Salamadra, A.C. , no entanto não necessários pois o tipo de materiais com que foi construída conferem a esta moradia uma temperatura constante, quer de Verão , quer de Inverno.


NOTA: POSSIBILIDADE DE ARRENDAMENTO.
CONDIÇÕES A COMBINAR.


Visitas sobre marcação prévia.
Marque já a sua visita

Maison avec jardin, à vendre, sur un terrain de 248m2, dans un quartier résidentiel tranquille de Gondomar.
La maison se compose de trois étages et se distingue par ses espaces généreux, son aménagement pratique et fonctionnel et sa grande luminosité.
Cette propriété offre également un agréable espace extérieur où vous pourrez profiter d’une totale intimité.
A quelques minutes de la marina de Freixo et de la ville de Porto.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 248 m2
Zone utile: 270 m2
Taille de déploiement: 90 m2
Taille de construction: 270 m2
Chambres: 4
Salles de bain: 3
Garage: 3
Efficacité énergétique: B-

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Fantastique villa jumelée de trois étages avec piscine, amarrage privé et vue imprenable sur le Douro, située à Foz do Sousa.
Cette villa - avec des espaces très généreux et beaucoup de lumière - offre le confort et la tranquillité de la première ligne du fleuve à travers les fenêtres et les portes vitrées qui nous transportent dans un paysage d’une beauté unique.
Chaque pièce a été conçue par l’architecte pour profiter des vues sur le jardin et la piscine, ainsi que sur le fleuve Douro.
Sa situation est excellente, à 10 minutes du palais Freixo, à 15 minutes du centre-ville de Porto et à 20 minutes de l’aéroport.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 1 200 m2
Zone utile: 615 m2
Taille de déploiement: 245 m2
Taille de construction: 615 m2
Chambres: 4
Salles de bain: 4
Garage: 3
Efficacité énergétique: B-

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Moradia T3 nova dividida por 3 pisos com estacionamento, jardim e terraço com vista desafogada.

Conclusão prevista para o 1º Trimestre de 2024.
Morada - Rua de Medancelhe, 486, Rio Tinto

Situada em Rio Tinto - Gondomar, Rua de Medancelhe, 486, a escassos minutos da estação de comboio de Rio Tinto, acessos à A4 e a 10 min do centro do Porto.
A cerca de 5min do Alameda Shopping e do estádio do Dragão.

Características Técnicas:
Piso -1 (m2 uteis) - ABC 75,93 m2 + Exterior 83,38 m2
Zona composta por sala com cozinha, instalação sanitária com zona de vestíbulo e lavandaria.
Sala com cozinha estilo ’americano’ - 53,52 m2;
Instalação sanitária com zona de vestíbulo - 4,44 m2;
Lavandaria - 4,34 m2;
Zona exterior - 72.93 m2;
Escada exterior de acesso ao estacionamento;
Escada interior de acesso ao piso 0

Piso 0 (m2 uteis) - ABC - 62,99 m2 + Exterior - 28,76 m2
Zona composta por lugar de estacionamento para 1 carro e zona de circulação, com a entrada principal à habitação, zona de corredores composta pela escada de acesso aos 3 pisos, dois quartos e uma instalação sanitária comum.
Circulações / Hall - 18,66 m2
Quarto 1 - 13,00 m2
Quarto 2 - 13,00 m2
Instalação sanitária - 4,86 m2
Escada interior de acesso ao piso -1 e ao piso 1

Piso 1 (m2 uteis) - ABC - 45,61 m2 + Zona Exterior - 16,53 m2
Zona composta por master suite com terraço exterior.
Quarto - 16,37 m2
Instalação Sanitária - 3.09 m2
Terraço - 16,08 m2

Total ABC - 184,53 m2
Total Zonas Exteriores e Terraço - 128.67 m2

Equipamentos:
Aquecimento de águas - Painel solar de 300L com termossifão equipado com resistência;
Aquecimento / Arrefecimento de ar - Ar condicionado Whirlpool em todas as zonas assoalhadas;
Eletrodomésticos - Marca Whirlpool na zona da cozinha com Forno, placa, exaustor e micro ondas;


Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente.
Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0004754.

Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível!

Identificação do imóvel: ZMPT564109

Moradia T4 com piscina e cais, em Foz Do Sousa, Gondomar, Porto.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:

Cave:
- Cozinha mobilada e equipada com exaustor, placa e fogão, forno, microondas, máquina de lavar louça e frigorífico.
- Lavandaria com máquina de lavar e secar roupa.
- Quarto com roupeiro embutido e vista para a piscina.
- Casa de banho completa com base de chuveiro.
- Sala de estar com lareira e vista rio
- Sala de jantar com bar e vista rio
- Salão de festas com lareira e espaço para dança, com dois bares de apoio e vista rio.

R/C
- Garagem para 3 carros
- Terraço com vista para o rio
- Hall de entrada amplo
- Escritório
- 2 quartos com roupeiros embutidos, varandas e vista rio.
- Casa de banho completa com base de chuveiro.

1º Piso
- Suite com roupeiro embutido e amplo terraço com vistas panorâmicas para o rio.

OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
- Ar Condicionado
- Piscina
- Jardim com 950m2
- Cais

Cada divisão desta moradia foi arquitetada para maximizar o conforto e oferecer vistas deslumbrantes sobre o rio, que banha toda a propriedade.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Magnifique villa de 3 chambres dans le quartier de Baguim do Monte - Gondomar.

Cette maison est en construction, vous permettant de changer les matériaux et les finitions selon vos préférences.
Maison de 2 étages, avec d’excellentes zones, garage fermé, annexe et jardin.


Composé par:

- 3 chambres
- Deux salles de bains
- 1 WC
- Salon et cuisine à aire ouverte
-Garage fermé
- Annexe extérieure
- Jardin


domaines :
- Hall - 7,6 m2
- WC - 2,1 m2
- Chambre1 - 13,1 m2
- Chambre2 - 18 m2
- Chambre 3 (suite) - 14,8 m2
- Placard - 7 m2
- Salle de bain suite - 7,5 m2
- Salle de bain de service - 7,8 m2
- Garage - 17,5 m2
- Annexe extérieure - 27,8 m2
- Jardin extérieur - 30 m2

Les alentours:

- 20 minutes de l’aéroport Francisco Sà Carneiro
- à 2 minutes de l’Ecole
- 20 minutes du centre de Porto
- à 2 minutes de la pharmacie
- 20 minutes de la plage de Leça da Palmeira

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#ref: 102866

Villa de 4 façades et avec piscine, sur la rive du fleuve Douro, à côté de Cais da Lixa et Covelo Marina.

Il dispose d’un accès rapide et pratique à l’aéroport de Porto (Francisco Sá Carneiro) qui se fait en 30 minutes par l’autoroute A41 et sans aucune perturbation de la circulation.

Construit à la fin de la première décennie de ce siècle, il a eu tout son développement de construction, strictement accompagné par le propriétaire actuel, résultant en une construction de qualité garantie.
Toute la structure est en béton et le revêtement extérieur est en capot.

Il s’agit d’une villa toute face à la rivière et avec une forte exposition au soleil au sud, ce qui lui confère un confort thermique très agréable.

Développement des divisions dans le bien :

Étage d’entrée:
Hall d’entrée, garage pour 3 voitures et bureau avec balcon ou chambre alternative.

Étage des chambres:
Composé de 3 suites, d’entre elles avec hydromassage (baignoire / colonne), avec le soutien des armoires et toutes avec balcon face au fleuve Douro.

Étage social:
Cuisine entièrement équipée avec garde-manger (toujours avec l’image vivante du fleuve Douro), qui se connecte au salon; cela a un excellent balcon (qui accompagne tout cet étage); Cet étage dispose d’une baignoire de soutien.

Fond de piscine:
Il dispose d’une grande salle de fraternisation avec connexion directe à la piscine et au jardin.
À cet étage, il y a aussi une baignoire à base de douche et la zone de traitement de la lessive.

Dans les environs, vous trouverez:

Route piétonne et piste cyclable d’une rare beauté sur la rive du fleuve Douro
Marina de Covelo
Cais da Lixa
Plage de la rivière Crestuma
Parc botanique du château

Ash à Porto à 15 minutes par l’autoroute A41 et A3
Entre les rivières à 25 minutes
Aéroport de Porto à 30 minutes par l’autoroute A41
Ville de Gaia, Matosinhos et Maia 20 KM
Penafiel à 30 km

Teixeira Bessa Pharmacie
Centre de santé Gondomar / Foz do Sousa
École élémentaire Jovim et Foz de Sousa
École EB 2.3 de Jovim et Foz de Sousa
Crèche

Deslumbrante moradia de luxo, de Arquitetura Contemporânea, com vistas desafogadas e únicas sobre o majestoso Rio Douro!Localizada numa zona privilegiada e sossegada do concelho de Gondomar, junto à marginal, a 75 metros do Rio Douro, e a escassos minutos da VCI, A29 e da cidade do Porto.Esta moradia T4 Duplex, foi construída em 2021, com materiais nobres e acabamentos sofisticados, garantindo qualidade, elegância e durabilidade em todos os detalhes.Principais características:- Excelente exposição solar que transmite luz natural em todas as divisões, com manutenção de privacidade (virada para o Rio Douro, em que do lado da outra margem se apresenta uma paisagem verde, onde nada poderá ser construído);- Jardim e piscina privativos, para refrescar nos dias de calor, partilhando momentos de lazer e relaxamento com familiares e amigos, contemplando o magnífico Rio Douro e paisagem envolvente;- Estacionamento privativo para 4 automóveis (2 interior + 2 exterior);- Moradia totalmente revestida a capoto e isolamento do telhado;- Estores elétricos em alumínio;- Vidros duplos;- Aquecimento de Águas - bomba de calor com painel solar;- Ar Condicionado em todas as divisões Mitsubishi MSZ-EF Kirigamine ZEN;- Painéis solares fotovoltaicos 4KW, com bateria para acumulação de energia de 5KW;- Banho Turco;- Vários espaços de arrumo;- Alarme e sistema de videovigilância;Piso 0 (112m2 + 36m2): Hall de entrada; WC Serviço; Cozinha Equipada; Despensa; Lavandaria; Sala de Estar com lareira (Recuperador de Calor); Terraço; Sala de Jantar; Garagem.Piso -1 (132,1m2): Master Suite (28,6m2); Suite (18,15m2); 2 Quartos (15,75m2 e 11m2) com 1 WC ; WC Serviço para a piscina; Banho Turco e Casa das Máquinas/Arrumo material Piscina/Jardim; Piscina e jardim.Se procura uma Moradia que lhe ofereça o máximo conforto e luxo, em zona sossegada, mas ao mesmo tempo próxima de tudo, proporcionando uma qualidade de vida excecional para toda a família, então esta moradia é para sí... Marque já uma visita!

Características:
Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Piscina exterior; Terraço/Deck; Porta blindada; Video Porteiro; Sistema de rega; Terraço/Deck;
Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Sauna; Roupeiros; Lavandaria; Tecnologia Smart Home; Solário;
Características Gerais - Despensa; Portão eléctrico;
Orientação - Nascente; Sul; Poente;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Aquecimento central; Sistema de Segurança; Alarme de segurança; Painéis Solares; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista jardim; Vista campo; Vista rio;
Outras características - Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia; Ar Condicionado; Garagem;

Imagine acordar todas as manhãs com vistas panorâmicas para o rio Douro.
A elegância, o luxo e o conforto desta moradia, combina com uma propriedade única, com a perfeição em cada detalhe. A casa com que sempre sonhou está aqui!
Lugar perfeito para criar memórias em família, esta moradia é o seu refúgio de tranquilidade e beleza.
- Janelas panorâmicas
- Aquecimento central
- Vidros duplos
- 3 quartos com closet
- WC com dimensões ímpares
- Sala de estar com espaços abertos
- Cozinha moderna com eletrodomésticos novos
- Entrada independente
- Vistas deslumbrantes para paisagem natural
- Zona tranquila
- Ancoradouro para barco em frente à casa
- Piscina
-Garagem para 4 automóveis
Para mais informações, por favor contacte: Mário Fernando - (telefone)

Moradia T4 próxima da Estrada Dom Miguel

Moradia com 3 Frentes, localizada na freguesia de Fânzeres e São Pedro da Cova, concelho de Gondomar, com comércio, serviços e transportes na sua envolvente.

Composto por:

1º Piso:
- Hall de entrada
- Cozinha equipada com placa, forno, frigorifico, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar louça
- Despensa
- Sala com varanda
- Casa de banho de serviço

2º Piso
- Hall
- Suite com varanda
- 3 Quartos com roupeiros, um deles com varanda
- Casa de banho completa

Exterior:
- Garagem box para 1 carro
- Lavandaria
- Churrasqueira

Características:
- Caixilharia com vidro duplo
- Lareira com recuperador de calor
- Ar condicionado na sala, suite e um dos quartos
- Aquecimento Central
- Soalho em madeira
- Exposição solar: Norte/Sul/Poente

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
- Rotunda A43 (Porto- Gens)
- Rosalar eletrodomésticos
- Pingo Doce - Estrada Dom Miguel
- Escolas
- Ala de Nun’alvares de Gondomar
- Multiusos de Gondomar
- Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa
- Centro Comercial Parque Nascente
- Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que com certeza vão de encontro ao que pretende.

O Seu Sonho Começa Aqui!

Moradia T4 Vistas Rio Douro com Piscina e Cais Privativo em Gondomar

Moradia T4 localizada em Gondomar na freguesia de Foz do Sousa e Covelo.
Fica aproximadamente a 10 min do Palácio do Freixo e a 15 min da Ponte Luis I e da Ribeira do Porto, com bons acessos rodoviários.

A moradia tem área bruta privativa de 615m2, inserida num lote de terreno com 1200 m2 com piscina, cais para barcos e vistas para o rio Douro.
Dispõe de 3 frentes que proporcionam muita luminosidade (potenciada por janelas de grandes dimensões), climatização por ar condicionado e soalho de madeira maciça.

É constituída por 3 pisos com o seguinte layout:
No piso da entrada:
- hall de entrada
- hall de quartos/escritório
- 2 quartos com vista para o rio e acesso a varanda
- 1 Wc completo
- garagem para 3 carros (com 3 portões independentes)

No piso inferior:
- salão de jogos (com zona de discoteca equipada com sistema de luzes) e 2 bares
- sala com lareira/recuperador de calor com pedras. Esta sala tem um fantástico pé-direito duplo, muita luminosidade e zonas distintas de estar/lazer
- cozinha ampla (equipada com eletrodomésticos e mesa de refeições)
Todas estas divisões têm acesso ao jardim, piscina e vistas para o rio Douro.
- despensa
- 1 Wc completo
- 1 Quarto

No piso superior:
- 1 Suite ampla com muita arrumação, vistas de rio e acesso ao terraço

Complementa-se com jardim de 955m2, piscina, barbecue e acesso ao cais privativo para barcos.

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Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Excellent maison avec deux façades, répartie sur 3 étages, avec des vues imprenables sur le fleuve Douro!

Accompagnée d’un charmant jardin et d’un garage pour deux voitures.
Cette propriété bénéficie de vues magnifiques sur le fleuve Douro, bénéficiant d’une excellente exposition au soleil et d’un emplacement proche de la ville de Porto, avec un accès facile à toutes les principales routes.

Dans un état impeccable, cette maison T4+1, se distingue par son raffinement et sa sélection méticuleuse des matériaux, privilégiant le confort dans chaque détail.

Avec une superficie de construction brute de 420m2, cette maison dispose d’une spacieuse suite parentale avec vue sur le fleuve, ainsi que de trois autres chambres et d’une salle de bains complète. Elle offre également un généreux salon, également avec vue sur le fleuve, une cuisine avec un coin repas attenant, communiquant avec une terrasse et un jardin.

De plus, il y a un appartement indépendant T2+1 au rez-de-chaussée, composé d’un salon et d’une cuisine avec vue sur le fleuve et accès au jardin privé, deux chambres complètes et une intérieure, deux salles de bains et une buanderie.

Emplacement et commodités :

La maison bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 50m des rives du fleuve Douro, offrant la possibilité de promenades relaxantes le long de la promenade qui relie Freixo à Gramido, de balades à vélo à travers les champs du parc oriental et de visites à la charmante Marina do Freixo.

Avec un accès facile aux écoles, aux activités sportives, au commerce et aux services, ainsi qu’à quelques minutes seulement du centre de Porto et des principales voies d’accès.

Les points d’intérêt à proximité incluent la promenade de Freixo/Gramido (50m), le complexe sportif de Ribeira de Abade (350m), les piscines municipales (700m), le Palácio do Freixo (950m), le centre scolaire de Valbom (1,0km), la Marina do Freixo (1,4km), le parc oriental (1,9km), les plages fluviales (2,5km), le stade du Dragão (4,2km), le pavillon multi-usages de Gondomar (4,4km) et le centre de Porto (9,0km).

Transports et accessibilité :

La propriété est idéalement située à 30m de l’EN108, à 1,5km de l’A20/VCI (Freixo), à 1,5km de l’A43, à 4,0km de la gare de Campanhã, à 6,1km du pont D. Luís, à 12,0km du pont de l’Arrábida et à 19,2km de l’aéroport Francisco de Sá Carneiro.

Zone environnante : Transports en commun, police, hypermarché, pharmacie, espaces verts, écoles, autoroute.
#ref: 113325

Située dans un environnement paisible, cette villa offre la qualité et le confort dont vous avez besoin !
Elle a été construite selon des normes élevées, avec une certification énergétique B- et sans problèmes structurels, ce qui garantit sa durabilité et son confort pour les années à venir.
Le chauffage central et les salles de bains sont chauffés par une chaudière à gaz, et elle dispose également de l’air conditionné.
Avec trois chambres à coucher, dont une avec salle de bains, et un bureau, cette propriété offre suffisamment d’espace pour accueillir toute la famille.
La cuisine bien équipée offre tout ce dont vous avez besoin pour préparer vos repas préférés.
Elle dispose également d’un grand salon et d’une salle à manger, adaptés pour recevoir les amis et la famille, de trois salles de bains, d’une buanderie, d’un garage spacieux pour deux voitures et d’un espace extérieur suffisant pour accueillir d’autres voitures, ou pour un jardin et un potager.
Ne manquez pas l’occasion d’acheter cette villa de qualité avec toutes les commodités qu’elle offre.
Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite !

Identificação do imóvel: ZMPT562860

Moradia t3 em irreprensível estado de conservação no centro de Fânzeres, próximo do metro em Gondomar.

Se para si importa a qualidade de vida, esta propriedade situa-se numa zona tranquila e central onde pode usufruir de privacidade para viver em família, como também viver próximo de todo o tipo de serviços e comércios na sua envolvência.

Construída em 2013, a mesma encontra-se pronta a habitar, sem necessitar de qualquer tipo de intervenção, devido à sua excelente qualidade construtiva.
Distribuída ao longo de três pisos, esta moradia destaca-se pela sua funcionalidade e organização.

No Rés-do-Chão:

- Garagem arejada com capacidade para estacionar até três automóveis e uma mota;
- Lavandaria;
- Arrumo;
- Wc de Serviço.

Ao nível do 1º Andar:

- Ao entrar na casa pelo portão principal, conta com um hall de entrada, onde tem diretamente à zona social;
- Sala de estar e jantar;
- Cozinha semi-nova em tons claros totalmente mobilada e equipada (excepto frigorífico combinado);
- Acesso direto ao logradouro traseiro através de uma escadaria;
- Wc de serviço;
- Varanda na sala.

Ao nível do 2º Andar:

- Zona privativa com três quartos, um deles suíte com casa de banho completa com base de duche;
- Roupeiros embutidos em todos os quartos;
- Casa de Banho completa de apoio aos dois quartos, também ela com base de duche.
- Varanda num dos quartos.

Zonas Exteriores:

- Três varandas;
- Logradouro nas traseiras, onde pode usufruir de almoços e jantares em família ou amigos;

Pincipais Características:

- Excelente exposição solar: Nascente/Poente;
- Duas frentes;
- Garagem fechada com espaço para estacionar até dois automóveis e uma mota;
- Amplas janelas com vidros duplos e caixilharia em alumínio térmica e acústica em todas as divisões da casa;
- Pavimento da cozinha e casas de banho em cerâmica;
- Pavimento da sala e dos quartos em soalho de madeira;
- Tectos Falsos com iluminação embutida;
- Vídeo Porteiro;
- Aquecimento central;
- Cozinha mobilada e equipada com todos os eletrodomésticos em excelente estado e funcionamento (placa, forno, exaustor, máquina de lavar louça, microondas);
- Sistema de aquecimento das águas por caldeira;
- Logradouro no exterior;
- Privacidade;
- Fáceis acessos ao centro de Fânzeres;
- Próxima dos principais serviços quotidianos como hipermercados, padarias, clínicas médicas, farmácias, escolas primárias e secundárias, restaurantes, postos de combustível, cafés e etc
- Cerificação Energética: B-.

Áreas de Acordo com a Caderneta Predial:

- Área total do terreno: 166,00 m²
- Área de implantação do edifício: 75,00 m²
- Área bruta de construção: 241,00 m²
- Área bruta dependente: 90,50 m²
- Área bruta privativa: 150,00 m²

Pontos Próximos e Distâncias:

A pé:

- Posto Combustível BP - 3 min. a pé (250m);
- Ponto de Bus 8M- 4 min. (270m);
- Restaurante A Ponte Do Freixo - 3 min. de carro (1,8km);
- O CABEÇAS - Armazém das Sandes - 4 min. a pé (280m);
- 7 Desejos Pastelaria - 4min. a pé (300m);
- Panda Douro - 4 min. a pé (300m);
- Farmácia Silveira - 5 min. (350m);
- Pão Quente Rio De Sabores: 5 min. a pé (450m);
- Ponto de Bus Alto de Soutelo - 6 min. (400);
- Mercadona Fânzeres - 6 min. a pé (500m);
- Estação Metro Fânzeres - 7 min. (550m);
- Pingo Doce Rio Tinto - 8 min. a pé (550m);
- Capa Negra Cervejaria - 8 min. a pé (550m);
- Solinca Rio Tinto - 11 min. a pé (850m);
- Escola Básica de 1.º CEB de Cabanas - 12 min. a pé (900m);
- ALDI Rio Tinto - 13 min. a pé (950m);
- McDonald’s Rio Tinto - 15 min. a pé (1,1km);
- Continente Modelo Rio Tinto - 18 min. a pé (1,3km);
De carro:

- Parque Urbano de Fânzeres - 4 min. de carro (2,1km);
- Estação de Comboios de Rio Tinto - 5 min. de carro (2,5km);
- Colégio Paulo VI - 5min. de carro (2,8km);
- Parque Nascente Shopping - 5 min. de carro (2,8km);
- Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa - 6 min. de carro (3,3km);
- Multiusos de Gondomar - 7min. de carro (4,7km);
- Rotunda da Boavista - 14 min. (11,7km);
- Av. dos Aliados, Porto - 16 min. de carro (8,8km);
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro 19 min. de carro (18km);
Outros valores:

- IMI: 562,80€ (anual).

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT566051

Projetada para quem valoriza espaço, conforto e modernidade, esta casa é o cenário perfeito para criar memórias inesquecíveis em família.

Características Únicas:

1️ Aquecimento central e som ambiente para um conforto incomparável ️

2️ Alarme e porta de segurança garantem a sua tranquilidade e proteção
3️ Recuperador de calor na sala, proporcionando noites aconchegantes junto aos seus
4️ Cozinha moderna, totalmente equipada, pronta para as suas experiências culinárias
5️ Janelas com fecho de segurança duplo e limpa persianas, trazendo praticidade e segurança
6️ Varandas espaçosas para desfrutar dos dias ensolarados ️
7️ Box de carregamento para 2 carros elétricos, para mais praticidade
8️ Painel solar para aquecimento de águas, para um estilo de vida sustentável ️

Localização Privilegiada:

- Situada na encantadora área de S. Cosme, a moradia oferece fácil acesso a supermercados, escolas e serviços, combinando a tranquilidade suburbana com a conveniência urbana ️
- Excelentes acessos a vias principais, permitindo-lhe chegar ao Porto em menos de 15 minutos

Esta casa, com capoto de 6 cm e escadas em granito amarelo Vila Real, não só é eficiente do ponto de vista energético como também exala uma elegância intemporal.

Não perca a oportunidade de chamar este imóvel de casa.
Agende a sua visita hoje e venha apaixonar-se pela sua futura casa da sua família!

Áreas de acordo com a Caderneta Predial:

- Área de Habitação: 149,5 m2
- Área da Garagem e Cave: 72,5m2
- Área do Pátio: 144 m2
- Área do Anexo no Pátio: 15,5m2

Pontos próximos e distâncias:

- Café/Pão Quente: 400 m - Aconchego e comodidade para desfrutar de um café e pão quente todas as manhãs.
- Supermercado: 500 m - Compras rápidas e práticas a poucos passos de casa.
- Lavandaria: 600 m - Serviços de lavandaria disponíveis para facilitar o dia a dia.
- Escola : 750 m - Escola de 1º Ciclo.
- Farmácia: 1400 m - Facilidade de acesso a serviços farmacêuticos para conveniência e bem-estar.
- Acesso a Autoestrada (A43): 2 km - Acesso rápido e fácil à autoestrada, para chegar rapidamente a outras localidades, nomeadamente ao Porto e ao Aeroporto do Porto (15 min).

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T4 Vistas Rio Douro com Piscina e Cais Privativo em Gondomar

Moradia T4 localizada em Gondomar na freguesia de Foz do Sousa e Covelo.
Fica aproximadamente a 10 min do Palácio do Freixo e a 15 min da Ponte Luis I e da Ribeira do Porto, com bons acessos rodoviários.

A moradia tem área bruta privativa de 615m2, inserida num lote de terreno com 1200 m2 com piscina, cais para barcos e vistas para o rio Douro.
Dispõe de 3 frentes que proporcionam muita luminosidade (potenciada por janelas de grandes dimensões), climatização por ar condicionado e soalho de madeira maciça.

É constituída por 3 pisos com o seguinte layout:
No piso da entrada:
- hall de entrada
- hall de quartos/escritório
- 2 quartos com vista para o rio e acesso a varanda
- 1 Wc completo
- garagem para 3 carros (com 3 portões independentes)

No piso inferior:
- salão de jogos (com zona de discoteca equipada com sistema de luzes) e 2 bares
- sala com lareira/recuperador de calor com pedras. Esta sala tem um fantástico pé-direito duplo, muita luminosidade e zonas distintas de estar/lazer
- cozinha ampla (equipada com eletrodomésticos e mesa de refeições)
Todas estas divisões têm acesso ao jardim, piscina e vistas para o rio Douro.
- despensa
- 1 Wc completo
- 1 Quarto

No piso superior:
- 1 Suite ampla com muita arrumação, vistas de rio e acesso ao terraço

Complementa-se com jardim de 955m2, piscina, barbecue e acesso ao cais privativo para barcos.

Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

RÉPLICA, uma referência imobiliária.
Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.

Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Moradia T4 Vistas Rio Douro com Piscina e Cais Privativo em Gondomar

Moradia T4 localizada em Gondomar na freguesia de Foz do Sousa e Covelo.
Fica aproximadamente a 10 min do Palácio do Freixo e a 15 min da Ponte Luis I e da Ribeira do Porto, com bons acessos rodoviários.

A moradia tem área bruta privativa de 615m2, inserida num lote de terreno com 1200 m2 com piscina, cais para barcos e vistas para o rio Douro.
Dispõe de 3 frentes que proporcionam muita luminosidade (potenciada por janelas de grandes dimensões), climatização por ar condicionado e soalho de madeira maciça.

É constituída por 3 pisos com o seguinte layout:
No piso da entrada:
- hall de entrada
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- 2 quartos com vista para o rio e acesso a varanda
- 1 Wc completo
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No piso inferior:
- salão de jogos (com zona de discoteca equipada com sistema de luzes) e 2 bares
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Todas estas divisões têm acesso ao jardim, piscina e vistas para o rio Douro.
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Complementa-se com jardim de 955m2, piscina, barbecue e acesso ao cais privativo para barcos.

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Moradia localizada na freguesia de S. Pedro da Cova, no concelho de Gondomar

Com uma localização privilegiada e ambiente tranquilo, este imóvel de 4 frentes oferece uma experiência única para aqueles que procuram uma vida requintada.

Ao entrar nesta moradia, será imediatamente recebido por uma luminosidade magnífica, graças à sua ótima exposição solar a Nascente e Poente.

Os amplos espaços e a distribuição inteligente proporcionam uma sensação de amplitude e bem-estar.

Desfrute dos dias ensolarados no seu próprio terraço privativo e logradouro, onde poderá criar momentos inesquecíveis com familiares e amigos.

Uma das vantagens desta propriedade é a garagem box fechada com luz natural, proporcionando-lhe um lugar seguro e conveniente para estacionar dois carros. Além disso, o exterior oferece espaço suficiente para estacionar mais 4 carros, garantindo que as suas visitas tenham sempre um local reservado.

Composta por:
-Hall de entrada
-Cozinha totalmente equipada com acesso ao terraço
-Lavandaria
-Sala de estar e jantar com acesso ao exterior
-WC de serviço
-Suite completa com varanda
-2 Quartos
-WC completo
-Garagem box fechada
-Terraço
-Logradouro

Características.
-Aquecimento central
-Ar condicionado
-Caldeira a gás
-Estores elétricos

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.

’O Seu Sonho Começa Aqui!’
Somos uma imobiliária tradicional, em que continuamos a privilegiar o contacto e o cuidado com os nossos clientes.
Num mundo cada vez mais Virtual, o nosso compromisso é tornar esse mesmo negócio na realização dos seus sonhos.
Sonhar é algo que é comum a quem Compra e a Quem Vende.

Permita se Sonhar e nós ajudaremos a CONCRETIZAR.

Cette villa 4 façades est située à Baguim do monte et dispose d’une surface privée brute de 511 m2.

Elle est distribuée comme suit :
Au 1er étage :
- Salon avec grande terrasse, salle à manger, cuisine et cellier ;
- Buanderie ;
- Bureau ;
- Salle de bain complète.
Au 2ème étage :
- Suite parentale avec dressing et balcon
- 3 chambres avec placards
- Gymnase
- Salle de bain complète.

Caractéristiques principales :
Cuisine équipée de plaques de cuisson, four, réfrigérateur, lave-vaisselle et micro-ondes.
- Parquet en chêne américain et jotoba ;
- Châssis des fenêtres avec coupe thermique technique et double vitrage ;
- Climatisation ;
- Panneaux solaires pour le chauffage de l’eau sanitaire ;
- Grands jardins ;
- Pré-installation pour piscine.
- Garage Box pour 2 voitures ;
- Patio avec espace pour 3 voitures.

Située à
- 250 mètres des supermarchés ;
- 500 mètres de la route nationale 15
- 500 m du complexe sportif ;
- 19 km de l’aéroport Francisco Sá Carneiro.

Nous attendons avec impatience votre appel.

Moradia com uma excelente exposição solar, implantada num terreno com 7.846,50m2.

A moradia é constituída da seguinte forma:

Piso superior:

- hall de entrada;

- cozinha com ilha e totalmente equipada com os seguintes eletrodomésticos: frigorífico americano, forno, placa, exaustor, micro ondas e máquina de lavar louça;

- sala de estar desnivelada da sala de jantar, com recuperador de calor;

- varanda em L na sala de jantar e de estar;

- casa de banho de serviço de apoio à sala;

- dois quartos com armários embutidos e pré instalação de ar condicionado;

- uma casa de banho completa, com base de duche e banheira, de apoio aos quartos;

- um quarto com suite e closet.


Piso inferior:

- lavandaria com máquina de lavar roupa;

- dois salões com portadas de acesso ao jardim, sendo que um deles, tem armários embutidos no decorrer de toda a parede;

- casa de banho de serviço com base de duche;

- garagem para 3 viaturas.


A moradia dispõe de um terraço com jardim, ao nível do Piso Superior e da entrada principal para a habitação.

A moradia encontra-se localizada numa zona tranquila, próximo de comércio e serviços, ficando a poucos minutos do Porto e do centro de Gondomar.

Marque sua visita!
EDUARDO MOREIRA


Por que escolher a RE/MAX para te ajudar a comprar seu imóvel?

Contamos com uma equipe qualificada que irá acompanhá-lo em todas as etapas do processo de compra:

- Qualificação do produto;
- Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito);
- Qualificação motivacional;
- Escolha dos imóveis corretos a visitar;
- Visitas a imóveis selecionados;
- Capacidade de negociação;
- Elaboração do contrato de promessa de compra e venda;
- Suporte no processo de crédito;
- Suporte processual e jurídico;
- Acompanhamento na escritura;

Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520.