94 Biens pour plus cher, Non Applicable à Valongo, Page 3

Identificação do imóvel: ZMPT571964

Lote nº 25 com 512 m², em loteamento existente no Alto da Maia, freguesia de Ermesinde, Concelho de Valongo.
A orientação solar das fachadas é de Norte - Nascente (Este) - SUL.

Segundo a indicação do projecto de loteamento aprovado, será possível construir moradia unifamiliar geminada, com 3 frentes, de 3 pisos, com Cave, Rés-do-Chão, Piso 1, podendo ter arrumos no desvão de cobertura. Não obstante para ser garantida a capacidade construtiva será sempre necessária a consulta do próprio PDM - Plano Director Municipal, junto da Câmara Municipal de Valongo.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno - Valongo (Quinta da Lousa)

2.800m2, entre a Quinta da Lousa e Alfena, Nó de Lombelho, vistas amplas, perto de zona protegida, ar puro.

Viabilidade de construção.

Aceita permuta.

Oportunidade!

Ref 1546

Terreno com dois lotes para venda Alfena



Dois lotes para construção



Lote 25 e Lote 26 perto da igreja matriz de Alfena a com 600m2 .



300m2 cada Lote com implantação de 100m2.



Existe um projecto elaborado não submetido na câmara municipalque se disponibiliza para consulta.



A afectação da cpu é urbano



Perto do Parque da cidade de Alfena,perto dos transportes e serviços de proximidade



Escola do lombelho a 7 minutos a pé.



2 minutos da autoestrada



Venha conversar com os arquitectos e verificar a melhor solução de construção ;ID RE/MAX: (telefone)

- Área total= 844,60m2.
- Área de Implantação= 350m2.
- Área bruta de construção= 890m2
- Possibilidade de projetar a arquitetura ao gosto pessoal (sem projeto tipo)
- Permite a construção até 3 pisos e das seguintes formas:
Cave: Garagem e Arrumos.
Rés-do-chão: Habitação ou Habitação + Comércio
Andar: Habitação.
Construção de 4 habitações.
Construção de 2 Habitações + 2 Comércios.
Moradias de 3 ou 4 frentes.
- Vistas panorâmicas sobre Valongo/Alfena/Campo/Paredes.

Terreno localizado na rua das Casas Novas Alfena, com área de 600 m2

Possibilidade de construção moradia de quatro frentes, constituída por cave e rés-do-chão, conforme projeto de arquitetura (CADUCADO DESDE 2024).
área bruta de construção 283 m2
área de implantação 186 m2
área útil rés-do-chão 138 e da cave 54 m2
Ao nível da Cave:
Garagem: 54 m2

Ao nível do Rés/Chão:
Escritório:10,70m2
Hall de distribuição: 9.30m2
Cozinha:12,0 m,2
Sala comum:35.5 m2
Lavandaria: 6.40 m2
Corredor: 9.00m2
Quarto 1: 12.45 m2
Quarto 2: 12.45 m2
Wc: 4.70m2
Suite: 15.45m2
Closet:7.20m2
Wc suite: 4.70m2

PREÇO DE VENDA: 108.000,00€
NOTA: conforme referido o projeto de arquitetura não está válido, será necessário submeter a aprovação junto da CM Valongo.

Para mais informações/marcação de visita, não hesite em contactar-nos.
Estamos ao seu inteiro dispor para o/a ajudar a encontrar o lote terreno que procura
Para melhor identificar o nosso imóvel indique a referência: A-20421 Obrigado.


FILIPA IMOBILIÁRIA LDA
Av. Oliveira Zina, nº215 Valongo

#ref: 124007

TERRENO DE 434M2 COM CAPACIDADE CONSTRUTIVA em Ermesinde, Valongo.







Ajudamos no processo de crédito para compra do terreno e construção.

Localização e envolvente:



Localizado na Travessa Portocarreiro, em Ermesinde, Valongo.



Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, centro de saúde...) e transportes públicos (autocarros e comboios).







Prédios (de acordo com a caderneta predial):



’Terreno para construção urbana.’







Principais características:



- capacidade construtiva



- apróx. 12 metros de frente de terreno e profundidade máxima de apróx. 30m



- 434,00m2 de área total



- poço







Pontos de interesse:



- a 600m do Pingo Doce



- a 600m do Lidl



- a 700m do Parque Urbano de Ermesinde



- a 950m do ALDI



- a 1,1km da Escola Secundária de Ermesinde



- a 1,1km do Mercadona



- a 1,2km da Loja do Cidadão de Ermesinde



- a 1,2km do MaiaShopping



- a 1,2km da Escola Básica e Secundária de Ermesinde



- a 1,4km do Continente Modelo



- a 1,4km do Externato Santa Joana



- a 1,7km do Santuário de Santa Rita de Cássia



- a 1,8km do Parque Urbano dos Moutidos



- a 1,9km da Escola Básica de Mirante dos Sonhos







Transportes e acessos:



- a 100 m da paragem de autocarro



- a 850m do comboio (Estação - Ermesinde)



- a 2,3km do acesso à A4



- a 3,9km do acesso à A41



- a 5,5km do acesso à A3



- a 8,5km do acesso à VCI



- a 13,4 km do aeroporto Francisco Sá Carneiro



Outros Valores:

- IMI: 49,19€







Resumo (não dispensa da consulta junto das Entidades competentes):



- espaços residenciais do tipo II em solo urbanizado dentro de zona urbana consolidada, identificados como R.II (1)



- os espaços residenciais do tipo II destinam-se à construção de edifícios de habitação uni ou bifamiliar, admitindo-se outros usos desde que compatíveis



- Manutenção dos alinhamentos, recuos, afastamentos, altura da edificação e forma de relação dos edifícios com o espaço público, presentes em mais de metade dos edifícios da frente edificada consolidada em que se insere a pretensão;



- Os parâmetros definidos para R.II (2), nos casos em que se verifique a ausência ou impossibilidade de definir as características morfotipológicas referidas na subalínea anterior;



- Em R.II (2):



- Índice de utilização do solo máximo de 0.80;



- Máximo de 4 pisos;



- Índice de impermeabilização do solo máximo de 0.80







Plano Director Municipal:
Este imóvel está classificado no PDM de Valongo como ’Espaço Residencial R.II(1)’:







’SUBSECÇÃO III Espaços residenciais (R)



Artigo 50.º Caracterização



1 Os Espaços residenciais correspondem a áreas do solo urbano do concelho destinadas predominantemente a habitação.



2 Estes espaços dividem-se em duas subcategorias:



a) Espaços residenciais do tipo I (R.I);



b) Espaços residenciais do tipo II (R.II)



(...)



DIVISÃO II



Espaços residenciais do tipo II (R.II)



Artigo 53.º Identificação e usos



1 Os Espaços residenciais do tipo II destinam-se à construção de edifícios de habitação uni ou bifamiliar, admitindo-se outros usos desde que compatíveis.



2 Nas operações urbanísticas envolvendo novos edifícios, localizadas fora de



zona urbana consolidada, a afectação a usos não habitacionais não pode exceder os 60 % da área total de construção.



3 Estas áreas integram:



a) Espaços residenciais do tipo II em solo urbanizado dentro de zona urbana consolidada, identificados como R.II (1);



b) Espaços residenciais do tipo II em solo urbanizado fora de zona urbana consolidada, identificados como R.II (2);



(...)



Artigo 54.º Edificabilidade



1 Nas R.II (1) e R.II (2) aplicam-se os seguintes parâmetros urbanísticos



a) Em R.II (1):



i) Manutenção dos alinhamentos, recuos, afastamentos, altura da edificação e forma de relação com o espaço público dos edifícios principais, presentes em mais de metade dos edifícios da frente edificada consolidada em que se insere a pretensão;



ii) Os parâmetros definidos para R.II (2), nos casos em que se verifique a ausência ou impossibilidade de definir as características morfotipológicas referidas na subalínea anterior;



b) Em R.II (2):



i) Índice de utilização do solo máximo de 0.80;



ii) Máximo de 4 pisos;



iii) Alinhamentos determinados pelas características da via ou vias,



existentes ou propostas, de acordo com o previsto no Capítulo V.



c) Índice de impermeabilização do solo máximo de 60 %, no caso de novos edifícios e novas operações de loteamento, localizados fora de zona urbana consolidada.



(...)’



in ’MUNICÍPIO DE VALONGO - Aviso n.º 1634/2015 - Revisão do Plano Director Municipal de Valongo (RPDMV)’, Diário da República, 2.ª série N.º 29 11 de fevereiro de 2015, p 4010







Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.







***** ;ID RE/MAX: (telefone)

RO2547
Terrain pour la construction d’une maison à deux façades, au rez-de-chaussée et à 2 étages, avec garage.
Les environs sont très bien desservis par des infrastructures commerciales et de services. Il se trouve à seulement 650 mètres de la gare d’Ermesinde.

Profitez de cette opportunité ! Pour toute information complémentaire, contactez-nous !

Real Objectiva est une société située dans le nord du Portugal, dédiée à la vente et à la location de biens immobiliers. Fruit de ses 25 ans de travail, guidé par la rigueur et le professionnalisme, il a obtenu des résultats reconnus par le marché dans lequel il opère, agissant de manière transversale sur le marché du logement et sur le marché industriel.

Mission:
Pratiquer un concept de médiation immobilière basé sur la relation client/entreprise, consolidé par le rôle du consultant spécialiste et capable de permettre de dépasser les attentes de toutes les parties prenantes.

Positionnement:
Nous vendons des maisons
Nous vendons des entrepôts, des bureaux, des magasins et des terrains
Spécialistes du marché immobilier

Principes d’action :
Compétence
Confidentialité
Aptitude
Disponibilité

Modèles d’action :
Rigueur et professionnalisme
Spécialistes de l’acquisition immobilière et de la médiation
Nous étudions le marché et proposons de trouver des solutions adaptées
Évaluations rigoureuses et étude détaillée
Une extrême prudence lors des visites

Parcela de terreno com 592 m2 sita na zona do Lombelho, na cidade de Alfena. A propriedade está inserida numa área residencial tranquila próxima do centro da cidade de Alfena. O terreno é apto para construção de moradia térrea com piscina e anexos ou moradia de 2 pisos. Orientação solar nascente poente. Ao fundo do terreno está implantado um anexo com a área de 80 m2. O anexo tem luz e água. O terreno tem furo de água. Boa Oportunidade. Visite.

Terreno - Valongo

Para moradia de 3 frentes.

Centro da cidade. A 200 mt das Escolas Preparatória e Secundária de Valongo.

Perto da Camara de Valongo, Bancos, Farmácias, Finanças, e restante área comercial.

A 500 mt. da estação de comboio, Acesso à A4 e estrada nacional.

Zona calma de moradias, com óptimos acessos e tudo ao pé.

Preço: 75.000,00 (306 m2);

Ref 479

Terreno Urbano a Venda - 226 m² - em Ermesinde - Valongo.



Este lindo terreno para construção de moradia unifamiliar, plano, voltado a sul, com excelente exposição solar, localizado em um loteamento tranquilo, com moradias geminadas, é uma ótima opção para realizar o sonho de morar numa zona com bons acessos e ter a tranquilidade que sua família merece.



Características:



· Área total: 226 m².



· Zona habitacional: Loteamento com moradias geminadas.



· Infraestruturas: Rede de água, eletricidade e saneamento já disponíveis.



· Localização: Ermesinde, com fácil acesso a transportes públicos, escolas, comércio e principais vias da cidade.



. Destaques:



· Excelente oportunidade para investimento ou construção da sua habitação.



· Ambiente tranquilo e familiar com boas moradias na vizinhança.



.A 1,5 km do centro de Ermesinde



. A 220m da linha 704 autocarro (3 minutos a pé)



. A 500m da Estação de Comboio Travagem (6 minutos a pé)



. A 850m da Farmácia da Travagem (10 minutos a pé)



. A 2,5 km do supermercado Mercadona (35 minutos a pé)



. A 1,1 km da A41 (14 minutos a pé)



· 1.9 km do Hospital Privado Trofa Saúde 24 horas. (4 minutos de carro)



· 1.8 km do Atlético Clube Alfenense (4 minutos de carro)



. A 16 km do Porto (19 minutos de carro)



Não perca tempo, venha conhecer esta excelente opção para sua futura moradia! ;ID RE/MAX: (telefone)

Lote terreno para moradia unifamiliar

Terreno localizado na rua Ribeiro Cambado Valongo (estrada NAC. 15)
(frente ao restaurante Mister Churrasco).

Lote com área de 700 m2

PREÇO DE VENDA: 70.000,00€

DESCRIÇAO DA AREAS CONFORME PROJETO (caducado desde dezembro de 2024).
Cedência ao domínio publico: 96.555 m2
Espaço verde: 392,95m2
área de implantação 120 m2
Construção de moradia de quatro frentes, constituída por cave, rés-do-chao e andar.

Ao nível da Cave:
Hall: 10.60m2
Garagem: 38.13m2
lavandaria: 13.00 m2
arrumo: 4.30m2
salão: 24.20m2
pátio: 7.56 m2

Ao nível do rés do Chao:
Hall de distribuição: 6.70m2
sala: 32.71m2 com duas varandas (2.80+1.20 m2)
escritório: 22.90m2 com varanda (2.50m2)
Cozinha: 20.66m2 com varanda (4.50m2) e despensa (2.80m2)

Ao nível do andar possui 2 quartos e 2 suites
Hall de distribuição: 9.66m2
Quarto: 12.58m2 com varanda (1.20m2)
Quarto: 12.58m2 com varanda (1.20m2)
Wc apoio aos dois quartos: 7.00m2
Suite
Quarto com 12.10m2, closet com 4.00m2, wc com 4.20, e varanda com 4.50m2
Suite
Quarto com 12.96 m2 closet com 6.46, wc com 6.46 m2 e duas varandas com (2.60+1.20 m2)

Para mais informações/marcação de visita, não hesite em contactar-nos.
Estamos ao seu inteiro dispor para o/a ajudar a encontrar o lote terreno que procura
Para melhor identificar o nosso imóvel indique a referência: A-20245. Obrigado.

FILIPA IMOBILIÁRIA LDA
Av. Oliveira Zina, nº215 Valongo

Identificação do imóvel: ZMPT548741

Terreno de Construção loteado.

Localização:

550m - Escolas (1º ao 3º ciclo);
1km - Loja do Cidadão de Ermesinde;
500m - Comércio;
1km - Igreja Matriz;
1.1km - Estação Ferroviária de Ermesinde;
2.4km - Maiashopping;
1.8km - Entrada da A4;
15km - Centro do Porto;

- Localização bastante calma, numa rua sem saída mas com bastante proximidade ao centro.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Lote terreno Urbano com 300 m2, destinado a construção de moradia unifamiliar 3 frentes, 3 pisos com 335 m2 de área bruta construção.
Excelente exposição solar em zona tranquila e agradável, ambiente campo/cidade.
Situa-se na rua Amadeu Sousa Cardoso Valongo, próximo:
A 500 mts do hipermercado Pingo Doce
A 2 KM nó de acesso A4 (portagem Valongo)
A 2,5 KM do centro de Valongo
A 500 mts da paragem de autocarros e 2KM da estação de comboios (Susão)


Para mais informações/marcação de visita, não hesite em contactar-nos.
Estamos ao seu inteiro dispor para o/a ajudar a encontrar o lote terreno que procura
Para melhor identificar o nosso imóvel indique a referência: A-20363 Obrigado.


FILIPA IMOBILIÁRIA LDA
Av. Oliveira Zina, nº215 Valongo

Excellent terrain pour la construction d’une villa.

Terrain d’une superficie de 288 m² et d’une superficie brute de construction de 231 m², inscrit au cadastre, pour la construction d’une maison de ville.

Ce terrain est situé dans une zone calme de la municipalité de Valongo, résidentielle, très proche des commerces et services.

En raison des caractéristiques géomorphologiques du territoire de l’actuel comté, Valongo présente une grande richesse géologique et paléontologique - des faits qui ont particulièrement intéressé les milieux universitaires. Son évolution historique s’inscrit, avec plus ou moins de spécificité, dans l’évolution historique de son environnement.

Ne manquez pas cette opportunité d’affaires !

Terrain rustique de 5 700 m2 (0,570000 ha), situé à Quinta da Lousa, à Valongo.

Il a une confrontation à l’est et à l’ouest avec le chemin public et est décrit comme une terre de culture et de brousse.

Il a une valeur patrimoniale de 13,27 €.

Situé dans une zone à forte densité de population, il bénéficie d’être à côté de la route qui relie Valongo et Alfena.

Conçue dans le passé pour être le centre de la ville de Valongo, Quinta da Lousa, bénéficie de la proximité du centre-ville et de la diversité du commerce (hypermarchés), des services et des transports en commun.

Lote de Terreno em Valongo

Para moradia de 3 frentes.

Centro da cidade. A 200 mt das Escolas Preparatória e Secundária de Valongo.

Perto da Camara de Valongo, Bancos, Farmácias, Finanças, e restante área comercial.

A 500 mt. da estação de comboio, Acesso à A4 e estrada nacional.

Zona calma de moradias, com óptimos acessos e tudo ao pé.

Preço: 65.000,00 (260m2)

Aproveite!

Ref 479

Des terres d’une superficie de 4 963 m2, face à la route, de l’eau propre. Bon accès à la Ville de Baião. Excellente exposition au soleil. Réf.: MC04075
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 4 963 m2
Zone utile: 4 963 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: Exonéré

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Terrain w / 290 m2. La construction de logements 3 fronts de sous-sol, r / c 1 et les pièces jointes C / 29 m2. Www.lucrideal.pt Plus d’informations

Terrain à Construire dans un Quartier Privilégié de Valongo - Excellente Opportunité dInvestissement !

Nous vous présentons une opportunité rare dans la commune de Valongo : un terrain urbain de 325 m², idéal pour la construction de votre future maison ou pour un projet dinvestissement. Situé dans un quartier résidentiel privilégié et calme, ce terrain bénéficie dun accès facile à toutes les commodités essentielles.

Le terrain se trouve dans une zone bien établie et en pleine expansion, marquée par une forte valorisation immobilière ces dernières années. Il représente une excellente option pour ceux qui souhaitent construire leur résidence principale ou pour les investisseurs cherchant à profiter dun marché prometteur.
Avec une viabilité de construction, ce terrain permet lédification dune maison individuelle ou dun projet sur mesure, sous réserve dapprobation par la mairie de Valongo.

️ Emplacement et Accessibilité :
Lun des atouts majeurs de ce bien est sa localisation.
À seulement quelques minutes de la gare de Valongo, il offre un accès direct à Porto et aux autres zones de la région métropolitaine, ce qui le rend idéal pour les personnes travaillant en ville mais recherchant le calme en périphérie.
Le terrain est également proche des principales voies routières, notamment lautoroute A4 et la route nationale N15.

À Proximité des Commodités :

Supermarchés, pharmacies et commerces de proximité à courte distance

Écoles, crèches et services de santé à proximité

Cafés, restaurants et espaces verts pour les loisirs en famille

Transports en commun accessibles à pied

Cadre de Vie et Environnement :
Valongo est réputée pour son équilibre entre nature et urbanisation. Avec de nombreux espaces verts, sentiers de randonnée et parcs à proximité, cest lendroit idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure, proche de la nature tout en profitant des avantages de la vie urbaine.

Caractéristiques Principales :

Superficie du terrain : 150 m²

Type : Terrain urbain avec viabilité de construction

Quartier résidentiel calme

Excellente exposition au soleil

Très bon accès aux transports et axes principaux

Idéal pour :

Construction dune maison individuelle

Projet dinvestissement locatif

Ceux qui recherchent un environnement paisible à quelques minutes de la ville

Ne manquez pas cette opportunité unique de construire au cœur de Valongo, dans une zone où les terrains avec ces caractéristiques se font rares ! Pour plus dinformations, une visite du site ou un accompagnement dans votre projet de construction, nhésitez pas à nous contacter.
#ref: 145951

Identificação do imóvel: ZMPT548769

Terreno de Construção loteado.

Localização:

550m - Escolas (1º ao 3º ciclo);
1km - Loja do Cidadão de Ermesinde;
500m - Comércio;
1km - Igreja Matriz;
1.1km - Estação Ferroviária de Ermesinde;
2.4km - Maiashopping;
1.8km - Entrada da A4;
15km - Centro do Porto;

- Localização bastante calma, numa rua sem saída mas com bastante proximidade ao centro.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno para construção de moradia - 396 m²

Excelente oportunidade de investimento em Sobrado, Valongo!
Este terreno urbano, com 396 m², destaca-se pela sua excelente exposição solar e pelos bons acessos à A41, garantindo-lhe toda a comodidade nas deslocações diárias.

Localizado numa zona residencial tranquila, a poucos minutos do centro.

Terrain à Construire dans un Quartier Privilégié de Valongo - Excellente Opportunité dInvestissement !

Nous vous présentons une opportunité rare dans la commune de Valongo : un terrain urbain de 166 m², idéal pour la construction de votre future maison ou pour un projet dinvestissement. Situé dans un quartier résidentiel privilégié et calme, ce terrain bénéficie dun accès facile à toutes les commodités essentielles.

Le terrain se trouve dans une zone bien établie et en pleine expansion, marquée par une forte valorisation immobilière ces dernières années. Il représente une excellente option pour ceux qui souhaitent construire leur résidence principale ou pour les investisseurs cherchant à profiter dun marché prometteur. Avec une viabilité de construction, ce terrain permet lédification dune maison individuelle ou dun projet sur mesure, sous réserve dapprobation par la mairie de Valongo.

️ Emplacement et Accessibilité :
Lun des atouts majeurs de ce bien est sa localisation. À seulement quelques minutes de la gare de Valongo, il offre un accès direct à Porto et aux autres zones de la région métropolitaine, ce qui le rend idéal pour les personnes travaillant en ville mais recherchant le calme en périphérie. Le terrain est également proche des principales voies routières, notamment lautoroute A4 et la route nationale N15.

À Proximité des Commodités :

Supermarchés, pharmacies et commerces de proximité à courte distance

Écoles, crèches et services de santé à proximité

Cafés, restaurants et espaces verts pour les loisirs en famille

Transports en commun accessibles à pied

Cadre de Vie et Environnement :
Valongo est réputée pour son équilibre entre nature et urbanisation. Avec de nombreux espaces verts, sentiers de randonnée et parcs à proximité, cest lendroit idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure, proche de la nature tout en profitant des avantages de la vie urbaine.

Caractéristiques Principales :

Superficie du terrain : 150 m²

Type : Terrain urbain avec viabilité de construction

Quartier résidentiel calme

Excellente exposition au soleil

Très bon accès aux transports et axes principaux

Idéal pour :

Construction dune maison individuelle

Projet dinvestissement locatif

Ceux qui recherchent un environnement paisible à quelques minutes de la ville

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