17 Lojas em Lisboa, Misericórdia, perto do Centro da Cidade

Loja com 203 m2 localizada no complexo Terraços de Bragança na Rua do Alecrim, que liga o Cais do Sodré ao Chiado.

Edifício caracterizado pela modernidade da arquitetura de Siza Vieira, adequado a um segmento de mercado que procure um alto grau de sofisticação e requinte numa das zonas mais nobres do país.

Espaço com mezanino, elevador, 2 zonas de open space, 2 instalações sanitárias e copa.

Incluí 4 lugares de parqueamento no Condomínio.

Marque já a sua visita!

Loja com 60 m2 de área bruta privativa localizada no empreendimento Rosa in Bloom, na Rua Luz Soriano, no Bairro Alto, em Lisboa. Inserida em prédio reabilitado em 2018, onde o edifício foi desenhado preservando meticulosamente a beleza natural da fachada original, em torno de um amplo pátio com luz natural. Esta loja encontra-se arrendada estando a operar como restaurante, com um contrato de arrendamento de cinco anos tendo este iniciado em Maio de 2023 pelo valor de 1500€/mês, com yield de 6%. Óptima oportunidade de investimento.

Localizada no eixo central do Bairro Alto, a Rua da Rosa liga a Calçada do Combro, no Chiado, ao Príncipe Real. Uma rua cheia de vida, caracterizada por restaurantes, casas de fado e comércio tradicional, entre pop up’s e estúdios de jovens empreendedores. Está a 7 minutos walking distance da estação de metro Baixa-Chiado e a 30 minutos driving distance do Aeroporto de Lisboa.

Loja com rentabilidade localizada entre o Chiado e o Príncipe Real. Investimento com YIELD 6%.

Localizada num prédio renovado numa das zonas mais movimentadas da cidade, atualmente a funcionar como um restaurante com avaliação de 4,7, este imóvel é uma oportunidade de investimento com uma yield acima da média.

O contrato de arrendamento acabou de ser renovado por um período de 7 anos.

Marque já a sua visita!

A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 25 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.

Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.

Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

Contacte-nos!

Loja com 80 m2 de área bruta privativa, montra para a rua e estacionamento exterior, no Chiado, em Lisboa. O espaço comercial dispõe de casa de banho e possibilidade de instalação de extração de fumos.

Localização privilegiada rodeada de uma oferta cultural de excelência, assim como de uma oferta gastronómica e social. A 1 minuto walking distance do Teatro São Luiz, do Teatro Nacional de São Carlos, do tradicional café ’A Brasileira’, a 3 minutos da primeira livraria Bertrand e a 5 minutos dos Armazéns do Chiado. A 30 minutos driving distance do Aeorporto de Lisboa.

Espaço comercial localizado numa das zonas mais turísticas de Lisboa, ladeada pelo Largo de Camões, Bairro de Santos, Chiado e pelo Liceu Passos Manuel. Esta loja tem 82m2 de área útil e contempla hall de entrada, 1 wc e uma zona de arrumos, dispondo ainda de uma montra virada para uma rua com forte fluxo pedonal. Este imóvel inclui ainda 1 lugar de parqueamento coberto e uma arrecadação com 25m2 de área.
Para além da sua excelente localização, esta loja está inserida num empreendimento totalmente reabilitado onde a traça antiga se manteve intacta o que lhe confere uma beleza arquitetónica única.
Visite este espaço comercial e não perca a oportunidade de investir numa das melhores zonas de Lisboa!
Santa Catarina é, assim como outros tantos, um bairro que está totalmente construído sobre uma colina. Casas antigas que preservam a arquitectura original, sendo que diversos edifícios foram ou estão a ser renovados, para acolher novos espaços ou novos moradores. Quando se fala em Santa Catarina, surgem imediatamente dois espaços: o Miradouro de Santa Catarina e a Bica. Local com diversidade de transportes públicos, restaurantes e locais pitorescos com esplanadas e terraços com vistas deslumbrantes sobre a Cidade de Lisboa e Rio Tejo. Lojas de marca, concertos clássicos a contemporâneos a facilidade de deslocação até à margem do Rio Tejo, tudo a um passo sem utilizar qualquer veículo de transporte.

Ampla Loja com 114 m e características singulares (como um magnífico e secular arco em pedra), inserida no novo empreendimento Luz Soriano Palace, em pleno Bairro Alto. O edifício, de traçado clássico, completamente renovado por reconhecido gabinete de arquitectura, assume agora um carácter moderno, exclusivo.
Esta loja, pela sua localização privilegiada, adapta-se aos mais diferentes campos de negócio, sendo um investimento de topo com garantia da mais alta rentabilidade e valorização no tempo.
O Bairro Alto é um dos bairros mais velhos e surpreendentes de Lisboa (mais de 500 anos), com ruas estreitas, casas seculares e pequenas lojas tradicionais. Dispõe de vários bares, restaurantes e ’casas de fado’ e uma atmosfera única. Um bairro ’trendy’ onde as casas seculares se fundem com o comércio tradicional e os espaços de lazer, num misto de colorido e formas. Conhecido pela sua vida noturna, o Bairro Alto é hoje um ponto de encontro de diferentes culturas e gerações, onde a moda e a criatividade têm destaque. Situado próximo do Chiado e do Príncipe Real atrai muitos turistas e visitantes, não só pela vida noturna, mas também pelos muitos espaços históricos existentes, restauração e simpatia da sua população.

Espaço amplo (121m2), insonorizado, multiusos.

A entrada independente deste loft comercial e único situa-se numa rua tranquila, num rés-do-chão da ’Travessa do Marquês de Sampaio’.
Na entrada à esquerda dispõe de um salão, contíguo à cozinha totalmente equipada, em espaço aberto, delimitada por um magnífico bar de madeira. À direita, encontra-se a casa de banho (com duche) e uma divisão utilizada como quarto, que poderá ser facilmente transformado num escritório. Todas as divisórias que delimitam estas áreas são amovíveis, permitindo reorganizar facilmente o espaço em múltiplos ambientes.
O resto do loft é completamente aberto, com cerca de 70 m2. A luz entra através de três janelas francesas (viradas a sul, com pequena varanda) com vista para os belos edifícios históricos de uma das ruas principais, a rua da Boavista, onde está localizado este loft, no 2º andar (devido ao declive das ruas).
O loft está localizado num edifício histórico do início do século XX. Encontra-se no rés do chão, ao lado de uma galeria de arte, os dois pisos superiores são compostos por apartamentos residenciais.
Este espaço elegante e acolhedor foi concebido por um arquiteto alemão, perseverando as suas características históricas, tais como as portas originais dos cofres do escritório, o pé direito alto (~3m), o chão de madeira, a lareira, etc. Tem muito espaços de arrumação, bem organizados e distribuídos.
Atualmente a ser utilizado como escola de música, totalmente insonorizado. É um local perfeito para criar um estúdio de dança, uma escola de música ou de ioga ou uma galeria/oficina de arte. Existe ainda a possibilidade de retornar à sua utilização inicial, um harmonioso escritório.
O bairro onde está inserido a Rua da Boavista faz parte do centro de Lisboa, reúne uma combinação fantástica de restaurantes, lojas, galerias de arte e monumentos, numa atmosfera autêntica. O rio Tejo fica muito próximo, a 10 minutos a pé. Este bairro está muito bem servido de transportes públicos (elétrico, comboio e autocarro).

Loja para venda em funcionamento, na Rua da Boavista, em Santos.

**A loja está com contrato de arrendamento em vigor até Novembro de 2027 com um rendimento mensal de 1.550€**


Atualmente a funcionar como restaurante, esta loja tem cerca de 60m2 e conta com uma copa, 2 WC e arrecadação.


Excelente espaço comercial em local de muita passagem, no centro de Lisboa.

Esta é uma excelente oportunidade ter o seu próprio negocio ou oportunidade de investimento num dos bairros mais típicos de Lisboa, com fácil acesso a transportes públicos.


Peça mais informações e marque a sua visita! Não perca esta oportunidade !!

[Habisale Imobiliária] ’Sabe bem chegar a casa’


Somos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal e fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento sempre com as melhores soluções do mercado.
Garantimos um acompanhamento pré e pós-escritura

Temos hoje para apresentar-lhe uma loja no ponto mais estratégico da capital lisboeta.

O espaço teve obras de melhoria em 2020.

Composto por sala, bar, WC e arrecadação numa zona carismática de Lisboa, o bairro da Bica com muita vida diurna e noturna.

Dada a sua localização central, nas imediações desta zona histórica podemos encontrar vários pontos de referência social e cultural, zonas verdes, escolas, comércio e serviços.
A apenas 150m da estação de metro de Baixa-Chiado. Num curto passeio a pé podemos ainda visitar vários pontos icónicos de Lisboa como o Miradouro de São Pedro de Alcântara e Santa Catarina.
Vasta rede de transportes (metro, comboios e autocarros) que permitem o acesso facilitado a outras zonas da cidade de Lisboa.

Valor de Trespasse: 160.000€
Valor de Renda: 323€
Contrato válido por 5 + 5 anos.

O preço inclui todo o mobiliário e equipamentos.

Não perca esta oportunidade, venha conhecer !

Investree - Comércio & Investimentos Lda.
AMI 18473

Excelente espaço comercial localizado na zona do Cais de Sodré, junto do Time Out Market.

Localização central e privilegiada, com boas acessibilidades em transportes públicos: comboio, autocarro, eléctrico e ciclovia.

Inserido numa rua muito movimentada, numa zona de bares e restauração premium.

Espaço amplo com extracção de fumos, totalmente renovado há 4 anos e com cozinha profissional totalmente equipada.

A zona envolvente está a ser transformada, com a abertura da nova estação de metropolitano, novos escritórios (Zomato, Cofidis, Kantar, Farfetch) e está prevista a abertura de três novos hotéis na zona.

Trespasse de 275.000€.

Não perca esta excelente oportunidade de investimento!

Zona Prime
Na fronteira entre o largo camões /bairro alto e o miradouro são pedro de alcântara
Num edifício de 1885
Arrenda-se loja com 300m2
Dividido em 3 pisos
Frente de 8,5 m
Saída de fumos
Excelente localização para restauração

Disponível para Visitas

Ce- E

Licença 265/1976

Valor 12000€

Ref 3891

Oportunidade!

Trespasse de um restaurante localizado na Freguesia da Misericórdia, em Lisboa.

Localização privilegiada, no acesso ao Miradouro de Santa Catarina. A 5min a pé da Praça Camões. Zona histórica, de grande circulação de turistas.

Inserido num prédio totalmente renovado composto por dois andares que tem acessos independentes. Em ambos os pisos funcionava um restaurante, dispondo o mesmo de duas cozinhas e dois bares completamente equipados.
No último piso (2.º Andar) consta de um sótão, onde se insere um estúdio praticamente novo, mobilado, com muita luz natural, arrumação, casa-de-banho, ar condicionado, mesa de reuniões e uma cama de casal.
O uso deste piso é habitacional, estado já em curso o processo de alteração para uso terciário.

Composição:

Rés de Chão: Uso terciário - Restaurante com licença até às 2h da manhã.

- 60 lugares
- 4 wcs para clientes e 1 wc para equipa com cacifos
- Cozinha completamente equipada com monta-pratos que comunica com cozinha do piso de cima
- Armazém 2 unidades de frio positivo, 2 unidades de frio negativo e abatedor de temperatura
- Bar totalmente equipado com balcão em mármore
- Garrafeira e 4 caves refrigeradoras de vinhos com capacidade para cerca de 350 garrafas
- Palco com sistema de luzes e de som
- Sala com isolamento acústico
- Sistema de alarme
- Sistema de videovigilância
- Ar condicionado

CARACTERÍSTICAS DO ESPAÇO PALCO:
1) 1,94 m
2) 2,26 m
3) 3,26 m
4) 42 cm

SISTEMA DE SOM:
2x SUB HK AUDIO ELEMENTS E110A
2x TOP HK ELEMENTS E845
1x Monitor HK PR:O 10XD
1x Mesa de mistura STUDIOMASTER DIGILIVE 16

MICROFONES
2x sistemas s\fio MIPRO 515 MIC MÃO 1x AUDIX OM3 1x AUDIX i5
1X SHURE PGA48

TRIPÉS
2x tripés grandes
1x tripé straight base redonda
1x tripé pequeno

ILUMINAÇÃO
Projetores frontais de palco 4x LED PAR56 RGB ADJ 1x Mesa DMX operator 1 ADJ 16 CANAIS
Projetores individuais reguláveis sobre cada mesa de refeições MULTIMEDIA
Projetor Multimedia VVT DX2

1º andar: Uso terciário - Restaurante com licença até às 2h da manhã (mesmo alvará)

- 60 lugares sentados
- 2 pátios
- Escadas com sistema de corrimão de LED
- 2 WCS para clientes e 1 WC para equipa
- Armazém
- Escritório
- Balcão de bar revestido com azulejos pintados à mão
- Bar totalmente equipado com máquina de gelo
- 2 caves refrigeradoras de vinho com capacidade para cerca de 180 garrafas
- Ventiladores de tecto
- Pavimento de madeira
- Três antigas masseiras em madeira recuperadas e transformadas em mesas
- Biblioteca
- Sistema de alarme
- Sistema de videovigilância
- Saída de fumos
- Cozinha completamente equipada com monta-pratos que comunica com cozinha do piso de baixo
- Equipamento de som
- Projetor de teto
- Prateleiras e iluminação para exposições de arte

2.º Andar: Apartamento Studio totalmente renovado com arrumação, cama, mesa de reuniões e casa-de-banho (30 m2).

Disponibilidade para trespassar o edifício inteiro ou cada piso separadamente.

Duração do contrato de arrendamento: 15 anos

Valor da renda do prédio inteiro: 3.500€ nos primeiros cinco anos; 4.500€ a partir do sexto ano.

Valor da renda (Rés de Chão): 2.100€ nos primeiros cinco anos; 2.700€ a partir do sexto ano.

Valor da renda (1° andar): 1.400€ nos primeiros cinco anos; 1.800€ a partir do sexto ano.

Valor total do trespasse: 850.000€

Valor do trespasse (Rés de Chão): 430.000€

Valor do trespasse (1° andar): 420.000€

Nota: Em qualquer dos casos, pretende-se fazer a cessão de posição dos contratos de arrendamento e a venda do recheio / equipamento.

Solicite mais informação e não perca esta excelente oportunidade de negócio!

ESPAÇO COMERCIAL PARA TRESPASSE.
Negócio em plena Praça das Flores para trespasse em funcionamento com uma marca forte com elevado potencial de crescimento.
Trata-se de um restaurante de comida peruana, mobilado e equipado, com 28 lugares sentados mais potencial de aproveitar a parte exterior.
O contrato de arrendamento tem duração até dia 31/02/2032, com possibilidade de renovar para futura exploração

Valor das rendas:
.1600 euros-01/04/2024 a 31/03/2025
.1650 euros-01/04/2025 a 31/03/2026
.1700 euros-01/04/2026 a 31/03/2027
.1750 euros-01/04/2027 a 31/03/2028
.1800 euros-01/04/2028 a 31/03/2029
.1850 euros-01/04/2029 a 31/03/2030
.1900 euros-01/04/2030 a 31/03/2031
.1950 euros-01/04/2031 a 31/03/2032

Loja para arrendamento, localizada no empreendimento Promenade, na Av. 24 de Julho.
Este espaço comercial muito amplo, com 182 m2, localiza-se no piso 0 do Promenade e dispõe de um espaçoso open space, de casa de banho e de uma zona mais pequena que poderá servir para arrumos, arrecadação, etc.
Possui extração de fumos.
1 lugar de estacionamento.

Na Avenida 24 de Julho, junto ao histórico Cais do Sodré e ao Mercado da Ribeira, surge o empreendimento Promenade, com apartamentos de luxo com vista sobre o Tejo.
Este edifício de arquitetura contemporânea combina uma localização extraordinária, com uma arquitetura sóbria e contida, numa volumetria discreta.

Localizado numa das zonas mais típicas e cosmopolitas da cidade, onde poderá percorrer um leque alargado de atividades de lazer e cultura, mas onde também encontrará todo o tipo de comércio e serviços, bem como os melhores restaurantes e diversos transportes.

Loja com 47 m2, inserida no novo empreendimento Luz Soriano Palace, em pleno Bairro Alto. O edifício, de traçado clássico, completamente renovado por reconhecido gabinete de arquitectura, assume agora um carácter moderno, exclusivo.
Com localização privilegiada, esta loja, vendida ’em bruto’, apresenta-se como investimento seguro, com garantia da mais alta rentabilidade e valorização no tempo.
Bairro Alto é um dos bairros mais velhos e surpreendentes de Lisboa (mais de 500 anos), com ruas estreitas e pavimentadas, casas seculares e pequenas lojas tradicionais. Dispõe de vários bares, restaurantes e ’casas de fado’ e uma atmosfera única. As casas seculares se fundem com o comércio tradicional e os espaços de lazer, num misto de colorido e formas. O Bairro Alto é hoje um ponto de encontro de diferentes culturas e gerações, onde a moda e a criatividade têm destaque. Situado próximo do Chiado e do Príncipe Real atrai muitos turistas e visitantes, não só pela vida noturna, mas também pelos muitos espaços históricos existentes, restauração e simpatia da sua população.

Loja com extração de fumos e uma área útil de 62m2 para Arrendamento no Promenade: Localização de Prestígio em Lisboa!

Aproveite esta oportunidade para estabelecer o seu negócio num amplo espaço no Promenade, uma localização privilegiada junto ao Rio Tejo. Com um layout em open space, uma casa de banho, área de arrumos e esplanada. Esta loja proporciona um ambiente versátil para diversas atividades comerciais. A presença de uma ampla montra garante luminosidade natural, criando um ambiente acolhedor para os clientes.

Adicionalmente, está disponível um lugar de garagem para facilitar o acesso.

Situada na movimentada Avenida 24 de Julho, no coração da vida noturna de Lisboa e com um enorme fluxo de turistas, esta loja está rodeada por uma variedade de bares e restaurantes e é ainda servida de uma ótima rede de transportes.

O Promenade é um empreendimento de renome, concebido pelo reconhecido arquiteto Frederico Valsassina, premiado pela excelência na reabilitação urbana. Não perca a oportunidade de fazer parte deste ambiente comercial único!

Loja com extração de fumos e uma área útil de 182 m2 para Arrendamento no Promenade: Localização de Prestígio em Lisboa!

Aproveite esta oportunidade para estabelecer o seu negócio num amplo espaço no Promenade, uma localização privilegiada junto ao Rio Tejo. Com um layout em open space, duas casas de banho, área de arrumos e esplanada. Esta loja proporciona um ambiente versátil para diversas atividades comerciais. A presença de uma ampla montra garante luminosidade natural, criando um ambiente acolhedor para os clientes.

Adicionalmente, está disponível um lugar de garagem para facilitar o acesso.

Situada na movimentada Avenida 24 de Julho, no coração da vida noturna de Lisboa e com um enorme fluxo de turistas, esta loja está rodeada por uma variedade de bares e restaurantes e é ainda servida de uma ótima rede de transportes.

O Promenade é um empreendimento de renome, concebido pelo reconhecido arquiteto Frederico Valsassina, premiado pela excelência na reabilitação urbana. Não perca a oportunidade de fazer parte deste ambiente comercial único!